До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Использование ОИ МКД- части коридора на площадке, Договор пользования ОИ (4 кв.м коридора с переносом входной двери в квартитиру) вместо перепланировки квартиры.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]///Щиток электрический оказался внутри "квартиры". Когда мы не смогли снять показания, пришлось пилить
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Не, люди, Zveri!! (La naturel),
Постановка на учет трубопровода горячей воды, нужно ли ТСЖ ставить на учет трубопровод горячей воды в Ростехнадзор
 
Бред какой-то....
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Ильич написал:
Как пояснил руководитель рабочей группы, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта МКД, Анна Мамонова зачастую собственники на накопленные деньги на спецсчетах делают текущий ремонт вместо капитального.

И правильно делают. Потому что жить надо сегодня, а не потом. Поскольку тут завязана  Ассоциация  региональных операторов  капремонта МКД,   то хорошего ждать не приходится  .
РО спецсчётникам ни разу не друзья.  
[/QUOTE]
Ильич, думаю, что это все-один из пазлов общей картинки.
-10 лет назад создали систему капремонта. хорошее дело? Хорошее.
-Вполглаза смотрели на то, что на средства капремонта проводились дорогостоящие работы текущего ремонта, и мы использовали это для содержания ОИ в надлежащем состоянии? Использовали.
-Следующий этап развития системы содержания -фонд текущего ремонта (помните проект новых правил содержания ОИ).

Т.е думаю, что задумка такая: когда создастся база (законодательная и финансовая) фондов текущего ремонта, начнут "жестить" с фондом капитального ремонта. Причем обратите внимание, фонд ТР -это будут "их" (собственников) деньги, т.е. фонд будет переходящим от УО -к УО (аналог ФКР, но с меньшей головной болью принятия решения по  расходованию).

Боюсь оказаться смешным, но думаю, что дальнейшая трансформация ФКР -будет нечто "за собранные деньги в ФКР в период эксплуатации здания можно будет не только содержать старое здание, но и  построить новое здание". Потому, что, как ни крути через 100 лет наши дома можно будет только сломать экскаватором, а где взять деньги на новые? Это как амортизация автомобиля, т.е. покупая автомобиль, ты должен понимать, что он дешевеет с каждым годом, и через 15 лет тебе понадобиться новый автомобиль, так, что "купил автомобиль -сразу начинай откладывать деньги на новый".
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
ТСЖЕлена, У Вас квартиры и нежилые на прямых договорах со сбытом? или если нежилые на прямых, а квартиры- нет, то нежилые на обособленном вводе сидят? регион какой?
Два ОСС на одном доме параллельно
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
жаба давит?[/QUOTE]
Забор высокий. Жаба перепрыгнуть не может.
Удавил бы гада.[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:Но в пределах перечня услуг.[/QUOTE]
Минимального.[/QUOTE]
Похоже Ильич, напитался духом Управляющих Компаний...или "вампир" его укусил, и как только у него отрастут клыки в городе появится новая УК, отличающаяся безжалостью к должникам ЖКХ и требующая от РСО еженедельных жертвоприношений в виде профилактической чистки квартальной сети канализации, раздельного сбора мусора и стабильности энергоснабжения в соответствии с договором...
Норматив потребления электроэнергии в личном гараже, нормативЭЭ, норматив гараж.
 
Принцип такой, что нормативы устанавливаются для жилья для того что-бы в случае нарушения учета ЭЭ можно было насчитать потребление не по принципу безучетного потребления.

Все остальное должно рассчитываться по счетчику или 442ПП, там все четко написано.
краны на общедомовых стояках в квартире
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]Я принципиально не против, наоборот: в небольшом МКД Ваш метод вполне жизнеспособен.
..
Но как массовое решение Ваш метод нереален, ибо кроме разводки нужно переписать 354 и 491 (желательно)[/QUOTE]
[/QUOTE]
Дома с горизонтальной разводкой -не массовый сегмент, поэтому это реализуемо даже в больших домах, т.к. в большинстве случаев там есть или ТСЖ или вменяемая УК.
..
С тем, что 354 и 491 надо переписать... тут скорее: их все-таки надо слить в одно ПП, внеся необходимые дополнения.

[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]Более того, люди с достатком выше среднего готовы платить за то, чтоб вообще минимально соприкасаться с вопросами ЖКХ. [/QUOTE]
[/QUOTE]
ДА, даже со средним достатком -чем меньше головной боли, тем лучше.
А, при обслуживании людей с низким достатком -тут уже у УК должна больше голова болеть за то, как организовать обслуживание ИПУ, что-бы получить с них деньги, потому, что когда дело дойдет до суда -там начнется: "я не знал.. меня не уведомили... и пр..." т.е. финансовая ситуация обернется против УК. Просто сейчас норматив большой, и УК удобно компенсировать небалансы воды за счет тех, у кого не установлен или неповерен ИПУ.

Хотелось-бы услышать мнение домов эксплуатирующих такие системы, возможно мы пытаемся отрегулировать ситуацию, которая сама себя давно отрегулировала.
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]До первой сволочи, которая вынесет Вам мозг так далеко, что Вы проклянёте день, когда "захотели сделать как лучше".[/QUOTE]
[/QUOTE]
это-да.
Но никто и не отменял такой позиции: если собственник считает, что его права нарушены -довести  дело до суда и там разобраться. Конечно 1-й суд будет на стороне "в законе не написано", но по итогу-то результат будет "учет проводился при помощи ИПУ который соответствовал всем требованиям".
краны на общедомовых стояках в квартире
 
Комментатор,
у нас разные подходы к показаниям ИПУ.
У Вас -массовый (УК-ный), для Вас небаланс ОДПУ и суммы ИПУ -нормальное дело, при таком подходе цифры должны сходиться "вообще".
У меня -индивидуальный (ТСЖ-ный) -для меня цифры должны сходиться не "вообще" а в конкретном периоде.

Когда ИПУ являются ОИ,  и УО имеет возможность беспрепятственного доступа, ситуация с прострочкой МПИ, отсутствием ИПУ, т.е. любая ситуация при которой можно начислить потребление  расчетным методом -исключается. т.к. УО устанавливает, обслуживает, поверяет, обеспечивает сохранность ИПУ -в одном лице. Впрочем, ничто не мешает прописать в ДУ условия, что УО обязана содержать ИПУ (вплоть до обеспечивать снятие показаний), а собственник обязаниэто оплачивать в СИР, а за поверку -доп. строчкой в квитанции по согласованной расценке.

Когда ИПУ -на стороне собственника и он  просрочил МПИ, начинаются пляски с бубном с нормативами и перерасчетами. А, если он попросил перерасчет за большой период -то вообще треш. В большой организации это небольшая проблема, т.к. - на+ выйдет средняя, для ТСЖ -это плохо, т.к. сняв с собственника излишки их надо доначислять остальным (или принимать на свои убытки).

Вы знаете, я например слушая (в быту) кто как лихо "обхитряет" УК с манипулируя с показаниями ИПУ -понимаю, что водопотребление для УК -это сразу минус (убыточная статья расходов).

Месседж понимаю: не брать на себя заботы, которые можно на себя не брать, тем более, что законодательно действия для таких случаев не прописаны. С точки зрения бизнеса- нормальная и правильная позиция. Однако горизонтальная разводка обеспечивает техническую возможность избежать убытков, связанных с водой, почему-бы не воспользоваться этим?
краны на общедомовых стояках в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
а менее радикальными способами нельзя обойтись? [/QUOTE]
ИМХО, нет. Нужны, как минимум, переделки, подобные ПП 950. Однако 20 страниц. И ещё поработать над ЖК и всех ПП, где речь идёт об ОИ, включая осовремененый  вариант  170-го.
Появятся ведь новые обязанности у УК. Так что, ИМХО, хоть и нужно бы и можно бы, но не вдруг.  Я бы не взялся за формулирование в ДУ всего комплекса вопросов после передачи ИПУ в ОИ. Писать плохо на уровне нынешних писак я не умею, а хорошо - бюджет страны треснет.[/QUOTE]
Ну, вот если сейчас не рассматривать вариант, когда ИПУ в МОПах на балансе водоканала или теплосети. Чьи они?
при форме управления ТСЖ -проще, поэтому-тоже не рассматриваем.

1.ИПУ -собственника. Со всеми вытекающими отсюда минусами в виде доступа в общий шкаф, ключ от которого только у УК (т.к. если дать ключ собственникам этажа -там будет бардак и беспредел). и воплями собственника "в этот шкаф лазят все подряд, и я не знаю, почему ИПУ накрытил 100м3 в месяц (когда у него течет унитаз)). и сомнительными плюсами...

2. ИПУ -ОИ,  с вытекающим минусом "что такая конструкция не предусмотрена 354ПП", зато с возможностью своевременно поверять ИПУ и не иметь терок с собственником по поводу перерасчета.

2-способ хуже, но спокойнее (т.к. не делая ничего, нельзя ничего нарушить)...но если ничего не делать, то ничего и не сделаешь...
краны на общедомовых стояках в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:

По здравому смыслу любой учёт - задача поставщика. Но не по ПП 354.
[/QUOTE]
Да, поддерживаю. Мы со своими весами в магазин не ходим.
тогда чей он должен быть? неужели водоканала и теплосети? думаете доживем?
краны на общедомовых стояках в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:
...
будут проблемы. Сколь ни порочна система, она система. Её нужно менять, но системно. Простой передачей ИПУ в ОИ не обойтись. [COLOR=#ee1d24]Нужно полностью переписать ПП 354.[/COLOR][/QUOTE]
Ильич, а менее радикальными способами нельзя обойтись? че сразу "резать-то"?

[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемый  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] ! В поле нынешнего законодательства нельзя смотреть упрощённо. Пример: на второй день после снятия показаний ИПУ (в составе ОИ) накрылся одним известным органом. Обнаружили это, понятное дело, через месяц. Что предъявить собственнику? По среднему? А собственник говорит: "Иди, дружище, нах! Не лил я твою поганую горячую воду, я был в гостях у тёщи, вот от неё справка!"
Что Вы ему ответите?
[/QUOTE]
Нах, так нах...
если он вдруг решает, что-бы УО стала ему считать по  354ПП и пишет заявление, и что ему пох. ИПУ который числится ОИ, то и флаг ему в руки. начисляем по нормативу в коэффициентом...ИМХО, он быстро передумает.

Я не отрицаю того факта, что для таких случаев было-бы лучше иметь соответствующую возможность в 354ПП, но считаю, что надо-бы поинтересоваться у эксплуататоров таких систем, есть-ли проблема в этом вопросе.
краны на общедомовых стояках в квартире
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы не поняли проблему.
Житель поставит ИПУ в квартире.
и Вы обязаны будете рассчитываться с ним по его ИПУ.
в этом раскладе для чего в тариф закладывать расходы на ИПУ??
хотите беспроблемно снимать показания?
при наличии ИПУ в квартире жителю начхать на ИПУ в МОП. И вы все равно будете стучать в его двери, ибо расчетный ИПУ оказался внутри


Ваш ИПУ в составе ОИ кто содержит? На хрена?[/QUOTE]
Я не вижу здесь проблемы, т.к. мне кажется эта ситуация  возможна только ТЕОРЕТИЧЕСКИ.

Конечно жизнь не защищена от идиотов, и наверняка на 100 человек ВОЗМОЖНО найдется один единственный персонаж, который захочет установить у себя свой персональный ИПУ, и потребует его ввести в эксплуатацию в соответствии с 354ПП. Ну, что-ж, УО будет действовать по закону (354ПП) и введет ему его ИПУ), но, и в соответствии с решением ОСС УО будет содержать ИПУ этого персонажа размещенные в МОП (за его-же деньги)).
Не буду я ему никуда стучать.... если он не передает показания, я буду ему начислять не по нормативам, а по показаниям ИПУ в МОП, и тогда, когда я попаду к нему для снятия контрольных показаний разница в начислении не возникнет. А, если я ему начислю по нормативу, то мне так придется ему "минусовать", что "мама не горюй". Согласитесь, что лучше начислять за воду по показаниям "контрольного" счетчика (которые максимально приближены к показаниям его ИПУ), чем по нормативу, который не имеет ничего общего с конкретным потреблением в его квартире.
Впрочем, повторюсь, ситуация изложенная Вами скорее единичный случай, который в масштабе дома -проще пережить, чем не использовать возможность рассчитываться по ИПУ в МОПах.

ИПУ в составе ОИ содержат собственники, за счет ставки СИР, проосто эти расходы надо заложить в ценообразование.

А, Вы-то какую конструкцию  предлагаете?
Я, чего-то задумался, а "На хрена" вместе пишется или раздельно? :).
краны на общедомовых стояках в квартире
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Мне (УК, являюсь ИКУ по ХВС, ГВС) это зачем?
меня смущают п.81, 81(12), 81(13) например.
Если в МОП стоят ИПУ, являющиеся ОИ, то как работают указанные пункты?

[/QUOTE]
Вас смущает то, что 354ПП не предусмотрена ситуация когда ИПУ являются ОИ? и то, что упомянутые пункты  регламентируют исключительно ситуацию когда ИПУ на балансе собственника?

Это как в анекдоте:
- Дедушка как доехал?
- плохо, у меня был билет на верхнюю полку.
-почему Вы не попросили поменяться с нижней полкой?
-спросить было не у кого, я один в купе ехал.

какие проблемы-то? аналогий-полно (как я уже говорил ИПУ ЭЭ на балансе сбыта), домов с ИПУ установленных на Лест. клетках -полным полно, и именно в таких домах -меньше всего проблем со счетчиками... они по разному на балансах висят, у кого на собственниках, у кого -на ОИ, но именно при горизонтальной разводке меньше всего проблем с учетом воды (и воровства), именно потому, что есть постоянный контроль и доступ к показаниям.[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Или ещё: ИПУ (в ОИ) вышел из строя, но в квартире второй ИПУ рабочий. Я как считать должен?
Или я обязан вводить оба ИПУ одновременно и выводить одновременно?
Расчетный-то у меня какой ИПУ должен быть?[/QUOTE]
ЕСли решением ОСС будет принято, что ИПУ входят в ОИ они -же от этого не перестает быть ПРИБОРОМ УЧЕТА. ИПУ поверен и опломбирован и закрыт на замок, какие основания не принимать его показания к учету? если смущает, КЕМ он ОПЛОМБИРОВАН (т.е. теоретически в этом случае ИПУ должен пломбировать собственник, то поставьте на них одноразовые пломбы. Ну, Вас-же не смущает наличие ОДПУ принадлежащего водоканалу на своих сетях, или электросчетчика принадлежащего энергосбыту на сетях ОИ.
краны на общедомовых стояках в квартире
 
Комментатор, Ильич,
вместе с водой можно выплеснуть и ребенка.
Давайте размышлять здраво. Смысл ИПУ в том, что-бы производить учет потребления ком. ресурса, кому он принадлежит -дело 150-е. Ведь никого не смущает тот факт, что в 50% случаев электросчетчики квартир принадлежат энергосбыту?

[QUOTE]Ильич написал:
Т.е. ты подтверждаешь моё интуитивное ощущение, что сбагрить ИПУ, стоящие вне квартиры, в ОИ легко и "чисто" не получится?[/QUOTE]
Ильич, почему вы считаете, что включение ВСЕХ ИПУ в МКД (при условии, что все они расположены в МОПах)через решение ОСС не является "легким и чистым" путем?
[QUOTE]Комментатор написал:
Прикол в другом.
Если обсуждаемые ИПУ будут в составе ОИ, автоматически ВСЕ жилые помещения становятся НЕ оборудованными ИПУ с всеми вытекающими из 354 последствиями.

[/QUOTE]
?? почему??? почему ..."ВСЕ жилые помещения становятся НЕ оборудованными ИПУ"..?
[QUOTE]Комментатор написал:

Возникнет вопрос о том, где же граница между ОИ и частной собственностью. По стене квартиры?

[/QUOTE]
да. ну, можно по последнему соединению отходящей трубы в квартиру.
[QUOTE]Комментатор написал:

И второе последствие: когда собственник поставит ИПУ внутри квартиры, автоматически теряется смысл в существующих в составе ОИ ИПУ.[/QUOTE]
не теряется.
Собственник может установить свои ИПУ. Но вся идея с размещением ИПУ в МОПах заключалась именно в том, что-бы был беспрепятственный доступ для снятия показаний ИПУ, причем желательно одномоменто (т.е. без значительного разрыва по времени).

Если собственник захочет сверяться с коридорными ИПУ -кто-ж ему помешает, но если вдруг эти показания станут разными, то это просто лишний повод почаще проверять собственника...
Антикоррозионные противопожарные двери, из области противопожарной безопасности
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
. Рыжая ржа появляется буквально через 2-3 года, до состояния "висящих лохмотьев" [/QUOTE]
Двери с порошковым покрытием быстро ржавеют? Впервые слышу.[/QUOTE]
Ильич, уточню Вашу цитату, я сказал, что "до состояния "висящих лохмотьев" металл на двери сгнивает за 10 лет".

Увы, это так.
Раньше как двери в подвалы и на чердаки делали: уголок 50х50, снаружи лист металла 2-3 мм приваривали, и навесной  (реже врезной) замок. такую дверь нужно было только красить периодически и петли смазывать.

Сейчас двери и дверные коробки  делают методом гибки металлического листа (в лучшем случае толщиной  0.5мм), причем дверь имеет минимум 2 притвора с уплотнением (один на полотне двери, второй в четверти коробки). Внутри двери лист (нечто похожее на ацеид, офигенно тяжелый) и базальтовая вата 50-60мм. внутри дверь сильно потеет и конденсат скапливается внутри, ускоряя коррозию. Опять-же низ дверей сильно коррозирует, если дверь устанавливается непосредственно на на грунт или кровлю... (проветривается плохо, влагу сильно тянет).
В общем: ржавеют - быстро, стоят -дорого...

Блин, да скажите им, пусть уже противопожарную ветку сделают!!!
Предлагаю создать ветку по противопожарной безопасности
 
Блин, да сделайте уже противопожарную ветку...
после сегодняшнего пожара в Краснодарском крае  проверки МЧС пойдут одна за другой...
Антикоррозионные противопожарные двери, из области противопожарной безопасности
 
Приветствую всех.

Проблема насущная для всех. Противопожарные двери и люки, устанавливаемые на выходы на кровлю и в помещения с мокрыми процессами. очень быстро выходят из строя по причине банального ржавления. Рыжая ржа появляется буквально через 2-3 года, до состояния "висящих лохмотьев" металл на двери сгнивает  за 10 лет. Это происходит т.к. двери и люки как правило делают из черного металла.

В качестве альтернативы промышленность предлагает только двери из нержавейки...но цена -явно не для ЖКХ. Кто как выходит из ситуации? или может есть какой производитель у которого есть двери которые не ржавеют за вменяемые деньги?
краны на общедомовых стояках в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
такой обстановке на  ОСС несложно принимаются необходимые и правильные решения и границах БР  и составе ОИ.[/QUOTE]
Не вдруг. Решение не может противоречить норме закона и/или подзаконного акта.[/QUOTE]
???
что мешает собственникам своим решением на ОСС принять в состав ОИ ИПУ и участки сетей ВСЕХ помещений установленных на гребенках в МОП?
краны на общедомовых стояках в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:При горизонтальной разводке граница разграничения сетей проводится по стене МОП/ квартира[/QUOTE]
Так должно было бы быть. Но по всем НПА - увы... Такого близко нигде не прописано.[/QUOTE]
Тут опять-же все несложно.
По Московскому региону дома с горизонтальной разводкой строятся как инвестиционные, т.е. люди покупают (а не получают задарма) квартиры. У таких собственников уровень финансовой грамотности, социальной ответственности и понимания того, что "за все надо платить" -значительно выше чем в муниципальном жилье, и в таких домах чаще всего создаются ТСЖ (ТСН), или собственники в состоянии сформировать СД и наладить конструктивные отношения с УК. В такой обстановке на  ОСС несложно принимаются необходимые и правильные решения и границах БР  и составе ОИ.
краны на общедомовых стояках в квартире
 
Господа, все несложно.
При горизонтальной разводке граница разграничения сетей проводится по стене МОП/ квартира. То, что  ИПУ расположены в МОПах -это ничего страшного. Например, ОД счетчики ХВС  расположены как правило на ОД сетях т.е. балансовой стороне МКД, но это не мешает в 90% случаях им находиться на балансе РСО.

Впрочем ничто не мешает признать ИПУ - ОИ и обслуживать их за счет ставки СИР, так даже лучше -никаких проблем с нормативами, показаниями, поверками и установками....
Оповещение об ОСС через Телеграм
 
[QUOTE]Андрей_Андреевич Семенов написал:


Тут же ведь суть, как я понимаю, именно в "письменной" форме. Т.е. получается, я могу в чате дома разместить обычное текстовое сообщение, а к нему прикрепить скан или pdf/docx с отформатированным по правилам письменным уведомлением.

Верно?[/QUOTE]

верно, если на ОСС примете -то думаю, что можно. Это ничем не хуже, чем размещение уведомления на доске объявлений. Но оучше принять решение о объявлении в подъезде и дублировании заинтересованным лицам в групповом чате (и нашим и вашим).[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]Можете.Но вот я подал в суд и говорю, что меня не извещали.А сообщение я удалю (мессенджеры позволяют удалять вообще весь диалог и у адресата, и у отправителя).Ваши доводы?[/QUOTE]
[/QUOTE]
А, доводы не понадобятся, т.к. если ОСС собрало кворум, и решение принято,  то (как правило) мнение отдельных лиц неучаствовавших в собрании, по причине неуведомления -математически не повлияют на результат голосования.
Возмещение ущерба в результате падения дерева на автомобиль
 
Не пинайте сильно, если вопрос детский.
Если дерево растет на территории соседней УК,  а наклонено на нашу территорию, и упадет на наш автомобиль на нашей территории, кто отвечать будет?
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]Да не нужны нам единые правила. [/QUOTE]
[/QUOTE]
Егор, не соглашусь. Единые правила скорее нужны, чем не нужны. Целая туча ПП усложняет восприятиие нормативной документации и усложняет ее корректировку. Например, вводя новый термин, надо обязательно контролировать, что-бы он нормально коррелировался со всей остальной нормативкой в этой области...
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE] Нам нужны нормальные, адекватные правила.[/QUOTE]
[/QUOTE]
ДА! и если они будут изложены в ОДНОМ документе -это скорее плюс, чем минус. Единственное, что СТРУКТУРНО, проект правил  перегружен. Было-бы лучше перечни и нормативы оформить в виде приложений, так документ лучше-бы читался.

[QUOTE][/QUOTE]
Из апартаментов в квартиру, Вопросы связанные с переводом нежилого помещения в жилое
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11319]TSN[/URL] написал:
Может кому удалось из гостиницы сделать МКД?[/QUOTE]
...
Проще дождаться изменений в законодательстве по апартаментам. Строительное лобби у нас сильное, думаю продавят в итоге повышение статуса апартаментов[/QUOTE]
Поддержу. Процедура перевода  пока мутная, но будет хоть какая-то возможность.
пермещение транспортного средства для проведения аварийных работ
 
получить заявление от "пострадавших" (что-бы было основание), попросить такое-же загнать в ОМСУ и участковому, подогнать кран, переместить трактор на 2 метра в сторону, процесс снимать на видео, при 2- свидетелях.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
В итоге никто к пониманию вопроса так и не пришёл?
Есть ли нормативка по обязательно проверке вентканалов для домов БЕЗ ГАЗА?[/QUOTE]
Вас какая нормативка интересует? периодичность проверок, необходимость лицензирования (СРО), аттестация специалистов, требования к каким-либо инструментальным испытаниям?
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
а население планеты растет и растет, [/QUOTE]
Росатом решит вопрос?[/QUOTE]
Вопрос роста населения, наименее затратным образом решат РВСН, но проблема засирания шарика в этом случае - усугубится...
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
[QUOTE]Алексей написал:
Просто ребята готовятся к появлению очередного регионального оператора и на этот раз он будет заведовать лампами. Вроде-как, Росатом назначен главным по лампочкам[/QUOTE]
а, может оно и правильно..

сколько народа каждый день дохнет, а население планеты растет и растет, уже почти 8 млрд. Если так пойдет и дальше, то тесновато на шарике окажется, тем более если мы его наполовину засрем.
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Впечатать сразу в бланк "Решения" внизу дату - последний день приёма бюллетеней и делу конец.[/QUOTE]
Встречались ТСЖ, в которых по мимо даты, в бланках решений впечатывались и сведения о собственнике. Создавался так называемой именной бюллетень. Это явление приветствуется в элитных домах и особенно в домах с претензией на бизнес-класс.
Лично мое мнение в отношении данных манипуляций, строго негативное. Ибо, не делай добра - не будет зла.[/QUOTE]
и мы так делаем, но мы бюллетени персонально раздаем. Если не печатать ФИО собственника -то многие пишут кого попало, (кто прописан, жену, если собственник -ребенок, то вообще беда, кого угодно напишут...). если не печатать дату, тоже жесть, в лучшем случае -не напишут....
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
[QUOTE]ирина зазулина написал:
Нужен совет. Один упырь отменил решение осс о тарифе, перечне работ в 2019 году и установке детского комлекса, из-за недостатков в решениях. Работы исполнены. Хотим провести собрание с повесткой вновь утвердить тариф  и перечень работ , распространив действие решения с  мая19. Как лучше это сформулировать, чтоб не нарваться? Совет дома идею поддержал[/QUOTE]
мы как-то давно проводили собрание с повесткой: подтвердить решение собрания от (дата) , перечень вопросов и решений в той-же редакции (один в один) как и в старом ОСС, принять решение о том, что решение ОСС вступает в силу даты первого собрания.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]///Щиток электрический оказался внутри "квартиры". Когда мы не смогли снять показания, пришлось пилить
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Не, люди, Zveri!! (La naturel),
#
Бред какой-то....
#
[QUOTE]Ильич написал:
Как пояснил руководитель рабочей группы, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта МКД, Анна Мамонова зачастую собственники на накопленные деньги на спецсчетах делают текущий ремонт вместо капитального.

И правильно делают. Потому что жить надо сегодня, а не потом. Поскольку тут завязана  Ассоциация  региональных операторов  капремонта МКД,   то хорошего ждать не приходится  .
РО спецсчётникам ни разу не друзья.  
[/QUOTE]
Ильич, думаю, что это все-один из пазлов общей картинки.
-10 лет назад создали систему капремонта. хорошее дело? Хорошее.
-Вполглаза смотрели на то, что на средства капремонта проводились дорогостоящие работы текущего ремонта, и мы использовали это для содержания ОИ в надлежащем состоянии? Использовали.
-Следующий этап развития системы содержания -фонд текущего ремонта (помните проект новых правил содержания ОИ).

Т.е думаю, что задумка такая: когда создастся база (законодательная и финансовая) фондов текущего ремонта, начнут "жестить" с фондом капитального ремонта. Причем обратите внимание, фонд ТР -это будут "их" (собственников) деньги, т.е. фонд будет переходящим от УО -к УО (аналог ФКР, но с меньшей головной болью принятия решения по  расходованию).

Боюсь оказаться смешным, но думаю, что дальнейшая трансформация ФКР -будет нечто "за собранные деньги в ФКР в период эксплуатации здания можно будет не только содержать старое здание, но и  построить новое здание". Потому, что, как ни крути через 100 лет наши дома можно будет только сломать экскаватором, а где взять деньги на новые? Это как амортизация автомобиля, т.е. покупая автомобиль, ты должен понимать, что он дешевеет с каждым годом, и через 15 лет тебе понадобиться новый автомобиль, так, что "купил автомобиль -сразу начинай откладывать деньги на новый".
#
ТСЖЕлена, У Вас квартиры и нежилые на прямых договорах со сбытом? или если нежилые на прямых, а квартиры- нет, то нежилые на обособленном вводе сидят? регион какой?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
жаба давит?[/QUOTE]
Забор высокий. Жаба перепрыгнуть не может.
Удавил бы гада.[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:Но в пределах перечня услуг.[/QUOTE]
Минимального.[/QUOTE]
Похоже Ильич, напитался духом Управляющих Компаний...или "вампир" его укусил, и как только у него отрастут клыки в городе появится новая УК, отличающаяся безжалостью к должникам ЖКХ и требующая от РСО еженедельных жертвоприношений в виде профилактической чистки квартальной сети канализации, раздельного сбора мусора и стабильности энергоснабжения в соответствии с договором...
#
Принцип такой, что нормативы устанавливаются для жилья для того что-бы в случае нарушения учета ЭЭ можно было насчитать потребление не по принципу безучетного потребления.

Все остальное должно рассчитываться по счетчику или 442ПП, там все четко написано.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]Я принципиально не против, наоборот: в небольшом МКД Ваш метод вполне жизнеспособен.
..
Но как массовое решение Ваш метод нереален, ибо кроме разводки нужно переписать 354 и 491 (желательно)[/QUOTE]
[/QUOTE]
Дома с горизонтальной разводкой -не массовый сегмент, поэтому это реализуемо даже в больших домах, т.к. в большинстве случаев там есть или ТСЖ или вменяемая УК.
..
С тем, что 354 и 491 надо переписать... тут скорее: их все-таки надо слить в одно ПП, внеся необходимые дополнения.

[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]Более того, люди с достатком выше среднего готовы платить за то, чтоб вообще минимально соприкасаться с вопросами ЖКХ. [/QUOTE]
[/QUOTE]
ДА, даже со средним достатком -чем меньше головной боли, тем лучше.
А, при обслуживании людей с низким достатком -тут уже у УК должна больше голова болеть за то, как организовать обслуживание ИПУ, что-бы получить с них деньги, потому, что когда дело дойдет до суда -там начнется: "я не знал.. меня не уведомили... и пр..." т.е. финансовая ситуация обернется против УК. Просто сейчас норматив большой, и УК удобно компенсировать небалансы воды за счет тех, у кого не установлен или неповерен ИПУ.

Хотелось-бы услышать мнение домов эксплуатирующих такие системы, возможно мы пытаемся отрегулировать ситуацию, которая сама себя давно отрегулировала.
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]До первой сволочи, которая вынесет Вам мозг так далеко, что Вы проклянёте день, когда "захотели сделать как лучше".[/QUOTE]
[/QUOTE]
это-да.
Но никто и не отменял такой позиции: если собственник считает, что его права нарушены -довести  дело до суда и там разобраться. Конечно 1-й суд будет на стороне "в законе не написано", но по итогу-то результат будет "учет проводился при помощи ИПУ который соответствовал всем требованиям".
#
Комментатор,
у нас разные подходы к показаниям ИПУ.
У Вас -массовый (УК-ный), для Вас небаланс ОДПУ и суммы ИПУ -нормальное дело, при таком подходе цифры должны сходиться "вообще".
У меня -индивидуальный (ТСЖ-ный) -для меня цифры должны сходиться не "вообще" а в конкретном периоде.

Когда ИПУ являются ОИ,  и УО имеет возможность беспрепятственного доступа, ситуация с прострочкой МПИ, отсутствием ИПУ, т.е. любая ситуация при которой можно начислить потребление  расчетным методом -исключается. т.к. УО устанавливает, обслуживает, поверяет, обеспечивает сохранность ИПУ -в одном лице. Впрочем, ничто не мешает прописать в ДУ условия, что УО обязана содержать ИПУ (вплоть до обеспечивать снятие показаний), а собственник обязаниэто оплачивать в СИР, а за поверку -доп. строчкой в квитанции по согласованной расценке.

Когда ИПУ -на стороне собственника и он  просрочил МПИ, начинаются пляски с бубном с нормативами и перерасчетами. А, если он попросил перерасчет за большой период -то вообще треш. В большой организации это небольшая проблема, т.к. - на+ выйдет средняя, для ТСЖ -это плохо, т.к. сняв с собственника излишки их надо доначислять остальным (или принимать на свои убытки).

Вы знаете, я например слушая (в быту) кто как лихо "обхитряет" УК с манипулируя с показаниями ИПУ -понимаю, что водопотребление для УК -это сразу минус (убыточная статья расходов).

Месседж понимаю: не брать на себя заботы, которые можно на себя не брать, тем более, что законодательно действия для таких случаев не прописаны. С точки зрения бизнеса- нормальная и правильная позиция. Однако горизонтальная разводка обеспечивает техническую возможность избежать убытков, связанных с водой, почему-бы не воспользоваться этим?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
а менее радикальными способами нельзя обойтись? [/QUOTE]
ИМХО, нет. Нужны, как минимум, переделки, подобные ПП 950. Однако 20 страниц. И ещё поработать над ЖК и всех ПП, где речь идёт об ОИ, включая осовремененый  вариант  170-го.
Появятся ведь новые обязанности у УК. Так что, ИМХО, хоть и нужно бы и можно бы, но не вдруг.  Я бы не взялся за формулирование в ДУ всего комплекса вопросов после передачи ИПУ в ОИ. Писать плохо на уровне нынешних писак я не умею, а хорошо - бюджет страны треснет.[/QUOTE]
Ну, вот если сейчас не рассматривать вариант, когда ИПУ в МОПах на балансе водоканала или теплосети. Чьи они?
при форме управления ТСЖ -проще, поэтому-тоже не рассматриваем.

1.ИПУ -собственника. Со всеми вытекающими отсюда минусами в виде доступа в общий шкаф, ключ от которого только у УК (т.к. если дать ключ собственникам этажа -там будет бардак и беспредел). и воплями собственника "в этот шкаф лазят все подряд, и я не знаю, почему ИПУ накрытил 100м3 в месяц (когда у него течет унитаз)). и сомнительными плюсами...

2. ИПУ -ОИ,  с вытекающим минусом "что такая конструкция не предусмотрена 354ПП", зато с возможностью своевременно поверять ИПУ и не иметь терок с собственником по поводу перерасчета.

2-способ хуже, но спокойнее (т.к. не делая ничего, нельзя ничего нарушить)...но если ничего не делать, то ничего и не сделаешь...
#
[QUOTE]Ильич написал:

По здравому смыслу любой учёт - задача поставщика. Но не по ПП 354.
[/QUOTE]
Да, поддерживаю. Мы со своими весами в магазин не ходим.
тогда чей он должен быть? неужели водоканала и теплосети? думаете доживем?
#
[QUOTE]Ильич написал:
...
будут проблемы. Сколь ни порочна система, она система. Её нужно менять, но системно. Простой передачей ИПУ в ОИ не обойтись. [COLOR=#ee1d24]Нужно полностью переписать ПП 354.[/COLOR][/QUOTE]
Ильич, а менее радикальными способами нельзя обойтись? че сразу "резать-то"?

[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемый  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] ! В поле нынешнего законодательства нельзя смотреть упрощённо. Пример: на второй день после снятия показаний ИПУ (в составе ОИ) накрылся одним известным органом. Обнаружили это, понятное дело, через месяц. Что предъявить собственнику? По среднему? А собственник говорит: "Иди, дружище, нах! Не лил я твою поганую горячую воду, я был в гостях у тёщи, вот от неё справка!"
Что Вы ему ответите?
[/QUOTE]
Нах, так нах...
если он вдруг решает, что-бы УО стала ему считать по  354ПП и пишет заявление, и что ему пох. ИПУ который числится ОИ, то и флаг ему в руки. начисляем по нормативу в коэффициентом...ИМХО, он быстро передумает.

Я не отрицаю того факта, что для таких случаев было-бы лучше иметь соответствующую возможность в 354ПП, но считаю, что надо-бы поинтересоваться у эксплуататоров таких систем, есть-ли проблема в этом вопросе.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы не поняли проблему.
Житель поставит ИПУ в квартире.
и Вы обязаны будете рассчитываться с ним по его ИПУ.
в этом раскладе для чего в тариф закладывать расходы на ИПУ??
хотите беспроблемно снимать показания?
при наличии ИПУ в квартире жителю начхать на ИПУ в МОП. И вы все равно будете стучать в его двери, ибо расчетный ИПУ оказался внутри


Ваш ИПУ в составе ОИ кто содержит? На хрена?[/QUOTE]
Я не вижу здесь проблемы, т.к. мне кажется эта ситуация  возможна только ТЕОРЕТИЧЕСКИ.

Конечно жизнь не защищена от идиотов, и наверняка на 100 человек ВОЗМОЖНО найдется один единственный персонаж, который захочет установить у себя свой персональный ИПУ, и потребует его ввести в эксплуатацию в соответствии с 354ПП. Ну, что-ж, УО будет действовать по закону (354ПП) и введет ему его ИПУ), но, и в соответствии с решением ОСС УО будет содержать ИПУ этого персонажа размещенные в МОП (за его-же деньги)).
Не буду я ему никуда стучать.... если он не передает показания, я буду ему начислять не по нормативам, а по показаниям ИПУ в МОП, и тогда, когда я попаду к нему для снятия контрольных показаний разница в начислении не возникнет. А, если я ему начислю по нормативу, то мне так придется ему "минусовать", что "мама не горюй". Согласитесь, что лучше начислять за воду по показаниям "контрольного" счетчика (которые максимально приближены к показаниям его ИПУ), чем по нормативу, который не имеет ничего общего с конкретным потреблением в его квартире.
Впрочем, повторюсь, ситуация изложенная Вами скорее единичный случай, который в масштабе дома -проще пережить, чем не использовать возможность рассчитываться по ИПУ в МОПах.

ИПУ в составе ОИ содержат собственники, за счет ставки СИР, проосто эти расходы надо заложить в ценообразование.

А, Вы-то какую конструкцию  предлагаете?
Я, чего-то задумался, а "На хрена" вместе пишется или раздельно? :).
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Мне (УК, являюсь ИКУ по ХВС, ГВС) это зачем?
меня смущают п.81, 81(12), 81(13) например.
Если в МОП стоят ИПУ, являющиеся ОИ, то как работают указанные пункты?

[/QUOTE]
Вас смущает то, что 354ПП не предусмотрена ситуация когда ИПУ являются ОИ? и то, что упомянутые пункты  регламентируют исключительно ситуацию когда ИПУ на балансе собственника?

Это как в анекдоте:
- Дедушка как доехал?
- плохо, у меня был билет на верхнюю полку.
-почему Вы не попросили поменяться с нижней полкой?
-спросить было не у кого, я один в купе ехал.

какие проблемы-то? аналогий-полно (как я уже говорил ИПУ ЭЭ на балансе сбыта), домов с ИПУ установленных на Лест. клетках -полным полно, и именно в таких домах -меньше всего проблем со счетчиками... они по разному на балансах висят, у кого на собственниках, у кого -на ОИ, но именно при горизонтальной разводке меньше всего проблем с учетом воды (и воровства), именно потому, что есть постоянный контроль и доступ к показаниям.[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Или ещё: ИПУ (в ОИ) вышел из строя, но в квартире второй ИПУ рабочий. Я как считать должен?
Или я обязан вводить оба ИПУ одновременно и выводить одновременно?
Расчетный-то у меня какой ИПУ должен быть?[/QUOTE]
ЕСли решением ОСС будет принято, что ИПУ входят в ОИ они -же от этого не перестает быть ПРИБОРОМ УЧЕТА. ИПУ поверен и опломбирован и закрыт на замок, какие основания не принимать его показания к учету? если смущает, КЕМ он ОПЛОМБИРОВАН (т.е. теоретически в этом случае ИПУ должен пломбировать собственник, то поставьте на них одноразовые пломбы. Ну, Вас-же не смущает наличие ОДПУ принадлежащего водоканалу на своих сетях, или электросчетчика принадлежащего энергосбыту на сетях ОИ.
#
Комментатор, Ильич,
вместе с водой можно выплеснуть и ребенка.
Давайте размышлять здраво. Смысл ИПУ в том, что-бы производить учет потребления ком. ресурса, кому он принадлежит -дело 150-е. Ведь никого не смущает тот факт, что в 50% случаев электросчетчики квартир принадлежат энергосбыту?

[QUOTE]Ильич написал:
Т.е. ты подтверждаешь моё интуитивное ощущение, что сбагрить ИПУ, стоящие вне квартиры, в ОИ легко и "чисто" не получится?[/QUOTE]
Ильич, почему вы считаете, что включение ВСЕХ ИПУ в МКД (при условии, что все они расположены в МОПах)через решение ОСС не является "легким и чистым" путем?
[QUOTE]Комментатор написал:
Прикол в другом.
Если обсуждаемые ИПУ будут в составе ОИ, автоматически ВСЕ жилые помещения становятся НЕ оборудованными ИПУ с всеми вытекающими из 354 последствиями.

[/QUOTE]
?? почему??? почему ..."ВСЕ жилые помещения становятся НЕ оборудованными ИПУ"..?
[QUOTE]Комментатор написал:

Возникнет вопрос о том, где же граница между ОИ и частной собственностью. По стене квартиры?

[/QUOTE]
да. ну, можно по последнему соединению отходящей трубы в квартиру.
[QUOTE]Комментатор написал:

И второе последствие: когда собственник поставит ИПУ внутри квартиры, автоматически теряется смысл в существующих в составе ОИ ИПУ.[/QUOTE]
не теряется.
Собственник может установить свои ИПУ. Но вся идея с размещением ИПУ в МОПах заключалась именно в том, что-бы был беспрепятственный доступ для снятия показаний ИПУ, причем желательно одномоменто (т.е. без значительного разрыва по времени).

Если собственник захочет сверяться с коридорными ИПУ -кто-ж ему помешает, но если вдруг эти показания станут разными, то это просто лишний повод почаще проверять собственника...
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
. Рыжая ржа появляется буквально через 2-3 года, до состояния "висящих лохмотьев" [/QUOTE]
Двери с порошковым покрытием быстро ржавеют? Впервые слышу.[/QUOTE]
Ильич, уточню Вашу цитату, я сказал, что "до состояния "висящих лохмотьев" металл на двери сгнивает за 10 лет".

Увы, это так.
Раньше как двери в подвалы и на чердаки делали: уголок 50х50, снаружи лист металла 2-3 мм приваривали, и навесной  (реже врезной) замок. такую дверь нужно было только красить периодически и петли смазывать.

Сейчас двери и дверные коробки  делают методом гибки металлического листа (в лучшем случае толщиной  0.5мм), причем дверь имеет минимум 2 притвора с уплотнением (один на полотне двери, второй в четверти коробки). Внутри двери лист (нечто похожее на ацеид, офигенно тяжелый) и базальтовая вата 50-60мм. внутри дверь сильно потеет и конденсат скапливается внутри, ускоряя коррозию. Опять-же низ дверей сильно коррозирует, если дверь устанавливается непосредственно на на грунт или кровлю... (проветривается плохо, влагу сильно тянет).
В общем: ржавеют - быстро, стоят -дорого...

Блин, да скажите им, пусть уже противопожарную ветку сделают!!!
#
Блин, да сделайте уже противопожарную ветку...
после сегодняшнего пожара в Краснодарском крае  проверки МЧС пойдут одна за другой...
#
Приветствую всех.

Проблема насущная для всех. Противопожарные двери и люки, устанавливаемые на выходы на кровлю и в помещения с мокрыми процессами. очень быстро выходят из строя по причине банального ржавления. Рыжая ржа появляется буквально через 2-3 года, до состояния "висящих лохмотьев" металл на двери сгнивает  за 10 лет. Это происходит т.к. двери и люки как правило делают из черного металла.

В качестве альтернативы промышленность предлагает только двери из нержавейки...но цена -явно не для ЖКХ. Кто как выходит из ситуации? или может есть какой производитель у которого есть двери которые не ржавеют за вменяемые деньги?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
такой обстановке на  ОСС несложно принимаются необходимые и правильные решения и границах БР  и составе ОИ.[/QUOTE]
Не вдруг. Решение не может противоречить норме закона и/или подзаконного акта.[/QUOTE]
???
что мешает собственникам своим решением на ОСС принять в состав ОИ ИПУ и участки сетей ВСЕХ помещений установленных на гребенках в МОП?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:При горизонтальной разводке граница разграничения сетей проводится по стене МОП/ квартира[/QUOTE]
Так должно было бы быть. Но по всем НПА - увы... Такого близко нигде не прописано.[/QUOTE]
Тут опять-же все несложно.
По Московскому региону дома с горизонтальной разводкой строятся как инвестиционные, т.е. люди покупают (а не получают задарма) квартиры. У таких собственников уровень финансовой грамотности, социальной ответственности и понимания того, что "за все надо платить" -значительно выше чем в муниципальном жилье, и в таких домах чаще всего создаются ТСЖ (ТСН), или собственники в состоянии сформировать СД и наладить конструктивные отношения с УК. В такой обстановке на  ОСС несложно принимаются необходимые и правильные решения и границах БР  и составе ОИ.
#
Господа, все несложно.
При горизонтальной разводке граница разграничения сетей проводится по стене МОП/ квартира. То, что  ИПУ расположены в МОПах -это ничего страшного. Например, ОД счетчики ХВС  расположены как правило на ОД сетях т.е. балансовой стороне МКД, но это не мешает в 90% случаях им находиться на балансе РСО.

Впрочем ничто не мешает признать ИПУ - ОИ и обслуживать их за счет ставки СИР, так даже лучше -никаких проблем с нормативами, показаниями, поверками и установками....
#
[QUOTE]Андрей_Андреевич Семенов написал:


Тут же ведь суть, как я понимаю, именно в "письменной" форме. Т.е. получается, я могу в чате дома разместить обычное текстовое сообщение, а к нему прикрепить скан или pdf/docx с отформатированным по правилам письменным уведомлением.

Верно?[/QUOTE]

верно, если на ОСС примете -то думаю, что можно. Это ничем не хуже, чем размещение уведомления на доске объявлений. Но оучше принять решение о объявлении в подъезде и дублировании заинтересованным лицам в групповом чате (и нашим и вашим).[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]Можете.Но вот я подал в суд и говорю, что меня не извещали.А сообщение я удалю (мессенджеры позволяют удалять вообще весь диалог и у адресата, и у отправителя).Ваши доводы?[/QUOTE]
[/QUOTE]
А, доводы не понадобятся, т.к. если ОСС собрало кворум, и решение принято,  то (как правило) мнение отдельных лиц неучаствовавших в собрании, по причине неуведомления -математически не повлияют на результат голосования.
#
Не пинайте сильно, если вопрос детский.
Если дерево растет на территории соседней УК,  а наклонено на нашу территорию, и упадет на наш автомобиль на нашей территории, кто отвечать будет?
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]Да не нужны нам единые правила. [/QUOTE]
[/QUOTE]
Егор, не соглашусь. Единые правила скорее нужны, чем не нужны. Целая туча ПП усложняет восприятиие нормативной документации и усложняет ее корректировку. Например, вводя новый термин, надо обязательно контролировать, что-бы он нормально коррелировался со всей остальной нормативкой в этой области...
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE] Нам нужны нормальные, адекватные правила.[/QUOTE]
[/QUOTE]
ДА! и если они будут изложены в ОДНОМ документе -это скорее плюс, чем минус. Единственное, что СТРУКТУРНО, проект правил  перегружен. Было-бы лучше перечни и нормативы оформить в виде приложений, так документ лучше-бы читался.

[QUOTE][/QUOTE]
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11319]TSN[/URL] написал:
Может кому удалось из гостиницы сделать МКД?[/QUOTE]
...
Проще дождаться изменений в законодательстве по апартаментам. Строительное лобби у нас сильное, думаю продавят в итоге повышение статуса апартаментов[/QUOTE]
Поддержу. Процедура перевода  пока мутная, но будет хоть какая-то возможность.
#
получить заявление от "пострадавших" (что-бы было основание), попросить такое-же загнать в ОМСУ и участковому, подогнать кран, переместить трактор на 2 метра в сторону, процесс снимать на видео, при 2- свидетелях.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
В итоге никто к пониманию вопроса так и не пришёл?
Есть ли нормативка по обязательно проверке вентканалов для домов БЕЗ ГАЗА?[/QUOTE]
Вас какая нормативка интересует? периодичность проверок, необходимость лицензирования (СРО), аттестация специалистов, требования к каким-либо инструментальным испытаниям?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
а население планеты растет и растет, [/QUOTE]
Росатом решит вопрос?[/QUOTE]
Вопрос роста населения, наименее затратным образом решат РВСН, но проблема засирания шарика в этом случае - усугубится...
#
[QUOTE]Алексей написал:
Просто ребята готовятся к появлению очередного регионального оператора и на этот раз он будет заведовать лампами. Вроде-как, Росатом назначен главным по лампочкам[/QUOTE]
а, может оно и правильно..

сколько народа каждый день дохнет, а население планеты растет и растет, уже почти 8 млрд. Если так пойдет и дальше, то тесновато на шарике окажется, тем более если мы его наполовину засрем.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Впечатать сразу в бланк "Решения" внизу дату - последний день приёма бюллетеней и делу конец.[/QUOTE]
Встречались ТСЖ, в которых по мимо даты, в бланках решений впечатывались и сведения о собственнике. Создавался так называемой именной бюллетень. Это явление приветствуется в элитных домах и особенно в домах с претензией на бизнес-класс.
Лично мое мнение в отношении данных манипуляций, строго негативное. Ибо, не делай добра - не будет зла.[/QUOTE]
и мы так делаем, но мы бюллетени персонально раздаем. Если не печатать ФИО собственника -то многие пишут кого попало, (кто прописан, жену, если собственник -ребенок, то вообще беда, кого угодно напишут...). если не печатать дату, тоже жесть, в лучшем случае -не напишут....
#
[QUOTE]ирина зазулина написал:
Нужен совет. Один упырь отменил решение осс о тарифе, перечне работ в 2019 году и установке детского комлекса, из-за недостатков в решениях. Работы исполнены. Хотим провести собрание с повесткой вновь утвердить тариф  и перечень работ , распространив действие решения с  мая19. Как лучше это сформулировать, чтоб не нарваться? Совет дома идею поддержал[/QUOTE]
мы как-то давно проводили собрание с повесткой: подтвердить решение собрания от (дата) , перечень вопросов и решений в той-же редакции (один в один) как и в старом ОСС, принять решение о том, что решение ОСС вступает в силу даты первого собрания.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!