Мы отправили уже как месяц - никакой реакции))))))))
Форум
ГлавнаяШла мимо
Шла мимо
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
|
06.07.2021 14:59:02
|
Договоры оказания услуг (выполнения работ)
|
06.07.2021 10:00:27
Мы указываем только сумму. Доки не прикрепляем
|
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
|
05.07.2021 14:14:25
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Паспортного стола у нас нет,[/QUOTE] У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению.. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Кто как решает это нарушение?[/QUOTE] Мы заполняли позже. А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные.. А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.[/QUOTE] У нас жители на прямых договорах с РСО, мы начисляем только жилищные услуги. И каждая организаций выставляет ПД самостоятельно (ЕПД отсутствует в природе) - ЕРКЦ в городе отродясь не было. |
Собрание собственников в МКД.
|
05.07.2021 09:35:08
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я сам не работаю с ГИС, поэтому мой интерес чисто теоретический. Читая ваш пост, я рассуждал так: ОМСУ провел ОСС и принес вам документы, чтобы вы их разместили в ГИС. Вы не против того, чтобы разместить, но форма не предлагает в качестве инициатора указать "ОМСУ". После вашей последней реплики, я начал думать по-другому: форма, предназначенная для УО, не позволяет вам выбрать в качестве инициатора никого, кроме "собственника" и "УО". А для ОМСУ есть, наверно, своя форма, в которой и будет инициатором "ОМСУ". Короче, документы по таким ОСС должен размещать сам ОМСУ, а не УО. Вот таков ход моих мыслей. А специалисты не ответили на ваш апрельский вопрос.[/QUOTE] Да, я полностью поддерживаю Ваше мнение по поводу "размещенца" таких документов - это должны делать сами сотрудники ОМСУ. |
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
|
05.07.2021 09:26:52
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
|
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
Собрание собственников в МКД.
|
05.07.2021 06:10:07
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: У нас в этом году ОМСУ после предписания прокуратуры "кинулось" проводить ОСС по выбору Председателя и членов Совета МКД, являясь инициатором собрания. При этом все доки приперли в управляйку, чтобы мы размещали информацию в ГИС ЖКХ. Но при попытке завести данные по этим ОСС в ГИС, в качестве инициатора предлагается к выбору только собственники или УО . Получается, что возможность размещения инфы по таким ОСС есть только у самой администрации?[/QUOTE] Вы не оговорились? (Я выделил красным цветом) [/QUOTE] Нет. А что Вас смутило? |
Президент пообещал модернизировать ЖКХ на 500 млрд рублей
|
01.07.2021 13:04:39
Не, ну шутки-шутками, а у нас уже второй год выделяется нехилая сумма по замене больших участков теплоцентрали в городе. Отродясь такого выделения средств не могу вспомнить!
|
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
|
29.06.2021 13:52:41
[QUOTE]Boromir написал:
Строго говоря, в обращении заявителя нет требования о предоставлении возможности ознакомиться с технической документацией многоквартирного дома, есть только требование о предоставлении копий документов и направлении сканов документов на электронную почту. И, поскольку, обязанности предоставлять копии и сканы у управляющей организации нет, а ознакомиться с технической документацией заявитель и не просит, полагаю возможным отказать заявителю в предоставлении копий и сканов, а об имеющейся у заявителя возможности прийти и ознакомиться с документами - в ответе скромно умолчать [/QUOTE] И в чем смысл такого совета, продолжить играть в войнушку с собственниками? Я бы составила ответ как раз из двух Ваших советов: предоставлять копии доков у УО нет обязанности, но при желании - приходите "туда, не знаю куда" и знакомьтесь с "тем, не знаю с чем"! Из практики знаю, что в контору придут единицы. Разбираются в том, что запрашивают - еще 0,0001%. Так что... |
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
29.06.2021 13:43:22
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?[/QUOTE] Стоимость покупки левого сертификата растет быстрее курса биткоина))[/QUOTE] Думается, что этим будут пользоваться немногие)) Может у вас в "нерезиновой" это актуально, а на перефирии сервис развит не настолько)) |
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
|
29.06.2021 13:15:43
Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?
|
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
|
29.06.2021 10:40:22
Но ведь по сути жилищного законодательства вся техническая документация принадлежит собственникам МКД, а УО только хранит ее, вносит изменения и т.п. Думаю, что во избежание "войны" такие вопросы лучше решать в конструктивном ключе: пригласить, например, собственника для ознакомления с доками в офис компании. ИМХО.
|
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
|
25.06.2021 14:16:24
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.[/QUOTE] Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE] Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО. |
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
|
25.06.2021 11:55:04
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.
|
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
|
22.06.2021 06:06:41
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Однако, при этом: ... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ...., в новь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников.... А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст? А если не передала, то управляет? [/QUOTE] Любому из собственников - сами же пишете. |
Юра, с днем рождения 2021, С днем рождения Юрий Владимирович!!!
|
21.06.2021 09:28:45
Юрий Владимирович, с рождением Вас!
Пусть Корону носят только кверулянты, Пусть по выходным от Вас идет аромат семизвездочного санитайзера, Пусть если маска - то только со стразами, И текущих реалиях деньги уж лучше пусть пахнут!))) |
Расчет платы за содержание в общежитии
|
15.06.2021 12:04:21
[QUOTE]УК_13 написал:
Всем добрый день, в продолжение темы... напомню свой вопрос - перевод дома из статуса "общежитие" в статус - "МКД" по причине приватизации помещений, и как следствие начать начислять коммуналку по нормативам для "жилья". при более детальном изучении вопроса оказалось что люди комнаты то все приватизировали а вот места МОП нет. и знаю что и во многих других общагах такая же ситуация. например - общая площадь дома - 4000 м2 по тех. паспорту, площадь помещений (комнат) - 2000 м2, что бы принять какое то решение что бы было 50+1 % необходимо собрать решений от всех собственников комнат.... ну а 2/3 дак вообще технически невозможно исполнить... знаю пример когда ИГЖН отказались ставить в реестр дом указав что кворума нет и им было не интересно каким образом его получить если там собственнков менее 50% остальное МОП без хозяина... По поводу применения тарифа для категории "жилье" в суде позиция УК принята не была по причине отсутствия каких либо документов указывающих на утрату статуса "общежитие" домом. Арбитраж же рассматривает споры по документам... (тех. паспорт со времен постройки, и выписка из ЕГРН не помогли так как в обоих фигурирует слово "общежитие", в первом как назначение, во втором как название). по прежнему актуален вопрос...[/QUOTE] У нас так же есть аналогичный МКД: в Росреестре имеет статус "многоквартирный". Единственное, после такой "реорганизации" в ЕГРН получились 8 квартир, в каждой из которых приватизированные комнаты. Мы площадь коридора, относящаяся к такой "многохозяйской квартире", делили на все комнаты в ней (как и положено по жилищному законодательству). А лестничные пролеты и общий коридор - МОП. |
SOS энергосбыт опять лютует
|
15.06.2021 06:16:27
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE]А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.[/QUOTE] [/QUOTE] Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам). Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако! |
SOS энергосбыт опять лютует
|
11.06.2021 10:59:03
[QUOTE]саныч написал:
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования.. [/QUOTE] А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения. |
Обращение граждан снова/опять...
|
08.06.2021 07:21:54
[QUOTE]maria.8812 написал:
Добрый день! У меня человек прислал на электронную почту заявление с другой фамилией и именем, то есть с почты Петрова прислано обращение собственника Иванова. Кому и в какие сроки отвечать? Для Петрова как не собственника казалось бы 30 дней, но там вроде и сообщение жителя и вообще другие персональные данные, должна ли я ему на почту сбросить ответ и т.д.[/QUOTE] Мы на такое обращение отвечаем примерно по такой схеме: target="_blank" download="Требования к тексту обращения граждан.docx">Требования к тексту обращения граждан.docx (13.36 КБ) При этом, все же исходим из принципа "срочности проблемы". Если чел пишет про аварийное залитие помещение с нашей крыши, то конечно логично все же уточнять детали и решать проблему оперативно)) |
Оплата за Лифт
|
07.06.2021 10:43:08
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо? [/QUOTE] И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?[/QUOTE] Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"? И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг с его учетом. |
Оплата за Лифт
|
07.06.2021 10:39:33
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе![/QUOTE] а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE] Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены. А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке. |
Оплата за Лифт
|
07.06.2021 10:36:19
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....[/QUOTE] Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе! |
Оплата за Лифт
|
07.06.2021 10:29:59
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае? И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту. У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE] Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.[/QUOTE] акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...[/QUOTE] Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме). |
Оплата за Лифт
|
07.06.2021 10:27:20
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае? И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту. У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE] Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу. |
Капитальный ремонт МКД: что нужно знать обязательно, чтобы не влететь
|
04.06.2021 12:11:26
[QUOTE]Lera написал:
Добрый день, коллеги! Приглашения на вебинар направила 3 июня. если вы не получили, то напишите на почту [URL=mailto:lera@burmistr.ru]lera@burmistr.ru[/URL] [/QUOTE] А программу вебинара где-то можно увидеть? |
Приказ Минстроя и Минздрава от 30.01.2021 № 32/пр/33 о местах курения в МКД
Нарубил бабла на "повышающих" - делись!))
|
04.06.2021 06:08:16
[B]Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ[/B]
[B] [/B]Минстрой России предлагает снижать плату сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за счет повышающих коэффициентов "бесприборников". Министерство вынесло на общественное обсуждение проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в правила заключения договоров ресурсоснабжения. Теперь Минстрой предлагает обязать ресурсоснабающую организацию снижать плату за сверхнорматив КР на СОИ (или, как мы привыкли говорить, ОДН), если при расчётах с собственниками они применяли повышающие коэффициенты к стоимости холодной и горячей воды. Что такое повышающий коэффициент, мы знаем по скандальной истории пятилетней давности, когда жителей домов, не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, заставляли платить в полтора раза больше норматива. В 2017 году ПК на отопление для граждан был отменен. Но из законодательной базы повышающие коэффициенты никуда не исчезли, и могут применяться, если квартира собственника жилья не оборудована индивидуальным прибором учета холодной или горячей воды. А также если счетчик есть, но он вышел из строя или истек срок его поверки, и с того момента прошло больше трех месяцев. И тогда поставщик ресурса может рассчитать плату за коммунальную услугу исходя из установленного норматива с применением повышающего коэффициента 1,5 к его стоимости. Новая инициатива Минстроя РФ ( в проекте постановления Правительства РФ ID 02/07/04-21/00115370) : поставщики холодной и горячей воды должны будут направлять разницу между стоимостью норматива и суммой с применением коэффициента на оплату сверхнорматива КР на СОИ за расчётный период. Больше того, это условие должно быть включено в договор ресурсоснабжения. И тогда у управляющих компаний будет источник для оплаты сверхнормативного объема ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. "Такой порядок предусматривает снижение стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, превышающей стоимость, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, вплоть до нуля", — говорится в проекте документа.Помните, когда-то [URL=https://kuzpress.ru/city/18-01-2021/79592.html]ОДН[/URL], не ограниченный нормативом, распределялся на квартиры, оборудованные приборами учета? При этом "бесприборникам" платеж на ОДН, иногда достигавший каких-то невероятных для понимания сумм, не начисляли. Что вызывало бурю негодования у владельцев "оприборенных" квартир. "Мы-то исполнили требование закона, установили счетчики, а нам платить больше?" — возмущались жильцы. Временами в домах вспыхивали серьезные конфликты между соседями. Много раз собственники жилья обращались к власти и депутатам с просьбой пересмотреть принцип начисления платы за ОДН. Пока, наконец, не ввели нормативы на потребление коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества, а сверхнормативное либо распределялось по квартирам (всем, а не только оборудованным приборами учета), либо выплачивалось со статьи "содержание жилья". Можно считать, что власти наконец услышали призывы граждан, и сделали попытку поменять правила — хотя бы в такой форме. Но все же остаются вопросы по поводу их применения в случае, если они начнут действовать. Повышающие коэффициенты владельцам "неоприборенных" квартир начисляют не управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации — между гражданами и РСО действуют "прямые" договоры. Таким образом, на счет УК эти деньги не попадают. Выходит, ресурсники должны будут пересчитать "сверхнорматив" исходя из уплаты повышающих коэффициентов, а компания лишь получит счет на оплату — уже откорректированный с учетом платежа собственника? Но можно ли тогда называть повышающий коэффициент источником для дополнительных расходов компании? Впрочем, у правительства еще есть время подумать над этим: проект постановления пока находится на этапе проведения публичного обсуждения и антикоррупционной экспертизы. Но если его успешно примут, то у многих домов появится дополнительный резерв для экономии. Вот только ресурсоснабжающим организациям придется пересчитать свои доходы. Если, конечно, они пользуются своим правом начисления повышающих коэффициентов.Источник: [URL=https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html]https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html[/URL] |
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
|
03.06.2021 12:56:59
14 мая отправила сообщение в техподдержку ГИСа по выявленной ошибке. До сегодняшнего дня никакой реакции или ответа так и не поступило. 20 дней - это уже приемлемо у них
|
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
06.07.2021
Мы отправили уже как месяц - никакой реакции))))))))
06.07.2021
Мы указываем только сумму. Доки не прикрепляем
05.07.2021
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Паспортного стола у нас нет,[/QUOTE]
У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению..
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Кто как решает это нарушение?[/QUOTE]
Мы заполняли позже.
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные..
А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.[/QUOTE]
У нас жители на прямых договорах с РСО, мы начисляем только жилищные услуги. И каждая организаций выставляет ПД самостоятельно (ЕПД отсутствует в природе) - ЕРКЦ в городе отродясь не было.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Паспортного стола у нас нет,[/QUOTE]
У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению..
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Кто как решает это нарушение?[/QUOTE]
Мы заполняли позже.
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные..
А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.[/QUOTE]
У нас жители на прямых договорах с РСО, мы начисляем только жилищные услуги. И каждая организаций выставляет ПД самостоятельно (ЕПД отсутствует в природе) - ЕРКЦ в городе отродясь не было.
05.07.2021
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я сам не работаю с ГИС, поэтому мой интерес чисто теоретический.
Читая ваш пост, я рассуждал так: ОМСУ провел ОСС и принес вам документы, чтобы вы их разместили в ГИС. Вы не против того, чтобы разместить, но форма не предлагает в качестве инициатора указать "ОМСУ".
После вашей последней реплики, я начал думать по-другому: форма, предназначенная для УО, не позволяет вам выбрать в качестве инициатора никого, кроме "собственника" и "УО". А для ОМСУ есть, наверно, своя форма, в которой и будет инициатором "ОМСУ".
Короче, документы по таким ОСС должен размещать сам ОМСУ, а не УО.
Вот таков ход моих мыслей. А специалисты не ответили на ваш апрельский вопрос.[/QUOTE]
Да, я полностью поддерживаю Ваше мнение по поводу "размещенца" таких документов - это должны делать сами сотрудники ОМСУ.
Я сам не работаю с ГИС, поэтому мой интерес чисто теоретический.
Читая ваш пост, я рассуждал так: ОМСУ провел ОСС и принес вам документы, чтобы вы их разместили в ГИС. Вы не против того, чтобы разместить, но форма не предлагает в качестве инициатора указать "ОМСУ".
После вашей последней реплики, я начал думать по-другому: форма, предназначенная для УО, не позволяет вам выбрать в качестве инициатора никого, кроме "собственника" и "УО". А для ОМСУ есть, наверно, своя форма, в которой и будет инициатором "ОМСУ".
Короче, документы по таким ОСС должен размещать сам ОМСУ, а не УО.
Вот таков ход моих мыслей. А специалисты не ответили на ваш апрельский вопрос.[/QUOTE]
Да, я полностью поддерживаю Ваше мнение по поводу "размещенца" таких документов - это должны делать сами сотрудники ОМСУ.
05.07.2021
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
05.07.2021
С 30 апреля 2021 года вступил в силу [URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202104300103]Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/URL]. Теперь согласно вновь введенных частей 24,25 и 26 статьи 62:
[I]"24. Полученные органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями или гражданами сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не могут быть предоставлены ими третьим лицам за плату. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I]).[/I]
[I]25. Не допускается создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (за исключением официального сайта и официального сайта федерального государственного бюджетного учреждения, указанного в части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона) и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, таких сведений заинтересованным лицам. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])[/I]
[I]26. За нарушение положений частей 24 и 25 настоящей статьи граждане, организации и иные лица несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. (Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])[/I]
[I]27. Положения частей 24 - 26 настоящей статьи не распространяются на действия органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан, предоставляющих информацию, в том числе документированную (организующих или обеспечивающих предоставление информации, в том числе документированной), содержащую сведения Единого государственного реестра недвижимости, которая одновременно:[/I]
[I]1) по форме и содержащейся в ней совокупности сведений не соответствует формам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с настоящей статьей;[/I]
[I]2) не содержит подписи (в том числе электронной) должностных лиц органа регистрации прав и (или) федерального государственного бюджетного учреждения, указанного в части 1 статьи 31 настоящего Федерального закона. [/I][I](Часть введена - Федеральный закон [/I][URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102376335&backlink=1&&nd=602179743][I]от 30.04.2021 № 120-ФЗ[/I][/URL][I])"[/I]
Получается, что теперь сторонние организации не имеют права продавать сведения из ЕРГН, оформленные как официальная выписка.
target="_blank"
download="ФЗ-218-ФЗ-13_07_2015.rtf">ФЗ-218-ФЗ-13_07_2015.rtf (734.99 КБ)
05.07.2021
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас в этом году ОМСУ после предписания прокуратуры "кинулось" проводить ОСС по выбору Председателя и членов Совета МКД, являясь инициатором собрания. При этом все доки приперли в управляйку, чтобы мы размещали информацию в ГИС ЖКХ. Но при попытке завести данные по этим ОСС в ГИС, в качестве инициатора предлагается к выбору только собственники или УО . Получается, что возможность размещения инфы по таким ОСС есть только у самой администрации?[/QUOTE]
Вы не оговорились? (Я выделил красным цветом) [/QUOTE]
Нет. А что Вас смутило?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
У нас в этом году ОМСУ после предписания прокуратуры "кинулось" проводить ОСС по выбору Председателя и членов Совета МКД, являясь инициатором собрания. При этом все доки приперли в управляйку, чтобы мы размещали информацию в ГИС ЖКХ. Но при попытке завести данные по этим ОСС в ГИС, в качестве инициатора предлагается к выбору только собственники или УО . Получается, что возможность размещения инфы по таким ОСС есть только у самой администрации?[/QUOTE]
Вы не оговорились? (Я выделил красным цветом) [/QUOTE]
Нет. А что Вас смутило?
01.07.2021
Не, ну шутки-шутками, а у нас уже второй год выделяется нехилая сумма по замене больших участков теплоцентрали в городе. Отродясь такого выделения средств не могу вспомнить!
29.06.2021
[QUOTE]Boromir написал:
Строго говоря, в обращении заявителя нет требования о предоставлении возможности ознакомиться с технической документацией многоквартирного дома, есть только требование о предоставлении копий документов и направлении сканов документов на электронную почту.
И, поскольку, обязанности предоставлять копии и сканы у управляющей организации нет, а ознакомиться с технической документацией заявитель и не просит, полагаю возможным отказать заявителю в предоставлении копий и сканов, а об имеющейся у заявителя возможности прийти и ознакомиться с документами - в ответе скромно умолчать [/QUOTE]
И в чем смысл такого совета, продолжить играть в войнушку с собственниками? Я бы составила ответ как раз из двух Ваших советов: предоставлять копии доков у УО нет обязанности, но при желании - приходите "туда, не знаю куда" и знакомьтесь с "тем, не знаю с чем"!
Из практики знаю, что в контору придут единицы. Разбираются в том, что запрашивают - еще 0,0001%. Так что...
Строго говоря, в обращении заявителя нет требования о предоставлении возможности ознакомиться с технической документацией многоквартирного дома, есть только требование о предоставлении копий документов и направлении сканов документов на электронную почту.
И, поскольку, обязанности предоставлять копии и сканы у управляющей организации нет, а ознакомиться с технической документацией заявитель и не просит, полагаю возможным отказать заявителю в предоставлении копий и сканов, а об имеющейся у заявителя возможности прийти и ознакомиться с документами - в ответе скромно умолчать [/QUOTE]
И в чем смысл такого совета, продолжить играть в войнушку с собственниками? Я бы составила ответ как раз из двух Ваших советов: предоставлять копии доков у УО нет обязанности, но при желании - приходите "туда, не знаю куда" и знакомьтесь с "тем, не знаю с чем"!
Из практики знаю, что в контору придут единицы. Разбираются в том, что запрашивают - еще 0,0001%. Так что...
29.06.2021
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?[/QUOTE]
Стоимость покупки левого сертификата растет быстрее курса биткоина))[/QUOTE]
Думается, что этим будут пользоваться немногие)) Может у вас в "нерезиновой" это актуально, а на перефирии сервис развит не настолько))
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?[/QUOTE]
Стоимость покупки левого сертификата растет быстрее курса биткоина))[/QUOTE]
Думается, что этим будут пользоваться немногие)) Может у вас в "нерезиновой" это актуально, а на перефирии сервис развит не настолько))
29.06.2021
Коллеги, а как у кого по регионам обстоят дела с "добровольной" вакцинацией сотрудников в организациях (УО, ТСЖ и РСО)?
29.06.2021
Но ведь по сути жилищного законодательства вся техническая документация принадлежит собственникам МКД, а УО только хранит ее, вносит изменения и т.п. Думаю, что во избежание "войны" такие вопросы лучше решать в конструктивном ключе: пригласить, например, собственника для ознакомления с доками в офис компании. ИМХО.
25.06.2021
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.[/QUOTE]
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE]
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.[/QUOTE]
Он то проживает в другом, а в это время в его квартире проживает (например) кавказская диаспора.[/QUOTE]
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.
25.06.2021
Видимо по регионам разный подход у РегОпов. У меня лично такая же ситуация по квартире. Каждые полгода предоставляю справку из соотвествующего органа о том, что собственник проживает в другом регионе - начисления не производят. То есть платежки нулевые.
22.06.2021
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Однако, при этом:
... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ...., в новь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников....
А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст?
А если не передала, то управляет? [/QUOTE]
Любому из собственников - сами же пишете.
Однако, при этом:
... согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ...., в новь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников....
А если нет ни уо, ни ТСЖ, ни ЖСК, и дом не под непосредом, кому уо передаст?
А если не передала, то управляет? [/QUOTE]
Любому из собственников - сами же пишете.
21.06.2021
Юрий Владимирович, с рождением Вас!
Пусть Корону носят только кверулянты,
Пусть по выходным от Вас идет аромат семизвездочного санитайзера,
Пусть если маска - то только со стразами,
И текущих реалиях деньги уж лучше пусть пахнут!)))
Пусть Корону носят только кверулянты,
Пусть по выходным от Вас идет аромат семизвездочного санитайзера,
Пусть если маска - то только со стразами,
И текущих реалиях деньги уж лучше пусть пахнут!)))
15.06.2021
[QUOTE]УК_13 написал:
Всем добрый день, в продолжение темы... напомню свой вопрос - перевод дома из статуса "общежитие" в статус - "МКД" по причине приватизации помещений, и как следствие начать начислять коммуналку по нормативам для "жилья". при более детальном изучении вопроса оказалось что люди комнаты то все приватизировали а вот места МОП нет. и знаю что и во многих других общагах такая же ситуация.
например - общая площадь дома - 4000 м2 по тех. паспорту, площадь помещений (комнат) - 2000 м2, что бы принять какое то решение что бы было 50+1 % необходимо собрать решений от всех собственников комнат.... ну а 2/3 дак вообще технически невозможно исполнить... знаю пример когда ИГЖН отказались ставить в реестр дом указав что кворума нет и им было не интересно каким образом его получить если там собственнков менее 50% остальное МОП без хозяина...
По поводу применения тарифа для категории "жилье" в суде позиция УК принята не была по причине отсутствия каких либо документов указывающих на утрату статуса "общежитие" домом. Арбитраж же рассматривает споры по документам... (тех. паспорт со времен постройки, и выписка из ЕГРН не помогли так как в обоих фигурирует слово "общежитие", в первом как назначение, во втором как название).
по прежнему актуален вопрос...[/QUOTE]
У нас так же есть аналогичный МКД: в Росреестре имеет статус "многоквартирный". Единственное, после такой "реорганизации" в ЕГРН получились 8 квартир, в каждой из которых приватизированные комнаты. Мы площадь коридора, относящаяся к такой "многохозяйской квартире", делили на все комнаты в ней (как и положено по жилищному законодательству). А лестничные пролеты и общий коридор - МОП.
Всем добрый день, в продолжение темы... напомню свой вопрос - перевод дома из статуса "общежитие" в статус - "МКД" по причине приватизации помещений, и как следствие начать начислять коммуналку по нормативам для "жилья". при более детальном изучении вопроса оказалось что люди комнаты то все приватизировали а вот места МОП нет. и знаю что и во многих других общагах такая же ситуация.
например - общая площадь дома - 4000 м2 по тех. паспорту, площадь помещений (комнат) - 2000 м2, что бы принять какое то решение что бы было 50+1 % необходимо собрать решений от всех собственников комнат.... ну а 2/3 дак вообще технически невозможно исполнить... знаю пример когда ИГЖН отказались ставить в реестр дом указав что кворума нет и им было не интересно каким образом его получить если там собственнков менее 50% остальное МОП без хозяина...
По поводу применения тарифа для категории "жилье" в суде позиция УК принята не была по причине отсутствия каких либо документов указывающих на утрату статуса "общежитие" домом. Арбитраж же рассматривает споры по документам... (тех. паспорт со времен постройки, и выписка из ЕГРН не помогли так как в обоих фигурирует слово "общежитие", в первом как назначение, во втором как название).
по прежнему актуален вопрос...[/QUOTE]
У нас так же есть аналогичный МКД: в Росреестре имеет статус "многоквартирный". Единственное, после такой "реорганизации" в ЕГРН получились 8 квартир, в каждой из которых приватизированные комнаты. Мы площадь коридора, относящаяся к такой "многохозяйской квартире", делили на все комнаты в ней (как и положено по жилищному законодательству). А лестничные пролеты и общий коридор - МОП.
15.06.2021
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE]А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам).
Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако!
[QUOTE]А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам).
Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако!
11.06.2021
[QUOTE]саныч написал:
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования..
[/QUOTE]
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения.
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования..
[/QUOTE]
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения.
08.06.2021
[QUOTE]maria.8812 написал:
Добрый день! У меня человек прислал на электронную почту заявление с другой фамилией и именем, то есть с почты Петрова прислано обращение собственника Иванова. Кому и в какие сроки отвечать? Для Петрова как не собственника казалось бы 30 дней, но там вроде и сообщение жителя и вообще другие персональные данные, должна ли я ему на почту сбросить ответ и т.д.[/QUOTE]
Мы на такое обращение отвечаем примерно по такой схеме:
target="_blank"
download="Требования к тексту обращения граждан.docx">Требования к тексту обращения граждан.docx (13.36 КБ)
При этом, все же исходим из принципа "срочности проблемы". Если чел пишет про аварийное залитие помещение с нашей крыши, то конечно логично все же уточнять детали и решать проблему оперативно))
Добрый день! У меня человек прислал на электронную почту заявление с другой фамилией и именем, то есть с почты Петрова прислано обращение собственника Иванова. Кому и в какие сроки отвечать? Для Петрова как не собственника казалось бы 30 дней, но там вроде и сообщение жителя и вообще другие персональные данные, должна ли я ему на почту сбросить ответ и т.д.[/QUOTE]
Мы на такое обращение отвечаем примерно по такой схеме:
target="_blank"
download="Требования к тексту обращения граждан.docx">Требования к тексту обращения граждан.docx (13.36 КБ)
При этом, все же исходим из принципа "срочности проблемы". Если чел пишет про аварийное залитие помещение с нашей крыши, то конечно логично все же уточнять детали и решать проблему оперативно))
07.06.2021
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
[/QUOTE]
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?[/QUOTE]
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?
И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг с его учетом.
[QUOTE]Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
[/QUOTE]
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?[/QUOTE]
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?
И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг с его учетом.
07.06.2021
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены.
А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены.
А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке.
07.06.2021
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....[/QUOTE]
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....[/QUOTE]
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
07.06.2021
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.[/QUOTE]
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...[/QUOTE]
Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме).
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.[/QUOTE]
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...[/QUOTE]
Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме).
07.06.2021
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...[/QUOTE]
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
04.06.2021
[QUOTE]Lera написал:
Добрый день, коллеги!
Приглашения на вебинар направила 3 июня. если вы не получили, то напишите на почту [URL=mailto:lera@burmistr.ru]lera@burmistr.ru[/URL] [/QUOTE]
А программу вебинара где-то можно увидеть?
Добрый день, коллеги!
Приглашения на вебинар направила 3 июня. если вы не получили, то напишите на почту [URL=mailto:lera@burmistr.ru]lera@burmistr.ru[/URL] [/QUOTE]
А программу вебинара где-то можно увидеть?
04.06.2021
Приказ Минстроя РФ и Минздрава РФ от 30.01.2021 № 32/пр/33 определил требования к оборудованию мест для курения в многоквартирном доме. Такие места имеет право организовывать решение ОСС. Они могут быть созданы на открытом воздухе или в изолированных местах МОП.
target="_blank"
download="Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf">Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf (266.33 КБ)
target="_blank"
download="Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf">Приказ Минстроя и Минздрава N32-пр-33 от 31.01.2021.pdf (266.33 КБ)
04.06.2021
[B]Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ[/B]
[B]
[/B]Минстрой России предлагает снижать плату сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за счет повышающих коэффициентов "бесприборников".
[B]
[/B]Минстрой России предлагает снижать плату сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества за счет повышающих коэффициентов "бесприборников".
Министерство вынесло на общественное обсуждение проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в правила заключения договоров ресурсоснабжения. Теперь Минстрой предлагает обязать ресурсоснабающую организацию снижать плату за сверхнорматив КР на СОИ (или, как мы привыкли говорить, ОДН), если при расчётах с собственниками они применяли повышающие коэффициенты к стоимости холодной и горячей воды.
Что такое повышающий коэффициент, мы знаем по скандальной истории пятилетней давности, когда жителей домов, не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, заставляли платить в полтора раза больше норматива. В 2017 году ПК на отопление для граждан был отменен.
Но из законодательной базы повышающие коэффициенты никуда не исчезли, и могут применяться, если квартира собственника жилья не оборудована индивидуальным прибором учета холодной или горячей воды. А также если счетчик есть, но он вышел из строя или истек срок его поверки, и с того момента прошло больше трех месяцев. И тогда поставщик ресурса может рассчитать плату за коммунальную услугу исходя из установленного норматива с применением повышающего коэффициента 1,5 к его стоимости.
Новая инициатива Минстроя РФ ( в проекте постановления Правительства РФ ID 02/07/04-21/00115370) : поставщики холодной и горячей воды должны будут направлять разницу между стоимостью норматива и суммой с применением коэффициента на оплату сверхнорматива КР на СОИ за расчётный период. Больше того, это условие должно быть включено в договор ресурсоснабжения. И тогда у управляющих компаний будет источник для оплаты сверхнормативного объема ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. "Такой порядок предусматривает снижение стоимости коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, превышающей стоимость, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, вплоть до нуля", — говорится в проекте документа.Помните, когда-то [URL=https://kuzpress.ru/city/18-01-2021/79592.html]ОДН[/URL], не ограниченный нормативом, распределялся на квартиры, оборудованные приборами учета? При этом "бесприборникам" платеж на ОДН, иногда достигавший каких-то невероятных для понимания сумм, не начисляли. Что вызывало бурю негодования у владельцев "оприборенных" квартир. "Мы-то исполнили требование закона, установили счетчики, а нам платить больше?" — возмущались жильцы. Временами в домах вспыхивали серьезные конфликты между соседями.
Много раз собственники жилья обращались к власти и депутатам с просьбой пересмотреть принцип начисления платы за ОДН. Пока, наконец, не ввели нормативы на потребление коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества, а сверхнормативное либо распределялось по квартирам (всем, а не только оборудованным приборами учета), либо выплачивалось со статьи "содержание жилья".
Можно считать, что власти наконец услышали призывы граждан, и сделали попытку поменять правила — хотя бы в такой форме. Но все же остаются вопросы по поводу их применения в случае, если они начнут действовать. Повышающие коэффициенты владельцам "неоприборенных" квартир начисляют не управляющие компании, а ресурсоснабжающие организации — между гражданами и РСО действуют "прямые" договоры. Таким образом, на счет УК эти деньги не попадают.
Выходит, ресурсники должны будут пересчитать "сверхнорматив" исходя из уплаты повышающих коэффициентов, а компания лишь получит счет на оплату — уже откорректированный с учетом платежа собственника? Но можно ли тогда называть повышающий коэффициент источником для дополнительных расходов компании?
Впрочем, у правительства еще есть время подумать над этим: проект постановления пока находится на этапе проведения публичного обсуждения и антикоррупционной экспертизы. Но если его успешно примут, то у многих домов появится дополнительный резерв для экономии. Вот только ресурсоснабжающим организациям придется пересчитать свои доходы. Если, конечно, они пользуются своим правом начисления повышающих коэффициентов.Источник: [URL=https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html]https://kuzpress.ru/society/28-05-2021/81966.html[/URL]
03.06.2021
14 мая отправила сообщение в техподдержку ГИСа по выявленной ошибке. До сегодняшнего дня никакой реакции или ответа так и не поступило. 20 дней - это уже приемлемо у них