vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяКазначей

Казначей

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Казначей

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Истек срок ИПУ
 
#
16.12.2025 12:43:24
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mj8cg5iazp711782331]Казначей[/URL] написал:
У нас в ТСЖ  ситуация, у всех ИПУ электроэнергии (лестничная площадка) вышел срок поверки. Договора не прямые, а с ТСЖ. Но ресурсники требуют, что бы каждый собственник лично пришел и написал заявление на поверку (никто не идет). Менять тем более никто ничего не хочет. Как выходить из положения?[/QUOTE] Гнилой вопрос, уважаемая коллега! Попробуйте подать заявку от имени ТСЖ. Тем более, что она групповая. Мне известны случаи, когда это проходило с ГП. Другое дело, что всё несложно, если счётчике стоят в МОПе. А если внутри квартир, то без согласования времени работ не обойтись.
И встречный вопрос: а как ГИС вам даёт возможность вносить показания (если вы это делаете) в Систему при истекшем МПИ?[/QUOTE]
Пока обговаривали устно. Велено индивидуальное заявление от каждого. Наверное , при очередном собрании придется заполнить бланк заявления и отдать на подпись. Можем, конечно, написать коллективно, но был бы результат. Еще устно был предложен вариант установки умных счетчиков, следовательно это уже прямые договора. Как остальные меняют, поверяют эл. счетчики?

На гис пока  как-то вносятся показания. Может срок поверки вообще не проставлен изначально, надо посмотреть.
Истек срок ИПУ
 
#
16.12.2025 12:06:23
У нас в ТСЖ  ситуация, у всех ИПУ электроэнергии (лестничная площадка) вышел срок поверки. Договора не прямые, а с ТСЖ. Но ресурсники требуют, что бы каждый собственник лично пришел и написал заявление на поверку (никто не идет). Менять тем более никто ничего не хочет. Как выходить из положения?
«Госуслуги» уведомляют о новых чатах дома в мессенджере MAX
 
#
09.12.2025 15:08:25
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=miyj9lenq763132694]Казначей[/URL] написал:
 [CODE] Уважаемые руководители!
В соответствии с протокольными поручениями
поручениями Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в настоящее время проводится работа по внедрению и популяризации национального мессенджера МАХ.
Оператором системы создано 14 567 домовых чатов по многоквартирным
домам имеющих более 16 квартир.
Владельцами чатов являются региональные органы государственного
жилищного надзора. Администратором чата назначается управляющая
организация или ТСЖ.
целью организации работы, просим вас направить на адрес
электронной почты kao@gzhi.kreml.nnov.ru в срок до 11.12.2025 контактную информацию с номером телефона, который будет привязан к созданному чату в многоквартирном доме и ФИО ответственного лица для наделения его функциями «Администратора» в чате.
Дополнительно сообщаем, что при установке приложения, в настройках
профиля необходимо отключить безопасный режим.  [/CODE]

Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?

Если у председателя три ТСЖ, в профиле должно быть описание мест работы, то есть эти ТСЖ. Но при этом, зачем в школьном чате всему классу знать, где этот человек работает?[/QUOTE] нужен другой телефон, не личный, корпоративный. наверное так может...[/QUOTE] Пока мы тут размышляем, нам дали срок ответа об администраторе до завтрашнего дня. С номером телефона и ФИО. Как объяснили, чаты создал Минстрой автоматически. Мне лично как жильцу пришло на госуслуги, присоединяйтесь к вашему домовому чату.
«Госуслуги» уведомляют о новых чатах дома в мессенджере MAX
 
#
09.12.2025 13:21:34
[CODE] Уважаемые руководители!
В соответствии с протокольными поручениями
поручениями Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в настоящее время проводится работа по внедрению и популяризации национального мессенджера МАХ.
Оператором системы создано 14 567 домовых чатов по многоквартирным
домам имеющих более 16 квартир.
Владельцами чатов являются региональные органы государственного
жилищного надзора. Администратором чата назначается управляющая
организация или ТСЖ.
целью организации работы, просим вас направить на адрес
электронной почты kao@gzhi.kreml.nnov.ru в срок до 11.12.2025 контактную информацию с номером телефона, который будет привязан к созданному чату в многоквартирном доме и ФИО ответственного лица для наделения его функциями «Администратора» в чате.
Дополнительно сообщаем, что при установке приложения, в настройках
профиля необходимо отключить безопасный режим.[/CODE]

Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?

Если у председателя три ТСЖ, в профиле должно быть описание мест работы, то есть эти ТСЖ. Но при этом, зачем в школьном чате всему классу знать, где этот человек работает?
Собрание членов ТСЖ
 
#
26.09.2025 14:10:12
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mg0qmxil6f10966811]Казначей[/URL] написал:
Вводим строку доп начисления за вывоз снега в зимний период по факту,[/QUOTE] Разумно. По сути - дополнительный целевой сбор с почти "открытой" суммой.[/QUOTE]
Еще бы проголосовали )
Собрание членов ТСЖ
 
#
24.09.2025 11:00:43
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mfxovz8jbo99772189]Казначей[/URL] написал:
Здравствуйте! Предстоит собрание по переизбранию членов правления, ревизионной комиссии, председателя. Нужно ли включать в повестку утверждение размера тарифа на содержание жилья, если о н уже два года не менялся и не меняется. [/QUOTE] Тут может сидеть проблема...можете оказаться в ситуации, когда получите уведомление от Подрядчиков о увеличении тарифов (на лифты, клининг, охрану, и пр), а демпферной подушки -нет, и это как назло совпадет с обращением штатных сотрудников о том, что "ЗП не менялась уже 3 года, сами работайте за такие деньги". Тяните вверх смету, деньги понадобятся. [/QUOTE]
Вводим строку доп начисления за вывоз снега в зимний период по факту, убирая эту часть затрат из сметы. Так как невозможно спрогнозировать из-за роста цен и количества осадков. А расход у нас выходит в снежный год умапомрачительный. Не в снежный - экономия. Год попробуем так поработать. Там видно будет
Собрание членов ТСЖ
 
#
22.09.2025 21:15:40
https://rutube.ru/video/6721cc7465e97ac2965e9f61de78278e/?ysclid=m8riumfumx531175304

Об этом
Собрание членов ТСЖ
 
#
22.09.2025 21:01:29
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mfvfdsd97o689179812]Казначей[/URL] написал:
утверждение размера тарифа на содержание жилья[/QUOTE] Это понятие не для ТСЖ. Для ТСЖ "размер обязательных платежей и взносов членов товарищества". Ст. 145 ЖК[/QUOTE]
Это имелось ваиду[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mfvfdsd97o689179812]Казначей[/URL] написал:

Как бы не нужно. Смысл голосования в том, что уже действует не один год. Но гис просит ежегодно подгружать протокол к тарифу на содержание. Приходится добавлять старый )[/QUOTE] В каком месте просит? У меня ни на одном ТСЖ такого требования нет.[/QUOTE]
Если смотреть ежемесячный аналитический отчет в ГИС ЖКХ, % заполняемости будет снижен по данному пункту. То есть  должен быть указан актуальный период действия размера платы за содержание жилья.
Собрание членов ТСЖ
 
#
22.09.2025 14:33:27
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mfv1p9sqe2284886639]Казначей[/URL] написал:
Нужно ли включать в повестку [/QUOTE] Вам виднее[/QUOTE]

Как бы не нужно. Смысл голосования в том, что уже действует не один год. Но гис просит ежегодно подгружать протокол к тарифу на содержание. Приходится добавлять старый )
Собрание членов ТСЖ
 
#
22.09.2025 14:17:48
Здравствуйте! Предстоит собрание по переизбранию членов правления, ревизионной комиссии, председателя. Нужно ли включать в повестку утверждение размера тарифа на содержание жилья, если он уже два года не менялся и не меняется.
А как у вас?, (поучаствуйте в опросе)
 
#
26.08.2025 19:28:38
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mesr9fkvtv224680694]Казначей[/URL] написал:
с 2025 года ведется реестр недобросовестных работодателей с зп менее МРОТ. [/QUOTE] Мы меньше МРОТ не платим, т.е. если сотрудник работает на неполную ставку, то его з/плата рассчитывается с учетом этой ставки и МРОТ, а для некоторых сотрудников (например, у нас бухгалтер работает на 0,3 ставки), применяем еще коэф. квалификации, соответственно в перерасчете на полную ставку его з/плата будет выше МРОТ. Я вообще не вижу причин для беспокойства.[/QUOTE]
Я уже поняла, что это только в нашей области ))

0,5 ставки не особо устраивает нашу ИФНС))

Как субсидии предоставить, человеку считают весь доход.
А как ЗП менее мрот, так по организации отдельно) Даже , если одни внешние совместители)
А как у вас?, (поучаствуйте в опросе)
 
#
23.08.2025 09:27:00
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=menvg2lvol247650968]Казначей[/URL] написал:
Здравствуйте! Коллеги, из ТСЖ! Подскажите, только у нас в области не дают продыха ТСЖ с работниками на 0,5 ставки? В последнее время только и занимаемся, что таскаем все кадровое делопроизводство то в налоговую, то в прокуратуру. Подавай им ЗП по 30 000 ( среднее в отрасли), даже и не мрот уже.[/QUOTE] Доброго времени суток! Вы не уточнили свой регион, но и в Ростовской области мы также "оправдываемся" перед налоговой о неполных ставках. Наше ТСЖ небольшое, есть должности по 0,25, 0,3, 0,5 ставки, т.е. пишем письмо, в котором указываем штатное расписание ТСЖ, этим все заканчивается.[/QUOTE]
Чуть выше область написана. Ранее мы как и вы отписывались. Сейчас немного усложнилось тем, что с 2025 года ведется реестр недобросовестных работодателей с зп менее МРОТ. От этого начались проверки прокуратуры, трудовой инспекции. Штрафы. И в налоговую уже не достаточно отписки, приходится целый пакет документов собирать. Одно тсж проверила прокуратура, через пару дней требование все то же самое предоставить в налоговую. Интересно, теперь так и будет ?(((
А как у вас?, (поучаствуйте в опросе)
 
#
22.08.2025 16:45:56
Здравствуйте! Коллеги, из ТСЖ! Подскажите, только у нас в области не дают продыха ТСЖ с работниками на 0,5 ставки? В последнее время только и занимаемся, что таскаем все кадровое делопроизводство то в налоговую, то в прокуратуру. Подавай им ЗП по 30 000 ( среднее в отрасли), даже и не мрот уже.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
04.07.2025 20:00:56
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Казначей[/URL] написал:
. Пришлось увольняться)[/QUOTE] Туда и дорога. Есть куча возможностей как увенличивать доход работника не внося изменения в штатное расписание [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
эволюция этой форму управления пошла по направлению стирания границ между "ТСЖ" и "Управляющая организация".[/QUOTE] Не согласен, . эволюции формы я не вижу совсем
а по отношению ОМСУ и ГЖИ   вижу что они уже даже не замечают что ТСЖ есть[/QUOTE]

Как можно было величать доход работника ? Каким путем, например? Интересно)
Пригодится в будущем))
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
27.06.2025 14:08:33
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).[/QUOTE] Т.е. вы хотите из табеля, отпускных, индексации и прочего исключить только себя?
По остальным все равно это делать придется.

  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE] может, такой риск есть.
Вам придется каждый месяц составлять акт выполненных работ и что бы это не был акт по шаблону (длящиеся отношения, одни и те же виды работ)
получать оплату в дни не совпадающие с днями выплаты зарплаты остальным
желательно, чтобы суммы тоже менялись каждый месяц
у вас не должно быть рабочего места в ТСЖ
вы должны работать на своем компьютере
и еще почитайте по каким признакам налоговая переквалифицирует такие отношения и исключите эти риски[/QUOTE] У нас ни одно ТСЖ место не представляет. Я бы заключила договор по начислению квитанций и составлению отчетности. Так совсем другая ответственность. На остальное подпись председателя, в том числе банковские операции. Будучи в трудовых отношениях, ты постоянно переживаешь за собрания/правильность протокола и многое другое. А еще мы столкнулись с тем, что налоговая обязывает проводить индексацию заработной платы. А на собрании никто тебе ее поднимать не собирается.[/QUOTE] Не представляет до поры до времени. Поверьте.
Один раз на собрании ставите вопрос: индексировать з/п на уровень индексации мрот или предоставить правлению устанавливать з/п сотрудникам.[/QUOTE]
На практике у коллеги вышло, что ни собрание, ни правление поднимать ЗП не хотят. Пришлось увольняться)
Сама процедура выклянчивания себе индексацию - то еще удовольствие. «Стоишь с протянутой рукой как дурак»)
Ну то есть, в трудовом этот момент никак не прописать, выходит, как у нормальных работников?
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
27.06.2025 13:36:37
Еще вопрос по трудовым договорам. Прописана ли у вас ежегодная индексация заработной платы? Или одна зп на н….е количество лет?
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
27.06.2025 13:34:27
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).[/QUOTE] Т.е. вы хотите из табеля, отпускных, индексации и прочего исключить только себя?
По остальным все равно это делать придется.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE] может, такой риск есть.
Вам придется каждый месяц составлять акт выполненных работ и что бы это не был акт по шаблону (длящиеся отношения, одни и те же виды работ)
получать оплату в дни не совпадающие с днями выплаты зарплаты остальным
желательно, чтобы суммы тоже менялись каждый месяц
у вас не должно быть рабочего места в ТСЖ
вы должны работать на своем компьютере
и еще почитайте по каким признакам налоговая переквалифицирует такие отношения и исключите эти риски[/QUOTE]
У нас ни одно ТСЖ место не представляет. Я бы заключила договор по начислению квитанций и составлению отчетности. Так совсем другая ответственность. На остальное подпись председателя, в том числе банковские операции. Будучи в трудовых отношениях, ты постоянно переживаешь за собрания/правильность протокола и многое другое. А еще мы столкнулись с тем, что налоговая обязывает проводить индексацию заработной платы. А на собрании никто тебе ее поднимать не собирается.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
27.06.2025 13:29:45
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Здравствуйте! Такой вопрос.
У знакомого председателя бухгалтер уезжает в другой город, он просит меня помочь в бухгалтерии, так как искать кого-то уже нет времени. Могу ли я на самозанятости оказывать ТСЖ бухгалтерские услуги? Есть у кого такая практика? Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE] Почему маразм?
За 15 лет работы в ТСЖ ни разу с ним не сталкивалась.[/QUOTE]


1) трудовой договор (с дополнительными соглашениями), заключенный с
работником;
2) приказ о приеме на работу;
3) документы подтверждающие начисление и выплату заработной платы
(истекший период 2024 года- январь 2025 года);
4) графики отпусков, приказы на отпуск, расчет и выплата отпускных;
5) должностная инструкция (со всеми изменениями);
6) график работы сотрудника (со всеми изменениями);
7) положение об оплате труда, коллективный договор;
8) правила внутреннего трудового распорядка;
9) штатное расписание;
10) табеля учета рабочего времени;
11) документы подтверждающие перечисления заработной платы
12) в случае увольнения работника необходимо предоставить документы,
подтверждающие расчет, перечисление соответствующих выплат и выдачу трудовой книжки;

Если у вас имеются все пункты, можно пообщаться в ЛС.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
27.06.2025 09:42:17
Здравствуйте! Такой вопрос.
У знакомого председателя бухгалтер уезжает в другой город, он просит меня помочь в бухгалтерии, так как искать кого-то уже нет времени. Могу ли я на самозанятости оказывать ТСЖ бухгалтерские услуги? Есть у кого такая практика? Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?
Уведомление в Роскомнадзор., С 1 сентября начинают действовать новые правила по обработке персональных данных. Подайте уведомление в Роскомнадзор, иначе штраф 500 тысяч рублей.
 
#
16.05.2025 17:37:44
Здравствуйте! В связи со штрафами, которые можно получить после 30 мая, тема снова актуальна.

Является ли сайт ГИС ЖКХ сайтом организации?

Необходимо разработать и утвердить политику персональных данных? Уж не собранием ли она утверждается?

Сформировать уведомление о начале обработки персональных данных и направить в Роскомнадзор.
Это только при проведении ОСС?
Оплата пени
 
#
15.05.2025 18:58:37
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mapjywjsst720110326]Казначей[/URL] написал:
пени за ЖКУ без принятия такого решения на ОСС?[/QUOTE] Давно отменили п.14, 14.1 ст.155 ЖК РФ?[/QUOTE]
Вот и я думаю, может пропустила, но собственник настойчиво требует протокол)
Оплата пени
 
#
15.05.2025 15:51:33
Здравствуйте! Может ли ТСЖ начислять пени за ЖКУ без принятия такого решения на ОСС?
Предложили отменить повышающие коэффициенты при оплате ЖКУ
 
#
29.04.2025 22:49:11
На практике тоже сталкиваемся с проблемой, что, когда заканчивается «поверка» водяного счетчика, и в квартире зарегистрирован один человек, люди не спешат менять /поверять ИПУ. Но жить могут пятеро. Выходит так выгоднее, коэффициент хоть как-то воздействовал.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
10.04.2025 13:21:11
Здравствуйте! Подскажите, на дом зашли МТС , разместили оборудование (голосование было). Сейчас с нашей стороны нужен какой-то договор, если за аренду они не платят?
И как должна осуществляться компенсация электроэнергии, потребляемая ими? Ресурсники их не минусуют, так как те не заявились.
ВДГО, непройденный квартиры
 
#
04.04.2025 20:50:33
Газовики никак не могут наладить свою работу. Жители уже сделали вывод, что проще не пускать. И ничего за это не будет. У нас в городе много домов с индивидуальным отоплением, сумма за проверку с квартиры более 2000 руб., но техническое обслуживание - громко сказано.
Теперь не договор капремонта, а договор строительного подряда
 
#
04.04.2025 20:43:10
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Нам юристы включили  в повестку ОСС по капремонту аж 3 пункта по строй. контролю:
1 пункт  - "Принять решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом, строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме",  
2 пункт: "При проведении кап.  ремонта  осуществлять строительный контроль по отдельному договору и финансировать работы и услуги по его осуществлению за счет средств со спец. счета фонда кап. ремонта."
3 пункт: "Определить .....................   лицом, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено заключить договор строительного контроля за выполнением  работ по кап.  ремонту ".
   
   Согласно здравому смыслу конечно же  1-ый пункт лишний, если собрание явно голосует за проведение строй. контроля по отдельному договору , который финансируется из фонда КР.    Иначе "масло масленое...."

 Конечно  с банком спорить себе дороже, ему выгодно как можно дольше не отдавать ваши же денежки, но Вам надо  убедить банк, что т.к. ОСС явно проголосовало 2 и 3 пункт, то Ваше право с кем заключать договор на строй. контроль:  с уполномоченным органом .... или  любой другой организацией, членом СРО ....   Убедите банк.    Иначе придется проводить доп. ОСС....  И смех и грех.[/QUOTE]

Если принято решение по первому пункту, строительный контроль становится необязательным? Банк пропустит?

P.s самим разобраться сложно, представляю лица жителей при заполнении бюллетеня, которым итак постоянно кажется, что их хотят обмануть.
Собрание собственников в МКД.
 
#
22.03.2025 12:11:56
[QUOTE]ДонКихот написал:
Ильич, Ваш ответ - начислять обязаны!  Независимо от решения ОСС.

А как -  по факту или по среднему с перерасчетом за год ?   Казначей   и об этом спрашивала.

И ещё вопрос. Если КРСОИ входит в состав платы за содержание жилья, утверждён в составе сметы расходов ТСЖ (планируемый размер, естественно) - то это какой способ: по факту или по среднему?[/QUOTE]

Я так понимаю, исходя из

[B]«б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;»[/B]

Мы можем начислять по среднему объему с перерасчетом по факту за год.

В другом ТСЖ приняли решение жильцы начислять по факту. Там 25 числа ежемесячно снимается показание ОДПУ, и вычитаются показания ИПУ.

С ТСЖ, о котором речь так не получится, так как электрический счетчик в ТП, его снимают «Сети» поздно, даже после 1 числа могут, а начисление проводит Центр начислений, они ждать показания не могут.
Следовательно, нечего на собрании ничего решать. Можно начислять по среднему.
Собрание собственников в МКД.
 
#
21.03.2025 19:22:37
Подскажите, пожалуйста, в нашем ТСЖ по доброй воли не начисляем КР на СОИ. Но так дело не пойдет дальше. Не смотря на то, что каждому пишешь прислать фото ПУ, у многих игнор. Следовательно, пришли к тому, что ОДН не избежно. Наши действия? Мы должны на ближайшем собрании внести в повестку ОСС начисление ОДН, при этом рассмотреть пути начисления: по факту, по среднему с перерасчетом за год. Без этого мы не имеем право включить строку в ПД? Или сославшись на законодательство, все же можем начислить без ОСС?
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
17.03.2025 21:04:39
А наши члены правления любители еще и в чате общедомовом пописАть по типу: «Ой, а кто /что в подъезде устанавливает/на чердак полез» и т.д.
Забывают, что они как бы в курсе дел должны быть и отвечать на эти вопросы жильцам должны. А они привыкли бухгалтера спрашивать , она (я) все знает. И нет бы в личку поинтересоваться… 🤦🏻‍♀️)))
В России должна быть единая квитанция за ЖКУ и единый оператор по сбору средств
 
#
27.02.2025 23:02:06
За нас решили взяться основательно 😤

Уважаемые руководители!
В настоящее время Министерством строительства
жилищно-
коммунального хозяйства Российской Федерации проводится работа по внедрению и популяризации мобильного приложения «Госуслуги Дом»
(далее - Приложение).
Согласно утвержденной
•дорожной карте по
распространению
Приложения в срок до конца 2025 года Нижегородской области необходимо подключить к Приложению не менее 444 тысяч пользователей.
По состоянию на 25 февраля 2025 года в Нижегородской области
подключено 191,3 тыс. пользователей, что составляет 43% от ключевого показателя.
Учитывая социальную значимость вопроса, прошу вас ежемесячно
размещать на платежных документах, выставляемых вашей организацией собственникам помещений в многоквартирных домах, QR-код для скачивания
Приложения (прилагается).
Информацию о проведенной работе прошу вас направлять ежемесячно на
адрес электронной почты территориального отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области с которой направлено данное письмо. Отчет должен содержать информацию о количестве выставляемых платежных документов с QR-кодом на скачивание приложения.
Также прошу вас разместить прилагаемые к письму материалы на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного(-ых) дома(-ов), находящего(-их)ся в управлении управляющей организации.
#
16.12.2025
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mj8cg5iazp711782331]Казначей[/URL] написал:
У нас в ТСЖ  ситуация, у всех ИПУ электроэнергии (лестничная площадка) вышел срок поверки. Договора не прямые, а с ТСЖ. Но ресурсники требуют, что бы каждый собственник лично пришел и написал заявление на поверку (никто не идет). Менять тем более никто ничего не хочет. Как выходить из положения?[/QUOTE] Гнилой вопрос, уважаемая коллега! Попробуйте подать заявку от имени ТСЖ. Тем более, что она групповая. Мне известны случаи, когда это проходило с ГП. Другое дело, что всё несложно, если счётчике стоят в МОПе. А если внутри квартир, то без согласования времени работ не обойтись.
И встречный вопрос: а как ГИС вам даёт возможность вносить показания (если вы это делаете) в Систему при истекшем МПИ?[/QUOTE]
Пока обговаривали устно. Велено индивидуальное заявление от каждого. Наверное , при очередном собрании придется заполнить бланк заявления и отдать на подпись. Можем, конечно, написать коллективно, но был бы результат. Еще устно был предложен вариант установки умных счетчиков, следовательно это уже прямые договора. Как остальные меняют, поверяют эл. счетчики?

На гис пока  как-то вносятся показания. Может срок поверки вообще не проставлен изначально, надо посмотреть.
#
16.12.2025
У нас в ТСЖ  ситуация, у всех ИПУ электроэнергии (лестничная площадка) вышел срок поверки. Договора не прямые, а с ТСЖ. Но ресурсники требуют, что бы каждый собственник лично пришел и написал заявление на поверку (никто не идет). Менять тем более никто ничего не хочет. Как выходить из положения?
#
09.12.2025
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=miyj9lenq763132694]Казначей[/URL] написал:
 [CODE] Уважаемые руководители!
В соответствии с протокольными поручениями
поручениями Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в настоящее время проводится работа по внедрению и популяризации национального мессенджера МАХ.
Оператором системы создано 14 567 домовых чатов по многоквартирным
домам имеющих более 16 квартир.
Владельцами чатов являются региональные органы государственного
жилищного надзора. Администратором чата назначается управляющая
организация или ТСЖ.
целью организации работы, просим вас направить на адрес
электронной почты kao@gzhi.kreml.nnov.ru в срок до 11.12.2025 контактную информацию с номером телефона, который будет привязан к созданному чату в многоквартирном доме и ФИО ответственного лица для наделения его функциями «Администратора» в чате.
Дополнительно сообщаем, что при установке приложения, в настройках
профиля необходимо отключить безопасный режим.  [/CODE]

Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?

Если у председателя три ТСЖ, в профиле должно быть описание мест работы, то есть эти ТСЖ. Но при этом, зачем в школьном чате всему классу знать, где этот человек работает?[/QUOTE] нужен другой телефон, не личный, корпоративный. наверное так может...[/QUOTE] Пока мы тут размышляем, нам дали срок ответа об администраторе до завтрашнего дня. С номером телефона и ФИО. Как объяснили, чаты создал Минстрой автоматически. Мне лично как жильцу пришло на госуслуги, присоединяйтесь к вашему домовому чату.
#
09.12.2025
[CODE] Уважаемые руководители!
В соответствии с протокольными поручениями
поручениями Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в настоящее время проводится работа по внедрению и популяризации национального мессенджера МАХ.
Оператором системы создано 14 567 домовых чатов по многоквартирным
домам имеющих более 16 квартир.
Владельцами чатов являются региональные органы государственного
жилищного надзора. Администратором чата назначается управляющая
организация или ТСЖ.
целью организации работы, просим вас направить на адрес
электронной почты kao@gzhi.kreml.nnov.ru в срок до 11.12.2025 контактную информацию с номером телефона, который будет привязан к созданному чату в многоквартирном доме и ФИО ответственного лица для наделения его функциями «Администратора» в чате.
Дополнительно сообщаем, что при установке приложения, в настройках
профиля необходимо отключить безопасный режим.[/CODE]

Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?

Если у председателя три ТСЖ, в профиле должно быть описание мест работы, то есть эти ТСЖ. Но при этом, зачем в школьном чате всему классу знать, где этот человек работает?
#
26.09.2025
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mg0qmxil6f10966811]Казначей[/URL] написал:
Вводим строку доп начисления за вывоз снега в зимний период по факту,[/QUOTE] Разумно. По сути - дополнительный целевой сбор с почти "открытой" суммой.[/QUOTE]
Еще бы проголосовали )
#
24.09.2025
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mfxovz8jbo99772189]Казначей[/URL] написал:
Здравствуйте! Предстоит собрание по переизбранию членов правления, ревизионной комиссии, председателя. Нужно ли включать в повестку утверждение размера тарифа на содержание жилья, если о н уже два года не менялся и не меняется. [/QUOTE] Тут может сидеть проблема...можете оказаться в ситуации, когда получите уведомление от Подрядчиков о увеличении тарифов (на лифты, клининг, охрану, и пр), а демпферной подушки -нет, и это как назло совпадет с обращением штатных сотрудников о том, что "ЗП не менялась уже 3 года, сами работайте за такие деньги". Тяните вверх смету, деньги понадобятся. [/QUOTE]
Вводим строку доп начисления за вывоз снега в зимний период по факту, убирая эту часть затрат из сметы. Так как невозможно спрогнозировать из-за роста цен и количества осадков. А расход у нас выходит в снежный год умапомрачительный. Не в снежный - экономия. Год попробуем так поработать. Там видно будет
#
22.09.2025
https://rutube.ru/video/6721cc7465e97ac2965e9f61de78278e/?ysclid=m8riumfumx531175304

Об этом
#
22.09.2025
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mfvfdsd97o689179812]Казначей[/URL] написал:
утверждение размера тарифа на содержание жилья[/QUOTE] Это понятие не для ТСЖ. Для ТСЖ "размер обязательных платежей и взносов членов товарищества". Ст. 145 ЖК[/QUOTE]
Это имелось ваиду[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mfvfdsd97o689179812]Казначей[/URL] написал:

Как бы не нужно. Смысл голосования в том, что уже действует не один год. Но гис просит ежегодно подгружать протокол к тарифу на содержание. Приходится добавлять старый )[/QUOTE] В каком месте просит? У меня ни на одном ТСЖ такого требования нет.[/QUOTE]
Если смотреть ежемесячный аналитический отчет в ГИС ЖКХ, % заполняемости будет снижен по данному пункту. То есть  должен быть указан актуальный период действия размера платы за содержание жилья.
#
22.09.2025
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mfv1p9sqe2284886639]Казначей[/URL] написал:
Нужно ли включать в повестку [/QUOTE] Вам виднее[/QUOTE]

Как бы не нужно. Смысл голосования в том, что уже действует не один год. Но гис просит ежегодно подгружать протокол к тарифу на содержание. Приходится добавлять старый )
#
22.09.2025
Здравствуйте! Предстоит собрание по переизбранию членов правления, ревизионной комиссии, председателя. Нужно ли включать в повестку утверждение размера тарифа на содержание жилья, если он уже два года не менялся и не меняется.
#
26.08.2025
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mesr9fkvtv224680694]Казначей[/URL] написал:
с 2025 года ведется реестр недобросовестных работодателей с зп менее МРОТ. [/QUOTE] Мы меньше МРОТ не платим, т.е. если сотрудник работает на неполную ставку, то его з/плата рассчитывается с учетом этой ставки и МРОТ, а для некоторых сотрудников (например, у нас бухгалтер работает на 0,3 ставки), применяем еще коэф. квалификации, соответственно в перерасчете на полную ставку его з/плата будет выше МРОТ. Я вообще не вижу причин для беспокойства.[/QUOTE]
Я уже поняла, что это только в нашей области ))

0,5 ставки не особо устраивает нашу ИФНС))

Как субсидии предоставить, человеку считают весь доход.
А как ЗП менее мрот, так по организации отдельно) Даже , если одни внешние совместители)
#
23.08.2025
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=menvg2lvol247650968]Казначей[/URL] написал:
Здравствуйте! Коллеги, из ТСЖ! Подскажите, только у нас в области не дают продыха ТСЖ с работниками на 0,5 ставки? В последнее время только и занимаемся, что таскаем все кадровое делопроизводство то в налоговую, то в прокуратуру. Подавай им ЗП по 30 000 ( среднее в отрасли), даже и не мрот уже.[/QUOTE] Доброго времени суток! Вы не уточнили свой регион, но и в Ростовской области мы также "оправдываемся" перед налоговой о неполных ставках. Наше ТСЖ небольшое, есть должности по 0,25, 0,3, 0,5 ставки, т.е. пишем письмо, в котором указываем штатное расписание ТСЖ, этим все заканчивается.[/QUOTE]
Чуть выше область написана. Ранее мы как и вы отписывались. Сейчас немного усложнилось тем, что с 2025 года ведется реестр недобросовестных работодателей с зп менее МРОТ. От этого начались проверки прокуратуры, трудовой инспекции. Штрафы. И в налоговую уже не достаточно отписки, приходится целый пакет документов собирать. Одно тсж проверила прокуратура, через пару дней требование все то же самое предоставить в налоговую. Интересно, теперь так и будет ?(((
#
22.08.2025
Здравствуйте! Коллеги, из ТСЖ! Подскажите, только у нас в области не дают продыха ТСЖ с работниками на 0,5 ставки? В последнее время только и занимаемся, что таскаем все кадровое делопроизводство то в налоговую, то в прокуратуру. Подавай им ЗП по 30 000 ( среднее в отрасли), даже и не мрот уже.
#
04.07.2025
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Казначей[/URL] написал:
. Пришлось увольняться)[/QUOTE] Туда и дорога. Есть куча возможностей как увенличивать доход работника не внося изменения в штатное расписание [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
эволюция этой форму управления пошла по направлению стирания границ между "ТСЖ" и "Управляющая организация".[/QUOTE] Не согласен, . эволюции формы я не вижу совсем
а по отношению ОМСУ и ГЖИ   вижу что они уже даже не замечают что ТСЖ есть[/QUOTE]

Как можно было величать доход работника ? Каким путем, например? Интересно)
Пригодится в будущем))
#
27.06.2025
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).[/QUOTE] Т.е. вы хотите из табеля, отпускных, индексации и прочего исключить только себя?
По остальным все равно это делать придется.

  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE] может, такой риск есть.
Вам придется каждый месяц составлять акт выполненных работ и что бы это не был акт по шаблону (длящиеся отношения, одни и те же виды работ)
получать оплату в дни не совпадающие с днями выплаты зарплаты остальным
желательно, чтобы суммы тоже менялись каждый месяц
у вас не должно быть рабочего места в ТСЖ
вы должны работать на своем компьютере
и еще почитайте по каким признакам налоговая переквалифицирует такие отношения и исключите эти риски[/QUOTE] У нас ни одно ТСЖ место не представляет. Я бы заключила договор по начислению квитанций и составлению отчетности. Так совсем другая ответственность. На остальное подпись председателя, в том числе банковские операции. Будучи в трудовых отношениях, ты постоянно переживаешь за собрания/правильность протокола и многое другое. А еще мы столкнулись с тем, что налоговая обязывает проводить индексацию заработной платы. А на собрании никто тебе ее поднимать не собирается.[/QUOTE] Не представляет до поры до времени. Поверьте.
Один раз на собрании ставите вопрос: индексировать з/п на уровень индексации мрот или предоставить правлению устанавливать з/п сотрудникам.[/QUOTE]
На практике у коллеги вышло, что ни собрание, ни правление поднимать ЗП не хотят. Пришлось увольняться)
Сама процедура выклянчивания себе индексацию - то еще удовольствие. «Стоишь с протянутой рукой как дурак»)
Ну то есть, в трудовом этот момент никак не прописать, выходит, как у нормальных работников?
#
27.06.2025
Еще вопрос по трудовым договорам. Прописана ли у вас ежегодная индексация заработной платы? Или одна зп на н….е количество лет?
#
27.06.2025
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).[/QUOTE] Т.е. вы хотите из табеля, отпускных, индексации и прочего исключить только себя?
По остальным все равно это делать придется.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE] может, такой риск есть.
Вам придется каждый месяц составлять акт выполненных работ и что бы это не был акт по шаблону (длящиеся отношения, одни и те же виды работ)
получать оплату в дни не совпадающие с днями выплаты зарплаты остальным
желательно, чтобы суммы тоже менялись каждый месяц
у вас не должно быть рабочего места в ТСЖ
вы должны работать на своем компьютере
и еще почитайте по каким признакам налоговая переквалифицирует такие отношения и исключите эти риски[/QUOTE]
У нас ни одно ТСЖ место не представляет. Я бы заключила договор по начислению квитанций и составлению отчетности. Так совсем другая ответственность. На остальное подпись председателя, в том числе банковские операции. Будучи в трудовых отношениях, ты постоянно переживаешь за собрания/правильность протокола и многое другое. А еще мы столкнулись с тем, что налоговая обязывает проводить индексацию заработной платы. А на собрании никто тебе ее поднимать не собирается.
#
27.06.2025
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Здравствуйте! Такой вопрос.
У знакомого председателя бухгалтер уезжает в другой город, он просит меня помочь в бухгалтерии, так как искать кого-то уже нет времени. Могу ли я на самозанятости оказывать ТСЖ бухгалтерские услуги? Есть у кого такая практика? Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE] Почему маразм?
За 15 лет работы в ТСЖ ни разу с ним не сталкивалась.[/QUOTE]


1) трудовой договор (с дополнительными соглашениями), заключенный с
работником;
2) приказ о приеме на работу;
3) документы подтверждающие начисление и выплату заработной платы
(истекший период 2024 года- январь 2025 года);
4) графики отпусков, приказы на отпуск, расчет и выплата отпускных;
5) должностная инструкция (со всеми изменениями);
6) график работы сотрудника (со всеми изменениями);
7) положение об оплате труда, коллективный договор;
8) правила внутреннего трудового распорядка;
9) штатное расписание;
10) табеля учета рабочего времени;
11) документы подтверждающие перечисления заработной платы
12) в случае увольнения работника необходимо предоставить документы,
подтверждающие расчет, перечисление соответствующих выплат и выдачу трудовой книжки;

Если у вас имеются все пункты, можно пообщаться в ЛС.
#
27.06.2025
Здравствуйте! Такой вопрос.
У знакомого председателя бухгалтер уезжает в другой город, он просит меня помочь в бухгалтерии, так как искать кого-то уже нет времени. Могу ли я на самозанятости оказывать ТСЖ бухгалтерские услуги? Есть у кого такая практика? Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?
#
16.05.2025
Здравствуйте! В связи со штрафами, которые можно получить после 30 мая, тема снова актуальна.

Является ли сайт ГИС ЖКХ сайтом организации?

Необходимо разработать и утвердить политику персональных данных? Уж не собранием ли она утверждается?

Сформировать уведомление о начале обработки персональных данных и направить в Роскомнадзор.
Это только при проведении ОСС?
#
15.05.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mapjywjsst720110326]Казначей[/URL] написал:
пени за ЖКУ без принятия такого решения на ОСС?[/QUOTE] Давно отменили п.14, 14.1 ст.155 ЖК РФ?[/QUOTE]
Вот и я думаю, может пропустила, но собственник настойчиво требует протокол)
#
15.05.2025
Здравствуйте! Может ли ТСЖ начислять пени за ЖКУ без принятия такого решения на ОСС?
#
29.04.2025
На практике тоже сталкиваемся с проблемой, что, когда заканчивается «поверка» водяного счетчика, и в квартире зарегистрирован один человек, люди не спешат менять /поверять ИПУ. Но жить могут пятеро. Выходит так выгоднее, коэффициент хоть как-то воздействовал.
#
10.04.2025
Здравствуйте! Подскажите, на дом зашли МТС , разместили оборудование (голосование было). Сейчас с нашей стороны нужен какой-то договор, если за аренду они не платят?
И как должна осуществляться компенсация электроэнергии, потребляемая ими? Ресурсники их не минусуют, так как те не заявились.
#
04.04.2025
Газовики никак не могут наладить свою работу. Жители уже сделали вывод, что проще не пускать. И ничего за это не будет. У нас в городе много домов с индивидуальным отоплением, сумма за проверку с квартиры более 2000 руб., но техническое обслуживание - громко сказано.
#
04.04.2025
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Нам юристы включили  в повестку ОСС по капремонту аж 3 пункта по строй. контролю:
1 пункт  - "Принять решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме уполномоченным органом, строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме",  
2 пункт: "При проведении кап.  ремонта  осуществлять строительный контроль по отдельному договору и финансировать работы и услуги по его осуществлению за счет средств со спец. счета фонда кап. ремонта."
3 пункт: "Определить .....................   лицом, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено заключить договор строительного контроля за выполнением  работ по кап.  ремонту ".
   
   Согласно здравому смыслу конечно же  1-ый пункт лишний, если собрание явно голосует за проведение строй. контроля по отдельному договору , который финансируется из фонда КР.    Иначе "масло масленое...."

 Конечно  с банком спорить себе дороже, ему выгодно как можно дольше не отдавать ваши же денежки, но Вам надо  убедить банк, что т.к. ОСС явно проголосовало 2 и 3 пункт, то Ваше право с кем заключать договор на строй. контроль:  с уполномоченным органом .... или  любой другой организацией, членом СРО ....   Убедите банк.    Иначе придется проводить доп. ОСС....  И смех и грех.[/QUOTE]

Если принято решение по первому пункту, строительный контроль становится необязательным? Банк пропустит?

P.s самим разобраться сложно, представляю лица жителей при заполнении бюллетеня, которым итак постоянно кажется, что их хотят обмануть.
#
22.03.2025
[QUOTE]ДонКихот написал:
Ильич, Ваш ответ - начислять обязаны!  Независимо от решения ОСС.

А как -  по факту или по среднему с перерасчетом за год ?   Казначей   и об этом спрашивала.

И ещё вопрос. Если КРСОИ входит в состав платы за содержание жилья, утверждён в составе сметы расходов ТСЖ (планируемый размер, естественно) - то это какой способ: по факту или по среднему?[/QUOTE]

Я так понимаю, исходя из

[B]«б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;»[/B]

Мы можем начислять по среднему объему с перерасчетом по факту за год.

В другом ТСЖ приняли решение жильцы начислять по факту. Там 25 числа ежемесячно снимается показание ОДПУ, и вычитаются показания ИПУ.

С ТСЖ, о котором речь так не получится, так как электрический счетчик в ТП, его снимают «Сети» поздно, даже после 1 числа могут, а начисление проводит Центр начислений, они ждать показания не могут.
Следовательно, нечего на собрании ничего решать. Можно начислять по среднему.
#
21.03.2025
Подскажите, пожалуйста, в нашем ТСЖ по доброй воли не начисляем КР на СОИ. Но так дело не пойдет дальше. Не смотря на то, что каждому пишешь прислать фото ПУ, у многих игнор. Следовательно, пришли к тому, что ОДН не избежно. Наши действия? Мы должны на ближайшем собрании внести в повестку ОСС начисление ОДН, при этом рассмотреть пути начисления: по факту, по среднему с перерасчетом за год. Без этого мы не имеем право включить строку в ПД? Или сославшись на законодательство, все же можем начислить без ОСС?
#
17.03.2025
А наши члены правления любители еще и в чате общедомовом пописАть по типу: «Ой, а кто /что в подъезде устанавливает/на чердак полез» и т.д.
Забывают, что они как бы в курсе дел должны быть и отвечать на эти вопросы жильцам должны. А они привыкли бухгалтера спрашивать , она (я) все знает. И нет бы в личку поинтересоваться… 🤦🏻‍♀️)))
#
27.02.2025
За нас решили взяться основательно 😤

Уважаемые руководители!
В настоящее время Министерством строительства
жилищно-
коммунального хозяйства Российской Федерации проводится работа по внедрению и популяризации мобильного приложения «Госуслуги Дом»
(далее - Приложение).
Согласно утвержденной
•дорожной карте по
распространению
Приложения в срок до конца 2025 года Нижегородской области необходимо подключить к Приложению не менее 444 тысяч пользователей.
По состоянию на 25 февраля 2025 года в Нижегородской области
подключено 191,3 тыс. пользователей, что составляет 43% от ключевого показателя.
Учитывая социальную значимость вопроса, прошу вас ежемесячно
размещать на платежных документах, выставляемых вашей организацией собственникам помещений в многоквартирных домах, QR-код для скачивания
Приложения (прилагается).
Информацию о проведенной работе прошу вас направлять ежемесячно на
адрес электронной почты территориального отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области с которой направлено данное письмо. Отчет должен содержать информацию о количестве выставляемых платежных документов с QR-кодом на скачивание приложения.
Также прошу вас разместить прилагаемые к письму материалы на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного(-ых) дома(-ов), находящего(-их)ся в управлении управляющей организации.
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Казначей

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!