Ну,а что... А вдруг)))))))))))
Форум
ГлавнаяШла мимо
Шла мимо
Анекдот к утренней чашке кофе
|
17.09.2016 09:20:20
|
Предоставление информации о ПУ
|
15.09.2016 14:35:19
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет: [QUOTE]mixailovav пишет: [/QUOTE] неее на 100 домов добавить КУ вручную - дело пары часов. там не сложно и не затратно по времени (если ГИС будет работать нормально ессно). Но если вы не предоставляете эту услугу и бабло идет не к вам, а напрямую к ресурсникам - значит вам и не надо заносить услугу.[/QUOTE][/QUOTE] Т.е. мне необходимо дождаться пока РСО не заведет КУ и не прицпит ее к жилфонду, а только потом у меня появится возможность внести данные по ОДПУ? |
Предоставление информации о ПУ
|
15.09.2016 13:59:51
[QUOTE]mixailovav пишет:
[QUOTE]ООО ЖТ пишет: все равно придется добавлять комм услуги в договор, по другому система завести прибор не даст[/QUOTE][/QUOTE] У нас в управлении больше 100 домов, все заносим шаблонами. Как прицепить КУ к ДУ шаблоном? Вручную? Так это до пенсии будем делать, т.к. ком.услуг полный набор. Я сейчас читала инструкцию личного кабинета для РСО, там прописано, что КУ заводят они. А потом созвонилась со своими ХВСниками, они с большой долей уверенности предположили, что ОДПУ будут заводить они, т.к. это прописано в инструкциях к ГИСу. |
Откуда лишняя вода?
|
15.09.2016 13:38:00
[QUOTE]Ильич пишет:
Неоднократно видел такие ситуации: небольшой расход есть, а счётчик стоит. Возможно это - следствие неправильно выбранного - завышенного -диаметра (размера) счётчика.[/QUOTE] У меня соседка - бабуся так воду дома расходует: пускает тонюсенькую струйку и божится, что циферки не крутЮтЦа! Так что Ильич - он ведь "от народа" пляшет))) |
Учавствуем в конкурсе. Отзовитесь.
|
15.09.2016 12:36:08
+1 итого 1064
|
Коммунальную сферу могут лишить прибыли
|
15.09.2016 12:33:25
ФАС России предлагает исключить предпринимательскую прибыль из расчета необходимой валовой выручки регулируемых организаций в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и твердых коммунальных отходов.
По мнению специалистов Антимонопольной службы, сегодня на тарифе регулируемых организаций сказываются их текущие расходы, а эффективность деятельности напротив на ситуацию не влияет. Отмечается, что при этом направления трат тех средств, которые учитываются в тарифе как предпринимательская прибыль, никак не определены. Согласно предложению ФАС, регулируемые компании должны экономить расходы, повышая эффективность работы. Размер экономии в каждом году долгосрочного периода регулирования будет напрямую зависеть от уровня эффективности. Объем накопленных средств компании смогут расходовать по своему усмотрению. Кроме того, сэкономленные средства будут учитываться в составе необходимой валовой выручки (НВВ) в течение пяти лет вместо расчетной предпринимательской прибыли. По мнению первого вице-президент Общероссийской общественной организации «Опора России» Павла Сигала, предложение ФАС хорошо в теории, но в действительности это «пересмотр государственной политики». Внести такие изменения возможно, но потребуется длительный период адаптации. Внедрять изменения на первом этапе стоит только на стабильных объектах. На данный момент данная проблема частично решается за счет привлечения частных инвестиций, но доходности весьма скромные, а сроки окупаемости большие. Кроме того, возможна полная потеря привлекательности проектов в будущем, в связи с изменением законодательства. Председатель правления Национального потребительского общества Анна Мельникова считает, что инициатива ФАС является одним из шагов к модернизации комплекса ЖКХ в целом. По словам Мельниковой, в стране необходимо создать индустрию социально-жилищной кооперации, которая решала бы проблемы прозрачности и управляемости. В этом случае принятия предложения ФАС будет решен вопрос ликвидации коммерческой составляющей в отрасли. [COLOR=#000080pt]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novosti-otrasli/kommunalnuyu-sferu-mogut-lishit-pribyli/[/COLOR] Ааабалдеть! |
Предоставление информации о ПУ
|
15.09.2016 12:13:28
[QUOTE]ferre пишет:
Ситуация следующая: наша УК не предоставляет ком услуги, но занимается обслуживанием ОДПУ (соответственно у нас находятся паспорта, акты допуска и ввода в эксплуатацию). У жильцов заключен договор непосредственно с ресурсниками. Кто в таком случае должен раскрывать информацию о ПУ в ГИС? Сначала пробовал сам это сделать, но т.к. не стоит галочка в пункте предоставление ком услуг, шаблон мне выгрузился с ошибкой мол УК не предоставляет ком услуги.[/QUOTE] Вы решили свою проблему? У нас такая же ситуация в управляйке. Пытаюсь ввести данные по ОДПУ электроэнергии, мне выдает результат, что наша УО не предоставляет ком.ресурс. Подскажите - кто как обошел это? |
ликвидация многодомных тсж
|
15.09.2016 07:17:02
Не увидела - выкладывали это письмо Минстроя с разъяснениями или нет.
|
Письмо в Минстрой по применению повышающего коэффициента (603 ПП РФ)
|
14.09.2016 10:03:18
А письмо..типа..засекречено? Или потом вместе с ответом выложите?
Отправили. |
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
|
12.09.2016 11:51:03
[QUOTE]TPACCEP пишет:
в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))[/QUOTE] Толкаю попой, чтобы подвинулся... И припала рядом в благоговейном обожании!! |
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
|
09.09.2016 14:58:09
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Запуталась.. :( Шла_мимо, не мудрено же, пятница ) Решением ОСС устанавливаете условия предоставления ОДИ в целях размещения рекламы, с индексацией , уполномачиваете УО заключать договора с третьими лицами, которые будут использовать ОДИ, и нет вам в будущем дела - кто придет, собственник или несобственник помещения в МКД, условия для всех одинаковые[/QUOTE] Жму руку, коллега! Ваще шикарное решение предложили. И впрямь - пятница! Ураааааа |
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
|
09.09.2016 14:05:56
Как Вы думаете - возможно и проще ли провести ОСС на "длинном" доме, где все первые этажи - это магазины (8 штук), с указанием того, что разрешить использование ОИ (фасада МКД) всем, кто пожелает, с указанием стоимости аренды 1 кв.м. с обязательным условием заключения договора на установку и использование рекламной конструкции каждым рекламщиком и индексацией стоимости раз в три года (например, на 10% к предыдущей).
Арендаторы меняются с определенной периодичностью, и проводить ОСС при всех этих сменах просто замотаешься. Или просто перечислить фактических собственников этих нежилых помещений - они же не меняются. Хотя...договора же будем заключать с арендаторами. Запуталась.. :( |
Шаблон МКД-УО. Версия 10
|
09.09.2016 08:16:42
[QUOTE]Егор пишет:
Описание домов превращается в краткое содержание курочки рябы.[/QUOTE] В точку!!! Потому как ГИС - яичко-то ЗОЛОТОЕ! Как с точки зрения трудо- и с финансовых затрат, так и, главное, - нервенных! :? |
Передача технической документации при ее отсутствии
|
08.09.2016 10:19:25
Это я шутЮ))) Кто мешает их сваять при острой необходимости?
|
Письмо Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ104
|
08.09.2016 10:17:58
[QUOTE]vic пишет:
Я уже читать все эти письма, законопроекты, предложения, высерыи прочее не успеваю. Мне же еще и работать блин надо [/QUOTE] В этой ситуации данный форум (как аккумулированный МЕГАмозг российского ЖКХ) - просто как глоток воздуха. Вы - не успели, а кто-то "зацепил" и разобрался в новой нормативке. Выложил, обсудили, применили...как смогли)))) Огромный респект создателям и вдохновителям форума в сотый раз!! |
Передача технической документации при ее отсутствии
|
08.09.2016 10:13:32
А почему она не предприняла? У нее аккуратно подшиты семьдесят три подписанных запроса в предыдущую УО с требованием все предоставить qws
На удивление очень...приятное постановление))) |
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
08.09.2016 07:37:27
Это только в тех регионах, где утвердили на областном уровне законодательно сроки передачи средств при смене владельца спецсчета. В Челябинской области такой документ отсутствует, поэтому будем ждать "до пенсии".
|
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
07.09.2016 08:33:47
[QUOTE]роман 1981 пишет:
Регоператор в течение 10 дней перегнал нам деньги на новые спецсчета, направил оборотно-сальдовую ведомость, по которой мы уже актуализировали начисления с учетом задолженности. [/QUOTE] Роман, а сколько времени прошло с момента открытия спецсчета и направления пакета доков в ГЖИ и регоператору до перевода средств? У нас уже погода прошло и тишина.... Во всех регионах разные сроки, по всему. |
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
|
07.09.2016 06:10:36
У нас всего 3 дома на ОСС выбрали УО как владельцев спецсчета. Стоимость услуги по обслуживанию этого счета утвердили 0,5 руб/кв.м. Пока ждем когда деньги от регоператора переведут к нам.
Общались с техподдержкой по 1С (мы используем эту программу для начислений и бухучета). Нам сказали, что выставлять плату за капремонт при спецсчете не вызовет трудностей. И потом будет возможность выгружать отчеты отдельно по ЖУ и КР (галочка ставится). |
Как правильно установить цену договора, в случае, если собственники помещений не приняли решения об ее утверждении на об
|
06.09.2016 08:57:50
Может не стоит выкладывать такие Решения в открытом доступе? Во многих маленьких городах дома управляются единственной УО именно на основании муниципальных тарифов. А проводить собрания в 150-200 домах по отказу от собственного тарифа просто нереально по времени (придется до следующего года это делать, а там уже новый тариф нужно устанавливать).
|
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
|
06.09.2016 08:31:53
|
Правительство РФ утвердило план повышения энергоэффективности в жилищном фонде
|
06.09.2016 08:29:32
[COLOR=#000080pt]В сети уже комменты появились в продолжение темы. Планы, как всегда, радужные и очень оптимистические. Но когда читаешь, то сразу задумываешься - это реальный человек пишет, или просто фрилансер от ЖКХ.[/COLOR]
[B]Плата за свет и тепло в России начнет снижаться [/B] Расход тепла и электричества в многоквартирных домах снизится на 25 процентов, а число самых экономных с точки зрения расхода энергии зданий вырастет в три раза. Такие параметры на десятилетнюю перспективу заложены в программу повышения энергоэффективности, которая утверждена кабинетом министров. И жители самых экономных домов будут платить меньше за услуги ЖКХ. Сегодня в России более 1,2 миллиона многоквартирных домов. И, по данным минэнерго, только 13 тысяч из них, то есть всего около одного процента, промаркированы по степени энергоэффективности. "Дорожная карта", принятая правительством, призвана ускорить процесс присвоения всем зданиям классов энергоэффективности. Кстати, с 1 января этого года застройщики обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже "B", в противном случае они не получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Разберемся, что это за классы. Всего их пять, обозначающихся латинскими буквами от "А" до "Е" с тремя подклассами - "А+" "В+" и "В++". Самый лучший - класс "А", такие современные дома потребляют меньше всего энергии из расчета на единицу площади, а значит, их жильцы меньше всего тратят на услуги ЖКХ. Для того, чтобы ключевые характеристики программы стали реальностью, запланирован целый ряд мероприятий. Так, до октября при минстрое планируется создать рабочую группу, которая будет заниматься выявлением и снятием административных барьеров в этом вопросе. Кроме этого, в той части, которая касается законодательной деятельности, планируется актуализировать перечень мероприятий по энергосбережению в отношении садоводческих, огороднических и дачных товариществ (в сентябре 2016 года), обновить перечень мероприятий, связанных с повышением энергоэффективности, для многоквартирных домов. А к третьему кварталу 2017 года предполагается внесение изменений в КОАП, которые уточнят состав правонарушений и меры наказания за несоблюдение требований энергосбережения в зданиях. Контрольные показатели плана расписаны до 2025 года. Однако уже к 2018 году, например, планируется, что удельный годовой расход тепловой и электрической энергии на один квадратный метр всех площадей в многоквартирных домах, а также в административных зданиях снизится на 5 процентов. А доля многоквартирных домов и общественных зданий, построенных с присвоением наивысшего класса энергетической эффективности, вырастет на 10 процентов. В стране, где жилищный фонд достаточно старый, вопросы энергоэффективности и энергосбережения более чем актуальны, уверен директор Ассоциации ТСЖ Московской области Сергей Белолипецкий. При этом сегодня, подчеркивает он, закон, связанный с энергоэффективностью, полностью не работает. "Есть строительный надзор, который смотрит за выполнением общих требований, а контролем за энергоэффективностью никто напрямую не занимается", - считает эксперт. А польза от энергоэффективности огромная. "При нормальном подходе - сэкономить до 10-20 процентов за счет электроснабжения можно очень легко. Что же касается тепла - есть варианты, когда вложения в энергоэффективность окупаются чуть ли не за сезон за счет применения новейших материалов и правильной реконструкции зданий - утепления подъездов, окон и крыш", - резюмирует Белолипецкий. [I][B] Российская Газета[/B][/I] |
Должностные инструкции
|
06.09.2016 06:17:41
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Мария Александровна пишет: А может у кого-нибудь найдется должностная Специалиста по раскрытию информации?[/QUOTE] На ГИС или реформу? Есть только для специалиста по раскрытию на информационном стенде[/QUOTE] И я была бы очень благодарна! |
ОДН за электроэнергию.
|
05.09.2016 06:24:39
[QUOTE]solo пишет:
до НГ осталось немного, новости есть про включение ОДН в тариф на содержание?[/QUOTE] Когда Ю.В. читал крайний вебинар по КУ, в чате несколько раз проскользнули фразы, что есть инфа об отсрочке этого или ваще об отмене. Но это из серии "одна баба сказала". |
ОДН за электроэнергию.
|
05.09.2016 06:10:28
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Коллеги, У нас уже 6 лет договоры с РСО по Э\Э полностью на нас: Конечно есть нюансы, на домах везде АСКУЭ.. Зато есть в руках такой механизм как отключение э/э. [/QUOTE] А вот этот АСКУЭ -что за зверь, с чем его едят? И про свою методику отключения поделитесь поподробнее, если реально применяете (когда, кому, на сколько и ...за сколько :). А есть возможность получить договор "для посмотреть", была бы очень благодарна? |
Учавствуем в конкурсе. Отзовитесь.
|
02.09.2016 12:51:41
А с нашим плюсом уже 74 голоса qws
Землякам - особый респект! |
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
|
02.09.2016 09:56:51
[quote:x50x3qn0] пять копеек вставлю.
Где подпись Собственник: Представитель собственников по доверенности от " " _____ 2016 г. И все. У председателя совета МКД есть такие полномочия. У ГЖИ тоже вопросов не возникает. Оригинал председателю МКД и членам Совета МКД. Остальным по запросу заверенная копия. Работаем так уже не первый год. Иначе Ук по миру пойдет если каждому будет договор вручать.[/quote:x50x3qn0] А если в преамбуле ДУ указано, что одна сторона - это собственники МКД по такому-то адресу, и в подписантах собственноручная подпись каждого собственника - так можно оформлять с юридической точки зрения? У нашей ГЖИ за все время не было нареканий к такому варианту оформления ДУ. |
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
|
02.09.2016 09:25:50
[QUOTE]ДонКихот пишет:
А всё равно с 1 января по ОДНам ситуация изменится![/QUOTE] Ситуация изменится, а убытки по сверхнормативному ОДН в составе финреза у управляйки-то нет. |
ОДН за электроэнергию.
|
02.09.2016 08:49:24
Коллеги, а у кого уже есть заключенный действующий договор с поставщиком электроэнергии на поставку услуги на ОДН? Поделитесь пож-та.
|
Шаблон ПД (платежных документов)
|
02.09.2016 08:12:17
[QUOTE]Phenix-vn пишет:
Доброе коллеги! У меня уже второй день не грузит шаблоны платежек, это у всех так или только у меня? Пишет произошла системная ошибка, думала новые шаблоны подгружают, но вроде нет... Интересно как будет программа работать с 1 января 17... тоже через пень колоду...[/QUOTE] Подскажите пож-та. Как я поняла из поста, Вы уже загружаете ПД. А что у Вас уже заполнено по жилфонду? Планы работ, коммунальные услуги, ОДПУ, ИПУ? На вебинарах все утверждают, что ПД не загрузятся, пока все перечисленные данные не занесешь в ГИС. Или все же это независимые друг от друга операции? |
17.09.2016
Ну,а что... А вдруг)))))))))))
15.09.2016
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]mixailovav пишет:
[/QUOTE]
неее на 100 домов добавить КУ вручную - дело пары часов. там не сложно и не затратно по времени (если ГИС будет работать нормально ессно). Но если вы не предоставляете эту услугу и бабло идет не к вам, а напрямую к ресурсникам - значит вам и не надо заносить услугу.[/QUOTE][/QUOTE]
Т.е. мне необходимо дождаться пока РСО не заведет КУ и не прицпит ее к жилфонду, а только потом у меня появится возможность внести данные по ОДПУ?
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]mixailovav пишет:
[/QUOTE]
неее на 100 домов добавить КУ вручную - дело пары часов. там не сложно и не затратно по времени (если ГИС будет работать нормально ессно). Но если вы не предоставляете эту услугу и бабло идет не к вам, а напрямую к ресурсникам - значит вам и не надо заносить услугу.[/QUOTE][/QUOTE]
Т.е. мне необходимо дождаться пока РСО не заведет КУ и не прицпит ее к жилфонду, а только потом у меня появится возможность внести данные по ОДПУ?
15.09.2016
[QUOTE]mixailovav пишет:
[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
все равно придется добавлять комм услуги в договор, по другому система завести прибор не даст[/QUOTE][/QUOTE]
У нас в управлении больше 100 домов, все заносим шаблонами. Как прицепить КУ к ДУ шаблоном? Вручную? Так это до пенсии будем делать, т.к. ком.услуг полный набор. Я сейчас читала инструкцию личного кабинета для РСО, там прописано, что КУ заводят они. А потом созвонилась со своими ХВСниками, они с большой долей уверенности предположили, что ОДПУ будут заводить они, т.к. это прописано в инструкциях к ГИСу.
[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
все равно придется добавлять комм услуги в договор, по другому система завести прибор не даст[/QUOTE][/QUOTE]
У нас в управлении больше 100 домов, все заносим шаблонами. Как прицепить КУ к ДУ шаблоном? Вручную? Так это до пенсии будем делать, т.к. ком.услуг полный набор. Я сейчас читала инструкцию личного кабинета для РСО, там прописано, что КУ заводят они. А потом созвонилась со своими ХВСниками, они с большой долей уверенности предположили, что ОДПУ будут заводить они, т.к. это прописано в инструкциях к ГИСу.
15.09.2016
[QUOTE]Ильич пишет:
Неоднократно видел такие ситуации: небольшой расход есть, а счётчик стоит. Возможно это - следствие неправильно выбранного - завышенного -диаметра (размера) счётчика.[/QUOTE]
У меня соседка - бабуся так воду дома расходует: пускает тонюсенькую струйку и божится, что циферки не крутЮтЦа! Так что Ильич - он ведь "от народа" пляшет)))
Неоднократно видел такие ситуации: небольшой расход есть, а счётчик стоит. Возможно это - следствие неправильно выбранного - завышенного -диаметра (размера) счётчика.[/QUOTE]
У меня соседка - бабуся так воду дома расходует: пускает тонюсенькую струйку и божится, что циферки не крутЮтЦа! Так что Ильич - он ведь "от народа" пляшет)))
15.09.2016
+1 итого 1064
15.09.2016
ФАС России предлагает исключить предпринимательскую прибыль из расчета необходимой валовой выручки регулируемых организаций в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и твердых коммунальных отходов.
По мнению специалистов Антимонопольной службы, сегодня на тарифе регулируемых организаций сказываются их текущие расходы, а эффективность деятельности напротив на ситуацию не влияет. Отмечается, что при этом направления трат тех средств, которые учитываются в тарифе как предпринимательская прибыль, никак не определены.
Согласно предложению ФАС, регулируемые компании должны экономить расходы, повышая эффективность работы. Размер экономии в каждом году долгосрочного периода регулирования будет напрямую зависеть от уровня эффективности. Объем накопленных средств компании смогут расходовать по своему усмотрению. Кроме того, сэкономленные средства будут учитываться в составе необходимой валовой выручки (НВВ) в течение пяти лет вместо расчетной предпринимательской прибыли.
По мнению первого вице-президент Общероссийской общественной организации «Опора России» Павла Сигала, предложение ФАС хорошо в теории, но в действительности это «пересмотр государственной политики». Внести такие изменения возможно, но потребуется длительный период адаптации. Внедрять изменения на первом этапе стоит только на стабильных объектах.
На данный момент данная проблема частично решается за счет привлечения частных инвестиций, но доходности весьма скромные, а сроки окупаемости большие. Кроме того, возможна полная потеря привлекательности проектов в будущем, в связи с изменением законодательства.
Председатель правления Национального потребительского общества Анна Мельникова считает, что инициатива ФАС является одним из шагов к модернизации комплекса ЖКХ в целом. По словам Мельниковой, в стране необходимо создать индустрию социально-жилищной кооперации, которая решала бы проблемы прозрачности и управляемости. В этом случае принятия предложения ФАС будет решен вопрос ликвидации коммерческой составляющей в отрасли.
[COLOR=#000080pt]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novosti-otrasli/kommunalnuyu-sferu-mogut-lishit-pribyli/[/COLOR]
Ааабалдеть!
По мнению специалистов Антимонопольной службы, сегодня на тарифе регулируемых организаций сказываются их текущие расходы, а эффективность деятельности напротив на ситуацию не влияет. Отмечается, что при этом направления трат тех средств, которые учитываются в тарифе как предпринимательская прибыль, никак не определены.
Согласно предложению ФАС, регулируемые компании должны экономить расходы, повышая эффективность работы. Размер экономии в каждом году долгосрочного периода регулирования будет напрямую зависеть от уровня эффективности. Объем накопленных средств компании смогут расходовать по своему усмотрению. Кроме того, сэкономленные средства будут учитываться в составе необходимой валовой выручки (НВВ) в течение пяти лет вместо расчетной предпринимательской прибыли.
По мнению первого вице-президент Общероссийской общественной организации «Опора России» Павла Сигала, предложение ФАС хорошо в теории, но в действительности это «пересмотр государственной политики». Внести такие изменения возможно, но потребуется длительный период адаптации. Внедрять изменения на первом этапе стоит только на стабильных объектах.
На данный момент данная проблема частично решается за счет привлечения частных инвестиций, но доходности весьма скромные, а сроки окупаемости большие. Кроме того, возможна полная потеря привлекательности проектов в будущем, в связи с изменением законодательства.
Председатель правления Национального потребительского общества Анна Мельникова считает, что инициатива ФАС является одним из шагов к модернизации комплекса ЖКХ в целом. По словам Мельниковой, в стране необходимо создать индустрию социально-жилищной кооперации, которая решала бы проблемы прозрачности и управляемости. В этом случае принятия предложения ФАС будет решен вопрос ликвидации коммерческой составляющей в отрасли.
[COLOR=#000080pt]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novosti-otrasli/kommunalnuyu-sferu-mogut-lishit-pribyli/[/COLOR]
Ааабалдеть!
15.09.2016
[QUOTE]ferre пишет:
Ситуация следующая: наша УК не предоставляет ком услуги, но занимается обслуживанием ОДПУ (соответственно у нас находятся паспорта, акты допуска и ввода в эксплуатацию). У жильцов заключен договор непосредственно с ресурсниками. Кто в таком случае должен раскрывать информацию о ПУ в ГИС? Сначала пробовал сам это сделать, но т.к. не стоит галочка в пункте предоставление ком услуг, шаблон мне выгрузился с ошибкой мол УК не предоставляет ком услуги.[/QUOTE]
Вы решили свою проблему? У нас такая же ситуация в управляйке. Пытаюсь ввести данные по ОДПУ электроэнергии, мне выдает результат, что наша УО не предоставляет ком.ресурс. Подскажите - кто как обошел это?
Ситуация следующая: наша УК не предоставляет ком услуги, но занимается обслуживанием ОДПУ (соответственно у нас находятся паспорта, акты допуска и ввода в эксплуатацию). У жильцов заключен договор непосредственно с ресурсниками. Кто в таком случае должен раскрывать информацию о ПУ в ГИС? Сначала пробовал сам это сделать, но т.к. не стоит галочка в пункте предоставление ком услуг, шаблон мне выгрузился с ошибкой мол УК не предоставляет ком услуги.[/QUOTE]
Вы решили свою проблему? У нас такая же ситуация в управляйке. Пытаюсь ввести данные по ОДПУ электроэнергии, мне выдает результат, что наша УО не предоставляет ком.ресурс. Подскажите - кто как обошел это?
15.09.2016
Не увидела - выкладывали это письмо Минстроя с разъяснениями или нет.
14.09.2016
А письмо..типа..засекречено? Или потом вместе с ответом выложите?
Отправили.
Отправили.
12.09.2016
[QUOTE]TPACCEP пишет:
в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))[/QUOTE]
Толкаю попой, чтобы подвинулся... И припала рядом в благоговейном обожании!!
в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))[/QUOTE]
Толкаю попой, чтобы подвинулся... И припала рядом в благоговейном обожании!!
09.09.2016
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Запуталась.. :(
Шла_мимо, не мудрено же, пятница )
Решением ОСС устанавливаете условия предоставления ОДИ в целях размещения рекламы, с индексацией , уполномачиваете УО заключать договора с третьими лицами, которые будут использовать ОДИ, и нет вам в будущем дела - кто придет, собственник или несобственник помещения в МКД, условия для всех одинаковые[/QUOTE]
Жму руку, коллега! Ваще шикарное решение предложили. И впрямь - пятница! Ураааааа
Запуталась.. :(
Шла_мимо, не мудрено же, пятница )
Решением ОСС устанавливаете условия предоставления ОДИ в целях размещения рекламы, с индексацией , уполномачиваете УО заключать договора с третьими лицами, которые будут использовать ОДИ, и нет вам в будущем дела - кто придет, собственник или несобственник помещения в МКД, условия для всех одинаковые[/QUOTE]
Жму руку, коллега! Ваще шикарное решение предложили. И впрямь - пятница! Ураааааа
09.09.2016
Как Вы думаете - возможно и проще ли провести ОСС на "длинном" доме, где все первые этажи - это магазины (8 штук), с указанием того, что разрешить использование ОИ (фасада МКД) всем, кто пожелает, с указанием стоимости аренды 1 кв.м. с обязательным условием заключения договора на установку и использование рекламной конструкции каждым рекламщиком и индексацией стоимости раз в три года (например, на 10% к предыдущей).
Арендаторы меняются с определенной периодичностью, и проводить ОСС при всех этих сменах просто замотаешься.
Или просто перечислить фактических собственников этих нежилых помещений - они же не меняются. Хотя...договора же будем заключать с арендаторами. Запуталась.. :(
Арендаторы меняются с определенной периодичностью, и проводить ОСС при всех этих сменах просто замотаешься.
Или просто перечислить фактических собственников этих нежилых помещений - они же не меняются. Хотя...договора же будем заключать с арендаторами. Запуталась.. :(
09.09.2016
[QUOTE]Егор пишет:
Описание домов превращается в краткое содержание курочки рябы.[/QUOTE]
В точку!!! Потому как ГИС - яичко-то ЗОЛОТОЕ! Как с точки зрения трудо- и с финансовых затрат, так и, главное, - нервенных! :?
Описание домов превращается в краткое содержание курочки рябы.[/QUOTE]
В точку!!! Потому как ГИС - яичко-то ЗОЛОТОЕ! Как с точки зрения трудо- и с финансовых затрат, так и, главное, - нервенных! :?
08.09.2016
Это я шутЮ))) Кто мешает их сваять при острой необходимости?
08.09.2016
[QUOTE]vic пишет:
Я уже читать все эти письма, законопроекты, предложения, высерыи прочее не успеваю. Мне же еще и работать блин надо [/QUOTE]
В этой ситуации данный форум (как аккумулированный МЕГАмозг российского ЖКХ) - просто как глоток воздуха. Вы - не успели, а кто-то "зацепил" и разобрался в новой нормативке. Выложил, обсудили, применили...как смогли)))) Огромный респект создателям и вдохновителям форума в сотый раз!!
Я уже читать все эти письма, законопроекты, предложения, высерыи прочее не успеваю. Мне же еще и работать блин надо [/QUOTE]
В этой ситуации данный форум (как аккумулированный МЕГАмозг российского ЖКХ) - просто как глоток воздуха. Вы - не успели, а кто-то "зацепил" и разобрался в новой нормативке. Выложил, обсудили, применили...как смогли)))) Огромный респект создателям и вдохновителям форума в сотый раз!!
08.09.2016
А почему она не предприняла? У нее аккуратно подшиты семьдесят три подписанных запроса в предыдущую УО с требованием все предоставить qws
На удивление очень...приятное постановление)))
На удивление очень...приятное постановление)))
08.09.2016
Это только в тех регионах, где утвердили на областном уровне законодательно сроки передачи средств при смене владельца спецсчета. В Челябинской области такой документ отсутствует, поэтому будем ждать "до пенсии".
07.09.2016
[QUOTE]роман 1981 пишет:
Регоператор в течение 10 дней перегнал нам деньги на новые спецсчета, направил оборотно-сальдовую ведомость, по которой мы уже актуализировали начисления с учетом задолженности. [/QUOTE]
Роман, а сколько времени прошло с момента открытия спецсчета и направления пакета доков в ГЖИ и регоператору до перевода средств? У нас уже погода прошло и тишина.... Во всех регионах разные сроки, по всему.
Регоператор в течение 10 дней перегнал нам деньги на новые спецсчета, направил оборотно-сальдовую ведомость, по которой мы уже актуализировали начисления с учетом задолженности. [/QUOTE]
Роман, а сколько времени прошло с момента открытия спецсчета и направления пакета доков в ГЖИ и регоператору до перевода средств? У нас уже погода прошло и тишина.... Во всех регионах разные сроки, по всему.
07.09.2016
У нас всего 3 дома на ОСС выбрали УО как владельцев спецсчета. Стоимость услуги по обслуживанию этого счета утвердили 0,5 руб/кв.м. Пока ждем когда деньги от регоператора переведут к нам.
Общались с техподдержкой по 1С (мы используем эту программу для начислений и бухучета). Нам сказали, что выставлять плату за капремонт при спецсчете не вызовет трудностей. И потом будет возможность выгружать отчеты отдельно по ЖУ и КР (галочка ставится).
Общались с техподдержкой по 1С (мы используем эту программу для начислений и бухучета). Нам сказали, что выставлять плату за капремонт при спецсчете не вызовет трудностей. И потом будет возможность выгружать отчеты отдельно по ЖУ и КР (галочка ставится).
06.09.2016
Может не стоит выкладывать такие Решения в открытом доступе? Во многих маленьких городах дома управляются единственной УО именно на основании муниципальных тарифов. А проводить собрания в 150-200 домах по отказу от собственного тарифа просто нереально по времени (придется до следующего года это делать, а там уже новый тариф нужно устанавливать).
06.09.2016
[COLOR=#000080pt]В сети уже комменты появились в продолжение темы. Планы, как всегда, радужные и очень оптимистические. Но когда читаешь, то сразу задумываешься - это реальный человек пишет, или просто фрилансер от ЖКХ.[/COLOR]
[B]Плата за свет и тепло в России начнет снижаться [/B]
Расход тепла и электричества в многоквартирных домах снизится на 25 процентов, а число самых экономных с точки зрения расхода энергии зданий вырастет в три раза.
Такие параметры на десятилетнюю перспективу заложены в программу повышения энергоэффективности, которая утверждена кабинетом министров. И жители самых экономных домов будут платить меньше за услуги ЖКХ.
Сегодня в России более 1,2 миллиона многоквартирных домов. И, по данным минэнерго, только 13 тысяч из них, то есть всего около одного процента, промаркированы по степени энергоэффективности.
"Дорожная карта", принятая правительством, призвана ускорить процесс присвоения всем зданиям классов энергоэффективности. Кстати, с 1 января этого года застройщики обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже "B", в противном случае они не получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Разберемся, что это за классы. Всего их пять, обозначающихся латинскими буквами от "А" до "Е" с тремя подклассами - "А+" "В+" и "В++". Самый лучший - класс "А", такие современные дома потребляют меньше всего энергии из расчета на единицу площади, а значит, их жильцы меньше всего тратят на услуги ЖКХ.
Для того, чтобы ключевые характеристики программы стали реальностью, запланирован целый ряд мероприятий. Так, до октября при минстрое планируется создать рабочую группу, которая будет заниматься выявлением и снятием административных барьеров в этом вопросе.
Кроме этого, в той части, которая касается законодательной деятельности, планируется актуализировать перечень мероприятий по энергосбережению в отношении садоводческих, огороднических и дачных товариществ (в сентябре 2016 года), обновить перечень мероприятий, связанных с повышением энергоэффективности, для многоквартирных домов.
А к третьему кварталу 2017 года предполагается внесение изменений в КОАП, которые уточнят состав правонарушений и меры наказания за несоблюдение требований энергосбережения в зданиях.
Контрольные показатели плана расписаны до 2025 года. Однако уже к 2018 году, например, планируется, что удельный годовой расход тепловой и электрической энергии на один квадратный метр всех площадей в многоквартирных домах, а также в административных зданиях снизится на 5 процентов.
А доля многоквартирных домов и общественных зданий, построенных с присвоением наивысшего класса энергетической эффективности, вырастет на 10 процентов.
В стране, где жилищный фонд достаточно старый, вопросы энергоэффективности и энергосбережения более чем актуальны, уверен директор Ассоциации ТСЖ Московской области Сергей Белолипецкий. При этом сегодня, подчеркивает он, закон, связанный с энергоэффективностью, полностью не работает. "Есть строительный надзор, который смотрит за выполнением общих требований, а контролем за энергоэффективностью никто напрямую не занимается", - считает эксперт.
А польза от энергоэффективности огромная. "При нормальном подходе - сэкономить до 10-20 процентов за счет электроснабжения можно очень легко. Что же касается тепла - есть варианты, когда вложения в энергоэффективность окупаются чуть ли не за сезон за счет применения новейших материалов и правильной реконструкции зданий - утепления подъездов, окон и крыш", - резюмирует Белолипецкий.
[I][B]
Российская Газета[/B][/I]
[B]Плата за свет и тепло в России начнет снижаться [/B]
Расход тепла и электричества в многоквартирных домах снизится на 25 процентов, а число самых экономных с точки зрения расхода энергии зданий вырастет в три раза.
Такие параметры на десятилетнюю перспективу заложены в программу повышения энергоэффективности, которая утверждена кабинетом министров. И жители самых экономных домов будут платить меньше за услуги ЖКХ.
Сегодня в России более 1,2 миллиона многоквартирных домов. И, по данным минэнерго, только 13 тысяч из них, то есть всего около одного процента, промаркированы по степени энергоэффективности.
"Дорожная карта", принятая правительством, призвана ускорить процесс присвоения всем зданиям классов энергоэффективности. Кстати, с 1 января этого года застройщики обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже "B", в противном случае они не получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Разберемся, что это за классы. Всего их пять, обозначающихся латинскими буквами от "А" до "Е" с тремя подклассами - "А+" "В+" и "В++". Самый лучший - класс "А", такие современные дома потребляют меньше всего энергии из расчета на единицу площади, а значит, их жильцы меньше всего тратят на услуги ЖКХ.
Для того, чтобы ключевые характеристики программы стали реальностью, запланирован целый ряд мероприятий. Так, до октября при минстрое планируется создать рабочую группу, которая будет заниматься выявлением и снятием административных барьеров в этом вопросе.
Кроме этого, в той части, которая касается законодательной деятельности, планируется актуализировать перечень мероприятий по энергосбережению в отношении садоводческих, огороднических и дачных товариществ (в сентябре 2016 года), обновить перечень мероприятий, связанных с повышением энергоэффективности, для многоквартирных домов.
А к третьему кварталу 2017 года предполагается внесение изменений в КОАП, которые уточнят состав правонарушений и меры наказания за несоблюдение требований энергосбережения в зданиях.
Контрольные показатели плана расписаны до 2025 года. Однако уже к 2018 году, например, планируется, что удельный годовой расход тепловой и электрической энергии на один квадратный метр всех площадей в многоквартирных домах, а также в административных зданиях снизится на 5 процентов.
А доля многоквартирных домов и общественных зданий, построенных с присвоением наивысшего класса энергетической эффективности, вырастет на 10 процентов.
В стране, где жилищный фонд достаточно старый, вопросы энергоэффективности и энергосбережения более чем актуальны, уверен директор Ассоциации ТСЖ Московской области Сергей Белолипецкий. При этом сегодня, подчеркивает он, закон, связанный с энергоэффективностью, полностью не работает. "Есть строительный надзор, который смотрит за выполнением общих требований, а контролем за энергоэффективностью никто напрямую не занимается", - считает эксперт.
А польза от энергоэффективности огромная. "При нормальном подходе - сэкономить до 10-20 процентов за счет электроснабжения можно очень легко. Что же касается тепла - есть варианты, когда вложения в энергоэффективность окупаются чуть ли не за сезон за счет применения новейших материалов и правильной реконструкции зданий - утепления подъездов, окон и крыш", - резюмирует Белолипецкий.
[I][B]
Российская Газета[/B][/I]
06.09.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Мария Александровна пишет:
А может у кого-нибудь найдется должностная Специалиста по раскрытию информации?[/QUOTE]
На ГИС или реформу? Есть только для специалиста по раскрытию на информационном стенде[/QUOTE]
И я была бы очень благодарна!
[QUOTE]Мария Александровна пишет:
А может у кого-нибудь найдется должностная Специалиста по раскрытию информации?[/QUOTE]
На ГИС или реформу? Есть только для специалиста по раскрытию на информационном стенде[/QUOTE]
И я была бы очень благодарна!
05.09.2016
[QUOTE]solo пишет:
до НГ осталось немного, новости есть про включение ОДН в тариф на содержание?[/QUOTE]
Когда Ю.В. читал крайний вебинар по КУ, в чате несколько раз проскользнули фразы, что есть инфа об отсрочке этого или ваще об отмене. Но это из серии "одна баба сказала".
до НГ осталось немного, новости есть про включение ОДН в тариф на содержание?[/QUOTE]
Когда Ю.В. читал крайний вебинар по КУ, в чате несколько раз проскользнули фразы, что есть инфа об отсрочке этого или ваще об отмене. Но это из серии "одна баба сказала".
05.09.2016
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Коллеги,
У нас уже 6 лет договоры с РСО по Э\Э полностью на нас:
Конечно есть нюансы, на домах везде АСКУЭ..
Зато есть в руках такой механизм как отключение э/э.
[/QUOTE]
А вот этот АСКУЭ -что за зверь, с чем его едят? И про свою методику отключения поделитесь поподробнее, если реально применяете (когда, кому, на сколько и ...за сколько :).
А есть возможность получить договор "для посмотреть", была бы очень благодарна?
Коллеги,
У нас уже 6 лет договоры с РСО по Э\Э полностью на нас:
Конечно есть нюансы, на домах везде АСКУЭ..
Зато есть в руках такой механизм как отключение э/э.
[/QUOTE]
А вот этот АСКУЭ -что за зверь, с чем его едят? И про свою методику отключения поделитесь поподробнее, если реально применяете (когда, кому, на сколько и ...за сколько :).
А есть возможность получить договор "для посмотреть", была бы очень благодарна?
02.09.2016
А с нашим плюсом уже 74 голоса qws
Землякам - особый респект!
Землякам - особый респект!
02.09.2016
[quote:x50x3qn0] пять копеек вставлю.
Где подпись Собственник: Представитель собственников по доверенности от " " _____ 2016 г. И все. У председателя совета МКД есть такие полномочия. У ГЖИ тоже вопросов не возникает. Оригинал председателю МКД и членам Совета МКД. Остальным по запросу заверенная копия. Работаем так уже не первый год. Иначе Ук по миру пойдет если каждому будет договор вручать.[/quote:x50x3qn0]
А если в преамбуле ДУ указано, что одна сторона - это собственники МКД по такому-то адресу, и в подписантах собственноручная подпись каждого собственника - так можно оформлять с юридической точки зрения? У нашей ГЖИ за все время не было нареканий к такому варианту оформления ДУ.
Где подпись Собственник: Представитель собственников по доверенности от " " _____ 2016 г. И все. У председателя совета МКД есть такие полномочия. У ГЖИ тоже вопросов не возникает. Оригинал председателю МКД и членам Совета МКД. Остальным по запросу заверенная копия. Работаем так уже не первый год. Иначе Ук по миру пойдет если каждому будет договор вручать.[/quote:x50x3qn0]
А если в преамбуле ДУ указано, что одна сторона - это собственники МКД по такому-то адресу, и в подписантах собственноручная подпись каждого собственника - так можно оформлять с юридической точки зрения? У нашей ГЖИ за все время не было нареканий к такому варианту оформления ДУ.
02.09.2016
[QUOTE]ДонКихот пишет:
А всё равно с 1 января по ОДНам ситуация изменится![/QUOTE]
Ситуация изменится, а убытки по сверхнормативному ОДН в составе финреза у управляйки-то нет.
А всё равно с 1 января по ОДНам ситуация изменится![/QUOTE]
Ситуация изменится, а убытки по сверхнормативному ОДН в составе финреза у управляйки-то нет.
02.09.2016
Коллеги, а у кого уже есть заключенный действующий договор с поставщиком электроэнергии на поставку услуги на ОДН? Поделитесь пож-та.
02.09.2016
[QUOTE]Phenix-vn пишет:
Доброе коллеги!
У меня уже второй день не грузит шаблоны платежек, это у всех так или только у меня? Пишет произошла системная ошибка, думала новые шаблоны подгружают, но вроде нет...
Интересно как будет программа работать с 1 января 17... тоже через пень колоду...[/QUOTE]
Подскажите пож-та. Как я поняла из поста, Вы уже загружаете ПД. А что у Вас уже заполнено по жилфонду? Планы работ, коммунальные услуги, ОДПУ, ИПУ? На вебинарах все утверждают, что ПД не загрузятся, пока все перечисленные данные не занесешь в ГИС. Или все же это независимые друг от друга операции?
Доброе коллеги!
У меня уже второй день не грузит шаблоны платежек, это у всех так или только у меня? Пишет произошла системная ошибка, думала новые шаблоны подгружают, но вроде нет...
Интересно как будет программа работать с 1 января 17... тоже через пень колоду...[/QUOTE]
Подскажите пож-та. Как я поняла из поста, Вы уже загружаете ПД. А что у Вас уже заполнено по жилфонду? Планы работ, коммунальные услуги, ОДПУ, ИПУ? На вебинарах все утверждают, что ПД не загрузятся, пока все перечисленные данные не занесешь в ГИС. Или все же это независимые друг от друга операции?