Форум
Шла мимо
|
07.09.2020 10:35:47
|
|
07.09.2020 06:55:08
До конца сентября в Госдуму будет внесен законопроект «Об изменениях в статью 7.23 КоАП». Им предлагается установить новые суммы штрафов для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций, которые сегодня составляют от 500 до 1000 рублей. Согласно разработанным поправкам, за нарушение нормативов услуг ЖКХ в первый раз предлагается штрафовать в размере от 5 до 10 тыс. рублей, при повторном нарушении — от 15 до 30 тыс. рублей. Об этом «Известиям» сообщила автор инициативы, депутат Госдумы Наталья Костенко.
Она добавила, что по просьбе [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстроя[/URL] из законопроекта будет убрано наказание для юрлиц. Сегодня оно составляет от 5 до 10 тыс. рублей. Однако Минстрой счел эту норму избыточной. Депутат предлагала также кратно увеличить для них штрафы: за первое нарушение — от 30 до 50 тыс. рублей, при повтором — от 50 до 200 тыс. рублей. В своем отзыве на законопроект [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрой[/URL] объяснил, что для юрлиц уже установлено наказание в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений. «Мы доработаем законопроект и в сентябре внесем его в Госдуму, так как он очень важен для населения. Ко мне как депутату часто зимой поступали обращения граждан на ресурсоснабжающие организации, которые, пользуясь низкими штрафами, по различным причинам отключали отопление. Такая ситуация была в Краснодарском крае и Бурятии, именно поэтому соавтором законопроекта выступает депутат от республики Николай Будуев», — сообщила Наталья Костенко. По ее словам, ресурсоснабжающие организации таким образом выбивали долги из населения: кто-то один не платил, а отключали в итоге весь дом. Эксперты отнеслись к законопроекту по-разному. Так, исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, глава Союза профессиональных управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ Вера Москвина считает, что его нужно принимать и оставлять ответственность для юрлиц. Зампред фракции [URL=https://news.mail.ru/company/kprf/]КПРФ[/URL] Валентин Шурчанов, напротив, считает, что повышение штрафов ситуацию не изменит. — Надо менять систему и кадры. Если бы все предприятия ЖКХ остались муниципальными и государственными, то в них давно бы навели порядок. А сегодня всё приватизировали, поэтому в итоге за эти штрафы все равно заплатит потребитель, — заявил «Известиям» коммунист. Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1[/URL] |
|
07.09.2020 06:23:32
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Как правильно поступать в этой ситуации?[/QUOTE] А почему не передали информацию в МВД?[/QUOTE] Насчет передачи в МВД - у меня нет информации, вполне вероятно, что направили. |
|
04.09.2020 10:04:42
[QUOTE]Леший написал:
Т ем или иным образом доказать что в частном доме они не жили (тоже соседи, участковый).[/QUOTE] Но ведь мы обслуживаем только МКД, акт составляется по логике только в отношении помещения в нем. |
|
04.09.2020 09:31:07
Коллеги, а как быть с обратной ситуацией? В квартире по документам один собственник, ИПУ не установлены. При выходе на место и общения с соседями был составлен акт о том, что в квартире проживают 5 человек. Из представителей данного помещения никто не открыл дверь и не подписал акт. На основании акта ресурсник начислил ГВС на 5 человек, исходя из норматива.
После получения квитанции собственник написал жалобу в ГЖИ, что все это - фикция, и в квартире никто не проживает (все живут в частном доме). А с соседями, подписавшими акт, у него давно неприязненные отношения. Как правильно поступать в этой ситуации? |
|
04.09.2020 07:28:45
Мы годовой отчет выкладываем только с подписями руководителя УО. Но к нему всегда цепляем и акты выполненных работ, подписанных собственниками.
Вообще, ГИС ЖКХ по законодательству - официальная площадка для размещения информации. Любой документ, находящийся в ней имеет юридический статус, по моему мнению. Поэтому наличие или отсутствие печати не прибавит ему достоверности. |
|
03.09.2020 12:52:40
[QUOTE]Zaha написал:
документы не открываются, увы[/QUOTE] Что пишет при этом? Сейчас пробую - у меня открываются. |
|
03.09.2020 12:09:52
[QUOTE]Alisa Фролова написал:
Травить тоже надо знать как правильно. Можно не только тараканов вывести, но и людям навредить. Предпочитаю в таких вопросах обращаться к профессионалам. Тогда наверняка все будет сделано как надо. Например, компания Барбазони проводит дезинфекцию, [URL=https://barbazoni.com.ua/ustranenie-blokh]https://barbazoni.com.ua/ustranenie-blokh устранение блох[/URL] , тараканов, крыс. Они 100% все работу выполнят по всем правилам и безопасно для жильцов.[/QUOTE] Типа...ненавязчиво прорекламирую?))))) |
|
02.09.2020 09:07:14
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги, Чем регламентируется перемещение (эвакуировать, насколько понял, нельзя) транспортного средства, мешающего проведению работ на сетях? На стоянке прямо на канализационном люке стоит трактор. Нужно получить доступ для проведения работ. Хозяева ТС не в городе и в телефонном общении посылают по известному адресу. В Мск, насколько я помню, ездили(ят) оранжевые эвакуаторы, которые переставляют машины, мешающие уборке улиц. Опять же, насколько я помню, вместе с ментами. И вопрос технического характера связанный с размером ТС... Ну, предположим, в распоряжении есть другой трактор, который дернет с места эту махину. Но без протокола полиции можно встрять на иск собственника трактора. О причинении невесть откуда взявшегося ущерба. Звонил знакомому менту - тот не в курсе. Они только эвакуировать умеют. Говорит, что если написать ему "обоснование-инструкцию", то вопрос можно рассмотреть. Может кто сталкивался?[/QUOTE] Наверное все же логичным будет обращение с официальным заявлением в городскую ГИБДД. |
|
02.09.2020 08:40:10
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Было же решение суда по данному поводу (основное заключение по теме водоотведения на СОИ - на стр.10) A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf (266.83 КБ) [/QUOTE] Так там и написано: Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод , электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества , определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации . А если нет отводного устройства в МОП, как можно эту услугу потреблять?[/QUOTE] А причем тут отводное устройство (прочтите внимательно текст решения полностью)? Идет речь о возможности потребления КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ услуги ВООБЩЕ в МКД. То есть, если собственникам начисляется [B][U]ком. услуга[/U][/B] по отведению сточных вод, то плата за соответствующий [B][U]ком.ресурс на СОИ [/U][/B] в таком доме в обязательном порядке входит в состав платы за содержание жилого помещения. |
|
02.09.2020 06:05:15
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: неправомерность начислений за стоки вод, ибо нет приемного устройства[/QUOTE] По этому вопросу держу руку на пульсе, недавно совсем несколько часов смотрел судебную практику и ответа у меня нет. У судов судя по всему тоже нет. Есть практика по взысканию неосновательного обогащения с водоканалов. Я полагал, что отношения по стокам диаметрально противоположные по периодам: до 2013 г., с 2013 и по 1.01.2017, с 2017 г. Но блин, нашел практику и за три первых месяца 2017. Все стало еще запутаннее[/QUOTE] Было же решение суда по данному поводу (основное заключение по теме водоотведения на СОИ - на стр.10) target="_blank" download="A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf">A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf (266.83 КБ) |
|
02.09.2020 05:56:11
На днях же выкладывали статью в блоге на основании судебного решения о том, что отсутствие актов, подписанных собственниками, никаким образом не подтверждает отсутствие произведенных работ.
[URL=https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/kak-nash-klient-ne-stal-bednee-na-1-7-mln-rubley-po-sledam-dela-a73-5386-2019/]https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/kak-nash-klient-ne-stal-bednee-na-1-7-mln-rubley-po-sle...[/URL] |
|
01.09.2020 10:06:07
[QUOTE]Ильич написал:
Чего-то задумался. А может какой добрый человек коротко опишет путь, по которому можно разместить в ГИС произвольную (текстовую, фото и пр.) информацию для собственников. То есть ту информацию, которую любой зарегистрированный (допустим) собственник может просмотреть: любые новости по дому от объявлений до поздравлений или ссылок. Иными словами в ГИС есть функция источника новостей и/или постоянной полезной информации?[/QUOTE] Мы отправляем через ГИС по следующей схеме: Как видно из фоток, можно указывать конкретную тему, срок действия извещения, выбирать получателей сообщения (конкретный МКД, все МКД в управлении и т.п.), прикреплять файлы и т.д. Мы все основные уведомления рассылаем таким образом. И данная практика уже помогла в судебных делах и общении с ГЖИ и прокуратурой (по части своевременного уведомления собственников о всякой важной лабуде). |
|
01.09.2020 06:12:22
В Челябинской области расходы на дезинсекцию частично возместили УО.
|
|
31.08.2020 07:07:30
У нас по динамике 2020 ничем не отличается от предыдущих лет (юристы не прекращали работать по взысканию). Немного сказались изменения по доходам от пени, но это малость
|
|
31.08.2020 06:32:52
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20057]Александра Коровина[/URL] написал: В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.[/QUOTE] Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества.. [/QUOTE] Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты |
|
28.08.2020 08:05:20
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1255]jeweller[/URL] написал: Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей.[/QUOTE] При прочтении таких комментариев возникает ощущение, что их писатели обделены природой и годны лишь критиковать иных, не предлагая своего[/QUOTE] Не согласна с Вашим мнением, и поддерживаю автора коммента! Цитирую со страницы "О компании" на нашем сайте: «Бурмистр.ру» сегодня – это крупнейшая в стране площадка для общения специалистов сферы ЖКХ. Наш форум читают и знают не только сотрудники управляющих компаний, но и гос. органы". Уверена, что уже во многом именно Бурмистр формирует общественное мнение о ЖКХ и понимание многих нюансов отрасли. И это обязывает, по моему твердому убеждению, к определенным "правилам этикета". Если Бурмистр - это сообщество профессионалов, то и сленг должен быть аналогичным. Для примера: в Жилищном Кодексе ни разу нет отсыла к "управляющей компании" или УК (как в тексте статьи). Во всех статьях ведется речь об "управляющей организации". Понимаю, что вроде вообще нет разницы...Но ведь КРнаСОИ по сути ничем не отличаются от ОДН. Выражаю исключительно личное мнение и никого не ставила целью обидеть. Просто я - адепт Бурмистра, как специалист ЖКХ выросла именно на данном форуме, и поэтому радею за его СОВЕРШЕНСТВО!)))) Можете начинать кидать в меня тем, что вымывают из канашки при засоре)))) |
|
26.08.2020 14:03:49
Да с чего это правильно? Уже сто раз на форуме обсуждали это, выкладывали судебные решения и т.п.
Чтобы выставлять собственникам потребление КРнаСО по показаниям ОДПУ свыше норматива нужен и утвержденный перечень оказываемых работ, превышающий минимальный (с обоснованием дополнительных затрат). |
|
25.08.2020 10:50:52
Ну, или по стандартной схеме - через бесхозяйное/выморочное имущество в собственность ОМСУ.
|
|
25.08.2020 07:31:00
А у нас при проведении КР (например систем теплоснабжения), когда меняют радиаторы в сметах прямо указано, что их сдают в металлолом. И эту сумму учитывают в расчетах.
|
|
21.08.2020 12:09:27
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии)[/QUOTE] А второе "при наличии" в скобках имеет отношение только к адресу эл.почты или ко всему блоку данных после ФИО? Я с нашими законодателями не удивлюсь такому варианту :)[/QUOTE] Блин, тут уже только суд ответит))) |
|
21.08.2020 12:07:26
[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Да, у нас тоже така ситуация была[/QUOTE] Спасибо, что подтвердили мои сомнения) у нас в МКД нежилых помещений хватает, и не все такие экономные по расходу. думаю, это пока только первый звоночек.[/QUOTE] Кстати, этот налог выставляется только по отдельно стоящим зданиям, в которых находятся нежилые помещения или тем, кто соответствует следующим критериям (Правила холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644) : [COLOR=#2f3192]*среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 Правил[/COLOR] [COLOR=#2f3192](30 куб. метров в сутки суммарно по всем выпускам); [/COLOR] [COLOR=#2f3192]*с которых осуществляется отведение (сброс) сточных вод с использованием сооружений и устройств, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, а также при неорганизованном сбросе поверхностных сточных вод в централизованные ливневые или общесплавные системы водоотведения; [/COLOR] [COLOR=#2f3192]*расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем; [/COLOR] [COLOR=#2f3192]*для отбора сбрасываемых с которых сточных вод отсутствует контрольный канализационный колодец, а также иной канализационный колодец, в котором отбор проб сточных вод абонента может быть осуществлен отдельно от сточных вод иных абонентов. [/COLOR] Так что, пусть идут...дезинфицировать подъезды))) |
|
21.08.2020 10:05:48
[QUOTE]Леший написал:
Без результатов отобранных проб идут лесом. Хотя за такие объемы, 2-3 куба с коэф 0,5, заплатить , пусть подавятся.[/QUOTE] Да, у нас тоже така ситуация была в отношении помещения, арендуемого нашей УО. Когда запросили результаты замеров, температурный график территории из официального источника и т.п., то счета выставлять перестали)0 |
|
21.08.2020 09:59:38
[QUOTE]Юлия Т. написал:
РСО по ТКО не устроил переданный нами реестр в виде адрес, ФИО, площади, доли. Можно ли в дальнейшей переписке оперировать тем, что для начисления КУ не требуются паспортные данные, место рождения, телефон и е-майл? РСО требуют эти сведения для того, чтобы взыскивать задолженность, а в НПА написано, что эти сведения необходимо передать для правильного начисления за услугу. Какой штраф может получить РСО не имея паспортных данных при начислении за КУ, который она потом может перевесить на УК?[/QUOTE] Юлия, если правильно помню, то в строках, касающихся телефонов, паспортных данных, электронных адресов везде есть в скобках уточнение "при наличии". Я бы на Вашем месте переотправила реестр, заполнив данные ячейки формулировкой "данные отсутствуют". Вы не нарушаете требования законодательства об отправке имеющихся сведений, и при этом однозначно указываете, что конкретно этих данных у вас нет. Думаю, ни одна проверка не докопается.ИМХО [COLOR=#2f3192]"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:[/COLOR] [COLOR=#2f3192]фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;[/COLOR] [COLOR=#2f3192]реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).[/COLOR] |
|
21.08.2020 09:23:15
Коллеги, а как быстрее внести оплату за пакет услуг по заказу выписок в личном кабинете Россреестра? Мы уже сто лет не делали этого... Можно ли через Сбербанк онлайн это сделать или как-то еще через Госуслуги это делают...
|
|
20.08.2020 08:12:08
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Именно так. Если КР СОИ по счётчикам, то это тоже оговаривается в решении ОСС. [/QUOTE] ИМХО, тут всё всем давно известно. У коллег либо какие-то проблемы, либо фантазии.[/QUOTE] Не, ну может новички или исторически работали по "кривой" формулировке по размеру платы. А теперь разбираются - как сделать правильно и наименьшими телодвижениями по включению КРнаСОИ в плату))) |
|
20.08.2020 07:51:27
[QUOTE]Экономист_я написал:
[QUOTE]Сразу вопрос: а что у всех плата за КР СОИ оговорена как-то в принятом на ОСС тарифе? Мы принимаем только тариф на услуги, которые сама УК океазывает, как по обязательному перечню, так и доп. услуги. А КР на СОИ никак что-то не озвучиваем и не закрепляем решением. Поделитесь, плиз, опытом![/QUOTE] [/QUOTE] У нас утверждается плата (исходя из перечня работ и услуг) и отдельным пунктом прописывается, что в ее состав согласно жилищному законодательству дополнительно включается плата за КРнаСОИ, рассчитываемая в соответствии с действующими нормами и тарифами. По итогу собственник получает ПД, в котором согласно Приказу Минстроя от 26.01.2018 № 43/пр расшифрованы все составляющие к расчету КРнаСОИ. Для тех, кто разберется - все прозрачно))) |
|
20.08.2020 06:09:38
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Зачем все эти фантазии? Или у вас там кто-то подбрасывает идеи, с которыми впору идти лечить голову? Вы лично за каким чёртом эту чушь рассматриваете?[/QUOTE] [/QUOTE] Предполагаю, что при установлении платы не учли расходы КРнаСОИ. Хотя... все равно фигня какая-то... |
|
19.08.2020 14:57:38
[QUOTE]sibuna написал:
Возможно ли по решению общего собрания оплачивать за КРСОИ целевым сбором? То есть не из средств собираемых на содержание и ремонт ОИ.[/QUOTE] Нет. Вы хотя бы почитайте основы жилищного законодательства! |
|
19.08.2020 08:37:22
Загляните в годовой отчет Вашей управляющей компании на ГИСе. Там же есть модуль "Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, руб."
|
Она добавила, что по просьбе [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстроя[/URL] из законопроекта будет убрано наказание для юрлиц. Сегодня оно составляет от 5 до 10 тыс. рублей. Однако Минстрой счел эту норму избыточной.
Депутат предлагала также кратно увеличить для них штрафы: за первое нарушение — от 30 до 50 тыс. рублей, при повтором — от 50 до 200 тыс. рублей. В своем отзыве на законопроект [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрой[/URL] объяснил, что для юрлиц уже установлено наказание в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений.
«Мы доработаем законопроект и в сентябре внесем его в Госдуму, так как он очень важен для населения. Ко мне как депутату часто зимой поступали обращения граждан на ресурсоснабжающие организации, которые, пользуясь низкими штрафами, по различным причинам отключали отопление. Такая ситуация была в Краснодарском крае и Бурятии, именно поэтому соавтором законопроекта выступает депутат от республики Николай Будуев», — сообщила Наталья Костенко.
По ее словам, ресурсоснабжающие организации таким образом выбивали долги из населения:
кто-то один не платил, а отключали в итоге весь дом.
Эксперты отнеслись к законопроекту по-разному. Так, исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, глава Союза профессиональных управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ Вера Москвина считает, что его нужно принимать и оставлять ответственность для юрлиц.
Зампред фракции [URL=https://news.mail.ru/company/kprf/]КПРФ[/URL] Валентин Шурчанов, напротив, считает, что повышение штрафов ситуацию не изменит.
— Надо менять систему и кадры. Если бы все предприятия ЖКХ остались муниципальными и государственными, то в них давно бы навели порядок. А сегодня всё приватизировали, поэтому в итоге за эти штрафы все равно заплатит потребитель, — заявил «Известиям» коммунист.
Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1[/URL]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Как правильно поступать в этой ситуации?[/QUOTE]
А почему не передали информацию в МВД?[/QUOTE]
Насчет передачи в МВД - у меня нет информации, вполне вероятно, что направили.
Т ем или иным образом доказать что в частном доме они не жили (тоже соседи, участковый).[/QUOTE]
Но ведь мы обслуживаем только МКД, акт составляется по логике только в отношении помещения в нем.
После получения квитанции собственник написал жалобу в ГЖИ, что все это - фикция, и в квартире никто не проживает (все живут в частном доме). А с соседями, подписавшими акт, у него давно неприязненные отношения. Как правильно поступать в этой ситуации?
Вообще, ГИС ЖКХ по законодательству - официальная площадка для размещения информации. Любой документ, находящийся в ней имеет юридический статус, по моему мнению. Поэтому наличие или отсутствие печати не прибавит ему достоверности.
документы не открываются, увы[/QUOTE]
Что пишет при этом? Сейчас пробую - у меня открываются.
Травить тоже надо знать как правильно. Можно не только тараканов вывести, но и людям навредить. Предпочитаю в таких вопросах обращаться к профессионалам. Тогда наверняка все будет сделано как надо. Например, компания Барбазони проводит дезинфекцию, [URL=https://barbazoni.com.ua/ustranenie-blokh]https://barbazoni.com.ua/ustranenie-blokh устранение блох[/URL] , тараканов, крыс. Они 100% все работу выполнят по всем правилам и безопасно для жильцов.[/QUOTE]
Типа...ненавязчиво прорекламирую?)))))
Коллеги,
Чем регламентируется перемещение (эвакуировать, насколько понял, нельзя) транспортного средства, мешающего проведению работ на сетях?
На стоянке прямо на канализационном люке стоит трактор. Нужно получить доступ для проведения работ. Хозяева ТС не в городе и в телефонном общении посылают по известному адресу.
В Мск, насколько я помню, ездили(ят) оранжевые эвакуаторы, которые переставляют машины, мешающие уборке улиц. Опять же, насколько я помню, вместе с ментами.
И вопрос технического характера связанный с размером ТС... Ну, предположим, в распоряжении есть другой трактор, который дернет с места эту махину. Но без протокола полиции можно встрять на иск собственника трактора. О причинении невесть откуда взявшегося ущерба.
Звонил знакомому менту - тот не в курсе. Они только эвакуировать умеют. Говорит, что если написать ему "обоснование-инструкцию", то вопрос можно рассмотреть.
Может кто сталкивался?[/QUOTE]
Наверное все же логичным будет обращение с официальным заявлением в городскую ГИБДД.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Было же решение суда по данному поводу (основное заключение по теме водоотведения на СОИ - на стр.10)
A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf (266.83 КБ)
[/QUOTE]
Так там и написано:
Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание
жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,
отведение сточных вод , электрическую энергию, потребляемые при
содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что
конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают
возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при
содержании общего имущества , определяемую в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации .
А если нет отводного устройства в МОП, как можно эту услугу потреблять?[/QUOTE]
А причем тут отводное устройство (прочтите внимательно текст решения полностью)? Идет речь о возможности потребления КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ услуги ВООБЩЕ в МКД. То есть, если собственникам начисляется [B][U]ком. услуга[/U][/B] по отведению сточных вод, то плата за соответствующий [B][U]ком.ресурс на СОИ [/U][/B] в таком доме в обязательном порядке входит в состав платы за содержание жилого помещения.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
неправомерность начислений за стоки вод, ибо нет приемного устройства[/QUOTE]
По этому вопросу держу руку на пульсе, недавно совсем несколько часов смотрел судебную практику и ответа у меня нет. У судов судя по всему тоже нет.
Есть практика по взысканию неосновательного обогащения с водоканалов.
Я полагал, что отношения по стокам диаметрально противоположные по периодам: до 2013 г., с 2013 и по 1.01.2017, с 2017 г.
Но блин, нашел практику и за три первых месяца 2017.
Все стало еще запутаннее[/QUOTE]
Было же решение суда по данному поводу (основное заключение по теме водоотведения на СОИ - на стр.10)
target="_blank"
download="A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf">A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf (266.83 КБ)
[URL=https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/kak-nash-klient-ne-stal-bednee-na-1-7-mln-rubley-po-sledam-dela-a73-5386-2019/]https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/kak-nash-klient-ne-stal-bednee-na-1-7-mln-rubley-po-sle...[/URL]
Чего-то задумался. А может какой добрый человек коротко опишет путь, по которому можно разместить в ГИС произвольную (текстовую, фото и пр.) информацию для собственников.
То есть ту информацию, которую любой зарегистрированный (допустим) собственник может просмотреть: любые новости по дому от объявлений до поздравлений или ссылок. Иными словами в ГИС есть функция источника новостей и/или постоянной полезной информации?[/QUOTE]
Мы отправляем через ГИС по следующей схеме:
Как видно из фоток, можно указывать конкретную тему, срок действия извещения, выбирать получателей сообщения (конкретный МКД, все МКД в управлении и т.п.), прикреплять файлы и т.д.
Мы все основные уведомления рассылаем таким образом. И данная практика уже помогла в судебных делах и общении с ГЖИ и прокуратурой (по части своевременного уведомления собственников о всякой важной лабуде).
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20057]Александра Коровина[/URL] написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.[/QUOTE]
Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..
[/QUOTE]
Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1255]jeweller[/URL] написал:
Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей.[/QUOTE]
При прочтении таких комментариев возникает ощущение, что их писатели обделены природой и годны лишь критиковать иных, не предлагая своего[/QUOTE]
Не согласна с Вашим мнением, и поддерживаю автора коммента!
Цитирую со страницы "О компании" на нашем сайте: «Бурмистр.ру» сегодня – это крупнейшая в стране площадка для общения специалистов сферы ЖКХ. Наш форум читают и знают не только сотрудники управляющих компаний, но и гос. органы".
Уверена, что уже во многом именно Бурмистр формирует общественное мнение о ЖКХ и понимание многих нюансов отрасли. И это обязывает, по моему твердому убеждению, к определенным "правилам этикета". Если Бурмистр - это сообщество профессионалов, то и сленг должен быть аналогичным.
Для примера: в Жилищном Кодексе ни разу нет отсыла к "управляющей компании" или УК (как в тексте статьи). Во всех статьях ведется речь об "управляющей организации". Понимаю, что вроде вообще нет разницы...Но ведь КРнаСОИ по сути ничем не отличаются от ОДН.
Выражаю исключительно личное мнение и никого не ставила целью обидеть. Просто я - адепт Бурмистра, как специалист ЖКХ выросла именно на данном форуме, и поэтому радею за его СОВЕРШЕНСТВО!)))) Можете начинать кидать в меня тем, что вымывают из канашки при засоре))))
Чтобы выставлять собственникам потребление КРнаСО по показаниям ОДПУ свыше норматива нужен и утвержденный перечень оказываемых работ, превышающий минимальный (с обоснованием дополнительных затрат).
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии)[/QUOTE]
А второе "при наличии" в скобках имеет отношение только к адресу эл.почты или ко всему блоку данных после ФИО?
Я с нашими законодателями не удивлюсь такому варианту :)[/QUOTE]
Блин, тут уже только суд ответит)))
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Да, у нас тоже така ситуация была[/QUOTE]
Спасибо, что подтвердили мои сомнения) у нас в МКД нежилых помещений хватает, и не все такие экономные по расходу. думаю, это пока только первый звоночек.[/QUOTE]
Кстати, этот налог выставляется только по отдельно стоящим зданиям, в которых находятся нежилые помещения или тем, кто соответствует следующим критериям (Правила холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644) :
[COLOR=#2f3192]*среднесуточный объем сбрасываемых сточных вод с которых менее указанного в абзаце первом пункта 124 Правил[/COLOR]
[COLOR=#2f3192](30 куб. метров в сутки суммарно по всем выпускам); [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*с которых осуществляется отведение (сброс) сточных вод с использованием сооружений и устройств, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения, а также при неорганизованном сбросе поверхностных сточных вод в централизованные ливневые или общесплавные системы водоотведения; [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*расположенных во встроенном (пристроенном) нежилом помещении в многоквартирном доме при отсутствии отдельного канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, оборудованного канализационным колодцем; [/COLOR]
[COLOR=#2f3192]*для отбора сбрасываемых с которых сточных вод отсутствует контрольный канализационный колодец, а также иной канализационный колодец, в котором отбор проб сточных вод абонента может быть осуществлен отдельно от сточных вод иных абонентов. [/COLOR]
Так что, пусть идут...дезинфицировать подъезды)))
Без результатов отобранных проб идут лесом. Хотя за такие объемы, 2-3 куба с коэф 0,5, заплатить , пусть подавятся.[/QUOTE]
Да, у нас тоже така ситуация была в отношении помещения, арендуемого нашей УО. Когда запросили результаты замеров, температурный график территории из официального источника и т.п., то счета выставлять перестали)0
РСО по ТКО не устроил переданный нами реестр в виде адрес, ФИО, площади, доли.
Можно ли в дальнейшей переписке оперировать тем, что для начисления КУ не требуются паспортные данные, место рождения, телефон и е-майл? РСО требуют эти сведения для того, чтобы взыскивать задолженность, а в НПА написано, что эти сведения необходимо передать для правильного начисления за услугу. Какой штраф может получить РСО не имея паспортных данных при начислении за КУ, который она потом может перевесить на УК?[/QUOTE]
Юлия, если правильно помню, то в строках, касающихся телефонов, паспортных данных, электронных адресов везде есть в скобках уточнение "при наличии". Я бы на Вашем месте переотправила реестр, заполнив данные ячейки формулировкой "данные отсутствуют". Вы не нарушаете требования законодательства об отправке имеющихся сведений, и при этом однозначно указываете, что конкретно этих данных у вас нет. Думаю, ни одна проверка не докопается.ИМХО
[COLOR=#2f3192]"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;[/COLOR]
[COLOR=#2f3192]реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).[/COLOR]
[QUOTE]Именно так. Если КР СОИ по счётчикам, то это тоже оговаривается в решении ОСС.
[/QUOTE]
ИМХО, тут всё всем давно известно. У коллег либо какие-то проблемы, либо фантазии.[/QUOTE]
Не, ну может новички или исторически работали по "кривой" формулировке по размеру платы. А теперь разбираются - как сделать правильно и наименьшими телодвижениями по включению КРнаСОИ в плату)))
[QUOTE]Сразу вопрос: а что у всех плата за КР СОИ оговорена как-то в принятом на ОСС тарифе? Мы принимаем только тариф на услуги, которые сама УК океазывает, как по обязательному перечню, так и доп. услуги. А КР на СОИ никак что-то не озвучиваем и не закрепляем решением. Поделитесь, плиз, опытом![/QUOTE]
[/QUOTE]
У нас утверждается плата (исходя из перечня работ и услуг) и отдельным пунктом прописывается, что в ее состав согласно жилищному законодательству дополнительно включается плата за КРнаСОИ, рассчитываемая в соответствии с действующими нормами и тарифами. По итогу собственник получает ПД, в котором согласно Приказу Минстроя от 26.01.2018 № 43/пр расшифрованы все составляющие к расчету КРнаСОИ. Для тех, кто разберется - все прозрачно)))
[QUOTE]Зачем все эти фантазии? Или у вас там кто-то подбрасывает идеи, с которыми впору идти лечить голову? Вы лично за каким чёртом эту чушь рассматриваете?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Предполагаю, что при установлении платы не учли расходы КРнаСОИ. Хотя... все равно фигня какая-то...
Возможно ли по решению общего собрания оплачивать за КРСОИ целевым сбором? То есть не из средств собираемых на содержание и ремонт ОИ.[/QUOTE]
Нет. Вы хотя бы почитайте основы жилищного законодательства!