new_year

Форум

ГлавнаяГалина Владимировна

Галина Владимировна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос не в том, что сделать, а в том как оформить. А уж ФКР точно вам не указ. Они никто и звать их никак, если [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Галина Владимировна[/URL] написал:
ТСЖ (спецсчет) [/QUOTE] [/QUOTE]
Да, как оформить? Чтобы в случае повреждения уже других участков, можно было снова в лазейку кр зайти.
У нас даже со спец счетом все осторожничают, дело такое)
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
Вопрос по кап. ремонту ТСЖ (спецсчет) .
Есть аварийные участки крыши над 1.2 подъездом. Всего 7.
Председатель говорит, что, если проводить ремонт крыши по к.р. так только всей, иначе нельзя. Прочитала, фигурируют «участки, вышедшие из строя», как я поняла, наша тема. Пообщалась с коллегами, ничего внятного не услышала. Хотелось бы не слышать мнение здесь.
P.s наверное, придётся сделать запрос в фонд кап.ремонта
Перерасчет
 
Новый вопрос! Если в течение нескольких лет показания хвс не передавали. ( я не работала в это время). Сегодня прислали фото счётчиков (их 2), показания на 100 м3 меньше, чем учтённые . Счётчики не поверялись и не заменялись. Дата поверки прошла. В таком случае, делать перерасчёт?
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Меня умиляет, когда прикрываются уставом. Тут либо устав «столетний», либо идёт с нарушениями ЖК
Особенно часто голосуют не бюллетенями, а списком.
Перерасчет
 
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.
Перерасчет
 
На что будет ссылаться ГЖИ? На какой нормативный акт?
Перерасчёт… Могу сделать на момент начислений с выходом на дом и составлением акта осмотра. Вот там то уже и будет 32 м2. Показания переданы 20. Начисление 31. Прения начались 5 числа. Какой перерасчёт?  
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Грань тонкая да. Очень сложно идёт… Безумно много квартир, которые сдают, собственникам этих квартир не интересна жизнь дома.
Но ч учетом того, что дом жил 10 лет без собраний, думаю у нас все очень даже)
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
Ну смету мы утверждаем собранием, оформляем в протокол.
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Мы убирали детей. И подучилось, что площадь дома 7000. Без детей 6800. Следовательно , надеюсь, членов тсж 3450 достаточно! Из них должно быть более 2/3 так? Нежилые помещения тоже могут быть членами?
Перерасчет
 
«Как правильно снять показания счетчиковводы. Образец поможет правильноосуществить процедуру: На восьмироликовом счетчике необходимо указывать целую часть черных цифр. Если красные цифры имеют значение меньше 499 литров, то их округляют в меньшую сторону, но если показатель превышает отметку в 500 литров, то необходимо округлять в большую сторону»

Везде описан принцип округления. И как куб будет учтён? Было 31,8- заплатила за 32. Будет 32,4. К оплате «0» Вот и все.
Одн не выставляем.
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Ещё момент. В утверждении сметы расходов участвуют ЧЛЕНЫ ТСЖ? Не собственники?

И ещё. Из заявлении о принятии в члены тсж, нужно вычесть площадь детей.
То есть площадь дома 7000. Членов тсж должно быть более 3500. Но ведь в 7000 есть собственники дети. Их вычитаем из 7000 и за основу берём получившуюся площадь дома?
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Мы так и делали с квитанцией в ящик прикрепляли смету , бюллетень + объявление общее, что и куда ложить. Но дом большой, и много лет жил без «голосований». Поэтому тяжело идёт (
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
Протокол нужен, как мне объяснили, что бы аргументировать сумму начислений по содержанию жилья.

Спасибо!
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Значит получается, как обычно, идти по квартирам… Больше наши члены никаким образом не голосуют. Из. 98 квартир, бюллетени сдали 20(( И не принять смету тоже не можем((
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Спасибо!
Перерасчет
 
Впереди ноль лишний написала), в общем к учету 31,8
Перерасчет
 
Такая нелепая ситуация.
сегодня пишет в Вайбер собственник гневное сообщение: « По какому праву Вы вносите отличные от счетчиков показания?»

Выясняется, что на присланном фото 000031820
Я ставлю 32 м3 к расчёту. Округляю

« Горячая вода 31»
«Пришлите мне правила, где это указано»

Я так понимаю этих правил действительно нет. Математический расчёт. Ранее работала на водоканале, так же рассчитывали, округляя.
Делать перерасчёт? Или настаивать на своём?
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
Подниму тему . Пример площадь дома 7000 м2
Членов 3500 м2
В голосования приняли участие 2500 м
За 100% идёт 2500 м2 или 3500 м2 ?
Должники более 3х лет...Долги прощаются?
 
Подскажите, пожалуйста! Мы тсж. Пришли на должность председателя и бухгалтера недавно. Выяснили , что есть  две квартиры с задолженностью ~ 100000 руб. слышала от коллег, что сейчас необязательно направлять претензию собственнику. Делаем протокол с принятием сметы на 2022 год. В суд пойдёт этот протокол или нужно предыдущие?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Месячное начисление 162000 это за что? Раз прямые договора с ресурсниками? Содержание жилья 30 руб.м2
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Не думаю. Человек в отпуске официальном может быть хоть в другой стране, получается. А погодные условия, вещь не предсказуемая.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Думаю, что в любом случае такие услуги при равнозначных условиях будут дороже услуг бухгалтера. В нашем городе таких услуг точно нет,  максимум есть Межрегиональный информационно-расчетный центр, который занимается начислением квитанций, но от отсутствия бухгалтера это никак не спасёт.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Ещё вопрос по ИП. Заключили договор на обслуживание придомовой территории и влажную уборку подъездов на сумму ~~ 20000. Понадобилась генеральная уборка подъезда, или доп. работы у дворника. Что делаете? Доп.соглашение к договору? А на следующий месяц снова доп.соглашение, с прежними цифрами. Или все разными договорами?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Бухгалтерия начисляет квитанции, проставляет оплату, отправляет отчетность, начисляет зарплату? Сколько эти услуги обходятся в месяц?
И сколько стоят услуги размещения инфо на гис жкх?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Чтобы проводить управляющего в отпуск, нужно найти замену на месяц. Но никому не захочется брать на себя ответственность. Получается, если он уходит в отпуск, и с крыши падает снег на кого-то, кто будет нести ответственность?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
По поводу ИП. Не так то все просто. У коллеги был договор на обслуживание с ИП. И когда случилась проверка его «затаскали». Потому что ИП не имел официально трудоустроенного штата. Возникли вопросы, как он обслуживает дом в лице дворника, уборщиц
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Подскажите, как и у кого в ТСЖ обстоят дела с отпусками? В штате официально трудоустроены Бухгалтер 0,5 ставки, управляющий 0,5 ставки, дворник 0,5 ставки. Все отчисления в фонды перечисляются.

Что делать с отпуском? Понятно, что нужно уходить? Но на деле это невозможно. Ни дворник, ни председатель , ни бухгалтер прервать «производственный процесс» не могут. Как должно быть правильно?
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
В общем, я так понимаю, через хоз расходы все это дело не пройдёт) Только через договор. Но вот как с отчислениями (отчетность). Все отчёты идут проводкой с начисления зп, а тут отдельная выплата.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
И ещё такой момент. Может ли ТСЖ взаимодействовать с физ лицом? Например, пришёл программист, установил /настрочил программы. Как провести расчёт? Кто-то из жильцов вскопал клумбы. Как оплатить работу? Или искать ИП на все работы? Что соответственно увеличит их стоимость.

Сделать перечисление сотруднику под авансовый отчёт:
[LIST]
[*]хознужды;
[*]покупку или оплату товаров (работ, услуг);
[*]командировочные расходы.
[/LIST]Вроде бы услуги подходят. Но как отчитаться? Какими документами?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос не в том, что сделать, а в том как оформить. А уж ФКР точно вам не указ. Они никто и звать их никак, если [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Галина Владимировна[/URL] написал:
ТСЖ (спецсчет) [/QUOTE] [/QUOTE]
Да, как оформить? Чтобы в случае повреждения уже других участков, можно было снова в лазейку кр зайти.
У нас даже со спец счетом все осторожничают, дело такое)
#
Вопрос по кап. ремонту ТСЖ (спецсчет) .
Есть аварийные участки крыши над 1.2 подъездом. Всего 7.
Председатель говорит, что, если проводить ремонт крыши по к.р. так только всей, иначе нельзя. Прочитала, фигурируют «участки, вышедшие из строя», как я поняла, наша тема. Пообщалась с коллегами, ничего внятного не услышала. Хотелось бы не слышать мнение здесь.
P.s наверное, придётся сделать запрос в фонд кап.ремонта
#
Новый вопрос! Если в течение нескольких лет показания хвс не передавали. ( я не работала в это время). Сегодня прислали фото счётчиков (их 2), показания на 100 м3 меньше, чем учтённые . Счётчики не поверялись и не заменялись. Дата поверки прошла. В таком случае, делать перерасчёт?
#
Меня умиляет, когда прикрываются уставом. Тут либо устав «столетний», либо идёт с нарушениями ЖК
Особенно часто голосуют не бюллетенями, а списком.
#
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.
#
На что будет ссылаться ГЖИ? На какой нормативный акт?
Перерасчёт… Могу сделать на момент начислений с выходом на дом и составлением акта осмотра. Вот там то уже и будет 32 м2. Показания переданы 20. Начисление 31. Прения начались 5 числа. Какой перерасчёт?  
#
Грань тонкая да. Очень сложно идёт… Безумно много квартир, которые сдают, собственникам этих квартир не интересна жизнь дома.
Но ч учетом того, что дом жил 10 лет без собраний, думаю у нас все очень даже)
#
Ну смету мы утверждаем собранием, оформляем в протокол.
#
Мы убирали детей. И подучилось, что площадь дома 7000. Без детей 6800. Следовательно , надеюсь, членов тсж 3450 достаточно! Из них должно быть более 2/3 так? Нежилые помещения тоже могут быть членами?
#
«Как правильно снять показания счетчиковводы. Образец поможет правильноосуществить процедуру: На восьмироликовом счетчике необходимо указывать целую часть черных цифр. Если красные цифры имеют значение меньше 499 литров, то их округляют в меньшую сторону, но если показатель превышает отметку в 500 литров, то необходимо округлять в большую сторону»

Везде описан принцип округления. И как куб будет учтён? Было 31,8- заплатила за 32. Будет 32,4. К оплате «0» Вот и все.
Одн не выставляем.
#
Ещё момент. В утверждении сметы расходов участвуют ЧЛЕНЫ ТСЖ? Не собственники?

И ещё. Из заявлении о принятии в члены тсж, нужно вычесть площадь детей.
То есть площадь дома 7000. Членов тсж должно быть более 3500. Но ведь в 7000 есть собственники дети. Их вычитаем из 7000 и за основу берём получившуюся площадь дома?
#
Мы так и делали с квитанцией в ящик прикрепляли смету , бюллетень + объявление общее, что и куда ложить. Но дом большой, и много лет жил без «голосований». Поэтому тяжело идёт (
#
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…
#
Протокол нужен, как мне объяснили, что бы аргументировать сумму начислений по содержанию жилья.

Спасибо!
#
Значит получается, как обычно, идти по квартирам… Больше наши члены никаким образом не голосуют. Из. 98 квартир, бюллетени сдали 20(( И не принять смету тоже не можем((
#
Спасибо!
#
Впереди ноль лишний написала), в общем к учету 31,8
#
Такая нелепая ситуация.
сегодня пишет в Вайбер собственник гневное сообщение: « По какому праву Вы вносите отличные от счетчиков показания?»

Выясняется, что на присланном фото 000031820
Я ставлю 32 м3 к расчёту. Округляю

« Горячая вода 31»
«Пришлите мне правила, где это указано»

Я так понимаю этих правил действительно нет. Математический расчёт. Ранее работала на водоканале, так же рассчитывали, округляя.
Делать перерасчёт? Или настаивать на своём?
#
Подниму тему . Пример площадь дома 7000 м2
Членов 3500 м2
В голосования приняли участие 2500 м
За 100% идёт 2500 м2 или 3500 м2 ?
#
Подскажите, пожалуйста! Мы тсж. Пришли на должность председателя и бухгалтера недавно. Выяснили , что есть  две квартиры с задолженностью ~ 100000 руб. слышала от коллег, что сейчас необязательно направлять претензию собственнику. Делаем протокол с принятием сметы на 2022 год. В суд пойдёт этот протокол или нужно предыдущие?
#
Месячное начисление 162000 это за что? Раз прямые договора с ресурсниками? Содержание жилья 30 руб.м2
#
Не думаю. Человек в отпуске официальном может быть хоть в другой стране, получается. А погодные условия, вещь не предсказуемая.
#
Думаю, что в любом случае такие услуги при равнозначных условиях будут дороже услуг бухгалтера. В нашем городе таких услуг точно нет,  максимум есть Межрегиональный информационно-расчетный центр, который занимается начислением квитанций, но от отсутствия бухгалтера это никак не спасёт.
#
Ещё вопрос по ИП. Заключили договор на обслуживание придомовой территории и влажную уборку подъездов на сумму ~~ 20000. Понадобилась генеральная уборка подъезда, или доп. работы у дворника. Что делаете? Доп.соглашение к договору? А на следующий месяц снова доп.соглашение, с прежними цифрами. Или все разными договорами?
#
Бухгалтерия начисляет квитанции, проставляет оплату, отправляет отчетность, начисляет зарплату? Сколько эти услуги обходятся в месяц?
И сколько стоят услуги размещения инфо на гис жкх?
#
Чтобы проводить управляющего в отпуск, нужно найти замену на месяц. Но никому не захочется брать на себя ответственность. Получается, если он уходит в отпуск, и с крыши падает снег на кого-то, кто будет нести ответственность?
#
По поводу ИП. Не так то все просто. У коллеги был договор на обслуживание с ИП. И когда случилась проверка его «затаскали». Потому что ИП не имел официально трудоустроенного штата. Возникли вопросы, как он обслуживает дом в лице дворника, уборщиц
#
Подскажите, как и у кого в ТСЖ обстоят дела с отпусками? В штате официально трудоустроены Бухгалтер 0,5 ставки, управляющий 0,5 ставки, дворник 0,5 ставки. Все отчисления в фонды перечисляются.

Что делать с отпуском? Понятно, что нужно уходить? Но на деле это невозможно. Ни дворник, ни председатель , ни бухгалтер прервать «производственный процесс» не могут. Как должно быть правильно?
#
В общем, я так понимаю, через хоз расходы все это дело не пройдёт) Только через договор. Но вот как с отчислениями (отчетность). Все отчёты идут проводкой с начисления зп, а тут отдельная выплата.
#
И ещё такой момент. Может ли ТСЖ взаимодействовать с физ лицом? Например, пришёл программист, установил /настрочил программы. Как провести расчёт? Кто-то из жильцов вскопал клумбы. Как оплатить работу? Или искать ИП на все работы? Что соответственно увеличит их стоимость.

Сделать перечисление сотруднику под авансовый отчёт:
[LIST]
[*]хознужды;
[*]покупку или оплату товаров (работ, услуг);
[*]командировочные расходы.
[/LIST]Вроде бы услуги подходят. Но как отчитаться? Какими документами?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!