new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Елена . написал:
[QUOTE]А подскажите, пожалуйста, Вы сумму как по выставленному Вам счету от РСО ставите или фактически оплаченную конкретно в данном периоде (месяце). Заранее спасибо.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Где-то на форуме уже выкладывали, что УО обязана выкладывать инфу по фактической ОПЛАТЕ по договору ресурсоснабжения в адрес РСО за конкретный отчетный месяц (а не по выставленному счету).

Кстати, в выложенном мной слайде некорректно указаны помесячные данные. Мы первоначально выкладывали (к примеру) в оплатах за февраль 2020 года сумму которую мы физически перечислили в феврале 2020. А нужно указывать сумму, оплаченную по февральскому счету (то есть сумму, перечисленную ресурснику в марте)! Так как счет за январь мы получаем и оплачиваем в феврале.




То есть алгоритм следующий:

1. РСО выставляет счет [U]за январь 2020 года [/U]в адрес УО в феврале и сразу же в ГИСе в графе "начислено за январь 2020г." вносит сумму 330 422,39 руб.

2. УО оплачивает [U]в феврале[/U] счет январь в размере 330 422,39 руб. и отображает данную сумму в системе во владке "Информация по расчетам с РСО" в графе "оплачено за январь".


Результатом будет отображение фактической суммы переплаты или задолженности в соответствующих столбцах (в моем примере там будут нули). Все понятно и наглядно всем участникам процесса, в т.ч. проверяющим.

В идеале, думается, будет загрузка сканов исполненных платежных документов со стороны РСО и УО, но на данный момент это не является обязательным.
Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Елена . написал:
Подскажите пожалуйста, у нас один договор на почти все дома которые в управлении с РСО, размещая информацию о расчетах  с РСО я указываю общую сумму, в ГИС ЖКХ никак же не разбить по домам отдельно?[/QUOTE]
Мы указываем единой суммой по каждому конкретному договору ресурсоснабжения.
Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
я так понимаю это квитирование[/QUOTE]
Ну, своего рода, да. Я, к примеру, как УО размещаю данные по оплате в адрес РСО (зеленые стрелки на фото). А ресурсник размещает сведения о фактических оплатах. Их можно увидеть, нажав на кнопку по красной стрелке


В открывшемся окне будет вот такая картина о взаиморасчетах УО-РСО в рамках конкретного договора ресурсоснабжения:

Информация о состоянии расчетов
 
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Кто сталкивался  с размещением информации в ГИС ЖКХ п. 8.2.3 раздела 10 информация о поступлении денежных средств.[/QUOTE]
Вы задаете вопрос и считаете, что все должны наизусть знать нормативку по пунктам и разделам?
Очное собрание несколько дней.
 
Все же считаю, что ст.47 ЖК РФ дает однозначный ответ по проведению очного собрания в рамках [U]разовой [/U]"сходки" собственников: "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования".

А в Вашем случае в первый день очки будет один кворум, а во второй - уже совсем другой. И "совместное присутствие" как того требует ЖК 1 февраля никаким образом не может быть обеспечено. ИМХО

Вот из судебной практики:"по  смыслу п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, несмотря на название формы  общего собрания «очно-заочного голосования» на «очной части» такого  собрания проводится очное обсуждение вопросов повестки дня, а  голосование проводится только посредством письменных решений. При этом  наличие кворума определяется после полного завершения голосования в  установленный срок, в момент, когда прекращается принятие бюллетеней… из  буквальных формулировок Жилищного кодекса РФ напрямую не следует  необходимость наличия кворума на очной части…» (апелляционное  определение Омского областного суда от 10.01.2019 по делу N  33-142/2019).
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Вы сделали правильно...
[/QUOTE]
А мы что в данной ситуации можем сделать?[/QUOTE]
Думается, что нужно выходить на собственников в спредложением новой платы с экономическим обоснованием невозможности оказывать указанные работы в рамках существующего финансирования.
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:

Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.[/QUOTE]
Возможно, Вы вовремя расторгли...
Нам тоже надо было расторгнуть в 2020, но пропустили срок...
А сейчас "пролонгирован на тех же условиях"....[/QUOTE]
Да, мы специально все процедуры провели за необходимое время до окончания очередного срока ДУ.
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вот такая история: есть дом, который мы взяли в 2015 году на пять лет. Договор не расторгли, т.е. ИМХО, пролонгировали еще на пять лет.
При этом оплату не повышали с 2015. Сейчас провели собрание, утвердить новый тариф не получилось.

Можем ли мы отказаться от дома?
Можем ли использовать муниципальный тариф?
Или до 2025 года должны использовать тариф, утвержденный в 2015 году?[/QUOTE]
Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.
Цвет краски в подъезде
 
[QUOTE]DB42 написал:

Можно как то найти ссылку на такое решение суда?[/QUOTE]
Посмотрите по ссылке на форуме [URL=https://www.burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/remont-plitochnogo-pola-tsementiruem-ili-zamenyaem-plitki-na-novye/]https://www.burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/remont-plitochnogo-pola-tsementiruem-ili-zam...[/URL]
Цвет краски в подъезде
 
Если правильно помню, выкладывали решение суда об обязанности восстановить выкрошенные элементы уложенной на лестничных площадках плитки именно в том же цвете, что и оригинальная (УО заменили несколько плиток на плитки другого цвета).

Поэтому наверное можно провести аналогию, что в данном случае с покраской нужно восстановить имеющееся покрытие, а не заменить его на новое.
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Комментатор написал:
ч.5 ст.177 ЖК РФ[/QUOTE]
Блин, а я это не смогла найти! Товарищ Комментатор, огромное Вам спасибо и новый блестящий рупор для вещания!)))
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Yulija написал:
[QUOTE]Уважаемый Алексей,делитесь со всеми. Для меня понимание иное. Судя по ЖК РФ денег на проведение кап ремонта на момент его проведения должно быть достаточно на спец счёте. Поэтому алгоритм был сначала 1.займ у УО на недостающую сумму
[/QUOTE]
2. УО переводит займ на спец счёт
3. Выполняем ремонт
4. Выплачиваем долг согласно условиям займа со спец счета на счёт УО[/QUOTE]
Вот мы именно такую схему хотели бы применить у себя.

Но тогда вопрос - кто будет нести обязательства по исполнению п.4: банк? Но я ни в одном законодательном акте не встречала о такой схеме кредитования спецсчета. Везде идут ссылки именно на банковский кредит собственникам для выполнения работ капитального храктера.
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Мы оговаривали, что заём будет фактически направлен на оплату работы подрядной организации по отдельному договору, гарантийный срок там будет три года и за три года же люди обязуются вернуть заём равными частями ежемесячно по отдельной строчке в квитанции.
Если найду документы, покажу...[/QUOTE]
Была бы очень благодарна.
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Комментатор написал:
У нас это называлось заём. Я всё сделал для оформления "как надо по закону", даже бланк договора разрабатывали... но люди не приняли решения. Не против, а просто забили...[/QUOTE]
Поделитесь пож-та прогнозируемым пошаговым алогоритмом? Я, "пошарив по гуглу" вообще не нашла подтверждения этой возможности. Везде ведется речь только о банковском кредитовании с поступлением заемных средств на спецсчет, и выдача их оттуда тоже только под неусыпным контролем кредитной организации. Но нам интересен вариант, когда заключается трехстороннее соглашение "собственники - УО - Банк": управляйка кредитует спецсчет, банк контролирует все расходные финансовые движения, а последующие поступления взносов направляет в погашение кредита. Или такая схема из области фантастики?
P.S.Жители готовы взять такой кредит на 5 лет.
Капитальный ремонт в кредит
 
Добрый день! Помогите разобраться в законодательстве. Могут ли собственники МКД, которые открыли спецсчет с владельцем - управляющей компанией, заключать кредитный договор на недостающий объем средств для проведения работ по КР, с самой управляйкой?
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE]Было подобное. Сначала собственники приняли решение, что площадка теперь будет обслуживать только их дом, а если левые хотят то пусть платят арендную плату, д[/QUOTE]
[/QUOTE]
Я правильно предполагаю, что земельный участок межОванный и официально принадлежит МКД?

Просто у нас все контейнерные площадки размещены во дворах на ЗУ без межевания, т.е. принадлежащих муниципалитету. Такая схема в нашем случае не прокатит, полагаю :sad:
[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
[QUOTE]Миранда Сидорова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А че, не судьба зайти в ГИС в карточку данного дома и посмотреть кем, когда и в каком размере установлена плата для собственников этого дома?[/QUOTE]
Спасибо, хоть и едко ). Пошла искать[/QUOTE]
Это по-дружеССки))
[ Закрыто] Расчет ставки на содержание для нежилого помещения, Разногласия УО и ООО по поводу расчета ставки по 2065-ПП и 848-ПП
 
А че, не судьба зайти в ГИС в карточку данного дома и посмотреть кем, когда и в каком размере установлена плата для собственников этого дома?
Получение лицензии на новую ук
 
[QUOTE]rejection написал:
Добрый день!

Подскажите пожалуйста в 2021 году, является обязательным требованием, УК иметь свой личный сайт для получения лицензии?

Спасибо![/QUOTE]
Сс 01.01.2018 действует норма части 10.1  статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая  раскрытие информации в  ГИС ЖКХ.Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены[COLOR=#000000] [/COLOR][COLOR=#000000]приказом Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».[/COLOR]
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]Erika написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Предьявить  такое обвинение
может только лицо доказавшее что это  именно оно  и что оно согласия не давало[/QUOTE]
Ну вот за это и переживаем, что это лицо жители дома могут узнать, мы к нему будем приставать с требованиями возместить ущерб, а он в отместку предъявит нам, что без его согласия опубликовали его фото.[/QUOTE]
Я бы обязательно разместила и написала, что НЕОПОЗНАННЫМ лицом совершены вандальные действия в отношении общего имущества МКД. Сумма ущерба "такая-то". Будем благодарны за любую информацию по данному вопросу.  qws
Иск по платежному документу, потреб требует включить в ПД ком.услуги и кап.ремонт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы выставляем ПД без ком.услуг, вывоза ТКО  и кап.ремонта.

По конкурсу зашли на дом и после выставления первой же платежки потреб подал в суд иск об обязании нас выставлять ПД с ком.услугами, вывозом ТКО  и кап.ремонтом.
[/QUOTE]
А в конкурсной документации плата за СиР из чего складывалась? В нее была включена плата за КУ и КР? Если да, то вообще не понятно - на каком основании вы ее не стали включать в ПД
Порядок открытия спец. счета и начисление взносов
 
[QUOTE]kindly19 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
А разве недостаточно того, что деньги не ваши, чтобы понимать что нельзя их собирать на обычный расчетный счет?![/QUOTE]
Поверьте, мне этого достаточно)) Однако, хотелось бы оперировать более полной информацией в обсуждении данного вопроса.[/QUOTE]
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о [B]специальном [/B]счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[QUOTE]miumiu написал:
[QUOTE]Да, конечно.
[/QUOTE]
Не знаю как тут прикрепить файл с ответом. Напишите как с Вами связаться для передачи документа.[/QUOTE]
Была бы тоже благодарна за это письмо. Документы прикрепляются как в любой "болталке" - нажать кнопку "загрузить файлы", а потом указать к ним путь на своем компе.

ГИС - это для умников. Отчеты за год нужно отправлять каждому жителю на почту!
 
[B]УКазали место: управляющие компании хотят обязать публиковать доходы на сайтах
[/B]
Данные о доходах управляющих компаний (УК) предлагают публиковать на их сайтах или направлять в электронной рассылке гражданам. С такой инициативой выступили в ОНФ. Сейчас УК обязаны это делать в ГИС ЖКХ, но почти половина компаний скрывают информацию, свидетельствует совместное исследование РАСК и ОНФ, с которым ознакомились «Известия». Осенью 2020-го данные о доходах и расходах не раскрывали 45% компаний в стране. В марте 2021-го вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою проконтролировать ситуацию. Но до сих пор 41% УК не публикуют эти сведения. Итоги исследования планируется направить в Минстрой.Закрытая информация

Сегодня УК по закону (209-ФЗ) обязаны размещать информацию о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Например, данные о домах в управлении, численности персонала, об общей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), о доходах и расходах и так далее.

Всего в стране работает более 18,8 тыс. УК, имеющих лицензию. Из них только 41% публикуют информацию о своих доходах и расходах в ГИС ЖКХ, и ни одна не раскрывает сведения о задолженности перед РСО. Об этом свидетельствуют данные совместного исследования Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) и общественной организации «Общероссийский народный фронт» (ОНФ).Осенью 2020 года проводился аналогичный мониторинг. Тогда информацию о доходах и расходах скрывали 45% управляющих компаний и также 100% УК не размещали данные о своих долгах. В марте 2021-го вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою проконтролировать полноту и достоверность размещаемой УК в ГИС ЖКХ информации.

— Два проведенных мониторинга, в ноябре 2020 года и в июне 2021-го, показали, что хотя ситуация и начала меняться в лучшую сторону, однако этого явно недостаточно, чтобы говорить о повышении уровня информационной открытости УК, — сказал гендиректор РАСК Николай Алексеенко.

Граждане не понимают, за что платят и не могут контролировать деятельность УК, сказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

— С одной стороны, УК есть что скрывать, с другой — работа ГИС ЖКХ до сих пор не налажена, поэтому проблему нужно решать кардинальным способом — данные о доходах и расходах следует публиковать на сайтах компаний или рассылать их по электронной почте, — сказал он.

Итоги исследования планируется направить в Минстрой, сказали в ОНФ. Там на запрос «Известий» не ответили. Также был направлен запрос в правительство.

Многие УК находятся не в лучшем финансовом положении, в том числе из-за большого количества долгов, зачастую поэтому они не публикуют данные. Немало компаний отличается недостаточной финансовой компетентностью, сказала руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, президент НП «Национальный жилищный конгресс» Ирина Булгакова.

Гражданам финансовая отчетность УК была бы интересна в первую очередь с точки зрения информации о финансовой устойчивости компаний. Действительно, было бы правильно публиковать эти данные на сайтах УК, при этом электронная рассылка — излишне сложна в исполнении, полагает она.

[B]Решение проблем
[/B]В мае 2021-го ГИС ЖКХ была полностью переведена в ведение Минстроя, до этого работу над системой вело также Минцифры. В июле премьер-министр Михаил Мишустин утвердил план мероприятий по модернизации ГИС ЖКХ. Этим займется «Оператор информационной системы», полномочия ему передаст «Почта России».

ГИС ЖКХ была запущена в 2016 году, но до сих пор ее работа остается неудовлетворительной. Это одна из основных причин, по которым УК не публикуют информацию о своей деятельности, сказала Ирина Булгакова. Система недостаточно удобна и комфортна, и чтобы опубликовать отчет, нужно потратить много времени — не все УК на это готовы, отметила она.

Поскольку объем сведений, который должен быть отражен в системе, колоссальный, а отрасль ЖКХ остается слабо цифровизированной, на полноценный перезапуск может уйти около пяти лет, считает Павел Склянчук.

В идеале информация о доходах и расходах УК нужна собственникам, чтобы понять: достаточно ли уплачиваемых ими средств для выполнения в течение года услуг и работ, отметил член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.— Публикация только суммы доходов и расходов без понимания перечня заказанных и оплачиваемых услуг и работ — непродуктивна и бесполезна. А перечни услуг и работ в договорах часто очень неконкретные и размытые, — подчеркнул он.

Если обязать УК публиковать данные о своей финансовой деятельности на сайтах, тогда нужно там же и детализировать условия договора управления домом и годовой план, отметил Дмитрий Гордеев.

— При этом обязательно нужно совершенствовать и ГИС ЖКХ — в первую очередь она должна стать удобной площадкой для всех участников процесса: жителей, управляющих компаний и органов контроля. Следует упростить работу с системой для самих УК, чтобы они не несли большие трудозатраты на заполнение необходимой информации. Возможно, стоит скорректировать перечень сведений, обязательных к размещению в системе, — сказал Николай Алексеенко.

Также необходимо разработать формат предоставления этой информации для граждан, сделать его в простой и понятной форме. Всё это в конечном итоге должно повысить открытость отрасли, сделать деятельность управляющих компаний более прозрачной, добавил он.

При этом, как отметил исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов, сегодня сведения о балансовой выручке УК за определенный период граждане могут получить на сайте ФНС. По словам эксперта, важнее развивать заинтересованность собственников участвовать в управлении домом. Ведь сегодня оплату ЖКУ люди зачастую воспринимают как неприятную нагрузку к обязательным расходам, а не как плату за оказанные им услуги, указал он.

ССылка на статью: [URL=https://iz.ru/1194232/mariia-perevoshchikova/ukazali-mesto-upravliaiushchie-kompanii-khotiat-obiazat-publikovat-dokhody-na-saitakh?utm_source=mail_json]https://iz.ru/1194232/mariia-perevoshchikova/ukazali-mesto-upravliaiushchie-kompanii-khotiat-obiazat...[/URL][COLOR=#0000ff][/COLOR]

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]саныч написал:
от 23 октября 2020 г. N П/0393[/QUOTE]
А разве в этом случае к нам не относится уточнение из Приложения № 2?

[I][COLOR=#2f3192]"Настоящие требования не применяются для иных установленных законодательством случаев, при которых предусмотрено определение площади объектов недвижимости, в том числе при определении площади (приведенной площади, общей площади) здания или помещения в случае, указанном в части 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»[/COLOR][/I][URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74812016/#2000002][I][COLOR=#2f3192]2[/COLOR][/I][/URL][I][COLOR=#2f3192], в случае определения площади здания или помещения для целей реализации жилищных прав на жилые помещения (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации[/COLOR][/I][URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74812016/#2000003][I][COLOR=#2f3192]3[/COLOR][/I][/URL][I][COLOR=#2f3192]), а также при государственном учете жилищного фонда (часть 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации[/COLOR][/I][URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74812016/#2000004][I][COLOR=#2f3192]4[/COLOR][/I][/URL][I][COLOR=#2f3192])".[/COLOR][/I]

Тех.паспорт
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Как быть если части дома с разными благоустройствами в одном газ в другом нет, тариф на ЭЭ разные, если суммируем объем КР СОИ, то как быть с тарифом? устанавливать разный?[/QUOTE]
А ресурсник вам как выставляет счета по данному дому? Аналогичная сиутация встречается в разноуровневых МКД, где в одной секции есть лифт, а в другой - нет. Но считается, что дом по степени благоустройства относится к категории "оброудованный лифтами", и плата за их содержание начисляется всем подъездам (если конечно УО совместно с жителями не изобретают систему "нипель" в дифференцированных начислениях по секциям).
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
 
Мы тоже пишем, что ответ на указанный вопрос неоднократно давался УО в таких- то числах (исх.№ такой-то; исх. № другой-то) в ответе на Ваше обращение (вх.№ такой-то) и на личном приеме руководителя (дата №1, дата №2). Хоть и отписка, но она обязательная.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Но ни у меня, ни у моих знакомых так не получается (вообще нет раздела "Информация по дому").
Мы должны как-то еще дополнительно зарегиться (аккаунты в госуслугах есть).[/QUOTE]
1.- права собственности зарегистрированы в ЕГРН и размещены Росреестром в ГИС ЖКХ (проверяется через ЛК в соответствующем разделе);
- поставщиком информации об объектах жилфонда (в зависимости от способа управления/вида объекта жилфонда - УК, ТСЖ или ОМСУ) размещены сведения об объекте жилфонда/помещении с указанием кадастрового номера (проверяется через электронный паспорт объекта жилфонда в открытой части);

2.- поставщиком информации о л/с (поставщик ЖКУ или уполномоченное им лицо) по указанному объекту жилфонда/помещению размещен лицевой счет.
[/QUOTE]
1.Есть у всех
2.Нет у всех.

Видимо, у нас ГЖИ не требует подключения л\с в ГИС ЖКХ
Написал в свою уо. Подождем результата.[/QUOTE]
Если не размещены поставщиком лицевые счета, то тогда и ПД не выгружаются. А это уже грубое нарушение лицензионных требований. Почему-то думаеся, что Вы в этом вопросе указали недостоверную инфу. Такого уже и не встретишь у поставщиков инфы))
Тех.паспорт
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C+%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B0+%D0%B2+%D0%B3%D0%B8%D1%81+%D0%B6%D0%BA%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Шла мимо[/URL] написал:
Выделенная площадь будет использоваться для ХВС/ГВС на СОИ.[/QUOTE]
Уточню. Необходимо просуммировать те площади, которые прописаны в ПП 306 для КР СОИ по воде:
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Если получится та сумма, которая отмечена цветом, то хорошо. Если нет, первичным должен быть результат суммирования.[/QUOTE]
Ох, блин с этим сложением заморочились в свое время!!!! У нас ресурсник по ЭЭ весь мозг вынес по документальному подтверждению такого сложения. В техпаспорте времен царя Гороха не были указаны и учтены площади тамбуров (которые должны относиться к помывке). Пришлось заказывать официальный обмер и соответствующие доки. Только после этого были внесены уточнения в договор с РСО. Такая же бодяга вышла с чердаками (в большинстве МКД старых техпаспортов не были указаны площади чердаков, но там обошлось составлением комиссионного заключения по обмерам с ОМСУ, которое потом согласовало ГЖИ). Вот такие танцы с бубнами )))
Тех.паспорт
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.

Правильно понимаю, что для расчета КР СОИ нужно использовать площадь из тех. Паспорта ту что выделил цветом?   Второй вопрос, есть дом с одним юр. адресом, но разной этажностью и разными паспортами (строился секциями), КР СОИ считать секционно или общий на вес дом? [/QUOTE]
Выделенная площадь будет использоваться для ХВС/ГВС на СОИ. Для платы за ЭЭнаСОИ еще нужны площади чердаков и подвалов из техпаспорта.
По второй части вопроса: у нас тоже есть такие МКД (обязательное условие - единый адрес МКД в росреестре и ФИАС), начисляем КРнаСОИ на весь дом. Другого варианта нет. Тут ведь еще какой кекс: не смотря на то, как Вы "придумаете" начислять собственникам КРнаСОИ (по подъездам, по блокам, по секциям, по каждой квартире - вдруг взбредет такое в больную голову), с ресурсником придется рассчитываться все равно целиком на дом)))
#
[QUOTE]Елена . написал:
[QUOTE]А подскажите, пожалуйста, Вы сумму как по выставленному Вам счету от РСО ставите или фактически оплаченную конкретно в данном периоде (месяце). Заранее спасибо.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Где-то на форуме уже выкладывали, что УО обязана выкладывать инфу по фактической ОПЛАТЕ по договору ресурсоснабжения в адрес РСО за конкретный отчетный месяц (а не по выставленному счету).

Кстати, в выложенном мной слайде некорректно указаны помесячные данные. Мы первоначально выкладывали (к примеру) в оплатах за февраль 2020 года сумму которую мы физически перечислили в феврале 2020. А нужно указывать сумму, оплаченную по февральскому счету (то есть сумму, перечисленную ресурснику в марте)! Так как счет за январь мы получаем и оплачиваем в феврале.




То есть алгоритм следующий:

1. РСО выставляет счет [U]за январь 2020 года [/U]в адрес УО в феврале и сразу же в ГИСе в графе "начислено за январь 2020г." вносит сумму 330 422,39 руб.

2. УО оплачивает [U]в феврале[/U] счет январь в размере 330 422,39 руб. и отображает данную сумму в системе во владке "Информация по расчетам с РСО" в графе "оплачено за январь".


Результатом будет отображение фактической суммы переплаты или задолженности в соответствующих столбцах (в моем примере там будут нули). Все понятно и наглядно всем участникам процесса, в т.ч. проверяющим.

В идеале, думается, будет загрузка сканов исполненных платежных документов со стороны РСО и УО, но на данный момент это не является обязательным.
#
[QUOTE]Елена . написал:
Подскажите пожалуйста, у нас один договор на почти все дома которые в управлении с РСО, размещая информацию о расчетах  с РСО я указываю общую сумму, в ГИС ЖКХ никак же не разбить по домам отдельно?[/QUOTE]
Мы указываем единой суммой по каждому конкретному договору ресурсоснабжения.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
я так понимаю это квитирование[/QUOTE]
Ну, своего рода, да. Я, к примеру, как УО размещаю данные по оплате в адрес РСО (зеленые стрелки на фото). А ресурсник размещает сведения о фактических оплатах. Их можно увидеть, нажав на кнопку по красной стрелке


В открывшемся окне будет вот такая картина о взаиморасчетах УО-РСО в рамках конкретного договора ресурсоснабжения:

#
[QUOTE]Елена . написал:
Добрый день. Кто сталкивался  с размещением информации в ГИС ЖКХ п. 8.2.3 раздела 10 информация о поступлении денежных средств.[/QUOTE]
Вы задаете вопрос и считаете, что все должны наизусть знать нормативку по пунктам и разделам?
#
Все же считаю, что ст.47 ЖК РФ дает однозначный ответ по проведению очного собрания в рамках [U]разовой [/U]"сходки" собственников: "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования".

А в Вашем случае в первый день очки будет один кворум, а во второй - уже совсем другой. И "совместное присутствие" как того требует ЖК 1 февраля никаким образом не может быть обеспечено. ИМХО

Вот из судебной практики:"по  смыслу п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, несмотря на название формы  общего собрания «очно-заочного голосования» на «очной части» такого  собрания проводится очное обсуждение вопросов повестки дня, а  голосование проводится только посредством письменных решений. При этом  наличие кворума определяется после полного завершения голосования в  установленный срок, в момент, когда прекращается принятие бюллетеней… из  буквальных формулировок Жилищного кодекса РФ напрямую не следует  необходимость наличия кворума на очной части…» (апелляционное  определение Омского областного суда от 10.01.2019 по делу N  33-142/2019).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE]Вы сделали правильно...
[/QUOTE]
А мы что в данной ситуации можем сделать?[/QUOTE]
Думается, что нужно выходить на собственников в спредложением новой платы с экономическим обоснованием невозможности оказывать указанные работы в рамках существующего финансирования.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:

Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.[/QUOTE]
Возможно, Вы вовремя расторгли...
Нам тоже надо было расторгнуть в 2020, но пропустили срок...
А сейчас "пролонгирован на тех же условиях"....[/QUOTE]
Да, мы специально все процедуры провели за необходимое время до окончания очередного срока ДУ.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вот такая история: есть дом, который мы взяли в 2015 году на пять лет. Договор не расторгли, т.е. ИМХО, пролонгировали еще на пять лет.
При этом оплату не повышали с 2015. Сейчас провели собрание, утвердить новый тариф не получилось.

Можем ли мы отказаться от дома?
Можем ли использовать муниципальный тариф?
Или до 2025 года должны использовать тариф, утвержденный в 2015 году?[/QUOTE]
Прошли путь в аналогичной ситуации и расторгли договор управления по причине окончания срока его действия. При этом до этого выходили на собрание с новым размером платы - жители не проголосовали. После этого отправили уведомления всем, кому положено - все по регламенту. ГЖИ исключила дом из реестра.
#
[QUOTE]DB42 написал:

Можно как то найти ссылку на такое решение суда?[/QUOTE]
Посмотрите по ссылке на форуме [URL=https://www.burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/remont-plitochnogo-pola-tsementiruem-ili-zamenyaem-plitki-na-novye/]https://www.burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/remont-plitochnogo-pola-tsementiruem-ili-zam...[/URL]
#
Если правильно помню, выкладывали решение суда об обязанности восстановить выкрошенные элементы уложенной на лестничных площадках плитки именно в том же цвете, что и оригинальная (УО заменили несколько плиток на плитки другого цвета).

Поэтому наверное можно провести аналогию, что в данном случае с покраской нужно восстановить имеющееся покрытие, а не заменить его на новое.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
ч.5 ст.177 ЖК РФ[/QUOTE]
Блин, а я это не смогла найти! Товарищ Комментатор, огромное Вам спасибо и новый блестящий рупор для вещания!)))
#
[QUOTE]Yulija написал:
[QUOTE]Уважаемый Алексей,делитесь со всеми. Для меня понимание иное. Судя по ЖК РФ денег на проведение кап ремонта на момент его проведения должно быть достаточно на спец счёте. Поэтому алгоритм был сначала 1.займ у УО на недостающую сумму
[/QUOTE]
2. УО переводит займ на спец счёт
3. Выполняем ремонт
4. Выплачиваем долг согласно условиям займа со спец счета на счёт УО[/QUOTE]
Вот мы именно такую схему хотели бы применить у себя.

Но тогда вопрос - кто будет нести обязательства по исполнению п.4: банк? Но я ни в одном законодательном акте не встречала о такой схеме кредитования спецсчета. Везде идут ссылки именно на банковский кредит собственникам для выполнения работ капитального храктера.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Мы оговаривали, что заём будет фактически направлен на оплату работы подрядной организации по отдельному договору, гарантийный срок там будет три года и за три года же люди обязуются вернуть заём равными частями ежемесячно по отдельной строчке в квитанции.
Если найду документы, покажу...[/QUOTE]
Была бы очень благодарна.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
У нас это называлось заём. Я всё сделал для оформления "как надо по закону", даже бланк договора разрабатывали... но люди не приняли решения. Не против, а просто забили...[/QUOTE]
Поделитесь пож-та прогнозируемым пошаговым алогоритмом? Я, "пошарив по гуглу" вообще не нашла подтверждения этой возможности. Везде ведется речь только о банковском кредитовании с поступлением заемных средств на спецсчет, и выдача их оттуда тоже только под неусыпным контролем кредитной организации. Но нам интересен вариант, когда заключается трехстороннее соглашение "собственники - УО - Банк": управляйка кредитует спецсчет, банк контролирует все расходные финансовые движения, а последующие поступления взносов направляет в погашение кредита. Или такая схема из области фантастики?
P.S.Жители готовы взять такой кредит на 5 лет.
#
Добрый день! Помогите разобраться в законодательстве. Могут ли собственники МКД, которые открыли спецсчет с владельцем - управляющей компанией, заключать кредитный договор на недостающий объем средств для проведения работ по КР, с самой управляйкой?
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE]Было подобное. Сначала собственники приняли решение, что площадка теперь будет обслуживать только их дом, а если левые хотят то пусть платят арендную плату, д[/QUOTE]
[/QUOTE]
Я правильно предполагаю, что земельный участок межОванный и официально принадлежит МКД?

Просто у нас все контейнерные площадки размещены во дворах на ЗУ без межевания, т.е. принадлежащих муниципалитету. Такая схема в нашем случае не прокатит, полагаю :sad:
#
[QUOTE]Миранда Сидорова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А че, не судьба зайти в ГИС в карточку данного дома и посмотреть кем, когда и в каком размере установлена плата для собственников этого дома?[/QUOTE]
Спасибо, хоть и едко ). Пошла искать[/QUOTE]
Это по-дружеССки))
#
А че, не судьба зайти в ГИС в карточку данного дома и посмотреть кем, когда и в каком размере установлена плата для собственников этого дома?
#
[QUOTE]rejection написал:
Добрый день!

Подскажите пожалуйста в 2021 году, является обязательным требованием, УК иметь свой личный сайт для получения лицензии?

Спасибо![/QUOTE]
Сс 01.01.2018 действует норма части 10.1  статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая  раскрытие информации в  ГИС ЖКХ.Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены[COLOR=#000000] [/COLOR][COLOR=#000000]приказом Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».[/COLOR]
#
[QUOTE]Erika написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Предьявить  такое обвинение
может только лицо доказавшее что это  именно оно  и что оно согласия не давало[/QUOTE]
Ну вот за это и переживаем, что это лицо жители дома могут узнать, мы к нему будем приставать с требованиями возместить ущерб, а он в отместку предъявит нам, что без его согласия опубликовали его фото.[/QUOTE]
Я бы обязательно разместила и написала, что НЕОПОЗНАННЫМ лицом совершены вандальные действия в отношении общего имущества МКД. Сумма ущерба "такая-то". Будем благодарны за любую информацию по данному вопросу.  qws
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы выставляем ПД без ком.услуг, вывоза ТКО  и кап.ремонта.

По конкурсу зашли на дом и после выставления первой же платежки потреб подал в суд иск об обязании нас выставлять ПД с ком.услугами, вывозом ТКО  и кап.ремонтом.
[/QUOTE]
А в конкурсной документации плата за СиР из чего складывалась? В нее была включена плата за КУ и КР? Если да, то вообще не понятно - на каком основании вы ее не стали включать в ПД
#
[QUOTE]kindly19 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
А разве недостаточно того, что деньги не ваши, чтобы понимать что нельзя их собирать на обычный расчетный счет?![/QUOTE]
Поверьте, мне этого достаточно)) Однако, хотелось бы оперировать более полной информацией в обсуждении данного вопроса.[/QUOTE]
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о [B]специальном [/B]счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.
#
[QUOTE]miumiu написал:
[QUOTE]Да, конечно.
[/QUOTE]
Не знаю как тут прикрепить файл с ответом. Напишите как с Вами связаться для передачи документа.[/QUOTE]
Была бы тоже благодарна за это письмо. Документы прикрепляются как в любой "болталке" - нажать кнопку "загрузить файлы", а потом указать к ним путь на своем компе.

#
[B]УКазали место: управляющие компании хотят обязать публиковать доходы на сайтах
[/B]
Данные о доходах управляющих компаний (УК) предлагают публиковать на их сайтах или направлять в электронной рассылке гражданам. С такой инициативой выступили в ОНФ. Сейчас УК обязаны это делать в ГИС ЖКХ, но почти половина компаний скрывают информацию, свидетельствует совместное исследование РАСК и ОНФ, с которым ознакомились «Известия». Осенью 2020-го данные о доходах и расходах не раскрывали 45% компаний в стране. В марте 2021-го вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою проконтролировать ситуацию. Но до сих пор 41% УК не публикуют эти сведения. Итоги исследования планируется направить в Минстрой.Закрытая информация

Сегодня УК по закону (209-ФЗ) обязаны размещать информацию о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Например, данные о домах в управлении, численности персонала, об общей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), о доходах и расходах и так далее.

Всего в стране работает более 18,8 тыс. УК, имеющих лицензию. Из них только 41% публикуют информацию о своих доходах и расходах в ГИС ЖКХ, и ни одна не раскрывает сведения о задолженности перед РСО. Об этом свидетельствуют данные совместного исследования Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) и общественной организации «Общероссийский народный фронт» (ОНФ).Осенью 2020 года проводился аналогичный мониторинг. Тогда информацию о доходах и расходах скрывали 45% управляющих компаний и также 100% УК не размещали данные о своих долгах. В марте 2021-го вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою проконтролировать полноту и достоверность размещаемой УК в ГИС ЖКХ информации.

— Два проведенных мониторинга, в ноябре 2020 года и в июне 2021-го, показали, что хотя ситуация и начала меняться в лучшую сторону, однако этого явно недостаточно, чтобы говорить о повышении уровня информационной открытости УК, — сказал гендиректор РАСК Николай Алексеенко.

Граждане не понимают, за что платят и не могут контролировать деятельность УК, сказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

— С одной стороны, УК есть что скрывать, с другой — работа ГИС ЖКХ до сих пор не налажена, поэтому проблему нужно решать кардинальным способом — данные о доходах и расходах следует публиковать на сайтах компаний или рассылать их по электронной почте, — сказал он.

Итоги исследования планируется направить в Минстрой, сказали в ОНФ. Там на запрос «Известий» не ответили. Также был направлен запрос в правительство.

Многие УК находятся не в лучшем финансовом положении, в том числе из-за большого количества долгов, зачастую поэтому они не публикуют данные. Немало компаний отличается недостаточной финансовой компетентностью, сказала руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, президент НП «Национальный жилищный конгресс» Ирина Булгакова.

Гражданам финансовая отчетность УК была бы интересна в первую очередь с точки зрения информации о финансовой устойчивости компаний. Действительно, было бы правильно публиковать эти данные на сайтах УК, при этом электронная рассылка — излишне сложна в исполнении, полагает она.

[B]Решение проблем
[/B]В мае 2021-го ГИС ЖКХ была полностью переведена в ведение Минстроя, до этого работу над системой вело также Минцифры. В июле премьер-министр Михаил Мишустин утвердил план мероприятий по модернизации ГИС ЖКХ. Этим займется «Оператор информационной системы», полномочия ему передаст «Почта России».

ГИС ЖКХ была запущена в 2016 году, но до сих пор ее работа остается неудовлетворительной. Это одна из основных причин, по которым УК не публикуют информацию о своей деятельности, сказала Ирина Булгакова. Система недостаточно удобна и комфортна, и чтобы опубликовать отчет, нужно потратить много времени — не все УК на это готовы, отметила она.

Поскольку объем сведений, который должен быть отражен в системе, колоссальный, а отрасль ЖКХ остается слабо цифровизированной, на полноценный перезапуск может уйти около пяти лет, считает Павел Склянчук.

В идеале информация о доходах и расходах УК нужна собственникам, чтобы понять: достаточно ли уплачиваемых ими средств для выполнения в течение года услуг и работ, отметил член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.— Публикация только суммы доходов и расходов без понимания перечня заказанных и оплачиваемых услуг и работ — непродуктивна и бесполезна. А перечни услуг и работ в договорах часто очень неконкретные и размытые, — подчеркнул он.

Если обязать УК публиковать данные о своей финансовой деятельности на сайтах, тогда нужно там же и детализировать условия договора управления домом и годовой план, отметил Дмитрий Гордеев.

— При этом обязательно нужно совершенствовать и ГИС ЖКХ — в первую очередь она должна стать удобной площадкой для всех участников процесса: жителей, управляющих компаний и органов контроля. Следует упростить работу с системой для самих УК, чтобы они не несли большие трудозатраты на заполнение необходимой информации. Возможно, стоит скорректировать перечень сведений, обязательных к размещению в системе, — сказал Николай Алексеенко.

Также необходимо разработать формат предоставления этой информации для граждан, сделать его в простой и понятной форме. Всё это в конечном итоге должно повысить открытость отрасли, сделать деятельность управляющих компаний более прозрачной, добавил он.

При этом, как отметил исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов, сегодня сведения о балансовой выручке УК за определенный период граждане могут получить на сайте ФНС. По словам эксперта, важнее развивать заинтересованность собственников участвовать в управлении домом. Ведь сегодня оплату ЖКУ люди зачастую воспринимают как неприятную нагрузку к обязательным расходам, а не как плату за оказанные им услуги, указал он.

ССылка на статью: [URL=https://iz.ru/1194232/mariia-perevoshchikova/ukazali-mesto-upravliaiushchie-kompanii-khotiat-obiazat-publikovat-dokhody-na-saitakh?utm_source=mail_json]https://iz.ru/1194232/mariia-perevoshchikova/ukazali-mesto-upravliaiushchie-kompanii-khotiat-obiazat...[/URL][COLOR=#0000ff][/COLOR]

#
[QUOTE]саныч написал:
от 23 октября 2020 г. N П/0393[/QUOTE]
А разве в этом случае к нам не относится уточнение из Приложения № 2?

[I][COLOR=#2f3192]"Настоящие требования не применяются для иных установленных законодательством случаев, при которых предусмотрено определение площади объектов недвижимости, в том числе при определении площади (приведенной площади, общей площади) здания или помещения в случае, указанном в части 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»[/COLOR][/I][URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74812016/#2000002][I][COLOR=#2f3192]2[/COLOR][/I][/URL][I][COLOR=#2f3192], в случае определения площади здания или помещения для целей реализации жилищных прав на жилые помещения (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации[/COLOR][/I][URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74812016/#2000003][I][COLOR=#2f3192]3[/COLOR][/I][/URL][I][COLOR=#2f3192]), а также при государственном учете жилищного фонда (часть 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации[/COLOR][/I][URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74812016/#2000004][I][COLOR=#2f3192]4[/COLOR][/I][/URL][I][COLOR=#2f3192])".[/COLOR][/I]

#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Как быть если части дома с разными благоустройствами в одном газ в другом нет, тариф на ЭЭ разные, если суммируем объем КР СОИ, то как быть с тарифом? устанавливать разный?[/QUOTE]
А ресурсник вам как выставляет счета по данному дому? Аналогичная сиутация встречается в разноуровневых МКД, где в одной секции есть лифт, а в другой - нет. Но считается, что дом по степени благоустройства относится к категории "оброудованный лифтами", и плата за их содержание начисляется всем подъездам (если конечно УО совместно с жителями не изобретают систему "нипель" в дифференцированных начислениях по секциям).
#
Мы тоже пишем, что ответ на указанный вопрос неоднократно давался УО в таких- то числах (исх.№ такой-то; исх. № другой-то) в ответе на Ваше обращение (вх.№ такой-то) и на личном приеме руководителя (дата №1, дата №2). Хоть и отписка, но она обязательная.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Но ни у меня, ни у моих знакомых так не получается (вообще нет раздела "Информация по дому").
Мы должны как-то еще дополнительно зарегиться (аккаунты в госуслугах есть).[/QUOTE]
1.- права собственности зарегистрированы в ЕГРН и размещены Росреестром в ГИС ЖКХ (проверяется через ЛК в соответствующем разделе);
- поставщиком информации об объектах жилфонда (в зависимости от способа управления/вида объекта жилфонда - УК, ТСЖ или ОМСУ) размещены сведения об объекте жилфонда/помещении с указанием кадастрового номера (проверяется через электронный паспорт объекта жилфонда в открытой части);

2.- поставщиком информации о л/с (поставщик ЖКУ или уполномоченное им лицо) по указанному объекту жилфонда/помещению размещен лицевой счет.
[/QUOTE]
1.Есть у всех
2.Нет у всех.

Видимо, у нас ГЖИ не требует подключения л\с в ГИС ЖКХ
Написал в свою уо. Подождем результата.[/QUOTE]
Если не размещены поставщиком лицевые счета, то тогда и ПД не выгружаются. А это уже грубое нарушение лицензионных требований. Почему-то думаеся, что Вы в этом вопросе указали недостоверную инфу. Такого уже и не встретишь у поставщиков инфы))
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C+%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%B0+%D0%B2+%D0%B3%D0%B8%D1%81+%D0%B6%D0%BA%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Шла мимо[/URL] написал:
Выделенная площадь будет использоваться для ХВС/ГВС на СОИ.[/QUOTE]
Уточню. Необходимо просуммировать те площади, которые прописаны в ПП 306 для КР СОИ по воде:
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Если получится та сумма, которая отмечена цветом, то хорошо. Если нет, первичным должен быть результат суммирования.[/QUOTE]
Ох, блин с этим сложением заморочились в свое время!!!! У нас ресурсник по ЭЭ весь мозг вынес по документальному подтверждению такого сложения. В техпаспорте времен царя Гороха не были указаны и учтены площади тамбуров (которые должны относиться к помывке). Пришлось заказывать официальный обмер и соответствующие доки. Только после этого были внесены уточнения в договор с РСО. Такая же бодяга вышла с чердаками (в большинстве МКД старых техпаспортов не были указаны площади чердаков, но там обошлось составлением комиссионного заключения по обмерам с ОМСУ, которое потом согласовало ГЖИ). Вот такие танцы с бубнами )))
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.

Правильно понимаю, что для расчета КР СОИ нужно использовать площадь из тех. Паспорта ту что выделил цветом?   Второй вопрос, есть дом с одним юр. адресом, но разной этажностью и разными паспортами (строился секциями), КР СОИ считать секционно или общий на вес дом? [/QUOTE]
Выделенная площадь будет использоваться для ХВС/ГВС на СОИ. Для платы за ЭЭнаСОИ еще нужны площади чердаков и подвалов из техпаспорта.
По второй части вопроса: у нас тоже есть такие МКД (обязательное условие - единый адрес МКД в росреестре и ФИАС), начисляем КРнаСОИ на весь дом. Другого варианта нет. Тут ведь еще какой кекс: не смотря на то, как Вы "придумаете" начислять собственникам КРнаСОИ (по подъездам, по блокам, по секциям, по каждой квартире - вдруг взбредет такое в больную голову), с ресурсником придется рассчитываться все равно целиком на дом)))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!