crm

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас, например, тарифы на воду и для населения и для юриков одинаковые и таких проблем нет.
С Электричеством - тарифы в вашем примере будут разные.[/QUOTE]
Просто у нас субсидирование тарифов по ГВС введено впервые в городе. Поэтому пока немного странно (чисто по-жительски), что одна и та же вода может стоить собственнику нежилого помещение по разному в зависимости от целей ее назначения. Теперь будем подкованными))
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Комментатор написал:

Ресурсник будет продавать воду:
- по другому договору;
- на цели, не связанные с личным потреблением гражданами.

Так что да, цена куба иная будет.[/QUOTE]
Спасибо за то, что "разжевали"!! Но еще крайний вопросик для личного развития: а в МКД на непосредственном способе управления в ПД (все выставляет РСО)для собственника нежилого сама КУ ГВС и ГВС на ОДН тоже будут по разной цене или в этом случае она будет одинаковой?
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]Вот посмотрите; Ваш вопрос - тариф ГВС КР СОИ. это часть платы за содержание, верно.
[/QUOTE]
Далее: кто выставляет КР СОИ нежилым? Вы.
Кто является сторонами договора на поставку ГВС для КР СОИ? Вы и РСО. Собственник нежилого - не сторона.
По какому тарифу РСО  обязана  Вам продавать ГВС? По тарифу для населения, ибо ВЫ приравнены к категории "население".
Имеете ли Вы право брать с нежилого по бОльшему тарифу? Нет, ибо Вы не перепродаете.
И Вы правы - не может в ЕДИНОМ для всех собственников тарифе на содержание (руб/кв.м) прятаться бОльший кусок для нежилых.

Вопросы остались?[/QUOTE]
То есть, продолжая рассуждения, саму плату за ГВС (бытовое потребление) этим нежилым (в этом случае собственник нежилого ведь уже - СТОРОНА) в наших МКД ресурсник будет выставлять по другому тарифу (у нас прямые договора), а мы за ГВСнаСОИ по льготному?? Вода одна и та же, а тариф разный??))
КРСОИ по ОДПУ
 
Коллеги, слезно прошу помощи в вопросе начисления ГВС на СОИ собственникам нежилых помещений в МКД.

Исходные данные следующие.

1. С 01 июля 2020 года общее повышение тарифов на ЖКУ по городу превысило установленный предельный процент, утвержденный правительством РФ.
2. Для устранения события из п.1. Министерством тарифного регулирования был установлен льготный тариф на тепловую энергию для ГВС (у нас двухкомпонентный тариф в городе).

3. В Постановлении льготный тариф на ГВС установлен для [B][U]"НАСЕЛЕНИЯ"[/U][/B]
[B][U]
[/U][/B]
[B][U]
[/U][/B]
4. В многоквартирных домах, находящихся у нас в управлении, на первых этажах есть нежилые помещения. Собственниками в них являются как ФЛ, так и ЮЛ.

И теперь суть нашего спора с РСО и вопроса на форуме: по какому тарифу выставлять ГВСнаСОИ собственникам этих нежилых помещений? По льготному или по обычному?

Точка зрения ресурсника, что льготный тариф в МКД может применяться только в жилых помещениях. А всем нежилым как сами КУ, так и ГВСнаСОИ нужно выставлять по повышенному тарифу.


Точка зрения УО: что ВСЕ собственники в МКД относятся к категории "население". И размер платы за содержание (в т.ч. КРнаСОИ) должен быть одинаковым для всех собственников в МКД, как того и требует ЖК и ДУ.

Помогите решить вопрос, пож-та! Ссылки на нормативку или ветку с обсуждением очень выручат!
Откачка ЖБО
 
[QUOTE]Гастролёр написал:
Вся моя заворуха по поводу откачки ЖБО для меня закончилась..... получил кучу жалоб во все инстанции, проверок, вел активную переписку.... довел муниципалитет до белого коленья. По итогу откачку ЖБО, вместе с мунициальными АС машинами и всей заботой, передал ресурснику.... который принимае стои на очитку, ну и постоляет ГВС, ХВС, и тепо. Откачка ЖБО перешла в его платежку.....[/QUOTE]
Коллега, Ваше решение по передаче ресурснику головняки по услуге "вывоз ЖБО" устояло? Плату населению так и выставляет РСО?
изменение тарифа ук
 
Доброго всем дня!

Коллеги, поделитесь практикой решения следующего вопроса. Существует утвержденная плата за СиР. Но (к примеру) каждый месяц в данном большом МКД изменяется площадь какого-то жилого помещения (типа актуализация замеров БТИ или перепланировка). Пусть она увеличивается каждый месяц на 1 кв.м. То есть по факту каждый месяц по всем помещениям должен меняться размер КРнаСОИ. Но ведь точный размер платы утвержден ОСС. Как вы поступаете в таких случаях: меняете размер без всяких уведомлений или не меняете вообще?
Не во всех регионах подорожает коммуналка с 1 июля
 
[B][COLOR=#000000]В Минстрое сообщили об инициативе не повышать тарифы ЖКХ с 1 июля[/COLOR][/B]

[COLOR=#000000]Москва. 10 июня. INTERFAX.RU - Тарифы на услуги ЖКХ могут остаться на уровне 2019 года, рассказал глава Минстроя России Владимир Якушев.[/COLOR]

[COLOR=#000000]"Сегодня есть инициатива о том, чтобы с 1 июля не увеличивать тарифы за пользование услугами ЖКХ, не увеличивать платежи населения", - сказал Якушев в ходе онлайн-конференции "ЖКХ после пандемии - вызовы и решения".[/COLOR]

[COLOR=#000000]Он отметил, что если такое решение будет поддержано, то отрасли грозит серьезное недофинансирование.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Ранее СМИ сообщили, что депутат Госдумы Иван Сухарев предложил правительству сохранить индексы изменения платы за услуги ЖКХ во второй половине 2020 года на уровне 2019 года. Письмо с инициативой он адресовал вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Отрасль ЖКХ вошла в перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Как сообщалось, в конце октября прошлого года правительство РФ утвердило предельные индексы повышения тарифов ЖКХ по субъектам РФ на 2020 год. Согласно документу, услуги ЖКХ в Москве подорожают максимум на 5%, в Подмосковье - на 4,1%. Наибольший рост тарифов запланирован в Чечне (+6,5%), минимальный - в Ненецком автономном округе (+2,4%).[/COLOR]

[COLOR=#000000]Отмечалось также, что средний рост тарифов ЖКХ в России с 1 июля 2020 года составит 4%.[/COLOR]

[COLOR=#000000]В апреле правительство ввело [/COLOR][URL=https://www.interfax.ru/russia/702755][COLOR=#000000]временный мораторий[/COLOR][/URL][COLOR=#000000] на штрафы и отключение услуг ЖКХ за долги. Также не будут начисляться пени за просрочку взносов за капремонт жилья. Кабмин также временно приостановил поверки приборов учета коммунальных ресурсов. Такой льготный период должен продлиться до 1 января 2021 года. В Минстрое отмечали, что временная отмена штрафов за долги при оплате ЖКХ коснется в основном тех россиян, которые испытывают проблемы с дистанционной оплатой.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская заявила в конце мая, что в Думе считают возможным сокращение сроков моратория на начисление штрафов за неоплату услуг ЖКХ в случае введения адресной поддержки по оплате коммунальных услуг для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Минэнерго посчитало, что при сохранении действия моратория до конца года выпадающие доходы электростанций составят около 600‒700 млрд рублей, писала газета "[/COLOR][URL=https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/05/25/831051-minenergo-prosit-otmenit-moratorii-na-nachislenie-penei-za-uslugi-zhkh][COLOR=#000000]Ведомости[/COLOR][/URL][COLOR=#000000]".[/COLOR]

Источник: [URL=https://www.interfax.ru/russia/712625]https://www.interfax.ru/russia/712625[/URL]

Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А с чего Вы решили, что ОМС будет платить за тек.ремонт? Все работы, не указанные в плате, производятся только после решения ОСС с определением источников финансирования, я так понимаю.[/QUOTE]
А с того, что наниматели жилых помещений должны платить только размер платы утвержденный ОМС. В этом случае размер платы за текущий ремонт, утвержденный ОСС, нанимателей не касается,  и платить за него должны собственники помещений (в том числе: ОМС).[/QUOTE]
А причем тут наниматели? А если в МКД вообще нет муниципального жилья? Я в п.147 вообще не вижу текста, касающегося нанимателей.
 

[COLOR=#0000ff]147. При установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в структуру платы за содержание жилого помещения не включается плата за работы, выполняемые по текущему ремонту общего имущества. В указанном случае плату за работы, выполняемые по текущему ремонту, собственники вправе установить путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. [/COLOR]

Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Как вы ищете то?
[URL=https://prnt.sc/sx30ip]https://prnt.sc/sx30ip[/URL] [/QUOTE]
Ильич задал в поиске просто "бухгалтеры ТСЖ", а не Вашу фразу

И в результате сначала выдает мессаги, где автор "Бухгалтер ТСЖ", потом те, где встречается эта фраза. А вчерашняя тема "бухгалтеры ТСЖ, отзовитесь" не ищется
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
лень было 17 страниц листать[/QUOTE]
я не знаю как вы ищите напару с Ильичем - у меня при этом запросе выпало 4 результата поиска, нужная тема 3-я сверху[/QUOTE]
А Вы через какой поиск ищете? Через зеленый или красный (см.вложение)
 
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]razin написал:
В пункте 147 Правил говорится о том, что ОМС при утверждении тарифа на содержание, в структуру платы по ст. Содержание, не должны включать плату за работы по текущему ремонту, это означает, что ОМС будут платить за текущий ремонт из средств бюджета, а наниматели платить не будут.[/QUOTE]
А с чего Вы решили, что ОМС будет платить за тек.ремонт? Все работы, не указанные в плате, производятся только после решения ОСС с определением источников финансирования, я так понимаю.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&tags=&q=%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8B+%D0%A2%D0%A1%D0%96&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Шла мимо[/URL] написал:
Поиск работает,[/QUOTE]
Ни хрена он не работает. В списке тема "Бухгалтеры ТСЖ отзовитесь!". Попробуйте набрать в поиске "бухгалтеры ТСЖ" и найдите в выпавшем/невыпавшем эту тему. Не поиск, а пародия.
Менять и быстрее. Был нормальный поиск и кому он помешал?
[/QUOTE]
Оппа, точно - нифига не ищет! Предполагаю, что идет поиск по тексту сообщений, а не по заголовкам тем. Либо сначала по тексту, а потом по заголовкам (лень было 17 страниц листать). На стандартных форумах бывает фильтр "искать в сообщениях", "Искать в названиях тем" по полному совпадению и т.п.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Тоже уже адаптировались к новому форуму. Поиск работает, логинюсь раз в день, "О Да" функционирует.

Лично для меня вызывает головокружение только рапид-прокрутка всей страницы при открытии крайнего сообщения на странице. В остальном - вполне!
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
Президент подписал закон 168-ФЗ "О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации"  [URL=https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Fsozd.duma.gov.ru%2Fbill%2F759897-7&cc_key=]https://sozd.duma.gov.ru/bill/759897-7[/URL]
Использование денег со специальных счетов
 
[QUOTE]Людмила Ведерникова написал:
Юрий, подскажите пожалуйста, открыли спец счет в Альфа-Банке, обслуживание полностью бесплатное, НО ВЫ на одном из семинаров  говорили, что Ваша УК как то 1,5% имеет с этих денег, нам  банк сказал , что мы с этих денег не можем ничего получать.
Вроде бы уже некоторым в личных сообщениях давали совет как воспользоваться. Можете подсказать?[/QUOTE]
Мы при голосовании на ОСС утвердили плату за обслуживание спецсчета как его владельцы.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
У меня и минусики "О НЕТ" не работают.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
О Да!)))))))))))))) РжуНиМагу)))[/QUOTE]
Так же приятнее - Оо0о Да[/QUOTE]
В голову сразу приходят звуки из немецких порнофильмов))))))))))))
В Госдуме разработали проект о минимальной почасовой оплате труда
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
для тех, кто работает по срочным договорам и неполный день.[/QUOTE]
а это ни кто не заметил?
у вас работники срочники что ли все?[/QUOTE]
Я имела в виду не это голосование, ваще-то!))
В Госдуме разработали проект о минимальной почасовой оплате труда
 
Проголусем и заживееееем!!!
В Госдуме разработали проект о минимальной почасовой оплате труда
 
[COLOR=#000000]МОСКВА, 8 июн — РИА Новости. Депутаты [/COLOR][URL=https://ria.ru/organization_LDPR/][COLOR=#000000]ЛДПР [/COLOR][/URL][COLOR=#000000]направили в правительство законопроект о введении нижнего порога почасовой оплаты труда для тех, кто работает по срочным договорам и неполный день. Документ есть в распоряжении РИА Новости.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Применение минимального почасового размера оплаты труда для других целей не допускается.[/COLOR]
[B][COLOR=#000000]"Установить минимальный почасовой размер оплаты труда с 1 января 2021 года в сумме 150 рублей в час", [/COLOR][/B][COLOR=#000000]— говорится в проекте закона.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Согласно документу, эта сумма должна индексироваться раз в год. [/COLOR]

[COLOR=#000000]Сейчас часовая ставка высчитывается из МРОТ: с мая по июль она составляет от 89,85 до 65,92 рубля. [/COLOR]

[COLOR=#000000] По мнению авторов, это крайне мало. Кроме того, устанавливая оплату по нижней допустимой планке, работодатель получает необоснованно высокую прибыль и получает возможность сэкономить на отчислениях в соцфонды и уплату НДФЛ, считают они.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Законопроект подготовили глава комитета по федеративному устройству [/COLOR][URL=http://ria.ru/person_Aleksejj_Didenko_politik_LDPR/][COLOR=#000000]Алексей Диденко[/COLOR][/URL][COLOR=#000000], глава комитета [/COLOR][URL=http://ria.ru/organization_Gosudarstvennaja_Duma_RF/][COLOR=#000000]Госдумы[/COLOR][/URL][COLOR=#000000] по труду и соцполитике [/COLOR][URL=http://ria.ru/person_JAroslav_Nilov_2/][COLOR=#000000]Ярослав Нилов[/COLOR][/URL][COLOR=#000000], депутат [/COLOR][URL=http://ria.ru/person_Andrejj_Svincov/][COLOR=#000000]Андрей Свинцов[/COLOR][/URL][COLOR=#000000], вице-спикер Госдумы [/COLOR][URL=http://ria.ru/person_Igor_Lebedev_Igor_ZHirinovskijj/][COLOR=#000000]Игорь Лебедев[/COLOR][/URL][COLOR=#000000] и сенатор Сергей Леонов.[/COLOR]


Источник: [URL=https://ria.ru/20200608/1572604860.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]https://ria.ru/20200608/1572604860.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_ref...[/URL][COLOR=#0000ff][/COLOR]
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
Верните "О ДА" плюсики  к сообщениям  [/QUOTE]
О Да!)))))))))))))) РжуНиМагу)))
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
Мне про аварийный и текущий ремонт ваще разделы понравились!!

Только по раздельному учету средств на эти цели, конечно, мороки прибавится. Не думаю, что аварийку кто-то считал до этого целевым финансированием!

Хотя,если читать дословно последний абзац п.134, то снова хрен ты докажешь, что аварийные работы были аварийными, а не результатом ненадлежащего содержания имущества со стороны УО:
 

[COLOR=#0000ff][B]Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом не имеет права требовать оплаты указанной разницы, если необходимость проведения аварийного ремонта возникла по причине ненадлежащего качества оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных договором управления, что подтверждается в порядке, установленном настоящими Правилами.[/B][/COLOR]

Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Вряд ли, ведь эта норма только для тех, кто не определился[/QUOTE]
Тем не менее, в заголовке данного раздела указано:   [CENTER]XII. Порядок установления размера и предельных индексов изменения платы за жилищные услуги [B]для собственников помещений, которые не приняли [/B]решение о выборе способа управления многоквартирным домом, [B]решение об установлении размера платы за жилищные услуги.[/B][/CENTER]
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
в) плата за работы, выполняемые по аварийному ремонту;[/QUOTE]
А как ее устанавливать? По итогам предыдущего года?[/QUOTE]
Кто как решит применять п. 130-134 данного Проекта. Можно заложить копеечку, а потом, подбив бабки, внести коррективы на след год в плату.
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
Еще изменение в структуре платы :
 

141. В структуре платы за содержание жилого помещения выделяется:

а) плата за услуги по управлению многоквартирным домом;

б) плата за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

в) плата за работы, выполняемые по аварийному ремонту;

г) плата за работы, выполняемые по текущему ремонту;

д) плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное не установлено законодательством.

Первый этаж, нежилое помещение магази
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Что под рукой было: п. 24 Обзора судебной практики, например. И еще из последних Решений ВС[/QUOTE]
Спасибо) жаль что никакой конкретики нет...
Сейчас один из собственников нежилого (примерно по квадратуре 1/4 всего МКД) намерен провести собрание и утвердить тариф в для нежилого в три раза меньше, вот и чешем репу...[/QUOTE]
Проходили через подобные инсинуации. Поэтому самый действенный совет: даже не заморачивайтесь на мирное урегулирование, сразу в суд и 100%-ное взыскание. Мы даже с Росимущества таким образом получили задолженность!
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всем доброго дня.
С декабря 2019 г. ГИС ЖКХ плюётся на загрузку ПД.
Дело вот в чём. Раньше при выгрузке с ГИСа шаблона ПД, в разделе "Услуги исполнителя" была строка "  Плата   за содержание жилого помещения", а с декабря 2019 ГИС пишет: "  Содержание помещения  " (прикладываю файл).
Ну пишет и пишет. Загружаю как в шаблоне, но при приёмке ГИС сам же и ругается на свою строчку, не принимает. Приходится шаблон править в ручную, писать как и раньше "Плата за содержание жилого помещения".
Мне это не сложно, но червь внутри грызёт, каждый раз править эту строчку. Напишите пожалуйста, где можно исправить эту строчку: в 1С или же ГИС ЖКХ?
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
Кстати, по новому шаблону тоже обратила внимание, что наименование услуги изменилось. Но загрузка и по новому варианту проходила без проблем.
Главное ведь выгрузить новый шаблон с ГИСа. А в 1С привязать вид Вашей услуги по содержанию к реестровому номеру позиции услуги в ГИСе (та, что в шаблоне переименована)
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
С декабря 2019 г. ГИС ЖКХ плюётся на загрузку ПД.[/QUOTE]
До сих пор использую для выгрузки ноябрьский шаблон - полет нормальный.[/QUOTE]
Такая же история. Пока даже не парюсь
В ЖК появится новая статья? Обязательства по сохранению прав соседей!
 
Ни о чем. Из категории делайте добро, и не делайте зла.
Есть мнение. Дмитрий Ионин о введении моратория на рост тарифов
 
Я прям умиляюсь: поднимать цены даже на товары первой необходимости на 10-20% за месяц, так же как и на стоимость многих услуг - запросто, а тарифы ЖКХ - мораторим!? И никого не волнует, что в тарифах - наша зарплата, материалы, ресурсы и топливо.
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Коллеги, договор прекращен в связи с истечением срока действия. Пишу заявление на внесение изменений в лицензию.  в соответствии с 938 Приказом, прилагается  копия акта приема-передачи технической документации лицу,  принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом,  в случае, если лицензиат подает заявление об  исключении  многоквартирного дома из реестра;

Акта приема-передачи нет, так как договор прекратился, но в силу 3ст.200 управляем до выбора новой УО. Собрание по выбору новой уо проводим мы сами.
По факту пероедать документы некому . К роме того, мы пишем заявление на внесение измсенений в лицензию а не исключении дома  (хотя по факту это одно и тоже).. Как сделать чтобы заявление без акта према-передачи не завернули?))[/QUOTE]
Направьте его заказным письмом в ОМСУ. Если правильно помню, совсем недавно это на форуме обсуждали.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас, например, тарифы на воду и для населения и для юриков одинаковые и таких проблем нет.
С Электричеством - тарифы в вашем примере будут разные.[/QUOTE]
Просто у нас субсидирование тарифов по ГВС введено впервые в городе. Поэтому пока немного странно (чисто по-жительски), что одна и та же вода может стоить собственнику нежилого помещение по разному в зависимости от целей ее назначения. Теперь будем подкованными))
#
[QUOTE]Комментатор написал:

Ресурсник будет продавать воду:
- по другому договору;
- на цели, не связанные с личным потреблением гражданами.

Так что да, цена куба иная будет.[/QUOTE]
Спасибо за то, что "разжевали"!! Но еще крайний вопросик для личного развития: а в МКД на непосредственном способе управления в ПД (все выставляет РСО)для собственника нежилого сама КУ ГВС и ГВС на ОДН тоже будут по разной цене или в этом случае она будет одинаковой?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]Вот посмотрите; Ваш вопрос - тариф ГВС КР СОИ. это часть платы за содержание, верно.
[/QUOTE]
Далее: кто выставляет КР СОИ нежилым? Вы.
Кто является сторонами договора на поставку ГВС для КР СОИ? Вы и РСО. Собственник нежилого - не сторона.
По какому тарифу РСО  обязана  Вам продавать ГВС? По тарифу для населения, ибо ВЫ приравнены к категории "население".
Имеете ли Вы право брать с нежилого по бОльшему тарифу? Нет, ибо Вы не перепродаете.
И Вы правы - не может в ЕДИНОМ для всех собственников тарифе на содержание (руб/кв.м) прятаться бОльший кусок для нежилых.

Вопросы остались?[/QUOTE]
То есть, продолжая рассуждения, саму плату за ГВС (бытовое потребление) этим нежилым (в этом случае собственник нежилого ведь уже - СТОРОНА) в наших МКД ресурсник будет выставлять по другому тарифу (у нас прямые договора), а мы за ГВСнаСОИ по льготному?? Вода одна и та же, а тариф разный??))
#
Коллеги, слезно прошу помощи в вопросе начисления ГВС на СОИ собственникам нежилых помещений в МКД.

Исходные данные следующие.

1. С 01 июля 2020 года общее повышение тарифов на ЖКУ по городу превысило установленный предельный процент, утвержденный правительством РФ.
2. Для устранения события из п.1. Министерством тарифного регулирования был установлен льготный тариф на тепловую энергию для ГВС (у нас двухкомпонентный тариф в городе).

3. В Постановлении льготный тариф на ГВС установлен для [B][U]"НАСЕЛЕНИЯ"[/U][/B]
[B][U]
[/U][/B]
[B][U]
[/U][/B]
4. В многоквартирных домах, находящихся у нас в управлении, на первых этажах есть нежилые помещения. Собственниками в них являются как ФЛ, так и ЮЛ.

И теперь суть нашего спора с РСО и вопроса на форуме: по какому тарифу выставлять ГВСнаСОИ собственникам этих нежилых помещений? По льготному или по обычному?

Точка зрения ресурсника, что льготный тариф в МКД может применяться только в жилых помещениях. А всем нежилым как сами КУ, так и ГВСнаСОИ нужно выставлять по повышенному тарифу.


Точка зрения УО: что ВСЕ собственники в МКД относятся к категории "население". И размер платы за содержание (в т.ч. КРнаСОИ) должен быть одинаковым для всех собственников в МКД, как того и требует ЖК и ДУ.

Помогите решить вопрос, пож-та! Ссылки на нормативку или ветку с обсуждением очень выручат!
#
[QUOTE]Гастролёр написал:
Вся моя заворуха по поводу откачки ЖБО для меня закончилась..... получил кучу жалоб во все инстанции, проверок, вел активную переписку.... довел муниципалитет до белого коленья. По итогу откачку ЖБО, вместе с мунициальными АС машинами и всей заботой, передал ресурснику.... который принимае стои на очитку, ну и постоляет ГВС, ХВС, и тепо. Откачка ЖБО перешла в его платежку.....[/QUOTE]
Коллега, Ваше решение по передаче ресурснику головняки по услуге "вывоз ЖБО" устояло? Плату населению так и выставляет РСО?
#
Доброго всем дня!

Коллеги, поделитесь практикой решения следующего вопроса. Существует утвержденная плата за СиР. Но (к примеру) каждый месяц в данном большом МКД изменяется площадь какого-то жилого помещения (типа актуализация замеров БТИ или перепланировка). Пусть она увеличивается каждый месяц на 1 кв.м. То есть по факту каждый месяц по всем помещениям должен меняться размер КРнаСОИ. Но ведь точный размер платы утвержден ОСС. Как вы поступаете в таких случаях: меняете размер без всяких уведомлений или не меняете вообще?
#
[B][COLOR=#000000]В Минстрое сообщили об инициативе не повышать тарифы ЖКХ с 1 июля[/COLOR][/B]

[COLOR=#000000]Москва. 10 июня. INTERFAX.RU - Тарифы на услуги ЖКХ могут остаться на уровне 2019 года, рассказал глава Минстроя России Владимир Якушев.[/COLOR]

[COLOR=#000000]"Сегодня есть инициатива о том, чтобы с 1 июля не увеличивать тарифы за пользование услугами ЖКХ, не увеличивать платежи населения", - сказал Якушев в ходе онлайн-конференции "ЖКХ после пандемии - вызовы и решения".[/COLOR]

[COLOR=#000000]Он отметил, что если такое решение будет поддержано, то отрасли грозит серьезное недофинансирование.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Ранее СМИ сообщили, что депутат Госдумы Иван Сухарев предложил правительству сохранить индексы изменения платы за услуги ЖКХ во второй половине 2020 года на уровне 2019 года. Письмо с инициативой он адресовал вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Отрасль ЖКХ вошла в перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Как сообщалось, в конце октября прошлого года правительство РФ утвердило предельные индексы повышения тарифов ЖКХ по субъектам РФ на 2020 год. Согласно документу, услуги ЖКХ в Москве подорожают максимум на 5%, в Подмосковье - на 4,1%. Наибольший рост тарифов запланирован в Чечне (+6,5%), минимальный - в Ненецком автономном округе (+2,4%).[/COLOR]

[COLOR=#000000]Отмечалось также, что средний рост тарифов ЖКХ в России с 1 июля 2020 года составит 4%.[/COLOR]

[COLOR=#000000]В апреле правительство ввело [/COLOR][URL=https://www.interfax.ru/russia/702755][COLOR=#000000]временный мораторий[/COLOR][/URL][COLOR=#000000] на штрафы и отключение услуг ЖКХ за долги. Также не будут начисляться пени за просрочку взносов за капремонт жилья. Кабмин также временно приостановил поверки приборов учета коммунальных ресурсов. Такой льготный период должен продлиться до 1 января 2021 года. В Минстрое отмечали, что временная отмена штрафов за долги при оплате ЖКХ коснется в основном тех россиян, которые испытывают проблемы с дистанционной оплатой.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская заявила в конце мая, что в Думе считают возможным сокращение сроков моратория на начисление штрафов за неоплату услуг ЖКХ в случае введения адресной поддержки по оплате коммунальных услуг для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Минэнерго посчитало, что при сохранении действия моратория до конца года выпадающие доходы электростанций составят около 600‒700 млрд рублей, писала газета "[/COLOR][URL=https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/05/25/831051-minenergo-prosit-otmenit-moratorii-na-nachislenie-penei-za-uslugi-zhkh][COLOR=#000000]Ведомости[/COLOR][/URL][COLOR=#000000]".[/COLOR]

Источник: [URL=https://www.interfax.ru/russia/712625]https://www.interfax.ru/russia/712625[/URL]

#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А с чего Вы решили, что ОМС будет платить за тек.ремонт? Все работы, не указанные в плате, производятся только после решения ОСС с определением источников финансирования, я так понимаю.[/QUOTE]
А с того, что наниматели жилых помещений должны платить только размер платы утвержденный ОМС. В этом случае размер платы за текущий ремонт, утвержденный ОСС, нанимателей не касается,  и платить за него должны собственники помещений (в том числе: ОМС).[/QUOTE]
А причем тут наниматели? А если в МКД вообще нет муниципального жилья? Я в п.147 вообще не вижу текста, касающегося нанимателей.
 

[COLOR=#0000ff]147. При установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в структуру платы за содержание жилого помещения не включается плата за работы, выполняемые по текущему ремонту общего имущества. В указанном случае плату за работы, выполняемые по текущему ремонту, собственники вправе установить путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. [/COLOR]

#
[QUOTE]burmistr написал:
Как вы ищете то?
[URL=https://prnt.sc/sx30ip]https://prnt.sc/sx30ip[/URL] [/QUOTE]
Ильич задал в поиске просто "бухгалтеры ТСЖ", а не Вашу фразу

И в результате сначала выдает мессаги, где автор "Бухгалтер ТСЖ", потом те, где встречается эта фраза. А вчерашняя тема "бухгалтеры ТСЖ, отзовитесь" не ищется
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
лень было 17 страниц листать[/QUOTE]
я не знаю как вы ищите напару с Ильичем - у меня при этом запросе выпало 4 результата поиска, нужная тема 3-я сверху[/QUOTE]
А Вы через какой поиск ищете? Через зеленый или красный (см.вложение)
 
#
[QUOTE]razin написал:
В пункте 147 Правил говорится о том, что ОМС при утверждении тарифа на содержание, в структуру платы по ст. Содержание, не должны включать плату за работы по текущему ремонту, это означает, что ОМС будут платить за текущий ремонт из средств бюджета, а наниматели платить не будут.[/QUOTE]
А с чего Вы решили, что ОМС будет платить за тек.ремонт? Все работы, не указанные в плате, производятся только после решения ОСС с определением источников финансирования, я так понимаю.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&tags=&q=%D0%B1%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8B+%D0%A2%D0%A1%D0%96&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Шла мимо[/URL] написал:
Поиск работает,[/QUOTE]
Ни хрена он не работает. В списке тема "Бухгалтеры ТСЖ отзовитесь!". Попробуйте набрать в поиске "бухгалтеры ТСЖ" и найдите в выпавшем/невыпавшем эту тему. Не поиск, а пародия.
Менять и быстрее. Был нормальный поиск и кому он помешал?
[/QUOTE]
Оппа, точно - нифига не ищет! Предполагаю, что идет поиск по тексту сообщений, а не по заголовкам тем. Либо сначала по тексту, а потом по заголовкам (лень было 17 страниц листать). На стандартных форумах бывает фильтр "искать в сообщениях", "Искать в названиях тем" по полному совпадению и т.п.
#
Тоже уже адаптировались к новому форуму. Поиск работает, логинюсь раз в день, "О Да" функционирует.

Лично для меня вызывает головокружение только рапид-прокрутка всей страницы при открытии крайнего сообщения на странице. В остальном - вполне!
#
Президент подписал закон 168-ФЗ "О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации"  [URL=https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Fsozd.duma.gov.ru%2Fbill%2F759897-7&cc_key=]https://sozd.duma.gov.ru/bill/759897-7[/URL]
#
[QUOTE]Людмила Ведерникова написал:
Юрий, подскажите пожалуйста, открыли спец счет в Альфа-Банке, обслуживание полностью бесплатное, НО ВЫ на одном из семинаров  говорили, что Ваша УК как то 1,5% имеет с этих денег, нам  банк сказал , что мы с этих денег не можем ничего получать.
Вроде бы уже некоторым в личных сообщениях давали совет как воспользоваться. Можете подсказать?[/QUOTE]
Мы при голосовании на ОСС утвердили плату за обслуживание спецсчета как его владельцы.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
У меня и минусики "О НЕТ" не работают.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
О Да!)))))))))))))) РжуНиМагу)))[/QUOTE]
Так же приятнее - Оо0о Да[/QUOTE]
В голову сразу приходят звуки из немецких порнофильмов))))))))))))
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
для тех, кто работает по срочным договорам и неполный день.[/QUOTE]
а это ни кто не заметил?
у вас работники срочники что ли все?[/QUOTE]
Я имела в виду не это голосование, ваще-то!))
#
Проголусем и заживееееем!!!
#
[COLOR=#000000]МОСКВА, 8 июн — РИА Новости. Депутаты [/COLOR][URL=https://ria.ru/organization_LDPR/][COLOR=#000000]ЛДПР [/COLOR][/URL][COLOR=#000000]направили в правительство законопроект о введении нижнего порога почасовой оплаты труда для тех, кто работает по срочным договорам и неполный день. Документ есть в распоряжении РИА Новости.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Применение минимального почасового размера оплаты труда для других целей не допускается.[/COLOR]
[B][COLOR=#000000]"Установить минимальный почасовой размер оплаты труда с 1 января 2021 года в сумме 150 рублей в час", [/COLOR][/B][COLOR=#000000]— говорится в проекте закона.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Согласно документу, эта сумма должна индексироваться раз в год. [/COLOR]

[COLOR=#000000]Сейчас часовая ставка высчитывается из МРОТ: с мая по июль она составляет от 89,85 до 65,92 рубля. [/COLOR]

[COLOR=#000000] По мнению авторов, это крайне мало. Кроме того, устанавливая оплату по нижней допустимой планке, работодатель получает необоснованно высокую прибыль и получает возможность сэкономить на отчислениях в соцфонды и уплату НДФЛ, считают они.[/COLOR]

[COLOR=#000000]Законопроект подготовили глава комитета по федеративному устройству [/COLOR][URL=http://ria.ru/person_Aleksejj_Didenko_politik_LDPR/][COLOR=#000000]Алексей Диденко[/COLOR][/URL][COLOR=#000000], глава комитета [/COLOR][URL=http://ria.ru/organization_Gosudarstvennaja_Duma_RF/][COLOR=#000000]Госдумы[/COLOR][/URL][COLOR=#000000] по труду и соцполитике [/COLOR][URL=http://ria.ru/person_JAroslav_Nilov_2/][COLOR=#000000]Ярослав Нилов[/COLOR][/URL][COLOR=#000000], депутат [/COLOR][URL=http://ria.ru/person_Andrejj_Svincov/][COLOR=#000000]Андрей Свинцов[/COLOR][/URL][COLOR=#000000], вице-спикер Госдумы [/COLOR][URL=http://ria.ru/person_Igor_Lebedev_Igor_ZHirinovskijj/][COLOR=#000000]Игорь Лебедев[/COLOR][/URL][COLOR=#000000] и сенатор Сергей Леонов.[/COLOR]


Источник: [URL=https://ria.ru/20200608/1572604860.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]https://ria.ru/20200608/1572604860.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_ref...[/URL][COLOR=#0000ff][/COLOR]
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
Верните "О ДА" плюсики  к сообщениям  [/QUOTE]
О Да!)))))))))))))) РжуНиМагу)))
#
Мне про аварийный и текущий ремонт ваще разделы понравились!!

Только по раздельному учету средств на эти цели, конечно, мороки прибавится. Не думаю, что аварийку кто-то считал до этого целевым финансированием!

Хотя,если читать дословно последний абзац п.134, то снова хрен ты докажешь, что аварийные работы были аварийными, а не результатом ненадлежащего содержания имущества со стороны УО:
 

[COLOR=#0000ff][B]Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом не имеет права требовать оплаты указанной разницы, если необходимость проведения аварийного ремонта возникла по причине ненадлежащего качества оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных договором управления, что подтверждается в порядке, установленном настоящими Правилами.[/B][/COLOR]

#
[QUOTE]Комментатор написал:
Вряд ли, ведь эта норма только для тех, кто не определился[/QUOTE]
Тем не менее, в заголовке данного раздела указано:   [CENTER]XII. Порядок установления размера и предельных индексов изменения платы за жилищные услуги [B]для собственников помещений, которые не приняли [/B]решение о выборе способа управления многоквартирным домом, [B]решение об установлении размера платы за жилищные услуги.[/B][/CENTER]
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
в) плата за работы, выполняемые по аварийному ремонту;[/QUOTE]
А как ее устанавливать? По итогам предыдущего года?[/QUOTE]
Кто как решит применять п. 130-134 данного Проекта. Можно заложить копеечку, а потом, подбив бабки, внести коррективы на след год в плату.
#
Еще изменение в структуре платы :
 

141. В структуре платы за содержание жилого помещения выделяется:

а) плата за услуги по управлению многоквартирным домом;

б) плата за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

в) плата за работы, выполняемые по аварийному ремонту;

г) плата за работы, выполняемые по текущему ремонту;

д) плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное не установлено законодательством.

#
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Что под рукой было: п. 24 Обзора судебной практики, например. И еще из последних Решений ВС[/QUOTE]
Спасибо) жаль что никакой конкретики нет...
Сейчас один из собственников нежилого (примерно по квадратуре 1/4 всего МКД) намерен провести собрание и утвердить тариф в для нежилого в три раза меньше, вот и чешем репу...[/QUOTE]
Проходили через подобные инсинуации. Поэтому самый действенный совет: даже не заморачивайтесь на мирное урегулирование, сразу в суд и 100%-ное взыскание. Мы даже с Росимущества таким образом получили задолженность!
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всем доброго дня.
С декабря 2019 г. ГИС ЖКХ плюётся на загрузку ПД.
Дело вот в чём. Раньше при выгрузке с ГИСа шаблона ПД, в разделе "Услуги исполнителя" была строка "  Плата   за содержание жилого помещения", а с декабря 2019 ГИС пишет: "  Содержание помещения  " (прикладываю файл).
Ну пишет и пишет. Загружаю как в шаблоне, но при приёмке ГИС сам же и ругается на свою строчку, не принимает. Приходится шаблон править в ручную, писать как и раньше "Плата за содержание жилого помещения".
Мне это не сложно, но червь внутри грызёт, каждый раз править эту строчку. Напишите пожалуйста, где можно исправить эту строчку: в 1С или же ГИС ЖКХ?
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
Кстати, по новому шаблону тоже обратила внимание, что наименование услуги изменилось. Но загрузка и по новому варианту проходила без проблем.
Главное ведь выгрузить новый шаблон с ГИСа. А в 1С привязать вид Вашей услуги по содержанию к реестровому номеру позиции услуги в ГИСе (та, что в шаблоне переименована)
#
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
С декабря 2019 г. ГИС ЖКХ плюётся на загрузку ПД.[/QUOTE]
До сих пор использую для выгрузки ноябрьский шаблон - полет нормальный.[/QUOTE]
Такая же история. Пока даже не парюсь
#
Ни о чем. Из категории делайте добро, и не делайте зла.
#
Я прям умиляюсь: поднимать цены даже на товары первой необходимости на 10-20% за месяц, так же как и на стоимость многих услуг - запросто, а тарифы ЖКХ - мораторим!? И никого не волнует, что в тарифах - наша зарплата, материалы, ресурсы и топливо.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Коллеги, договор прекращен в связи с истечением срока действия. Пишу заявление на внесение изменений в лицензию.  в соответствии с 938 Приказом, прилагается  копия акта приема-передачи технической документации лицу,  принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом,  в случае, если лицензиат подает заявление об  исключении  многоквартирного дома из реестра;

Акта приема-передачи нет, так как договор прекратился, но в силу 3ст.200 управляем до выбора новой УО. Собрание по выбору новой уо проводим мы сами.
По факту пероедать документы некому . К роме того, мы пишем заявление на внесение измсенений в лицензию а не исключении дома  (хотя по факту это одно и тоже).. Как сделать чтобы заявление без акта према-передачи не завернули?))[/QUOTE]
Направьте его заказным письмом в ОМСУ. Если правильно помню, совсем недавно это на форуме обсуждали.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!