|
13.03.2017 15:38:55
Трассер, Прасковья!
Что за грубые шутки и неуместные комментарии?)))) Я вообще-то не закладывала в картинку никакой смысл и мне сейчас очень стыдно. |
|
13.03.2017 10:41:53
Плакат в убойном отделе полиции
|
|
13.03.2017 08:29:57
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Эхххх..вспоминаю сахар, мыло и т.д. по талонам, огромные очереди за хлебом и драки в них, молоко со свидетельством о рождении детей, макароны вместо зарплаты, бабушки, продающие окурки баночками, пустые полки в магазинах и отделы для малоимущих, [/QUOTE] И вот с этим нужно сравнить, как живет народ сейчас, по крайней мере его основная масса. Потребности человека не имеют границ. |
|
11.03.2017 20:11:49
Хорошенькое развлечение))) которое постоянно держит тебя в тонусе.
ПП сыпятся как из рога изобилия, не успеваешь переварить и внедрить…. а тут уже новое. Для меня например это в первую очередь интересная работа от которой получаешь удовольствие видя результат….. в чем бы он не выразился. |
|
11.03.2017 19:19:50
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ну не дают постебаться над человеком защитники коммунального рая))) [/QUOTE] Да уж понятно))) |
|
11.03.2017 18:25:42
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Жытель был интеллигентный, много инотстранных букавок знает, общую схему построения бизнеса изучал. Грамотный))) Только реалий ЖКХ не знает.[/QUOTE] Да какой же он интеллигентный человек???? Хамло натуральное! «В чужой монастырь со своим уставом не ходят» Попав в чужое общество, хоть немножко-то уважай людей)))) Здесь и умнее видали)))) А Юра молодец, своих в обиду не даст. |
|
10.03.2017 17:27:34
Вопросы использования ОИ решаются только 67% голосов.
|
|
09.03.2017 19:37:52
[QUOTE]CVA пишет:
Уважаемые форумчане, прошу помочь по вопросу отопления. У нас МКД, уставлен общедомовой счетчик и индивидуальные на каждую квартиру. Как буде исчисляться тепло ОДН с 01.01.2017г. Собственник оплачивает только по своему счетчику а ОДН будет сидеть в общей коммунальной услуге (п.40 Правил №354) или как то по другому?[/QUOTE] Вам этот вопрос лучше задать своей Управляющей компании. |
|
09.03.2017 13:21:24
[QUOTE]Ignatov пишет:
Я так понял это вообще про отношения между РСО и поставщиками газа и электроэнергии[/QUOTE] Правильно поняли. Юрист разобралась и подтвердила. |
|
09.03.2017 12:39:01
Цинизм высшей марки!!!
Может это выступление поможет наконец снять "пелену с глаз" у нашего народа. |
|
08.03.2017 14:02:32
КТО НА НАС С МЕЧОМ ПОЙДЕТ -
ТОТ ОТ МЕЧА И ПОГИБНЕТ!!!! В назидание алчным. |
|
08.03.2017 12:49:31
Отличный ролик! Мастерство выступающего неуклонно растет!
Уверена, найдет понимание у жителей и заодно лишний раз покажет кто сочиняет законы в ЖКХ, которые должна блюсти УК. Нужно его активнее рекламировать, пока Минстрой не выкинул ещё чего-нибудь. |
|
08.03.2017 12:19:53
[quote="Sergey_P"] бред какой-то. это о жителях - ИКУ речь, или о ИКУ-РСО?
Честно говоря сама ничего не поняла. Информацию получила уже за полночь, подумала, что это отношения ИКУ-РСО, а сегодня еще раз прочитала и вообще зависла)))). Изложено как всегда в манере нашего правительства т.е. … поймешь для кого и как?! В общем не знаю, завтра загрузим юриста, пусть разбирается. |
|
07.03.2017 22:30:52
Постановление Правительства РФ от 4 февраля 2017 г. № 139 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения исполнения обязательств по оплате энергоресурсов»
Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла. Вносятся изменения в правила поставки газа. доступа к услугам подачи электроэнергии, организации теплоснабжения. Устанавливаются новые правила борьбы с недобросовестными потребителями - обязать их предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса Обеспечение исполнения обязательств – это банковская гарантия. Правила одинаковы для газа, тепла и электричества. Обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса – это банковская гарантия. Это значит, что банк гарантирует, что он оплатит долг потребителя коммунального ресурса, если тот не сделает это самостоятельно. Если потребитель не хочет обращаться в банк, по согласованию с поставщиком коммунального ресурса он может заручиться государственной или муниципальной гарантией. Потребителю не нужно брать банковскую гарантию, если он в течение 60 дней после получения уведомления оплатил долг. Три дня поставщик коммунального ресурса проверяет предоставленную ему банковскую гарантию, а после отправляет покупателю уведомление о принятии или непринятии такой гарантии. Поставщики коммунальных ресурсов будут составлять чёрный список покупателей. Попасть в него легко – достаточно не оплатить один раз счёт на поставку коммунального ресурса. Выйти из списка будет сложнее))))))) |
|
07.03.2017 11:15:36
Хорошо быть девушкой в розовом пальто,
можно и не в розовом, но уже не то!!! Хорошо быть женщиной в норковом манто, можно и не в норковом, но уже не то!!! Хорошо быть дамою в собственном авто, можно и в автобусе, но уже не то!!! Хорошо б зарплату тысяч эдак сто, можно и четыре, но уже не то!!! Так девчонки милые, я всегда за то, чтобы в вашей жизни было б только ТО!!! С 8 МАРТА!!!!!!!!!! |
|
06.03.2017 17:20:00
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____
г.___________ «__» ___________ 20__г. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ______, пр. ________, дом № ___ именуемые в дальнейшем «Арендодатель», в лице собственника жилого помещения № ___(Ф.И.О.), действующей на основании Протокола № 14 от 20 декабря 20__ г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «___», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора (Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое подвальное помещение № 1 согласно экспликационного плана ( Приложение № 1 к настоящему договору) общей площадью 232,5 кв.м. в жилом доме по адресу: г._____, пр. ________, д. __ (далее по тексту договора – помещение) для использования под магазин розничной торговли цветами и сопутствующими товарами и под склад. 1.2. Описание технического состояния арендуемого помещения на дату передачи его Арендатору, а также перечень имеющегося оборудования и другое имущество указываются в акте сдачи-приема, являющегося неотъемлимой частью данного договора ( Приложение № 2 к настоящему договору ). 1.3. Арендуемые помещения являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, указанном в п. 1.1. настоящего договора. И далее импровизируете по типовому договору, в зависимости от условий, как договоритесь с жителями. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE] ОСС на передачу в аренду ОИ Повестка: - Принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме будут уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания; - О заключении договора аренды нежилого подвального помещения № 3. - Об установлении цены договора аренды нежилого подвального помещения № 3. - Об использовании средств, полученных от аренды нежилого подвального помещения Решение: 2. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ наделить полномочиями , собственника жилого помещения № __ (Ф.И.О.) , от имени собственников помещений в многоквартирном доме, заключать договора аренды на использование общего имущества многоквартирного дома на условиях, определенных решением общего собрания. 3. Поручить (Ф.И.О.), уполномоченной решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома заключить договор аренды с индивидуальным предпринимателем (Ф.И.О.) на предоставление в пользование нежилого подвального помещения № 3 общей площадью ___ кв.м. с 01 января 20__ г. 4. Установить цену договора аренды нежилого подвального помещения № 3 общей площадью ___ кв.м. в размере 00 000 (_______ тысяч) рублей в месяц 5. Средства, полученные от аренды нежилого подвального помещения № 3 поступают на лицевой счет многоквартирного дома имеют строго целевое назначение и используются на (текущий и капитальный ремонт) общего имущества многоквартирного дома. |
|
05.03.2017 11:39:50
[QUOTE]alnikmit пишет:
Ну, вот смотрите, как я рассуждаю.[/QUOTE] Я смотрю Вы всё пытаетесь выстроить какую-то логику в расчетах КР для выставления жителям. Вот её-то как раз и нет и методики расчета КР при наличии ОПУ тоже нет! Просто включаете инстинкт самосохранения (здоровья и бизнеса), используете намеченную ПП. 1498 стратегию: « При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.» и считаете по нормативам. Если у Вас фактические начисления по КР больше показаний по ОПУ, пообещайте жителям сделать корректировку после утверждения региональных нормативов. РСО больше, чем по ОДПУ Вы всё равно не заплатите. |
|
01.03.2017 08:11:25
[quote="Rembo"] Безвыходных ситуаций в ЖКХ не бывает
Вот золотые слова! Надо взять за ДЕВИЗ! |
|
01.03.2017 06:17:48
Департамент градостроительства пояснил, что Письмо МЭР от 30 декабря 2016 г. N ОГ-Д23-15301 «ОТНОСИТЕЛЬНО ТРЕБОВАНИЙ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ» является разъяснением к Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", где «Требования к определению площади здания, сооружения и помещения» применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.
В ЖКХ определение площади МКД осуществляется на основании отраслевых норм, указанных в ЖК и ПП. 491. Дышим спокойно! |
|
28.02.2017 15:04:07
[quote="Ильич"] С чего бы вдруг? Это всё как раз про МКД. Просто в МЭР не читали ЖК.
Ну уж не пугайте))) Завтра позвоню в Департамент градостроительства, уточню. |
|
28.02.2017 14:31:35
[QUOTE]Anna 31 пишет:
Что-то ничего хорошего этот документ мне не явил((([/QUOTE] Не беспокойтесь, это не для ЖКХ, это для проектировщиков. |
|
28.02.2017 12:23:03
Это для жилых домов!
|
|
28.02.2017 10:17:25
[QUOTE]цужкх пишет:
Чем УК хуже газовщиков. [/QUOTE] Вообщем, боремся с неплательщиками кто как может)))))))))) |
|
28.02.2017 09:16:34
Вот и наш юрист говорит, что нет, А то бы конечно у нас не осталось ни одного должника.
|
|
23.02.2017 21:20:36
Бездарная власть приводит к развалу страны!
|
|
23.02.2017 20:14:11
[quote="Sergey_P"] нет ОСС - нет платы новой, о чем судицца то?
Вы совершенно правы. Это мы все надеемся, что может быть что-то изменится, но скорее всего нет, если уж и Конституционный Суд выразил свою однозначную позицию в этом вопросе (Определение Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 г. N 3026-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" на нарушение конституционных прав и свобод частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации"): «Речь идет о домах, в которых не созданы ТСЖ либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. .В таком случае размер платы определяется на общем собрании собственников помещений в доме». Всё!!! Конечно УО может включить в ДУ пункт об индексации тарифа (цены ДУ) и собственники его согласуют, если срок договора более одного года, но все равно на очередной год проиндексировать этот тариф УО имеет право только при наличии решения ОСС. Другого варианта на сегодняшний день нет. |
|
23.02.2017 18:31:50
[QUOTE]Sergey_P пишет:
что щас просиходит в ЖКХ - не выдерживаю.[/QUOTE] Вы только тормоза включайте, когда Вас тянет на ..... всякую. А так Вы умный и интересный человек со своим шармом. |
|
23.02.2017 15:52:55
[quote="sergei_gek"] Ооо земляки, у нас сейчас 14 аналогичных дел в суде
Пожалуйста, отпишитесь потом по результатам. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
