crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Порядок перехода при НУ
 
[QUOTE]isa написал:
Договор на выполнение работ и услуг и только так.[/QUOTE]
Мы "обзываем" проще - договор подряда. И уже в тексте в Предметной части указываем "работы и услуги"
Порядок перехода при НУ
 
Если дома в прежней УК были на НУ, то решение собственников о выборе способа управления - "непосредственный способ управления" у них у них уже выбран и был реализован с предыдущим подрядчиком.
Теперь осталось на ОСС отголосовать следующие вопросы:
1. Расторжение договора (-ов) подряда с предыдущей организацией (-иями, если их было несколько).
2. Выбор и заключение новых договоров подряда с другой организацией (то бишь, с Вами).

3. Определение перечня работ и их стоимости при заключении договора подряда.

Остальные орг.вопросы по стандартной схеме: отправка протокола ОСС в ГЖИ, подписание договоров и т.п.
С кого взыскать расходы по содержанию бомбоубежищ
 
Каждый год просуживаем задолженность по таким помещениям Росимущества, все возмещают в полном объеме. Пытались заключать с ними (по принципу с бюджетникам) какие-то отдельные контракты. Но они официально отвечают, что данная статья расходов не заложена в бюджетах, поэтому только через судебное производство.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
У меня уже несколько месяцев вновь не активна кнопка "Нравится". Куда обращаться?
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Коллеги, кто-нибудь имел опыт проведения через ГИС ЖКХ собрания членов ТСЖ?

Ситуация такая, что не создаётся собрание. Пишет ошибку, что не для всех членов ТСЖ из реестра имеются сведения о собственности в ЕГРН. Весь реестр прочесал, всё проверил - 126 членов и все реальные. Написал в поддержку - пока молчат.[/QUOTE]
У нас была аналогичная ситуация (но мы - УО). Оказывается в МКД была квартира, где в каждой комнате был отдельный собственник, хотя живет одна семья. И до тех пор, пока мы не завели эти комнаты и не указали собственность, собрание проводить ГИС не давал.

Как Совет по данному МКД на вкладке "Информация из Росреестра, загруженная в ГИС ЖКХ" задайте фильтр (без установки даты) по "Сведениям о помещениях, комнатах" на этом доме. Возможно, получится выловить эту неразмещенную собственность.
Перерасчет КР СОИ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE]С одной стороны не светятся данные, но с другой стороны там указаны номера л/с, под которыми можно легко войти в личный кабинет Энергосбыт а и от имени собственника вписать что угодно. На собственном примере расскажу. Год назад купила квартиру, по квитанциям поняла, где проблемы в доме. С УК дома я договорилась, чтобы они мне предоставили отчёты, чтобы найти проблемные квартиры. Мы нашли. Проблемы с начислениями по крсои решили. Но отчёты они мне дали, тк знают где я работаю, что мне можно доверять. А так бы не дали, да и я бы не дала. Как вариант, пусть знакомятся у Вас в кабинете, без снятия копий и фотографирования.[/QUOTE]
[/QUOTE]
У нас в расшифровках вообще нет лицевых счетов. Только адреса МКД, номера помещений, номера ИПУ и ОДПУ, ну и показания, соответственно.

Просто в 354 четко указано, что исполнитель предоставляет полную информацию о начислениях за КУ лично собственнику и только по его потреблению. А в целом по всему дому ему разве можно давать по запросу инфу?

А вот КРнаСОИ начисляем мы, как управляющая компания. И все расшифровки по этим начислениям - у нас.
Перерасчет КР СОИ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Хотеть они могут все, что угодно.
Исполнитель проверить показания может, но не соседи.
Если захочет, но ему это не надо. Лишние хлопоты, все равно за все заплатят потребители.
У активистов нет полномочий на составление подобных актов.
Факт непрерывного проживания необходимо доказывать.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
количество проживающих в тех квартирах, где нет ИПУ[/QUOTE]
Если исполнитель коммунальных услуг РСО, не надо в платежных документах показывать количество проживающих.
Нет у УК этой информации, и быть не может.
Где ее берут РСО, насколько она достоверна, пусть разбираются активисты с РСО.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Просто в некоторых домах до мордобоя дело доходит, когда жители выявляют таких ушлых соседей, которые каждый месяц передают 0.[/QUOTE]
Передают 0, потому что банковское или стороннее приложение при оплате показывает "текущее" значение и требует ввести "новое" значение ИПУ.
А если подключен автоплатеж, то "текущее" = "новое", в результате передан 0.
Потребители не заходят в личные кабинеты РСО и не передают значения, до тех пор, пока не приходит платеж по нормативу.
Потом передают показания, происходит корректировка и история повторяется вновь.[/QUOTE]
У нас в городе ресурсник один, и они с большим удовольствием принимают показания по квартирам от председателей МКД. Точно также и по актам по количеству проживающих: если подписано 2-3 жильцами или членами Совета МКД. По нулевым показаниям сама пыталась выяснить (на примере одного конкретного жильца) - это не передача через приложение, а конкретное указание одних и тех же цифр через почту ресурсника от потребителя. И поэтому никакого норматива от ресурсника не выставляется.
Всем в этой ситуации по барабану, кроме жильцов, по сути.Мы, как УО, обрабатываем данные ресурсников и выставляем жителям офигенные перерасчеты. РСОшникам при любом раскладе все возмещает управляйка. Им вообще фиолетово - кто, когда и сколько передает.
Перерасчет КР СОИ
 
Коллеги, помогите пож-та разобраться. У нас все МКД на прямых договорах с ресурсниками. Последние ежемесячно присылают нам все расшифровки по начислению КРнаСОИ (показания ИПУ всех собственников, объемы начислений по каждому помещению, инфу по нежилым и т.д.) для контроля за взаиморасчетами по КРнаСОИ.
После проведения ежегодного перерасчета в марте 2024 года к нам стали обращаться председатели МКД с просьбой предоставления инфы по расчетам, так как перерасход довольно значительный по некоторым домам. Их интересуют квартиры с нулевыми или очень маленьким ежемесячным потреблением КУ, а так же количество проживающих в тех квартирах, где нет ИПУ

Отсюда вопрос: имеем ли мы право давать им расшифровку по квартирам? ФИО там нет, то есть ПерДанные вроде не светятся. Они сами хотят проверить показания счетчиков в этих квартирах "молчунов" или составить акты о количестве фактически проживающих в помещениях. Или все же их нужно отправлять к ресурсникам, так как это их расшифровки и услуги? Просто в некоторых домах до мордобоя дело доходит, когда жители выявляют таких ушлых соседей, которые каждый месяц передают 0.
акт замера температуры горячей воды в квартире
 
[QUOTE]А А написал:
Лучший акт[/QUOTE]
При открытии требует пароль
Персональные данные
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE]Здравствуйте. Энергосбыт в нашем городе "проснулся". Затребовал данные о прописанных и др. данных. Хочу их отправить подальше. Кто уже отвечал на данные запросы, достаточно письмо отправить, что нет данных или бывают, что докапываются?[/QUOTE]
[/QUOTE]
У нас энергосбыт запрашивает эти данные ежегодно. Чо есть - даем, чего нет - пишем "данные отсутствуют".
Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Прошу поделиться опытом у кого как расчеты с обслуживанием газового оборудования с 01.01.2024 г.
1)  Мы выставляем населению равномерно исходя из суммы по конкретному дому 1/12 часть. Мы должны эти суммы в свою выручку/доход включать или это типа агентский договор, когда мы транзитом собираем деньги и отдаем их Газпром распределению как подрядчику?    
2) У кого как ведутся расчеты с Газпром распределением? Вы им за январь по факту выполненных работ платите или по 1/12 от годовой суммы?
3) Что делать с собранными деньгами населения за эту услугу если дом уходит в другую управляющую компанию? Собранные деньги перечислять в другую УК или начисленные населению?  Зачем вообще мы их собираем, проще было бы если население платило их напрямую Газпром распределению ?

[/QUOTE]
1) почему Вы считаете этот договор агентским-то? Стандартный договор подряда. По аналогии с лифтовиками или СЭС (дератизация), например.
2) нам газовики выставляют акты фактически выполненных работ, рассчитываемся по этой сумме. Но в этом году за январь ничего ни у кого нет в нашей области, так как до сих пор идет урегулирование договорных отношений (договор подписан, идет согласование протокола разногласий).
Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
 
Самое "веселое", что у газовиков в очень расплывчатой строке калькуляций по МКД "Техническое обслуживание внутридомового газопровода" указана расшифровка проводимых работ:
[COLOR=#0000ff]"Проверка соответствия помещения, где расположен газопровод, требованиям норм и правил. Проверка наличия свободного доступа к газопроводам. Проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия футляров и их заделку в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции здания. Проверка на плотность фланцевых резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе. Устранение утечки газа в муфтовых соединениях внутридомового газопровода до 50 мм. Проверка работоспособности и при необходимости смазка кранов, установленных на газопроводе. Проверка наличия тяги вентиляционного канала. Проведение инструктажа потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту. Сборка материалов и инструментов. Заполнение списков инструктажа с уведомлением абонента о выявленных нарушениях"[/COLOR]
[COLOR=#0000ff][COLOR=#000000][/COLOR][/COLOR][COLOR=#0000ff][COLOR=#000000][/COLOR][/COLOR]
[COLOR=#0000ff][COLOR=#000000]При обсуждении с газовиками подписания актов выполн[COLOR=#000000]ен[/COLOR][/COLOR][COLOR=#000000]ных ра[COLOR=#000000]бот[/COLOR][/COLOR][COLOR=#000000] мы озвучили, что будем требовать все эти журналы проведения инструктажей жителей. На что получили ответ, что они и не собираются инструктировать жителей/потребителей. Они проведут инструктаж нашему сотруднику, назначенному ответственным за [/COLOR][COLOR=#000000]взаимодействие по договору. А инструктаж жителей - это уже головная боль УО. На наш аргумент, что у нас во всех ДУ закреплена обязанность по заключению договоров на ВКГО у самих жителей, а Управляйка заключает договор лишь на внутридомовое газовое обслуживание, они ответчают, что договор типовой и идите лесом.[/COLOR]
[/COLOR]
[COLOR=#0000ff][COLOR=#000000]Предполагаю, что текст типового договора[/COLOR] [COLOR=#000000]предполагает вменение обязаннности по заключению договоров на ВКГО и ВДГО именно управляющей компании. Поэтому и используют этот скрипт, что "все обязанности - на УО". [/COLOR]
[/COLOR]
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
а акты по вентиляции разве надо прикладывать?[/QUOTE]
ГЖИ говорит, что надо. Нашла в сети комментарий, что акты обследования дымовых и вентиляционных каналов в ГИС ЖКХ размещаются по следующему пути: "В Объектах правления выбираете нужный дом — Информация об объекте  жилищного фонда — Перейти к Оценке технического состояния ОЖФ — Добавить  информацию об осмотре — Тип осмотра "Осмотр вентканалов и дымоходов"
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Коллеги, поделитесь опытом.
У нас в штате компании есть свой сотрудник (обученный и аттестованный) по обслуживанию вентиляции. Также с заключен отдельный договор с лицензированными газовиками по обслуживанию ВДГО. Акты по проверке всего, что касается ВДГО мы прикрепляем в ГИС ЖКХ на вкладке "Реестр договоров оказания услуг (выполнения работ)". Там размещен договор по ВДГО. А вот куда прикреплять акты проверки вент.каналов, которые проводят сотрудники УО в рамках исполнения договора управления? За год их будет 3 - по газифицированным МКД, и 2 - по всем остальным.
Перерасчет по временному отсутствию.
 
[QUOTE]Юрий Бутарев написал:
[QUOTE]ИПУ нет , тех.возможности поставить тоже нет.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А почему нет тех.возможности?
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]Дарья Иванова написал:
Собственниками помещений на общем собрании утвержден размер платы за содержание общего имущества с проведением ежегодной индексации указанного размера платы на индекс потребительских цен, рассчитанный федеральным органом исполнительной власти по ХМАО-ЮГРЕ, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации за каждый предыдущий год. На сайте Росстата размещены индексы потребительских цен на товары и услуги по ХМАО-ЮГРЕ. По какой формуле необходимо произвести расчет тарифа с учетом роста индекса?[/QUOTE]
Не понятна суть вопроса. Вы же сами пишете, что собственники приняли решение о повышение на размер ИПЦ. Тут с точки зрения математики одна формула. Если ИПЦ (к примеру) =109,8%, то Новый размер платы = Старый размер платы*1,098.
Тут важнее аспект изменения перечня по этому размеру платы.
Перерасчет КРСОИ по фактическому потреблению в 2024год.
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
письма от Минстроя от 02.05.2023№12213-ОГ/04[/QUOTE]
В тексте нормативки нигде нет указания на то, "что сумма перерасчета будет делиться  на 12 месяцев".  Законодательством лишь закреплено, что "величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы  за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании  общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом".
Мы для себя поняли, что если вы произведете перерасчет и разделите его, например, на три равные части и выставите равными долями в течение отчетного года, то полностью соблюдете все требования.

Для примера: здравый смысл и законы математики не смогут позволить вам выставить перерасчет в размере 9 копеек равными долями в течение 12 месяцев.
Начисление платы собственникам за установку ОПУ тепла по 261-ФЗ
 
[QUOTE]Максим Рябенко написал:
Появились сомнения, если УК оплачивает установку ОПУ добровольно и досудебно, то имеет ли она право в силу именно 261-ФЗ начислить собственникам в своих платежных документах по ЛС собственников плату за установку ОПУ? Естественно, с возможностью рассрочки...

[/QUOTE]
Насколько я понимаю, то это как раз-таки законный порядок выставления платы по возмещению расходов за установку ОДПУ собственникам.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] , А номер дела не подскажите пожалуйста, чтобы ознакомиться?[/QUOTE]
А60-53136/2022. Можете впринципе забить в поисковике "АС-БЮРО ПЛЮС", у них по-моему все судебные дела только по вывескам.[/QUOTE]
Спасибо за Решение. У меня снова не активна кнопка "Нравится", блин
Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал[/QUOTE]
 Конечно годовая, но просто в прошлом году эта же годовая сумма была в 3 раза меньше![/QUOTE]
Понятно. Только цены за 9000₽ в год ни разу не встречала.[/QUOTE]

Вот действующая калькуляция на обслуживание ВДГО на МКД S=2635 м2, 5 этажей, 4 подъезда, 54 квартиры
Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
По Подмосковью за регулирование цены взялись[/QUOTE]
Интересно, это только в центре так будут ограничивать расценки или и до окраин снизойдут?))
Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
    Мы наконец получили новый вариант договора по обслуживанию ВДГО на 2024 год (см.ниже). Для сравнения показываю сумму по одному из МКД. В калькуляциях по данному дому в августе 2023 (т.е. уже с повышением расценок по обслуживанию) сумма была 9316 рублей в год. А сейчас прислали 40148 рублей. Не хилый рывок в 4,3 раза?
Что входит в новый вид работ под таинственным названием "Техническое обслуживание внутридомового газопровода" пока не ясно. В тексте договора написано, что это - выполнение минимального перечня работ по 410ПП от 14.05.2013.

И в перечне оборудования появилась новая позиция "Газопровод" - столько то погонных метров. По всей видимости вот эту трубу и будут за 40 тысяч нюхать, красить и гладить.

В целом по жилфонду плата по данной услуге должна вырасти с 0,59 руб/кв.м. до 1,9 руб/кв.м. А со всех экранов вещают, что ничего нового в платежках не появится...[/QUOTE]
Здравствуйте. У нас с Вами наверное одна компания. Позвоните им узнайте это сумма скорее всего за 12 месяцев. Я тоже сначала испугалась, потому что формулировка не понятная была, но потом всё выяснила. Уже 2 месяца счета получаем по адекватной цене.[/QUOTE]
Конечно годовая, но просто в прошлом году эта же годовая сумма была в 3 раза меньше!
Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
 
 Мы наконец получили новый вариант договора по обслуживанию ВДГО на 2024 год (см.ниже). Для сравнения показываю сумму по одному из МКД. В калькуляциях по данному дому в августе 2023 (т.е. уже с повышением расценок по обслуживанию) сумма была 9316 рублей в год. А сейчас прислали 40148 рублей. Не хилый рывок в 4,3 раза?
Что входит в новый вид работ под таинственным названием "Техническое обслуживание внутридомового газопровода" пока не ясно. В тексте договора написано, что это - выполнение минимального перечня работ по 410ПП от 14.05.2013.

И в перечне оборудования появилась новая позиция "Газопровод" - столько то погонных метров. По всей видимости вот эту трубу и будут за 40 тысяч нюхать, красить и гладить.

В целом по жилфонду плата по данной услуге должна вырасти с 0,59 руб/кв.м. до 1,9 руб/кв.м. А со всех экранов вещают, что ничего нового в платежках не появится...
Вопрос по размещению нормативов и тарифов по коммунальным услугам
 
[QUOTE]isa написал:

Ну коли не реализован, мы теперь просто удаляем коммунальные услуги из договоров управления, если дом ушел на прямые. От греха подальше, юристам меньше бумажной работ будет.[/QUOTE]
Удалять нужно обязательно в этом случае. Иначе будет постоянно выдавать ошибки в размещении информации, что не размещены нормативы, тарифы, ИПУ и т.д.  ГИС идентифицирует вас как исполнителя коммунальной слуги, если в договоре указаны КУ
Платные услуги за снятие показаний ИПУ при запросе от Собственников.
 
Не вижу никаких оснований для отказа в выдаче платного Акта. У нас в прайсе аналогичные услуги называются "Выдача прочих справок". Вы - коммерческая структура, данная работа не входт в минимальный перечень, и по сему - могу брать за ее оказание плату.
ГИС ЖКХ вход., Закрыли вход в ГИС ЖКХ.
 
Самое прикольное - это у кого в администрировании по размещению информации СтоПятьсот организаций))). Со входами будет веселуха!
Выбор УК, но не утвержден проект договора
 
Мы к такому протоколу прикладывали подписанный сторонами новый ДУ. Вопросов не вызвало.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Но, наши попытки ускорить этот процесс столкнулись с полным  безразличием жильцов этих квартир.  Кстати, многие первоначальные собственники купившие квартиры в ЖСК в 80 -е годы 20 века успели помереть и  настоящее время в квартирах живут их дети и прочие родственники.
[/QUOTE]
Кстати, наше отделение Росреестра озвучило, что если у нас на руках буду копии "старых" договоров приватизации или прочих правоустанавливающих доков, то они примут заявление и от УО. Так что, с ленивыми собственниками можно и по этому пути решения вопроса можно идти. При Вашем желании, конечно же...Тут стопроцентно срабатывает поговорка, что под лежачий камень...
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Вопрос знатокам! Имеем дом  ЖСК построен в 1985 г. Некоторые жители не оформили собственность в РосРеестре. Для ЖСК правоустанавливающим документом является справка об выплате пая.  

В Инструкции "Размещение кадастровых номеров помещений в ГИС ЖКХ (личный  кабинет управляющей организации)" сказано:    "Что делать, если кадастровый номер помещения неизвестен и не найден в Росреестре?  - Связаться с собственником и запросить у него правоустанавливающие документы, в которых может быть указан кадастровый номер помещения. С 01.03.2023 каждый собственник при наличии подтверждённой учетной записи может заказать бесплатную выписку в электронном виде на сайте госуслуг  [URL=https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form]https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form[/URL] ." У этих собственников нет никакой необходимости и желания обращаться в РосРеестр.
 Где искать кадастровые номера квартир для заполнения в ГИС ЖКХ?
[/QUOTE]
У нас часть помещений удалось поставить на учет по нашему обращению в Росреестр. Это касалось ранее учтенных объектов жилфонда.
Текст обращения был следующий: "[COLOR=#0000ff]Добрый день! Обращаемся от имени ООО "ТриТаТА" (ИНН 77777777, ОГРН 777777777777). При заполнении Государственной информационной системы ЖКХ выявлено, что ряд ранее учтеных объектов в многоквартирных домах в городе ТакомТо ТакойТо области при исполнении Государственного контракта № 120Д от 30.09.2010 забыли поставить на кадастровый учет (см.файл со списком во вложении). Просим устранить ошибку и поставить их на кадастровый учёт как ранее учтеные объекты, привязать к соответствующим МКД. В базе Росреестра эти помещения не удалось найти, но они физически существуют, в ООО "ТриТаТа" имеются копии технических паспортов этих МКД (заверены печатью и подписью сотрудников БТИ). В данных техпаспортах сведения по всем помещениям отражены. По результатам работы просим сообщить кадастровые номера указанных помещений[/COLOR]".

Также мы всем безкадастровикам направили именные адресные письма:

[COLOR=#0000ff]"Уважаемый Иван Иванович![/COLOR]

[COLOR=#0000ff] [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]Обществом с ограниченной ответственностью «ТриТаТа» при проведении инвентаризации объектов жилищного фонда было выявлено отсутствие в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о жилом помещении по адресу ТакомуТо[/COLOR][COLOR=#0000ff], а также документов, подтверждающих право собственности на него. [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]Во избежание различных ошибок и предотвращения ситуаций, связанных с неверными данными, Вы, как правообладатель ранее учтенного объекта, можете самостоятельно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Для оформления ранее учтенного объекта нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать заявление установленного образца. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998 года, в этом случае не взимается! [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]Внесение актуальных сведений в ЕГРН о правообладателях и государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты позволит Вам защитить свои законные интересы, а также даст возможность беспрепятственно распоряжаться недвижимостью"[/COLOR].

Для информации: из 45 направленных писем по 26 помещениям собственники сходили и зарегали свои помещения. По моему мнению, выхлоп на 50% - это очень конструктивно!

Какая очередность списания долга, при наличии просуженной и текущей задолженности?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE]Я наверное очень вредный совет дам, но расскажу свой опыт. Тоже на должника уже передали ИЛ приставам. Через какое-то время приходит должник иговорит, что погасит долг в течении нескольких месяцев, а вы заберете ИЛ. Давайте подпишем соглашение.Хотела сначала было дёрнуться забрать заявление у приставов, но не стала. И хорошо. Должник гасил долг, оставалось немного и чот перестал да и текущие платежи тоже не оплачивал. А тут как раз приставы нашли с чего взыскивать долг. Поэтому пригодился ИЛ. Ещё подобных ситуаций много когда должники вроде гасят долги, а потом снова перестают платить. Поэтому ИЛ не отзываем. Я это к чему. Закройте текущие платежи, а не понравится должнику, сам же и прибежит, будет возмущаться и говорить, что старые надо было закрывать, ну сделайте вид дурачка, скажите мол ошибка вышла или мы не можем закрыть прежние, оплата не через приставов была. Мне кажется Вы слишком заморачиваетесь по этому поводу.[/QUOTE]
Полностью поддерживаю, поступаем всегда аналогично.
[/QUOTE]
#
[QUOTE]isa написал:
Договор на выполнение работ и услуг и только так.[/QUOTE]
Мы "обзываем" проще - договор подряда. И уже в тексте в Предметной части указываем "работы и услуги"
#
Если дома в прежней УК были на НУ, то решение собственников о выборе способа управления - "непосредственный способ управления" у них у них уже выбран и был реализован с предыдущим подрядчиком.
Теперь осталось на ОСС отголосовать следующие вопросы:
1. Расторжение договора (-ов) подряда с предыдущей организацией (-иями, если их было несколько).
2. Выбор и заключение новых договоров подряда с другой организацией (то бишь, с Вами).

3. Определение перечня работ и их стоимости при заключении договора подряда.

Остальные орг.вопросы по стандартной схеме: отправка протокола ОСС в ГЖИ, подписание договоров и т.п.
#
Каждый год просуживаем задолженность по таким помещениям Росимущества, все возмещают в полном объеме. Пытались заключать с ними (по принципу с бюджетникам) какие-то отдельные контракты. Но они официально отвечают, что данная статья расходов не заложена в бюджетах, поэтому только через судебное производство.
#
У меня уже несколько месяцев вновь не активна кнопка "Нравится". Куда обращаться?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Коллеги, кто-нибудь имел опыт проведения через ГИС ЖКХ собрания членов ТСЖ?

Ситуация такая, что не создаётся собрание. Пишет ошибку, что не для всех членов ТСЖ из реестра имеются сведения о собственности в ЕГРН. Весь реестр прочесал, всё проверил - 126 членов и все реальные. Написал в поддержку - пока молчат.[/QUOTE]
У нас была аналогичная ситуация (но мы - УО). Оказывается в МКД была квартира, где в каждой комнате был отдельный собственник, хотя живет одна семья. И до тех пор, пока мы не завели эти комнаты и не указали собственность, собрание проводить ГИС не давал.

Как Совет по данному МКД на вкладке "Информация из Росреестра, загруженная в ГИС ЖКХ" задайте фильтр (без установки даты) по "Сведениям о помещениях, комнатах" на этом доме. Возможно, получится выловить эту неразмещенную собственность.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE]С одной стороны не светятся данные, но с другой стороны там указаны номера л/с, под которыми можно легко войти в личный кабинет Энергосбыт а и от имени собственника вписать что угодно. На собственном примере расскажу. Год назад купила квартиру, по квитанциям поняла, где проблемы в доме. С УК дома я договорилась, чтобы они мне предоставили отчёты, чтобы найти проблемные квартиры. Мы нашли. Проблемы с начислениями по крсои решили. Но отчёты они мне дали, тк знают где я работаю, что мне можно доверять. А так бы не дали, да и я бы не дала. Как вариант, пусть знакомятся у Вас в кабинете, без снятия копий и фотографирования.[/QUOTE]
[/QUOTE]
У нас в расшифровках вообще нет лицевых счетов. Только адреса МКД, номера помещений, номера ИПУ и ОДПУ, ну и показания, соответственно.

Просто в 354 четко указано, что исполнитель предоставляет полную информацию о начислениях за КУ лично собственнику и только по его потреблению. А в целом по всему дому ему разве можно давать по запросу инфу?

А вот КРнаСОИ начисляем мы, как управляющая компания. И все расшифровки по этим начислениям - у нас.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Хотеть они могут все, что угодно.
Исполнитель проверить показания может, но не соседи.
Если захочет, но ему это не надо. Лишние хлопоты, все равно за все заплатят потребители.
У активистов нет полномочий на составление подобных актов.
Факт непрерывного проживания необходимо доказывать.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
количество проживающих в тех квартирах, где нет ИПУ[/QUOTE]
Если исполнитель коммунальных услуг РСО, не надо в платежных документах показывать количество проживающих.
Нет у УК этой информации, и быть не может.
Где ее берут РСО, насколько она достоверна, пусть разбираются активисты с РСО.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Просто в некоторых домах до мордобоя дело доходит, когда жители выявляют таких ушлых соседей, которые каждый месяц передают 0.[/QUOTE]
Передают 0, потому что банковское или стороннее приложение при оплате показывает "текущее" значение и требует ввести "новое" значение ИПУ.
А если подключен автоплатеж, то "текущее" = "новое", в результате передан 0.
Потребители не заходят в личные кабинеты РСО и не передают значения, до тех пор, пока не приходит платеж по нормативу.
Потом передают показания, происходит корректировка и история повторяется вновь.[/QUOTE]
У нас в городе ресурсник один, и они с большим удовольствием принимают показания по квартирам от председателей МКД. Точно также и по актам по количеству проживающих: если подписано 2-3 жильцами или членами Совета МКД. По нулевым показаниям сама пыталась выяснить (на примере одного конкретного жильца) - это не передача через приложение, а конкретное указание одних и тех же цифр через почту ресурсника от потребителя. И поэтому никакого норматива от ресурсника не выставляется.
Всем в этой ситуации по барабану, кроме жильцов, по сути.Мы, как УО, обрабатываем данные ресурсников и выставляем жителям офигенные перерасчеты. РСОшникам при любом раскладе все возмещает управляйка. Им вообще фиолетово - кто, когда и сколько передает.
#
Коллеги, помогите пож-та разобраться. У нас все МКД на прямых договорах с ресурсниками. Последние ежемесячно присылают нам все расшифровки по начислению КРнаСОИ (показания ИПУ всех собственников, объемы начислений по каждому помещению, инфу по нежилым и т.д.) для контроля за взаиморасчетами по КРнаСОИ.
После проведения ежегодного перерасчета в марте 2024 года к нам стали обращаться председатели МКД с просьбой предоставления инфы по расчетам, так как перерасход довольно значительный по некоторым домам. Их интересуют квартиры с нулевыми или очень маленьким ежемесячным потреблением КУ, а так же количество проживающих в тех квартирах, где нет ИПУ

Отсюда вопрос: имеем ли мы право давать им расшифровку по квартирам? ФИО там нет, то есть ПерДанные вроде не светятся. Они сами хотят проверить показания счетчиков в этих квартирах "молчунов" или составить акты о количестве фактически проживающих в помещениях. Или все же их нужно отправлять к ресурсникам, так как это их расшифровки и услуги? Просто в некоторых домах до мордобоя дело доходит, когда жители выявляют таких ушлых соседей, которые каждый месяц передают 0.
#
[QUOTE]А А написал:
Лучший акт[/QUOTE]
При открытии требует пароль
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE]Здравствуйте. Энергосбыт в нашем городе "проснулся". Затребовал данные о прописанных и др. данных. Хочу их отправить подальше. Кто уже отвечал на данные запросы, достаточно письмо отправить, что нет данных или бывают, что докапываются?[/QUOTE]
[/QUOTE]
У нас энергосбыт запрашивает эти данные ежегодно. Чо есть - даем, чего нет - пишем "данные отсутствуют".
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Прошу поделиться опытом у кого как расчеты с обслуживанием газового оборудования с 01.01.2024 г.
1)  Мы выставляем населению равномерно исходя из суммы по конкретному дому 1/12 часть. Мы должны эти суммы в свою выручку/доход включать или это типа агентский договор, когда мы транзитом собираем деньги и отдаем их Газпром распределению как подрядчику?    
2) У кого как ведутся расчеты с Газпром распределением? Вы им за январь по факту выполненных работ платите или по 1/12 от годовой суммы?
3) Что делать с собранными деньгами населения за эту услугу если дом уходит в другую управляющую компанию? Собранные деньги перечислять в другую УК или начисленные населению?  Зачем вообще мы их собираем, проще было бы если население платило их напрямую Газпром распределению ?

[/QUOTE]
1) почему Вы считаете этот договор агентским-то? Стандартный договор подряда. По аналогии с лифтовиками или СЭС (дератизация), например.
2) нам газовики выставляют акты фактически выполненных работ, рассчитываемся по этой сумме. Но в этом году за январь ничего ни у кого нет в нашей области, так как до сих пор идет урегулирование договорных отношений (договор подписан, идет согласование протокола разногласий).
#
Самое "веселое", что у газовиков в очень расплывчатой строке калькуляций по МКД "Техническое обслуживание внутридомового газопровода" указана расшифровка проводимых работ:
[COLOR=#0000ff]"Проверка соответствия помещения, где расположен газопровод, требованиям норм и правил. Проверка наличия свободного доступа к газопроводам. Проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия футляров и их заделку в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции здания. Проверка на плотность фланцевых резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе. Устранение утечки газа в муфтовых соединениях внутридомового газопровода до 50 мм. Проверка работоспособности и при необходимости смазка кранов, установленных на газопроводе. Проверка наличия тяги вентиляционного канала. Проведение инструктажа потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту. Сборка материалов и инструментов. Заполнение списков инструктажа с уведомлением абонента о выявленных нарушениях"[/COLOR]
[COLOR=#0000ff][COLOR=#000000][/COLOR][/COLOR][COLOR=#0000ff][COLOR=#000000][/COLOR][/COLOR]
[COLOR=#0000ff][COLOR=#000000]При обсуждении с газовиками подписания актов выполн[COLOR=#000000]ен[/COLOR][/COLOR][COLOR=#000000]ных ра[COLOR=#000000]бот[/COLOR][/COLOR][COLOR=#000000] мы озвучили, что будем требовать все эти журналы проведения инструктажей жителей. На что получили ответ, что они и не собираются инструктировать жителей/потребителей. Они проведут инструктаж нашему сотруднику, назначенному ответственным за [/COLOR][COLOR=#000000]взаимодействие по договору. А инструктаж жителей - это уже головная боль УО. На наш аргумент, что у нас во всех ДУ закреплена обязанность по заключению договоров на ВКГО у самих жителей, а Управляйка заключает договор лишь на внутридомовое газовое обслуживание, они ответчают, что договор типовой и идите лесом.[/COLOR]
[/COLOR]
[COLOR=#0000ff][COLOR=#000000]Предполагаю, что текст типового договора[/COLOR] [COLOR=#000000]предполагает вменение обязаннности по заключению договоров на ВКГО и ВДГО именно управляющей компании. Поэтому и используют этот скрипт, что "все обязанности - на УО". [/COLOR]
[/COLOR]
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
а акты по вентиляции разве надо прикладывать?[/QUOTE]
ГЖИ говорит, что надо. Нашла в сети комментарий, что акты обследования дымовых и вентиляционных каналов в ГИС ЖКХ размещаются по следующему пути: "В Объектах правления выбираете нужный дом — Информация об объекте  жилищного фонда — Перейти к Оценке технического состояния ОЖФ — Добавить  информацию об осмотре — Тип осмотра "Осмотр вентканалов и дымоходов"
#
Коллеги, поделитесь опытом.
У нас в штате компании есть свой сотрудник (обученный и аттестованный) по обслуживанию вентиляции. Также с заключен отдельный договор с лицензированными газовиками по обслуживанию ВДГО. Акты по проверке всего, что касается ВДГО мы прикрепляем в ГИС ЖКХ на вкладке "Реестр договоров оказания услуг (выполнения работ)". Там размещен договор по ВДГО. А вот куда прикреплять акты проверки вент.каналов, которые проводят сотрудники УО в рамках исполнения договора управления? За год их будет 3 - по газифицированным МКД, и 2 - по всем остальным.
#
[QUOTE]Юрий Бутарев написал:
[QUOTE]ИПУ нет , тех.возможности поставить тоже нет.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А почему нет тех.возможности?
#
[QUOTE]Дарья Иванова написал:
Собственниками помещений на общем собрании утвержден размер платы за содержание общего имущества с проведением ежегодной индексации указанного размера платы на индекс потребительских цен, рассчитанный федеральным органом исполнительной власти по ХМАО-ЮГРЕ, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации за каждый предыдущий год. На сайте Росстата размещены индексы потребительских цен на товары и услуги по ХМАО-ЮГРЕ. По какой формуле необходимо произвести расчет тарифа с учетом роста индекса?[/QUOTE]
Не понятна суть вопроса. Вы же сами пишете, что собственники приняли решение о повышение на размер ИПЦ. Тут с точки зрения математики одна формула. Если ИПЦ (к примеру) =109,8%, то Новый размер платы = Старый размер платы*1,098.
Тут важнее аспект изменения перечня по этому размеру платы.
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
письма от Минстроя от 02.05.2023№12213-ОГ/04[/QUOTE]
В тексте нормативки нигде нет указания на то, "что сумма перерасчета будет делиться  на 12 месяцев".  Законодательством лишь закреплено, что "величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы  за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании  общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом".
Мы для себя поняли, что если вы произведете перерасчет и разделите его, например, на три равные части и выставите равными долями в течение отчетного года, то полностью соблюдете все требования.

Для примера: здравый смысл и законы математики не смогут позволить вам выставить перерасчет в размере 9 копеек равными долями в течение 12 месяцев.
#
[QUOTE]Максим Рябенко написал:
Появились сомнения, если УК оплачивает установку ОПУ добровольно и досудебно, то имеет ли она право в силу именно 261-ФЗ начислить собственникам в своих платежных документах по ЛС собственников плату за установку ОПУ? Естественно, с возможностью рассрочки...

[/QUOTE]
Насколько я понимаю, то это как раз-таки законный порядок выставления платы по возмещению расходов за установку ОДПУ собственникам.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] , А номер дела не подскажите пожалуйста, чтобы ознакомиться?[/QUOTE]
А60-53136/2022. Можете впринципе забить в поисковике "АС-БЮРО ПЛЮС", у них по-моему все судебные дела только по вывескам.[/QUOTE]
Спасибо за Решение. У меня снова не активна кнопка "Нравится", блин
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал[/QUOTE]
 Конечно годовая, но просто в прошлом году эта же годовая сумма была в 3 раза меньше![/QUOTE]
Понятно. Только цены за 9000₽ в год ни разу не встречала.[/QUOTE]

Вот действующая калькуляция на обслуживание ВДГО на МКД S=2635 м2, 5 этажей, 4 подъезда, 54 квартиры
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
По Подмосковью за регулирование цены взялись[/QUOTE]
Интересно, это только в центре так будут ограничивать расценки или и до окраин снизойдут?))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
    Мы наконец получили новый вариант договора по обслуживанию ВДГО на 2024 год (см.ниже). Для сравнения показываю сумму по одному из МКД. В калькуляциях по данному дому в августе 2023 (т.е. уже с повышением расценок по обслуживанию) сумма была 9316 рублей в год. А сейчас прислали 40148 рублей. Не хилый рывок в 4,3 раза?
Что входит в новый вид работ под таинственным названием "Техническое обслуживание внутридомового газопровода" пока не ясно. В тексте договора написано, что это - выполнение минимального перечня работ по 410ПП от 14.05.2013.

И в перечне оборудования появилась новая позиция "Газопровод" - столько то погонных метров. По всей видимости вот эту трубу и будут за 40 тысяч нюхать, красить и гладить.

В целом по жилфонду плата по данной услуге должна вырасти с 0,59 руб/кв.м. до 1,9 руб/кв.м. А со всех экранов вещают, что ничего нового в платежках не появится...[/QUOTE]
Здравствуйте. У нас с Вами наверное одна компания. Позвоните им узнайте это сумма скорее всего за 12 месяцев. Я тоже сначала испугалась, потому что формулировка не понятная была, но потом всё выяснила. Уже 2 месяца счета получаем по адекватной цене.[/QUOTE]
Конечно годовая, но просто в прошлом году эта же годовая сумма была в 3 раза меньше!
#
 Мы наконец получили новый вариант договора по обслуживанию ВДГО на 2024 год (см.ниже). Для сравнения показываю сумму по одному из МКД. В калькуляциях по данному дому в августе 2023 (т.е. уже с повышением расценок по обслуживанию) сумма была 9316 рублей в год. А сейчас прислали 40148 рублей. Не хилый рывок в 4,3 раза?
Что входит в новый вид работ под таинственным названием "Техническое обслуживание внутридомового газопровода" пока не ясно. В тексте договора написано, что это - выполнение минимального перечня работ по 410ПП от 14.05.2013.

И в перечне оборудования появилась новая позиция "Газопровод" - столько то погонных метров. По всей видимости вот эту трубу и будут за 40 тысяч нюхать, красить и гладить.

В целом по жилфонду плата по данной услуге должна вырасти с 0,59 руб/кв.м. до 1,9 руб/кв.м. А со всех экранов вещают, что ничего нового в платежках не появится...
#
[QUOTE]isa написал:

Ну коли не реализован, мы теперь просто удаляем коммунальные услуги из договоров управления, если дом ушел на прямые. От греха подальше, юристам меньше бумажной работ будет.[/QUOTE]
Удалять нужно обязательно в этом случае. Иначе будет постоянно выдавать ошибки в размещении информации, что не размещены нормативы, тарифы, ИПУ и т.д.  ГИС идентифицирует вас как исполнителя коммунальной слуги, если в договоре указаны КУ
#
Не вижу никаких оснований для отказа в выдаче платного Акта. У нас в прайсе аналогичные услуги называются "Выдача прочих справок". Вы - коммерческая структура, данная работа не входт в минимальный перечень, и по сему - могу брать за ее оказание плату.
#
Самое прикольное - это у кого в администрировании по размещению информации СтоПятьсот организаций))). Со входами будет веселуха!
#
Мы к такому протоколу прикладывали подписанный сторонами новый ДУ. Вопросов не вызвало.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Но, наши попытки ускорить этот процесс столкнулись с полным  безразличием жильцов этих квартир.  Кстати, многие первоначальные собственники купившие квартиры в ЖСК в 80 -е годы 20 века успели помереть и  настоящее время в квартирах живут их дети и прочие родственники.
[/QUOTE]
Кстати, наше отделение Росреестра озвучило, что если у нас на руках буду копии "старых" договоров приватизации или прочих правоустанавливающих доков, то они примут заявление и от УО. Так что, с ленивыми собственниками можно и по этому пути решения вопроса можно идти. При Вашем желании, конечно же...Тут стопроцентно срабатывает поговорка, что под лежачий камень...
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Вопрос знатокам! Имеем дом  ЖСК построен в 1985 г. Некоторые жители не оформили собственность в РосРеестре. Для ЖСК правоустанавливающим документом является справка об выплате пая.  

В Инструкции "Размещение кадастровых номеров помещений в ГИС ЖКХ (личный  кабинет управляющей организации)" сказано:    "Что делать, если кадастровый номер помещения неизвестен и не найден в Росреестре?  - Связаться с собственником и запросить у него правоустанавливающие документы, в которых может быть указан кадастровый номер помещения. С 01.03.2023 каждый собственник при наличии подтверждённой учетной записи может заказать бесплатную выписку в электронном виде на сайте госуслуг  [URL=https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form]https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form[/URL] ." У этих собственников нет никакой необходимости и желания обращаться в РосРеестр.
 Где искать кадастровые номера квартир для заполнения в ГИС ЖКХ?
[/QUOTE]
У нас часть помещений удалось поставить на учет по нашему обращению в Росреестр. Это касалось ранее учтенных объектов жилфонда.
Текст обращения был следующий: "[COLOR=#0000ff]Добрый день! Обращаемся от имени ООО "ТриТаТА" (ИНН 77777777, ОГРН 777777777777). При заполнении Государственной информационной системы ЖКХ выявлено, что ряд ранее учтеных объектов в многоквартирных домах в городе ТакомТо ТакойТо области при исполнении Государственного контракта № 120Д от 30.09.2010 забыли поставить на кадастровый учет (см.файл со списком во вложении). Просим устранить ошибку и поставить их на кадастровый учёт как ранее учтеные объекты, привязать к соответствующим МКД. В базе Росреестра эти помещения не удалось найти, но они физически существуют, в ООО "ТриТаТа" имеются копии технических паспортов этих МКД (заверены печатью и подписью сотрудников БТИ). В данных техпаспортах сведения по всем помещениям отражены. По результатам работы просим сообщить кадастровые номера указанных помещений[/COLOR]".

Также мы всем безкадастровикам направили именные адресные письма:

[COLOR=#0000ff]"Уважаемый Иван Иванович![/COLOR]

[COLOR=#0000ff] [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]Обществом с ограниченной ответственностью «ТриТаТа» при проведении инвентаризации объектов жилищного фонда было выявлено отсутствие в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о жилом помещении по адресу ТакомуТо[/COLOR][COLOR=#0000ff], а также документов, подтверждающих право собственности на него. [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]Во избежание различных ошибок и предотвращения ситуаций, связанных с неверными данными, Вы, как правообладатель ранее учтенного объекта, можете самостоятельно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Для оформления ранее учтенного объекта нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать заявление установленного образца. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998 года, в этом случае не взимается! [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]Внесение актуальных сведений в ЕГРН о правообладателях и государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты позволит Вам защитить свои законные интересы, а также даст возможность беспрепятственно распоряжаться недвижимостью"[/COLOR].

Для информации: из 45 направленных писем по 26 помещениям собственники сходили и зарегали свои помещения. По моему мнению, выхлоп на 50% - это очень конструктивно!

#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE]Я наверное очень вредный совет дам, но расскажу свой опыт. Тоже на должника уже передали ИЛ приставам. Через какое-то время приходит должник иговорит, что погасит долг в течении нескольких месяцев, а вы заберете ИЛ. Давайте подпишем соглашение.Хотела сначала было дёрнуться забрать заявление у приставов, но не стала. И хорошо. Должник гасил долг, оставалось немного и чот перестал да и текущие платежи тоже не оплачивал. А тут как раз приставы нашли с чего взыскивать долг. Поэтому пригодился ИЛ. Ещё подобных ситуаций много когда должники вроде гасят долги, а потом снова перестают платить. Поэтому ИЛ не отзываем. Я это к чему. Закройте текущие платежи, а не понравится должнику, сам же и прибежит, будет возмущаться и говорить, что старые надо было закрывать, ну сделайте вид дурачка, скажите мол ошибка вышла или мы не можем закрыть прежние, оплата не через приставов была. Мне кажется Вы слишком заморачиваетесь по этому поводу.[/QUOTE]
Полностью поддерживаю, поступаем всегда аналогично.
[/QUOTE]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!