new_year

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Опять про паркинг в здании., Вопросы по паркингу в здании.
 
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:

.. Юрист у нас сильный, ..

[/QUOTE]
Похоже, что у них юрист тоже не промах.. :) :) :).
насосная станция для повышения давления в МКД, спор с Водоканалом о границах ответственности в отношении ВНС
 
[QUOTE]Анна Федоркевич написал:
Уважаемые коллеги, помогите разобраться.
Ситуация следующая: у МКД имеется пристрой, в котором расположена насосная станция. У насосной станции происходит течь трубопровода ХВС и топит тепловой колодец Администрация составляет Акт, в котором указывает, что в границах ответственности Водоканала только участок наружного трубопровода (от колодца ВС-1 до помещения ВНС). [COLOR=#ff0000]Помещение ВНС является частью жилого дома[/COLOR] (хотя в тех. паспорте его нет), участок водопровода под ВНС является элементом внутренней системы водоснабжения. Таким образом, обязанность устранить течь, по мнению Администрации, лежит на УК. Хотелось бы узнать Ваше мнение, насколько перспективно отбить позицию Администрации и Водоканала.[/QUOTE]
Вы-же сами пишете, что помещение является частью МКД...и насосная станция только этот дом обслуживает... какие могут быть варианты?
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
Господа, Вы написали много красивых и правильных слов, но реального способа мотивировать УО к жесткому контролю за расходованием КР на ОДН, не предложено.

Вот поэтому и имеем то, что имеем. Система  заточена под ресурсников (для облегчения им работы по обсчету) и наши стонания-стенания -это вопль вопиющего в пустыне.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ребята, правильно понимаю, что реклама согласуется с собственниками и определяется ежемесячная оплата, [COLOR=#ff0000]а если информационная[/COLOR] (продукты, кафе итп) то размещется на фасаде бесплатно и без протокола ОСС?[/QUOTE]
Правильно.

Только информационная про продукты означает: [COLOR=#ff0000]ООО "Продснаб". время работы 9.00-18.00. без выходных[/COLOR]. А, не "ПРОДУКТЫ" -светящимися буквами на половину фасада.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE].... Есть счётчики - по ним и считать.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Поддержу на 100%.

Но при этом подходе надо иметь рычаги для того, что-бы УО заботилась о экономии воды и  света расходуемого в МОПах. Если не будет норматива, то внимания на текущий кран в подвале никто обращать не будет....

Какие будут предложения?
В РФ хотят унифицировать тарифы УК на содержание домов
 
Думаю, что это просто "очередное новаторство, что-бы что-то предложить (или внести предложения)". пообсуждают и забудут.
В России предложили изменить порядок проведения капитального ремонта в МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
..
2) досрочно по решению собственников капремонт запретят, я надеюсь?
...[/QUOTE]
Надеюсь, что в этом предложении Вы забыли поставить частичку "не"..

Иначе -труба дело, Я только капремонтом (со спецсчета) и спасаюсь....
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
[QUOTE]DB42 написал:
.. а вдруг через месяц порыв .., и что слесарю делать? сначала короб этот разбираться, а потом устранять аварию?...[/QUOTE]
Да. Можно конечно сначала выписать предписание собственнику о "предоставлении доступа [B][U]для ремонта[/U][/B] общедомовой системы" (сарказм), но правильнее было-бы разобрать и починить, а потом влупить ему стоимость демонтажа. Он конечно будет говорить, что не заказывал такую услугу...

Наверное было-бы правильно включать в договор управления пункт о  праве бессогласовательного демонтажа конструкций мешающих ремонту ОДИ в аварийной ситуации с правом УО требовать возмещения расходов на демонтаж...
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
[QUOTE]DB42 написал:
..... В связи с чем такой вопрос, можно ли при выявлении в квартирах таких зашитых участках вручать им уведомление о необходимости демонтировать его. Что если собственник не исполнит в течении определенного времени и затем затопит квартиру, причиной будет протечка общедомового стояка. ...[/QUOTE]
ИМХО, что с демонтажом короба Вы погорячились. ОД системы должны быть "доступны для осмотра". Вы требуете, что-бы трубы шли "во всей красе". Но осмотр можно проводить и через смотровой люк. Конечно есть различные размеры люка от "залезть головой" до "засунуть камеру", но требование  "не зашивать" -чрезмерное.
ТЕПЛОВИКИ НАДЕЛИ НА СЕБЯ ШАПКУ ТРУДОВОГО ИНСПЕКТОРА, РСО не согласовывает график промывки и гидравлических испытаний по причине отсутствия аттестованных в Ростехнадзоре спецов! СО открытая, ГВС нет, температурный график - не выше 70 гр. по Цельсию!
 
[QUOTE]Ильич написал:
... Если нет своего - принять чужого на работу на два дня человека из любой котельной или энергетика с корочками из какой-нибудь конторы.[/QUOTE]
Только он по новой работе переаттестоваться должен на новое место работы. В Москве, например, очередь на переаттестацию в РТН -не один месяц.
ТЕПЛОВИКИ НАДЕЛИ НА СЕБЯ ШАПКУ ТРУДОВОГО ИНСПЕКТОРА, РСО не согласовывает график промывки и гидравлических испытаний по причине отсутствия аттестованных в Ростехнадзоре спецов! СО открытая, ГВС нет, температурный график - не выше 70 гр. по Цельсию!
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Да нет не задевает! Волнует!    Никогда не требовали! В нашем "Мухосранске" - не Москва, всегда договаривались! А тут москали понаехали!!   Сроки горят! В районе нет ни одного такого специалиста!! Даже договор заключить пока не с кем![/QUOTE]
Мое ИМХО, что не так-то много и требуют: Удостоверение и приказ на ответственного, схему и паспорт на ИТП, бирки, манометры, непросроченный УУТЭ, акт о промывке, задвижки что-б держали (хотя-б головные). Стандартный джентельменский набор.
ТЕПЛОВИКИ НАДЕЛИ НА СЕБЯ ШАПКУ ТРУДОВОГО ИНСПЕКТОРА, РСО не согласовывает график промывки и гидравлических испытаний по причине отсутствия аттестованных в Ростехнадзоре спецов! СО открытая, ГВС нет, температурный график - не выше 70 гр. по Цельсию!
 
Ильич, тут вопрос больше заключается в том, что РСО требуют ксивы на допуск к эксплуатации ТЭУ у сторонней организации. В принципе такой "договорняк" имеется, что они за этим приглядывают, потому, что если не они -то больше некому.  А, вот Алексеич-а  это задевает :). Я -привык. В Москве всегда требовали.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
А, вот в Нерезиновой не совсем так. в Нерезиновой 2/3, причем этого подьезда и соседних подъездов..
ТЕПЛОВИКИ НАДЕЛИ НА СЕБЯ ШАПКУ ТРУДОВОГО ИНСПЕКТОРА, РСО не согласовывает график промывки и гидравлических испытаний по причине отсутствия аттестованных в Ростехнадзоре спецов! СО открытая, ГВС нет, температурный график - не выше 70 гр. по Цельсию!
 
Алексеич, а, причем тут шапка трудового инспектора? Трудовую инспекцию  удостоверения по теплу отродясь не интересовали.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Запускаю волну по обмену плюсиками!
Изменение суммы иска после отмены судебного приказа., Можно ли изменить сумму иска после отмены судебного приказа, период остается прежний а сумма увеличивается в связи с изменением площадей МКД после приватизации.
 
[URL=mailto:Kosheleva_zarina@mail.ru]Kosheleva_zarina@mail.ru[/URL], Лучше "не ломать шаблон". Если в заявлении другая сумма иска, то в шаблон "приказ"-отмена приказа -иск" это не совсем вписывается, поэтому лучше что-бы стартовые цифры совпадали (что-бы все видели, что речь идет об одном и том-же), а потом- уточниться.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]Guest написал:
многие коллеги давно возмущались как это тко с м кв?  и я за начисление с человека, сюда же и электроэнергию за сои, на счет прописан один живут семеро-для неравнодушных есть ручка, бумага и отдел полиции, либо фмс, пусть работают, порядок он должен быть во всем и дорога к нему дело каждого.[/QUOTE]
Наверное вы никогда не пытались подсчитать реальную цифру реально проживающих в трех-пяти МКД муниципального уровня. Если-бы хоть раз попытались это сделать и удержать контроль этой цифры в течении 1-го года, то изменили-бы свое мнение.
Возобновление электроснабжения новому потребителю
 
[QUOTE]Станислав1717 написал:
.... Тут вопрос: услуга новому потребителю сетевая организация обязана оказать бесплатно? [/QUOTE]
Услуга по ВОЗОБНОВЛЕНИЮ подачи предоставляется [U]тому лицу[/U], в отношении которого было введено ограничение (ограничение было введено не в отношении помещения, а в отношении лица А). На момент покупки помещения оно не было подключено к сетям, получается, что Б купил помещение фактически не подключенное с сетям.

Тут вопрос бесплатности -не самый главный, тут еще главный вопрос -технический...Например, если помещение стояло отключенным 10 лет... то состояние ВРУ может быть под изрядным вопросом.
Возобновление электроснабжения новому потребителю
 
Какие сомнения?
режим введен в отношении А, Собственником является Б. Б хочет заключить договор. Техническая возможность имеется. Препятствивя -отсутствуют.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]Ильич написал:.... Но, повторюсь, мусор производят люди, кошки, собаки, попугаи, но не квадратные метры![/QUOTE]
Люди производят мусор только в очень замкнутой системе (дом за забором), да, и то: если дом с паркингом и прилегающей территорией, то мусор производит и приямок в паркинге, и автовладельцы (котороые не всегда жители дома), и деревья, и дворник.

А, подсчет проживающих по кол-ву прописанных или способом "обегания соседей с составлением актов установления проживающих" - это вообще бредятина.

Рано или поздно мы придем к банальному выводу: имеешь большую квартиру -платишь больше, если дорого тебе -покупай квартиру поменьше, безо всяких расчетов "по человекам".
Расчет объема отопления при выходе ОДПУ из строя п.59(1) Правил № 354
 
[QUOTE]цужкх написал: ...Но я не уверен, что считать по дням это правильно с точки зрения 354пп. То есть мы высчитаем среднесуточное, а не среднемесячное. Если считать как предлагаете Вы, каждый месяц среднемесячное будет разное, ведь в месяцах разное количество дней. А это по моему не корректно....
[/QUOTE]
Оно, может быть с точки зрения 354ПП и не совсем правильно, зато с точки зрения базового  подхода к понятию "средний показатель за период" -правильно на 100%.

Потому, что если в первом и последнем месяце было по 1-2 отапливаемых дню, и эти месяцы попадают в расчетный период, то при периоде в 4 мес. (бывают и такие короткие периоды) это внесет безумную ошибку в среднестатистический  показатель.
Собственник демонтировал ИПУ и отказывается устанавливать его снова.
 
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Не прошло и двух лет))
В общем, мы сделали акт о количестве проживающих с соседями, которые точно могут подтвердить, что их там целых 3 (три!) человека включая ребенка. С января расчет по нормативу на троих. Да, и акт, как положено, отправили в МВД. Понятно, что может куда-нибудь обратиться, но пока уже который месяц просит перерасчет на 1.[/QUOTE]
Сначала он -просит, затем -потребует, затем -пожалуется. А, когда подключится ГЖИ и на свет Божий вылезут акты подписанные соседями, соседи займут позицию как в известном кинофильме:

-ну, так чей выстрел был последний?
-мой!
-мой!
-мой выстрел! - Мой! Мой, мой!....Нет, вообще-то, я стрелял первым. Ну, потом-то я перезаряжал.
В России хотят отменить бумажные квитанции, а в «Квартира.Бурмистр.ру» можно отправлять электронные счета жителям
 
ИМХО, что импортозамещение тут не при чем ни разу. Это банальное "загоняние в цифровой мир". Задрать цены на бумагу так, что-бы производители при уменьшении объема продаж не потеряли маржу. Предприниматели хошь-нехошь будут вынуждены мигрировать в цифровую сторону....
Задай вопрос. Что делать, если житель на балконе поставил батарею?
 
[QUOTE]Ильич написал:
.... Надо бить морду, поскольку жытель - вор....
[/QUOTE]
резковато, конечно.
Вне всякого сомнения: батарее на балконе -не место, но не от хорошей жизни люди пытаются "обжить" любую площадь, имеющуюся у них.

ИМХУю, что балкон  в квартире-анахронизм, нужный в основном курильщикам. Как правило балкон -это кладовка. Так может лучше и сразу строить квартиры с кладовками вместо балконов? в последнее время все к тому и идет. Все ЖК (аппарты) так и строят...
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
[QUOTE]DB42 написал:
Но с другой стороны понимаю, что досудебное соглашение не очень хорошо тоже, так как подписывая такое соглашаюсь, что полностью вина наша. или можно в нем указать, что частично признаем вину? не знает никто?[/QUOTE]
ИМХО, не может быть в таком вопросе частичной вины. Собственник-то в чем виноват (то-же частично получается)?
Почтовые ящики в подъездах – чьи они?
 
[QUOTE]Zaha написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=l1dsaehnj8]о-хо-хо[/URL] написал:
Когда-то давно было разьяснение, что УО должна их красить, наносить номера квартир и устанавливать замок, сам замок при  этом покупается (или предоставляется) собственником.[/QUOTE]
Ну а при физически отсутствующих элементов ( оторваны петли,дверца, "ушки" для замка) - к восстановлению же?[/QUOTE]
да. за счет собственника -только стоимость замка. Обоснование -вполне логичное, хоть дверка и принадлежит конкретной квартире, но конструктивно ящики выполнегны поблочно. и собственникам не отдается на откуп устанавливать дверки "по их хотению". И, что-бы внешний вид был цивильный -эту обязанность водрузили на УО.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Erika написал:
... Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?[/QUOTE]
Возникнут. Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.
Почтовые ящики в подъездах – чьи они?
 
Когда-то давно было разьяснение, что УО должна их красить, наносить номера квартир и устанавливать замок, сам замок при  этом покупается (или предоставляется) собственником.
Членство в ТСЖ на момент проведения собрания, Фиксируется ли членство в ТСЖ на период проведения собрания членов ТСЖ?
 
Вопрос №0 я так понимаю такой: Можно-ли считать что ТСЖ на момент уведомления о собрании было вообще, в связи с тем, что  на момент собрания в нем состоят 32% собственников?

Чисто юридически -ТСЖ было (оно-ж не ликвидировано ни в ЕГРЮЛе) ни по решению суда.

ИМХО, что ЖК подобный вопрос никак не трактует. Что-бы создать ТСЖ надо проголосовать ЗА не менее 50% м2., ну и чисто теоретически в нем должно быть не менее 50% м2 собственников. Но по факту если сегодня создадут ТСЖ, а завтра в нем останется 30%, то  у ТСЖ нет обязанности самораспуститься и не совершать действий по продлению своей деятельности.
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
DB42,
Ну, а какие варианты??? По дурацки построенные инженерные системы (стояки, краны, ИПУ) в квартирах + апсолютно человеческое поведение жЫтеля. Я даже сталкивался с подходом: жЫтель видит, что стояк течет, и занимает позицию: стояк не мой, пускай течет... не мне-ж возмещать ущерб другой квартире.

Что делать? Ну, можно-бы было говорить, что "страховать  ответственность УО", тогда страховая должна былы-бы рубиться за свои деньги и пытаться доказывать, что жЫтель вел себя неправильно... Но, зная чисто отечественный подход будет так: УО потратит деньги на страховку, а в итоге все-равно окажется виноватой... потому, что УО должна делать все... за 3 копейки, что нереально.
#
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:

.. Юрист у нас сильный, ..

[/QUOTE]
Похоже, что у них юрист тоже не промах.. :) :) :).
#
[QUOTE]Анна Федоркевич написал:
Уважаемые коллеги, помогите разобраться.
Ситуация следующая: у МКД имеется пристрой, в котором расположена насосная станция. У насосной станции происходит течь трубопровода ХВС и топит тепловой колодец Администрация составляет Акт, в котором указывает, что в границах ответственности Водоканала только участок наружного трубопровода (от колодца ВС-1 до помещения ВНС). [COLOR=#ff0000]Помещение ВНС является частью жилого дома[/COLOR] (хотя в тех. паспорте его нет), участок водопровода под ВНС является элементом внутренней системы водоснабжения. Таким образом, обязанность устранить течь, по мнению Администрации, лежит на УК. Хотелось бы узнать Ваше мнение, насколько перспективно отбить позицию Администрации и Водоканала.[/QUOTE]
Вы-же сами пишете, что помещение является частью МКД...и насосная станция только этот дом обслуживает... какие могут быть варианты?
#
Господа, Вы написали много красивых и правильных слов, но реального способа мотивировать УО к жесткому контролю за расходованием КР на ОДН, не предложено.

Вот поэтому и имеем то, что имеем. Система  заточена под ресурсников (для облегчения им работы по обсчету) и наши стонания-стенания -это вопль вопиющего в пустыне.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ребята, правильно понимаю, что реклама согласуется с собственниками и определяется ежемесячная оплата, [COLOR=#ff0000]а если информационная[/COLOR] (продукты, кафе итп) то размещется на фасаде бесплатно и без протокола ОСС?[/QUOTE]
Правильно.

Только информационная про продукты означает: [COLOR=#ff0000]ООО "Продснаб". время работы 9.00-18.00. без выходных[/COLOR]. А, не "ПРОДУКТЫ" -светящимися буквами на половину фасада.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE].... Есть счётчики - по ним и считать.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Поддержу на 100%.

Но при этом подходе надо иметь рычаги для того, что-бы УО заботилась о экономии воды и  света расходуемого в МОПах. Если не будет норматива, то внимания на текущий кран в подвале никто обращать не будет....

Какие будут предложения?
#
Думаю, что это просто "очередное новаторство, что-бы что-то предложить (или внести предложения)". пообсуждают и забудут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
..
2) досрочно по решению собственников капремонт запретят, я надеюсь?
...[/QUOTE]
Надеюсь, что в этом предложении Вы забыли поставить частичку "не"..

Иначе -труба дело, Я только капремонтом (со спецсчета) и спасаюсь....
#
[QUOTE]DB42 написал:
.. а вдруг через месяц порыв .., и что слесарю делать? сначала короб этот разбираться, а потом устранять аварию?...[/QUOTE]
Да. Можно конечно сначала выписать предписание собственнику о "предоставлении доступа [B][U]для ремонта[/U][/B] общедомовой системы" (сарказм), но правильнее было-бы разобрать и починить, а потом влупить ему стоимость демонтажа. Он конечно будет говорить, что не заказывал такую услугу...

Наверное было-бы правильно включать в договор управления пункт о  праве бессогласовательного демонтажа конструкций мешающих ремонту ОДИ в аварийной ситуации с правом УО требовать возмещения расходов на демонтаж...
#
[QUOTE]DB42 написал:
..... В связи с чем такой вопрос, можно ли при выявлении в квартирах таких зашитых участках вручать им уведомление о необходимости демонтировать его. Что если собственник не исполнит в течении определенного времени и затем затопит квартиру, причиной будет протечка общедомового стояка. ...[/QUOTE]
ИМХО, что с демонтажом короба Вы погорячились. ОД системы должны быть "доступны для осмотра". Вы требуете, что-бы трубы шли "во всей красе". Но осмотр можно проводить и через смотровой люк. Конечно есть различные размеры люка от "залезть головой" до "засунуть камеру", но требование  "не зашивать" -чрезмерное.
#
[QUOTE]Ильич написал:
... Если нет своего - принять чужого на работу на два дня человека из любой котельной или энергетика с корочками из какой-нибудь конторы.[/QUOTE]
Только он по новой работе переаттестоваться должен на новое место работы. В Москве, например, очередь на переаттестацию в РТН -не один месяц.
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Да нет не задевает! Волнует!    Никогда не требовали! В нашем "Мухосранске" - не Москва, всегда договаривались! А тут москали понаехали!!   Сроки горят! В районе нет ни одного такого специалиста!! Даже договор заключить пока не с кем![/QUOTE]
Мое ИМХО, что не так-то много и требуют: Удостоверение и приказ на ответственного, схему и паспорт на ИТП, бирки, манометры, непросроченный УУТЭ, акт о промывке, задвижки что-б держали (хотя-б головные). Стандартный джентельменский набор.
#
Ильич, тут вопрос больше заключается в том, что РСО требуют ксивы на допуск к эксплуатации ТЭУ у сторонней организации. В принципе такой "договорняк" имеется, что они за этим приглядывают, потому, что если не они -то больше некому.  А, вот Алексеич-а  это задевает :). Я -привык. В Москве всегда требовали.
#
[QUOTE]Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
А, вот в Нерезиновой не совсем так. в Нерезиновой 2/3, причем этого подьезда и соседних подъездов..
#
Алексеич, а, причем тут шапка трудового инспектора? Трудовую инспекцию  удостоверения по теплу отродясь не интересовали.
#
Запускаю волну по обмену плюсиками!
#
[URL=mailto:Kosheleva_zarina@mail.ru]Kosheleva_zarina@mail.ru[/URL], Лучше "не ломать шаблон". Если в заявлении другая сумма иска, то в шаблон "приказ"-отмена приказа -иск" это не совсем вписывается, поэтому лучше что-бы стартовые цифры совпадали (что-бы все видели, что речь идет об одном и том-же), а потом- уточниться.
#
[QUOTE]Guest написал:
многие коллеги давно возмущались как это тко с м кв?  и я за начисление с человека, сюда же и электроэнергию за сои, на счет прописан один живут семеро-для неравнодушных есть ручка, бумага и отдел полиции, либо фмс, пусть работают, порядок он должен быть во всем и дорога к нему дело каждого.[/QUOTE]
Наверное вы никогда не пытались подсчитать реальную цифру реально проживающих в трех-пяти МКД муниципального уровня. Если-бы хоть раз попытались это сделать и удержать контроль этой цифры в течении 1-го года, то изменили-бы свое мнение.
#
[QUOTE]Станислав1717 написал:
.... Тут вопрос: услуга новому потребителю сетевая организация обязана оказать бесплатно? [/QUOTE]
Услуга по ВОЗОБНОВЛЕНИЮ подачи предоставляется [U]тому лицу[/U], в отношении которого было введено ограничение (ограничение было введено не в отношении помещения, а в отношении лица А). На момент покупки помещения оно не было подключено к сетям, получается, что Б купил помещение фактически не подключенное с сетям.

Тут вопрос бесплатности -не самый главный, тут еще главный вопрос -технический...Например, если помещение стояло отключенным 10 лет... то состояние ВРУ может быть под изрядным вопросом.
#
Какие сомнения?
режим введен в отношении А, Собственником является Б. Б хочет заключить договор. Техническая возможность имеется. Препятствивя -отсутствуют.
#
[QUOTE]Ильич написал:.... Но, повторюсь, мусор производят люди, кошки, собаки, попугаи, но не квадратные метры![/QUOTE]
Люди производят мусор только в очень замкнутой системе (дом за забором), да, и то: если дом с паркингом и прилегающей территорией, то мусор производит и приямок в паркинге, и автовладельцы (котороые не всегда жители дома), и деревья, и дворник.

А, подсчет проживающих по кол-ву прописанных или способом "обегания соседей с составлением актов установления проживающих" - это вообще бредятина.

Рано или поздно мы придем к банальному выводу: имеешь большую квартиру -платишь больше, если дорого тебе -покупай квартиру поменьше, безо всяких расчетов "по человекам".
#
[QUOTE]цужкх написал: ...Но я не уверен, что считать по дням это правильно с точки зрения 354пп. То есть мы высчитаем среднесуточное, а не среднемесячное. Если считать как предлагаете Вы, каждый месяц среднемесячное будет разное, ведь в месяцах разное количество дней. А это по моему не корректно....
[/QUOTE]
Оно, может быть с точки зрения 354ПП и не совсем правильно, зато с точки зрения базового  подхода к понятию "средний показатель за период" -правильно на 100%.

Потому, что если в первом и последнем месяце было по 1-2 отапливаемых дню, и эти месяцы попадают в расчетный период, то при периоде в 4 мес. (бывают и такие короткие периоды) это внесет безумную ошибку в среднестатистический  показатель.
#
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Не прошло и двух лет))
В общем, мы сделали акт о количестве проживающих с соседями, которые точно могут подтвердить, что их там целых 3 (три!) человека включая ребенка. С января расчет по нормативу на троих. Да, и акт, как положено, отправили в МВД. Понятно, что может куда-нибудь обратиться, но пока уже который месяц просит перерасчет на 1.[/QUOTE]
Сначала он -просит, затем -потребует, затем -пожалуется. А, когда подключится ГЖИ и на свет Божий вылезут акты подписанные соседями, соседи займут позицию как в известном кинофильме:

-ну, так чей выстрел был последний?
-мой!
-мой!
-мой выстрел! - Мой! Мой, мой!....Нет, вообще-то, я стрелял первым. Ну, потом-то я перезаряжал.
#
ИМХО, что импортозамещение тут не при чем ни разу. Это банальное "загоняние в цифровой мир". Задрать цены на бумагу так, что-бы производители при уменьшении объема продаж не потеряли маржу. Предприниматели хошь-нехошь будут вынуждены мигрировать в цифровую сторону....
#
[QUOTE]Ильич написал:
.... Надо бить морду, поскольку жытель - вор....
[/QUOTE]
резковато, конечно.
Вне всякого сомнения: батарее на балконе -не место, но не от хорошей жизни люди пытаются "обжить" любую площадь, имеющуюся у них.

ИМХУю, что балкон  в квартире-анахронизм, нужный в основном курильщикам. Как правило балкон -это кладовка. Так может лучше и сразу строить квартиры с кладовками вместо балконов? в последнее время все к тому и идет. Все ЖК (аппарты) так и строят...
#
[QUOTE]DB42 написал:
Но с другой стороны понимаю, что досудебное соглашение не очень хорошо тоже, так как подписывая такое соглашаюсь, что полностью вина наша. или можно в нем указать, что частично признаем вину? не знает никто?[/QUOTE]
ИМХО, не может быть в таком вопросе частичной вины. Собственник-то в чем виноват (то-же частично получается)?
#
[QUOTE]Zaha написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=l1dsaehnj8]о-хо-хо[/URL] написал:
Когда-то давно было разьяснение, что УО должна их красить, наносить номера квартир и устанавливать замок, сам замок при  этом покупается (или предоставляется) собственником.[/QUOTE]
Ну а при физически отсутствующих элементов ( оторваны петли,дверца, "ушки" для замка) - к восстановлению же?[/QUOTE]
да. за счет собственника -только стоимость замка. Обоснование -вполне логичное, хоть дверка и принадлежит конкретной квартире, но конструктивно ящики выполнегны поблочно. и собственникам не отдается на откуп устанавливать дверки "по их хотению". И, что-бы внешний вид был цивильный -эту обязанность водрузили на УО.
#
[QUOTE]Erika написал:
... Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?[/QUOTE]
Возникнут. Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.
#
Когда-то давно было разьяснение, что УО должна их красить, наносить номера квартир и устанавливать замок, сам замок при  этом покупается (или предоставляется) собственником.
#
Вопрос №0 я так понимаю такой: Можно-ли считать что ТСЖ на момент уведомления о собрании было вообще, в связи с тем, что  на момент собрания в нем состоят 32% собственников?

Чисто юридически -ТСЖ было (оно-ж не ликвидировано ни в ЕГРЮЛе) ни по решению суда.

ИМХО, что ЖК подобный вопрос никак не трактует. Что-бы создать ТСЖ надо проголосовать ЗА не менее 50% м2., ну и чисто теоретически в нем должно быть не менее 50% м2 собственников. Но по факту если сегодня создадут ТСЖ, а завтра в нем останется 30%, то  у ТСЖ нет обязанности самораспуститься и не совершать действий по продлению своей деятельности.
#
DB42,
Ну, а какие варианты??? По дурацки построенные инженерные системы (стояки, краны, ИПУ) в квартирах + апсолютно человеческое поведение жЫтеля. Я даже сталкивался с подходом: жЫтель видит, что стояк течет, и занимает позицию: стояк не мой, пускай течет... не мне-ж возмещать ущерб другой квартире.

Что делать? Ну, можно-бы было говорить, что "страховать  ответственность УО", тогда страховая должна былы-бы рубиться за свои деньги и пытаться доказывать, что жЫтель вел себя неправильно... Но, зная чисто отечественный подход будет так: УО потратит деньги на страховку, а в итоге все-равно окажется виноватой... потому, что УО должна делать все... за 3 копейки, что нереально.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!