new_year

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Льготники, Компенсация СИР. Срочный вопрос.
 
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107&ysclid=ldvicu2fmj340634344]Ялиса[/URL] написал:
в соцзащиту его отправляйте[/QUOTE]
Я так поняла, что соцзащита компенсирует только плату за ресурсы, а за СИР админка отвечает.

Как грамотно послать?[/QUOTE]
В каждом регионе -по разному, в Москве компенсацию предоставляет УО, и ГЦЖС возмещает выпадающие доходы УО из бюджета, а в  Моск. области - соцзащита напрямую возмещает льготнику.

Разберитесь как это делается в Вашем регионе.
Презумпция неисправности прибора учета с истекшим межповерочным интервалом (определе-ние ВС РФ № 310-ЭС20-13165 от 24.11.2020 по делу А68-1493/2019)
 
[QUOTE]Guest написал:
.... Из вышесказанного следует, что Водоканал на законных основаниях  не осуществлял проверку состояния приборов учета воды на объекте потребителя в течение 7 лет.

[/QUOTE]
А, почему Водоканал  выставлял счета по показаниям  неповренного ПУ? Если-бы он сразу выставил счет по нормативу (или по средней) -потребитель сразу-бы всполошился....

Да, Водоканал не использовал свое ПРАВО по проверке ПУ, но он одновременно не выполнил свою ОБЯЗАННОСТЬ по переводу расчета с потребителем на другой способ начисления...
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
kolhoznn, [QUOTE]kolhoznn написал:
...Вот и смотрите сколько лет работы трубопровода стоит каждый градус *лишнего* нагрева ГВС. ...[/QUOTE]
Знаете, в последнее время я слежу за тем, что-бы не давать советы которые "правильные по своей сути", но  вызывают брожение или сомнение в голове спрашивающего. Или по крайней мере - сразу оговариваюсь о том, что это против правил, и за это "может прилететь".

Помните эпизод с коровой Кузьмича из "особенностей нац. охоты"?  - " Корову в самолете? Кузьмич, да, ты-что?? Это-ж байка!!!" Только вот в том кинофильме ничего на сказано о том, как была похерена карьера экипажа бомбардировшика + сотоварищи... А- так, да: эпизод веселый.
Ремонт крыльца подъезда, Нужны идеи, какую плитку и плитку ли выбрать, чтобы было не скользко
 
[QUOTE]Яна написал:
Нет-нет, я без сарказма, с грустью в голосе. Имею ввиду, что как всегда, сложно выбрать, чтобы и надежно и не дорого. Керамическую тоже не хотим.[/QUOTE]
надежно и недорого: ставите подступенок из садового бордюра (поднимая его на высоту тротуарной плитки), на саму ступень кладете тротуарную плитку, от сползания вперед ее будет удерживать поднятый вверх подступенок.

Тротуарная плитка не будет отпрыгивать, т.к. она паропроницаема.
Ремонт крыльца подъезда, Нужны идеи, какую плитку и плитку ли выбрать, чтобы было не скользко
 
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=ldoqjwjui2179065235]о-хо-хо[/URL] написал:
Керамическую плитку -убрать как непригодную в принципе.
использовать или тротуарную плитку (но на ней зимой будет скользко, ил разориться на термообработаннный гранит, или сделать подступенки из садового бордюрного камня. а ступени -заасфальтировать, будет нескользко. Вопрос только в стоимости...[/QUOTE]
Ну, да, тут как обычно - максимально качественно и надежно и максимально дешево. )))[/QUOTE]
не понимаю Вашего сарказма, Вы-же не обозначили бюджета.. керамическая плитка  на уличном общественном крыльце -самый идиотский вариант из всех имеющихся. Она скользкая, нежная и постоянно отваливается... хуже не придумаешь.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
kolhoznn,
вот это:
[QUOTE]kolhoznn написал:
..
Способы борьбы:
...
контроль нагрева на ИТП - не греть воду больше 45-55 градусов. Меньше будет высыпаться осадков.
...[/QUOTE]
и вот это:

[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&ysclid=ldoqjwjui2179065235]Волжский парень[/URL] написал:
Смешно. Вы точно в сфере ЖКХ работаете?[/QUOTE]
Да и очень очень давно.[/QUOTE]
вещи, себя  взаимоисключающие.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:...
Путем долгих раздумий пришли к выводу, что грязный цвет дают остатки окалины после сварочных работ (то врезки переносят, то еще что то), которые скапливаются именно в горизонтальных участках. Вымыть их оттуда невозможно - они довольно таки быстро въедаются в трубы под воздействием агрессивной подогретой воды. В итоге оказались правы - трубы были просто забиты ржавой твердой массой, которая и давала постоянное изменение цвета воды.[/QUOTE]
... угу.. только это не скопившиеся окалины после сварочных работ, а банальные отложения растворенной ржавчины в воде, спрессовавшиеся до твердого состояния. Кстати они легко считщаются гидропневмопромывкой, но сделать ее при подключенных абонентах - анреал..
Установка заглушки на канализацию для неплатильщиков, Насколько законная данная мера?
 
заглушки давно в прошлом.... выбьют заглушку -улетит в лежак, затопите 1-й этаж... Вам дороже обойдется.
Ремонт крыльца подъезда, Нужны идеи, какую плитку и плитку ли выбрать, чтобы было не скользко
 
Керамическую плитку -убрать как непригодную в принципе.
использовать или тротуарную плитку (но на ней зимой будет скользко, ил разориться на термообработаннный гранит, или сделать подступенки из садового бордюрного камня. а ступени -заасфальтировать, будет нескользко. Вопрос только в стоимости...
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]Яна написал:
Здравствуйте! Есть МКД 11 лет отроду. ГВС "изготавливаем" в ИТП. В последнее время стали замечать, что горячая вода периодически приобретает желтоватый оттенок. Холодная читая. Фильтр в ИТП в норме, летом промывался. Я так понимаю, что коррозия в трубах ГВС протекает стремительнее, но что с этим можно сделать? Претензии же будут к ТСЖ, что не обеспечиваем качество питьевой воды.[/QUOTE]
Надо поймать эту периодичность появления желтой воды.

Практически всегда желтая вода в ГВС появляется от того, что по различным причинам она (вода) начинает поступать в кран не из подачи, а по противотоку (из обратки). В этом случае поднимается рыжая взвесь в трубе и она добавляет желтизны. Пример: стояк с верхним розливом, с недостаточным диаметром стояка (если в середине труба заросла, ситуация усугубится).. в период пикового разбора от середины и выше -ГВС будет поступать сверху (как положено) -ГВС чистый, а от середины и ниже ГВС  будет поступать из обратки (снизу) -ГВС рыжий. Это легко диагностируется: когда ГВС приходит из обратки он приходит холоднее на 5-7гр. чем из подачи. Т.е. если в обычной ситуации ГВС чистый и температура  -60гр, а когда ГВС идет рыжий и температура 53-55г - -это данный случай.

Второй по распространенности случай -это желтение воды в период пикового разбора связанный с увеличенной скорость воды Пример: ночью, когда разбора нет вода течет по трубе со скоростью 1 м/с. Муть спокойно лежит на дне и "неколышется". В пиковый час все дружно открыли краны..вода начинает вылетать из кранов со свободным напором, замещаясь при этом с ИТП нагреваемой  подпиткой ХВС. Скорость воды в трубе взлетает и поднимается муть...

Чистить грязевой фильтр что-бы этого избежать -бесполезно, т.к. он не задерживает муть. Он нужен только для того, что-бы в циркуляционные насосы ГВС не прилетело ничего, что может в них застрять.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
нет специалистов?  у меня подозрение, что что-то именно в этой квартире нечисто - либо сами заземлились где-то на трубу, либо может с проводкой что может такое быть? куда смотреть при осмотре в квартире?[/QUOTE]
Я бы тут поспорил.

У меня на стояке  ХВС и ГВС штатно от застройщика стоят хомуты, к которым прикручено заземление, которое собирается на шину прямо в сантехшкафу (туда-же прикручено заземление ванны (корыта ванны), и от этой шины заземляющий провод 4мм2 уходит на вводной щиток на заземление. Все это в Московском муниципальном доме 2009г. постройки. Так-что заземление стояка это не "нечисто", это правильно.

А, вам наверное надо проверить наличие заземления на вводе ГВС и ХВС в здание, трубопроводы должны быть на вводе в здание заземлены.
О судебном споре по установке тамбурной двери
 
ИМХО, ключевых аспектов было 2:[LIST]
[*]

в соответствии с заключением экспертов установка тамбурной металлической двери препятствовала свободному движению людей по эвакуационным путям в случае пожарной или иной опасности;

[*]

в открытом состоянии тамбурная дверь мешала полному открытию двери истца, а также загораживала часть эвакуационного выхода в коридор к лифтам и лестнице для жильцов всех помещений собственников девятого этажа.

[/LIST]Т.е. вероятно отгородили тамбур глухой перегородкой, и получилось, что эвакуация идет через коридор в котором появляется необходимость делать ДУ, а ДУ-то нету...
и вдогонку -дверь мешалась другим людям... вот волну и подняли...
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У меня вопрос на тему все ли собственники должны быть отражены в выписке ЕГРН.
В этом месяце мне вот уже по двум помещениям собственники приносят выписки ЕГРН. И так получилось, что каждый из них владеет не целой квартирой, а частью, но о втором собственнике в выписке не слова.
Ещё пол года назад человек приносил выписку и в ней указаны были все собственники, а сейчас нет. ....[/QUOTE]
За что боролись, на то и напоролись... получатся нельзя выдать одному собственнику бумажку, которая содержит информацию о другом собственнике одного и того-же объекта недвижимости.
Вопрос про датчики на канализационные колодцы
 
Ильич, для контроля колодца лучше не ставить такое РКУ, проще поставить простую релюху низковольтную и поплавковый датчик. и продублировать эту конструкцию ЕЩЕ ОДНОЙ релюхой и еще одним датчиком Логика простая:поплавок поднялся реле сработало, лампочка загорелась. Система получится зарезервированной.

Для управления др. нас. одного такого РКУ недостаточно, как-ни крути надо иметь возможность включить ДН удаленно. Т.е. надо городить ШУ в котором иметь возможность "имитировать" сигнал датчика заполнения, что-бы ДН включился, или иметь кнопку принудительного пуск/стопа, я когда делал -ставил реле времени, что-бы при откачке в ручном режиме ДН отключался через каждые 10 минут. (что-б всухую не молотил, если его забудут отключить).
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Поддержу. Получили от МЖИ предостережение, хотя просуженных должников льготников -не имеем.
как реагировать на выявленные нарушения
 
DB42, сочуствую...и так бывает.
как реагировать на выявленные нарушения
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
в этом году пошли мы тоже всем подряд предписания выписывать по зашитым стоякам. И что думаете - у каждого первого, кто открыл, как минимум начало коррозийных процессов, как максимум- [COLOR=#ff0000]срочная сварка на нержавейке.[/COLOR].. остальные просто приняли ответственность на себя и надеюсь, что спят спокойно...[/QUOTE]
Стояки в  квартирах -зло. (как и ИПУ в квартирах).
Про сварку на нержавейке -поподробнее расскажите пожалуйста? У Вас стояки из нержавейки и тоже коррозируют?
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]саныч написал:
... Представители общественности интересуются ...почему на спецсчете только собранные с собственников ден средства?
..[/QUOTE]
Наивные чукотские юноши. По большому счету-то в общем котле не только мяса нет, там похоже и воды -нет. А раз в котле ничего не варится, то откуда навар?
как реагировать на выявленные нарушения
 
[QUOTE]DB42 написал:
Всем доброго дня суток. В ходе сезонного осмотра в квартирке обнаружили 3 нарушения, а именно:
1) в ванной комнате зашита система хвс в короб...
[/QUOTE]
А, нарушение здесь в чем? В том, что когда заходишь стояк не видно от пола до потолка? Я хоть и считаю, что доступ должен быть максимальным, все-таки думаю, что берега надо всем видеть...
Хитрости «оприборивания» МКД с открытой системы теплоснабжения
 
[QUOTE]ДонКихот написал:...

Управление и собственность.
Если ИПУ отнести к общему имуществу с делегированием бремени их содержания управляющей организации (ТСЖ), [COLOR=#ff0000]то отношение тоже изменится. ...[/COLOR][/QUOTE]
Ключевым моментом в данном вопросе является беспроблемный доступ к ИПУ. В домах, где ИПУ размещены в МОПах ,  можно запросто объявлять ИПУ -ОИ, хотя равносильным решением будет включение стоимости содержания (сьем показаний, поверка) -с тариф СИР. В домах, где  ИПУ в квартирах - такая идея нежизнеспособна.
Хитрости «оприборивания» МКД с открытой системы теплоснабжения
 
[QUOTE]Волжский парень написал:...
У меня есть дом, где 19 ОДПУ (по числу подъездов), потому как каждый подъезд подключен к транзитной трубе, идущей через весь дом.
...
[/QUOTE]
ох -еть....
[QUOTE]..
P.S. Да в этом доме реально было бы дешевле оставить 1 ввод, уйдя от транзитной трубы, чем ставить 19 ОДПУ на отопление, но РСО решила иначе. Им проще воткнуть...[/QUOTE]
не-не-не... дело не в том, что им проще...дело в том, что им выгоднее, так как в итоге продавцами, установщиками и поверителями УУТЭ всегда являются около РСО-ные структуры... Такой дом -на вес золота!

вспоминая историю с электросчетчиками... пока электросчетчики были на балансе потребителя -Меркурии  по цене от 5до 7тр. за шт. с трудом вытягивали 10 лет эксплуатации (МПИ -тоже 10 лет). Как только электросчетчики стали головной болью РСО, они тут-же выпустили трехкопеечные счетчики, которые устанавливают в коробку размером с пачку сигарет, и МПИ у этих счетчиков -16 лет....
Хитрости «оприборивания» МКД с открытой системы теплоснабжения
 
[QUOTE]ДонКихот написал: Или вовсе без смесительных узлов и элеваторов. Такое тоже бывает, поверьт[/QUOTE]
При таком объеме циркуляции (когда вода крутится по контурам не только ГВС, но и отопления), как-же РСО умудряется сохранять ее соответствие питьевому стандарту... и как там бедные трубы отопления все это выдерживают, когда по ним гоняют питьевую (считай зажестеную воду)...
Хитрости «оприборивания» МКД с открытой системы теплоснабжения
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=lcq53t6tq0815081646]о-хо-хо[/URL] написал: хотя возможно Московское ЖКХ мне создает иллюзорную картинку[/QUOTE]
Весьма иллюзорную. Полным полно домов (сам в таком живу), где именно так...
[/QUOTE]
а-а-а, все.... дошло.
т.е. вводов теплосети не два (отопление и ГВС раздельно), а один, и в доме не ИТП а, элеватор или смесит. узлы на отопление и ГВС.

А где установлены  расходомеры и термометры? на вводе? или  после разделения на отопление и ГВС?  Картинка нужна.... Статья ТС написано красиво, но очень запутанно, без картинки где, что установлено и как считает - можно забрести не в ту степь.
Хитрости «оприборивания» МКД с открытой системы теплоснабжения
 
Муть какая-то...
исходные данные:

[I][COLOR=#ff0000]Система теплоснабжения МКД открытая, при этом МКД оборудован тремя ИТП. В соответствии с проектом установки узлов учета горячего водоснабжения в МКД каждый ИТП оборудован теплосчетчиком, состоящим из преобразователей расхода (расходомеров); преобразователей температуры; преобразователей давления. Установленный расходомер учитывает объем горячей воды в м³.[/COLOR][/I]

Нормативное требование:

[I]Т[COLOR=#ff0000]еплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения (п. 4.1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ), в силу прямого указания Правил № 354 теплоноситель является коммунальным ресурсом (п. 2 Правил).[/COLOR][/I]

Странный вывод:

[B][I][COLOR=#ff0000]Особенности открытой системы теплоснабжения (ГВС) заключаются в её одновременном использовании для целей горячего водоснабжения и для отопления многоквартирного дома, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети.[/COLOR][/I][/B]
[B][I][COLOR=#ff0000][/COLOR][/I][/B]
Предположу, что во всей преамбуле сбивает с толку слово "теплоснабжение". Поскольку вариант, что в МКД имеющем 3шт. ОДПУ - одна и та-же вода течет по питьевым трубам ГВС и радиаторам отопления -в 2023г. кажется странной (хотя возможно Московское ЖКХ мне создает иллюзорную картинку).

Я правильно понял, что предписание (и сам диспут) возник из-за того, что на ГВС установили теплосчетчики, а могли-бы установить просто расходомеры (на подачу и обратку, вплоть до крыльчатых счетчиков), что-было -бы намного дешевл?

Если я правильно рассуждаю, то рассматриваем варианты для ГВС:

1. стоит теплосчетчик, он меряет расход (в тоннах или м3 -сейчас не обсуждаем) и температуру Т21 и Т22, и в конце концов от вычисляет сколько было израсходовано ГВС при такой-то температуре. Т.е. он меряет не только расход, но кол-во тепла которое потратил этот МКД именно на ГВС.

2. стоят крыльчатые расходомеры, и они меряют исключительно расход ГВС в м3. Температура никого не интересует, т.к. она директивно установлена как "не ниже 60 и не выше 75гр). и стоимость ГВС также определена из расчета, что она будет 60гр, а если РСО перегревает, то это проблемы и убытки РСО. А, значит и незачем вычислять кол-во тепла  в этом случае.

Итак вопрос: нужно-ли в этом случае устанавливать теплосчетчик, или достаточно установить расходомеры? Очень хочется сказать: "ДА!!! теплосчетчик нужен! Т.к. это современно, это круто, это будущее!!!"  Но тут-же сам себе задаешь вопрос: а, зачем он нужен? [B]ЗАЧЕМ?? в данном случае считать кол-во тепла на ГВС?[/B]
[B][/B]
Монтаж канализационного стояка из ПП труб, Хочу поговорить о замена стояка канализации с чугунных на полипропиленовые трубы 110 мм
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=lcfydgqn3m426560581]о-хо-хо[/URL] написал:
в месте вхождения в компенсатор  надо обязательно охватить хомутом (что-бы вниз в компенсатор не ползла).[/QUOTE]
Я сантехникам предложил ограничить ход трубы от сползания червячным автомобильным хомутом. Но они сказали, что он не будет долго держать и всё-равно сползёт. А вот можно, мол, закрепить коротенькими саморезами, соединив ими трубы - но это мне совсем не нравится![/QUOTE]
Любой железный хомут по пластику сползет  потому, что стояк по диаметру играет и обеспечить постоянное тугое натяжение -не  получится. Подложите под резинки хомута мелкую шкурку, вероятность сползания понизится.

Саморезы проржавеют на канализации и сгниют, получаться замечательные [S]дырки[/S] отверстия.

[QUOTE]ДонКихот написал:
..
Я думаю, что верхняя труба своим раструбом забетонирована в перекрытие - без пергамина и шпагата. Поэтому, эта труба никуда не денется. ...[/QUOTE]
Обязательно. ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Крепите верхнюю трубу.... когда она сползет (и выползет из тройника): засунуть ее назад будет "та еще песня"!
Системы защиты от протечек.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вот и сработало. ...[/QUOTE]
Нас уже несколько раз выручало, датчики протечки или датчики по температуре ГВС (температруа ГВС упала -значит насос ГВС встал).
Монтаж канализационного стояка из ПП труб, Хочу поговорить о замена стояка канализации с чугунных на полипропиленовые трубы 110 мм
 
[QUOTE]ДонКихот написал:..

Но я не представляю, как таким способом произвести разборку и ремонт собранного стояка в обжитых квартирах?!

Подсказали и нашёл в интернете: используют компенсационную муфту. В нужном месте перепиливается труба, разбирается этажестояк, устраняется неисправность, подготавливается фаска, надвигается компенсатор, а потом сдвигается. Вот только неподвижное крепление всё-таки надо делать, и то, смотря где ставить компенсатор....
[/QUOTE]
Компенсац. патрубок (в народе  -компенсатор) -решает это вопрос на раз-два.
Хитрости заключатся в том, что как правильно сказал Ильич, после того как разрезал трубу и сделал необходимые укорочения, надо иметь возможность развести в стороны концы труб (которые стоят соосно), что-бы суметь надеть компенсатор на верхнюю трубу. Если этого сделать не получается, то надо будет вырезать достаточно большой кусок верхней трубы (примерно 50см) , что-бы вставить туда новую трубу 50 см. с заранее надетым компенсатором.

И второй момент: верхний кусок трубы имеет особенность "сползать" в компенсатор (стояк горячий, вода -мыльная) за 2 года -сползает. Поэтому ВЕРХНЮЮ трубу (которая вставлена в компенсатор) надо обязательно или крепить хомутом к стене, или если нет такой возможности -ее (верхнюю трубу) в месте вхождения в компенсатор  надо обязательно охватить хомутом (что-бы вниз в компенсатор не ползла).
Монтаж канализационного стояка из ПП труб, Хочу поговорить о замена стояка канализации с чугунных на полипропиленовые трубы 110 мм
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
похоже с уплотнительной манжетой накосячили.[/QUOTE]
Или высохла манжета - задубела. Или... Да что угодно. С манжетами всякое видел: и надрывы, и перекосы, и ...
Трубы разного цвета? Разные производители/материалы? Совместимость? Похоже, стык пытались снаружи уплотнить. От хорошей жизни?
[/QUOTE]
1. Трубы явно стоят со смещением.
2. трубы разного цвета, это в 99.9% случаях говорит о том, что меняли их не "одним заходом", а сначала нижнюю трубу (один хозяин), потом верхнюю трубу (другой хозяин), или как вариант - одна труба старая, вторая -после замены. А, когда стояк собирают не целиком а фрагментами - стык будет "напряженным". т.е. манжета будет подкосячена. Если при этом манжету оставили старую -то высолы -неизбежны.
Монтаж канализационного стояка из ПП труб, Хочу поговорить о замена стояка канализации с чугунных на полипропиленовые трубы 110 мм
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Участок стояка между перекрытиями называют  этажестояком,  как я понял.
Дыра в перекрытии бетонируется вместе с трубой - ведь так? Т.е., крестовины, или нижележащие раструбы, должны быть защемлены. Перемещаться эти узлы не должны. Так же?[/QUOTE]
не-не.. все не так.
там муфта противопожарная..., гильзование.. и пр....Т.е.  стояк -система свобододно стоящая система на креплениях.

Следы высолов на фото -яркий пример жесткой замуровки стояков + несоосно собранных труб+ когда меняли одну из труб -похоже с уплотнительной манжетой накосячили.
Можно ли оформить подвал МКД в собственность управляющей компании
 
[QUOTE]Алексеич написал:
А нужно ли решение собственников, если пользователь подвала готов добровольно его передать? 1) при отсутствии государственной регистрации; 2) при наличии гос.регистрации И как технически без решения ОСС осуществить передачу оного?? Должен ли быть акт? Имеет ли право УО требовать приведения его в порядок, опять же в двух вариантах???[/QUOTE]
сильно сомневаюсь, что у пользователя подвала есть  полномочия по передаче ОИ третьим лицам...
#
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107&ysclid=ldvicu2fmj340634344]Ялиса[/URL] написал:
в соцзащиту его отправляйте[/QUOTE]
Я так поняла, что соцзащита компенсирует только плату за ресурсы, а за СИР админка отвечает.

Как грамотно послать?[/QUOTE]
В каждом регионе -по разному, в Москве компенсацию предоставляет УО, и ГЦЖС возмещает выпадающие доходы УО из бюджета, а в  Моск. области - соцзащита напрямую возмещает льготнику.

Разберитесь как это делается в Вашем регионе.
#
[QUOTE]Guest написал:
.... Из вышесказанного следует, что Водоканал на законных основаниях  не осуществлял проверку состояния приборов учета воды на объекте потребителя в течение 7 лет.

[/QUOTE]
А, почему Водоканал  выставлял счета по показаниям  неповренного ПУ? Если-бы он сразу выставил счет по нормативу (или по средней) -потребитель сразу-бы всполошился....

Да, Водоканал не использовал свое ПРАВО по проверке ПУ, но он одновременно не выполнил свою ОБЯЗАННОСТЬ по переводу расчета с потребителем на другой способ начисления...
#
kolhoznn, [QUOTE]kolhoznn написал:
...Вот и смотрите сколько лет работы трубопровода стоит каждый градус *лишнего* нагрева ГВС. ...[/QUOTE]
Знаете, в последнее время я слежу за тем, что-бы не давать советы которые "правильные по своей сути", но  вызывают брожение или сомнение в голове спрашивающего. Или по крайней мере - сразу оговариваюсь о том, что это против правил, и за это "может прилететь".

Помните эпизод с коровой Кузьмича из "особенностей нац. охоты"?  - " Корову в самолете? Кузьмич, да, ты-что?? Это-ж байка!!!" Только вот в том кинофильме ничего на сказано о том, как была похерена карьера экипажа бомбардировшика + сотоварищи... А- так, да: эпизод веселый.
#
[QUOTE]Яна написал:
Нет-нет, я без сарказма, с грустью в голосе. Имею ввиду, что как всегда, сложно выбрать, чтобы и надежно и не дорого. Керамическую тоже не хотим.[/QUOTE]
надежно и недорого: ставите подступенок из садового бордюра (поднимая его на высоту тротуарной плитки), на саму ступень кладете тротуарную плитку, от сползания вперед ее будет удерживать поднятый вверх подступенок.

Тротуарная плитка не будет отпрыгивать, т.к. она паропроницаема.
#
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=ldoqjwjui2179065235]о-хо-хо[/URL] написал:
Керамическую плитку -убрать как непригодную в принципе.
использовать или тротуарную плитку (но на ней зимой будет скользко, ил разориться на термообработаннный гранит, или сделать подступенки из садового бордюрного камня. а ступени -заасфальтировать, будет нескользко. Вопрос только в стоимости...[/QUOTE]
Ну, да, тут как обычно - максимально качественно и надежно и максимально дешево. )))[/QUOTE]
не понимаю Вашего сарказма, Вы-же не обозначили бюджета.. керамическая плитка  на уличном общественном крыльце -самый идиотский вариант из всех имеющихся. Она скользкая, нежная и постоянно отваливается... хуже не придумаешь.
#
kolhoznn,
вот это:
[QUOTE]kolhoznn написал:
..
Способы борьбы:
...
контроль нагрева на ИТП - не греть воду больше 45-55 градусов. Меньше будет высыпаться осадков.
...[/QUOTE]
и вот это:

[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&ysclid=ldoqjwjui2179065235]Волжский парень[/URL] написал:
Смешно. Вы точно в сфере ЖКХ работаете?[/QUOTE]
Да и очень очень давно.[/QUOTE]
вещи, себя  взаимоисключающие.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:...
Путем долгих раздумий пришли к выводу, что грязный цвет дают остатки окалины после сварочных работ (то врезки переносят, то еще что то), которые скапливаются именно в горизонтальных участках. Вымыть их оттуда невозможно - они довольно таки быстро въедаются в трубы под воздействием агрессивной подогретой воды. В итоге оказались правы - трубы были просто забиты ржавой твердой массой, которая и давала постоянное изменение цвета воды.[/QUOTE]
... угу.. только это не скопившиеся окалины после сварочных работ, а банальные отложения растворенной ржавчины в воде, спрессовавшиеся до твердого состояния. Кстати они легко считщаются гидропневмопромывкой, но сделать ее при подключенных абонентах - анреал..
#
заглушки давно в прошлом.... выбьют заглушку -улетит в лежак, затопите 1-й этаж... Вам дороже обойдется.
#
Керамическую плитку -убрать как непригодную в принципе.
использовать или тротуарную плитку (но на ней зимой будет скользко, ил разориться на термообработаннный гранит, или сделать подступенки из садового бордюрного камня. а ступени -заасфальтировать, будет нескользко. Вопрос только в стоимости...
#
[QUOTE]Яна написал:
Здравствуйте! Есть МКД 11 лет отроду. ГВС "изготавливаем" в ИТП. В последнее время стали замечать, что горячая вода периодически приобретает желтоватый оттенок. Холодная читая. Фильтр в ИТП в норме, летом промывался. Я так понимаю, что коррозия в трубах ГВС протекает стремительнее, но что с этим можно сделать? Претензии же будут к ТСЖ, что не обеспечиваем качество питьевой воды.[/QUOTE]
Надо поймать эту периодичность появления желтой воды.

Практически всегда желтая вода в ГВС появляется от того, что по различным причинам она (вода) начинает поступать в кран не из подачи, а по противотоку (из обратки). В этом случае поднимается рыжая взвесь в трубе и она добавляет желтизны. Пример: стояк с верхним розливом, с недостаточным диаметром стояка (если в середине труба заросла, ситуация усугубится).. в период пикового разбора от середины и выше -ГВС будет поступать сверху (как положено) -ГВС чистый, а от середины и ниже ГВС  будет поступать из обратки (снизу) -ГВС рыжий. Это легко диагностируется: когда ГВС приходит из обратки он приходит холоднее на 5-7гр. чем из подачи. Т.е. если в обычной ситуации ГВС чистый и температура  -60гр, а когда ГВС идет рыжий и температура 53-55г - -это данный случай.

Второй по распространенности случай -это желтение воды в период пикового разбора связанный с увеличенной скорость воды Пример: ночью, когда разбора нет вода течет по трубе со скоростью 1 м/с. Муть спокойно лежит на дне и "неколышется". В пиковый час все дружно открыли краны..вода начинает вылетать из кранов со свободным напором, замещаясь при этом с ИТП нагреваемой  подпиткой ХВС. Скорость воды в трубе взлетает и поднимается муть...

Чистить грязевой фильтр что-бы этого избежать -бесполезно, т.к. он не задерживает муть. Он нужен только для того, что-бы в циркуляционные насосы ГВС не прилетело ничего, что может в них застрять.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
нет специалистов?  у меня подозрение, что что-то именно в этой квартире нечисто - либо сами заземлились где-то на трубу, либо может с проводкой что может такое быть? куда смотреть при осмотре в квартире?[/QUOTE]
Я бы тут поспорил.

У меня на стояке  ХВС и ГВС штатно от застройщика стоят хомуты, к которым прикручено заземление, которое собирается на шину прямо в сантехшкафу (туда-же прикручено заземление ванны (корыта ванны), и от этой шины заземляющий провод 4мм2 уходит на вводной щиток на заземление. Все это в Московском муниципальном доме 2009г. постройки. Так-что заземление стояка это не "нечисто", это правильно.

А, вам наверное надо проверить наличие заземления на вводе ГВС и ХВС в здание, трубопроводы должны быть на вводе в здание заземлены.
#
ИМХО, ключевых аспектов было 2:[LIST]
[*]

в соответствии с заключением экспертов установка тамбурной металлической двери препятствовала свободному движению людей по эвакуационным путям в случае пожарной или иной опасности;

[*]

в открытом состоянии тамбурная дверь мешала полному открытию двери истца, а также загораживала часть эвакуационного выхода в коридор к лифтам и лестнице для жильцов всех помещений собственников девятого этажа.

[/LIST]Т.е. вероятно отгородили тамбур глухой перегородкой, и получилось, что эвакуация идет через коридор в котором появляется необходимость делать ДУ, а ДУ-то нету...
и вдогонку -дверь мешалась другим людям... вот волну и подняли...
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У меня вопрос на тему все ли собственники должны быть отражены в выписке ЕГРН.
В этом месяце мне вот уже по двум помещениям собственники приносят выписки ЕГРН. И так получилось, что каждый из них владеет не целой квартирой, а частью, но о втором собственнике в выписке не слова.
Ещё пол года назад человек приносил выписку и в ней указаны были все собственники, а сейчас нет. ....[/QUOTE]
За что боролись, на то и напоролись... получатся нельзя выдать одному собственнику бумажку, которая содержит информацию о другом собственнике одного и того-же объекта недвижимости.
#
Ильич, для контроля колодца лучше не ставить такое РКУ, проще поставить простую релюху низковольтную и поплавковый датчик. и продублировать эту конструкцию ЕЩЕ ОДНОЙ релюхой и еще одним датчиком Логика простая:поплавок поднялся реле сработало, лампочка загорелась. Система получится зарезервированной.

Для управления др. нас. одного такого РКУ недостаточно, как-ни крути надо иметь возможность включить ДН удаленно. Т.е. надо городить ШУ в котором иметь возможность "имитировать" сигнал датчика заполнения, что-бы ДН включился, или иметь кнопку принудительного пуск/стопа, я когда делал -ставил реле времени, что-бы при откачке в ручном режиме ДН отключался через каждые 10 минут. (что-б всухую не молотил, если его забудут отключить).
#
Поддержу. Получили от МЖИ предостережение, хотя просуженных должников льготников -не имеем.
#
DB42, сочуствую...и так бывает.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
в этом году пошли мы тоже всем подряд предписания выписывать по зашитым стоякам. И что думаете - у каждого первого, кто открыл, как минимум начало коррозийных процессов, как максимум- [COLOR=#ff0000]срочная сварка на нержавейке.[/COLOR].. остальные просто приняли ответственность на себя и надеюсь, что спят спокойно...[/QUOTE]
Стояки в  квартирах -зло. (как и ИПУ в квартирах).
Про сварку на нержавейке -поподробнее расскажите пожалуйста? У Вас стояки из нержавейки и тоже коррозируют?
#
[QUOTE]саныч написал:
... Представители общественности интересуются ...почему на спецсчете только собранные с собственников ден средства?
..[/QUOTE]
Наивные чукотские юноши. По большому счету-то в общем котле не только мяса нет, там похоже и воды -нет. А раз в котле ничего не варится, то откуда навар?
#
[QUOTE]DB42 написал:
Всем доброго дня суток. В ходе сезонного осмотра в квартирке обнаружили 3 нарушения, а именно:
1) в ванной комнате зашита система хвс в короб...
[/QUOTE]
А, нарушение здесь в чем? В том, что когда заходишь стояк не видно от пола до потолка? Я хоть и считаю, что доступ должен быть максимальным, все-таки думаю, что берега надо всем видеть...
#
[QUOTE]ДонКихот написал:...

Управление и собственность.
Если ИПУ отнести к общему имуществу с делегированием бремени их содержания управляющей организации (ТСЖ), [COLOR=#ff0000]то отношение тоже изменится. ...[/COLOR][/QUOTE]
Ключевым моментом в данном вопросе является беспроблемный доступ к ИПУ. В домах, где ИПУ размещены в МОПах ,  можно запросто объявлять ИПУ -ОИ, хотя равносильным решением будет включение стоимости содержания (сьем показаний, поверка) -с тариф СИР. В домах, где  ИПУ в квартирах - такая идея нежизнеспособна.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:...
У меня есть дом, где 19 ОДПУ (по числу подъездов), потому как каждый подъезд подключен к транзитной трубе, идущей через весь дом.
...
[/QUOTE]
ох -еть....
[QUOTE]..
P.S. Да в этом доме реально было бы дешевле оставить 1 ввод, уйдя от транзитной трубы, чем ставить 19 ОДПУ на отопление, но РСО решила иначе. Им проще воткнуть...[/QUOTE]
не-не-не... дело не в том, что им проще...дело в том, что им выгоднее, так как в итоге продавцами, установщиками и поверителями УУТЭ всегда являются около РСО-ные структуры... Такой дом -на вес золота!

вспоминая историю с электросчетчиками... пока электросчетчики были на балансе потребителя -Меркурии  по цене от 5до 7тр. за шт. с трудом вытягивали 10 лет эксплуатации (МПИ -тоже 10 лет). Как только электросчетчики стали головной болью РСО, они тут-же выпустили трехкопеечные счетчики, которые устанавливают в коробку размером с пачку сигарет, и МПИ у этих счетчиков -16 лет....
#
[QUOTE]ДонКихот написал: Или вовсе без смесительных узлов и элеваторов. Такое тоже бывает, поверьт[/QUOTE]
При таком объеме циркуляции (когда вода крутится по контурам не только ГВС, но и отопления), как-же РСО умудряется сохранять ее соответствие питьевому стандарту... и как там бедные трубы отопления все это выдерживают, когда по ним гоняют питьевую (считай зажестеную воду)...
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=lcq53t6tq0815081646]о-хо-хо[/URL] написал: хотя возможно Московское ЖКХ мне создает иллюзорную картинку[/QUOTE]
Весьма иллюзорную. Полным полно домов (сам в таком живу), где именно так...
[/QUOTE]
а-а-а, все.... дошло.
т.е. вводов теплосети не два (отопление и ГВС раздельно), а один, и в доме не ИТП а, элеватор или смесит. узлы на отопление и ГВС.

А где установлены  расходомеры и термометры? на вводе? или  после разделения на отопление и ГВС?  Картинка нужна.... Статья ТС написано красиво, но очень запутанно, без картинки где, что установлено и как считает - можно забрести не в ту степь.
#
Муть какая-то...
исходные данные:

[I][COLOR=#ff0000]Система теплоснабжения МКД открытая, при этом МКД оборудован тремя ИТП. В соответствии с проектом установки узлов учета горячего водоснабжения в МКД каждый ИТП оборудован теплосчетчиком, состоящим из преобразователей расхода (расходомеров); преобразователей температуры; преобразователей давления. Установленный расходомер учитывает объем горячей воды в м³.[/COLOR][/I]

Нормативное требование:

[I]Т[COLOR=#ff0000]еплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения (п. 4.1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ), в силу прямого указания Правил № 354 теплоноситель является коммунальным ресурсом (п. 2 Правил).[/COLOR][/I]

Странный вывод:

[B][I][COLOR=#ff0000]Особенности открытой системы теплоснабжения (ГВС) заключаются в её одновременном использовании для целей горячего водоснабжения и для отопления многоквартирного дома, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети.[/COLOR][/I][/B]
[B][I][COLOR=#ff0000][/COLOR][/I][/B]
Предположу, что во всей преамбуле сбивает с толку слово "теплоснабжение". Поскольку вариант, что в МКД имеющем 3шт. ОДПУ - одна и та-же вода течет по питьевым трубам ГВС и радиаторам отопления -в 2023г. кажется странной (хотя возможно Московское ЖКХ мне создает иллюзорную картинку).

Я правильно понял, что предписание (и сам диспут) возник из-за того, что на ГВС установили теплосчетчики, а могли-бы установить просто расходомеры (на подачу и обратку, вплоть до крыльчатых счетчиков), что-было -бы намного дешевл?

Если я правильно рассуждаю, то рассматриваем варианты для ГВС:

1. стоит теплосчетчик, он меряет расход (в тоннах или м3 -сейчас не обсуждаем) и температуру Т21 и Т22, и в конце концов от вычисляет сколько было израсходовано ГВС при такой-то температуре. Т.е. он меряет не только расход, но кол-во тепла которое потратил этот МКД именно на ГВС.

2. стоят крыльчатые расходомеры, и они меряют исключительно расход ГВС в м3. Температура никого не интересует, т.к. она директивно установлена как "не ниже 60 и не выше 75гр). и стоимость ГВС также определена из расчета, что она будет 60гр, а если РСО перегревает, то это проблемы и убытки РСО. А, значит и незачем вычислять кол-во тепла  в этом случае.

Итак вопрос: нужно-ли в этом случае устанавливать теплосчетчик, или достаточно установить расходомеры? Очень хочется сказать: "ДА!!! теплосчетчик нужен! Т.к. это современно, это круто, это будущее!!!"  Но тут-же сам себе задаешь вопрос: а, зачем он нужен? [B]ЗАЧЕМ?? в данном случае считать кол-во тепла на ГВС?[/B]
[B][/B]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&ysclid=lcfydgqn3m426560581]о-хо-хо[/URL] написал:
в месте вхождения в компенсатор  надо обязательно охватить хомутом (что-бы вниз в компенсатор не ползла).[/QUOTE]
Я сантехникам предложил ограничить ход трубы от сползания червячным автомобильным хомутом. Но они сказали, что он не будет долго держать и всё-равно сползёт. А вот можно, мол, закрепить коротенькими саморезами, соединив ими трубы - но это мне совсем не нравится![/QUOTE]
Любой железный хомут по пластику сползет  потому, что стояк по диаметру играет и обеспечить постоянное тугое натяжение -не  получится. Подложите под резинки хомута мелкую шкурку, вероятность сползания понизится.

Саморезы проржавеют на канализации и сгниют, получаться замечательные [S]дырки[/S] отверстия.

[QUOTE]ДонКихот написал:
..
Я думаю, что верхняя труба своим раструбом забетонирована в перекрытие - без пергамина и шпагата. Поэтому, эта труба никуда не денется. ...[/QUOTE]
Обязательно. ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Крепите верхнюю трубу.... когда она сползет (и выползет из тройника): засунуть ее назад будет "та еще песня"!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вот и сработало. ...[/QUOTE]
Нас уже несколько раз выручало, датчики протечки или датчики по температуре ГВС (температруа ГВС упала -значит насос ГВС встал).
#
[QUOTE]ДонКихот написал:..

Но я не представляю, как таким способом произвести разборку и ремонт собранного стояка в обжитых квартирах?!

Подсказали и нашёл в интернете: используют компенсационную муфту. В нужном месте перепиливается труба, разбирается этажестояк, устраняется неисправность, подготавливается фаска, надвигается компенсатор, а потом сдвигается. Вот только неподвижное крепление всё-таки надо делать, и то, смотря где ставить компенсатор....
[/QUOTE]
Компенсац. патрубок (в народе  -компенсатор) -решает это вопрос на раз-два.
Хитрости заключатся в том, что как правильно сказал Ильич, после того как разрезал трубу и сделал необходимые укорочения, надо иметь возможность развести в стороны концы труб (которые стоят соосно), что-бы суметь надеть компенсатор на верхнюю трубу. Если этого сделать не получается, то надо будет вырезать достаточно большой кусок верхней трубы (примерно 50см) , что-бы вставить туда новую трубу 50 см. с заранее надетым компенсатором.

И второй момент: верхний кусок трубы имеет особенность "сползать" в компенсатор (стояк горячий, вода -мыльная) за 2 года -сползает. Поэтому ВЕРХНЮЮ трубу (которая вставлена в компенсатор) надо обязательно или крепить хомутом к стене, или если нет такой возможности -ее (верхнюю трубу) в месте вхождения в компенсатор  надо обязательно охватить хомутом (что-бы вниз в компенсатор не ползла).
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
похоже с уплотнительной манжетой накосячили.[/QUOTE]
Или высохла манжета - задубела. Или... Да что угодно. С манжетами всякое видел: и надрывы, и перекосы, и ...
Трубы разного цвета? Разные производители/материалы? Совместимость? Похоже, стык пытались снаружи уплотнить. От хорошей жизни?
[/QUOTE]
1. Трубы явно стоят со смещением.
2. трубы разного цвета, это в 99.9% случаях говорит о том, что меняли их не "одним заходом", а сначала нижнюю трубу (один хозяин), потом верхнюю трубу (другой хозяин), или как вариант - одна труба старая, вторая -после замены. А, когда стояк собирают не целиком а фрагментами - стык будет "напряженным". т.е. манжета будет подкосячена. Если при этом манжету оставили старую -то высолы -неизбежны.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Участок стояка между перекрытиями называют  этажестояком,  как я понял.
Дыра в перекрытии бетонируется вместе с трубой - ведь так? Т.е., крестовины, или нижележащие раструбы, должны быть защемлены. Перемещаться эти узлы не должны. Так же?[/QUOTE]
не-не.. все не так.
там муфта противопожарная..., гильзование.. и пр....Т.е.  стояк -система свобододно стоящая система на креплениях.

Следы высолов на фото -яркий пример жесткой замуровки стояков + несоосно собранных труб+ когда меняли одну из труб -похоже с уплотнительной манжетой накосячили.
#
[QUOTE]Алексеич написал:
А нужно ли решение собственников, если пользователь подвала готов добровольно его передать? 1) при отсутствии государственной регистрации; 2) при наличии гос.регистрации И как технически без решения ОСС осуществить передачу оного?? Должен ли быть акт? Имеет ли право УО требовать приведения его в порядок, опять же в двух вариантах???[/QUOTE]
сильно сомневаюсь, что у пользователя подвала есть  полномочия по передаче ОИ третьим лицам...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!