new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Председатель совета дома не разместил инфу в ГИСе - получи штраф
 
Знатоки, подскажите пож-та: каким-то образом управляющая компания может отследить - разместил ли ПСД необходимую информацию о себе и Совете МКД в ГИС ЖКХ (как его обязывает 15 раздел Приказа 74/114)?
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
[QUOTE]Леший написал:
Вообще формулировка "проживающие" бредовая если их наличие отражается на начислении  каких либо платежей.Критерии пределения проживающих тоже весьма туманны. Должен быть или собственник или зарегистрированный.[/QUOTE]
В 354ПП речь идет также и о количестве пользователей жилого помещений. То есть по факту мы должны вести учет: собственников, пользователей, проживающих, зарегистрированных... Всех вспомнила?
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Мы отправили уже как месяц - никакой реакции))))))))[/QUOTE]
после 20 декабря 2020 года  Решение ГЖИ о включении или исключении из лицензии присылает в ГИС ЖКХ, падает в Обращения, там же где жители пишут гневные письма[/QUOTE]
Мы в курсе, уже получали подобное в мае при включении МКД в лицензию. Но при этом заявка по другому дому об исключении его из реестра так и висит в статусе "На утверждении".
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Andrey_S написал:

Недавно Роскварталом неплохая статья по этой теме опубликована, в т.ч. приводятся разъяснения отдела развития ГИС ЖКХ при Минстрое -  [URL=https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystviya]https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystvi...[/URL]
От себя добавлю - сейчас в функционале ГИС ЖКХ при исключении дома из лицензии в связи с выбором непосредственного способа управления в реестре лицензий не указывается период окончания управления домом. Из-за этого дом висит в лицензии исключенным, но неясно с какой даты. Как следствие - в ЛК УО доступны отчеты по таким домам и, кроме того, проводимая системой фиксация нарушений размещения информации по таким домам так же висит на УО[/QUOTE]
Подтверждаю. У нас такой МКД висит в ГИСе уже третий год. Жители выбрали непосред, мы указали срок окончания договора управления, прикрепили все решения и протоколы, оригиналы отправили в ГЖИ. Но воз и ныне там. При этом ежемесячно система выдает ошибки о неразмещенных ПД по лицевым счетам.
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
Мы отправили уже как месяц - никакой реакции))))))))
Договоры оказания услуг (выполнения работ)
 
Мы указываем только сумму. Доки не прикрепляем
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Паспортного стола у нас нет,[/QUOTE]
У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению..
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Кто как решает это нарушение?[/QUOTE]
Мы заполняли позже.
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные..
А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.[/QUOTE]
У нас жители на прямых договорах с РСО, мы начисляем только жилищные услуги. И каждая организаций выставляет ПД самостоятельно (ЕПД отсутствует в природе) - ЕРКЦ в городе отродясь не было.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я сам не работаю с ГИС, поэтому мой интерес чисто теоретический.  

Читая ваш пост, я рассуждал так: ОМСУ провел ОСС и принес вам документы, чтобы вы их разместили в ГИС. Вы не против того, чтобы разместить, но форма не предлагает в качестве инициатора указать "ОМСУ".

После вашей последней реплики, я начал думать по-другому: форма, предназначенная для УО, не позволяет вам выбрать в качестве инициатора никого, кроме "собственника" и "УО". А для ОМСУ есть, наверно, своя форма, в которой и будет инициатором "ОМСУ".

Короче, документы по таким ОСС должен размещать сам ОМСУ, а не УО.

Вот таков ход моих мыслей. А специалисты не ответили на ваш апрельский  вопрос.[/QUOTE]
Да, я полностью поддерживаю Ваше мнение по поводу "размещенца" таких документов - это должны делать сами сотрудники ОМСУ.
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
С 30 апреля 2021 года вступил в силу [URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202104300103]Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/URL]. Теперь согласно вновь введенных частей 24,25 и 26 статьи 62:

[I]"24. Полученные органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями или гражданами сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не могут быть предоставлены ими третьим лицам за плату. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I]).[/I]

[I]25. Не допускается создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (за исключением официального сайта и официального сайта федерального государственного бюджетного учреждения, указанного в части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона) и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, таких сведений заинтересованным лицам. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])[/I]

[I]26. За нарушение положений частей 24 и 25 настоящей статьи граждане, организации и иные лица несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])[/I]

[I]27. Положения частей 24 - 26 настоящей статьи не распространяются на действия органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан, предоставляющих информацию, в том числе документированную (организующих или обеспечивающих предоставление информации, в том числе документированной), содержащую сведения Единого государственного реестра недвижимости, которая одновременно:[/I]

[I]1) по форме и содержащейся в ней совокупности сведений не соответствует формам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с настоящей статьей;[/I]

[I]2) не содержит подписи (в том числе электронной) должностных лиц органа регистрации прав и (или) федерального государственного бюджетного учреждения, указанного в части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона. [/I][I](Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])"[/I]

Получается, что теперь сторонние организации не имеют права продавать сведения из ЕРГН, оформленные как официальная выписка.

target="_blank"
download="ФЗ-218-ФЗ-13_07_2015.rtf">ФЗ-218-ФЗ-13_07_2015.rtf
(734.99 КБ)

Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас в этом году ОМСУ после предписания прокуратуры "кинулось" проводить ОСС по выбору Председателя и членов Совета МКД, являясь инициатором собрания. При этом все доки приперли в управляйку, чтобы мы размещали информацию в ГИС ЖКХ. Но при попытке завести данные по этим ОСС в ГИС, в качестве инициатора предлагается к выбору только собственники или   УО  . Получается, что возможность размещения инфы по таким ОСС есть только у самой администрации?[/QUOTE]
Вы не оговорились?  (Я выделил красным цветом) [/QUOTE]
Нет. А что Вас смутило?
Президент пообещал модернизировать ЖКХ на 500 млрд рублей
 
Не, ну шутки-шутками, а у нас уже второй год выделяется нехилая сумма по замене больших участков теплоцентрали  в городе. Отродясь такого выделения  средств не могу вспомнить!
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]Boromir написал:
Строго говоря, в обращении заявителя  нет требования  о предоставлении возможности  ознакомиться  с технической документацией многоквартирного дома, есть только требование о  предоставлении    копий  документов  и направлении   сканов  документов на электронную почту.
И, поскольку, обязанности предоставлять копии и сканы у управляющей организации нет, а ознакомиться с технической документацией заявитель и не просит, полагаю возможным отказать заявителю в предоставлении копий и сканов, а об имеющейся у заявителя возможности прийти и ознакомиться с документами - в ответе скромно умолчать  [/QUOTE]
И в чем смысл такого совета, продолжить играть в войнушку с собственниками? Я бы составила ответ как раз из двух Ваших советов: предоставлять копии доков у УО нет обязанности, но при желании - приходите "туда, не знаю куда" и знакомьтесь с "тем, не знаю с чем"!

Из практики знаю, что в контору придут единицы. Разбираются в том, что запрашивают - еще 0,0001%. Так что...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?[/QUOTE]
Стоимость покупки левого сертификата растет быстрее курса биткоина))[/QUOTE]
Думается, что этим будут пользоваться немногие)) Может у вас в "нерезиновой" это актуально, а на перефирии сервис развит не настолько))
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
Но ведь по сути жилищного законодательства вся техническая документация принадлежит собственникам МКД, а УО только хранит ее, вносит изменения и т.п. Думаю, что во избежание "войны" такие вопросы лучше решать в конструктивном ключе: пригласить, например, собственника для ознакомления с доками в офис компании. ИМХО.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.[/QUOTE]
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE]
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
 Однако, при этом:

... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ  управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ...., в новь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников....

А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст?
А если не передала, то управляет? [/QUOTE]
Любому из собственников - сами же пишете.
Юра, с днем рождения 2021, С днем рождения Юрий Владимирович!!!
 
Юрий Владимирович, с рождением Вас!

Пусть Корону носят только кверулянты,
Пусть по выходным от Вас идет аромат семизвездочного санитайзера,
Пусть если маска -  то только со стразами,

И текущих реалиях деньги уж лучше пусть пахнут!)))
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]УК_13 написал:
Всем добрый день, в продолжение темы... напомню свой вопрос - перевод дома из статуса "общежитие" в статус - "МКД" по причине приватизации помещений, и как следствие начать начислять коммуналку по нормативам для "жилья".  при более детальном изучении вопроса оказалось что люди комнаты то все приватизировали а вот места МОП нет.  и знаю что и во многих других общагах такая же ситуация.
например - общая площадь дома - 4000 м2 по тех. паспорту, площадь помещений (комнат) - 2000 м2, что бы принять какое то решение что бы было 50+1 %  необходимо собрать решений от всех собственников комнат....   ну а 2/3  дак вообще технически невозможно исполнить...  знаю пример когда ИГЖН отказались ставить в реестр дом указав что кворума нет и им было не интересно каким образом его получить если там собственнков менее 50%  остальное МОП без хозяина...
По поводу применения тарифа для категории "жилье" в суде позиция УК принята не была по причине отсутствия каких либо документов указывающих на утрату статуса "общежитие" домом. Арбитраж же рассматривает споры по документам... (тех. паспорт со времен постройки, и выписка из ЕГРН не помогли так как в обоих фигурирует слово "общежитие", в первом как назначение, во втором как название).
по прежнему актуален вопрос...[/QUOTE]
У нас так же есть аналогичный МКД: в Росреестре имеет статус "многоквартирный". Единственное, после такой "реорганизации" в ЕГРН получились 8 квартир, в каждой из которых приватизированные комнаты. Мы площадь коридора, относящаяся к такой "многохозяйской квартире", делили на все комнаты в ней (как и положено по жилищному законодательству). А лестничные пролеты и общий коридор - МОП.
SOS энергосбыт опять лютует
 
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE]А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.[/QUOTE]
[/QUOTE]


Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам).

Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако!
SOS энергосбыт опять лютует
 
[QUOTE]саныч написал:

Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования..
[/QUOTE]
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения.
Обращение граждан снова/опять...
 
[QUOTE]maria.8812 написал:
Добрый день! У меня человек прислал на электронную почту заявление с другой фамилией и именем, то есть с почты Петрова прислано обращение собственника Иванова. Кому и в какие сроки отвечать? Для Петрова как не собственника казалось бы 30 дней, но там вроде и сообщение жителя и вообще другие персональные данные, должна ли я ему на почту сбросить ответ и т.д.[/QUOTE]
Мы на такое обращение отвечаем примерно по такой схеме:
target="_blank"
download="Требования к тексту обращения граждан.docx">Требования к тексту обращения граждан.docx
(13.36 КБ)


При этом, все же исходим из принципа "срочности проблемы". Если чел пишет про аварийное залитие помещение с нашей крыши, то конечно логично все же уточнять детали и решать проблему оперативно))
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
[/QUOTE]
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?[/QUOTE]
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены  "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?

И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг  с его учетом.
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены.

А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке.
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....[/QUOTE]
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе!
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
 Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.[/QUOTE]
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...[/QUOTE]
Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме).
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
Капитальный ремонт МКД: что нужно знать обязательно, чтобы не влететь
 
[QUOTE]Lera написал:
Добрый день, коллеги!

Приглашения на вебинар направила 3 июня. если вы не получили, то напишите на почту  [URL=mailto:lera@burmistr.ru]lera@burmistr.ru[/URL] [/QUOTE]
А программу вебинара где-то можно увидеть?
#
Знатоки, подскажите пож-та: каким-то образом управляющая компания может отследить - разместил ли ПСД необходимую информацию о себе и Совете МКД в ГИС ЖКХ (как его обязывает 15 раздел Приказа 74/114)?
#
[QUOTE]Леший написал:
Вообще формулировка "проживающие" бредовая если их наличие отражается на начислении  каких либо платежей.Критерии пределения проживающих тоже весьма туманны. Должен быть или собственник или зарегистрированный.[/QUOTE]
В 354ПП речь идет также и о количестве пользователей жилого помещений. То есть по факту мы должны вести учет: собственников, пользователей, проживающих, зарегистрированных... Всех вспомнила?
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Мы отправили уже как месяц - никакой реакции))))))))[/QUOTE]
после 20 декабря 2020 года  Решение ГЖИ о включении или исключении из лицензии присылает в ГИС ЖКХ, падает в Обращения, там же где жители пишут гневные письма[/QUOTE]
Мы в курсе, уже получали подобное в мае при включении МКД в лицензию. Но при этом заявка по другому дому об исключении его из реестра так и висит в статусе "На утверждении".
#
[QUOTE]Andrey_S написал:

Недавно Роскварталом неплохая статья по этой теме опубликована, в т.ч. приводятся разъяснения отдела развития ГИС ЖКХ при Минстрое -  [URL=https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystviya]https://roskvartal.ru/gis-zhkh/12611-kak-pravilno-rabotat-v-sisteme-s-du-s-istyekshim-srokom-deystvi...[/URL]
От себя добавлю - сейчас в функционале ГИС ЖКХ при исключении дома из лицензии в связи с выбором непосредственного способа управления в реестре лицензий не указывается период окончания управления домом. Из-за этого дом висит в лицензии исключенным, но неясно с какой даты. Как следствие - в ЛК УО доступны отчеты по таким домам и, кроме того, проводимая системой фиксация нарушений размещения информации по таким домам так же висит на УО[/QUOTE]
Подтверждаю. У нас такой МКД висит в ГИСе уже третий год. Жители выбрали непосред, мы указали срок окончания договора управления, прикрепили все решения и протоколы, оригиналы отправили в ГЖИ. Но воз и ныне там. При этом ежемесячно система выдает ошибки о неразмещенных ПД по лицевым счетам.
#
Мы отправили уже как месяц - никакой реакции))))))))
#
Мы указываем только сумму. Доки не прикрепляем
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Паспортного стола у нас нет,[/QUOTE]
У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению..
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Кто как решает это нарушение?[/QUOTE]
Мы заполняли позже.
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные..
А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.[/QUOTE]
У нас жители на прямых договорах с РСО, мы начисляем только жилищные услуги. И каждая организаций выставляет ПД самостоятельно (ЕПД отсутствует в природе) - ЕРКЦ в городе отродясь не было.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я сам не работаю с ГИС, поэтому мой интерес чисто теоретический.  

Читая ваш пост, я рассуждал так: ОМСУ провел ОСС и принес вам документы, чтобы вы их разместили в ГИС. Вы не против того, чтобы разместить, но форма не предлагает в качестве инициатора указать "ОМСУ".

После вашей последней реплики, я начал думать по-другому: форма, предназначенная для УО, не позволяет вам выбрать в качестве инициатора никого, кроме "собственника" и "УО". А для ОМСУ есть, наверно, своя форма, в которой и будет инициатором "ОМСУ".

Короче, документы по таким ОСС должен размещать сам ОМСУ, а не УО.

Вот таков ход моих мыслей. А специалисты не ответили на ваш апрельский  вопрос.[/QUOTE]
Да, я полностью поддерживаю Ваше мнение по поводу "размещенца" таких документов - это должны делать сами сотрудники ОМСУ.
#
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
#
С 30 апреля 2021 года вступил в силу [URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202104300103]Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/URL]. Теперь согласно вновь введенных частей 24,25 и 26 статьи 62:

[I]"24. Полученные органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями или гражданами сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не могут быть предоставлены ими третьим лицам за плату. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I]).[/I]

[I]25. Не допускается создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (за исключением официального сайта и официального сайта федерального государственного бюджетного учреждения, указанного в части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона) и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, таких сведений заинтересованным лицам. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])[/I]

[I]26. За нарушение положений частей 24 и 25 настоящей статьи граждане, организации и иные лица несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])[/I]

[I]27. Положения частей 24 - 26 настоящей статьи не распространяются на действия органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан, предоставляющих информацию, в том числе документированную (организующих или обеспечивающих предоставление информации, в том числе документированной), содержащую сведения Единого государственного реестра недвижимости, которая одновременно:[/I]

[I]1) по форме и содержащейся в ней совокупности сведений не соответствует формам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с настоящей статьей;[/I]

[I]2) не содержит подписи (в том числе электронной) должностных лиц органа регистрации прав и (или) федерального государственного бюджетного учреждения, указанного в части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона. [/I][I](Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])"[/I]

Получается, что теперь сторонние организации не имеют права продавать сведения из ЕРГН, оформленные как официальная выписка.

target="_blank"
download="ФЗ-218-ФЗ-13_07_2015.rtf">ФЗ-218-ФЗ-13_07_2015.rtf
(734.99 КБ)

#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас в этом году ОМСУ после предписания прокуратуры "кинулось" проводить ОСС по выбору Председателя и членов Совета МКД, являясь инициатором собрания. При этом все доки приперли в управляйку, чтобы мы размещали информацию в ГИС ЖКХ. Но при попытке завести данные по этим ОСС в ГИС, в качестве инициатора предлагается к выбору только собственники или   УО  . Получается, что возможность размещения инфы по таким ОСС есть только у самой администрации?[/QUOTE]
Вы не оговорились?  (Я выделил красным цветом) [/QUOTE]
Нет. А что Вас смутило?
#
Не, ну шутки-шутками, а у нас уже второй год выделяется нехилая сумма по замене больших участков теплоцентрали  в городе. Отродясь такого выделения  средств не могу вспомнить!
#
[QUOTE]Boromir написал:
Строго говоря, в обращении заявителя  нет требования  о предоставлении возможности  ознакомиться  с технической документацией многоквартирного дома, есть только требование о  предоставлении    копий  документов  и направлении   сканов  документов на электронную почту.
И, поскольку, обязанности предоставлять копии и сканы у управляющей организации нет, а ознакомиться с технической документацией заявитель и не просит, полагаю возможным отказать заявителю в предоставлении копий и сканов, а об имеющейся у заявителя возможности прийти и ознакомиться с документами - в ответе скромно умолчать  [/QUOTE]
И в чем смысл такого совета, продолжить играть в войнушку с собственниками? Я бы составила ответ как раз из двух Ваших советов: предоставлять копии доков у УО нет обязанности, но при желании - приходите "туда, не знаю куда" и знакомьтесь с "тем, не знаю с чем"!

Из практики знаю, что в контору придут единицы. Разбираются в том, что запрашивают - еще 0,0001%. Так что...
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?[/QUOTE]
Стоимость покупки левого сертификата растет быстрее курса биткоина))[/QUOTE]
Думается, что этим будут пользоваться немногие)) Может у вас в "нерезиновой" это актуально, а на перефирии сервис развит не настолько))
#
Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?
#
Но ведь по сути жилищного законодательства вся техническая документация принадлежит собственникам МКД, а УО только хранит ее, вносит изменения и т.п. Думаю, что во избежание "войны" такие вопросы лучше решать в конструктивном ключе: пригласить, например, собственника для ознакомления с доками в офис компании. ИМХО.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.[/QUOTE]
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE]
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.
#
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
 Однако, при этом:

... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ  управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ...., в новь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников....

А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст?
А если не передала, то управляет? [/QUOTE]
Любому из собственников - сами же пишете.
#
Юрий Владимирович, с рождением Вас!

Пусть Корону носят только кверулянты,
Пусть по выходным от Вас идет аромат семизвездочного санитайзера,
Пусть если маска -  то только со стразами,

И текущих реалиях деньги уж лучше пусть пахнут!)))
#
[QUOTE]УК_13 написал:
Всем добрый день, в продолжение темы... напомню свой вопрос - перевод дома из статуса "общежитие" в статус - "МКД" по причине приватизации помещений, и как следствие начать начислять коммуналку по нормативам для "жилья".  при более детальном изучении вопроса оказалось что люди комнаты то все приватизировали а вот места МОП нет.  и знаю что и во многих других общагах такая же ситуация.
например - общая площадь дома - 4000 м2 по тех. паспорту, площадь помещений (комнат) - 2000 м2, что бы принять какое то решение что бы было 50+1 %  необходимо собрать решений от всех собственников комнат....   ну а 2/3  дак вообще технически невозможно исполнить...  знаю пример когда ИГЖН отказались ставить в реестр дом указав что кворума нет и им было не интересно каким образом его получить если там собственнков менее 50%  остальное МОП без хозяина...
По поводу применения тарифа для категории "жилье" в суде позиция УК принята не была по причине отсутствия каких либо документов указывающих на утрату статуса "общежитие" домом. Арбитраж же рассматривает споры по документам... (тех. паспорт со времен постройки, и выписка из ЕГРН не помогли так как в обоих фигурирует слово "общежитие", в первом как назначение, во втором как название).
по прежнему актуален вопрос...[/QUOTE]
У нас так же есть аналогичный МКД: в Росреестре имеет статус "многоквартирный". Единственное, после такой "реорганизации" в ЕГРН получились 8 квартир, в каждой из которых приватизированные комнаты. Мы площадь коридора, относящаяся к такой "многохозяйской квартире", делили на все комнаты в ней (как и положено по жилищному законодательству). А лестничные пролеты и общий коридор - МОП.
#
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE]А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.[/QUOTE]
[/QUOTE]


Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам).

Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако!
#
[QUOTE]саныч написал:

Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования..
[/QUOTE]
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения.
#
[QUOTE]maria.8812 написал:
Добрый день! У меня человек прислал на электронную почту заявление с другой фамилией и именем, то есть с почты Петрова прислано обращение собственника Иванова. Кому и в какие сроки отвечать? Для Петрова как не собственника казалось бы 30 дней, но там вроде и сообщение жителя и вообще другие персональные данные, должна ли я ему на почту сбросить ответ и т.д.[/QUOTE]
Мы на такое обращение отвечаем примерно по такой схеме:
target="_blank"
download="Требования к тексту обращения граждан.docx">Требования к тексту обращения граждан.docx
(13.36 КБ)


При этом, все же исходим из принципа "срочности проблемы". Если чел пишет про аварийное залитие помещение с нашей крыши, то конечно логично все же уточнять детали и решать проблему оперативно))
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
[/QUOTE]
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?[/QUOTE]
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены  "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?

И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг  с его учетом.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены.

А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....[/QUOTE]
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе!
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
 Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.[/QUOTE]
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...[/QUOTE]
Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
#
[QUOTE]Lera написал:
Добрый день, коллеги!

Приглашения на вебинар направила 3 июня. если вы не получили, то напишите на почту  [URL=mailto:lera@burmistr.ru]lera@burmistr.ru[/URL] [/QUOTE]
А программу вебинара где-то можно увидеть?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!