crm

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ограничение пользования придомовой территорией многоквартирного дома
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Guest написал:
А могут ли жители других домов пользоваться земельным участком, который является общедомовым имуществом нашего дома?[/QUOTE]
Могут. Можно ли пользоваться чужими трусами? Можно. С разрешения хозяина.[/QUOTE]
В Москве это очень проблематично, т.к. земля как ОДИ выходит на пределы фундамента на 50см..

Да, и  это тоже весьма спорно, т.к. земельные отношения-то не оформлены... земля ни в аренде, ни в собственности. Она просто задекларирована как ОИ, а по факту -городская.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]axx написал:
Получилось что-то взыскать? Мы вот тоже думаем как быть, если к примеру найдем магнит на счетчике ХВС. составить акт и отдать в Водоканал - они начислят кэф 10 и будут рады, а как компенсировать образовавшийся сверхнорматив?[/QUOTE]
Во-во...
Есть у меня друг детства...И, вот... будучи уже взрослым приобрел он ружье для охоты... и стал он ходить на охоту даже на лося..(в Подмосковье).

Результативность (лоси -в том числе) "100 / 0" в пользу фауны Подмосковья.  И все это в самом начале 90-х еще до выхода "Особенностей национальной охоты".

И, как-то, начали мы его допытывать на тему: ну, представь, вот ты в лесу, вот -лось, ты: бац-бац... лось падает, ты победитель.... и чего дальше? Ты, лес и добытый лось..... чего делать-то будешь?  он долго думал .. и потом выдал: "не.. не будет такого... или лося не будет.. или не попаду...".

Так и у Вас: ситуация не дай Бог найти магнит... а если найдете, то проще  сказать "ой, чтой-то у вас тут прилипло? аааа-так это-ж мы забыли в прошлом году".
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Все же считаю, что если услугу по ТКО приравняли к коммуналке, то и принцип перерасчета при временном отсутствии к ней должен быть применим. А смет и листья я бы отнесла к работам по санитарному содержанию придомовой территории, а это уже жилищка!![/QUOTE]
А, мусор с машиномест? А, мусор от хоздеятельности УО? извините, но есть дома, где штат ежедневного персонала под 50 человек, а они тоже мусорят....

Считать людей которые мусорят, что-бы посчитать сколько каждый намусорил -это бред.
Проверка пожарников
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
ну да, оказался точно не МЧС, какие-то из Сочи [/QUOTE]
Вот и хорошо, что прислали Вам такую бумажку.

Счет оплачивать не надо, а, вот сформировать папочку, в которую аккуратно сложить перечисленные документы - нужно. Тут Вам и подсказали какие документы нужно и где посмотреть поподробнее на основании чего эти документы требуются.
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]саныч написал:
..
И так вопросы.
а. Можно ли объявить ЧС с последующим изъятием?
б. Каков статус физика во всем этом кардебалете? Становится ли он автоматически гарантирующим поставщиком?
в. Можно ли в ФАС пожаловаться на ОМС, за то что гарантирующего поставщика не назначил?[/QUOTE]
а) думаю, что можно объявить ЧС (но не объявят, попугают просто) с временной передачей сетей и скважин в оперативное управление   водоканалу.
б) статус незавидный, похоже подарит он это оборудование ОМСУ.
в) жаловаться можно куда хочешь, толку не будет, ОМС не накажут, а с физика -какой спрос?... он скажет "... несмогла..."
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
[QUOTE]talon написал:
можно вопрос в догонку насчет кладовок.
какой тариф как думаете на них должен применяться?!
они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены[/QUOTE]
ИМХО, что рано или поздно тариф для них устаканится как для жилья.

Наверное основным аргументом будет, что "предназначены для использования жителями для хранения домашней утвари (замена балконов или кладовок в квартирах)", а не для  хранения складских запасов коммерческого назначения.
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090&ysclid=l6kvh5buar147998715]Ильич[/URL] написал:
В арбитраж, аргументируя этим:   [URL=https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42]https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42[/URL]
[/QUOTE]
За это Постановление Ильич, Вам отдельное спасибо, я два года назад им тоже воспользовалась. Сейчас думаю просто с Энергосбытом разорвать договор, т.к. по идее ни в техпаспорте, ни в ЕГРН, ни где не сказано, что есть парковка на доме. До ТСЖ была УК она и заключала договор как на парковку, мы с дуру ничего менять не стали.[/QUOTE]
А, у Вас что 2 договора? на Дом и на парковку  :shock: ?? !!! ???
Реальный тариф на электроэнергию с 1 июля 2022г. г. Москва., Поделитесь пожалуйста.
 
теме -ап :)
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
будем указывать как под коммерческие цели...[/QUOTE]
Вроде-бы и нет сейчас такого понятия "под коммерческие цели". В Москве сейчас требуют четко писать: учрежденческое, торговля, бытовое обслуживание.. и т.п. потому, что не всякий функционал можно в МКД размещать в принципе...
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
будем указывать как под коммерческие цели...[/QUOTE]
Круто.
простор для деятельности: от размещения банкоматов (мокрые точки не нужны) до  бесконечности....
Реальный тариф на электроэнергию с 1 июля 2022г. г. Москва., Поделитесь пожалуйста.
 
Кто получит реальные счета от Мосэнергосбыта по г. Москва (не новая Москва) поделитесь тарифами с 1 июля 2022г которые МЭС в счетах выставит.     Куратор из МЭСа хвостом виляет как Штирлиц на допросе у Мюллера.
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461&ysclid=l6d2l2ypf7163678839]ФУНТИК2[/URL] написал:
получается увеличение нагрузки на стояк[/QUOTE]
Тоже неофициально: можно цепляться, а можно и плюнуть. На отводку DN 15 сколько ни цепляй, много не заберёт.[/QUOTE]
Тут не все так просто..
д15 на раковину от общей трубы д50 -много не заберет.
а вот д15 на сауну (коммерческую) от общей трубы д25...-заберет столько, что все остальные взвоют.

Поэтому расчет (какой никакой) и функционал подключаемого помещения должен быть обозначен.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
...
Вопрос: чтобы подать на аптеку в суд достаточно приложить фотографии или желательно актами оформить?[/QUOTE]
Ну, акт по любому лишним не будет.

Тут надо понимать, что:

1. Обязанность собственника (арендатора) иметь вывеску с указанием наименования юрлица и  времени работы  совсем не означает, что он имеет право исполянть свою обязанность за счет нарушения чужих прав. Т.е. позиция такая: дружище, если ты обязан  размещать свою вывеску, то изволь размещать ее на условиях законодательства. А, в законодательстве нигде не написано, что на ОБЩЕЙ стене ты имеешь право разместить СВОЮ вывеску бесплатно. Поэтому, исполняя свое обязательство по размещению выески (любого размера) не забудь урегулировать вопрос имущественных прав пользования общим имуществом.

2. То, что эта аптека написала на своей рекламе  "время работы", "вывеской" эту рекламу все равно не сделала.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
ТСЖЕлена,
фото ДО и ПОСЛЕ выложите пожалуйста.
Метода учета пропускной способности. По какому диаметру трубы считать?
 
и, кстати д20 -если труба стальная, то это именно ВНУРЕННИЙ диаметр.
Нежилое помещение -мокрая точка
 
[QUOTE]Ильич написал:
Так это переустройство с соответствующим порядком согласования. Одно "но": отмостка как ОИ тоже будет задействована?[/QUOTE]
Ильич, тут вопрос вот в чем... при согласовании перепланировки хозяин помещения идет в ГЖИ, которое не смотрит на наличие согласия собственников.
Нежилое помещение -мокрая точка
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Всем добрый день. В МКД цокольного этаже в коммерческом нежилом помещении собственник (юрлицо) планирует оформить 2 отдельных помещения (благо есть окна, которые без нарушения целостности фасада, превратятся в двери- пластиковый блок окна будет заменен на дверной с подведением небольшой высоты ступеней ), так вот в одно из помещений будет проведено водоснабжение. Вопрос Надо ли согласовывать с собственниками установку раковины?[/QUOTE]
согласовывать -УСТАНОВКУ РАКОВИНЫ не надо. Собственники не имеют права согласовывать раковину, которую кто-то хочет поставить себе в помещении. Мало-ли как раковину планируется использовать....можнт быть он ведрами будет туда воду заливать и ведрами ее оттуда выносить...

А, ВОТ надо-ли согласовывать ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ОБЩЕДОМОВЫМ СЕТЯМ -это вопрос внесения изменений в общедомовые сети (причем с увеличением нагрузки... хоть незначительной, но тем не менее), А сети - принадлежат собственникам, и вот этот вопрос ИМХО, что надо согласовывать.... сегодня раковину поставить, а завтра -плавательный бассейн.. и весь дом без воды.
насосная станция для повышения давления в МКД, спор с Водоканалом о границах ответственности в отношении ВНС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Стандартная схема.
Ссылаетесь на действующее законодательство, что общедомовое имущество может быть только в пределах стен дома, просите признать пристройку насосной со всем оборудованием бесхозным имуществом (не принадлежащим собственникам дома) и передать на баланс города. Далее пусть город передает её в Водоканал или ещё куда то.
Но дело это не быстрое - минимум год, максимум не ограничен.[/QUOTE]
Тогда Вам идти по вышеупомянутому пути.
Опять про паркинг в здании., Вопросы по паркингу в здании.
 
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:

.. Юрист у нас сильный, ..

[/QUOTE]
Похоже, что у них юрист тоже не промах.. :) :) :).
насосная станция для повышения давления в МКД, спор с Водоканалом о границах ответственности в отношении ВНС
 
[QUOTE]Анна Федоркевич написал:
Уважаемые коллеги, помогите разобраться.
Ситуация следующая: у МКД имеется пристрой, в котором расположена насосная станция. У насосной станции происходит течь трубопровода ХВС и топит тепловой колодец Администрация составляет Акт, в котором указывает, что в границах ответственности Водоканала только участок наружного трубопровода (от колодца ВС-1 до помещения ВНС). [COLOR=#ff0000]Помещение ВНС является частью жилого дома[/COLOR] (хотя в тех. паспорте его нет), участок водопровода под ВНС является элементом внутренней системы водоснабжения. Таким образом, обязанность устранить течь, по мнению Администрации, лежит на УК. Хотелось бы узнать Ваше мнение, насколько перспективно отбить позицию Администрации и Водоканала.[/QUOTE]
Вы-же сами пишете, что помещение является частью МКД...и насосная станция только этот дом обслуживает... какие могут быть варианты?
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
Господа, Вы написали много красивых и правильных слов, но реального способа мотивировать УО к жесткому контролю за расходованием КР на ОДН, не предложено.

Вот поэтому и имеем то, что имеем. Система  заточена под ресурсников (для облегчения им работы по обсчету) и наши стонания-стенания -это вопль вопиющего в пустыне.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ребята, правильно понимаю, что реклама согласуется с собственниками и определяется ежемесячная оплата, [COLOR=#ff0000]а если информационная[/COLOR] (продукты, кафе итп) то размещется на фасаде бесплатно и без протокола ОСС?[/QUOTE]
Правильно.

Только информационная про продукты означает: [COLOR=#ff0000]ООО "Продснаб". время работы 9.00-18.00. без выходных[/COLOR]. А, не "ПРОДУКТЫ" -светящимися буквами на половину фасада.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE].... Есть счётчики - по ним и считать.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Поддержу на 100%.

Но при этом подходе надо иметь рычаги для того, что-бы УО заботилась о экономии воды и  света расходуемого в МОПах. Если не будет норматива, то внимания на текущий кран в подвале никто обращать не будет....

Какие будут предложения?
В РФ хотят унифицировать тарифы УК на содержание домов
 
Думаю, что это просто "очередное новаторство, что-бы что-то предложить (или внести предложения)". пообсуждают и забудут.
В России предложили изменить порядок проведения капитального ремонта в МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
..
2) досрочно по решению собственников капремонт запретят, я надеюсь?
...[/QUOTE]
Надеюсь, что в этом предложении Вы забыли поставить частичку "не"..

Иначе -труба дело, Я только капремонтом (со спецсчета) и спасаюсь....
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
[QUOTE]DB42 написал:
.. а вдруг через месяц порыв .., и что слесарю делать? сначала короб этот разбираться, а потом устранять аварию?...[/QUOTE]
Да. Можно конечно сначала выписать предписание собственнику о "предоставлении доступа [B][U]для ремонта[/U][/B] общедомовой системы" (сарказм), но правильнее было-бы разобрать и починить, а потом влупить ему стоимость демонтажа. Он конечно будет говорить, что не заказывал такую услугу...

Наверное было-бы правильно включать в договор управления пункт о  праве бессогласовательного демонтажа конструкций мешающих ремонту ОДИ в аварийной ситуации с правом УО требовать возмещения расходов на демонтаж...
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
[QUOTE]DB42 написал:
..... В связи с чем такой вопрос, можно ли при выявлении в квартирах таких зашитых участках вручать им уведомление о необходимости демонтировать его. Что если собственник не исполнит в течении определенного времени и затем затопит квартиру, причиной будет протечка общедомового стояка. ...[/QUOTE]
ИМХО, что с демонтажом короба Вы погорячились. ОД системы должны быть "доступны для осмотра". Вы требуете, что-бы трубы шли "во всей красе". Но осмотр можно проводить и через смотровой люк. Конечно есть различные размеры люка от "залезть головой" до "засунуть камеру", но требование  "не зашивать" -чрезмерное.
ТЕПЛОВИКИ НАДЕЛИ НА СЕБЯ ШАПКУ ТРУДОВОГО ИНСПЕКТОРА, РСО не согласовывает график промывки и гидравлических испытаний по причине отсутствия аттестованных в Ростехнадзоре спецов! СО открытая, ГВС нет, температурный график - не выше 70 гр. по Цельсию!
 
[QUOTE]Ильич написал:
... Если нет своего - принять чужого на работу на два дня человека из любой котельной или энергетика с корочками из какой-нибудь конторы.[/QUOTE]
Только он по новой работе переаттестоваться должен на новое место работы. В Москве, например, очередь на переаттестацию в РТН -не один месяц.
ТЕПЛОВИКИ НАДЕЛИ НА СЕБЯ ШАПКУ ТРУДОВОГО ИНСПЕКТОРА, РСО не согласовывает график промывки и гидравлических испытаний по причине отсутствия аттестованных в Ростехнадзоре спецов! СО открытая, ГВС нет, температурный график - не выше 70 гр. по Цельсию!
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Да нет не задевает! Волнует!    Никогда не требовали! В нашем "Мухосранске" - не Москва, всегда договаривались! А тут москали понаехали!!   Сроки горят! В районе нет ни одного такого специалиста!! Даже договор заключить пока не с кем![/QUOTE]
Мое ИМХО, что не так-то много и требуют: Удостоверение и приказ на ответственного, схему и паспорт на ИТП, бирки, манометры, непросроченный УУТЭ, акт о промывке, задвижки что-б держали (хотя-б головные). Стандартный джентельменский набор.
ТЕПЛОВИКИ НАДЕЛИ НА СЕБЯ ШАПКУ ТРУДОВОГО ИНСПЕКТОРА, РСО не согласовывает график промывки и гидравлических испытаний по причине отсутствия аттестованных в Ростехнадзоре спецов! СО открытая, ГВС нет, температурный график - не выше 70 гр. по Цельсию!
 
Ильич, тут вопрос больше заключается в том, что РСО требуют ксивы на допуск к эксплуатации ТЭУ у сторонней организации. В принципе такой "договорняк" имеется, что они за этим приглядывают, потому, что если не они -то больше некому.  А, вот Алексеич-а  это задевает :). Я -привык. В Москве всегда требовали.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Guest написал:
А могут ли жители других домов пользоваться земельным участком, который является общедомовым имуществом нашего дома?[/QUOTE]
Могут. Можно ли пользоваться чужими трусами? Можно. С разрешения хозяина.[/QUOTE]
В Москве это очень проблематично, т.к. земля как ОДИ выходит на пределы фундамента на 50см..

Да, и  это тоже весьма спорно, т.к. земельные отношения-то не оформлены... земля ни в аренде, ни в собственности. Она просто задекларирована как ОИ, а по факту -городская.
#
[QUOTE]axx написал:
Получилось что-то взыскать? Мы вот тоже думаем как быть, если к примеру найдем магнит на счетчике ХВС. составить акт и отдать в Водоканал - они начислят кэф 10 и будут рады, а как компенсировать образовавшийся сверхнорматив?[/QUOTE]
Во-во...
Есть у меня друг детства...И, вот... будучи уже взрослым приобрел он ружье для охоты... и стал он ходить на охоту даже на лося..(в Подмосковье).

Результативность (лоси -в том числе) "100 / 0" в пользу фауны Подмосковья.  И все это в самом начале 90-х еще до выхода "Особенностей национальной охоты".

И, как-то, начали мы его допытывать на тему: ну, представь, вот ты в лесу, вот -лось, ты: бац-бац... лось падает, ты победитель.... и чего дальше? Ты, лес и добытый лось..... чего делать-то будешь?  он долго думал .. и потом выдал: "не.. не будет такого... или лося не будет.. или не попаду...".

Так и у Вас: ситуация не дай Бог найти магнит... а если найдете, то проще  сказать "ой, чтой-то у вас тут прилипло? аааа-так это-ж мы забыли в прошлом году".
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Все же считаю, что если услугу по ТКО приравняли к коммуналке, то и принцип перерасчета при временном отсутствии к ней должен быть применим. А смет и листья я бы отнесла к работам по санитарному содержанию придомовой территории, а это уже жилищка!![/QUOTE]
А, мусор с машиномест? А, мусор от хоздеятельности УО? извините, но есть дома, где штат ежедневного персонала под 50 человек, а они тоже мусорят....

Считать людей которые мусорят, что-бы посчитать сколько каждый намусорил -это бред.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
ну да, оказался точно не МЧС, какие-то из Сочи [/QUOTE]
Вот и хорошо, что прислали Вам такую бумажку.

Счет оплачивать не надо, а, вот сформировать папочку, в которую аккуратно сложить перечисленные документы - нужно. Тут Вам и подсказали какие документы нужно и где посмотреть поподробнее на основании чего эти документы требуются.
#
[QUOTE]саныч написал:
..
И так вопросы.
а. Можно ли объявить ЧС с последующим изъятием?
б. Каков статус физика во всем этом кардебалете? Становится ли он автоматически гарантирующим поставщиком?
в. Можно ли в ФАС пожаловаться на ОМС, за то что гарантирующего поставщика не назначил?[/QUOTE]
а) думаю, что можно объявить ЧС (но не объявят, попугают просто) с временной передачей сетей и скважин в оперативное управление   водоканалу.
б) статус незавидный, похоже подарит он это оборудование ОМСУ.
в) жаловаться можно куда хочешь, толку не будет, ОМС не накажут, а с физика -какой спрос?... он скажет "... несмогла..."
#
[QUOTE]talon написал:
можно вопрос в догонку насчет кладовок.
какой тариф как думаете на них должен применяться?!
они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены[/QUOTE]
ИМХО, что рано или поздно тариф для них устаканится как для жилья.

Наверное основным аргументом будет, что "предназначены для использования жителями для хранения домашней утвари (замена балконов или кладовок в квартирах)", а не для  хранения складских запасов коммерческого назначения.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090&ysclid=l6kvh5buar147998715]Ильич[/URL] написал:
В арбитраж, аргументируя этим:   [URL=https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42]https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42[/URL]
[/QUOTE]
За это Постановление Ильич, Вам отдельное спасибо, я два года назад им тоже воспользовалась. Сейчас думаю просто с Энергосбытом разорвать договор, т.к. по идее ни в техпаспорте, ни в ЕГРН, ни где не сказано, что есть парковка на доме. До ТСЖ была УК она и заключала договор как на парковку, мы с дуру ничего менять не стали.[/QUOTE]
А, у Вас что 2 договора? на Дом и на парковку  :shock: ?? !!! ???
#
теме -ап :)
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
будем указывать как под коммерческие цели...[/QUOTE]
Вроде-бы и нет сейчас такого понятия "под коммерческие цели". В Москве сейчас требуют четко писать: учрежденческое, торговля, бытовое обслуживание.. и т.п. потому, что не всякий функционал можно в МКД размещать в принципе...
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
будем указывать как под коммерческие цели...[/QUOTE]
Круто.
простор для деятельности: от размещения банкоматов (мокрые точки не нужны) до  бесконечности....
#
Кто получит реальные счета от Мосэнергосбыта по г. Москва (не новая Москва) поделитесь тарифами с 1 июля 2022г которые МЭС в счетах выставит.     Куратор из МЭСа хвостом виляет как Штирлиц на допросе у Мюллера.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=461&ysclid=l6d2l2ypf7163678839]ФУНТИК2[/URL] написал:
получается увеличение нагрузки на стояк[/QUOTE]
Тоже неофициально: можно цепляться, а можно и плюнуть. На отводку DN 15 сколько ни цепляй, много не заберёт.[/QUOTE]
Тут не все так просто..
д15 на раковину от общей трубы д50 -много не заберет.
а вот д15 на сауну (коммерческую) от общей трубы д25...-заберет столько, что все остальные взвоют.

Поэтому расчет (какой никакой) и функционал подключаемого помещения должен быть обозначен.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
...
Вопрос: чтобы подать на аптеку в суд достаточно приложить фотографии или желательно актами оформить?[/QUOTE]
Ну, акт по любому лишним не будет.

Тут надо понимать, что:

1. Обязанность собственника (арендатора) иметь вывеску с указанием наименования юрлица и  времени работы  совсем не означает, что он имеет право исполянть свою обязанность за счет нарушения чужих прав. Т.е. позиция такая: дружище, если ты обязан  размещать свою вывеску, то изволь размещать ее на условиях законодательства. А, в законодательстве нигде не написано, что на ОБЩЕЙ стене ты имеешь право разместить СВОЮ вывеску бесплатно. Поэтому, исполняя свое обязательство по размещению выески (любого размера) не забудь урегулировать вопрос имущественных прав пользования общим имуществом.

2. То, что эта аптека написала на своей рекламе  "время работы", "вывеской" эту рекламу все равно не сделала.
#
ТСЖЕлена,
фото ДО и ПОСЛЕ выложите пожалуйста.
#
и, кстати д20 -если труба стальная, то это именно ВНУРЕННИЙ диаметр.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Так это переустройство с соответствующим порядком согласования. Одно "но": отмостка как ОИ тоже будет задействована?[/QUOTE]
Ильич, тут вопрос вот в чем... при согласовании перепланировки хозяин помещения идет в ГЖИ, которое не смотрит на наличие согласия собственников.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Всем добрый день. В МКД цокольного этаже в коммерческом нежилом помещении собственник (юрлицо) планирует оформить 2 отдельных помещения (благо есть окна, которые без нарушения целостности фасада, превратятся в двери- пластиковый блок окна будет заменен на дверной с подведением небольшой высоты ступеней ), так вот в одно из помещений будет проведено водоснабжение. Вопрос Надо ли согласовывать с собственниками установку раковины?[/QUOTE]
согласовывать -УСТАНОВКУ РАКОВИНЫ не надо. Собственники не имеют права согласовывать раковину, которую кто-то хочет поставить себе в помещении. Мало-ли как раковину планируется использовать....можнт быть он ведрами будет туда воду заливать и ведрами ее оттуда выносить...

А, ВОТ надо-ли согласовывать ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ОБЩЕДОМОВЫМ СЕТЯМ -это вопрос внесения изменений в общедомовые сети (причем с увеличением нагрузки... хоть незначительной, но тем не менее), А сети - принадлежат собственникам, и вот этот вопрос ИМХО, что надо согласовывать.... сегодня раковину поставить, а завтра -плавательный бассейн.. и весь дом без воды.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Стандартная схема.
Ссылаетесь на действующее законодательство, что общедомовое имущество может быть только в пределах стен дома, просите признать пристройку насосной со всем оборудованием бесхозным имуществом (не принадлежащим собственникам дома) и передать на баланс города. Далее пусть город передает её в Водоканал или ещё куда то.
Но дело это не быстрое - минимум год, максимум не ограничен.[/QUOTE]
Тогда Вам идти по вышеупомянутому пути.
#
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:

.. Юрист у нас сильный, ..

[/QUOTE]
Похоже, что у них юрист тоже не промах.. :) :) :).
#
[QUOTE]Анна Федоркевич написал:
Уважаемые коллеги, помогите разобраться.
Ситуация следующая: у МКД имеется пристрой, в котором расположена насосная станция. У насосной станции происходит течь трубопровода ХВС и топит тепловой колодец Администрация составляет Акт, в котором указывает, что в границах ответственности Водоканала только участок наружного трубопровода (от колодца ВС-1 до помещения ВНС). [COLOR=#ff0000]Помещение ВНС является частью жилого дома[/COLOR] (хотя в тех. паспорте его нет), участок водопровода под ВНС является элементом внутренней системы водоснабжения. Таким образом, обязанность устранить течь, по мнению Администрации, лежит на УК. Хотелось бы узнать Ваше мнение, насколько перспективно отбить позицию Администрации и Водоканала.[/QUOTE]
Вы-же сами пишете, что помещение является частью МКД...и насосная станция только этот дом обслуживает... какие могут быть варианты?
#
Господа, Вы написали много красивых и правильных слов, но реального способа мотивировать УО к жесткому контролю за расходованием КР на ОДН, не предложено.

Вот поэтому и имеем то, что имеем. Система  заточена под ресурсников (для облегчения им работы по обсчету) и наши стонания-стенания -это вопль вопиющего в пустыне.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ребята, правильно понимаю, что реклама согласуется с собственниками и определяется ежемесячная оплата, [COLOR=#ff0000]а если информационная[/COLOR] (продукты, кафе итп) то размещется на фасаде бесплатно и без протокола ОСС?[/QUOTE]
Правильно.

Только информационная про продукты означает: [COLOR=#ff0000]ООО "Продснаб". время работы 9.00-18.00. без выходных[/COLOR]. А, не "ПРОДУКТЫ" -светящимися буквами на половину фасада.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE].... Есть счётчики - по ним и считать.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Поддержу на 100%.

Но при этом подходе надо иметь рычаги для того, что-бы УО заботилась о экономии воды и  света расходуемого в МОПах. Если не будет норматива, то внимания на текущий кран в подвале никто обращать не будет....

Какие будут предложения?
#
Думаю, что это просто "очередное новаторство, что-бы что-то предложить (или внести предложения)". пообсуждают и забудут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
..
2) досрочно по решению собственников капремонт запретят, я надеюсь?
...[/QUOTE]
Надеюсь, что в этом предложении Вы забыли поставить частичку "не"..

Иначе -труба дело, Я только капремонтом (со спецсчета) и спасаюсь....
#
[QUOTE]DB42 написал:
.. а вдруг через месяц порыв .., и что слесарю делать? сначала короб этот разбираться, а потом устранять аварию?...[/QUOTE]
Да. Можно конечно сначала выписать предписание собственнику о "предоставлении доступа [B][U]для ремонта[/U][/B] общедомовой системы" (сарказм), но правильнее было-бы разобрать и починить, а потом влупить ему стоимость демонтажа. Он конечно будет говорить, что не заказывал такую услугу...

Наверное было-бы правильно включать в договор управления пункт о  праве бессогласовательного демонтажа конструкций мешающих ремонту ОДИ в аварийной ситуации с правом УО требовать возмещения расходов на демонтаж...
#
[QUOTE]DB42 написал:
..... В связи с чем такой вопрос, можно ли при выявлении в квартирах таких зашитых участках вручать им уведомление о необходимости демонтировать его. Что если собственник не исполнит в течении определенного времени и затем затопит квартиру, причиной будет протечка общедомового стояка. ...[/QUOTE]
ИМХО, что с демонтажом короба Вы погорячились. ОД системы должны быть "доступны для осмотра". Вы требуете, что-бы трубы шли "во всей красе". Но осмотр можно проводить и через смотровой люк. Конечно есть различные размеры люка от "залезть головой" до "засунуть камеру", но требование  "не зашивать" -чрезмерное.
#
[QUOTE]Ильич написал:
... Если нет своего - принять чужого на работу на два дня человека из любой котельной или энергетика с корочками из какой-нибудь конторы.[/QUOTE]
Только он по новой работе переаттестоваться должен на новое место работы. В Москве, например, очередь на переаттестацию в РТН -не один месяц.
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Да нет не задевает! Волнует!    Никогда не требовали! В нашем "Мухосранске" - не Москва, всегда договаривались! А тут москали понаехали!!   Сроки горят! В районе нет ни одного такого специалиста!! Даже договор заключить пока не с кем![/QUOTE]
Мое ИМХО, что не так-то много и требуют: Удостоверение и приказ на ответственного, схему и паспорт на ИТП, бирки, манометры, непросроченный УУТЭ, акт о промывке, задвижки что-б держали (хотя-б головные). Стандартный джентельменский набор.
#
Ильич, тут вопрос больше заключается в том, что РСО требуют ксивы на допуск к эксплуатации ТЭУ у сторонней организации. В принципе такой "договорняк" имеется, что они за этим приглядывают, потому, что если не они -то больше некому.  А, вот Алексеич-а  это задевает :). Я -привык. В Москве всегда требовали.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!