new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Предложен новый размер МРОТ с 2021 года (таблица по регионам)
 
В России будет новый федеральный МРОТ с 1 января 2021 года. Власти  предложили увеличить минимальный размер оплаты труда на 262 руб. Узнать  новый МРОТ с 1 января 2021 года в России можно с помощью нашей таблицы  по регионам. А еще в статье смотрите, как быстро и безопасно повысить  сотрудникам зарплаты до нового МРОТ с 01.01.2021.

target="_blank"
download="mrot_2021.docx">mrot_2021.docx
(32.23 КБ)
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:

Этот пост был написан 07.11.2018г. Сейчас вношу информацию о капитальном ремонте МКД и тоже не могу заполнить вкладку "работы из плана", звонила в тех.поддержку, они тоже сказали, что это возможно после размещения ОМСУ Краткосрочной программы, в которую должен быть внесен ваш дом. Бред какой то!
Проигнорировать не заполнение вкладки "работы из плана" не получается, т.к. система позволяет сохранить информацию, но разместить допускает только после устранения ошибки. Ошибка такова: по каждому дому на вкладке "Финансирование" должна быть добавлена хотя бы одна плановая или внеплановая работа.
Правда вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но эта вкладка содержит информацию по работам (услугам) по капитальному ремонту общего имущества        в многоквартирном доме, выполняемым за счет дополнительных взносов.
Итог - вкладку "работы из плана" заполнить невозможно, вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но это будет не правильно. Коллеги, подскажите как быть?[/QUOTE]
А не пробовали обратиться в ОМСУ? У нас подобный вопрос решился после обычного телефонного разговора со специалистом из администрации.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
У меня почему-то пропала возможность плюсовать то, что нравится, но осталась возможность минусования.[/QUOTE]
Хм, я сейчас тебя свободно плюсанула. Мож, в опале у админов?)))
Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)
 
[QUOTE]Ильич написал:
Есть право, но нет обязанности.
Ст. 175
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом     выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.   [/QUOTE]
Вот ворона, нет чтобы сначала в нормативку глянуть!! Ильич, бананов тебе в авоську, как всегда выручил!!
Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)
 
Помогите разобраться. Могут ли собственники без согласования с управляющей организацией выбрать ее владельцем спецсчета? Могут ли сами принять решение, что никакой оплаты за данные услуги (начисление платежей, разноска квитанций, ведение БД, взыскание задолженности и т.п.) они платить УО не будут, сами определить даты доставки ПД и др. Или все-таки это двусторонняя договоренность по аналогии с договором управления?
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
[QUOTE]Andrey_S написал: Подробнее  [URL=https://www.newsru.com/realty/09sep2020/minstroy_zhkh.html]здесь[/URL] [/QUOTE]
Прям улыбнуло, когда после раздачи заданий полномочным представителям президента в регионы собираемость резко скакнула к докарантинному показателю))) Ну не молодцы ли представители!! Вот у кого поучиться поднимать процент сбора платежей!
"Где деньги, Зин?"
 
[B]Суд арестовал замглавы Минэнерго Тихонова по делу о мошенничестве[/B]
[B]
[/B]
Басманный суд Москвы постановил заключить в СИЗО на 2 месяца заместителя  главы Минэнерго Анатолия Тихонова, который обвиняется в хищении более  600 млн рублей. Об этом в среду, 9 сентября, сообщает ТАСС.
«Ходатайство следствия законно, обосновано, мотивировано и подлежит  удовлетворению», — отмечается в постановлении судьи Валентины Левашовой.

Ранее в этот же день Следственный комитет (СК) России предъявил Тихонову, его советнику Роману Рыжкову, вице-президенту  компании «Ланит» Владимиру Макарову и Виктору Серебрякову обвинение  в крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и попросил арестовать  до 8 ноября. В СК подчеркнули, что Тихонов предпринимал попытки скрыться  с использованием «различных способов конспирации», постоянно меняя  автомобили и места временного нахождения в Москве.

О задержании заместителя министра энергетики России по подозрению в мошенничестве стало известно накануне.

По версии  следствия, махинацию Тихонов провел, будучи директором государственного  предприятия «Российское энергетическое агентство», украдено «не менее  603 млн рублей», выделенных [URL=https://news.mail.ru/company/minenergo/]Минэнерго[/URL] [COLOR=#ee1d24][B]«для создания информационной системы» [/B][COLOR=#000000](не наша ли ГИС ЖКХ? :lol: )[/COLOR][B][COLOR=#000000].[/COLOR][/B][/COLOR]

Анатолий Тихонов с 2014 по 2019 год был генеральным директором ФГБУ «Российское энергетическое агентство» [URL=https://news.mail.ru/company/minenergo/]Минэнерго[/URL] России. Летом минувшего года его назначили на пост заместителя министра энергетики.

[COLOR=#2f3192]Источник: [/COLOR][URL=https://news.mail.ru/incident/43300029/?frommail=1][COLOR=#2f3192]https://news.mail.ru/incident/43300029/?frommail=1[/COLOR][/URL]
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А регион у Вас какой?[/QUOTE]
Думаю дело не в регионе, а в слоях населения проживающих в МКД. У нас к примеру большое количество пенсионеров и прочих льготников. Они не могут не платить - компенсации не будет.[/QUOTE]
Все же в чем-то не соглашусь. У нас в городе в целом собираемость практически не изменилась по всем предприятиям ЖКХ (УО, РСО). Так как градообразующее предприятие работало в прежнем режиме, что и до карантина. Ну и ИПшники "отдыхали" всего  около месяца в начальный период пандемии. А есть области или города, все все ориентировано, к примеру, на туризм или на другие пострадавшие  отрасли.
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
То что упала платёжеспособность населения - это правда. В одном из моих домов она упала на 17%. До 2020 года неплатёжеспособность составляла  всего 3%.[/QUOTE]
А регион у Вас какой?
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
Тем не менее, "громилы" по прежнему оперируют термином "индексация размера платы" и предполагают возможность не установления ее фиксированного значения а определение конкретного перечня работ и порядка изменения платы (уже радует!):


[COLOR=#2f3192]Не случайно в п.п.2 и 3 ч.3 ст.162 ЖК РФ требуется не фиксированный перечень услуг и работ, не фиксированный размер платы за содержание жилого помещения (индексируемый 1 раз в год), а перечень услуг и работ и [обязательно] порядок его изменения, а также порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. Но в регулировании подзаконными актами и в практике зачастую преобладают стереотипы 80-х годов. Этот недостаток воспроизводится и в рассматриваемом проекте правил.[/COLOR]
Норматив потребления ГВС при плановом отключении
 
[QUOTE]Jaoso написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370&t=8766]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

Хотелось бы поставить точку в этом вопросе, Правильно понимаю что исходя из 98п, 354 ПП РФ при отсутствии ГВС 3 недели, перерасчет делается за все 3 недели а не за 1 (разница между 3 фактического отключения и 2 неделями планового)?[/QUOTE]
Да.

"при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ   в пределах установленной продолжительности   перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению..."

По другому это прочитать не получается.[/QUOTE]
А ГВСнаСОИ в аналогичной ситуации подлежит перерасчету?Собственники забомбили письмами с требованиями: раз коммунальную услугу по ГВС ресурсник перерасчитывает, то УО должна за ГВС на СОИ.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
В Минстрое утвердили положение об отделе развития ГИС ЖКХ.

target="_blank"
download="Prikaz-467pr.pdf">Prikaz-467pr.pdf
(3.48 МБ)
Новые штрафы для РСО (да неужели!)
 
До конца сентября в Госдуму будет внесен законопроект «Об изменениях  в статью 7.23 КоАП». Им предлагается установить новые суммы штрафов  для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций, которые сегодня  составляют от 500 до 1000 рублей. Согласно разработанным поправкам,  за нарушение нормативов услуг ЖКХ в первый раз предлагается штрафовать  в размере от 5 до 10 тыс. рублей, при повторном нарушении — от 15 до 30  тыс. рублей. Об этом «Известиям» сообщила автор инициативы, депутат  Госдумы Наталья Костенко.

Она добавила, что по просьбе [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстроя[/URL] из законопроекта будет убрано наказание для юрлиц. Сегодня оно составляет от 5 до 10 тыс. рублей. Однако Минстрой счел эту норму избыточной.

Депутат  предлагала также кратно увеличить для них штрафы: за первое нарушение —  от 30 до 50 тыс. рублей, при повтором — от 50 до 200 тыс. рублей.  В своем отзыве на законопроект [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрой[/URL] объяснил, что для юрлиц уже установлено наказание в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений.

«Мы доработаем  законопроект и в сентябре внесем его в Госдуму, так как он очень важен  для населения. Ко мне как депутату часто зимой поступали обращения  граждан на ресурсоснабжающие организации, которые, пользуясь низкими  штрафами, по различным причинам отключали отопление. Такая ситуация была  в Краснодарском крае и Бурятии, именно поэтому соавтором законопроекта  выступает депутат от республики Николай Будуев», — сообщила Наталья  Костенко.

По ее словам, ресурсоснабжающие организации таким образом выбивали долги из населения:

кто-то один не платил, а отключали в итоге весь дом.

Эксперты отнеслись к законопроекту по-разному.  Так, исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, глава  Союза профессиональных управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ Вера  Москвина считает, что его нужно принимать и оставлять ответственность  для юрлиц.

Зампред фракции [URL=https://news.mail.ru/company/kprf/]КПРФ[/URL] Валентин Шурчанов, напротив, считает, что повышение штрафов ситуацию не изменит.

— Надо  менять систему и кадры. Если бы все предприятия ЖКХ остались  муниципальными и государственными, то в них давно бы навели порядок.  А сегодня всё приватизировали, поэтому в итоге за эти штрафы все равно  заплатит потребитель, — заявил «Известиям» коммунист.

Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1[/URL]
Перерасчет в связи с отсутствием.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Как правильно поступать в этой ситуации?[/QUOTE]
А почему не передали информацию в МВД?[/QUOTE]
Насчет передачи в МВД - у меня нет информации, вполне вероятно, что направили.
Перерасчет в связи с отсутствием.
 
[QUOTE]Леший написал:
Т ем или иным образом доказать что в частном доме они не жили (тоже соседи, участковый).[/QUOTE]
Но ведь мы обслуживаем только МКД, акт составляется по логике только в отношении помещения в нем.
Перерасчет в связи с отсутствием.
 
Коллеги, а как быть с обратной ситуацией? В квартире по документам один собственник, ИПУ не установлены. При выходе на место и общения с соседями был составлен акт о том, что в квартире проживают 5 человек. Из представителей данного помещения никто не открыл дверь и не подписал акт. На основании акта ресурсник начислил ГВС на 5 человек, исходя из норматива.

После получения квитанции собственник написал жалобу в ГЖИ, что все это - фикция, и в квартире никто не проживает (все живут в частном доме). А с соседями, подписавшими акт, у него давно неприязненные отношения. Как правильно поступать в этой ситуации?
Размещение информации на главной странице личного кабинета.
 
Мы годовой отчет выкладываем только с подписями руководителя УО. Но к нему всегда цепляем и акты выполненных работ, подписанных собственниками.
Вообще, ГИС ЖКХ по законодательству - официальная площадка для размещения информации. Любой документ, находящийся в ней имеет юридический статус, по моему мнению. Поэтому наличие или отсутствие печати не прибавит ему достоверности.
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
[QUOTE]Zaha написал:
документы не открываются, увы[/QUOTE]
Что пишет при этом? Сейчас пробую - у меня открываются.
Дератизация в МКД
 
[QUOTE]Alisa Фролова написал:
Травить тоже надо знать как правильно. Можно не только тараканов вывести, но и людям навредить. Предпочитаю  в таких вопросах обращаться к профессионалам. Тогда наверняка все будет сделано как надо. Например, компания Барбазони проводит дезинфекцию,  [URL=https://barbazoni.com.ua/ustranenie-blokh]https://barbazoni.com.ua/ustranenie-blokh устранение блох[/URL] , тараканов, крыс. Они 100% все работу выполнят по всем правилам и безопасно для жильцов.[/QUOTE]
Типа...ненавязчиво прорекламирую?)))))
пермещение транспортного средства для проведения аварийных работ
 
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги,

Чем регламентируется перемещение (эвакуировать, насколько понял, нельзя) транспортного средства, мешающего проведению работ на сетях?
На стоянке прямо на канализационном люке стоит трактор. Нужно получить доступ для проведения работ. Хозяева ТС не в городе и в телефонном общении посылают по известному адресу.
В Мск, насколько я помню, ездили(ят) оранжевые эвакуаторы, которые переставляют машины, мешающие уборке улиц. Опять же, насколько я помню, вместе с ментами.
И вопрос технического характера связанный с размером ТС... Ну, предположим, в распоряжении есть другой трактор, который  дернет с места эту махину. Но без протокола полиции можно встрять на иск собственника трактора. О причинении невесть откуда взявшегося ущерба.
Звонил знакомому менту - тот не в курсе. Они только эвакуировать умеют. Говорит, что если написать ему "обоснование-инструкцию", то вопрос можно рассмотреть.
Может кто сталкивался?[/QUOTE]
Наверное все же логичным будет обращение с официальным заявлением в городскую ГИБДД.
КР СОИ за антенны, домофоны и т.д, Суд на носу....Появился активный собственник, который выиграл у нас уже около 20-ти исков, наши "юристки" разбежались в разные стороны, посылают в суд меня...
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
   Было же решение суда по данному поводу (основное заключение по теме водоотведения на СОИ - на стр.10)
  A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf    (266.83 КБ)  


[/QUOTE]
Так там и написано:
Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание
жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,
 отведение сточных вод   , электрическую энергию, потребляемые при
содержании общего имущества в многоквартирном доме,    при условии, что  
 конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают  
 возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при  
 содержании общего имущества   , определяемую в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации .

А если нет отводного устройства в МОП, как можно эту услугу потреблять?[/QUOTE]
А причем тут отводное устройство (прочтите внимательно текст решения полностью)? Идет речь о возможности потребления КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ услуги ВООБЩЕ в МКД. То есть, если собственникам начисляется [B][U]ком. услуга[/U][/B] по отведению сточных вод, то плата за соответствующий [B][U]ком.ресурс на СОИ [/U][/B] в таком доме в обязательном порядке входит в состав платы за содержание жилого помещения.
КР СОИ за антенны, домофоны и т.д, Суд на носу....Появился активный собственник, который выиграл у нас уже около 20-ти исков, наши "юристки" разбежались в разные стороны, посылают в суд меня...
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
неправомерность начислений за стоки вод, ибо нет приемного устройства[/QUOTE]
По этому вопросу держу руку на пульсе, недавно совсем несколько часов смотрел судебную практику и ответа  у меня нет. У судов судя по всему тоже нет.
Есть практика по взысканию неосновательного обогащения с водоканалов.
Я полагал, что отношения по стокам диаметрально противоположные по периодам: до 2013 г.,  с 2013 и по 1.01.2017, с 2017 г.
Но блин, нашел практику и за три первых месяца 2017.
Все стало еще запутаннее[/QUOTE]
Было же решение суда по данному поводу (основное заключение по теме водоотведения на СОИ - на стр.10)
target="_blank"
download="A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf">A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf
(266.83 КБ)


Нет Совета и председателя. Потреб оспаривает акты работ..., Суд по отчету. Отчет мы предоставили (на сайте компании и в подъездах), однако акты есть только на конкретные работы и те оспариваются...
 
На днях же выкладывали статью в блоге на основании судебного решения о том, что отсутствие актов, подписанных собственниками, никаким образом не подтверждает отсутствие произведенных работ.

[URL=https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/kak-nash-klient-ne-stal-bednee-na-1-7-mln-rubley-po-sledam-dela-a73-5386-2019/]https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/kak-nash-klient-ne-stal-bednee-na-1-7-mln-rubley-po-sle...[/URL]
Размещение информации на главной странице личного кабинета.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Чего-то задумался. А может какой добрый человек коротко опишет путь, по которому можно разместить в ГИС  произвольную (текстовую, фото и пр.) информацию для собственников.
То есть ту информацию, которую любой зарегистрированный (допустим) собственник может просмотреть: любые новости по дому от объявлений до поздравлений или ссылок. Иными словами в ГИС есть функция источника новостей и/или постоянной полезной информации?[/QUOTE]
Мы отправляем через ГИС по следующей схеме:




Как видно из фоток, можно указывать конкретную тему, срок действия извещения, выбирать получателей сообщения (конкретный МКД, все МКД в управлении  и т.п.), прикреплять файлы и т.д.


Мы все основные уведомления рассылаем таким образом. И данная практика уже помогла в судебных делах и общении с ГЖИ и прокуратурой (по части своевременного уведомления собственников о всякой важной лабуде).
Жалоба в Роспотребнадзор за некачественную дезинфекцию подъездов
 
В Челябинской области расходы на дезинсекцию частично возместили УО.
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
У нас по динамике 2020 ничем не отличается от предыдущих лет (юристы не прекращали работать по взысканию). Немного сказались изменения по доходам от пени, но это малость
Отсутствие сведений о нежилом помещении в Росреестре
 
[QUOTE]Атос написал:

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20057]Александра Коровина[/URL] написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.[/QUOTE]
 Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..
    [/QUOTE]
Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты
Как наш клиент не стал беднее на 1,7 млн рублей. По следам дела А73-5386/2019.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1255]jeweller[/URL] написал:
Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем  burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей.[/QUOTE]
При прочтении таких комментариев возникает ощущение, что их писатели обделены природой и годны лишь критиковать иных, не предлагая своего[/QUOTE]
Не согласна с Вашим мнением, и поддерживаю автора коммента!


Цитирую со страницы "О компании" на нашем сайте: «Бурмистр.ру» сегодня – это крупнейшая в стране площадка для  общения специалистов сферы ЖКХ. Наш форум читают и знают не только  сотрудники управляющих компаний, но и гос. органы".

Уверена, что уже во многом именно Бурмистр формирует общественное мнение о ЖКХ и понимание многих нюансов отрасли. И это обязывает, по моему твердому убеждению, к определенным "правилам этикета". Если Бурмистр - это сообщество профессионалов, то и сленг должен быть аналогичным.

Для примера: в Жилищном Кодексе ни разу нет отсыла к "управляющей компании" или УК (как в тексте статьи). Во всех статьях ведется речь об "управляющей организации". Понимаю, что вроде вообще нет разницы...Но ведь КРнаСОИ по сути ничем не отличаются от ОДН.


Выражаю исключительно личное мнение и никого не ставила целью обидеть. Просто я - адепт Бурмистра, как специалист ЖКХ выросла именно на данном форуме, и поэтому радею за его СОВЕРШЕНСТВО!)))) Можете начинать кидать в меня тем, что вымывают из канашки при засоре))))
КР СОИ по ОДПУ
 
Да с чего это правильно? Уже сто раз на форуме обсуждали это, выкладывали судебные решения и т.п.
Чтобы выставлять собственникам потребление КРнаСО по показаниям ОДПУ свыше норматива нужен и утвержденный перечень оказываемых работ, превышающий минимальный (с обоснованием дополнительных затрат).
Перевод комнаты правления в общедомовое имущество
 
Ну, или по стандартной схеме - через бесхозяйное/выморочное имущество в собственность ОМСУ.
#
В России будет новый федеральный МРОТ с 1 января 2021 года. Власти  предложили увеличить минимальный размер оплаты труда на 262 руб. Узнать  новый МРОТ с 1 января 2021 года в России можно с помощью нашей таблицы  по регионам. А еще в статье смотрите, как быстро и безопасно повысить  сотрудникам зарплаты до нового МРОТ с 01.01.2021.

target="_blank"
download="mrot_2021.docx">mrot_2021.docx
(32.23 КБ)
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:

Этот пост был написан 07.11.2018г. Сейчас вношу информацию о капитальном ремонте МКД и тоже не могу заполнить вкладку "работы из плана", звонила в тех.поддержку, они тоже сказали, что это возможно после размещения ОМСУ Краткосрочной программы, в которую должен быть внесен ваш дом. Бред какой то!
Проигнорировать не заполнение вкладки "работы из плана" не получается, т.к. система позволяет сохранить информацию, но разместить допускает только после устранения ошибки. Ошибка такова: по каждому дому на вкладке "Финансирование" должна быть добавлена хотя бы одна плановая или внеплановая работа.
Правда вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но эта вкладка содержит информацию по работам (услугам) по капитальному ремонту общего имущества        в многоквартирном доме, выполняемым за счет дополнительных взносов.
Итог - вкладку "работы из плана" заполнить невозможно, вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но это будет не правильно. Коллеги, подскажите как быть?[/QUOTE]
А не пробовали обратиться в ОМСУ? У нас подобный вопрос решился после обычного телефонного разговора со специалистом из администрации.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
У меня почему-то пропала возможность плюсовать то, что нравится, но осталась возможность минусования.[/QUOTE]
Хм, я сейчас тебя свободно плюсанула. Мож, в опале у админов?)))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Есть право, но нет обязанности.
Ст. 175
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом     выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.   [/QUOTE]
Вот ворона, нет чтобы сначала в нормативку глянуть!! Ильич, бананов тебе в авоську, как всегда выручил!!
#
Помогите разобраться. Могут ли собственники без согласования с управляющей организацией выбрать ее владельцем спецсчета? Могут ли сами принять решение, что никакой оплаты за данные услуги (начисление платежей, разноска квитанций, ведение БД, взыскание задолженности и т.п.) они платить УО не будут, сами определить даты доставки ПД и др. Или все-таки это двусторонняя договоренность по аналогии с договором управления?
#
[QUOTE]Andrey_S написал: Подробнее  [URL=https://www.newsru.com/realty/09sep2020/minstroy_zhkh.html]здесь[/URL] [/QUOTE]
Прям улыбнуло, когда после раздачи заданий полномочным представителям президента в регионы собираемость резко скакнула к докарантинному показателю))) Ну не молодцы ли представители!! Вот у кого поучиться поднимать процент сбора платежей!
#
[B]Суд арестовал замглавы Минэнерго Тихонова по делу о мошенничестве[/B]
[B]
[/B]
Басманный суд Москвы постановил заключить в СИЗО на 2 месяца заместителя  главы Минэнерго Анатолия Тихонова, который обвиняется в хищении более  600 млн рублей. Об этом в среду, 9 сентября, сообщает ТАСС.
«Ходатайство следствия законно, обосновано, мотивировано и подлежит  удовлетворению», — отмечается в постановлении судьи Валентины Левашовой.

Ранее в этот же день Следственный комитет (СК) России предъявил Тихонову, его советнику Роману Рыжкову, вице-президенту  компании «Ланит» Владимиру Макарову и Виктору Серебрякову обвинение  в крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и попросил арестовать  до 8 ноября. В СК подчеркнули, что Тихонов предпринимал попытки скрыться  с использованием «различных способов конспирации», постоянно меняя  автомобили и места временного нахождения в Москве.

О задержании заместителя министра энергетики России по подозрению в мошенничестве стало известно накануне.

По версии  следствия, махинацию Тихонов провел, будучи директором государственного  предприятия «Российское энергетическое агентство», украдено «не менее  603 млн рублей», выделенных [URL=https://news.mail.ru/company/minenergo/]Минэнерго[/URL] [COLOR=#ee1d24][B]«для создания информационной системы» [/B][COLOR=#000000](не наша ли ГИС ЖКХ? :lol: )[/COLOR][B][COLOR=#000000].[/COLOR][/B][/COLOR]

Анатолий Тихонов с 2014 по 2019 год был генеральным директором ФГБУ «Российское энергетическое агентство» [URL=https://news.mail.ru/company/minenergo/]Минэнерго[/URL] России. Летом минувшего года его назначили на пост заместителя министра энергетики.

[COLOR=#2f3192]Источник: [/COLOR][URL=https://news.mail.ru/incident/43300029/?frommail=1][COLOR=#2f3192]https://news.mail.ru/incident/43300029/?frommail=1[/COLOR][/URL]
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А регион у Вас какой?[/QUOTE]
Думаю дело не в регионе, а в слоях населения проживающих в МКД. У нас к примеру большое количество пенсионеров и прочих льготников. Они не могут не платить - компенсации не будет.[/QUOTE]
Все же в чем-то не соглашусь. У нас в городе в целом собираемость практически не изменилась по всем предприятиям ЖКХ (УО, РСО). Так как градообразующее предприятие работало в прежнем режиме, что и до карантина. Ну и ИПшники "отдыхали" всего  около месяца в начальный период пандемии. А есть области или города, все все ориентировано, к примеру, на туризм или на другие пострадавшие  отрасли.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
То что упала платёжеспособность населения - это правда. В одном из моих домов она упала на 17%. До 2020 года неплатёжеспособность составляла  всего 3%.[/QUOTE]
А регион у Вас какой?
#
Тем не менее, "громилы" по прежнему оперируют термином "индексация размера платы" и предполагают возможность не установления ее фиксированного значения а определение конкретного перечня работ и порядка изменения платы (уже радует!):


[COLOR=#2f3192]Не случайно в п.п.2 и 3 ч.3 ст.162 ЖК РФ требуется не фиксированный перечень услуг и работ, не фиксированный размер платы за содержание жилого помещения (индексируемый 1 раз в год), а перечень услуг и работ и [обязательно] порядок его изменения, а также порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. Но в регулировании подзаконными актами и в практике зачастую преобладают стереотипы 80-х годов. Этот недостаток воспроизводится и в рассматриваемом проекте правил.[/COLOR]
#
[QUOTE]Jaoso написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370&t=8766]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

Хотелось бы поставить точку в этом вопросе, Правильно понимаю что исходя из 98п, 354 ПП РФ при отсутствии ГВС 3 недели, перерасчет делается за все 3 недели а не за 1 (разница между 3 фактического отключения и 2 неделями планового)?[/QUOTE]
Да.

"при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ   в пределах установленной продолжительности   перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению..."

По другому это прочитать не получается.[/QUOTE]
А ГВСнаСОИ в аналогичной ситуации подлежит перерасчету?Собственники забомбили письмами с требованиями: раз коммунальную услугу по ГВС ресурсник перерасчитывает, то УО должна за ГВС на СОИ.
#
В Минстрое утвердили положение об отделе развития ГИС ЖКХ.

target="_blank"
download="Prikaz-467pr.pdf">Prikaz-467pr.pdf
(3.48 МБ)
#
До конца сентября в Госдуму будет внесен законопроект «Об изменениях  в статью 7.23 КоАП». Им предлагается установить новые суммы штрафов  для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций, которые сегодня  составляют от 500 до 1000 рублей. Согласно разработанным поправкам,  за нарушение нормативов услуг ЖКХ в первый раз предлагается штрафовать  в размере от 5 до 10 тыс. рублей, при повторном нарушении — от 15 до 30  тыс. рублей. Об этом «Известиям» сообщила автор инициативы, депутат  Госдумы Наталья Костенко.

Она добавила, что по просьбе [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстроя[/URL] из законопроекта будет убрано наказание для юрлиц. Сегодня оно составляет от 5 до 10 тыс. рублей. Однако Минстрой счел эту норму избыточной.

Депутат  предлагала также кратно увеличить для них штрафы: за первое нарушение —  от 30 до 50 тыс. рублей, при повтором — от 50 до 200 тыс. рублей.  В своем отзыве на законопроект [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрой[/URL] объяснил, что для юрлиц уже установлено наказание в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений.

«Мы доработаем  законопроект и в сентябре внесем его в Госдуму, так как он очень важен  для населения. Ко мне как депутату часто зимой поступали обращения  граждан на ресурсоснабжающие организации, которые, пользуясь низкими  штрафами, по различным причинам отключали отопление. Такая ситуация была  в Краснодарском крае и Бурятии, именно поэтому соавтором законопроекта  выступает депутат от республики Николай Будуев», — сообщила Наталья  Костенко.

По ее словам, ресурсоснабжающие организации таким образом выбивали долги из населения:

кто-то один не платил, а отключали в итоге весь дом.

Эксперты отнеслись к законопроекту по-разному.  Так, исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, глава  Союза профессиональных управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ Вера  Москвина считает, что его нужно принимать и оставлять ответственность  для юрлиц.

Зампред фракции [URL=https://news.mail.ru/company/kprf/]КПРФ[/URL] Валентин Шурчанов, напротив, считает, что повышение штрафов ситуацию не изменит.

— Надо  менять систему и кадры. Если бы все предприятия ЖКХ остались  муниципальными и государственными, то в них давно бы навели порядок.  А сегодня всё приватизировали, поэтому в итоге за эти штрафы все равно  заплатит потребитель, — заявил «Известиям» коммунист.

Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1[/URL]
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Как правильно поступать в этой ситуации?[/QUOTE]
А почему не передали информацию в МВД?[/QUOTE]
Насчет передачи в МВД - у меня нет информации, вполне вероятно, что направили.
#
[QUOTE]Леший написал:
Т ем или иным образом доказать что в частном доме они не жили (тоже соседи, участковый).[/QUOTE]
Но ведь мы обслуживаем только МКД, акт составляется по логике только в отношении помещения в нем.
#
Коллеги, а как быть с обратной ситуацией? В квартире по документам один собственник, ИПУ не установлены. При выходе на место и общения с соседями был составлен акт о том, что в квартире проживают 5 человек. Из представителей данного помещения никто не открыл дверь и не подписал акт. На основании акта ресурсник начислил ГВС на 5 человек, исходя из норматива.

После получения квитанции собственник написал жалобу в ГЖИ, что все это - фикция, и в квартире никто не проживает (все живут в частном доме). А с соседями, подписавшими акт, у него давно неприязненные отношения. Как правильно поступать в этой ситуации?
#
Мы годовой отчет выкладываем только с подписями руководителя УО. Но к нему всегда цепляем и акты выполненных работ, подписанных собственниками.
Вообще, ГИС ЖКХ по законодательству - официальная площадка для размещения информации. Любой документ, находящийся в ней имеет юридический статус, по моему мнению. Поэтому наличие или отсутствие печати не прибавит ему достоверности.
#
[QUOTE]Zaha написал:
документы не открываются, увы[/QUOTE]
Что пишет при этом? Сейчас пробую - у меня открываются.
#
[QUOTE]Alisa Фролова написал:
Травить тоже надо знать как правильно. Можно не только тараканов вывести, но и людям навредить. Предпочитаю  в таких вопросах обращаться к профессионалам. Тогда наверняка все будет сделано как надо. Например, компания Барбазони проводит дезинфекцию,  [URL=https://barbazoni.com.ua/ustranenie-blokh]https://barbazoni.com.ua/ustranenie-blokh устранение блох[/URL] , тараканов, крыс. Они 100% все работу выполнят по всем правилам и безопасно для жильцов.[/QUOTE]
Типа...ненавязчиво прорекламирую?)))))
#
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги,

Чем регламентируется перемещение (эвакуировать, насколько понял, нельзя) транспортного средства, мешающего проведению работ на сетях?
На стоянке прямо на канализационном люке стоит трактор. Нужно получить доступ для проведения работ. Хозяева ТС не в городе и в телефонном общении посылают по известному адресу.
В Мск, насколько я помню, ездили(ят) оранжевые эвакуаторы, которые переставляют машины, мешающие уборке улиц. Опять же, насколько я помню, вместе с ментами.
И вопрос технического характера связанный с размером ТС... Ну, предположим, в распоряжении есть другой трактор, который  дернет с места эту махину. Но без протокола полиции можно встрять на иск собственника трактора. О причинении невесть откуда взявшегося ущерба.
Звонил знакомому менту - тот не в курсе. Они только эвакуировать умеют. Говорит, что если написать ему "обоснование-инструкцию", то вопрос можно рассмотреть.
Может кто сталкивался?[/QUOTE]
Наверное все же логичным будет обращение с официальным заявлением в городскую ГИБДД.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
   Было же решение суда по данному поводу (основное заключение по теме водоотведения на СОИ - на стр.10)
  A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf    (266.83 КБ)  


[/QUOTE]
Так там и написано:
Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание
жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,
 отведение сточных вод   , электрическую энергию, потребляемые при
содержании общего имущества в многоквартирном доме,    при условии, что  
 конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают  
 возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при  
 содержании общего имущества   , определяемую в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации .

А если нет отводного устройства в МОП, как можно эту услугу потреблять?[/QUOTE]
А причем тут отводное устройство (прочтите внимательно текст решения полностью)? Идет речь о возможности потребления КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ услуги ВООБЩЕ в МКД. То есть, если собственникам начисляется [B][U]ком. услуга[/U][/B] по отведению сточных вод, то плата за соответствующий [B][U]ком.ресурс на СОИ [/U][/B] в таком доме в обязательном порядке входит в состав платы за содержание жилого помещения.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
неправомерность начислений за стоки вод, ибо нет приемного устройства[/QUOTE]
По этому вопросу держу руку на пульсе, недавно совсем несколько часов смотрел судебную практику и ответа  у меня нет. У судов судя по всему тоже нет.
Есть практика по взысканию неосновательного обогащения с водоканалов.
Я полагал, что отношения по стокам диаметрально противоположные по периодам: до 2013 г.,  с 2013 и по 1.01.2017, с 2017 г.
Но блин, нашел практику и за три первых месяца 2017.
Все стало еще запутаннее[/QUOTE]
Было же решение суда по данному поводу (основное заключение по теме водоотведения на СОИ - на стр.10)
target="_blank"
download="A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf">A60-65129-2017_20180221_Решение по КРнаСОИ.pdf
(266.83 КБ)


#
На днях же выкладывали статью в блоге на основании судебного решения о том, что отсутствие актов, подписанных собственниками, никаким образом не подтверждает отсутствие произведенных работ.

[URL=https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/kak-nash-klient-ne-stal-bednee-na-1-7-mln-rubley-po-sledam-dela-a73-5386-2019/]https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/kak-nash-klient-ne-stal-bednee-na-1-7-mln-rubley-po-sle...[/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Чего-то задумался. А может какой добрый человек коротко опишет путь, по которому можно разместить в ГИС  произвольную (текстовую, фото и пр.) информацию для собственников.
То есть ту информацию, которую любой зарегистрированный (допустим) собственник может просмотреть: любые новости по дому от объявлений до поздравлений или ссылок. Иными словами в ГИС есть функция источника новостей и/или постоянной полезной информации?[/QUOTE]
Мы отправляем через ГИС по следующей схеме:




Как видно из фоток, можно указывать конкретную тему, срок действия извещения, выбирать получателей сообщения (конкретный МКД, все МКД в управлении  и т.п.), прикреплять файлы и т.д.


Мы все основные уведомления рассылаем таким образом. И данная практика уже помогла в судебных делах и общении с ГЖИ и прокуратурой (по части своевременного уведомления собственников о всякой важной лабуде).
#
В Челябинской области расходы на дезинсекцию частично возместили УО.
#
У нас по динамике 2020 ничем не отличается от предыдущих лет (юристы не прекращали работать по взысканию). Немного сказались изменения по доходам от пени, но это малость
#
[QUOTE]Атос написал:

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20057]Александра Коровина[/URL] написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.[/QUOTE]
 Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..
    [/QUOTE]
Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1255]jeweller[/URL] написал:
Термин "управляшка" никак не согласуется с имиджем  burmistr.ru . При прочтении таких статей возникает ощущение, что читаешь самый задрыпанный форум потребителей.[/QUOTE]
При прочтении таких комментариев возникает ощущение, что их писатели обделены природой и годны лишь критиковать иных, не предлагая своего[/QUOTE]
Не согласна с Вашим мнением, и поддерживаю автора коммента!


Цитирую со страницы "О компании" на нашем сайте: «Бурмистр.ру» сегодня – это крупнейшая в стране площадка для  общения специалистов сферы ЖКХ. Наш форум читают и знают не только  сотрудники управляющих компаний, но и гос. органы".

Уверена, что уже во многом именно Бурмистр формирует общественное мнение о ЖКХ и понимание многих нюансов отрасли. И это обязывает, по моему твердому убеждению, к определенным "правилам этикета". Если Бурмистр - это сообщество профессионалов, то и сленг должен быть аналогичным.

Для примера: в Жилищном Кодексе ни разу нет отсыла к "управляющей компании" или УК (как в тексте статьи). Во всех статьях ведется речь об "управляющей организации". Понимаю, что вроде вообще нет разницы...Но ведь КРнаСОИ по сути ничем не отличаются от ОДН.


Выражаю исключительно личное мнение и никого не ставила целью обидеть. Просто я - адепт Бурмистра, как специалист ЖКХ выросла именно на данном форуме, и поэтому радею за его СОВЕРШЕНСТВО!)))) Можете начинать кидать в меня тем, что вымывают из канашки при засоре))))
#
Да с чего это правильно? Уже сто раз на форуме обсуждали это, выкладывали судебные решения и т.п.
Чтобы выставлять собственникам потребление КРнаСО по показаниям ОДПУ свыше норматива нужен и утвержденный перечень оказываемых работ, превышающий минимальный (с обоснованием дополнительных затрат).
#
Ну, или по стандартной схеме - через бесхозяйное/выморочное имущество в собственность ОМСУ.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!