|
20.10.2022 20:36:28
[QUOTE]Elena Braun написал:
.... Получается, что подземный паркинг скорее всего действительно можно приспособить под укрытие. [/QUOTE] Под братскую могилу его можно приспособить, а не под укрытие... |
|
20.10.2022 10:22:38
[QUOTE]Ялиса написал:
у нас суд назначает экспертизу[/QUOTE] А, какой вывод сделает суд по легитимности бюллетеня, если в экспертизе будет написано 3шт бюллетеня подписаны одним человеком, но эти 3 собственника заявят в суде, что это их бюллетени и в них отражено их волеизъявление? |
|
20.10.2022 10:18:41
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:...
не проще ли считать всех совладельцев Вашего дома членами ТСЖ ?[/QUOTE] конечно проще... только налоговая когда придет за налогами (а, она предназначена для того что-бы собирать налоги со всех с кого их можно собрать), при проверке затребует реестр членов ТСЖ, и с кого в том реестре не окажется - с того потребуют заплатить налог, и окажется что фактически налог с "маргиналов" заплатят в т.ч. и члены ТСЖ (т.к. начисляли всем одинаково, а деньги на налог с поступлений от нечленов заплатили, значит члены заплатили за нечленов). И особенно ярко эта проблема вылезет с нежилыми помещениями, потому, что НП оформленные на ООО как правило нечлены (им проще быть нечленами, потому что членские взносы они себе не могут в расход поставить, а оплату ЖКУ по договору предоставления КУ -могут). |
|
19.10.2022 20:30:29
[QUOTE]Анфиска написал:
Есть протокол с большим количеством поддельных подписей, в наше время народ в суд вызвать очень тяжело. .... Есть ли какие другие варианты?[/QUOTE] А, если противоположная сторона скажет, что даже при наличии такого вывода экспертизы нельзя сделать вывод, что бюллетене зафиксировано не волеизъявление собственника. Вполне может быть такая картина, что собственник сказал: " я согласен, подписывайте за меня"...ИМХО, только собственник может опровергнуть свой бюллетень и быть инициатором признания его бюллетеня поддельным. |
|
19.10.2022 20:15:15
Счетовод ВоТруБа,:т.е. если кратко то: поступления от членов ТСЖ -как доход не учитывается, поступление от НЕчленов учитывается как доход (типа потому, что члены "скидываются" в общий котел на содержание ОИ, а НЕчленам ТСЖ оказывает услугу по содержанию их части ОИ).
Но, тут возникает следующая тема: если ТСЖ оказывает услугу НЕчленам, то возникают договорные отношения между ТСЖ и НЕчленами, и соответственно Исполнитель услуги вправе определять стоимость услуги. И получается, что вполне можно вести речь о увеличении стоимости услуги для НЕчленов на размер уплачиваемого налога с денежных средств поступающих от нечлена для того, что-бы уравнять размер фактически получаемых средств от членов и нечленов... |
|
17.10.2022 12:10:37
vika12,
на схеме отметьте места установки манометров и термометров с которых Вы снимали показания. |
|
17.10.2022 12:07:19
vika12,
здесь и далее: Когда будем говорить "замерять" это означает что надо снять правильные показания с правильного прибора и записать их. Давление замеряем по гарантированно рабочему манометру (который не врет), температуру замеряем по гарантированно исправному термометру (или используем контрольный прибор). Вам надо: [LIST=1] [*]замерять температуру Т1 и Т2 и давления Р1 и Р2 (подача и обратка) каждые 4 часа. обязательно должны сделать не менее 3-х измерений в период когда тепло подают и когда не подают. [*]найти хоть какую-нибудь схему системы отопления здания, если ее нет -нарисовать примерно от руки, что-бы было видно где ввод теплосети, как идут основные лежаки и стояки и указать на них задвижки. на этой схеме пронумеровать (пускай условно стояки и задвижки) 1,2,3... что-бы можно было как-то говорить: "стояк 3 золодный, а стояк 4 -горячий до середины".. [*]задать вопрос здесь, выложив схем и результаты предварительных замеров. Тогда будем думать. [/LIST] |
|
16.10.2022 14:50:52
[QUOTE]vika12 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=l9ba3d8z9p115736263]о-хо-хо[/URL] написал: Для сотрудника УО такие вопросы весьма странны...[/QUOTE] [QUOTE]Извините конечно, ну все же сразу такими умными стали. Я задала вопрос, форум наверное и создан для дачи советов и передачи опыта, а не для того чтоб писать, что кто глуп по каким либо вопросам. [/QUOTE] [/QUOTE] Я не говорил, что кто-то глуп. Дело не в глупости вопроса, вопрос совсем не глуп. Ваша ситуация разруливается средним инженером на раз-два, а любая УО может себе позволить инженера среднего уровня. Поэтому, вопрос представителя УО в такой постановке-звучит странно. |
|
16.10.2022 08:07:39
[QUOTE]ДонКихот написал:
Извините, [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] , мне кажется, что Вы - не инженер, не "технарь". Я не знаю, как Вам ответить. [/QUOTE] Предположу, что ТС не просто "не инженер и не технарь", по вопросам ТС можно предположить, что он (она?) вообще не сотрудник УО. Для сотрудника УО такие вопросы весьма странны... |
|
09.10.2022 18:41:07
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=l91hydlbq6733898667]о-хо-хо[/URL] написал: У ТС -штукатурка..[/QUOTE] Зимой помещения не штукатурят? Это для меня новость, противоречащая моему жизненному опыту. Можно всё, читая инструкцию и следуя ей. Не на улице же....[/QUOTE] Штукатурят, конечно... только режим высыхания с тепловой пушкой будет другой.. без микротрещин не обойдется, которые вылезут через некоторое время и будут проявляться всегда при колебаниях влажности (что для подъезда характерно). Влажность поднялась -микротрещины набухли и проявились (типа того: когда грунтовкой стенку прокатываешь, вся стенка в микротрещинах). Что касается ТС, то очевидно, что ремонт они зимой сделают и результат будет: "все получилось хорошо, все высохло и совсем не воняло". Но реальный результат будет виден через 3-5 лет (через несколько сезонов). |
|
08.10.2022 22:22:10
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=l90awbe7kd696989994]о-хо-хо[/URL] написал: зимой подъезд если проветриваемый, то не теплый,[/QUOTE] Почему? Нет отопительных приборов? Нельзя поставить пару пушек?[/QUOTE] а, смысл? У ТС -штукатурка....с обогревательными приборами сохнуть будет неправильно... Можно конечно газон выращивать в апреле, но в июне он сам вырастет... |
|
07.10.2022 22:44:24
[QUOTE]Ильич написал:...
В проветриваемом теплом помещении влажность зимой существенно меньше, чем летом.[/QUOTE] вот тут-то и загвоздка, зимой подъезд если проветриваемый, то не теплый, а если не проветриваемый- то воняет... |
|
06.10.2022 19:54:20
Константиныч,
Не соглашайтесь. Когда начнутся мокрые процессы влажность в подьезде взлетит до небес и сохнуть все перестанет. Запах от шпаклевки и краски (как-ни крути оно воняет) -выветрить будет невозможно, откосы -точно не будут просыхать. + ко всему раздражение людей связанное с общим нервным напряжением, весь негатив на Вас выльется, жители вас сожрут (и будут правы). |
|
03.10.2022 19:44:06
[QUOTE]Максим Иванов написал:
Не могу разобраться, кто и на каких условиях должен включать и выключать пожарную сигнализацию в доме, когда эти действия прямо не предусмотрены договором на управление МКД. Также интересовали мнения о том, считается ли это составной частью "аварийно-диспетчерского обслуживания"[/QUOTE] Автоматическая пожарная сигнализацию (АПС) в доме должна быть включена постоянно. Для поддержания ее работоспособности во время отключения электроэнергии АПС оборудуется необходимым кол-вом аккумуляторов. В случае, если МКД оборудован АПС (бывают дома в котором ее просто нет изначально, или не должно быть в принципе), то Договор на управление автоматически включает обслуживание АПС (как инженерной ОД системы, наравне с лифтом, водопроводом и канализацией), просто для ее обслуживания УО привлекает субподрядчика имеющего специальную лицензию. Приборы на которые выводится сигнал о срабатывание АПС должны размещаться в помещениях в которых размещается круглосуточно дежурящий персонал. Обратите внимание, что это не одно и то-же что "круглосуточно находящиеся люди". Это должно быть помещение где сидит "дежурный", т.е. человек в обязанности которого входит контроль за появлением сигнала о пожаре и выполнение соответствующих действий (вызов пожарных. и пр...). Типовыми договорами "аварийно-диспетчерского обслуживания" этот вопрос закрывается в случае, если диспетчера сидят в упомянутых помещениях, или обеспечивается автоматическое прохождение сигнала о пожаре к месту их размещения. |
|
01.10.2022 08:09:53
Максим Иванов,
Надеюсь, не слишком нарушу правила форума, касающиеся консультирования жителей. Непонятно, что Вы спрашиваете КОНКРЕТНО, и какой конкретно случай вы имеете ввиду говоря: [QUOTE]... Согласно пункту 10 Постановления Правительства №416 10. Аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения. [COLOR=#ff0000]В данном случае[/COLOR] если пожарная сигнализация сработала и на это не последовала реакция от аварийно-диспетчерской службы, которая положена по договору, то это же подпадает под понятие " ненадлежащий контроль за работой внутридомовых инженерных систем "? Стоит ли в своих жалобах развивать тему о том, что включение/выключение пожарной сигнализации входит в состав услуг "обслуживание автоматической системы пожаротушения"? ...[/QUOTE] |
|
27.09.2022 20:29:34
Хотя, можно и разделить. Если примут решение увеличить, а денег не дадут, будет возможность сказать, что ДУ заключался на ту площадь каторая была на момент заключения ДУ.
|
|
27.09.2022 20:27:17
[QUOTE]Лина написал:
... Можно ли включить в повестку вопрос такого содержания: Изменить границы зем.участка с увеличением тарифа до ____ руб.? Или данные вопросы лучше разделить: 1) изменить участок и границы 2) установить тариф в таком то размере в связи с увеличением площади[/QUOTE] Не разделять. Формулировать одним вопросом. Иначе примут решение "изменить границы", а увеличение не примут. |
|
26.09.2022 19:47:09
Видать много недополучили денег в бюджет из-за санкций. Решили перед зимой поднять, не стали до лета ждать.
|
|
19.09.2022 20:10:48
[QUOTE]talon написал:
в приказе минэнерго 103 кучи документов из выше описанных списков нет, поэтому и пытаюсь понять с какого вдруг я им лишнюю инфу должен собирать...[/QUOTE] Там где-то есть пункт о том, что перечень документов субъект РФ устанавливает... так, что "в каждой избушке- свои погремушки". |
|
17.09.2022 23:14:19
[CENTER][U]В[/U][B][U]от прошлогодний по г. Москва..... в этом году так-же. [/U][/B]
[U][/U] Перечень документов для комплектования паспорта готовности МКД на 2021-2022гг.[/CENTER]
1. Вызов. (Письменное приглашение на приемку от управы района).
2. Паспорт подготовки дома к зиме оригинал в 3-х экземплярах (указать один контактный телефон организации, п.6 должен быть штамп МОЭК);
3. Доверенность на право подписи, если паспорт подписан не председателем ТСЖ/ЖСК или руководителем организации.
4. Акт готовности системы отопления здания и поэтапная ведомость с синей печатью ТСЖ/ЖСК/ УО и ПАО «МОЭК»;
5. Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, с указанием даты последней поверки приборов учета + свидетельства о поверке приборов учета тепловой энергии.
6. Справка (посуточная ведомость) о количестве тепловой энергии (ЦО, ГВС) за предыдущий месяц и отчетная ведомость (с 1 по 30 число). За апрель месяц.
7. Акт проверки выполнения работ по обеспечению ТВР чердачного помещения в МКД.
8. Протоколы о замерах сопротивления изоляции и наличия цепи заземления (из технического отчета протоколы №2, №3, №4), копия заверенная печатью УК, ЖСК или ТСЖ. Срок действия т/отчета – 3 года
9. Акт обследования системы вентиляции, выданный специализированной организацией – оригинал + копия лицензии, заверенная организацией. Срок действия заключения – 1 год.
10. Акт проверки ДУ и ППА (для домов, выше 10-ти этажей), выданный специализированной организацией – оригинал + копия лицензии, заверенная организацией. Срок действия заключения – 1 год.
11. Акт о рабочем состоянии лифтов (освидетельствование). В данном акте не должно быть замечаний!
12. Акт испытания системы внутреннего противопожарного водопровода.
13. Устав организации (копия заверенная печатью ТСЖ и ЖСК).
14. Реестр собственников жилых и нежилых помещений (копия заверенная подписью и печатью ТСЖ, ЖСК или частной управляющей организацией)
15. Размещение отсканированного пакета документов на портале [URL=http://dom.mos.ru]http://dom.mos.ru[/URL] (Дома Москвы)
16. На адрес эл.почты [URL=mailto:................@mail.ru]................@mail.ru[/URL] для инспектора МЖИ направить фото фасада с наименованием улицы и номера дома, входной группы, цоколя (отмостки), чердака, подвального помещения с ОДУУ (тепловым узлом).
В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." перечень технической документации может быть ограничен только конструктивными особенностями здания и видами его инженерного оборудования. |
|
16.09.2022 14:08:36
Дежурный по кухне,...Ваше утверждение о том, что сдаваемые помещения "ни хрена не помещения, а часть ОИ МКД" -весьма спорно.
Во первых -они "помещения", т.к. отсутствие у помещения кадастрового номера не растворяет в пространстве строительные конструкции. Т.е. ПОМЕЩЕНИЕ -есть. Имеют-ли собственники право сдать помещение входящее в состав ОИ (но не имеющее кадастровый номер) -бесспорно, просто договор не зарегистрирует регпалата, но регистрация договора аренды -штука добровольная, если всех устраивает, то можно и не регистрировать. Поэтому вопрос возникает исключительно в связи с "недопилом" ГИСа в части касающейся. |
|
15.09.2022 15:50:19
[QUOTE]GeorgeMSK написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681&ysclid=l831mi6mwb79935032]Лина[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал: Когда-то давно было разьяснение, что УО должна их красить, наносить номера квартир и устанавливать замок, сам замок при этом покупается (или предоставляется) собственником.[/QUOTE] не могли бы вы скинуть разъяснение?[/QUOTE] Да, очень хочется хотя бы ссылку. Сам ничего подобного не нашёл. У нас есть один дедушка с тремором. Так он ключ регулярно раз в неделю обламывает.[/QUOTE] Господа, это так давно было, что я и не вспомню... где-то 2008-2010гг. В общем, когда все только начиналось... Логика была проста: почтовые ящики были в ушатанном состоянии, и побудить собственников их восстанавливать не было никакой возможности. Тем более, что ящики в МКД модульные.. (не персональные). т.е. собственник не может самостоятельно заменить свой сломанный ящик. Поэтому и повесили ящики на УО, а замки..замки -персональные...поэтому замок -за счет собственника, иначе они их ломают и теряют каждую неделю. |
|
13.09.2022 14:20:55
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=l803i0bmsn414027531]о-хо-хо[/URL] написал: где стояки?[/QUOTE] В МОПах. [/QUOTE] это правильно. [QUOTE]Ильич написал:..В результате те квартиры, которые далеко от техшахты, платят за отопление больше, чем те, до которых труба короче. .. [/QUOTE] а, что, в ЖК общепринятой практикой является ИПУ по отоплению? если да, то плохо... хотя в принципе, если стояки в МОПах, то может технически как-то сделали, что нельзя закрыть полностью теплопотребление квартиры.. ну, типа меньше 17гр. нельзя настроить... [QUOTE]Ильич написал:... Второе: ИПУ - собственность хозяина (что глупость), но доступа к ней он не имеет (что правильно, если бы не то, что это - его собственность). [/QUOTE] Что доступа не имеет -это правильно, а по поводу собственности во наверно где заковыка: чей ИПУ может быть вообще? 1. собственника 2. РСОшный 3. ОИ если он ОИ, тогда надо в тариф включать затраты на его содержание, а это цифра слабопросчитываемая, поэтому и видимо и не рассматривают этот вариант. А, вариант "РСОшный" -вообще не летает... не царское это дело... горшки за населением выносить. |
|
12.09.2022 20:44:38
ДонКихот,
и я так делал на ТСЖ где договора с энергосбытом были не прямые. ивсе -нормально... [QUOTE]ДонКихот написал: Я имел ввиду - когда ИПУ установлены в местах общего пользования, а не в квартирах. Читал, что и такие дома существуют!.. [/QUOTE] существуют, и даже очень неплохо. знаю один такой на 50тыс м2 собственности... и не видят особенных проблем обойти и списать.. Если-б строители за голову взялись и поменяли подход к размещению стояков (перенесли их в МОПы) -то жить стало-бы намного проще и понятнее... Интересно, а современные ЖК (аппарты) как строят? где стояки? |
|
11.09.2022 21:18:08
[QUOTE]Ильич написал:....
Это то же самое, что в ПТС вписать №№ шин или АКБ (нечто подобное было 40 лет назад во времена тотального дефицита). Какая разница контроллеру от чего приходит 4...20 мА? [COLOR=#ff0000]Или производители - идиоты[/COLOR], или наплевать на их паспорт и просто согласовать с РСО замену расходомера (это всё равно надо делать). Могу предположить, что обмена письмами будет достаточно. [/QUOTE] О-о-о-о нет, они совсем не идиоты... Они прекрасно понимают, что вычислительный блок в силу развития технологий с каждым годом будет стоить все дешевле и дешевле.. По сути сейчас сам вычислительный блок -грошовая электронная игрушка... А, вот ПРЭМ.... ПРЭМ это изделие.... это тяжелая железяка, которая стоит денег в силу своей "железячности" ... (как электродвигатель -вроде все просто и понятно, но меди, алюминия подшипников -много, поэтому -не дешевеет). Вот поэтому производители контроллеров и заинтересованы в привязке к своим контроллерам расходомеров начиная, начиная от вписывания их в паспорт прибора, и заканчивая выпуском своих расходомеров со своей посадочной длиной или установке своих ТУ на монтаж своего расходомера... Например: если у тебя расходомер одного производителя, то расходомер другого производителя без переварки фланцев на обвязке расходомера -ты не поставишь, а если начнешь фланцы переваривать, то запросто можешь влететь на длину упрямых участков... Тут своя конкуренция.. Меня, например, всегда бесило, что разные производители задвижек всегда устанавливали свои габаритные размеры по фланцам...Т.е. если у тебя стоял NAVAL, то БРОЕН ты не прикрутишь никогда (L (длина) не подойдет)... вот и получается, если у тебя ИТП собран на NAVALе -то мучайся всю жизнь, или переваривай фланцы... С клиновыми задвижками -такая-ж ситуация... каждый производитель лепит свой габарит. |
|
11.09.2022 08:39:26
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=l7ww9zvkpi776413317]о-хо-хо[/URL] написал: там ПРЭМы в писаны прямо в паспорт[/QUOTE] [COLOR=#ff0000]Так что, если меняете расходомер (по любой причине) на аналогичный, - это замена всего теплосчётчика? [/COLOR]Так не бывает. Вписать замену в паспорт контроллера нельзя? Да и не может контроллер быть привязан к единственному типу расходомера. Контроллеру фиолетово: был бы нормированный сигнал.[/QUOTE] Конечно нет, это не замена теплосчетчика, Но , если ПРЭМы напрямую вписаны в паспорт, это означает, что ЭТОТ паспорт выдан на этот контроллер с этими ПРЭМами... и если меняешь любую составную часть вписанную в паспорт - нужно вносить изменение в паспорт, а это может сделать организация выдавшая паспорт, (или надо получать письмо от изготовителя о том. что он разрешает такую замену). Кстати, если возникает желание заменить расходомеры не на аналог, а на другую модель, то надо быть повнимательнее, потому что у разных моделей расходомеров могут быть разные условия установки (например разная длина прямых участков), |
|
10.09.2022 21:08:01
[QUOTE]ДонКихот написал:
... Небаланс составляет до 1/3 от всего потребления холодной воды....[/QUOTE] С балансом все будет нормально, если ИПУ МОПах. Обошли один раз в месяц за 1 день все ИПУ, списали показания и нет небалансов.... А, если ориентироваться на передачу показаний от собственников. то -труба дело.. |
|
10.09.2022 21:01:04
[QUOTE]Sergey_P написал:
вы как всегда путаете понятие узел учета с теплосчетчиком.[/QUOTE] Никогда не путал, и отчетливо понимаю разницу между ними. [QUOTE]Ильич написал: Да, контроллер меняется. Зачем проект, если функционал сохраняется. Я менял и расходомеры, и контроллеры. Письмом согласовываешь с РСО и нет проблем.[/QUOTE] У меня на одном из объектов ВИСт установлен, там ПРЭМы в писаны прямо в паспорт ВИСТа с указанием заводских номеров. |
|
10.09.2022 06:49:08
[QUOTE]цужкх написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15815&ysclid=l7vcw7rtm5417185059]olegkriv[/URL] написал: А чаще всего даже не модернизация, а новый проект и новый узел учёта[/QUOTE] Мы только тепловычислитель меняем, все остальное старое остается. В старый проект вкладываем согласованный с РСО лист (листы) изменений.[/QUOTE] странно. Вроде-бы в паспорт тепловычислителя вместе с ним вносятся и конкретные расходомеры. Т.е. заменяя только тепловычислитель вы получается разукомплектовываете тепосчетчик и комплектуете его заново... Или я ошибаюсь? |
|
10.09.2022 06:44:15
Поддержу Ильича, и давайте не будем забывать, что боле-менее одинаковый расход воды и ЭЭ на ОДН может быть только в одинаковых домах (муниципальная серии советской и Ельцинсокй застройки).
Если брать дома, которые сейчас активно появляются -то ОДНы там не могут быть сравнимы и втиснуты в единый норматив потребления. |
1. Вызов. (Письменное приглашение на приемку от управы района).
2. Паспорт подготовки дома к зиме оригинал в 3-х экземплярах (указать один контактный телефон организации, п.6 должен быть штамп МОЭК);
3. Доверенность на право подписи, если паспорт подписан не председателем ТСЖ/ЖСК или руководителем организации.
4. Акт готовности системы отопления здания и поэтапная ведомость с синей печатью ТСЖ/ЖСК/ УО и ПАО «МОЭК»;
5. Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, с указанием даты последней поверки приборов учета + свидетельства о поверке приборов учета тепловой энергии.
6. Справка (посуточная ведомость) о количестве тепловой энергии (ЦО, ГВС) за предыдущий месяц и отчетная ведомость (с 1 по 30 число). За апрель месяц.
7. Акт проверки выполнения работ по обеспечению ТВР чердачного помещения в МКД.
8. Протоколы о замерах сопротивления изоляции и наличия цепи заземления (из технического отчета протоколы №2, №3, №4), копия заверенная печатью УК, ЖСК или ТСЖ. Срок действия т/отчета – 3 года
9. Акт обследования системы вентиляции, выданный специализированной организацией – оригинал + копия лицензии, заверенная организацией. Срок действия заключения – 1 год.
10. Акт проверки ДУ и ППА (для домов, выше 10-ти этажей), выданный специализированной организацией – оригинал + копия лицензии, заверенная организацией. Срок действия заключения – 1 год.
11. Акт о рабочем состоянии лифтов (освидетельствование). В данном акте не должно быть замечаний!
12. Акт испытания системы внутреннего противопожарного водопровода.
13. Устав организации (копия заверенная печатью ТСЖ и ЖСК).
14. Реестр собственников жилых и нежилых помещений (копия заверенная подписью и печатью ТСЖ, ЖСК или частной управляющей организацией)
15. Размещение отсканированного пакета документов на портале [URL=http://dom.mos.ru]http://dom.mos.ru[/URL] (Дома Москвы)
16. На адрес эл.почты [URL=mailto:................@mail.ru]................@mail.ru[/URL] для инспектора МЖИ направить фото фасада с наименованием улицы и номера дома, входной группы, цоколя (отмостки), чердака, подвального помещения с ОДУУ (тепловым узлом).
В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." перечень технической документации может быть ограничен только конструктивными особенностями здания и видами его инженерного оборудования.
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
