new_year new_year new_year new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Уборка крыши МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
1. Обратится в ГИББД или в полиции, может позвонят владельцу.
2. Оттащить в сторонку на веревке.
3.Если согласится эвакуатор, переставить в сторону, затраты попробовать взыскать с водятла.
4. В дополнение: напрячь участкового выписать протокол за нарушение правил парковки.[/QUOTE]
1. бесполезняк
2. ни в коем случае...
3. не согласится.
4. не пойдет, оно ему не надо.

я в свое время видел классную каталку, автомобиль поддомкрачивают и подсовывают под перед и зад по тележке (4 колесика на балке) и на этих двух полуосях -катают автомобиль с места на место...но это по асфальту было... :)
Проверки ГЖИ
 
Предлагаю в качестве ИСКЛЮЧЕНИЯ продолжить диалог с Потребителем, при условии, что он возьмет на себя обязательства:
1. исключить при общении интонации оголтело-потребительского характера.
2. он будет вступать в диалог, спокойно приводя аргументы.
3. обсуждению будет подлежать только тема, и более никаких историй куда он уже пожаловался (или планирует пожаловаться) -мы не увидим.
4. в конце диалога, даже в том случае, если он останется при своем мнении, он выйдет из общения со словами: "спасибо за то, что уделили мне внимание".

Потребитель, как относитесь? Форумчане, Ваше мнение?
Непосредственноу управление в доме с лифтом., НУ в доме с лифтом
 
[QUOTE]burmistr написал:
Обслуживающая организация рулит...[/QUOTE]
при таких объемах -ИП или самозанятый. Я вот иногда думаю, что для обслуживания некоторых домов вполне реально 1 (ОДНОГО) человека, который в отдельных случаях будет привлекать сколько-то людей для уборки территории. т.к. содержание территории силами житеей в конце-концов  превращается в коллективное содержание СНТ (одни работают, другие -нет), и в конце=концов все приходят к увеличению членких взносов на содержание наемного персонала.
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Мы занимаемся этим вопросом, но недоизбранники народа принимая ЖК РФ забыли вписать обязанность ФКР взыскивать долги...[/QUOTE]
Юрий Владимирович, ну здесь и так понятно, если ФКР собирает плату за капремонт, то и за взыскание долгов он должен отвечать.[/QUOTE]
Честно говоря: не очень это и понятно. На мой (сугубо дилетантский) взгляд  одно из другого не вытекает никак.

Однако при этом видимо возникнет вопрос: а, где взять деньги на суды с неплательщиками? Одно дело-складывать деньги которые принесли, и совсем другое вытрясать долги....  и второй вопрос: должника с которого нечего взять -один фиг не выселишь на улицу, т.е. его растущий долг, фактически будет перекрываться оплатой от  добросовестных плательщиков.

[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE]Мы занимаемся этим вопросом, но недоизбранники народа принимая ЖК РФ забыли вписать обязанность ФКР взыскивать долги...[/QUOTE]
может нужен прецедент?![/QUOTE]
[/QUOTE]
Ну, вот прецедент, прецедент... не, ну, тоже -вариант, создавая прецедентную статистику корректировать законодательство, но есть-же вещи банальные, такие как взаимосвязь прав и обязанностей или   ответственности  и  полномочий.

Может, пора переходить от системы  "напишем правила, посмотрим как будут работать и по ходу -откорректируем" к системе "давайте писать правила которые хотя-бы на 90% будут работать как нужно".
Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
Некуда деваться...[/QUOTE]
Кому и почему?)))[/QUOTE]
Вам (и нам всем), потому, что "один юридически грамотный пенсионер способен довести до инфаркта не менее 5-ти сотрудников Управляющей организации".
Проверки ГЖИ
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
..
Вправе ли выписывать в качестве нарушения наличие этого мусора?  Подвал был очищен, следующая работа будет в следующем году: ведь не будет УО каждый день ходить в этот подвал и проверять наличие мусора? Или я не права? Как обосновывать в этом случае неправомерность отражения данного нарушения в акте?Буду признательна за любые конструктивные комменты - дело на контроле в области  [/QUOTE]

Некуда деваться...
Страховщики требуют возмещения, Как отбиться от страховщиков???
 
Алексеич,
тут не все так однозначно.....повангую: а что если картина выглядела так: засорилась каналья, стоки вылились в квартиру, испортили все полы, вы пришли, вскрыли полы починили каналью. А, собственник предьявил в СК ущерб по полам поврежденным затопом? Т.е. не повреждение полов связанное с доступом к ОИ, и повреждение в связи с засором?...

так, что тут надо всесторонне рассматривать, как и что было, какие акты, кто чего обещал, какие обязанности прописаны в договоре на ТО, какое было заявление в СК...и пр...
Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
[QUOTE]Леший написал:
Крайний дб жилец выбравший таких поверителей. Тут не надо брать за основу какие либо бумажные свидетельства, точно будут случаи когда выдадут бумажку без внесения сведений в аршин.[/QUOTE]
Согласен, но из этого вытекает такой вывод, что во избежания недоразумений и последующих разборок с собственником -не надо принимать от собственника никаких бумажек о проведении поверки до того момента пока УК не увидит сведения и поверке ИПУ в Аршине.
Юридический адрес ТСН, ЕГРЮЛ
 
Cassandra,
Не-не-не, указать "офис 1" для вашего случая -это хуже чем не указать помещение вообще. У вас по РР нет такого офиса, поэтому это -недостоверные сведения. По ТСЖ ранее была практика, что не надо помещение было указывать, как сейчас -не знаю. посмотрите как на тех. плане (БТИ)  диспетчерская указана, так и напишите.
Подскажите модель тепловизора для МКД
 
Клабер,
не, ну,  в приниципе - очень даже приемлимо. 38тр конечно многовато...
Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213]Дмитрий[/URL] написал:
Главное, что она имеет право проверять и вносить данные в реестр.Что думаете, про такой вариант?[/QUOTE]
Такой вариант имеет право на существование. Т.е. логика здесь простая, -  поверка проведена на законных основаниях, организацией имеющей соответствующую лицензию, а то, что эта организация не внесла данные в "Аршин" это другой вопрос.[/QUOTE]
Этот "другой вопрос" может быть крайне болезненным. Крайний кто будет, когда номера ИПУ не появятся в Аршине даже через 3-6 месяцев и возникнет вопрос о правомочности начисления по показаниям таких ИПУ или неначисления по ним?
Подскажите модель тепловизора для МКД
 
[QUOTE]talon написал:
приобрели такой seek termal pro
[URL=https://market.yandex.ru/product--teplovizor-seek-thermal-compact-pro-dlia-android/433588003?text=seek%20termal%20pro&cpa=0]https://market.yandex.ru/product--teplovizor-seek-thermal-compact-pro-dlia-android/433588003?text=seek%20termal%20pro&cpa=0[/URL]
...[/QUOTE]
а с улицы видно чего нибудь? реальные фотки не можете выложить?
Подскажите модель тепловизора для МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
Есть на али приставки к телефону средней паршивости до 10 тыр.[/QUOTE]
не видел, поделитесь если есть возможность
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
Вы потратили на ремонт ( вдаваться в дебри неотделимых улучшений не буду)20 640 и стоимость материалов. Далее , как договоритесь с арендодателем, если он согласен сумму ремонта и материалов зачесть в счет арендной платы, то никакой это у него не дополнительный доход и НДФЛ не возникает. Если он не согласен, тог и тут я с натуральным доходом поспорила бы.[/QUOTE]
получается из суммы к перечислению арендодателю 55723,5 (за вычетом НДФЛ: 12810*5мес *13%) просто вычитаю  20640 ? а НДФЛ плачу с полной суммы (12810*5мес *13%=8326,5) доп.соглашения к договору будет достаточно ?[/QUOTE]
касательно суммы договора: повторюсь, Вы  не корректно отображаете сумму договора. Что-бы было правильнее (в т.ч. понятно Вам самой) сумма договора должна включать НДФЛ, т.е. цена аренды составляет: 14724 руб. в месяц. можете добавить в скобках "в т.ч. НДФЛ 1914р" -но это уже будет неправильно, и лучше написать это не в цене договора, а в "платежах", типа "арендатор перечисляет Арендодателю 12810р  и уплачивает НДФЛ в размере 1914р. в сроки ...бла-бла-бла"
Подскажите модель тепловизора для МКД
 
самое смешное, что и на Алике нету ничего дешевого.

Хотя технологически нет там ничего, что могло-бы стоить больше 10тр..(без учета монитора и процессора), но т.к. все-этого в любом смартфоне -завались, то ИМХО не пройдет и года, как все рухнет в цене. Помните как было с ценами на ЖК телевизоры?
Подскажите модель тепловизора для МКД
 
[QUOTE]Сибиряк написал: Он же нужен не разово, а периодически:..

[/QUOTE]
Я копал эту тему.... 100тр надо иметь как базовую сумму...дороговат-т--то..
Подскажите модель тепловизора для МКД
 
Сибиряк, все ОЧЕНЬ дорого. Поверьте мне, что дешевле брать в аренду.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20486]Мария[/URL] написал:
Добрый день! может и глупый вопрос, но я запуталась....
мы ТСН на усн арендуем помещение у физ.лица 12810 мес., был  произведен ремонт помещения. С арендодателем договорились материалы на  ремонт мы оплачиваем, а он затраты на работы (20640руб). По факту мы  оплатили затраты на работы (20640) Сейчас нужно оплатить аренду за  5мес.(12810*5=64050), НДФЛ (64050*13%=8326,5) 55723,5 к перечислению  арендодателю. Можем ли мы уменьшить сумму аренды на затраты ремонта  (20640руб.)? Если да, вычитать из суммы 64050 или 55723,5?[/QUOTE]
кажись. поняла, 20640 это натур.доход арендодателя он облагается НДФЛ[/QUOTE]
Думаю, что  сумма договора скорее должна звучать не: " аренданая плата составляет: 12810р/мес (НДФЛ начисляется и оплачивается отдельно)", а 14475, 3 р/мес".

А, вот почему 20640 -это натурдоход работодателя -непонятно. Как я понял эти 20640 не имеют отношения к договорным отношениям аренды. это просто его деньги, которые он отдал как затраты на ремонт своего помещения. т.е. по большом счету: 55723,5 -20640=35083,5 А, еще есть такой термин как "профессиональный налоговый вычет", может он будет к месту...
Дополнительные счетчики на стояках ГВС
 
....ну, вы, блин, даете.....
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Ильич написал:

Итого: не питайте иллюзий.
Какое ТСЖ пойдёт до ВС? Только очень богатое. Я не пойду - дороже встанет.
[/QUOTE]
На самом деле, я думаю, что если-бы ТСЖ начали сопротивляться, то штрафы -бы точно отменили.

По поводу начисления "как собственники решили" -в итоге конечно все-бы скатилось к региональной картинке, потому, что РЭК каждый-бы год докапывалась, и каждый раз -пришлось-бы отбрехиваться, и в конце-концов председатели "мятежных" ТСЖ решили-бы, что проще отдаться, чем возражать...
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
ИМХО, что это было местническое самоуправство, запутанное к тому-же переходом от 307 к 354.[/QUOTE]
Они-то считали это блюдением закона, и терпилам от этого не легче. Кстати, в плане 2021 по субъекту снова есть проверки ТСЖ РЭК.
[/QUOTE]
А, разве РЭК может самостоятельно штрафовать? Сейчас распространяется практика, что суды выносят решения в пользу ТСЖ, правда иногда приходится доходить до ВС. Может в имевших место случаях ТСЖ не пошли правду искать до конца?
Дополнительные счетчики на стояках ГВС
 
[QUOTE]цужкх написал:
...
Ну и самое главное то, что у поверочных организаций основные клиенты это потребители ресурсов, а не РСО. На кой хрен им терять клиентов и блюсти интересы разных РСО?! Слухи то быстро разойдутся.
[/QUOTE]
Спорить не буду.
Анекдот: была-ли ли перелюстрация писем в СССР? -конечно нет, но доставка писем с антисоветским содержанием не осуществлялась.

заменил мне как-то водоканал ОДПУ..., новый поставил, электронный! и оп-па, со следующего месяца ежемесячный расход на дом вырос на 7%....
Дополнительные счетчики на стояках ГВС
 
[QUOTE]цужкх написал:
А как они узнают какой расходомер на подаче, а какой на обратке, ну если конечно они одного диаметра?
А так то просто лишатся клиентов. Благо сейчас есть выбор.[/QUOTE]
в акт допуска УУТЭ посмотрят там указываются зав. номера под.и обр. Если сами снимают, то записывают какие где стояли, они-же все по сути афеллированные товарищи, туда чужие не попадают, корпоративная солидарность работает.

Ради прикола, я однажды поставил расходомеры после поверки наоборот (от того как стояли), возмущенный вопль теплосбыта было слышно за Уральским хребтом :).
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
если есть желание[/QUOTE]
Ни малейшего...  
В деталях. Тогда при наличии ОДПУ и хотя бы одного ИПУ отопления по ПП 307 (а у нас оно действовало до упора, продляясь ежегодно) ..
Потом изменились правила и тема умерла.
[/QUOTE]
ИМХО, что это было местническое самоуправство, запутанное к тому-же переходом от 307 к 354.

ИМХО -в ТСЖ не полезут, если ТСЖ в свою очередь не полезет с каким-нибудь головтяпским требованием к нечленам, которые пойдут искать правду...
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Ильич написал:
Всё было проведено. РЭК аргументировала: вы нарушили правила начисления за энергоресурсы, установленные государством! Вы присвоили себе право... ! Ну и т.д.
..[/QUOTE]
если есть желание, давайте покопаем.
но нужна максимальная информация, кто проверял, кто штрафовал, кого штрафовали...
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Здравствуйте! Сталкиваюсь впервые с подобным, подскажите.

Жильцы выбрали форму оплаты отопления равными долями (~30 Гкл в месяц),  есть ОДПУ. В первом квартале 2021 мы должны сделать перерасчёт. Например Мы выставили жильцам 30*12 мес= 360 Гкл. По ОДПУ за год ~ 390 Гкл. Что начислять за январь 2021?[/QUOTE]
разбираемся... з
а 2020г. годовое потребление составило 390 гиг. 390/12=32.5гиг -среднемесячное потребление в 2020г.
в январе 2021г. начисление должно составить:
390-360=30гиг (доначисление за 2020г).
32.5гиги -среднемесячное начисление за 2021г.
итого -62.5.гиги.

По поводу штрафов за неправильное начсиление -думаю, что этот был местничечкий косячек, или решения в ТСЖ были не проведены долдным образом...
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Ильич написал:
"Можно" не бывает. Бывает правильно или вопреки местному законодательству. Последний вариант стоит соточку от РЭК, прокуратуры и т.д.
В вашей волости, если ничего не менялось, действует Постановление (статус по и-нету - "действует") от 20 августа 2018 года № 594  [URL=http://docs.cntd.ru/document/465584867]http://docs.cntd.ru/document/465584867[/URL] Тут всё написано. Проверьте его актуальность.
А то, что тут пописывает некий советчик со шпагой, - очередной образец безграмотности с оттенком провокации.[/QUOTE]
Ильич, не сгущайте краски.
Ни разу не слышал, что-бы ТСЖ на эту тему "подтянули". Если глобально, то ТСЖ это самостоятельный хозяйствующий субъект, добровольное некоммерческое объединение граждан, и если граждане решат что они предпочитают ОДИН раз в год скинуться деньгами за отопление, то очень сложно будет этому возразить. Хотя с другой стороны так-же трудно будет заставить НЕчлена ТСЖ заплатить за отопление таким образом..

Что-бы не возникало никаких поползновений мы подобный порядок расчетов указываем в смете.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
..... мой вопрос с перерасчётом актуален. Именно с правильностью расчета.[/QUOTE]
смотрите:
1. в январе 2021г. вы должны сделать перерасчет за 2020г- 5 тр.
2. в январе 2021 вы должны сделать начисление за январь 2021г -5 тр.

если вы в ЕПД в графе "отопление" укажите 0 -то это даст повод для глупых и дополнительных вопросов. Так, что в графе отопление укажите : начислено за январь 2021г -5 тр, перерасчет за 2020г -5 тр, итого к оплате -0 руб.
Дополнительные счетчики на стояках ГВС
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
Калибровать друг под друга - пока не понимаю, как это?[/QUOTE]
Чтобы врали в одну, а не в разные стороны. И это не смешно. Так и делают.[/QUOTE]
более того, если калибруют у производителя или конторе аффилированной с теплосетями, то гарантированно, вам откалибруют так, что вы будете "немно-о-о-ожечко" в убытках, т.е. подающий расходомер насчитывать чуть больше чем обратный (но в пределах погрешности), даже не знаю как, но это у них получается...:))
Дополнительные счетчики на стояках ГВС
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
стабильный подмес ГВС в ХВС внутри дома, что по ОДПУ выглядит как расход ГВС[/QUOTE]
Это как? Внутри квартиры? Да, бывает сплошь и рядом. Но тогда этот подмес бы ПРОШЁЛ ИПУ и ничем бы не отличался от вылитой в душе воды. И соответственно связи с невязкой по ОДПУ бы не было.[/QUOTE]
Ха... это в условиях далеких от реалий ЖКХ.
Реальные варианты:
1. подмес в квартире без ИПУ.
2. Собственник (с ИПУ) по глупости своей неправильно перекрыл краны на  квартирный водонагреватель и постоянно подмешивает ОД ГВС в ХВС, у него попер расход через ИПУ ГВС, он не понимает в чем дело,  прикупил магнит и теперь у него с показаниями все в порядке, а подмес остался.

Надо как-то продиагностировать систему, а для этого -надо последовательно отбросить  какие-то варианты. я-бы сначала отбросил проблему ОДПУ (с разрешения РСО снять пломбы с УУТЭ, перекинуть провода, 3 дня погонять, повторно опомбировать ) -думаю повторная пломбировка обойдется недорого...

или проверить на подмес все квартиры без  ИПУ (если их немного).
Срок службы полимерных труб на системе ГВС без автоматического регулятора в системе горячего водоснабжения
 
[QUOTE]Ильич написал:
Он и сдох после (но не в результате!) ревизии с очисткой ...[/QUOTE]
Сюда напишу, в личку картинки не вставляются.
не хочется верить в то, что все сломалось, а вот в то, что во втулку в  нижней крышке че-то прилетело -вполне... я-бы перебрал РТ с осмотром нижней втулки...может регулировочный болт (он шток приподнимает) снизу крутнули и клапан приоткрыт?
#
[QUOTE]Леший написал:
1. Обратится в ГИББД или в полиции, может позвонят владельцу.
2. Оттащить в сторонку на веревке.
3.Если согласится эвакуатор, переставить в сторону, затраты попробовать взыскать с водятла.
4. В дополнение: напрячь участкового выписать протокол за нарушение правил парковки.[/QUOTE]
1. бесполезняк
2. ни в коем случае...
3. не согласится.
4. не пойдет, оно ему не надо.

я в свое время видел классную каталку, автомобиль поддомкрачивают и подсовывают под перед и зад по тележке (4 колесика на балке) и на этих двух полуосях -катают автомобиль с места на место...но это по асфальту было... :)
#
Предлагаю в качестве ИСКЛЮЧЕНИЯ продолжить диалог с Потребителем, при условии, что он возьмет на себя обязательства:
1. исключить при общении интонации оголтело-потребительского характера.
2. он будет вступать в диалог, спокойно приводя аргументы.
3. обсуждению будет подлежать только тема, и более никаких историй куда он уже пожаловался (или планирует пожаловаться) -мы не увидим.
4. в конце диалога, даже в том случае, если он останется при своем мнении, он выйдет из общения со словами: "спасибо за то, что уделили мне внимание".

Потребитель, как относитесь? Форумчане, Ваше мнение?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Обслуживающая организация рулит...[/QUOTE]
при таких объемах -ИП или самозанятый. Я вот иногда думаю, что для обслуживания некоторых домов вполне реально 1 (ОДНОГО) человека, который в отдельных случаях будет привлекать сколько-то людей для уборки территории. т.к. содержание территории силами житеей в конце-концов  превращается в коллективное содержание СНТ (одни работают, другие -нет), и в конце=концов все приходят к увеличению членких взносов на содержание наемного персонала.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Мы занимаемся этим вопросом, но недоизбранники народа принимая ЖК РФ забыли вписать обязанность ФКР взыскивать долги...[/QUOTE]
Юрий Владимирович, ну здесь и так понятно, если ФКР собирает плату за капремонт, то и за взыскание долгов он должен отвечать.[/QUOTE]
Честно говоря: не очень это и понятно. На мой (сугубо дилетантский) взгляд  одно из другого не вытекает никак.

Однако при этом видимо возникнет вопрос: а, где взять деньги на суды с неплательщиками? Одно дело-складывать деньги которые принесли, и совсем другое вытрясать долги....  и второй вопрос: должника с которого нечего взять -один фиг не выселишь на улицу, т.е. его растущий долг, фактически будет перекрываться оплатой от  добросовестных плательщиков.

[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE]Мы занимаемся этим вопросом, но недоизбранники народа принимая ЖК РФ забыли вписать обязанность ФКР взыскивать долги...[/QUOTE]
может нужен прецедент?![/QUOTE]
[/QUOTE]
Ну, вот прецедент, прецедент... не, ну, тоже -вариант, создавая прецедентную статистику корректировать законодательство, но есть-же вещи банальные, такие как взаимосвязь прав и обязанностей или   ответственности  и  полномочий.

Может, пора переходить от системы  "напишем правила, посмотрим как будут работать и по ходу -откорректируем" к системе "давайте писать правила которые хотя-бы на 90% будут работать как нужно".
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
Некуда деваться...[/QUOTE]
Кому и почему?)))[/QUOTE]
Вам (и нам всем), потому, что "один юридически грамотный пенсионер способен довести до инфаркта не менее 5-ти сотрудников Управляющей организации".
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
..
Вправе ли выписывать в качестве нарушения наличие этого мусора?  Подвал был очищен, следующая работа будет в следующем году: ведь не будет УО каждый день ходить в этот подвал и проверять наличие мусора? Или я не права? Как обосновывать в этом случае неправомерность отражения данного нарушения в акте?Буду признательна за любые конструктивные комменты - дело на контроле в области  [/QUOTE]

Некуда деваться...
#
Алексеич,
тут не все так однозначно.....повангую: а что если картина выглядела так: засорилась каналья, стоки вылились в квартиру, испортили все полы, вы пришли, вскрыли полы починили каналью. А, собственник предьявил в СК ущерб по полам поврежденным затопом? Т.е. не повреждение полов связанное с доступом к ОИ, и повреждение в связи с засором?...

так, что тут надо всесторонне рассматривать, как и что было, какие акты, кто чего обещал, какие обязанности прописаны в договоре на ТО, какое было заявление в СК...и пр...
#
[QUOTE]Леший написал:
Крайний дб жилец выбравший таких поверителей. Тут не надо брать за основу какие либо бумажные свидетельства, точно будут случаи когда выдадут бумажку без внесения сведений в аршин.[/QUOTE]
Согласен, но из этого вытекает такой вывод, что во избежания недоразумений и последующих разборок с собственником -не надо принимать от собственника никаких бумажек о проведении поверки до того момента пока УК не увидит сведения и поверке ИПУ в Аршине.
#
Cassandra,
Не-не-не, указать "офис 1" для вашего случая -это хуже чем не указать помещение вообще. У вас по РР нет такого офиса, поэтому это -недостоверные сведения. По ТСЖ ранее была практика, что не надо помещение было указывать, как сейчас -не знаю. посмотрите как на тех. плане (БТИ)  диспетчерская указана, так и напишите.
#
Клабер,
не, ну,  в приниципе - очень даже приемлимо. 38тр конечно многовато...
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213]Дмитрий[/URL] написал:
Главное, что она имеет право проверять и вносить данные в реестр.Что думаете, про такой вариант?[/QUOTE]
Такой вариант имеет право на существование. Т.е. логика здесь простая, -  поверка проведена на законных основаниях, организацией имеющей соответствующую лицензию, а то, что эта организация не внесла данные в "Аршин" это другой вопрос.[/QUOTE]
Этот "другой вопрос" может быть крайне болезненным. Крайний кто будет, когда номера ИПУ не появятся в Аршине даже через 3-6 месяцев и возникнет вопрос о правомочности начисления по показаниям таких ИПУ или неначисления по ним?
#
[QUOTE]talon написал:
приобрели такой seek termal pro
[URL=https://market.yandex.ru/product--teplovizor-seek-thermal-compact-pro-dlia-android/433588003?text=seek%20termal%20pro&cpa=0]https://market.yandex.ru/product--teplovizor-seek-thermal-compact-pro-dlia-android/433588003?text=seek%20termal%20pro&cpa=0[/URL]
...[/QUOTE]
а с улицы видно чего нибудь? реальные фотки не можете выложить?
#
[QUOTE]Леший написал:
Есть на али приставки к телефону средней паршивости до 10 тыр.[/QUOTE]
не видел, поделитесь если есть возможность
#
[QUOTE]Мария написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
Вы потратили на ремонт ( вдаваться в дебри неотделимых улучшений не буду)20 640 и стоимость материалов. Далее , как договоритесь с арендодателем, если он согласен сумму ремонта и материалов зачесть в счет арендной платы, то никакой это у него не дополнительный доход и НДФЛ не возникает. Если он не согласен, тог и тут я с натуральным доходом поспорила бы.[/QUOTE]
получается из суммы к перечислению арендодателю 55723,5 (за вычетом НДФЛ: 12810*5мес *13%) просто вычитаю  20640 ? а НДФЛ плачу с полной суммы (12810*5мес *13%=8326,5) доп.соглашения к договору будет достаточно ?[/QUOTE]
касательно суммы договора: повторюсь, Вы  не корректно отображаете сумму договора. Что-бы было правильнее (в т.ч. понятно Вам самой) сумма договора должна включать НДФЛ, т.е. цена аренды составляет: 14724 руб. в месяц. можете добавить в скобках "в т.ч. НДФЛ 1914р" -но это уже будет неправильно, и лучше написать это не в цене договора, а в "платежах", типа "арендатор перечисляет Арендодателю 12810р  и уплачивает НДФЛ в размере 1914р. в сроки ...бла-бла-бла"
#
самое смешное, что и на Алике нету ничего дешевого.

Хотя технологически нет там ничего, что могло-бы стоить больше 10тр..(без учета монитора и процессора), но т.к. все-этого в любом смартфоне -завались, то ИМХО не пройдет и года, как все рухнет в цене. Помните как было с ценами на ЖК телевизоры?
#
[QUOTE]Сибиряк написал: Он же нужен не разово, а периодически:..

[/QUOTE]
Я копал эту тему.... 100тр надо иметь как базовую сумму...дороговат-т--то..
#
Сибиряк, все ОЧЕНЬ дорого. Поверьте мне, что дешевле брать в аренду.
#
[QUOTE]Мария написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20486]Мария[/URL] написал:
Добрый день! может и глупый вопрос, но я запуталась....
мы ТСН на усн арендуем помещение у физ.лица 12810 мес., был  произведен ремонт помещения. С арендодателем договорились материалы на  ремонт мы оплачиваем, а он затраты на работы (20640руб). По факту мы  оплатили затраты на работы (20640) Сейчас нужно оплатить аренду за  5мес.(12810*5=64050), НДФЛ (64050*13%=8326,5) 55723,5 к перечислению  арендодателю. Можем ли мы уменьшить сумму аренды на затраты ремонта  (20640руб.)? Если да, вычитать из суммы 64050 или 55723,5?[/QUOTE]
кажись. поняла, 20640 это натур.доход арендодателя он облагается НДФЛ[/QUOTE]
Думаю, что  сумма договора скорее должна звучать не: " аренданая плата составляет: 12810р/мес (НДФЛ начисляется и оплачивается отдельно)", а 14475, 3 р/мес".

А, вот почему 20640 -это натурдоход работодателя -непонятно. Как я понял эти 20640 не имеют отношения к договорным отношениям аренды. это просто его деньги, которые он отдал как затраты на ремонт своего помещения. т.е. по большом счету: 55723,5 -20640=35083,5 А, еще есть такой термин как "профессиональный налоговый вычет", может он будет к месту...
#
....ну, вы, блин, даете.....
#
[QUOTE]Ильич написал:

Итого: не питайте иллюзий.
Какое ТСЖ пойдёт до ВС? Только очень богатое. Я не пойду - дороже встанет.
[/QUOTE]
На самом деле, я думаю, что если-бы ТСЖ начали сопротивляться, то штрафы -бы точно отменили.

По поводу начисления "как собственники решили" -в итоге конечно все-бы скатилось к региональной картинке, потому, что РЭК каждый-бы год докапывалась, и каждый раз -пришлось-бы отбрехиваться, и в конце-концов председатели "мятежных" ТСЖ решили-бы, что проще отдаться, чем возражать...
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
ИМХО, что это было местническое самоуправство, запутанное к тому-же переходом от 307 к 354.[/QUOTE]
Они-то считали это блюдением закона, и терпилам от этого не легче. Кстати, в плане 2021 по субъекту снова есть проверки ТСЖ РЭК.
[/QUOTE]
А, разве РЭК может самостоятельно штрафовать? Сейчас распространяется практика, что суды выносят решения в пользу ТСЖ, правда иногда приходится доходить до ВС. Может в имевших место случаях ТСЖ не пошли правду искать до конца?
#
[QUOTE]цужкх написал:
...
Ну и самое главное то, что у поверочных организаций основные клиенты это потребители ресурсов, а не РСО. На кой хрен им терять клиентов и блюсти интересы разных РСО?! Слухи то быстро разойдутся.
[/QUOTE]
Спорить не буду.
Анекдот: была-ли ли перелюстрация писем в СССР? -конечно нет, но доставка писем с антисоветским содержанием не осуществлялась.

заменил мне как-то водоканал ОДПУ..., новый поставил, электронный! и оп-па, со следующего месяца ежемесячный расход на дом вырос на 7%....
#
[QUOTE]цужкх написал:
А как они узнают какой расходомер на подаче, а какой на обратке, ну если конечно они одного диаметра?
А так то просто лишатся клиентов. Благо сейчас есть выбор.[/QUOTE]
в акт допуска УУТЭ посмотрят там указываются зав. номера под.и обр. Если сами снимают, то записывают какие где стояли, они-же все по сути афеллированные товарищи, туда чужие не попадают, корпоративная солидарность работает.

Ради прикола, я однажды поставил расходомеры после поверки наоборот (от того как стояли), возмущенный вопль теплосбыта было слышно за Уральским хребтом :).
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
если есть желание[/QUOTE]
Ни малейшего...  
В деталях. Тогда при наличии ОДПУ и хотя бы одного ИПУ отопления по ПП 307 (а у нас оно действовало до упора, продляясь ежегодно) ..
Потом изменились правила и тема умерла.
[/QUOTE]
ИМХО, что это было местническое самоуправство, запутанное к тому-же переходом от 307 к 354.

ИМХО -в ТСЖ не полезут, если ТСЖ в свою очередь не полезет с каким-нибудь головтяпским требованием к нечленам, которые пойдут искать правду...
#
[QUOTE]Ильич написал:
Всё было проведено. РЭК аргументировала: вы нарушили правила начисления за энергоресурсы, установленные государством! Вы присвоили себе право... ! Ну и т.д.
..[/QUOTE]
если есть желание, давайте покопаем.
но нужна максимальная информация, кто проверял, кто штрафовал, кого штрафовали...
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Здравствуйте! Сталкиваюсь впервые с подобным, подскажите.

Жильцы выбрали форму оплаты отопления равными долями (~30 Гкл в месяц),  есть ОДПУ. В первом квартале 2021 мы должны сделать перерасчёт. Например Мы выставили жильцам 30*12 мес= 360 Гкл. По ОДПУ за год ~ 390 Гкл. Что начислять за январь 2021?[/QUOTE]
разбираемся... з
а 2020г. годовое потребление составило 390 гиг. 390/12=32.5гиг -среднемесячное потребление в 2020г.
в январе 2021г. начисление должно составить:
390-360=30гиг (доначисление за 2020г).
32.5гиги -среднемесячное начисление за 2021г.
итого -62.5.гиги.

По поводу штрафов за неправильное начсиление -думаю, что этот был местничечкий косячек, или решения в ТСЖ были не проведены долдным образом...
#
[QUOTE]Ильич написал:
"Можно" не бывает. Бывает правильно или вопреки местному законодательству. Последний вариант стоит соточку от РЭК, прокуратуры и т.д.
В вашей волости, если ничего не менялось, действует Постановление (статус по и-нету - "действует") от 20 августа 2018 года № 594  [URL=http://docs.cntd.ru/document/465584867]http://docs.cntd.ru/document/465584867[/URL] Тут всё написано. Проверьте его актуальность.
А то, что тут пописывает некий советчик со шпагой, - очередной образец безграмотности с оттенком провокации.[/QUOTE]
Ильич, не сгущайте краски.
Ни разу не слышал, что-бы ТСЖ на эту тему "подтянули". Если глобально, то ТСЖ это самостоятельный хозяйствующий субъект, добровольное некоммерческое объединение граждан, и если граждане решат что они предпочитают ОДИН раз в год скинуться деньгами за отопление, то очень сложно будет этому возразить. Хотя с другой стороны так-же трудно будет заставить НЕчлена ТСЖ заплатить за отопление таким образом..

Что-бы не возникало никаких поползновений мы подобный порядок расчетов указываем в смете.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
..... мой вопрос с перерасчётом актуален. Именно с правильностью расчета.[/QUOTE]
смотрите:
1. в январе 2021г. вы должны сделать перерасчет за 2020г- 5 тр.
2. в январе 2021 вы должны сделать начисление за январь 2021г -5 тр.

если вы в ЕПД в графе "отопление" укажите 0 -то это даст повод для глупых и дополнительных вопросов. Так, что в графе отопление укажите : начислено за январь 2021г -5 тр, перерасчет за 2020г -5 тр, итого к оплате -0 руб.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
Калибровать друг под друга - пока не понимаю, как это?[/QUOTE]
Чтобы врали в одну, а не в разные стороны. И это не смешно. Так и делают.[/QUOTE]
более того, если калибруют у производителя или конторе аффилированной с теплосетями, то гарантированно, вам откалибруют так, что вы будете "немно-о-о-ожечко" в убытках, т.е. подающий расходомер насчитывать чуть больше чем обратный (но в пределах погрешности), даже не знаю как, но это у них получается...:))
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
стабильный подмес ГВС в ХВС внутри дома, что по ОДПУ выглядит как расход ГВС[/QUOTE]
Это как? Внутри квартиры? Да, бывает сплошь и рядом. Но тогда этот подмес бы ПРОШЁЛ ИПУ и ничем бы не отличался от вылитой в душе воды. И соответственно связи с невязкой по ОДПУ бы не было.[/QUOTE]
Ха... это в условиях далеких от реалий ЖКХ.
Реальные варианты:
1. подмес в квартире без ИПУ.
2. Собственник (с ИПУ) по глупости своей неправильно перекрыл краны на  квартирный водонагреватель и постоянно подмешивает ОД ГВС в ХВС, у него попер расход через ИПУ ГВС, он не понимает в чем дело,  прикупил магнит и теперь у него с показаниями все в порядке, а подмес остался.

Надо как-то продиагностировать систему, а для этого -надо последовательно отбросить  какие-то варианты. я-бы сначала отбросил проблему ОДПУ (с разрешения РСО снять пломбы с УУТЭ, перекинуть провода, 3 дня погонять, повторно опомбировать ) -думаю повторная пломбировка обойдется недорого...

или проверить на подмес все квартиры без  ИПУ (если их немного).
#
[QUOTE]Ильич написал:
Он и сдох после (но не в результате!) ревизии с очисткой ...[/QUOTE]
Сюда напишу, в личку картинки не вставляются.
не хочется верить в то, что все сломалось, а вот в то, что во втулку в  нижней крышке че-то прилетело -вполне... я-бы перебрал РТ с осмотром нижней втулки...может регулировочный болт (он шток приподнимает) снизу крутнули и клапан приоткрыт?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!