new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Приказ Минстроя и Минздрава от 30.01.2021 № 32/пр/33 о местах курения в МКД
 
Приказ Минстроя РФ и Минздрава РФ от 30.01.2021 № 32/пр/33 определил требования к оборудованию мест для курения в многоквартирном доме. Такие места имеет право организовывать решение ОСС. Они могут быть созданы на открытом воздухе или в изолированных  местах МОП.

target="_blank"
download="Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf">Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf
(266.33 КБ)
Нарубил бабла на "повышающих" - делись!))
 
[B]Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ[/B]
[B]
[/B]Минстрой России предлагает снижать плату сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за счет повышающих коэффициентов "бесприборников".

Министерство вынесло на общественное обсуждение  проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в правила  заключения договоров ресурсоснабжения. Теперь Минстрой предлагает  обязать ресурсоснабающую организацию снижать плату за сверхнорматив КР  на СОИ (или, как мы привыкли говорить, ОДН), если при расчётах с  собственниками они применяли повышающие коэффициенты к стоимости  холодной и горячей воды.

Что такое повышающий коэффициент, мы  знаем по скандальной истории пятилетней давности, когда жителей домов,  не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, заставляли  платить в полтора раза больше норматива. В 2017 году ПК на отопление  для граждан был отменен.

Но из законодательной базы повышающие  коэффициенты никуда не исчезли, и могут применяться, если квартира  собственника жилья не оборудована индивидуальным прибором учета холодной  или горячей воды. А также если счетчик есть, но он вышел из строя или  истек срок его поверки, и с того момента прошло больше трех месяцев. И  тогда поставщик ресурса может рассчитать плату за коммунальную услугу  исходя из установленного норматива с применением повышающего  коэффициента 1,5 к его стоимости.

Новая инициатива Минстроя РФ ( в проекте постановления Правительства РФ ID  02/07/04-21/00115370) :  поставщики холодной и горячей воды должны будут направлять разницу между  стоимостью норматива и суммой с применением коэффициента на оплату  сверхнорматива КР на СОИ за расчётный период. Больше того, это условие  должно быть включено в договор ресурсоснабжения. И тогда у управляющих  компаний будет источник для оплаты сверхнормативного объема ресурсов,  потраченных на общедомовые нужды. "Такой порядок предусматривает  снижение стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, превышающей стоимость, рассчитанной  исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание  общего имущества, вплоть до нуля", — говорится в проекте документа.

Помните, когда-то [URL=https://kuzpress.ru/city/18-01-2021/79592.html]ОДН[/URL], не ограниченный нормативом, распределялся на квартиры, оборудованные приборами учета? При этом "бесприборникам" платеж на ОДН, иногда достигавший каких-то невероятных для понимания сумм, не начисляли. Что вызывало бурю негодования у владельцев "оприборенных" квартир. "Мы-то исполнили требование закона, установили счетчики, а нам платить больше?" — возмущались жильцы. Временами в домах вспыхивали серьезные конфликты между соседями.

Много раз собственники жилья обращались к власти и  депутатам с просьбой пересмотреть принцип начисления платы за ОДН.  Пока, наконец, не ввели нормативы на потребление коммунальных ресурсов  на содержание общедомового имущества, а сверхнормативное либо  распределялось по квартирам (всем, а не только оборудованным приборами  учета), либо выплачивалось со статьи "содержание жилья".

Можно  считать, что власти наконец услышали призывы граждан, и сделали попытку  поменять правила — хотя бы в такой форме. Но все же остаются вопросы по  поводу их применения в случае, если они начнут действовать. Повышающие  коэффициенты владельцам "неоприборенных" квартир начисляют не  управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации — между гражданами  и РСО действуют "прямые" договоры. Таким образом, на счет УК эти деньги  не попадают.

Выходит, ресурсники должны будут пересчитать  "сверхнорматив" исходя из уплаты повышающих коэффициентов, а компания  лишь получит счет на оплату — уже откорректированный с учетом платежа  собственника? Но можно ли тогда называть повышающий коэффициент  источником для дополнительных расходов компании?

Впрочем, у  правительства еще есть время подумать над этим: проект постановления  пока находится на этапе проведения публичного обсуждения и  антикоррупционной экспертизы. Но если его успешно примут, то у многих  домов появится дополнительный резерв для экономии. Вот только  ресурсоснабжающим организациям придется пересчитать свои доходы. Если,  конечно, они пользуются своим правом начисления повышающих  коэффициентов.

Источник: [URL=https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html]https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html[/URL]

Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
14 мая отправила сообщение в техподдержку ГИСа по выявленной ошибке. До сегодняшнего дня никакой реакции или ответа так и не поступило. 20 дней - это уже приемлемо у них
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
Все исполнители коммунальных услуг увидели информационное сообщение в ГИСе?

target="_blank"
download="Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf">Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf
(75.7 КБ)
Мытье окон - нормативы и требования
 
[QUOTE]Леший написал:
Эта швабра за 200 тыщ, ну ее в трещину.Сопрут в первую неделю. Или сломают.[/QUOTE]
За эти деньги, если раз в год оплачивать пром.альпинистам, то лет 10 наверное можно окна в одном доме мыть)) Но тем не менее - одно из альтернативных решений вопроса. Мне было любопытно узнать, например)))
Недопуск в жилое помещение при проведении кап.ремонта
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас до суда дело не доходило.[/QUOTE]
...у нас доходило...суд нам отказал, как ненадлежащему истцу...типа -"вы какое отношение к капремонту имеете"...пусть подают в суд участники процесса капремонта (фонд, ОМСУ, иные собственники)...[/QUOTE]
А можно номер дела или текст решения, пож-та
Мытье окон - нормативы и требования
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
[QUOTE]До ~20 метров - спецшваброй с земли можно. Например: [URL=https://moemgorod.com/product/gardiner-super-lite-htreme-pole/]https://moemgorod.com/product/gardiner-super-lite-htreme-pole/[/URL] .[/QUOTE]
[/QUOTE]
Крутяяяк!
Недопуск в жилое помещение при проведении кап.ремонта
 
У нас до суда дело не доходило. Но так называемые "досудебные требования" мы разносили таким собственникам - отказникам. Дело заканчивалось мирно - допуск предоставлялся.
Мытье окон - нормативы и требования
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]Привлекаем промальпиниста.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А каким-то образом учитываете это при калькулировании данного вида работ? Плата за СиР в двух домах (с глухими окнами и открывающимися) отличается в части этой услуги?
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
страшно спросить, что такое квд[/QUOTE]
КожВенДиспансер)))
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
[QUOTE]саныч написал: Вот и думай, к чему привязываться....[/QUOTE]
По крайней мере хоть какая-то ежегодная индексация будет гарантирована в ДУ. К тому же уровень индексов все равно примерно одинаковый. Мы для себя "придумали" закладывать региональный индекс потребительских цен для ориентира.
Правительство упростило процедуру регистрации по месту жительства
 
Процедуру регистрации по месту жительства или по месту временного  пребывания переведут в электронный формат с июля 2022 года, оформить ее  можно будет через госуслуги, сообщается на [URL=http://government.ru/news/42240/]сайте [/URL]правительства РФ в среду, 19 мая.

Соответствующее постановление утвердил председатель правительства Михаил Мишустин.

«Для  получения прописки будет достаточно посетить регистрирующий орган всего  один раз. Такая возможность появится у тех, кто подал заявление о  регистрации через портал госуслуг. После обработки запроса гражданину  останется только проставить отметку о регистрации в паспорт», — сказано в  сообщении.

Полностью дистанционно можно оформить временную  регистрацию. Согласно постановлению, заявитель имеет право получить  свидетельство по почте без посещения органов учета. Данная услуга также  будет доступна на едином портале.

Отмечается, что граждане смогут выбрать любой орган учета в пределах  городского округа или муниципального района, а в случае с городами  федерального значение — любое профильное подразделение на их территории.

Изменения вступают в силу с 1 июля 2022 года.

Ранее, 22 апреля, сообщалось, что на портале госуслуг планируется [URL=https://iz.ru/1155371/2021-04-22/mintcifry-predlozhilo-vvesti-na-gosuslugakh-uchetnuiu-zapis-dlia-inostrantcev]создание нового вида[/URL] учетной записи для иностранных граждан. Разработкой проекта занимается Минцифры России.

Для  предварительного удостоверения личности предполагается указание  иностранными гражданами кода активации в ЕСИА, который будет направлен  на предоставленные при регистрации контактные данные.

Источник: [URL=https://iz.ru/1166002/2021-05-19/pravitelstvo-uprostilo-protceduru-registratcii-po-mestu-zhitelstva?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://iz.ru/1166002/2021-05-19/pravitelstvo-uprostilo-protceduru-registratcii-po-mestu-zhitelstva?...[/URL]

Мытье окон - нормативы и требования
 
Коллеги, поделитесь опытом организации работ по ежегодному мытью глухих окон[B] с наружной стороны здания[/B].

В жилфонде имеем около десятка пятиэтажных МКД, в которых установлены глухие окна (открываются рамы только на последнем этаже). У Подрядчика работают на данных работах люди определенного контингента. Для производства таких работ с автовышки нужен допуск к работам на высоте, насколько я понимаю. Кто как решает такие проблемы?
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
Чур меня (Михаил Мень)! )))
 
[B]Прекращено дело экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня![/B]

Адвокат Мурад Мусаев сообщил, что Тверской суд Москвы закрыл уголовное  дело против экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня о растрате  700 миллионов рублей.

«Уголовное  дело против экс-губернатора Меня прекращено в связи с истечением срока  давности, который истек в апреле. Подписка о невыезде с него снята», — [URL=https://ria.ru/]приводит[/URL] РИА Новости его слова.

Бывшему главе региона, ныне аудитору Счетной палаты России, грозило по этому делу до десяти лет колонии.

В  СК полагали, что в 2011 году Мень, являясь губернатором Ивановской  области, вместе с бенефициарами группы компаний «ПРОДО» основал  преступную группу, чтобы похитить бюджетные деньги, которые были  выделены в качестве кредита из Минфина для поддержки региона.

[URL=https://russian.rt.com/russia/news/804286-sk-men-obvinenie]Меню было предъявлено обвинение[/URL] по ч. 4 ст. 160 УК России (присвоение или растрата, совершённые организованной группой либо в особо крупном размере).

В январе 2021 года сообщалось, что следствие завершило расследование дела Меня.

Источник: [URL=https://russian.rt.com/russia/news/862929-mihail-men-delo?utm_medium=referral&utm_source=lentainform&utm_campaign=russian.rt.com&utm_term=1292373&utm_content=9314104]https://russian.rt.com/russia/news/862929-mihail-men-delo?utm_medium=referral&utm_source=len...[/URL]

Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
[QUOTE]YK100 написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Это ваше право. Но начислять можно на все перечисленное
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE]Речь идет именно о прямых расчетах . В договорах с РСО ( древних) есть фразы о том что и сбор ДС осуществляет РСО и работу с должниками за коммунальные услуги , и на ОСС эти решения также принимались .[/QUOTE]
[/QUOTE]
То есть, как я поняла из ваших постов, сейчас в ГИС Ваша УО выгружает сведения только по ПД. А кто выгружает сведения по оплате и квитирует документы?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
   Оплата за комуслуги является выручкой исполнителя ком. услуг. Если Вы это понимаете, то вопросы с "задолженность и оплатами" исчезают.[/QUOTE]
При прямых расчетах , как в нашем случае , все поступления денежных средств за коммунальные услуги идут в РСО. В УК , немотря на то что она исполнитель коммунальных услуг есть только начисления.  Можете дать совет как в этих условиях решать вопросы о задолженности за комм.услуги?  Собирать от РСО оплаты ?[/QUOTE]
Если речь действительно идет именно о прямых расчетах, а не о прямых договорах, то исполнителем КУ остается управляющая организация. И поэтому не нее распространяет действие требование пп. «г» п. 31 Правил предоставления  коммунальных услуг, согласно которому именно исполнитель обязан  производить расчет размера платы за коммунальные услуги.


И поэтому в соответствии с пп. «а» п. 27 Правил заключения договоров  ресурсоснабжения в Вашем договоре с ресурсником должны быть предусмотрены порядок, сроки и  форма предоставления РСО исполнителю информации о размере поступившей от  потребителей платы за коммунальную услугу и задолженности исполнителя  по оплате коммунального ресурса.
ПД за прошлый период, ПД за прошлый и позапрошлый периоды
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE]...только вот дата размещения в ГИС будет настоящая)))...[/QUOTE]
[/QUOTE]
И?

Для проверяющих, уверена, главное - чтобы ПД были размещены. Дата размещения будет играть роль уже при разбирательстве конкретного нарушения. Как там говорят, что лучше переб*деть, чем недо...))))
ПД за прошлый период, ПД за прошлый и позапрошлый периоды
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Здраствуйте все!
Подскажите, может кто знает как ввести ПД задним числом? Период 2019 г.....
ЛС и ПД введены с августа 2020.... нужно ввести все до - как?[/QUOTE]
Таким же образом, как и за текущий период. Во вкладке устанавливаете необходимые даты и заполняете шаблон (если грузите шаблоном) за нужный месяц.
Штрафанем, догоним - и еще раз штрафанем!
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я полагаю, что тут ведется речь о контроле не за квартирами, а об общем имуществе МКД, в которых имеется муниципальное жилье либо весь дом состоит из таких помещений. Упразднить такой контроль не реально именно по причине второго случая - однозначно. Собственник - ОМСУ, он и должен контролировать содержание таких МКД.[/QUOTE]
А Вы доверяете персонажам, которые ртом говорить не научились даже после ВУЗа?
Ежели Гордеев именно это имел в виду, то у него явно проблемы: думает одно, говорит другое.

***
А чем нищий и тупой муниципалитет отличается в лучшую сторону? Чем он заслужил такое право?


[/QUOTE]
Демагогия...сорри. Я из той категории людей, которые видя проблему,  ищут различные пути ее решения. Как там Ежи Лец изрек: "Если не можешь  изменить ситуацию — измени своё отношение к ней".
Штрафанем, догоним - и еще раз штрафанем!
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Необходимо оставить государственный жилищный надзор ответственным  органом за выполнением требований к содержанию  общего имущества ,  государственных и частных квартир, а муниципальный жилконтроль применять  только в отношении требований к  муниципальным квартирам ,[/QUOTE]
А где написано, что управляющая организация отвечает за муниципальные квартиры?

По теме: муниципальный контроль вообще следует упразднить. Не хочу содержать содержать бездельников[/QUOTE]
Я полагаю, что тут ведется речь о контроле не за квартирами, а об общем имуществе МКД, в которых имеется муниципальное жилье либо весь дом состоит из таких помещений. Упразднить такой контроль не реально именно по причине второго случая - однозначно. Собственник - ОМСУ, он и должен контролировать содержание таких МКД.
Штрафанем, догоним - и еще раз штрафанем!
 
[B]Двойные стандарты [/B]

[I]Содержание домов в России может ухудшиться из-за двойных проверок управляющих компаний со стороны государственной и муниципальной жилинспекций, считают в отрасли. [/I][I]Двойной контроль предполагают поправки правительства в законопроект о госнадзоре, внесенные в Госдуму. В результате управляющие компании (УК) могут начать платить штрафы за одно и то же нарушение дважды. Замглавы ассоциации «ЖКХ и городская среда» направил письма вице-премьеру Марату Хуснуллину, в Минэкономразвития, а также в комитеты ГД, в которых попросил установить четкие границы в полномочиях контролирующих органов. Разделяют его опасения и представители крупных управляющих компаний. При этом качество услуг самих УК сегодня часто вызывает нарекания у жильцов: на их работу приходится более 15% жалоб граждан в сфере ЖКХ. В Минстрое «Известиям» сообщили, что ко второму чтению кабмин уже подготовил поправки в законопроект, которые четко разграничивают жилищный надзор и муниципальный контроль.[/I]
[I]
[/I][I]***
[/I]В ближайшее время Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект правительства «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ». Он в том числе предполагает, что проверять как УК выполняют обязательные требования к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, смогут два органа. Имеются в виду государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль. Это может негативно сказаться на качестве услуг и работ, считает замдиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда», член экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Дмитрий Гордеев. Об этом эксперт сообщил в письмах вице-премьеру Марату Хуснуллину, в Минэкономразвития, а также в комитеты Госдумы по регламенту и жилищной политике и ЖКХ.

— Удвоение проверяющих органов может привести к двойным штрафам за одно нарушение, разным предписаниям, — сказал «Известиям» Дмитрий Гордеев.Законопроект транслирует большинство полномочий органов государственного  жилищного надзора на органы муниципального жилконтроля. Поэтому,  считает Дмитрий Гордеев, следует четко разграничить их зоны  ответственности.

Необходимо оставить государственный жилищный надзор ответственным  органом за выполнением требований к содержанию общего имущества,  государственных и частных квартир, а муниципальный жилконтроль применять  только в отношении требований к муниципальным квартирам, уверен он.

[COLOR=#2f3192][COLOR=#2f3192]Источник: [/COLOR][URL=https://iz.ru/1157765/mariia-perevoshchikova/po-ukazke-upravliaiushchie-kompanii-vystupili-protiv-dvoinogo-kontrolia-za-ikh-rabotoi][COLOR=#2f3192]https://iz.ru/1157765/mariia-perevoshchikova/po-ukazke-upravliaiushchie-kompanii-vystupili-protiv-dv...[/COLOR][/URL][/COLOR]

Бух.учет
 
Коллеги, поделитесь впечатлением от обслуживания счета УО в филиалах Уральского банка реконструкции и развития (ПАО КБ «УБРИР»), если кто-то работает с этой кредитной организацией.

Предлагают очень заманчивое предложение - хотим выяснить все скрытые подводные камни.
Работа на майские 2021
 
Нам в Сбере сказали, что они не работают в "новые выходные", но один день у них будет организован выход дежурного специалиста для проведения срочных операций. У нас окончаловка 5 числа, сказали проводить 30 апреля - иначе не пройдет.
Онлайн-планерка №39
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
Вопрос:  Должен ли ФКР компенсировать собственникам помещений (или УК) стоимость повышенного расхода теплоэнергии, а также других коммунальных ресурсов в период проведения капитального ремонта дома ?[/QUOTE]
Через суд с нулевой перспективой. Никогда не обосновать.[/QUOTE]
А у нас при проведении капремонта сетей электроснабжения КапРемонтщики ставят временный прибор учета и оплачивают нам расход эл.энергии. Или приезжают со своим генератором.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
 пробуй убрать в поиске кадастрового номера привязку к вышестоящему объекту (дому)[/QUOTE]
Пробовали все варианты, в т.ч. убирали и привязку. Этого КН помещения нет и в поиске на сайте РР (в он-лайн сведениях и поиске по ключу организации).

Сейчас интересно - разве нет обязанности поставить на кадастровый учет все помещение, когда ведется учет отдельных комнат в нем?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx написал:
как - нет? свидетельство о праве собственности есть - там есть данные[/QUOTE]
Да я и не ищу эти данные, я знаю все и о помещении, и о документах на собственность! Я не могу в ГИС ЖКХ привязать к данному помещению кадастровый номер, так как он физически отсутствует в РР. Вот в чем проблема.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]BNM написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Реестр зарегистрированных ФЛ есть в Госуслугах, откуда подтягиваются данные, если Вы при поиске укажите основные данные (паспорт, СНИЛС и т.п.). А в случае, если чел там пока решил не "светиться", то у Вас есть право самому завести данного собственника в реестр ФЛ и привязать к конкретному лицевому счету.[/QUOTE]
Благодарю за ответ.
сейчас работает функционал проведения ОСС в ГИС? Для ОСС в ГИС нужно заводить данные по собственникам?[/QUOTE]
Вы обязаны внести в ГИС только то, что положено по требованию Приказа 74/114 (раздел 10 - для УО). Прочтите, это нужно помнить, так как пригодится не один раз!
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
То есть по факту квартиры нет, а все комнаты в ней стоят на кадастровом учете.[/QUOTE]
квартира-то в доме есть, там живут люди?[/QUOTE]
Конечно есть, и да - живут. Комнаты все стоят на кадастровом учете, в них указана инфа о собственниках. А данных по объекту ОКС - жилое помещение (в целом) нет dash2
#
Приказ Минстроя РФ и Минздрава РФ от 30.01.2021 № 32/пр/33 определил требования к оборудованию мест для курения в многоквартирном доме. Такие места имеет право организовывать решение ОСС. Они могут быть созданы на открытом воздухе или в изолированных  местах МОП.

target="_blank"
download="Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf">Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf
(266.33 КБ)
#
[B]Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ[/B]
[B]
[/B]Минстрой России предлагает снижать плату сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за счет повышающих коэффициентов "бесприборников".

Министерство вынесло на общественное обсуждение  проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в правила  заключения договоров ресурсоснабжения. Теперь Минстрой предлагает  обязать ресурсоснабающую организацию снижать плату за сверхнорматив КР  на СОИ (или, как мы привыкли говорить, ОДН), если при расчётах с  собственниками они применяли повышающие коэффициенты к стоимости  холодной и горячей воды.

Что такое повышающий коэффициент, мы  знаем по скандальной истории пятилетней давности, когда жителей домов,  не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, заставляли  платить в полтора раза больше норматива. В 2017 году ПК на отопление  для граждан был отменен.

Но из законодательной базы повышающие  коэффициенты никуда не исчезли, и могут применяться, если квартира  собственника жилья не оборудована индивидуальным прибором учета холодной  или горячей воды. А также если счетчик есть, но он вышел из строя или  истек срок его поверки, и с того момента прошло больше трех месяцев. И  тогда поставщик ресурса может рассчитать плату за коммунальную услугу  исходя из установленного норматива с применением повышающего  коэффициента 1,5 к его стоимости.

Новая инициатива Минстроя РФ ( в проекте постановления Правительства РФ ID  02/07/04-21/00115370) :  поставщики холодной и горячей воды должны будут направлять разницу между  стоимостью норматива и суммой с применением коэффициента на оплату  сверхнорматива КР на СОИ за расчётный период. Больше того, это условие  должно быть включено в договор ресурсоснабжения. И тогда у управляющих  компаний будет источник для оплаты сверхнормативного объема ресурсов,  потраченных на общедомовые нужды. "Такой порядок предусматривает  снижение стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, превышающей стоимость, рассчитанной  исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание  общего имущества, вплоть до нуля", — говорится в проекте документа.

Помните, когда-то [URL=https://kuzpress.ru/city/18-01-2021/79592.html]ОДН[/URL], не ограниченный нормативом, распределялся на квартиры, оборудованные приборами учета? При этом "бесприборникам" платеж на ОДН, иногда достигавший каких-то невероятных для понимания сумм, не начисляли. Что вызывало бурю негодования у владельцев "оприборенных" квартир. "Мы-то исполнили требование закона, установили счетчики, а нам платить больше?" — возмущались жильцы. Временами в домах вспыхивали серьезные конфликты между соседями.

Много раз собственники жилья обращались к власти и  депутатам с просьбой пересмотреть принцип начисления платы за ОДН.  Пока, наконец, не ввели нормативы на потребление коммунальных ресурсов  на содержание общедомового имущества, а сверхнормативное либо  распределялось по квартирам (всем, а не только оборудованным приборами  учета), либо выплачивалось со статьи "содержание жилья".

Можно  считать, что власти наконец услышали призывы граждан, и сделали попытку  поменять правила — хотя бы в такой форме. Но все же остаются вопросы по  поводу их применения в случае, если они начнут действовать. Повышающие  коэффициенты владельцам "неоприборенных" квартир начисляют не  управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации — между гражданами  и РСО действуют "прямые" договоры. Таким образом, на счет УК эти деньги  не попадают.

Выходит, ресурсники должны будут пересчитать  "сверхнорматив" исходя из уплаты повышающих коэффициентов, а компания  лишь получит счет на оплату — уже откорректированный с учетом платежа  собственника? Но можно ли тогда называть повышающий коэффициент  источником для дополнительных расходов компании?

Впрочем, у  правительства еще есть время подумать над этим: проект постановления  пока находится на этапе проведения публичного обсуждения и  антикоррупционной экспертизы. Но если его успешно примут, то у многих  домов появится дополнительный резерв для экономии. Вот только  ресурсоснабжающим организациям придется пересчитать свои доходы. Если,  конечно, они пользуются своим правом начисления повышающих  коэффициентов.

Источник: [URL=https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html]https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html[/URL]

#
14 мая отправила сообщение в техподдержку ГИСа по выявленной ошибке. До сегодняшнего дня никакой реакции или ответа так и не поступило. 20 дней - это уже приемлемо у них
#
Все исполнители коммунальных услуг увидели информационное сообщение в ГИСе?

target="_blank"
download="Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf">Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf
(75.7 КБ)
#
[QUOTE]Леший написал:
Эта швабра за 200 тыщ, ну ее в трещину.Сопрут в первую неделю. Или сломают.[/QUOTE]
За эти деньги, если раз в год оплачивать пром.альпинистам, то лет 10 наверное можно окна в одном доме мыть)) Но тем не менее - одно из альтернативных решений вопроса. Мне было любопытно узнать, например)))
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас до суда дело не доходило.[/QUOTE]
...у нас доходило...суд нам отказал, как ненадлежащему истцу...типа -"вы какое отношение к капремонту имеете"...пусть подают в суд участники процесса капремонта (фонд, ОМСУ, иные собственники)...[/QUOTE]
А можно номер дела или текст решения, пож-та
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
[QUOTE]До ~20 метров - спецшваброй с земли можно. Например: [URL=https://moemgorod.com/product/gardiner-super-lite-htreme-pole/]https://moemgorod.com/product/gardiner-super-lite-htreme-pole/[/URL] .[/QUOTE]
[/QUOTE]
Крутяяяк!
#
У нас до суда дело не доходило. Но так называемые "досудебные требования" мы разносили таким собственникам - отказникам. Дело заканчивалось мирно - допуск предоставлялся.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE]Привлекаем промальпиниста.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А каким-то образом учитываете это при калькулировании данного вида работ? Плата за СиР в двух домах (с глухими окнами и открывающимися) отличается в части этой услуги?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
страшно спросить, что такое квд[/QUOTE]
КожВенДиспансер)))
#
[QUOTE]саныч написал: Вот и думай, к чему привязываться....[/QUOTE]
По крайней мере хоть какая-то ежегодная индексация будет гарантирована в ДУ. К тому же уровень индексов все равно примерно одинаковый. Мы для себя "придумали" закладывать региональный индекс потребительских цен для ориентира.
#
Процедуру регистрации по месту жительства или по месту временного  пребывания переведут в электронный формат с июля 2022 года, оформить ее  можно будет через госуслуги, сообщается на [URL=http://government.ru/news/42240/]сайте [/URL]правительства РФ в среду, 19 мая.

Соответствующее постановление утвердил председатель правительства Михаил Мишустин.

«Для  получения прописки будет достаточно посетить регистрирующий орган всего  один раз. Такая возможность появится у тех, кто подал заявление о  регистрации через портал госуслуг. После обработки запроса гражданину  останется только проставить отметку о регистрации в паспорт», — сказано в  сообщении.

Полностью дистанционно можно оформить временную  регистрацию. Согласно постановлению, заявитель имеет право получить  свидетельство по почте без посещения органов учета. Данная услуга также  будет доступна на едином портале.

Отмечается, что граждане смогут выбрать любой орган учета в пределах  городского округа или муниципального района, а в случае с городами  федерального значение — любое профильное подразделение на их территории.

Изменения вступают в силу с 1 июля 2022 года.

Ранее, 22 апреля, сообщалось, что на портале госуслуг планируется [URL=https://iz.ru/1155371/2021-04-22/mintcifry-predlozhilo-vvesti-na-gosuslugakh-uchetnuiu-zapis-dlia-inostrantcev]создание нового вида[/URL] учетной записи для иностранных граждан. Разработкой проекта занимается Минцифры России.

Для  предварительного удостоверения личности предполагается указание  иностранными гражданами кода активации в ЕСИА, который будет направлен  на предоставленные при регистрации контактные данные.

Источник: [URL=https://iz.ru/1166002/2021-05-19/pravitelstvo-uprostilo-protceduru-registratcii-po-mestu-zhitelstva?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop]https://iz.ru/1166002/2021-05-19/pravitelstvo-uprostilo-protceduru-registratcii-po-mestu-zhitelstva?...[/URL]

#
Коллеги, поделитесь опытом организации работ по ежегодному мытью глухих окон[B] с наружной стороны здания[/B].

В жилфонде имеем около десятка пятиэтажных МКД, в которых установлены глухие окна (открываются рамы только на последнем этаже). У Подрядчика работают на данных работах люди определенного контингента. Для производства таких работ с автовышки нужен допуск к работам на высоте, насколько я понимаю. Кто как решает такие проблемы?
#
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
#
[B]Прекращено дело экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня![/B]

Адвокат Мурад Мусаев сообщил, что Тверской суд Москвы закрыл уголовное  дело против экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня о растрате  700 миллионов рублей.

«Уголовное  дело против экс-губернатора Меня прекращено в связи с истечением срока  давности, который истек в апреле. Подписка о невыезде с него снята», — [URL=https://ria.ru/]приводит[/URL] РИА Новости его слова.

Бывшему главе региона, ныне аудитору Счетной палаты России, грозило по этому делу до десяти лет колонии.

В  СК полагали, что в 2011 году Мень, являясь губернатором Ивановской  области, вместе с бенефициарами группы компаний «ПРОДО» основал  преступную группу, чтобы похитить бюджетные деньги, которые были  выделены в качестве кредита из Минфина для поддержки региона.

[URL=https://russian.rt.com/russia/news/804286-sk-men-obvinenie]Меню было предъявлено обвинение[/URL] по ч. 4 ст. 160 УК России (присвоение или растрата, совершённые организованной группой либо в особо крупном размере).

В январе 2021 года сообщалось, что следствие завершило расследование дела Меня.

Источник: [URL=https://russian.rt.com/russia/news/862929-mihail-men-delo?utm_medium=referral&utm_source=lentainform&utm_campaign=russian.rt.com&utm_term=1292373&utm_content=9314104]https://russian.rt.com/russia/news/862929-mihail-men-delo?utm_medium=referral&utm_source=len...[/URL]

#
[QUOTE]YK100 написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Это ваше право. Но начислять можно на все перечисленное
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE]Речь идет именно о прямых расчетах . В договорах с РСО ( древних) есть фразы о том что и сбор ДС осуществляет РСО и работу с должниками за коммунальные услуги , и на ОСС эти решения также принимались .[/QUOTE]
[/QUOTE]
То есть, как я поняла из ваших постов, сейчас в ГИС Ваша УО выгружает сведения только по ПД. А кто выгружает сведения по оплате и квитирует документы?
#
[QUOTE]nsk31129 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
   Оплата за комуслуги является выручкой исполнителя ком. услуг. Если Вы это понимаете, то вопросы с "задолженность и оплатами" исчезают.[/QUOTE]
При прямых расчетах , как в нашем случае , все поступления денежных средств за коммунальные услуги идут в РСО. В УК , немотря на то что она исполнитель коммунальных услуг есть только начисления.  Можете дать совет как в этих условиях решать вопросы о задолженности за комм.услуги?  Собирать от РСО оплаты ?[/QUOTE]
Если речь действительно идет именно о прямых расчетах, а не о прямых договорах, то исполнителем КУ остается управляющая организация. И поэтому не нее распространяет действие требование пп. «г» п. 31 Правил предоставления  коммунальных услуг, согласно которому именно исполнитель обязан  производить расчет размера платы за коммунальные услуги.


И поэтому в соответствии с пп. «а» п. 27 Правил заключения договоров  ресурсоснабжения в Вашем договоре с ресурсником должны быть предусмотрены порядок, сроки и  форма предоставления РСО исполнителю информации о размере поступившей от  потребителей платы за коммунальную услугу и задолженности исполнителя  по оплате коммунального ресурса.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE]...только вот дата размещения в ГИС будет настоящая)))...[/QUOTE]
[/QUOTE]
И?

Для проверяющих, уверена, главное - чтобы ПД были размещены. Дата размещения будет играть роль уже при разбирательстве конкретного нарушения. Как там говорят, что лучше переб*деть, чем недо...))))
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Здраствуйте все!
Подскажите, может кто знает как ввести ПД задним числом? Период 2019 г.....
ЛС и ПД введены с августа 2020.... нужно ввести все до - как?[/QUOTE]
Таким же образом, как и за текущий период. Во вкладке устанавливаете необходимые даты и заполняете шаблон (если грузите шаблоном) за нужный месяц.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я полагаю, что тут ведется речь о контроле не за квартирами, а об общем имуществе МКД, в которых имеется муниципальное жилье либо весь дом состоит из таких помещений. Упразднить такой контроль не реально именно по причине второго случая - однозначно. Собственник - ОМСУ, он и должен контролировать содержание таких МКД.[/QUOTE]
А Вы доверяете персонажам, которые ртом говорить не научились даже после ВУЗа?
Ежели Гордеев именно это имел в виду, то у него явно проблемы: думает одно, говорит другое.

***
А чем нищий и тупой муниципалитет отличается в лучшую сторону? Чем он заслужил такое право?


[/QUOTE]
Демагогия...сорри. Я из той категории людей, которые видя проблему,  ищут различные пути ее решения. Как там Ежи Лец изрек: "Если не можешь  изменить ситуацию — измени своё отношение к ней".
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Необходимо оставить государственный жилищный надзор ответственным  органом за выполнением требований к содержанию  общего имущества ,  государственных и частных квартир, а муниципальный жилконтроль применять  только в отношении требований к  муниципальным квартирам ,[/QUOTE]
А где написано, что управляющая организация отвечает за муниципальные квартиры?

По теме: муниципальный контроль вообще следует упразднить. Не хочу содержать содержать бездельников[/QUOTE]
Я полагаю, что тут ведется речь о контроле не за квартирами, а об общем имуществе МКД, в которых имеется муниципальное жилье либо весь дом состоит из таких помещений. Упразднить такой контроль не реально именно по причине второго случая - однозначно. Собственник - ОМСУ, он и должен контролировать содержание таких МКД.
#
[B]Двойные стандарты [/B]

[I]Содержание домов в России может ухудшиться из-за двойных проверок управляющих компаний со стороны государственной и муниципальной жилинспекций, считают в отрасли. [/I][I]Двойной контроль предполагают поправки правительства в законопроект о госнадзоре, внесенные в Госдуму. В результате управляющие компании (УК) могут начать платить штрафы за одно и то же нарушение дважды. Замглавы ассоциации «ЖКХ и городская среда» направил письма вице-премьеру Марату Хуснуллину, в Минэкономразвития, а также в комитеты ГД, в которых попросил установить четкие границы в полномочиях контролирующих органов. Разделяют его опасения и представители крупных управляющих компаний. При этом качество услуг самих УК сегодня часто вызывает нарекания у жильцов: на их работу приходится более 15% жалоб граждан в сфере ЖКХ. В Минстрое «Известиям» сообщили, что ко второму чтению кабмин уже подготовил поправки в законопроект, которые четко разграничивают жилищный надзор и муниципальный контроль.[/I]
[I]
[/I][I]***
[/I]В ближайшее время Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект правительства «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ». Он в том числе предполагает, что проверять как УК выполняют обязательные требования к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, смогут два органа. Имеются в виду государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль. Это может негативно сказаться на качестве услуг и работ, считает замдиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда», член экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Дмитрий Гордеев. Об этом эксперт сообщил в письмах вице-премьеру Марату Хуснуллину, в Минэкономразвития, а также в комитеты Госдумы по регламенту и жилищной политике и ЖКХ.

— Удвоение проверяющих органов может привести к двойным штрафам за одно нарушение, разным предписаниям, — сказал «Известиям» Дмитрий Гордеев.Законопроект транслирует большинство полномочий органов государственного  жилищного надзора на органы муниципального жилконтроля. Поэтому,  считает Дмитрий Гордеев, следует четко разграничить их зоны  ответственности.

Необходимо оставить государственный жилищный надзор ответственным  органом за выполнением требований к содержанию общего имущества,  государственных и частных квартир, а муниципальный жилконтроль применять  только в отношении требований к муниципальным квартирам, уверен он.

[COLOR=#2f3192][COLOR=#2f3192]Источник: [/COLOR][URL=https://iz.ru/1157765/mariia-perevoshchikova/po-ukazke-upravliaiushchie-kompanii-vystupili-protiv-dvoinogo-kontrolia-za-ikh-rabotoi][COLOR=#2f3192]https://iz.ru/1157765/mariia-perevoshchikova/po-ukazke-upravliaiushchie-kompanii-vystupili-protiv-dv...[/COLOR][/URL][/COLOR]

#
Коллеги, поделитесь впечатлением от обслуживания счета УО в филиалах Уральского банка реконструкции и развития (ПАО КБ «УБРИР»), если кто-то работает с этой кредитной организацией.

Предлагают очень заманчивое предложение - хотим выяснить все скрытые подводные камни.
#
Нам в Сбере сказали, что они не работают в "новые выходные", но один день у них будет организован выход дежурного специалиста для проведения срочных операций. У нас окончаловка 5 числа, сказали проводить 30 апреля - иначе не пройдет.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал:
Вопрос:  Должен ли ФКР компенсировать собственникам помещений (или УК) стоимость повышенного расхода теплоэнергии, а также других коммунальных ресурсов в период проведения капитального ремонта дома ?[/QUOTE]
Через суд с нулевой перспективой. Никогда не обосновать.[/QUOTE]
А у нас при проведении капремонта сетей электроснабжения КапРемонтщики ставят временный прибор учета и оплачивают нам расход эл.энергии. Или приезжают со своим генератором.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
 пробуй убрать в поиске кадастрового номера привязку к вышестоящему объекту (дому)[/QUOTE]
Пробовали все варианты, в т.ч. убирали и привязку. Этого КН помещения нет и в поиске на сайте РР (в он-лайн сведениях и поиске по ключу организации).

Сейчас интересно - разве нет обязанности поставить на кадастровый учет все помещение, когда ведется учет отдельных комнат в нем?
#
[QUOTE]axx написал:
как - нет? свидетельство о праве собственности есть - там есть данные[/QUOTE]
Да я и не ищу эти данные, я знаю все и о помещении, и о документах на собственность! Я не могу в ГИС ЖКХ привязать к данному помещению кадастровый номер, так как он физически отсутствует в РР. Вот в чем проблема.
#
[QUOTE]BNM написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Реестр зарегистрированных ФЛ есть в Госуслугах, откуда подтягиваются данные, если Вы при поиске укажите основные данные (паспорт, СНИЛС и т.п.). А в случае, если чел там пока решил не "светиться", то у Вас есть право самому завести данного собственника в реестр ФЛ и привязать к конкретному лицевому счету.[/QUOTE]
Благодарю за ответ.
сейчас работает функционал проведения ОСС в ГИС? Для ОСС в ГИС нужно заводить данные по собственникам?[/QUOTE]
Вы обязаны внести в ГИС только то, что положено по требованию Приказа 74/114 (раздел 10 - для УО). Прочтите, это нужно помнить, так как пригодится не один раз!
#
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
То есть по факту квартиры нет, а все комнаты в ней стоят на кадастровом учете.[/QUOTE]
квартира-то в доме есть, там живут люди?[/QUOTE]
Конечно есть, и да - живут. Комнаты все стоят на кадастровом учете, в них указана инфа о собственниках. А данных по объекту ОКС - жилое помещение (в целом) нет dash2

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!