new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Предложение перечня работ
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
razin написал:
Юрий, согласен, что в стоимость услуги включаются страховые взносы, а на каком основании НДФЛ должен включаться ?
А что тогда будет являться источником финансирования для УК затрат на НДФЛ? Прибыль?
А вот что пишут комментаторы от бухгалтерской службы:

Источник уплаты налогов

На­ло­ги пла­тят­ся пред­при­я­ти­ем за счет:

  • се­бе­сто­и­мо­сти;
  • при­бы­ли;
  • вы­руч­ки от ре­а­ли­за­ции (уве­ли­чи­ва­ют про­даж­ную цену).

В се­бе­сто­и­мость вклю­ча­ют­ся стра­хо­вые взно­сы, транс­порт­ный налог, зе­мель­ный налог, налог на иму­ще­ство, вод­ный налог и дру­гие.

За счет при­бы­ли пла­тит­ся налог на при­быль.

Кос­вен­ные на­ло­ги (НДС, ак­ци­зы) уве­ли­чи­ва­ют про­даж­ную цену про­дук­ции и пе­ре­кла­ды­ва­ют­ся на ко­неч­но­го по­ку­па­те­ля.

Если го­во­рить о том, какие на­ло­ги вхо­дят в се­бе­сто­и­мость, то это в ос­нов­ном пря­мые на­ло­ги, но в за­ви­си­мо­сти от при­ме­ня­е­мой си­сте­мы на­ло­го­об­ло­же­ния кос­вен­ные на­ло­ги могут быть учте­ны в со­ста­ве за­трат.

Источник: https://glavkniga.ru/situations/s505413

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
По 170-му "Вентиляция" отнесена к разделу V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
Ну, и я так же рассуждаю!! Что в первую очередь - это система. А то, что в ней не установлено какое-то дополнительное инженерное оборудование (насосы, вентиляторы, циркуляторы и т.п.), то это просто особенности конкретного МКД.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
А можно дурацкий вопрос от "нетехнаря", но экономиста?))

В наших МКД вентиляция - естественная, то есть приточно-вытяжная. Отсюда вопрос - ее содержание и обслуживание логично относить к содержанию конструктивных элементов здания, так как никакого дополнительного оборудования кроме кирпичных шахт там нет? Или все-таки к содержанию инженерного оборудования по аналогии с содержанием системы водоотведения, к примеру?
Предложение перечня работ
 
Цитата
Леший написал:
С з/п понятно ,можно взять рыночносреднепотолочную, а как устанавливаются накладные и уровень рентабельности.
У нас, к примеру, все расходы по содержанию рабочих цехов (имеем три участка: сантехники, строители и лифтовики) посчитаны. По тупому берем факт - мы же свой тариф предлагаем. Рентабельность, наверное, только рекомендуемые значения - 5-15 процентов.
Вопросы по 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
 
Цитата
Пестрикова Наталья написал:
Коллеги, привет! Кто-нибудь использует программу 1С Рарус? По презентации очень крутая. Реализованы все хотелки для УК, много интеграций. Поделитесь плиз кто работает
Мы работаем
Информация о состоянии расчетов
 
Цитата
Елена . написал:
Цитата
Sergey_P написал:
а ну это у нас сами РСО размещают.
Но насколько я помню в 8 пункте еще и подразумевается состояние расчетов с потребителями, а это уже квитирование.
Добрый день. Вы не знаете почему при квитировании остается сумма к распределению?
Еще советую проверить саму выгруженную сумму начислений в ГИСе - соответствует ли она тому, что действительно начислено.
Договор управления - публичный или нет??
 
Может кому-то пригодится апелляционное определение Кировского областного суда по вопросу "публичности" договора управления

target="_blank"
download="Аппеляц.опред. Кировского обл.суда от 11.02.2020 по делу 33-469-2020.docx">Аппеляц.опред. Кировского обл.суда от 11.02.2020 по делу 33-469-2020.docx
(35.3 КБ)
Приказ Минстроя 292/пр от 14.05.2021 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"
 
С 01 марта 2022 года вступят в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Приказом Минстроя 292/пр от 14.05.2021.

Информация о состоянии расчетов
 
Цитата
Елена . написал:
Добрый день. Может кто-то подскажет. Вопрос о размещении информации о состоянии взаиморасчетов с РСО. Ранее с одной из РСО размещала по такой схеме: во вкладке состояние расчетов высвечивался договор и я вносила в него свои данные о расчетах. Но с другой РСО так не получается, не находит договор (именно во вкладке состояние расчетов. Во вкладке реестр договор ресурсоснабжения он есть). Как поступить в данной ситуации? Как добавить информацию о взаиморасчетах? Заранее благодарю.
А кто разместил те договора, которые вы видите на вкладке "Договора ресурсоснабжения": вы или ресурсник?

Вообще, эти договоры размещает РСО, указав второй стороной договора Вашу управляйку и прикрепив полный перечень МКД, на которые поставляется ресурс.

При этом, у нас несколько лет была ситуация, когда поставщики КУ не считали нужным заводить эти договора в ГИС ЖКХ. В этой ситуации мы сами вводили по договору все данные и во вкладке договора загружали инфу по взаиморасчетам. Но если правильно помню, то сейчас эту возможность у управляек "прикрыли".

А в Вашей ситуации нужно проверять - предоставлена ли сотруднику, пытающемуся разместить информацию о взаиморасчетах, такая функция администратором организации
Регистрация корпоративных сим-карт для ЮЛ, Регистрация сим-карт для ЮЛ
 
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат.
а подтверждения в госуслугах уже приходило?
Да, сразу.
Регистрация корпоративных сим-карт для ЮЛ, Регистрация сим-карт для ЮЛ
 
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.
они потом будут обязаны отключить связь по тем симкам, по которым нет данных. Не удивляйтесь, если это произойдет.
Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат.
Регистрация корпоративных сим-карт для ЮЛ, Регистрация сим-карт для ЮЛ
 
Цитата
Ялиса написал:
Да, Юр, должны были симки , которые принадлежат оборудованию зарегистировать до 1 сентября, а которые физ лица до 1 ноября. И таки, да, онлайн кассы! там тоже симка
У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
 
Правительство России продлит мораторий на плановые проверки малого и среднего бизнеса на 2022 год. Об этом на пленарной сессии Московского финансового форума заявил премьер-министр Михаил Мишустин, трансляция оттуда велась на YouTube-канале мероприятия.

«Хочу сказать, что правительством принято решение о продлении моратория на плановые проверки представителей малого предпринимательства на следующий год», — объявил премьер-министр. Соответствующее постановление кабмина, по его словам, уже готовится.

«Мораторий коснется порядка 100 тыс. субъектов малого бизнеса», — добавил Мишустин.

В конце августа президент России Владимир Путин поддержал введение моратория на проверки малого бизнеса в 2022 году. «Чем меньше административное давление, тем лучше», — указывал глава государства.
Впервые мораторий на проведение плановых проверок бизнеса был введен 1 января 2016 года и продлился до конца 2018 года. За этот период от плановых проверок были освобождены более 500 тыс. малых предприятий.

После этого меру продлевали еще два раза — до конца 2020 года и до конца 2021 года.

Источник: https://www.rbc.ru/rbcfreenews/613879729a7947639044da32?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Расчеты с РСО за пределами сроков исковой давности
 
Цитата
Алексей Беляев написал:
Вопрос как раз в нормативе на подогрев ГВС по двухкомпонентному тарифу.
Почитайте решение суда: target="_blank"
download="ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc">ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc
(44.5 КБ)
Расчеты с РСО за пределами сроков исковой давности
 
Цитата
Алексей Беляев написал:
УО-исполнитель КУ. с ноября 2016 по март 2019 начисляла собственникам за гвс тепловая энергия по показаниям ОДПУ. Расчеты с РСО проводились так же. В 2021 году ИГЖН провела проверку. Выдала предписание о проведении перерасчета по нормативу за период ноябрь 2016-март 2019. Получается, что УО должна сделать перерасчет собственникам. А предъявить ресурснику незаконное обогащение сможет только с сентября 2018 года? Каким образом произвести перерасчет и взыскать неосновательное обогащение с РСО? Или за период сверх исковой давности с РСО не взыщешь и эта сумма ложится на плечи УК?
Тема на форуме уже "бородатая": с РСО вы ничего не имеете права взыскивать, к сожалению. Они по 124ПП выставляют вам всегда разницу "ОДПУ-бытовое потребление". А вы можете начислять собственникам КРнаСОИ не больше норматива (за исключением случая, когда утвержденный перечень работ в МКД превышает минимальный по решению ОСС).
Кстати, если тариф на ГВС двухкомпонентный, то и ресурсник вам должен выставлять к возмещению подогрев, исходя из норматива.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Цитата
ДонКихот написал:
Точно! Бывает. Вот пост ТСЖЕлена именно такой.
0 Да шрифт серый, а 0 Нет - черный
А у меня обе кнопки черные в ее посте.
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
В Гаранте есть такой вариант акта : https://base.garant.ru/55729795/

Или на сайте поставщика ЭЭ: target="_blank"
download="Акты о неучетенном.zip">Акты о неучетенном.zip
(30.76 КБ)

Перерасчёт ЖКУ
 
Почитайте ветку - уже обсуждалось: https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=8619&TITLE_SEO=8619...
Капитальный ремонт
 
В нашем городке впервые в истории при проведении капитального ремонта фасада пятиэтажки на торцевой части МКД был сделан огромный цветной рисунок-граффити. Насколько я понимаю, акция была политизированной: все это было включено в смету и оплачено за счет взносов КР без проведения ОСС и т.п.

Нас интересует теперь другое: а за чей счет нужно будет поддерживать эту "красотиЩЩу" в надлежащем виде в последующие годы? Это вообще имеет какое-то отношение к общему имуществу? Кто-то сталкивался с такой ситуацией?
Выдача справок о составе семьи гос органам
 
К примеру, у нас в области на сайте администрации одного из районов Челябинска по таким справкам размещена вот такая информация https://kurchatov74.eps74.ru/Publications/opvm_news/Show?id=4610
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...
Если дойдет до суда, то могут сравнить Вашу муниципальную плату с с платой, применяемой на другом доме, но с действующим мусоропроводом. Будет странно, что плата одинаковая, а состав работ будет отличаться.

Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
Цитата
И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.
Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет.
Как ВС РФ напомнил про дифференцированный размер платы. Дело А50-179/2019
 
А почему судьба иска для управляйки была бы другой?
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения :?
РСО заставляет УО снимать показания ИПУ, Пришло письмо с Энергосбыта
 
Цитата
Дик Судья написал:
Шла мимо, Да собственники на прямых, в 2019 году были приняты решения по п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. У нас заключен Договор энергоснабжения (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в МКД). Вообще на сколько я знаю этим контролеры Энергосбыта должны заниматься.
Тогда читайте статью и составляйте ответ РСО с ее цитатами))
РСО заставляет УО снимать показания ИПУ, Пришло письмо с Энергосбыта
 
Цитата
Дик Судья написал:
Добрый день!
Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта следующего содержания: https://a.radikal.ru/a43/2108/0f/331874767840.jpg
К письму приложен файл excel, где примерно 60 квартир со всех наших домов, указаны ФИО и номера телефонов собственников. Обязаны ли мы снимать показания? Мастер матерится, а больше некому этим заниматься... Действительно ли в случае, если собственники не передают показания ИПУ будет сформировано сверхнормативное ОДН, которое оплачивает УО?
А у вас какой договор с данным ресурсником заключен? Только на поставку КРнаСОИ? Собственники на прямых договорах?

А вообще на эту тему была статья на Бурмистре https://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/
Информация о состоянии расчетов
 
Цитата
Елена . написал:
Цитата
А подскажите, пожалуйста, Вы сумму как по выставленному Вам счету от РСО ставите или фактически оплаченную конкретно в данном периоде (месяце). Заранее спасибо.
Где-то на форуме уже выкладывали, что УО обязана выкладывать инфу по фактической ОПЛАТЕ по договору ресурсоснабжения в адрес РСО за конкретный отчетный месяц (а не по выставленному счету).

Кстати, в выложенном мной слайде некорректно указаны помесячные данные. Мы первоначально выкладывали (к примеру) в оплатах за февраль 2020 года сумму которую мы физически перечислили в феврале 2020. А нужно указывать сумму, оплаченную по февральскому счету (то есть сумму, перечисленную ресурснику в марте)! Так как счет за январь мы получаем и оплачиваем в феврале.




То есть алгоритм следующий:

1. РСО выставляет счет за январь 2020 года в адрес УО в феврале и сразу же в ГИСе в графе "начислено за январь 2020г." вносит сумму 330 422,39 руб.

2. УО оплачивает в феврале счет январь в размере 330 422,39 руб. и отображает данную сумму в системе во владке "Информация по расчетам с РСО" в графе "оплачено за январь".


Результатом будет отображение фактической суммы переплаты или задолженности в соответствующих столбцах (в моем примере там будут нули). Все понятно и наглядно всем участникам процесса, в т.ч. проверяющим.

В идеале, думается, будет загрузка сканов исполненных платежных документов со стороны РСО и УО, но на данный момент это не является обязательным.
Информация о состоянии расчетов
 
Цитата
Елена . написал:
Подскажите пожалуйста, у нас один договор на почти все дома которые в управлении с РСО, размещая информацию о расчетах с РСО я указываю общую сумму, в ГИС ЖКХ никак же не разбить по домам отдельно?
Мы указываем единой суммой по каждому конкретному договору ресурсоснабжения.
Информация о состоянии расчетов
 
Цитата
Sergey_P написал:
я так понимаю это квитирование
Ну, своего рода, да. Я, к примеру, как УО размещаю данные по оплате в адрес РСО (зеленые стрелки на фото). А ресурсник размещает сведения о фактических оплатах. Их можно увидеть, нажав на кнопку по красной стрелке


В открывшемся окне будет вот такая картина о взаиморасчетах УО-РСО в рамках конкретного договора ресурсоснабжения:

Информация о состоянии расчетов
 
Цитата
Елена . написал:
Добрый день. Кто сталкивался с размещением информации в ГИС ЖКХ п. 8.2.3 раздела 10 информация о поступлении денежных средств.
Вы задаете вопрос и считаете, что все должны наизусть знать нормативку по пунктам и разделам?
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
razin написал:
Юрий, согласен, что в стоимость услуги включаются страховые взносы, а на каком основании НДФЛ должен включаться ?
А что тогда будет являться источником финансирования для УК затрат на НДФЛ? Прибыль?
А вот что пишут комментаторы от бухгалтерской службы:

Источник уплаты налогов

На­ло­ги пла­тят­ся пред­при­я­ти­ем за счет:

  • се­бе­сто­и­мо­сти;
  • при­бы­ли;
  • вы­руч­ки от ре­а­ли­за­ции (уве­ли­чи­ва­ют про­даж­ную цену).

В се­бе­сто­и­мость вклю­ча­ют­ся стра­хо­вые взно­сы, транс­порт­ный налог, зе­мель­ный налог, налог на иму­ще­ство, вод­ный налог и дру­гие.

За счет при­бы­ли пла­тит­ся налог на при­быль.

Кос­вен­ные на­ло­ги (НДС, ак­ци­зы) уве­ли­чи­ва­ют про­даж­ную цену про­дук­ции и пе­ре­кла­ды­ва­ют­ся на ко­неч­но­го по­ку­па­те­ля.

Если го­во­рить о том, какие на­ло­ги вхо­дят в се­бе­сто­и­мость, то это в ос­нов­ном пря­мые на­ло­ги, но в за­ви­си­мо­сти от при­ме­ня­е­мой си­сте­мы на­ло­го­об­ло­же­ния кос­вен­ные на­ло­ги могут быть учте­ны в со­ста­ве за­трат.

Источник: https://glavkniga.ru/situations/s505413

#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
По 170-му "Вентиляция" отнесена к разделу V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
Ну, и я так же рассуждаю!! Что в первую очередь - это система. А то, что в ней не установлено какое-то дополнительное инженерное оборудование (насосы, вентиляторы, циркуляторы и т.п.), то это просто особенности конкретного МКД.
#
А можно дурацкий вопрос от "нетехнаря", но экономиста?))

В наших МКД вентиляция - естественная, то есть приточно-вытяжная. Отсюда вопрос - ее содержание и обслуживание логично относить к содержанию конструктивных элементов здания, так как никакого дополнительного оборудования кроме кирпичных шахт там нет? Или все-таки к содержанию инженерного оборудования по аналогии с содержанием системы водоотведения, к примеру?
#
Цитата
Леший написал:
С з/п понятно ,можно взять рыночносреднепотолочную, а как устанавливаются накладные и уровень рентабельности.
У нас, к примеру, все расходы по содержанию рабочих цехов (имеем три участка: сантехники, строители и лифтовики) посчитаны. По тупому берем факт - мы же свой тариф предлагаем. Рентабельность, наверное, только рекомендуемые значения - 5-15 процентов.
#
Цитата
Пестрикова Наталья написал:
Коллеги, привет! Кто-нибудь использует программу 1С Рарус? По презентации очень крутая. Реализованы все хотелки для УК, много интеграций. Поделитесь плиз кто работает
Мы работаем
#
Цитата
Елена . написал:
Цитата
Sergey_P написал:
а ну это у нас сами РСО размещают.
Но насколько я помню в 8 пункте еще и подразумевается состояние расчетов с потребителями, а это уже квитирование.
Добрый день. Вы не знаете почему при квитировании остается сумма к распределению?
Еще советую проверить саму выгруженную сумму начислений в ГИСе - соответствует ли она тому, что действительно начислено.
#
Может кому-то пригодится апелляционное определение Кировского областного суда по вопросу "публичности" договора управления

target="_blank"
download="Аппеляц.опред. Кировского обл.суда от 11.02.2020 по делу 33-469-2020.docx">Аппеляц.опред. Кировского обл.суда от 11.02.2020 по делу 33-469-2020.docx
(35.3 КБ)
#
С 01 марта 2022 года вступят в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Приказом Минстроя 292/пр от 14.05.2021.

#
Цитата
Елена . написал:
Добрый день. Может кто-то подскажет. Вопрос о размещении информации о состоянии взаиморасчетов с РСО. Ранее с одной из РСО размещала по такой схеме: во вкладке состояние расчетов высвечивался договор и я вносила в него свои данные о расчетах. Но с другой РСО так не получается, не находит договор (именно во вкладке состояние расчетов. Во вкладке реестр договор ресурсоснабжения он есть). Как поступить в данной ситуации? Как добавить информацию о взаиморасчетах? Заранее благодарю.
А кто разместил те договора, которые вы видите на вкладке "Договора ресурсоснабжения": вы или ресурсник?

Вообще, эти договоры размещает РСО, указав второй стороной договора Вашу управляйку и прикрепив полный перечень МКД, на которые поставляется ресурс.

При этом, у нас несколько лет была ситуация, когда поставщики КУ не считали нужным заводить эти договора в ГИС ЖКХ. В этой ситуации мы сами вводили по договору все данные и во вкладке договора загружали инфу по взаиморасчетам. Но если правильно помню, то сейчас эту возможность у управляек "прикрыли".

А в Вашей ситуации нужно проверять - предоставлена ли сотруднику, пытающемуся разместить информацию о взаиморасчетах, такая функция администратором организации
#
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат.
а подтверждения в госуслугах уже приходило?
Да, сразу.
#
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.
они потом будут обязаны отключить связь по тем симкам, по которым нет данных. Не удивляйтесь, если это произойдет.
Мы по каждой СИМке отправили данные, так что нас не отключат.
#
Цитата
Ялиса написал:
Да, Юр, должны были симки , которые принадлежат оборудованию зарегистировать до 1 сентября, а которые физ лица до 1 ноября. И таки, да, онлайн кассы! там тоже симка
У нас телеоператоры запросили перданные даже по обычным симкам на корпоративном тарифе: всех сотрудников, кто будет использовать данный ТФ. Мы отправили данные по 1 сотруднику, чтобы отработать требование. В противном случае грозили прекратить предоставление услуги.
#
Правительство России продлит мораторий на плановые проверки малого и среднего бизнеса на 2022 год. Об этом на пленарной сессии Московского финансового форума заявил премьер-министр Михаил Мишустин, трансляция оттуда велась на YouTube-канале мероприятия.

«Хочу сказать, что правительством принято решение о продлении моратория на плановые проверки представителей малого предпринимательства на следующий год», — объявил премьер-министр. Соответствующее постановление кабмина, по его словам, уже готовится.

«Мораторий коснется порядка 100 тыс. субъектов малого бизнеса», — добавил Мишустин.

В конце августа президент России Владимир Путин поддержал введение моратория на проверки малого бизнеса в 2022 году. «Чем меньше административное давление, тем лучше», — указывал глава государства.
Впервые мораторий на проведение плановых проверок бизнеса был введен 1 января 2016 года и продлился до конца 2018 года. За этот период от плановых проверок были освобождены более 500 тыс. малых предприятий.

После этого меру продлевали еще два раза — до конца 2020 года и до конца 2021 года.

Источник: https://www.rbc.ru/rbcfreenews/613879729a7947639044da32?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
#
Цитата
Алексей Беляев написал:
Вопрос как раз в нормативе на подогрев ГВС по двухкомпонентному тарифу.
Почитайте решение суда: target="_blank"
download="ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc">ВС РФ о расчёте количества тепловой энергии на подогрев воды.doc
(44.5 КБ)
#
Цитата
Алексей Беляев написал:
УО-исполнитель КУ. с ноября 2016 по март 2019 начисляла собственникам за гвс тепловая энергия по показаниям ОДПУ. Расчеты с РСО проводились так же. В 2021 году ИГЖН провела проверку. Выдала предписание о проведении перерасчета по нормативу за период ноябрь 2016-март 2019. Получается, что УО должна сделать перерасчет собственникам. А предъявить ресурснику незаконное обогащение сможет только с сентября 2018 года? Каким образом произвести перерасчет и взыскать неосновательное обогащение с РСО? Или за период сверх исковой давности с РСО не взыщешь и эта сумма ложится на плечи УК?
Тема на форуме уже "бородатая": с РСО вы ничего не имеете права взыскивать, к сожалению. Они по 124ПП выставляют вам всегда разницу "ОДПУ-бытовое потребление". А вы можете начислять собственникам КРнаСОИ не больше норматива (за исключением случая, когда утвержденный перечень работ в МКД превышает минимальный по решению ОСС).
Кстати, если тариф на ГВС двухкомпонентный, то и ресурсник вам должен выставлять к возмещению подогрев, исходя из норматива.
#
Цитата
ДонКихот написал:
Точно! Бывает. Вот пост ТСЖЕлена именно такой.
0 Да шрифт серый, а 0 Нет - черный
А у меня обе кнопки черные в ее посте.
#
В Гаранте есть такой вариант акта : https://base.garant.ru/55729795/

Или на сайте поставщика ЭЭ: target="_blank"
download="Акты о неучетенном.zip">Акты о неучетенном.zip
(30.76 КБ)

#
Почитайте ветку - уже обсуждалось: https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=8619&TITLE_SEO=8619...
#
В нашем городке впервые в истории при проведении капитального ремонта фасада пятиэтажки на торцевой части МКД был сделан огромный цветной рисунок-граффити. Насколько я понимаю, акция была политизированной: все это было включено в смету и оплачено за счет взносов КР без проведения ОСС и т.п.

Нас интересует теперь другое: а за чей счет нужно будет поддерживать эту "красотиЩЩу" в надлежащем виде в последующие годы? Это вообще имеет какое-то отношение к общему имуществу? Кто-то сталкивался с такой ситуацией?
#
К примеру, у нас в области на сайте администрации одного из районов Челябинска по таким справкам размещена вот такая информация https://kurchatov74.eps74.ru/Publications/opvm_news/Show?id=4610
#
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...
Если дойдет до суда, то могут сравнить Вашу муниципальную плату с с платой, применяемой на другом доме, но с действующим мусоропроводом. Будет странно, что плата одинаковая, а состав работ будет отличаться.

Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.
#
Цитата
И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.
Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет.
#
А почему судьба иска для управляйки была бы другой?
#
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения :?
#
Цитата
Дик Судья написал:
Шла мимо, Да собственники на прямых, в 2019 году были приняты решения по п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. У нас заключен Договор энергоснабжения (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в МКД). Вообще на сколько я знаю этим контролеры Энергосбыта должны заниматься.
Тогда читайте статью и составляйте ответ РСО с ее цитатами))
#
Цитата
Дик Судья написал:
Добрый день!
Вчера к нам пришло письмо с Энергосбыта следующего содержания: https://a.radikal.ru/a43/2108/0f/331874767840.jpg
К письму приложен файл excel, где примерно 60 квартир со всех наших домов, указаны ФИО и номера телефонов собственников. Обязаны ли мы снимать показания? Мастер матерится, а больше некому этим заниматься... Действительно ли в случае, если собственники не передают показания ИПУ будет сформировано сверхнормативное ОДН, которое оплачивает УО?
А у вас какой договор с данным ресурсником заключен? Только на поставку КРнаСОИ? Собственники на прямых договорах?

А вообще на эту тему была статья на Бурмистре https://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/
#
Цитата
Елена . написал:
Цитата
А подскажите, пожалуйста, Вы сумму как по выставленному Вам счету от РСО ставите или фактически оплаченную конкретно в данном периоде (месяце). Заранее спасибо.
Где-то на форуме уже выкладывали, что УО обязана выкладывать инфу по фактической ОПЛАТЕ по договору ресурсоснабжения в адрес РСО за конкретный отчетный месяц (а не по выставленному счету).

Кстати, в выложенном мной слайде некорректно указаны помесячные данные. Мы первоначально выкладывали (к примеру) в оплатах за февраль 2020 года сумму которую мы физически перечислили в феврале 2020. А нужно указывать сумму, оплаченную по февральскому счету (то есть сумму, перечисленную ресурснику в марте)! Так как счет за январь мы получаем и оплачиваем в феврале.




То есть алгоритм следующий:

1. РСО выставляет счет за январь 2020 года в адрес УО в феврале и сразу же в ГИСе в графе "начислено за январь 2020г." вносит сумму 330 422,39 руб.

2. УО оплачивает в феврале счет январь в размере 330 422,39 руб. и отображает данную сумму в системе во владке "Информация по расчетам с РСО" в графе "оплачено за январь".


Результатом будет отображение фактической суммы переплаты или задолженности в соответствующих столбцах (в моем примере там будут нули). Все понятно и наглядно всем участникам процесса, в т.ч. проверяющим.

В идеале, думается, будет загрузка сканов исполненных платежных документов со стороны РСО и УО, но на данный момент это не является обязательным.
#
Цитата
Елена . написал:
Подскажите пожалуйста, у нас один договор на почти все дома которые в управлении с РСО, размещая информацию о расчетах с РСО я указываю общую сумму, в ГИС ЖКХ никак же не разбить по домам отдельно?
Мы указываем единой суммой по каждому конкретному договору ресурсоснабжения.
#
Цитата
Sergey_P написал:
я так понимаю это квитирование
Ну, своего рода, да. Я, к примеру, как УО размещаю данные по оплате в адрес РСО (зеленые стрелки на фото). А ресурсник размещает сведения о фактических оплатах. Их можно увидеть, нажав на кнопку по красной стрелке


В открывшемся окне будет вот такая картина о взаиморасчетах УО-РСО в рамках конкретного договора ресурсоснабжения:

#
Цитата
Елена . написал:
Добрый день. Кто сталкивался с размещением информации в ГИС ЖКХ п. 8.2.3 раздела 10 информация о поступлении денежных средств.
Вы задаете вопрос и считаете, что все должны наизусть знать нормативку по пунктам и разделам?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!