Поэтому и совета прошу 88q
Форум
ГлавнаяШла мимо
Шла мимо
За чей счет покупать циркуляционный насос на системе отепления
|
15.12.2016 19:40:10
|
За чей счет покупать циркуляционный насос на системе отепления
|
15.12.2016 19:36:31
[QUOTE]boks пишет:
Как показывает практика, такие насосы работают год-два, именно вилы, меняем на китайские, с аналогичными характеристиками, цена вопроса - копейки, работают так-же. [/QUOTE] А где покупаете Китайские? И сколько служат для сравнения на Вашем опыте? |
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
15.12.2016 19:32:22
[QUOTE]Rembo пишет:
Про актирование прописано в ПП 290, п.9 ГИС заставит ежемесячно актировать. У меня по каждому МКД общий годовой акт за 2015г - содержание и текущий ремонт за год, акты ремонтов ежемесячно (или) в месяце в котором проведен ремонт.[/QUOTE] По 290 мы уже четко определились, что если в ДУ не прописана периодичность, то акты мы должны составлять не реже 1 раза в год.У нас в договорах этого нет. А в ГИС я в каждый месяц буду подшивать ПэДэЭфовское уведомление, что по причине отсутствия в ДУ ссылок на периодичность актов, будет один - в конце года (по СиР), а месяцах, где проводился текущий ремонт - подошью акт. Это будет нарушением? Получается, что в отчетах за 2016 год в Вашей конторе ежемесячных актов по СиР не будет? |
За чей счет покупать циркуляционный насос на системе отепления
|
15.12.2016 19:28:14
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
если перепад давления на вводе в дом меньше требуемого для циркуляции, я бы потерзала РСОшников, где то на работе есть ссылка на НПА, что они должны обеспечить итд....[/QUOTE] А ссылку на нормативку не дадите? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] Сегодня собирали целый консилиум по этому вопросу. Никто не спорит, что насос-это ОИ. Но в нормативах четко прописано, что мы должны обеспечить его работоспособность, т.е. вполнить комплекс мер и работ по ремонту и замене. Мы и не против его заменить, т.е. читай - установить новый. Но почему мы должны его покупать? Насколько я понимаю, мы должны провести ОСС, т.к. данные работы входят в перечень работ по текущему работу по 170 ПП. А в 491 есть п.18: [COLOR=#000080pt]18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).[/COLOR] Мы выходим на собрание, доводим до сведения, что насос приказал долго жить, и нужен новый. Собственники должны принять решение его купить, а мы должны обязаны будем его установить. |
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
15.12.2016 15:06:04
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет: Ильич, так в итоге, вы с какой периодичностью подписываете акты приема-передачи работ с жителями? [/QUOTE] Вообще не подписываю и не собираюсь. С нечленами ТСЖ может быть подпишу раз за год. Что-то не слыхал, что в наших краях кто-то в ТСЖ на эту тему морочится.[/QUOTE] Упс, забыла, что вы ТэСэЖитель) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: Не так я учу... 1 раз в год - это минимальная периодичность по 416 ПП РФ...[/QUOTE] Юрий Владимирович, а где в 416 ПП РФ прописана эта минимальная периодичность? Там в п.4 з) говорится только про предоставление отчетности, а про акты ни слова нигде нет. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE] Хочу оживить тему. Изучила ее с самого начала. В первых постах составление актов "слали лесом", потом вроде определили, что периодичность его составления может быть годовой (если нигде не прописано другого), На крайнем вебинаре по остаткам на лицевых счетах МКД Юри Владимирович уже как должность озвучил ежемесячное подписание актов, если память не изменяет. Кто какое решение для себя принял? Я обращаюсь к тем, кто еще не выставлял акты до недавнего времени? Какой принцип отражения для себя приняли? |
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
15.12.2016 14:05:00
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Andrei пишет: то есть я правильно понимаю, в данном случае в нашем договоре не озвучен срок актирования работ, а следовательно мы можем составлять акт о выполненных работах раз в год?[/QUOTE] Я бы только так и делал.[/QUOTE] Ильич, так в итоге, вы с какой периодичностью подписываете акты приема-передачи работ с жителями? |
За чей счет покупать циркуляционный насос на системе отепления
|
15.12.2016 08:31:46
Вышел из строя циркуляционный насос на системе отопления. Специалисты утверждают, что ремонту не подлежит. За чей счет должен производиться либо ремонт насоса (в случае, если бы он подлежал ремонту) либо приобретаться новый. Модель насоса Wilo-TOP-S/-SD/-RL/-I. Был установлен в рамках капитального ремонта системы отопления, включен в проектную документацию при установке.
|
Квартплата по суду - или "Да здравствует электорат!" (скоро выборы...)
|
15.12.2016 06:25:29
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
[QUOTE]AVL пишет: [B]Квартплата по суду[/B] [B][U]Верховный суд разъяснил, в каких случаях тариф за услуги ЖКХ считается законным [/U][/B]Текст: Наталья Козлова, 14.09.2015, 21:40 Верховный суд подчеркнул - тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Фото: РИА Новости [URL=http://www.ria.ru]http://www.ria.ru[/URL] И какова судьба этого дела??? Что произошло при пересмотре?[/QUOTE][/QUOTE] Ссылка отправляет не по адресу темы |
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
|
14.12.2016 07:35:33
Да даже мы уже 9 страниц исписали - уже показатель, что тема важная и неоднозначная! Ведь все мы уже давно согласились, что система ЖКХ - это часть политического устройства страны. Ну далеко нам еще до того светлого будущего, где управляйки с жителями "дышУт в такт". Поэтому появление любого адекватного толкования основных нюансов - это только плюс. Пусть их будет больше, разных: с кирпичными стенами, с трансляцией с крыши или из затопленного подвала, с тремя тенями или диктором-моделью. Основное слово - "адекватных". А в этом Ю.В. не откажешь, никто спорить не будет.
Ща представила (по аналогии с политическими дебатами), как тов.Сталин и представитель собственников или ГЖИ перед камерами сначала вроде спокойно обмениваются мнениями, а потом - БАЦ, и по мордам актами приема-передачи, по мордам))))))))))) |
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
|
14.12.2016 06:28:16
Реформа сейчас воспринимается, как обжитая детская песочница в своем дворе, когда знаешь - где закопана любимая лопатка, и куда лучше посадить подружку, чтобы песком обсыпать удобнее получилось)))))))
|
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
|
13.12.2016 16:17:50
[QUOTE]askgrad@mail.ru пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]франклин пишет: Отлично ! Главное что б потребители смотрели ![/QUOTE] Ну это дело времени...[/QUOTE] Я, конечно, дико извиняюсь.... но это дело, как раз не времени, а "чтоб потребители смотрели" и платили. Это - первое. А вот второе я даже побаиваюсь писать - не только тапками забросают - найдут, приедут, грохнут... Но все же рискну. 1. О первом ролике - нет динамики, для соседской бабушки ваще глухо - только для жкхашников все абсолютно понятно, со светом - засада, задник - ни в красную армию, изо рта лучше выплюнуть все, что мешает (с артикуляцией - бяда), если замахнулись на трансляции, значит нужно иметь ввиду, что 70% информации воспринимается из видеоряда, остатки - звук. Следовательно, картинка ДОЛЖНА демонстрировать тему сюжета, должна быть доминирующей. Ну и т.д. Профи сказали бы еще много чего доброго... НО!!! [/QUOTE] Отчаянно протестую! Снова все как в жизни: один "чудак все сделает не так", из шкурки выпрыгнет, но СДЕЛАЕТ хотя бы что-то! Но тут же найдется десяток ковыряющихся лениво в носу, с нравоучениями: "А вот так бы, да сюда бы, да оттуда бы..." Так возьмите и сделайте, не можете сделать - не учите жизни, помогите материально! Если обращали внимание, то в ютубе как раз вот такие вот непрофессиональные ролики зашкаливают по просмотрам, комментам и подпискам! Работаю в ЖКХ второй год, но все равно даже записала себе на бумажку ряд... тезисов (это уже у Ильича учусь). Юрий Владимирович, это НУЖНОЕ и ВАЖНОЕ дело, мамой клянусь))))) Пы.Сы. В мыслях не было кого-либо обидеть...Че-та эмоция накатила cvc |
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
|
13.12.2016 14:16:54
Прям аж пыжусь от гордости сижу за такого ЛИДЕРА! Мне ролик был интересен и как сотруднику ЖКХ, так и просто как собственнику жилья. Единственное - слишком часто меняется ракурс (с ближнего расстояния и издалека), глаза цепляет.
Да, кстати, никто не скажет, что Ю.В. - вампир: отбрасывает аж три тени))))))))))))) |
Сторонние юристы (коллекторы).
|
13.12.2016 13:42:33
Мы работали с Екатовской фирмой, берет 20% от долгов
|
Задвоенные площади и помещения, выгруженные Росреестром
|
13.12.2016 13:24:09
Получается на сегодняшний момент мы поступили ну очень правильно: загружали все помещения с кадастровым номером "нет"))) Что будет дальше - знает только ежик? Но хотя бы этих проблем на сегодня избежали)))
|
С Реформой 2017 года Вас, товарищи!
|
13.12.2016 08:56:00
Основной вопрос по этой новости: что должно быть отражено на Реформе до 31 декабря, и какая ответственность прилетит за невыполнение? Если вспоминать НПА по 731 Стандарту, то отчеты должны быть размещены до 31 марта 2017. А вот планы новые протоколы ОСС, работ, расценки, тарифы и нормативы всегда размещались в отчетном периоде, т.е. до НГ. Чтобы оптимально выстроить работу, нужно понять - стоит ли заходить на каждый МКД дважды: сейчас, чтобы внести эти данные, и после бухгалтерского закрытия 2016 года, чтобы отразить начисления, оплаты, факт выполнения работ, задолженности и т.п.
|
С Реформой 2017 года Вас, товарищи!
|
13.12.2016 07:39:19
Выпьют и покурят наши законодатели, т.к. сезон корпоративов в думе открывается с 23 декабря. А мы будем ждать после 23 результатов этих "Новогодних приветов". И про Рефору, и про включение ОДН в состав жилищки, и про прямые договора... rev
|
Вебинар 14 декабря 2016 года "Остатки на лицевом счете МКД - с чем подойдем к концу года"
|
13.12.2016 06:09:32
А у нас ажно 4 приглашения пришло)))) Смотри - не хочу
|
С Реформой 2017 года Вас, товарищи!
|
13.12.2016 06:07:20
Нам сегодня на почту пришло от ЖКХ-интеграции:
[COLOR=#000040pt]Согласно последним новостям, в жилищно-коммунальной сфере готовятся очередные изменения. Минстрой РФ сообщил о подготовке проекта закона, возвращающего управляющие организации к выполнению требований Стандарта раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731) после утвержденного графика переноса сроков размещения сведений в системе ГИС ЖКХ.[/COLOR] |
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
|
09.12.2016 14:12:06
Как в старом анеке: "Так бы слушал и слушал..." dfg
|
специальный счет по капремонту
|
09.12.2016 08:47:10
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Там нужно опять собрание закинуть, в Вашем случае "выбрать" из уже размещенных, как правило размер взносов утверждается в том же протоколе, что и выбор спецсчета вместе с владельцем и есть кнопочка "минимальный размер", вроде так называется, давно это вносила, точную формулировку не помню.[/QUOTE] Ирин, я добавила все собрания: на выбор владельца спец.счета, на организацию по выставлению платежек, по размеру платежа (там выбирается только "в установленном минимальном размере" или в другом размере). А сам размер, блин, не могу воткнуть. |
Минстрой - Около половины собственников принимает участие в управлении домом
|
09.12.2016 06:15:11
[QUOTE]Baikal пишет:
Таки я не понял: 24% это у нас уже около половины????? Очередная трактовка Минстроя :D [/QUOTE] Это от 50%+1-ного кворума при ОСС))) |
СвеТильники светодиодные для ЖКХ
|
09.12.2016 06:13:39
[QUOTE]Леший пишет:
Не понял,что ГЖИ уже занимается светодиодами?[/QUOTE] Была жалоба собственника на освещение ОИ. Мы после проверки решили с этого дома пробовать применять светодиоды. ГЖИ стало толчком. |
специальный счет по капремонту
|
08.12.2016 10:05:31
Добавила Решение по выбору спецсчета на капремонт и справку об открытии счета, на вкладке по дому сразу информация по способу формирования фонда на КР отразилось "специальный счет". А как теперь установить размер взноса на нужный? Или это ОМСУ разносит?
|
у кого на сколько повышают тариф
|
08.12.2016 09:09:27
Мы тоже с местным ОМСУ спорили насчет ограничения величины роста тарифа. На пальцах и примерах разжевывали, что законодательное ограничение [U]пока [/U]распространяется только на коммунальные услуги (т.е. там, где тариф согласовывает и утверждает ЕТО). А жилищные услуги - в свободном плавании - было бы обоснование, нормальный расчет и согласование. Но ведь во всех СМИ, когда пишут про это, указывают "жилищно-коммунальные услуги" или "услуги ЖКХ". И Медведев, выступая, также оперирует этими выражениями. Вот и ходЮт, и пишут, и жалуются собственники, что наверху сказали ограничить рост тарифов, вот и не смейте поднимать выше 4%.
|
СвеТильники светодиодные для ЖКХ
|
07.12.2016 10:39:45
Успела подтырить ссылку для изучения)))). Поделитесь опытом - стоит заказывать светильники со встроенными датчиками движения? Стоит овчинка выделки?
|
Продам готовую УК
|
07.12.2016 10:37:48
|
Заблокированы договоры
|
07.12.2016 08:43:10
Я предварительно позвонила и узнала структуру, которая этим занимается. На ее имя отправила запрос. Они отправили заявку на внесение изменений довольно оперативно (около недели), но заявку больше месяца обрабатывал сама региональная ФИАС. Я и туда названивала несколько раз (сообщала номер исходяшики ОМСУ).
Кстати, я теперь во всех обращениях к ОМСУ подробно прописываю обязанности, сроки и ответственность за неразмещение инфы в ГИС для УО. Типа, Вы сами нас толкаете на нарушение НПА. |
СвеТильники светодиодные для ЖКХ
|
07.12.2016 07:32:27
Коллеги, поделитесь опытом. Во исполнение предписания ГЖИ оснащаем МКД светодиодными светильниками. Вопрос: стоит брать их со встроенными датчиками движения, или брать просто светодиоды? Про Ульяновские приборы отрицательные отзывы услышали. Земляки-уральцы, вы какие ставите осветительные приборы в подъезды и на фасад?
|
Заблокированы договоры
|
07.12.2016 06:07:06
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]two_oceans пишет: Короче, даже если найдете ведущих ФИАС, то не факт что они тоже смогут помочь.[/QUOTE] Ох обнадежили.. Походу реально придется со своей стороны переделывать.... Полезла в инструкцию для ГЖИ смотреть правда ли они не могут поменять адреса. А вдруг...[/QUOTE] У нас все исправления в ФИАС делал ОМСУ по нашему письменному обращению. |
Права доступа
|
06.12.2016 13:11:19
У нас права появились на следующий день. Видимо, обновления зарегились во всех базах не сразу. И еще нюанс, когда устанавливаете права в личном кабинете директора, нужно обязательно их подтвердить (или сохранить, не помню точно как кнопка называется).
|
15.12.2016
Поэтому и совета прошу 88q
15.12.2016
[QUOTE]boks пишет:
Как показывает практика, такие насосы работают год-два, именно вилы, меняем на китайские, с аналогичными характеристиками, цена вопроса - копейки, работают так-же.
[/QUOTE] А где покупаете Китайские? И сколько служат для сравнения на Вашем опыте?
Как показывает практика, такие насосы работают год-два, именно вилы, меняем на китайские, с аналогичными характеристиками, цена вопроса - копейки, работают так-же.
[/QUOTE] А где покупаете Китайские? И сколько служат для сравнения на Вашем опыте?
15.12.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
Про актирование прописано в ПП 290, п.9
ГИС заставит ежемесячно актировать.
У меня по каждому МКД общий годовой акт за 2015г - содержание и текущий ремонт за год, акты ремонтов ежемесячно (или) в месяце в котором проведен ремонт.[/QUOTE]
По 290 мы уже четко определились, что если в ДУ не прописана периодичность, то акты мы должны составлять не реже 1 раза в год.У нас в договорах этого нет. А в ГИС я в каждый месяц буду подшивать ПэДэЭфовское уведомление, что по причине отсутствия в ДУ ссылок на периодичность актов, будет один - в конце года (по СиР), а месяцах, где проводился текущий ремонт - подошью акт. Это будет нарушением?
Получается, что в отчетах за 2016 год в Вашей конторе ежемесячных актов по СиР не будет?
Про актирование прописано в ПП 290, п.9
ГИС заставит ежемесячно актировать.
У меня по каждому МКД общий годовой акт за 2015г - содержание и текущий ремонт за год, акты ремонтов ежемесячно (или) в месяце в котором проведен ремонт.[/QUOTE]
По 290 мы уже четко определились, что если в ДУ не прописана периодичность, то акты мы должны составлять не реже 1 раза в год.У нас в договорах этого нет. А в ГИС я в каждый месяц буду подшивать ПэДэЭфовское уведомление, что по причине отсутствия в ДУ ссылок на периодичность актов, будет один - в конце года (по СиР), а месяцах, где проводился текущий ремонт - подошью акт. Это будет нарушением?
Получается, что в отчетах за 2016 год в Вашей конторе ежемесячных актов по СиР не будет?
15.12.2016
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
если перепад давления на вводе в дом меньше требуемого для циркуляции, я бы потерзала РСОшников, где то на работе есть ссылка на НПА, что они должны обеспечить итд....[/QUOTE]
А ссылку на нормативку не дадите?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сегодня собирали целый консилиум по этому вопросу. Никто не спорит, что насос-это ОИ. Но в нормативах четко прописано, что мы должны обеспечить его работоспособность, т.е. вполнить комплекс мер и работ по ремонту и замене. Мы и не против его заменить, т.е. читай - установить новый. Но почему мы должны его покупать? Насколько я понимаю, мы должны провести ОСС, т.к. данные работы входят в перечень работ по текущему работу по 170 ПП. А в 491 есть п.18:
[COLOR=#000080pt]18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).[/COLOR]
Мы выходим на собрание, доводим до сведения, что насос приказал долго жить, и нужен новый. Собственники должны принять решение его купить, а мы должны обязаны будем его установить.
если перепад давления на вводе в дом меньше требуемого для циркуляции, я бы потерзала РСОшников, где то на работе есть ссылка на НПА, что они должны обеспечить итд....[/QUOTE]
А ссылку на нормативку не дадите?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сегодня собирали целый консилиум по этому вопросу. Никто не спорит, что насос-это ОИ. Но в нормативах четко прописано, что мы должны обеспечить его работоспособность, т.е. вполнить комплекс мер и работ по ремонту и замене. Мы и не против его заменить, т.е. читай - установить новый. Но почему мы должны его покупать? Насколько я понимаю, мы должны провести ОСС, т.к. данные работы входят в перечень работ по текущему работу по 170 ПП. А в 491 есть п.18:
[COLOR=#000080pt]18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).[/COLOR]
Мы выходим на собрание, доводим до сведения, что насос приказал долго жить, и нужен новый. Собственники должны принять решение его купить, а мы должны обязаны будем его установить.
15.12.2016
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Ильич, так в итоге, вы с какой периодичностью подписываете акты приема-передачи работ с жителями?
[/QUOTE]
Вообще не подписываю и не собираюсь. С нечленами ТСЖ может быть подпишу раз за год. Что-то не слыхал, что в наших краях кто-то в ТСЖ на эту тему морочится.[/QUOTE]
Упс, забыла, что вы ТэСэЖитель)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Не так я учу... 1 раз в год - это минимальная периодичность по 416 ПП РФ...[/QUOTE]
Юрий Владимирович, а где в 416 ПП РФ прописана эта минимальная периодичность? Там в п.4 з) говорится только про предоставление отчетности, а про акты ни слова нигде нет.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Хочу оживить тему. Изучила ее с самого начала. В первых постах составление актов "слали лесом", потом вроде определили, что периодичность его составления может быть годовой (если нигде не прописано другого), На крайнем вебинаре по остаткам на лицевых счетах МКД Юри Владимирович уже как должность озвучил ежемесячное подписание актов, если память не изменяет. Кто какое решение для себя принял? Я обращаюсь к тем, кто еще не выставлял акты до недавнего времени? Какой принцип отражения для себя приняли?
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Ильич, так в итоге, вы с какой периодичностью подписываете акты приема-передачи работ с жителями?
[/QUOTE]
Вообще не подписываю и не собираюсь. С нечленами ТСЖ может быть подпишу раз за год. Что-то не слыхал, что в наших краях кто-то в ТСЖ на эту тему морочится.[/QUOTE]
Упс, забыла, что вы ТэСэЖитель)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Не так я учу... 1 раз в год - это минимальная периодичность по 416 ПП РФ...[/QUOTE]
Юрий Владимирович, а где в 416 ПП РФ прописана эта минимальная периодичность? Там в п.4 з) говорится только про предоставление отчетности, а про акты ни слова нигде нет.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Хочу оживить тему. Изучила ее с самого начала. В первых постах составление актов "слали лесом", потом вроде определили, что периодичность его составления может быть годовой (если нигде не прописано другого), На крайнем вебинаре по остаткам на лицевых счетах МКД Юри Владимирович уже как должность озвучил ежемесячное подписание актов, если память не изменяет. Кто какое решение для себя принял? Я обращаюсь к тем, кто еще не выставлял акты до недавнего времени? Какой принцип отражения для себя приняли?
15.12.2016
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Andrei пишет:
то есть я правильно понимаю, в данном случае в нашем договоре не озвучен срок актирования работ, а следовательно мы можем составлять акт о выполненных работах раз в год?[/QUOTE]
Я бы только так и делал.[/QUOTE]
Ильич, так в итоге, вы с какой периодичностью подписываете акты приема-передачи работ с жителями?
[QUOTE]Andrei пишет:
то есть я правильно понимаю, в данном случае в нашем договоре не озвучен срок актирования работ, а следовательно мы можем составлять акт о выполненных работах раз в год?[/QUOTE]
Я бы только так и делал.[/QUOTE]
Ильич, так в итоге, вы с какой периодичностью подписываете акты приема-передачи работ с жителями?
15.12.2016
Вышел из строя циркуляционный насос на системе отопления. Специалисты утверждают, что ремонту не подлежит. За чей счет должен производиться либо ремонт насоса (в случае, если бы он подлежал ремонту) либо приобретаться новый. Модель насоса Wilo-TOP-S/-SD/-RL/-I. Был установлен в рамках капитального ремонта системы отопления, включен в проектную документацию при установке.
15.12.2016
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
[QUOTE]AVL пишет:
[B]Квартплата по суду[/B]
[B][U]Верховный суд разъяснил, в каких случаях тариф за услуги ЖКХ считается законным
[/U][/B]Текст: Наталья Козлова, 14.09.2015, 21:40
Верховный суд подчеркнул - тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Фото: РИА Новости [URL=http://www.ria.ru]http://www.ria.ru[/URL]
И какова судьба этого дела??? Что произошло при пересмотре?[/QUOTE][/QUOTE]
Ссылка отправляет не по адресу темы
[QUOTE]AVL пишет:
[B]Квартплата по суду[/B]
[B][U]Верховный суд разъяснил, в каких случаях тариф за услуги ЖКХ считается законным
[/U][/B]Текст: Наталья Козлова, 14.09.2015, 21:40
Верховный суд подчеркнул - тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Фото: РИА Новости [URL=http://www.ria.ru]http://www.ria.ru[/URL]
И какова судьба этого дела??? Что произошло при пересмотре?[/QUOTE][/QUOTE]
Ссылка отправляет не по адресу темы
14.12.2016
Да даже мы уже 9 страниц исписали - уже показатель, что тема важная и неоднозначная! Ведь все мы уже давно согласились, что система ЖКХ - это часть политического устройства страны. Ну далеко нам еще до того светлого будущего, где управляйки с жителями "дышУт в такт". Поэтому появление любого адекватного толкования основных нюансов - это только плюс. Пусть их будет больше, разных: с кирпичными стенами, с трансляцией с крыши или из затопленного подвала, с тремя тенями или диктором-моделью. Основное слово - "адекватных". А в этом Ю.В. не откажешь, никто спорить не будет.
Ща представила (по аналогии с политическими дебатами), как тов.Сталин и представитель собственников или ГЖИ перед камерами сначала вроде спокойно обмениваются мнениями, а потом - БАЦ, и по мордам актами приема-передачи, по мордам)))))))))))
Ща представила (по аналогии с политическими дебатами), как тов.Сталин и представитель собственников или ГЖИ перед камерами сначала вроде спокойно обмениваются мнениями, а потом - БАЦ, и по мордам актами приема-передачи, по мордам)))))))))))
14.12.2016
Реформа сейчас воспринимается, как обжитая детская песочница в своем дворе, когда знаешь - где закопана любимая лопатка, и куда лучше посадить подружку, чтобы песком обсыпать удобнее получилось)))))))
13.12.2016
[QUOTE]askgrad@mail.ru пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]франклин пишет:
Отлично ! Главное что б потребители смотрели ![/QUOTE]
Ну это дело времени...[/QUOTE]
Я, конечно, дико извиняюсь.... но это дело, как раз не времени, а "чтоб потребители смотрели" и платили. Это - первое. А вот второе я даже побаиваюсь писать - не только тапками забросают - найдут, приедут, грохнут... Но все же рискну.
1. О первом ролике - нет динамики, для соседской бабушки ваще глухо - только для жкхашников все абсолютно понятно, со светом - засада, задник - ни в красную армию, изо рта лучше выплюнуть все, что мешает (с артикуляцией - бяда), если замахнулись на трансляции, значит нужно иметь ввиду, что 70% информации воспринимается из видеоряда, остатки - звук. Следовательно, картинка ДОЛЖНА демонстрировать тему сюжета, должна быть доминирующей. Ну и т.д. Профи сказали бы еще много чего доброго... НО!!!
[/QUOTE]
Отчаянно протестую! Снова все как в жизни: один "чудак все сделает не так", из шкурки выпрыгнет, но СДЕЛАЕТ хотя бы что-то! Но тут же найдется десяток ковыряющихся лениво в носу, с нравоучениями: "А вот так бы, да сюда бы, да оттуда бы..." Так возьмите и сделайте, не можете сделать - не учите жизни, помогите материально! Если обращали внимание, то в ютубе как раз вот такие вот непрофессиональные ролики зашкаливают по просмотрам, комментам и подпискам!
Работаю в ЖКХ второй год, но все равно даже записала себе на бумажку ряд... тезисов (это уже у Ильича учусь). Юрий Владимирович, это НУЖНОЕ и ВАЖНОЕ дело, мамой клянусь)))))
Пы.Сы. В мыслях не было кого-либо обидеть...Че-та эмоция накатила cvc
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]франклин пишет:
Отлично ! Главное что б потребители смотрели ![/QUOTE]
Ну это дело времени...[/QUOTE]
Я, конечно, дико извиняюсь.... но это дело, как раз не времени, а "чтоб потребители смотрели" и платили. Это - первое. А вот второе я даже побаиваюсь писать - не только тапками забросают - найдут, приедут, грохнут... Но все же рискну.
1. О первом ролике - нет динамики, для соседской бабушки ваще глухо - только для жкхашников все абсолютно понятно, со светом - засада, задник - ни в красную армию, изо рта лучше выплюнуть все, что мешает (с артикуляцией - бяда), если замахнулись на трансляции, значит нужно иметь ввиду, что 70% информации воспринимается из видеоряда, остатки - звук. Следовательно, картинка ДОЛЖНА демонстрировать тему сюжета, должна быть доминирующей. Ну и т.д. Профи сказали бы еще много чего доброго... НО!!!
[/QUOTE]
Отчаянно протестую! Снова все как в жизни: один "чудак все сделает не так", из шкурки выпрыгнет, но СДЕЛАЕТ хотя бы что-то! Но тут же найдется десяток ковыряющихся лениво в носу, с нравоучениями: "А вот так бы, да сюда бы, да оттуда бы..." Так возьмите и сделайте, не можете сделать - не учите жизни, помогите материально! Если обращали внимание, то в ютубе как раз вот такие вот непрофессиональные ролики зашкаливают по просмотрам, комментам и подпискам!
Работаю в ЖКХ второй год, но все равно даже записала себе на бумажку ряд... тезисов (это уже у Ильича учусь). Юрий Владимирович, это НУЖНОЕ и ВАЖНОЕ дело, мамой клянусь)))))
Пы.Сы. В мыслях не было кого-либо обидеть...Че-та эмоция накатила cvc
13.12.2016
Прям аж пыжусь от гордости сижу за такого ЛИДЕРА! Мне ролик был интересен и как сотруднику ЖКХ, так и просто как собственнику жилья. Единственное - слишком часто меняется ракурс (с ближнего расстояния и издалека), глаза цепляет.
Да, кстати, никто не скажет, что Ю.В. - вампир: отбрасывает аж три тени)))))))))))))
Да, кстати, никто не скажет, что Ю.В. - вампир: отбрасывает аж три тени)))))))))))))
13.12.2016
Мы работали с Екатовской фирмой, берет 20% от долгов
13.12.2016
Получается на сегодняшний момент мы поступили ну очень правильно: загружали все помещения с кадастровым номером "нет"))) Что будет дальше - знает только ежик? Но хотя бы этих проблем на сегодня избежали)))
13.12.2016
Основной вопрос по этой новости: что должно быть отражено на Реформе до 31 декабря, и какая ответственность прилетит за невыполнение? Если вспоминать НПА по 731 Стандарту, то отчеты должны быть размещены до 31 марта 2017. А вот планы новые протоколы ОСС, работ, расценки, тарифы и нормативы всегда размещались в отчетном периоде, т.е. до НГ. Чтобы оптимально выстроить работу, нужно понять - стоит ли заходить на каждый МКД дважды: сейчас, чтобы внести эти данные, и после бухгалтерского закрытия 2016 года, чтобы отразить начисления, оплаты, факт выполнения работ, задолженности и т.п.
13.12.2016
Выпьют и покурят наши законодатели, т.к. сезон корпоративов в думе открывается с 23 декабря. А мы будем ждать после 23 результатов этих "Новогодних приветов". И про Рефору, и про включение ОДН в состав жилищки, и про прямые договора... rev
13.12.2016
А у нас ажно 4 приглашения пришло)))) Смотри - не хочу
13.12.2016
Нам сегодня на почту пришло от ЖКХ-интеграции:
[COLOR=#000040pt]Согласно последним новостям, в жилищно-коммунальной сфере готовятся очередные изменения.
Минстрой РФ сообщил о подготовке проекта закона, возвращающего управляющие организации к выполнению требований Стандарта раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731) после утвержденного графика переноса сроков размещения сведений в системе ГИС ЖКХ.[/COLOR]
[COLOR=#000040pt]Согласно последним новостям, в жилищно-коммунальной сфере готовятся очередные изменения.
Минстрой РФ сообщил о подготовке проекта закона, возвращающего управляющие организации к выполнению требований Стандарта раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731) после утвержденного графика переноса сроков размещения сведений в системе ГИС ЖКХ.[/COLOR]
09.12.2016
Как в старом анеке: "Так бы слушал и слушал..." dfg
09.12.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Там нужно опять собрание закинуть, в Вашем случае "выбрать" из уже размещенных, как правило размер взносов утверждается в том же протоколе, что и выбор спецсчета вместе с владельцем и есть кнопочка "минимальный размер", вроде так называется, давно это вносила, точную формулировку не помню.[/QUOTE]
Ирин, я добавила все собрания: на выбор владельца спец.счета, на организацию по выставлению платежек, по размеру платежа (там выбирается только "в установленном минимальном размере" или в другом размере). А сам размер, блин, не могу воткнуть.
Там нужно опять собрание закинуть, в Вашем случае "выбрать" из уже размещенных, как правило размер взносов утверждается в том же протоколе, что и выбор спецсчета вместе с владельцем и есть кнопочка "минимальный размер", вроде так называется, давно это вносила, точную формулировку не помню.[/QUOTE]
Ирин, я добавила все собрания: на выбор владельца спец.счета, на организацию по выставлению платежек, по размеру платежа (там выбирается только "в установленном минимальном размере" или в другом размере). А сам размер, блин, не могу воткнуть.
09.12.2016
[QUOTE]Baikal пишет:
Таки я не понял: 24% это у нас уже около половины????? Очередная трактовка Минстроя :D
[/QUOTE]
Это от 50%+1-ного кворума при ОСС)))
Таки я не понял: 24% это у нас уже около половины????? Очередная трактовка Минстроя :D
[/QUOTE]
Это от 50%+1-ного кворума при ОСС)))
09.12.2016
[QUOTE]Леший пишет:
Не понял,что ГЖИ уже занимается светодиодами?[/QUOTE]
Была жалоба собственника на освещение ОИ. Мы после проверки решили с этого дома пробовать применять светодиоды. ГЖИ стало толчком.
Не понял,что ГЖИ уже занимается светодиодами?[/QUOTE]
Была жалоба собственника на освещение ОИ. Мы после проверки решили с этого дома пробовать применять светодиоды. ГЖИ стало толчком.
08.12.2016
Добавила Решение по выбору спецсчета на капремонт и справку об открытии счета, на вкладке по дому сразу информация по способу формирования фонда на КР отразилось "специальный счет". А как теперь установить размер взноса на нужный? Или это ОМСУ разносит?
08.12.2016
Мы тоже с местным ОМСУ спорили насчет ограничения величины роста тарифа. На пальцах и примерах разжевывали, что законодательное ограничение [U]пока [/U]распространяется только на коммунальные услуги (т.е. там, где тариф согласовывает и утверждает ЕТО). А жилищные услуги - в свободном плавании - было бы обоснование, нормальный расчет и согласование. Но ведь во всех СМИ, когда пишут про это, указывают "жилищно-коммунальные услуги" или "услуги ЖКХ". И Медведев, выступая, также оперирует этими выражениями. Вот и ходЮт, и пишут, и жалуются собственники, что наверху сказали ограничить рост тарифов, вот и не смейте поднимать выше 4%.
07.12.2016
Успела подтырить ссылку для изучения)))). Поделитесь опытом - стоит заказывать светильники со встроенными датчиками движения? Стоит овчинка выделки?
07.12.2016
07.12.2016
Я предварительно позвонила и узнала структуру, которая этим занимается. На ее имя отправила запрос. Они отправили заявку на внесение изменений довольно оперативно (около недели), но заявку больше месяца обрабатывал сама региональная ФИАС. Я и туда названивала несколько раз (сообщала номер исходяшики ОМСУ).
Кстати, я теперь во всех обращениях к ОМСУ подробно прописываю обязанности, сроки и ответственность за неразмещение инфы в ГИС для УО. Типа, Вы сами нас толкаете на нарушение НПА.
Кстати, я теперь во всех обращениях к ОМСУ подробно прописываю обязанности, сроки и ответственность за неразмещение инфы в ГИС для УО. Типа, Вы сами нас толкаете на нарушение НПА.
07.12.2016
Коллеги, поделитесь опытом. Во исполнение предписания ГЖИ оснащаем МКД светодиодными светильниками. Вопрос: стоит брать их со встроенными датчиками движения, или брать просто светодиоды? Про Ульяновские приборы отрицательные отзывы услышали. Земляки-уральцы, вы какие ставите осветительные приборы в подъезды и на фасад?
07.12.2016
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]two_oceans пишет:
Короче, даже если найдете ведущих ФИАС, то не факт что они тоже смогут помочь.[/QUOTE]
Ох обнадежили.. Походу реально придется со своей стороны переделывать....
Полезла в инструкцию для ГЖИ смотреть правда ли они не могут поменять адреса. А вдруг...[/QUOTE]
У нас все исправления в ФИАС делал ОМСУ по нашему письменному обращению.
[QUOTE]two_oceans пишет:
Короче, даже если найдете ведущих ФИАС, то не факт что они тоже смогут помочь.[/QUOTE]
Ох обнадежили.. Походу реально придется со своей стороны переделывать....
Полезла в инструкцию для ГЖИ смотреть правда ли они не могут поменять адреса. А вдруг...[/QUOTE]
У нас все исправления в ФИАС делал ОМСУ по нашему письменному обращению.
06.12.2016
У нас права появились на следующий день. Видимо, обновления зарегились во всех базах не сразу. И еще нюанс, когда устанавливаете права в личном кабинете директора, нужно обязательно их подтвердить (или сохранить, не помню точно как кнопка называется).