20.07.2023 06:08:58
Планируем издать тезисы к съезду ЖКХ?))) Или просто забыли статью вложить?
|
18.07.2023 10:28:54
Насколько я понимаю, то договор на основании конкурсной документации заключается на год/три. Далее - стандартная процедура по выбору управляющей компании и заключения нового ДУ. Либо снова конкурс
А вообще ст.161 ЖК пишет: [COLOR=#0000ff]5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного [/COLOR][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_436786/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/#dst100977][COLOR=#0000ff]частью 4[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного [/COLOR][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_436786/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/#dst100977][COLOR=#0000ff]частью 4[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном [/COLOR][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_438471/cd4842c63deb83e3ee055898484e4181082f7376/#dst102091][COLOR=#0000ff]статьей 445[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] Гражданского кодекса Российской Федерации. [/COLOR][COLOR=#0000ff]6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в [/COLOR][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_436786/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/#dst100978][COLOR=#0000ff]части 5[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с [/COLOR][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_436786/71c7149b7b2a7693ca3f88b93580da0a5376e041/#dst5][COLOR=#0000ff]частью 3[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] настоящей статьи.[/COLOR] [COLOR=#0000ff](в ред. Федерального [/COLOR][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64869/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100013][COLOR=#0000ff]закона[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] от 29.12.2006 N 251-ФЗ)[/COLOR] [COLOR=#0000ff] [/COLOR] |
13.07.2023 14:40:29
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: У меня нет доступа в личный кабинет с сайта форума - не работает ни одна из вкладок: личные сообщения, уведомления, профиль и т.п. Это у всех или только меня "наказали"?[/QUOTE] Глюк какой-то... Отдал в работу...[/QUOTE] Ураа, все заработало, жму руку!))) |
12.07.2023 09:15:26
У меня нет доступа в личный кабинет с сайта форума - не работает ни одна из вкладок: личные сообщения, уведомления, профиль и т.п. Это у всех или только меня "наказали"?
|
11.07.2023 08:10:29
У меня уже вторую неделю проблемы с отображением уведомлений с форума. Вижу по иконке колокольчика, что есть новое уведомление. Но при попытке нажажтия на него начинается крутиться колесико, и не останавливается.
Также вновь пропала возможность поставить "Да" на "Это нравится" (светится серым и не активно) |
30.06.2023 13:10:47
Коллеги, если у кого-то есть, то прошу поделиться вариантом договора управления с МКД, в котором существует специальный счет по капитальному ремонту, владельцем которого является сама управляющая компания. Насколько я понимаю, что в этом случае все вопросы, связанные с обслуживанием данного счета, начислением взносов и т.п. должно быть прописано непосредственно в ДУ. Можно сразу кинуть на почту [URL=mailto:jt@inbox.ru]jt@inbox.ru[/URL]
|
22.06.2023 10:28:24
[QUOTE]ВинниПух написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], т.е. собственник 0 помещения Администрация и вы ей выставляете? тогда 0 и заводите.[/QUOTE] Администрация собственник всех помещений. Но они все в аренде у бюджетников (оперативное управление, зареганное в Росреестре как обременение), и мы выставляем ПД каждому арендатору. Лицевые счета также заведены на каждое помещение. |
20.06.2023 09:16:28
Коллеги, помогите разобраться. У нас ОМСУ в этом году провел ревизию всех своих нежилых помещений. И поставил их на кадастровый учет, но довольно интересно. Большое нежилое помещение с кад.номером (условно) 0 он разбил на 4 самостоятельных нежилых помещения с кадастровыми номерами 1,2,3 и 4. При этом помещения 1,2 и 3 отданы в аренду трем разным организациям, а помещение №4 (по аналогии с МОП в коммуналке) разделил между ними как места общего пользования в данном большом помещении 0. Само помещение 0 ОМСУ не снимает с кад.учета: то есть в Росреестре есть все нежилые 0,1,2,3,4.
И теперь вопрос: как правильно завести эти помещения в ГИС? По жилым помещениям с комнатами имеется возможность указания, что квартира коммунального типа заселения: и тогда появляется возможность в многокомнатной квартире завести комнаты и указать МОП. А при заведении нежилых помещений такой возможности нет. Кто как поступает, поделитесь опытом? |
19.06.2023 12:38:38
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Да, определенные реальные подвижки есть. Сама была удивлена такому подходу![/QUOTE] Ну я так понимаю поставлена задача по коммерциализации ГИСа. Сегодня на почту прилетело уведомление-опрос от ГИСа в стиле "какие сервисы вы хотите в приложении, чтобы как УК зарабатывать бабки". Ну а юзеры пользоваться приложением не будет, если его не наполнить...[/QUOTE] Думаю, что все равно активность определенная будет. Как ни крути, удобно передавать показания, получать все квитанции и передавать показания ИПУ. На нашем примере (город с населением до 30 тыс.чел.) динамика подключения с начала года +56 пользователей))) |
19.06.2023 09:36:33
[QUOTE]Юлия К. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Всем нам пришло приглашение в оф.чат разработчиков в Telegram, группа называется "Госуслуги Длом:пилотный проект".[/QUOTE] Да неужели разработчики вышли в "поле" и начали сотрудничать с реальными УК, чтобы сделать работающее и удобное для всех приложение?! [/QUOTE] Да, определенные реальные подвижки есть. Сама была удивлена такому подходу! |
15.06.2023 07:37:44
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE]Вот тут я кстати не уверена: а какие именно договоры туда обязана разместить РСО, если у нее прямые договоры с собственниками? Между УО и РСО на СОИ или между РСО и собственниками? Опять же неясно, увидим ли мы как УО вторые.[/QUOTE] [/QUOTE] Ресурсник обязан разместить оба договора: и с жителями с приложением перечня МКД и с УО по КРнаСОИ. Вам в личном кабинете УО будет виден в просмотре только второй. А любому жителю в своем личном кабинете - первый. |
15.06.2023 07:33:07
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
[QUOTE]Отдельный платёжный документ его не устроит? В чём проблема?[/QUOTE] [/QUOTE] Как выставить два отдельных ПД, если лицевой счет не разделен (Вы же сами пишете, что ЛС привязан к помещению)? Собственников - долевщиков ведь несколько |
15.06.2023 07:26:06
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Участвуем в Пилоте данного проекта как УО - головняка прибавилось, СтоПроц![/QUOTE] А поподробнее можно?[/QUOTE] Насколько я поняла, что "Пилот" пока предназначен в основном для отработки всех косяков моб.приложения Дом.Госуслуги. Всем нам пришло приглашение в оф.чат разработчиков в Telegram, группа называется "Госуслуги Длом:пилотный проект". За каждой группой областей закрепляется куратор, который может взаимодействовать как непосредствеено через свой аккаунт, так и через общую ветку. В чат на еженедельной основе выкладывается некоторая статистика: динамика по числу пользователей; по количеству размещенных кад.номеров помещений и т.п. Последнее, к слову, нам помогло в актуализации КН. Через ГИС ЖКХ региональные ГЖИ рассылают инструкции, письма по данному Пилоту в каждую УО. Из основных неудобств: очень сырой функционал по обработке обращений жителей, а также много косяков с отображением оплат по лицевым счетам и данным по ИПУ. Но обращения - это основная ж*па. При направлении жалобы через приложение оно автоматически появляется в ГИС ЖКХ. Пока у пользователей нет возможности направлять обращения по некачественным КУ в РСО, если жители на прямых договорах. И поэтому все валится в УО. Сроки ответов по данным обращениям 3 дня, как все помним. И поэтому если в пятницу житель направляет жалобу после окончания рабочего дня, срок ответа заканчивается в воскресенье. Когда приходишь на работу в понедельник, то назначить исполнителя и вообще прикрепить ответ уже нет возможности. Вопрос можно решить только через обращение в ТП, а там (все знаем) тоже все делается не быстро. Также в УО при прямых договорах попадают все претензии по ИПУ. Существующий функционал обязывает пересылать такие обращения в РСО - а это тоже затраты необоснованные времени и нервов. Насколько я поняла, что в идеале данное моб.приложение должно быть полностью интегрировано в АДС компаний. К примеру у нас обрабатывает все входящие через ГИС обращения секретарь. И пока оно попадет туда, куда положено, все сроки могут пройти. В чате Telegram кураторы в режиме текущего времени собирают все претензии и предложения УО, ТСЖ и РСО по работе моб.приложения. Видимо, будут отрабатывать у себя в IT-шных подвалах для массового внедрения сервиса))) |
14.06.2023 07:23:38
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Опять какой то ненужной работой нас хотят нагрузить [URL=https://tass.ru/nedvizhimost/17760659]https://tass.ru/nedvizhimost/17760659[/URL] [/QUOTE] Участвуем в Пилоте данного проекта как УО - головняка прибавилось, СтоПроц! |
07.06.2023 08:44:26
[QUOTE]саныч написал:
Глупый вопрос в конце дня. Прочистка унитаза (засорили кошачьим наполнителем) - это платная услуга? Ситуация тупая: сначала сделали, а потом поняли что им платить не будут . Неглупый вопрос. Кто-нибудь взыскивал с собственников за платные услуги?[/QUOTE] Случаев по взысканию пока не было. Но мы всегда выписываем наряды на исполнение платной услуги, чел подписывает заявление и согласие на выставление ему в ПД суммы по оплате данной услуги либо предварительно оплачивает ее в кассе УО. По окончании работ собственник ВСЕГДА подписывает их приемку. |
02.06.2023 07:21:58
[QUOTE]Vikulya написал:
[QUOTE]Подскажите, а где-то документально закреплено о том, что при прямых договорах обязанность вносить нормативы и тарифы по ком.услугам возлагается на РСО? в Приказе N 74/114/пр не нашла ничего[/QUOTE] [/QUOTE] Вот что пишет сама ГИС ЖКХ на вкладке "Часто задаваемые вопросы" То есть сами нормативы и тарифы заводят субъекты власти, а исполнители КУ "цепляют" их на МКД, выбирая нужные из списка. У Вас такой возможности физически нет в ГИСе, так как пока на вкладке "Перечень управляемых объектов" Вы не добавите какие-либо коммунальные услуги, возможность цеплять нормативы и тарифы по ним не появится. А вообще на форуме уже много раз это обсуждали, используйте поиск! |
01.06.2023 12:20:36
Вопрос по собственнику, по которому есть вступившее в силу решение о признании его банкротом. Как отражать в учетной системе ситуацию по его долгам? Списывать куда, когда и как правильно делать проводки? Подскажите пож-та, кто уже сталкивался с такой ситуацией.
|
01.06.2023 10:43:48
[QUOTE]Vikulya написал:
Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста, вопрос следующий: все дома, находящиеся в управлении перешли на "прямые" договоры по коммунальным услугам. Надо ли в таком случае вносить сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и тарифах на коммунальные услуги?[/QUOTE] Они должны быть размещены в ГИС ЖКХ на те периоды, когда Вы были исполнителем КУ. Если после перехода на прямые договоры Вы утратили статус "исполнителя КУ", то нормативы и тарифы размещает РСО. |
31.05.2023 14:24:18
[QUOTE]zizara написал:
Добрый день, коллеги очень интересный вопрос взыскания задолженности по выморочному имуществу. По ряду квартир обратились к Администрации о взыскании задолженности по квартирам где собственник умер, наследственного дела не открыта, тут все понятно. Но по некоторым квартирам, мы не может подтвердить факт смерти. Запросы в органы ЗАГС сделаны, данных нет. Но от соседей знаем, что один утонул, один замерз и его похоронили как неопознанного. Внимание вопрос была ли у кого то такая практика взыскания, при отсутствии факта смерти, точнее подтверждения факта смерти. А так же по взысканию задолженности за выморочное имущество с администрации.[/QUOTE] До тех пор, пока помещение не будет признано выморочным и не перейдет в собственность ОМСУ, как вы будете взыскивать? Если правильно помню, то необходимым условием для начала процедуры наследования в этой ситуации является подтвержденный факт смерти собственника или решение суда о признании его умершим. А потом уже рассматривается вопрос наследования "всеми желающими" и т.п. |
12.05.2023 13:34:50
[QUOTE]ykawka2015 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16653]ВинниПух[/URL] написал: [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8537]ykawka2015[/URL] , туда размещаем информацию о поступивших оплатах за период.[/QUOTE] спасибо. но я так понимаю, что это не обязательно заполнять УО?[/QUOTE] Как раз-таки обязательно, согласно п.8.3.3 Приказа 74/114 |
24.04.2023 10:49:31
На днях всем пользователям разослали новое разъяснение:
[B]Информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ [/B] Тема: "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации" Уважаемые пользователи! Отправитель: Оператор ГИС ЖКХ Дата и время доставки сообщения: 21.04.2023 15:38
|
18.04.2023 10:25:27
Я только так и не могу понять - плата за обслуживание ВКГО будет входить в состав платы за содержание и ремонт УО? Или на нас только возлагают обязанность по заключению договора между собственниками и газовщиками?
|
18.04.2023 10:20:33
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: в чей адрес выставляется ПД по капремонту[/QUOTE] Мы ОМС выставляли (так же как и ФКР)[/QUOTE] Сам ПД по капремонту мы итак выставляем собственнику, т.е. ОМСУ. А вот плату за ведение спецсчета - кому? Это же уже жилищная услуга и входит в стандартную платежку |
18.04.2023 09:59:33
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал: Как грамотно и красиво ответить ресурсникам?[/QUOTE] Наверное это не самый важный вопрос. Важнее, как в последствии избежать ответственности, в виде возмещения убытков, за непредоставления запрашиваемых сведений и (или) предоставления управляющей организацией, недостоверных сведений? [/QUOTE] По ПП№124 и 354 вы обязаны предоставить ресурснику информацию для взаиморасчетов по поставленной ком.услуге. Разве Вы где- то встречали в расчетах паспортные данные, справку с места жительства, выписку ЕГРН? По жилищному законодательству Вы ведете реестр собственников, который включает в себя адрес помещения, ФИО, долю и площадь, данные по регистрации права собственности. Поэтому, по моему мнению, Вы должны предоставить именно эти сведения (при условии, что они у Вас имеются) и информацию о количестве проживающих в помещении потребителей КУ (как ни крути, эта информация у вас тоже обязана быть). Главное, в колонке "Примечание" указать, что "данные отсутствуют" (то, чего у вас нет), так как п.6 ПП354 обязывает предоставлять данные "при их наличии" . А все остальное РСО должны добывать собственными силами. ИМХО |
17.04.2023 12:32:59
Коллеги, помогите разобраться с выставлением ПД по капитальному ремонту. Мы стали владельцами спецсчета по КР в одном из МКД, где в найме есть муниципальные квартиры. При этом на ОСС (при принятии решения о переходе на спецсчет) жители также приняли решение об оплате услуг УО по ведению этого счета: учет, начисления, выставление ПД, судебная работа, отчетность и т.п. То есть жителям выставляется отдельная квитанция на капремонт, а плата за ведение спецсчета включена в платежку по содержанию отдельной строкой.
А теперь два вопроса. Если в данном МКД есть квартиры в найме, то в чей адрес выставляется ПД по капремонту и законно ли нанимателю включать в ПД плату за ведение спецсчета? |
14.04.2023 14:55:03
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал: Заключили договор, они сами разработали план производственного контроля, теперь каждый месяц катаюсь в РПН для сдачи проб. [/QUOTE] Можно поинтересоваться ценой вопроса? Наш РПН озвучил цену - 5000 руб. 1 проба. Ежемесячный контроль для МКД выливается в приличную сумму, т.е. неизбежный рост тарифа за счет этой услуги на 1,5-2,0 руб. Я понимаю, что шерифа не интересуют проблемы индейцев, но как снизить эти затраты без ущерба (штрафов) для ТСЖ?[/QUOTE] У нас по договору исследования проводятся в 12 МКД (всего на обслуживании более 150 домов). В месяц берутся 2 пробы. То есть комплекс включает в себя 24 лабораторных исследования. Годовая сумма расходов составила чуть больше 80 тыс.рублей. В Вашем случае, по моему мнению, можно скооперироваться с какой-то управляйкой, которая обслуживает МКД вокруг Вашего ТСЖ. И за оговоренную плату иметь возможность использования их протоколы исследования по ветке водопровода, на котором "сидит" и ваш дом. При условии, что в перечнь МКД по договору с санэпидцентром будет включено и ваше здание. ИМХО |
14.04.2023 06:10:47
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В конце марта всем УК и ТСЖ нашего города пришли письма: от Роспотребсоюза и Упр. ЖКХ нашего города. Из них вытекает требование об осуществлении призводственного контроля качества и безопасности питьевой и горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности в соответствии с разработанной программой производственного контроля, которую необходимо согласовать с органами, осуществляющими государственный санитарно-эпидемологический контроль. Кто уже проходил такую ситуацию, поделитель опытом.[/QUOTE] Мы уже второй год проводим эту работу по своим МКД. Разработали и согласовали программу с районным Центром гигиены и эпидемиологии, заключили договор. Работаем)) Не вникала досконально в этот вопрос, но в нормативке есть положение, что забор питьевой воды для контроля может забираться в крайних точках водопроводной сети. У нас в договоре указано что-то около 10-15 МКД (из 150). |
10.04.2023 08:23:01
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE]Для чего это контролировать УО при прямых договорах и изменениях в ПП, если за все заплатит собственник?[/QUOTE] [/QUOTE] Хм...странный вопрос. Это имеет значение, если жилец запросил эти сведения по показаниям ОДПУ для проверки ваших начислений по КРнаСОИ. Так как собственники оплачивают [B]ВАМ [/B]то, что [B]ВЫ [/B]им выставляете. А [B]ВЫ [/B]платите [B]РЕСУРСНИКУ [/B]то, что [B]ОН [/B]выставит [B]ВАМ[/B]. И это не всегда одни и те же цифры! |
07.04.2023 12:18:02
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Здравствуйте, собственник запросил сведения по ОДПУ по отоплению предоставить в срок три дня, по отоплению прямой договор с РСО, сведения дистанционно передаются поставщику, в личном кабине сведения не отображаются. Вопрос такой если обязанность УК предоставлять сведения ОДПУ отопление , если дом на прямом договоре с РСО и сведения передаются дистанционно через сим.карту Ресурснику.[/QUOTE] Но у вас же они тоже есть. Иначе каким образом вы контролируете выставление вам КРнаСОИ от ресурсника? |
07.04.2023 12:16:24
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616][/URL]Вопрос не в том, какое решение заинтересована принять уо, а в том, ОБЯЗАНА ли она произвести перерасчет в рамках изменившегося законодательства...[/QUOTE] [/QUOTE] Вчера слушали вебинар г-жи Маликовой про проведение данного перерасчета. Она несколько раз сделала упор на то, что проведение перерасчета "равными долями в течение года" абсолютно не говорит об обязаноости разбивания сверхнорматива [B][U]на ежемесячную[/U][/B] величину. По ее мнению, например, перерасчет можно провести тремя равными траншами в январе, феврале и марте. И действительно, нарушения требований ПП №480 от 27.03.2023 в этом случае нет: доли равные, перерасчет прошел в течение года. |
[COLOR=#0000ff](в ред. Федерального [/COLOR][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64869/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100013][COLOR=#0000ff]закона[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] от 29.12.2006 N 251-ФЗ)[/COLOR]
[COLOR=#0000ff] [/COLOR][B]Информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ [/B]
Тема: "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации"
Уважаемые пользователи!
21.04.2023 будет изменена методика расчета ряда показателей аналитического отчета о качестве и полноте размещения информации в ГИС ЖКХ. Измененная методика будет применена при очередном расчете данного отчета после 21.04.2023. Описание измененной методики расчета показателей в отчете доступно по ссылке: [URL=https://dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/Metodika_rascheta_raskrytiya_informacii_upravlyayushchimi]https://dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/Metodika_rascheta_raskrytiya_informacii_upravlyayushchimi[/URL]
Обращаем внимание, что показатели «Изменение за сравнительный период, %» будут равны основным показателям. Ввиду изменения методики расчета сравнение с предыдущими периодами для первого расчета отчета по новой методике не будет осуществляться.
Для доступа к отчету сотрудникам организации должно быть назначено право доступа "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации". Для назначения сотрудникам организации прав доступа, пользователю с ролью "Администратор организации в ГИС ЖКХ" в разделе "Администрирование" - "Сотрудники" необходимо для каждого сотрудника в списке выбрать пункт "Предоставить права доступа представителю организации к отчетам".
Дополнительно сообщаем, что показатели данного отчета также доступны для контролирующих органов (органов исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченных на осуществление государственного жилищного надзора).
С подробной информацией возможно ознакомиться в Руководстве пользователя (пункт 12.1.12. Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации) , размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".
Отправитель: Оператор ГИС ЖКХ
Дата и время доставки сообщения: 21.04.2023 15:38
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!