new_year

Форум

g8MF

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Анекдот к утренней чашке кофе
 
Трассер, Прасковья!
Что за грубые шутки и неуместные комментарии?)))) Я вообще-то не закладывала в картинку никакой смысл и мне сейчас очень стыдно.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Плакат в убойном отделе полиции
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Эхххх..вспоминаю сахар, мыло и т.д. по талонам, огромные очереди за хлебом и драки в них, молоко со свидетельством о рождении детей, макароны вместо зарплаты, бабушки, продающие окурки баночками, пустые полки в магазинах и отделы для малоимущих, [/QUOTE]
И вот с этим нужно сравнить, как живет народ сейчас, по крайней мере его основная масса.
Потребности человека не имеют границ.
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
Хорошенькое развлечение))) которое постоянно держит тебя в тонусе.
ПП сыпятся как из рога изобилия, не успеваешь переварить и внедрить…. а тут уже новое.
Для меня например это в первую очередь интересная работа от которой получаешь удовольствие видя результат….. в чем бы он не выразился.
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ну не дают постебаться над человеком защитники коммунального рая)))
[/QUOTE]
Да уж понятно)))
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Жытель был интеллигентный, много инотстранных букавок знает, общую схему построения бизнеса изучал. Грамотный))) Только реалий ЖКХ не знает.[/QUOTE]
Да какой же он интеллигентный человек???? Хамло натуральное!
«В чужой монастырь со своим уставом не ходят»
Попав в чужое общество, хоть немножко-то уважай людей)))) Здесь и умнее видали))))
А Юра молодец, своих в обиду не даст.
Установка видеонаблюдения и шлагбаумов
 
Вопросы использования ОИ решаются только 67% голосов.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]CVA пишет:
Уважаемые форумчане, прошу помочь по вопросу отопления. У нас МКД, уставлен общедомовой счетчик и индивидуальные на каждую квартиру. Как буде исчисляться тепло ОДН с 01.01.2017г. Собственник оплачивает только по своему счетчику а ОДН будет сидеть в общей коммунальной услуге (п.40 Правил №354) или как то по другому?[/QUOTE]
Вам этот вопрос лучше задать своей Управляющей компании.
Новые правила борьбы с должниками коммунальных ресурсов
 
[QUOTE]Ignatov пишет:
Я так понял это вообще про отношения между РСО и поставщиками газа и электроэнергии[/QUOTE]
Правильно поняли. Юрист разобралась и подтвердила.
Об управлении. И не только - МКД. Г.Греф
 
Цинизм высшей марки!!!
Может это выступление поможет наконец снять "пелену с глаз" у нашего народа.
Спасибо огромное всем откликнувшимся на нашу войну с ТандемплюсСФО
 
КТО НА НАС С МЕЧОМ ПОЙДЕТ -
ТОТ ОТ МЕЧА И ПОГИБНЕТ!!!!
В назидание алчным.
Ролик про включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Отличный ролик! Мастерство выступающего неуклонно растет!
Уверена, найдет понимание у жителей и заодно лишний раз покажет кто сочиняет законы в ЖКХ, которые должна блюсти УК.
Нужно его активнее рекламировать, пока Минстрой не выкинул ещё чего-нибудь.
Новые правила борьбы с должниками коммунальных ресурсов
 
[quote="Sergey_P"] бред какой-то. это о жителях - ИКУ речь, или о ИКУ-РСО?

Честно говоря  сама ничего не поняла. Информацию получила уже за полночь, подумала, что это отношения ИКУ-РСО, а сегодня еще раз прочитала и вообще зависла)))).
Изложено как всегда в манере нашего правительства т.е. … поймешь для кого и как?!

В общем не знаю, завтра загрузим юриста, пусть разбирается.
Новые правила борьбы с должниками коммунальных ресурсов
 
Постановление Правительства РФ от 4 февраля 2017 г. № 139 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения исполнения обязательств по оплате энергоресурсов»


Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла.
Вносятся изменения в правила  поставки газа. доступа к услугам подачи электроэнергии, организации теплоснабжения.                
Устанавливаются новые правила борьбы с недобросовестными потребителями -
обязать их предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса
Обеспечение исполнения обязательств – это банковская гарантия.
Правила одинаковы для газа, тепла и электричества.
Обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса – это банковская гарантия. Это значит, что банк гарантирует, что он оплатит долг потребителя коммунального ресурса, если тот не сделает это самостоятельно.
Если потребитель не хочет обращаться в банк, по согласованию с поставщиком коммунального ресурса он может заручиться государственной или муниципальной гарантией.
Потребителю не нужно брать банковскую гарантию, если он в течение 60 дней после получения уведомления оплатил долг.
Три дня поставщик коммунального ресурса проверяет предоставленную ему банковскую гарантию, а после отправляет покупателю уведомление о принятии или непринятии такой гарантии.
Поставщики коммунальных ресурсов будут составлять чёрный список покупателей. Попасть в него легко – достаточно не оплатить один раз счёт на поставку коммунального ресурса. Выйти из списка будет сложнее)))))))
C 8 Марта 2017года, Милые Девушки Славного ЖКХ :)
 
Хорошо быть девушкой в розовом пальто,
можно и не в розовом, но уже не то!!!
Хорошо быть женщиной в норковом манто,
можно и не в норковом, но уже не то!!!
Хорошо быть дамою в собственном авто,
можно и в автобусе, но уже не то!!!
Хорошо б зарплату тысяч эдак сто,
можно и четыре, но уже не то!!!
Так девчонки милые, я всегда за то,
чтобы в вашей жизни было б только ТО!!!
С 8 МАРТА!!!!!!!!!!
Поделитесь договором аренды подвала для УК
 
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____

г.___________                                                                                     «__» ___________  20__г.


      Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:             г. ______, пр. ________, дом № ___ именуемые в дальнейшем «Арендодатель», в лице собственника жилого помещения № ___(Ф.И.О.),  действующей на основании  Протокола № 14  от 20  декабря 20__ г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью  Производственно-коммерческая фирма «___», именуемое   в дальнейшем «Арендатор»,  в лице директора (Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                                             1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
   
    1.1. Арендодатель  предоставляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое подвальное  помещение  № 1  согласно   экспликационного    плана ( Приложение № 1 к настоящему договору) общей площадью 232,5 кв.м. в  жилом доме по адресу:  г._____,  пр. ________,  д. __ (далее по тексту договора – помещение) для использования под магазин розничной торговли цветами и сопутствующими товарами  и под склад.
    1.2. Описание технического состояния  арендуемого помещения на дату передачи его Арендатору, а также перечень имеющегося оборудования и другое имущество указываются в акте сдачи-приема, являющегося неотъемлимой частью данного договора   ( Приложение № 2 к настоящему договору ).  
     1.3. Арендуемые помещения  являются    общим    имуществом    собственников  помещений    в многоквартирном жилом доме, указанном в п. 1.1. настоящего договора.
  И далее импровизируете по типовому договору, в зависимости от условий, как договоритесь с жителями.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ОСС на передачу в аренду ОИ

    Повестка:      
-  Принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме будут уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на условиях, определенных решением общего собрания;
-  О  заключении   договора   аренды   нежилого   подвального   помещения № 3.  
-  Об  установлении   цены   договора  аренды   нежилого   подвального  помещения  № 3.
-  Об использовании средств, полученных от аренды нежилого подвального помещения

Решение:
2. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ наделить полномочиями  , собственника жилого помещения № __  (Ф.И.О.) , от имени собственников помещений в многоквартирном доме, заключать договора аренды на использование общего имущества   многоквартирного дома  на условиях, определенных решением общего собрания.
3. Поручить (Ф.И.О.), уполномоченной решением общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома  заключить договор аренды с индивидуальным предпринимателем (Ф.И.О.) на предоставление в пользование нежилого подвального помещения   № 3  общей   площадью  ___  кв.м. с 01 января  20__ г.  
4. Установить цену договора аренды нежилого подвального помещения № 3 общей   площадью  ___ кв.м. в размере 00 000  (_______ тысяч) рублей в месяц
5. Средства, полученные от аренды нежилого подвального помещения № 3 поступают на лицевой счет многоквартирного дома  имеют строго целевое назначение и используются на (текущий и капитальный ремонт) общего имущества многоквартирного дома.
Договор на поставку тепла и горячей воды на ОДН
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
Ну, вот смотрите, как я рассуждаю.[/QUOTE]
Я смотрю Вы всё пытаетесь выстроить какую-то логику в расчетах КР  для выставления жителям. Вот её-то как раз и нет и методики расчета КР при наличии ОПУ тоже нет!  
Просто включаете инстинкт самосохранения (здоровья и бизнеса), используете намеченную ПП. 1498 стратегию: « При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.» и считаете по нормативам.
Если у Вас фактические начисления по КР больше показаний  по ОПУ, пообещайте жителям сделать корректировку после утверждения региональных нормативов.
РСО больше, чем по ОДПУ Вы всё равно не заплатите.
Увеличиваем тариф "Содержание..." на нормативы ОДН, как правильно оформить?
 
[QUOTE]k0sten пишет:
Мы - УК увеличили тарифы "Содержание..." на нормативы ОДН[/QUOTE]
Вы пожалуйста акценты правильно расставляйте, что значит увеличили тариф?
[QUOTE]k0sten пишет:
дайте ссылку на форум, пожалуйста[/QUOTE]
Тема обсуждалась по нескольким веткам, ищите.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[quote="Rembo"] Безвыходных ситуаций в ЖКХ не бывает
Вот золотые слова!
Надо взять за ДЕВИЗ!
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]ВИ-39 пишет:
Я написал свое видение новых НПД.[/QUOTE]
Вы скорее всего руководитель общественного движения....
[QUOTE]ВИ-39 пишет:
Не подскажете, где может быть "та площадка" ?[/QUOTE]
Думаю, что во дворе МКД (или в подъезде). Кому как удобно.
Минэкономразвития России даны пояснения, касающиеся включения в площадь жилого здания балконов, лоджий, подполья и пр.
 
Департамент градостроительства пояснил, что  Письмо МЭР от 30 декабря 2016 г. N ОГ-Д23-15301 «ОТНОСИТЕЛЬНО ТРЕБОВАНИЙ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ» является разъяснением к   Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", где «Требования к определению площади здания, сооружения и помещения»  применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.
В ЖКХ определение площади МКД осуществляется на основании отраслевых норм, указанных в ЖК и ПП. 491.
Дышим спокойно!
Минэкономразвития России даны пояснения, касающиеся включения в площадь жилого здания балконов, лоджий, подполья и пр.
 
[quote="Ильич"] С чего бы вдруг? Это всё как раз про МКД. Просто в МЭР не читали ЖК.
Ну уж не пугайте)))
Завтра позвоню в Департамент градостроительства, уточню.
Минэкономразвития России даны пояснения, касающиеся включения в площадь жилого здания балконов, лоджий, подполья и пр.
 
[QUOTE]Anna 31 пишет:
Что-то ничего хорошего этот документ мне не явил((([/QUOTE]
Не беспокойтесь, это не для ЖКХ, это для проектировщиков.
Минэкономразвития России даны пояснения, касающиеся включения в площадь жилого здания балконов, лоджий, подполья и пр.
 
Это для жилых домов!
Вправе ли УК ограничивать ком.услугу за задолженность по ЖУ?
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Чем УК хуже газовщиков.
[/QUOTE]
Вообщем, боремся с неплательщиками кто как может))))))))))
Вправе ли УК ограничивать ком.услугу за задолженность по ЖУ?
 
Вот и наш  юрист говорит, что нет, А то бы конечно у нас не осталось ни одного должника.
КОНГРЕСС МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Московской области
 
Бездарная власть приводит к развалу страны!
Индексация размера платы незаконна
 
[quote="Sergey_P"] нет ОСС - нет платы новой, о чем судицца то?
Вы совершенно правы. Это мы все надеемся, что может быть что-то изменится, но скорее всего нет, если уж и Конституционный Суд выразил свою однозначную позицию в этом вопросе (Определение Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 г. N 3026-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" на нарушение конституционных прав и свобод частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации"):
«Речь идет о домах, в которых не созданы ТСЖ либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. .В таком случае размер платы определяется на общем собрании собственников помещений в доме».   Всё!!!
Конечно УО может включить в ДУ пункт об индексации тарифа (цены ДУ) и собственники его согласуют,  если срок договора более одного года, но все равно на очередной год проиндексировать этот тариф УО имеет право только при наличии решения ОСС.
Другого варианта на сегодняшний день нет.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
что щас просиходит в ЖКХ - не выдерживаю.[/QUOTE]
Вы только тормоза включайте, когда Вас тянет на ..... всякую. А так Вы умный и интересный человек со своим шармом.
Индексация размера платы незаконна
 
[quote="sergei_gek"] Ооо земляки, у нас сейчас 14 аналогичных дел в суде

Пожалуйста, отпишитесь потом по результатам.
#
Трассер, Прасковья!
Что за грубые шутки и неуместные комментарии?)))) Я вообще-то не закладывала в картинку никакой смысл и мне сейчас очень стыдно.
#
Плакат в убойном отделе полиции
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Эхххх..вспоминаю сахар, мыло и т.д. по талонам, огромные очереди за хлебом и драки в них, молоко со свидетельством о рождении детей, макароны вместо зарплаты, бабушки, продающие окурки баночками, пустые полки в магазинах и отделы для малоимущих, [/QUOTE]
И вот с этим нужно сравнить, как живет народ сейчас, по крайней мере его основная масса.
Потребности человека не имеют границ.
#
Хорошенькое развлечение))) которое постоянно держит тебя в тонусе.
ПП сыпятся как из рога изобилия, не успеваешь переварить и внедрить…. а тут уже новое.
Для меня например это в первую очередь интересная работа от которой получаешь удовольствие видя результат….. в чем бы он не выразился.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ну не дают постебаться над человеком защитники коммунального рая)))
[/QUOTE]
Да уж понятно)))
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Жытель был интеллигентный, много инотстранных букавок знает, общую схему построения бизнеса изучал. Грамотный))) Только реалий ЖКХ не знает.[/QUOTE]
Да какой же он интеллигентный человек???? Хамло натуральное!
«В чужой монастырь со своим уставом не ходят»
Попав в чужое общество, хоть немножко-то уважай людей)))) Здесь и умнее видали))))
А Юра молодец, своих в обиду не даст.
#
Вопросы использования ОИ решаются только 67% голосов.
#
[QUOTE]CVA пишет:
Уважаемые форумчане, прошу помочь по вопросу отопления. У нас МКД, уставлен общедомовой счетчик и индивидуальные на каждую квартиру. Как буде исчисляться тепло ОДН с 01.01.2017г. Собственник оплачивает только по своему счетчику а ОДН будет сидеть в общей коммунальной услуге (п.40 Правил №354) или как то по другому?[/QUOTE]
Вам этот вопрос лучше задать своей Управляющей компании.
#
[QUOTE]Ignatov пишет:
Я так понял это вообще про отношения между РСО и поставщиками газа и электроэнергии[/QUOTE]
Правильно поняли. Юрист разобралась и подтвердила.
#
Цинизм высшей марки!!!
Может это выступление поможет наконец снять "пелену с глаз" у нашего народа.
#
КТО НА НАС С МЕЧОМ ПОЙДЕТ -
ТОТ ОТ МЕЧА И ПОГИБНЕТ!!!!
В назидание алчным.
#
Отличный ролик! Мастерство выступающего неуклонно растет!
Уверена, найдет понимание у жителей и заодно лишний раз покажет кто сочиняет законы в ЖКХ, которые должна блюсти УК.
Нужно его активнее рекламировать, пока Минстрой не выкинул ещё чего-нибудь.
#
[quote="Sergey_P"] бред какой-то. это о жителях - ИКУ речь, или о ИКУ-РСО?

Честно говоря  сама ничего не поняла. Информацию получила уже за полночь, подумала, что это отношения ИКУ-РСО, а сегодня еще раз прочитала и вообще зависла)))).
Изложено как всегда в манере нашего правительства т.е. … поймешь для кого и как?!

В общем не знаю, завтра загрузим юриста, пусть разбирается.
#
Постановление Правительства РФ от 4 февраля 2017 г. № 139 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения исполнения обязательств по оплате энергоресурсов»


Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла.
Вносятся изменения в правила  поставки газа. доступа к услугам подачи электроэнергии, организации теплоснабжения.                
Устанавливаются новые правила борьбы с недобросовестными потребителями -
обязать их предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса
Обеспечение исполнения обязательств – это банковская гарантия.
Правила одинаковы для газа, тепла и электричества.
Обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса – это банковская гарантия. Это значит, что банк гарантирует, что он оплатит долг потребителя коммунального ресурса, если тот не сделает это самостоятельно.
Если потребитель не хочет обращаться в банк, по согласованию с поставщиком коммунального ресурса он может заручиться государственной или муниципальной гарантией.
Потребителю не нужно брать банковскую гарантию, если он в течение 60 дней после получения уведомления оплатил долг.
Три дня поставщик коммунального ресурса проверяет предоставленную ему банковскую гарантию, а после отправляет покупателю уведомление о принятии или непринятии такой гарантии.
Поставщики коммунальных ресурсов будут составлять чёрный список покупателей. Попасть в него легко – достаточно не оплатить один раз счёт на поставку коммунального ресурса. Выйти из списка будет сложнее)))))))
#
Хорошо быть девушкой в розовом пальто,
можно и не в розовом, но уже не то!!!
Хорошо быть женщиной в норковом манто,
можно и не в норковом, но уже не то!!!
Хорошо быть дамою в собственном авто,
можно и в автобусе, но уже не то!!!
Хорошо б зарплату тысяч эдак сто,
можно и четыре, но уже не то!!!
Так девчонки милые, я всегда за то,
чтобы в вашей жизни было б только ТО!!!
С 8 МАРТА!!!!!!!!!!
#
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____

г.___________                                                                                     «__» ___________  20__г.


      Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:             г. ______, пр. ________, дом № ___ именуемые в дальнейшем «Арендодатель», в лице собственника жилого помещения № ___(Ф.И.О.),  действующей на основании  Протокола № 14  от 20  декабря 20__ г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью  Производственно-коммерческая фирма «___», именуемое   в дальнейшем «Арендатор»,  в лице директора (Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                                             1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
   
    1.1. Арендодатель  предоставляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое подвальное  помещение  № 1  согласно   экспликационного    плана ( Приложение № 1 к настоящему договору) общей площадью 232,5 кв.м. в  жилом доме по адресу:  г._____,  пр. ________,  д. __ (далее по тексту договора – помещение) для использования под магазин розничной торговли цветами и сопутствующими товарами  и под склад.
    1.2. Описание технического состояния  арендуемого помещения на дату передачи его Арендатору, а также перечень имеющегося оборудования и другое имущество указываются в акте сдачи-приема, являющегося неотъемлимой частью данного договора   ( Приложение № 2 к настоящему договору ).  
     1.3. Арендуемые помещения  являются    общим    имуществом    собственников  помещений    в многоквартирном жилом доме, указанном в п. 1.1. настоящего договора.
  И далее импровизируете по типовому договору, в зависимости от условий, как договоритесь с жителями.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ОСС на передачу в аренду ОИ

    Повестка:      
-  Принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме будут уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на условиях, определенных решением общего собрания;
-  О  заключении   договора   аренды   нежилого   подвального   помещения № 3.  
-  Об  установлении   цены   договора  аренды   нежилого   подвального  помещения  № 3.
-  Об использовании средств, полученных от аренды нежилого подвального помещения

Решение:
2. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ наделить полномочиями  , собственника жилого помещения № __  (Ф.И.О.) , от имени собственников помещений в многоквартирном доме, заключать договора аренды на использование общего имущества   многоквартирного дома  на условиях, определенных решением общего собрания.
3. Поручить (Ф.И.О.), уполномоченной решением общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома  заключить договор аренды с индивидуальным предпринимателем (Ф.И.О.) на предоставление в пользование нежилого подвального помещения   № 3  общей   площадью  ___  кв.м. с 01 января  20__ г.  
4. Установить цену договора аренды нежилого подвального помещения № 3 общей   площадью  ___ кв.м. в размере 00 000  (_______ тысяч) рублей в месяц
5. Средства, полученные от аренды нежилого подвального помещения № 3 поступают на лицевой счет многоквартирного дома  имеют строго целевое назначение и используются на (текущий и капитальный ремонт) общего имущества многоквартирного дома.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
Ну, вот смотрите, как я рассуждаю.[/QUOTE]
Я смотрю Вы всё пытаетесь выстроить какую-то логику в расчетах КР  для выставления жителям. Вот её-то как раз и нет и методики расчета КР при наличии ОПУ тоже нет!  
Просто включаете инстинкт самосохранения (здоровья и бизнеса), используете намеченную ПП. 1498 стратегию: « При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.» и считаете по нормативам.
Если у Вас фактические начисления по КР больше показаний  по ОПУ, пообещайте жителям сделать корректировку после утверждения региональных нормативов.
РСО больше, чем по ОДПУ Вы всё равно не заплатите.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
Мы - УК увеличили тарифы "Содержание..." на нормативы ОДН[/QUOTE]
Вы пожалуйста акценты правильно расставляйте, что значит увеличили тариф?
[QUOTE]k0sten пишет:
дайте ссылку на форум, пожалуйста[/QUOTE]
Тема обсуждалась по нескольким веткам, ищите.
#
[quote="Rembo"] Безвыходных ситуаций в ЖКХ не бывает
Вот золотые слова!
Надо взять за ДЕВИЗ!
#
[QUOTE]ВИ-39 пишет:
Я написал свое видение новых НПД.[/QUOTE]
Вы скорее всего руководитель общественного движения....
[QUOTE]ВИ-39 пишет:
Не подскажете, где может быть "та площадка" ?[/QUOTE]
Думаю, что во дворе МКД (или в подъезде). Кому как удобно.
#
Департамент градостроительства пояснил, что  Письмо МЭР от 30 декабря 2016 г. N ОГ-Д23-15301 «ОТНОСИТЕЛЬНО ТРЕБОВАНИЙ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ» является разъяснением к   Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", где «Требования к определению площади здания, сооружения и помещения»  применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.
В ЖКХ определение площади МКД осуществляется на основании отраслевых норм, указанных в ЖК и ПП. 491.
Дышим спокойно!
#
[quote="Ильич"] С чего бы вдруг? Это всё как раз про МКД. Просто в МЭР не читали ЖК.
Ну уж не пугайте)))
Завтра позвоню в Департамент градостроительства, уточню.
#
[QUOTE]Anna 31 пишет:
Что-то ничего хорошего этот документ мне не явил((([/QUOTE]
Не беспокойтесь, это не для ЖКХ, это для проектировщиков.
#
Это для жилых домов!
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Чем УК хуже газовщиков.
[/QUOTE]
Вообщем, боремся с неплательщиками кто как может))))))))))
#
Вот и наш  юрист говорит, что нет, А то бы конечно у нас не осталось ни одного должника.
#
Бездарная власть приводит к развалу страны!
#
[quote="Sergey_P"] нет ОСС - нет платы новой, о чем судицца то?
Вы совершенно правы. Это мы все надеемся, что может быть что-то изменится, но скорее всего нет, если уж и Конституционный Суд выразил свою однозначную позицию в этом вопросе (Определение Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 г. N 3026-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" на нарушение конституционных прав и свобод частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации"):
«Речь идет о домах, в которых не созданы ТСЖ либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. .В таком случае размер платы определяется на общем собрании собственников помещений в доме».   Всё!!!
Конечно УО может включить в ДУ пункт об индексации тарифа (цены ДУ) и собственники его согласуют,  если срок договора более одного года, но все равно на очередной год проиндексировать этот тариф УО имеет право только при наличии решения ОСС.
Другого варианта на сегодняшний день нет.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
что щас просиходит в ЖКХ - не выдерживаю.[/QUOTE]
Вы только тормоза включайте, когда Вас тянет на ..... всякую. А так Вы умный и интересный человек со своим шармом.
#
[quote="sergei_gek"] Ооо земляки, у нас сейчас 14 аналогичных дел в суде

Пожалуйста, отпишитесь потом по результатам.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!