crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 1
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

банкротство физлиц и последствия
 
Вопрос по собственнику, по которому есть вступившее в силу решение о признании его банкротом. Как отражать в учетной системе ситуацию по его долгам? Списывать куда, когда и как правильно делать проводки? Подскажите пож-та, кто уже сталкивался с такой ситуацией.
Вопрос по размещению нормативов и тарифов по коммунальным услугам
 
[QUOTE]Vikulya написал:
Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста, вопрос следующий: все дома, находящиеся в управлении перешли на "прямые" договоры по коммунальным услугам. Надо ли в таком случае вносить сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и тарифах на коммунальные услуги?[/QUOTE]
Они должны быть размещены в ГИС ЖКХ на те периоды, когда Вы были исполнителем КУ.

Если после перехода на прямые договоры Вы утратили статус "исполнителя КУ", то нормативы и тарифы размещает РСО.
выморочное имущество
 
[QUOTE]zizara написал:
Добрый день, коллеги очень интересный вопрос взыскания задолженности по выморочному имуществу.
По ряду квартир обратились к Администрации о взыскании задолженности по квартирам где собственник умер, наследственного дела не открыта, тут все понятно. Но по некоторым квартирам, мы не может подтвердить факт смерти. Запросы в органы ЗАГС сделаны, данных нет. Но от соседей знаем, что один утонул, один замерз и его похоронили как неопознанного. Внимание вопрос была ли у кого то такая практика взыскания, при отсутствии факта смерти, точнее подтверждения факта смерти. А так же по взысканию задолженности за выморочное имущество с администрации.[/QUOTE]
До тех пор, пока помещение не будет признано выморочным и не перейдет в собственность ОМСУ, как вы будете взыскивать? Если правильно помню, то необходимым условием для начала процедуры наследования в этой ситуации является подтвержденный факт смерти собственника или решение суда о признании его умершим. А потом уже рассматривается вопрос наследования "всеми желающими" и т.п.
Реестр извещений о принятии к исполнению распоряжения
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16653]ВинниПух[/URL] написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8537]ykawka2015[/URL] , туда размещаем информацию о поступивших оплатах за период.[/QUOTE]
спасибо. но я так понимаю, что это не обязательно заполнять УО?[/QUOTE]
Как раз-таки обязательно, согласно п.8.3.3 Приказа 74/114
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
На днях всем пользователям разослали новое разъяснение:
 

[B]Информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ [/B]

Тема: "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации"

Уважаемые пользователи!

21.04.2023 будет изменена методика расчета ряда показателей аналитического отчета о качестве и полноте размещения информации в ГИС ЖКХ. Измененная методика будет применена при очередном расчете данного отчета после 21.04.2023. Описание измененной методики расчета показателей в отчете доступно по ссылке: [URL=https://dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/Metodika_rascheta_raskrytiya_informacii_upravlyayushchimi]https://dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/Metodika_rascheta_raskrytiya_informacii_upravlyayushchimi[/URL]

Обращаем внимание, что показатели «Изменение за сравнительный период, %» будут равны основным показателям. Ввиду изменения методики расчета сравнение с предыдущими периодами для первого расчета отчета по новой методике не будет осуществляться.

Для доступа к отчету сотрудникам организации должно быть назначено право доступа "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации". Для назначения сотрудникам организации прав доступа, пользователю с ролью "Администратор организации в ГИС ЖКХ" в разделе "Администрирование" - "Сотрудники" необходимо для каждого сотрудника в списке выбрать пункт "Предоставить права доступа представителю организации к отчетам".

Дополнительно сообщаем, что показатели данного отчета также доступны для контролирующих органов (органов исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченных на осуществление государственного жилищного надзора).

С подробной информацией возможно ознакомиться в Руководстве пользователя (пункт 12.1.12. Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации) , размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".

Отправитель:  Оператор ГИС ЖКХ

Дата и время доставки сообщения: 21.04.2023 15:38

Законопроект № 337041-7, Госдума РФ утвердила закон с требованием, чтобы внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в одном многоквартирном доме обслуживала единая организация. Правило начнёт действовать 1 сентября 2023 года.
 
Я только так и не могу понять - плата за обслуживание ВКГО будет входить в состав платы за содержание и ремонт УО? Или на нас только возлагают обязанность по заключению договора между собственниками и газовщиками?
Смена владельца спецсчета
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
в чей адрес  выставляется ПД по капремонту[/QUOTE]
Мы ОМС выставляли
(так же как и ФКР)[/QUOTE]
Сам ПД по капремонту мы итак выставляем собственнику, т.е. ОМСУ. А вот плату за ведение спецсчета - кому? Это же уже жилищная услуга и входит в стандартную платежку
О предоставлении ресурсникам сведений из п.6. Правил №354
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
Как грамотно и красиво ответить ресурсникам?[/QUOTE]
Наверное это не самый важный вопрос. Важнее, как в последствии избежать ответственности, в виде возмещения убытков, за непредоставления запрашиваемых сведений и (или) предоставления управляющей организацией, недостоверных сведений?
[/QUOTE]
По ПП№124 и 354 вы обязаны предоставить ресурснику информацию для взаиморасчетов по поставленной ком.услуге. Разве Вы где- то встречали в расчетах паспортные данные, справку с места жительства, выписку ЕГРН? По жилищному законодательству Вы ведете реестр собственников, который включает в себя адрес помещения, ФИО, долю и площадь, данные по регистрации права собственности. Поэтому, по моему мнению, Вы должны предоставить именно эти сведения (при условии, что они у Вас имеются) и информацию о количестве проживающих в помещении потребителей КУ (как ни крути, эта информация у вас тоже обязана быть). Главное, в колонке "Примечание" указать, что "данные отсутствуют" (то, чего у вас нет), так как п.6 ПП354 обязывает предоставлять данные "при их наличии" . А все остальное РСО должны добывать собственными силами. ИМХО
Смена владельца спецсчета
 
Коллеги, помогите разобраться с выставлением ПД по капитальному ремонту. Мы стали владельцами спецсчета по КР в одном из МКД, где в найме есть муниципальные квартиры. При этом на ОСС (при принятии решения о переходе на спецсчет) жители также приняли решение об оплате услуг УО по ведению этого счета: учет, начисления, выставление ПД, судебная работа, отчетность и т.п. То есть жителям выставляется отдельная квитанция на капремонт, а плата за ведение спецсчета включена в платежку по содержанию отдельной строкой.

А теперь два вопроса. Если в данном МКД есть квартиры в найме, то в чей адрес  выставляется ПД по капремонту и законно ли нанимателю включать в ПД плату за ведение спецсчета?
Производственный контроль качества ГВС и ХВС
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
Заключили договор, они сами разработали план производственного контроля, теперь каждый месяц катаюсь в РПН для сдачи проб. [/QUOTE]
Можно поинтересоваться ценой вопроса? Наш РПН озвучил цену - 5000 руб. 1 проба. Ежемесячный контроль для МКД выливается в приличную сумму, т.е. неизбежный рост тарифа за счет этой услуги на 1,5-2,0 руб. Я понимаю, что шерифа не интересуют проблемы индейцев, но как снизить эти затраты без ущерба (штрафов) для ТСЖ?[/QUOTE]
У нас по договору исследования проводятся в 12 МКД (всего на обслуживании более 150 домов). В месяц берутся 2 пробы. То есть комплекс включает в себя 24 лабораторных исследования. Годовая сумма расходов составила чуть больше 80 тыс.рублей.
В Вашем случае, по моему мнению, можно скооперироваться с какой-то управляйкой, которая обслуживает МКД вокруг Вашего ТСЖ. И за оговоренную плату иметь возможность использования их протоколы исследования по ветке водопровода, на котором "сидит" и ваш дом. При условии, что в перечнь МКД по договору с санэпидцентром будет включено и ваше здание. ИМХО
Производственный контроль качества ГВС и ХВС
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В конце марта всем УК и ТСЖ нашего города пришли письма: от Роспотребсоюза и Упр. ЖКХ нашего города. Из них вытекает требование об осуществлении призводственного контроля качества и безопасности питьевой и горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности в соответствии с разработанной программой производственного контроля, которую необходимо согласовать с органами, осуществляющими государственный санитарно-эпидемологический контроль.
Кто уже проходил такую ситуацию, поделитель опытом.[/QUOTE]
Мы уже второй год проводим эту работу по своим МКД. Разработали и согласовали программу с районным Центром гигиены и эпидемиологии, заключили договор. Работаем))
Не вникала досконально в этот вопрос, но в нормативке есть положение, что забор питьевой воды для контроля может забираться в крайних точках водопроводной сети. У нас в договоре указано  что-то около 10-15 МКД (из 150).
Сведения ОДПУ на прямых договорах с РСО
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE]Для чего это контролировать УО при прямых договорах и изменениях в ПП, если за все заплатит собственник?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Хм...странный вопрос. Это имеет значение, если жилец запросил эти сведения по показаниям ОДПУ для проверки ваших начислений по КРнаСОИ. Так как собственники оплачивают [B]ВАМ [/B]то, что [B]ВЫ [/B]им выставляете. А [B]ВЫ [/B]платите [B]РЕСУРСНИКУ [/B]то, что [B]ОН [/B]выставит [B]ВАМ[/B]. И это не всегда одни и те же цифры!
Сведения ОДПУ на прямых договорах с РСО
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Здравствуйте, собственник запросил сведения по ОДПУ по отоплению предоставить в срок  три дня, по отоплению прямой договор с РСО, сведения дистанционно передаются поставщику, в личном кабине сведения не отображаются. Вопрос такой если обязанность УК предоставлять сведения ОДПУ отопление , если дом на прямом договоре с РСО  и сведения передаются дистанционно через сим.карту Ресурснику.[/QUOTE]
Но у вас же они тоже есть. Иначе каким образом вы контролируете выставление вам КРнаСОИ от ресурсника?
Перерасчет КРСОИ до 31 марта
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616][/URL]Вопрос не в том, какое решение заинтересована принять уо, а в том, ОБЯЗАНА ли она произвести перерасчет в рамках изменившегося законодательства...[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вчера слушали вебинар г-жи Маликовой про проведение данного перерасчета. Она несколько раз сделала упор на то, что проведение перерасчета "равными долями в течение года" абсолютно не говорит об обязаноости разбивания сверхнорматива [B][U]на ежемесячную[/U][/B] величину. По ее мнению, например, перерасчет можно провести тремя равными траншами в январе, феврале и марте. И действительно, нарушения требований ПП №480 от 27.03.2023 в этом случае нет: доли равные, перерасчет прошел в течение года.
Перерасчет КРСОИ до 31 марта
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
  [QUOTE]...имеете ввиду платежные документы?...или куда то отдельно перерасчеты "заливали"?...[/QUOTE]
 [/QUOTE]
 Перерасчет входит в состав платы, речь веду конечно про размещение ПД в ГИСе и разноску их в почтовые ящики жителям.[/QUOTE]
А это разве является препятствием к перерасчету в дальнейшем в связи с изменениями в законодательстве?[/QUOTE]
Думаю, что нет. Но тут уже каждая УО на местном уровне принимает свои решения.
Перерасчет КРСОИ до 31 марта
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE]...имеете ввиду платежные документы?...или куда то отдельно перерасчеты "заливали"?...[/QUOTE]
[/QUOTE]
Перерасчет входит в состав платы, речь веду конечно про размещение ПД в ГИСе и разноску их в почтовые ящики жителям.
Перерасчет КРСОИ до 31 марта
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Прикольно!
А мы уже выставили всю сумму.
Теперь в платежке за апрель делать перерасчет?[/QUOTE]
Мы тоже выставили 25 марта. И поскольку ПП датировано 27 марта, менять ничего не будем. Все уже в ГИС залито (железный отмазон))))
Перерасчет КРСОИ до 31 марта
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1636&find_forum=0&find_date1=27.03.2023&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Seksik[/URL] написал:
Министерство ЖКХ нас тормозит, ограничивая 10 рублями. И рассрочку людям дайте на год. И вообще не выставляйте квитанции пока проектное письмо Минстроя не будет опубликовано.[/QUOTE]
...гумажка без номера подписи и даты)))...уже тёрли за это в телеге...[/QUOTE]
Уже ономерили и подписали.

target="_blank"
download="0001202303300005.pdf">0001202303300005.pdf
(958.2 КБ)



Ну вот опять все через заднее место. Проведение перерасчета равными долями ежемесячно в течение года закреплено однозначно. А если перерасчет составляет 3 копейки - как разбить это на год?
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE]Ну мне вот только что ответили уже более здраво, видимо закидали их )))
[/QUOTE]
Уважаемый пользователь!       В  текущей версии государственной информационной системы  жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) в  аналитическом отчете о качестве и полноте размещения информации  учитывается договор управления, на основе которого дом был включен в  лицензию.      Ваше замечание относительно отображения в указанном отчете  действующего договора управления включено в реестр доработок  функциональных возможностей ГИС ЖКХ. Изменение запланировано в ближайших  версиях системы.    При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по  [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/support-cabinet]форме «Обращение в службу поддержки».[/URL] С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ [/QUOTE]
Я тоже получила аналогичный ответ. У нас в прошлом году массово перезаключались ДУ (истекли сроки действия). И вылезло большое количество ошибок по отсутствию ДУ, ПД, информации о размере платы  и т.п.
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
[QUOTE]ВинниПух написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], мы тоже запрос в ТП направили.[/QUOTE]
Жутко раздражает, что в подтверждение того, что я, к примеру, вовремя загрузила платежные документы, нужно присылать скрин с экрана ГИС ЖКХ. Ведь у самой ТП имеется реальная возможность при обработке моего обращения зайти в указанный МКД и убедиться, когда платежные документы загружены и в каком статусе находятся. И это будет юридически однозначным подтверждением!!! Что это за доказательство - фото экрана. Я их при желании могу в фото-редакторе нарисовать сколько и каких угодно. Ну не ж*па ли???
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А что за раздел 1.5?[/QUOTE]
Столбик с названием "Размещен отчет об исполнении договора управления за последний отчетный период"  под ним цифра 1.5[/QUOTE]
Хм, я вообще ни такого столбика не вижу, ни такой цифры.

Понялаааа, нужно сначала предоставить право к этому отчету! dash2
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE]У меня там дофига разных вопросов, по платежкам тоже в очереди. Пока разбираюсь по одной колонке раздела 1.5. Один запрос в день и один вопрос в нем )Получаю в обратку пока только номера тикетов.Торопиться некуда, а простыни писать не эффективно - спрыгивают, мылят и так далее[/QUOTE]
[/QUOTE]
А что за раздел 1.5?
Онлайн-планерка ко дню ЖКХ. Ждем вопросы!
 
В МКД заключен договор по предоставлению ОИ в аренду провайдеру (установка антенны на крыше). Накопилась N-ая сумма. Собственниками было принято решение о проведении ремонта подъездов с заменой окон на пластиковые за счет этих средств.

Вопрос: нужно ли проводить в платежных документах начисление каждому собственнику в соответствии с его долей в ОИ с последующим отражением оплаты за счет средств от использования крыши? Или просто выполняется работа и подписывается акт выполненных работ? Какие проводки должен сделать бухгалтер при этом?
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
Вчера отправила в ТП претензию на формирование сведений в данном отчете.

Все ПД по 100 МКД загружаем в ГИС одним файлом. Но в отчете по выявленным нарушениям почему-то "вылезли" несколько МКД, по которым якобы нарушен срок загрузки их в ГИС. Хотя файл обработки получен с положительным результатом по всем лицевым счетам также в одном файле в один день. То есть все загружено и обработано одним массивом.

И как писала выше, в МКД со спецсчетом платежки по капремонту не попадают в подсчет выставленных ПД, и также выдает ошибку, что они не загружены.

Жду ответа от ТП
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
Косяков, действительно, хватает!

Например у нас, в домах, где мы являемся владельцами спецсчета, везде выставленные ПД по капремонту не попадают в общее кол-во выставленных платежек. И это считается серьезным нарушением.
Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации, Новый аналитический отчет ГИС ЖКХ - появился в системе в начале марта 2023 года по УК
 
[QUOTE]Sam написал:
В ГИС ЖКХ новый отчет "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информаци" доступен как всегда в разделе отчетов, как обычно чтобы его увидеть надо предоставить пользователю ГИС права на данный отчет (почему все через одно место), даже если вы администратор. Пока он вроде как только по УК.
Не знаю как у других - у меня там дичь пока формируется. По части домов даже пишет что нет договоров управления (хотя они есть и действующие). Вобщем как обычно.
А как у вас там дела обстоят? Просто если это говно, а в текущем варианте это по другому не назовешь, полетит в ГЖИ - то расписывать что там мудаки напрограммировали и в действительности все есть - это займет уйму время. Некоторые цифры вообще черти откуда они там берут. Я неделю смотрел - мож думаю у них там всякие "кэшы" и "таблички" обновятся, перегенрируются и начнет правду показывать - но нет.

Начал адресно бомбить саппорт одиночными выстрелами, чтоб в игнор не могли уйти - одно обращение - один конкретный адрес и вопрос.[/QUOTE]
Насчет договоров управления есть одна фича (на опыте обучения новых сотрудников выявили): часто пользователь при внесении любого изменения в ДУ на ГИС ЖКХ, нажимает затем кнопку "Сохранить", но забывает нажать далее кнопку "Разместить". И действующий договор управления имеет статус проект, а вы по прежнему можете считать, что он действующий. Проверьте наличие "зеленой галочки" в таких ДУ в ГИСе
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Анастасия написал:
Добрый день) Может кто нибудь поделится протоколом ОСС на расчет КР на СОИ по ОДПУ?   У нас сейчас всем МКД начисляется по нормативу...[/QUOTE]
Мы выносим два варианта начисления платы за КРнаСОИ на ОСС (см.фото). Жители принимают решение: либо по нормативу с проведением ежегодного перерасчета, либо ежемесячно по фактическим показаниям ОДПУ.
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
Мы обращались в РР по вопросу получения сведений. Получили вот такой ответ:

[COLOR=#0000ff]Уважаемый Заявитель! На Ваш запрос №405431 от 07.03.2023, поступивший в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра, сообщаем следующее: [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]В связи с вступлением в действие с 01.03.2023 изменений и дополнений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проводятся мероприятия по выводу из эксплуатации устаревших электронных сервисов Росреестра по предоставлению сведений ЕГРН, не соответствующих измененным требованиям законодательства. Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» ([/COLOR][URL=https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn][COLOR=#0000ff]https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff]) подлежит выводу из эксплуатации.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]В настоящее время проводятся работы по обеспечению переноса неизрасходованных средств (баллов) с выводящегося из эксплуатации сервиса пакетного предоставления выписок из ЕГРН на баланс пользователей в модернизированном сервисе, размещенном в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Вывод из эксплуатации устаревших электронных сервисов и систем не является одномоментным, т.к. затрагивает работу многих систем и сервисов одновременно, а на непосредственное выполнение отдельных мероприятий, в т.ч. переноса баллов, требуется значительное время в связи со сложностью операции и большим объемом данных, подлежащих обработке. Признаком осуществления переноса баллов со старого сервиса на новый будет обнуление имеющихся баллов в старом сервисе, а также во вкладке "Архив" в разделе "Мой баланс" в Личном кабинете Официального сайта Росреестра . В случае если исчезли предоплаченные объекты в старом сервисе и на вкладке "Архив" в разделе "Мой баланс", следует проверить их отображение во вкладке "Предоставление сведений ЕГРН". На время проведения мероприятий по переносу баллов, для обеспечения прав пользователей на использование неизрасходованных баллов, старый сервис доступен для подачи запросов в прежнем режиме.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Вместе с тем, для обеспечения выполнения требований вступивших в действие с 01.03.2023 изменений и дополнений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», запросы, созданные в старом сервисе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» [/COLOR][URL=https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn][COLOR=#0000ff]https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] перенаправляются на обработку в ФГИС ЕГРН. Повышенный спрос на сведения ЕГРН со стороны заявителей перед вступлением в действие указанных выше изменений и в первые дни после вступления, а также перенаправление запросов из старого сервиса привели к значительному росту нагрузки на ФГИС ЕГРН, а следовательно и увеличению времени обработки запросов и вероятности возникновения технических сбоев.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Часть запросов, созданных в старом сервисе в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, обработаны в ФГИС ЕГРН, часть находится в обработке, часть проходит этап направления на обработку в ФГИС ЕГРН. В настоящее время проводятся работы по обеспечению обработки текущих запросов и запросов, поданных в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, по которым произошли задержки в обработке, а также устранение последствий технических сбоев. Ожидается, что проблемы по запросам, поданным в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, будут устранены и запросы будут обработаны ориентировочно до 17.03.2023 включительно (учитывая пропускную способность устаревших систем и сервисов). Обращаем внимание, что все запросы, созданные в старом сервисе, направляются на обработку в ФГИС ЕГРН и будут обработаны по общим алгоритмам с учетом изменений законодательства, вступивших в действие с 01.03.2023. Повторная отправка аналогов (дублей) запросов с учетом ограниченной пропускной способности устаревших сервисов и систем, а также необходимой дополнительной обработки запросов для обеспечения их поступления в ФГИС ЕГРН не сказывается на скорости обработки всей массы запросов положительно. Заявителям-представителям ОГВ/ОМС, получающим сведения бесплатно, настоятельно рекомендуется перейти на использование модернизированного сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» и/или сервиса «Предоставление сведений ЕГРН», расположенных в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Личный кабинет и ФГИС ЕГРН взаимодействуют между собой напрямую, без дополнительной маршрутизации и обработки запросов и ответов, что не может не сказаться и на общем сроке обработки запроса. Кроме того, для подачи запросов через Личный кабинет, наличия ОИД в электронной подписи, с получением которого у части пользователей возникают проблемы, не требуется.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Приносим извинения за доставленные неудобства.[/COLOR]

Запрос жителя
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Вы откуда цитируете[/QUOTE]
Из своих жалоб в кассацию и в ВС, которую даже читать не стали((((.
Обжаловалось предписание на сходную тему. И я как рыба об лед бился об ГИС ЖКХ. Цитировал приказ, законы. На что мне сказали, что все законы херня, приказ херня и вообще я дурак, с своей
[/QUOTE]
А я-то обрадовалась, наивная. Вот он, глас разумной компетенции))))

Нас несколько лет тому назад прокуратура по этому поводу наказала - раз есть запрос "выслать", то обязаны выслать, а не отправлять на три буквы (в ГИС) :lol:
Запрос жителя
 
[QUOTE]саныч написал:
Безусловно, Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах (ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ).Однако непосредственное исполнение этой обязанности регулируется Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказа №114). Ссылка на указанный нормативный акт содержится в тексте ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.Принимая во внимание вышеуказанное и положения ст. 5 ЖК РФ следует сделать вывод, что положения жилищного законодательства являются специальными (lex specialis) по отношению к иным нормативным актам и подлежат применению в первую очередь.Из положений жилищного кодекса и постановлений правительства совсем НЕ СЛЕДУЕТ, что Собственник может требовать, а исполнитель (в свою очередь) обязан ему предоставить любую информацию, которую потребитель посчитает нужной. Объем и перечень раскрываемой информации, как уже было указано, установлен Приказом №114.2.4. В соответствии с частью 2 ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» целью закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве. В соответствии ч. 1 ст. 9 вышеуказанного закона информация, содержащаяся в системе, является официальной.Соответственно, поставщик информации, однажды разместив в публичном доступе определенный законодательством перечень сведений, уже выполнил установленную законом обязанность по раскрытию информации и довел ее до сведения неограниченного круга лиц. Такое лицо не может быть принуждено к тому, чтобы каждый раз доводить уже размещенную информацию (и, тем более, в бОльшем обьеме, чем предписано) до каждого обратившегося. [/QUOTE]
Саныч, а это Вы откуда цитируете? Забрала себе в копилку ответов, но источник конечно же интересен.
#
Вопрос по собственнику, по которому есть вступившее в силу решение о признании его банкротом. Как отражать в учетной системе ситуацию по его долгам? Списывать куда, когда и как правильно делать проводки? Подскажите пож-та, кто уже сталкивался с такой ситуацией.
#
[QUOTE]Vikulya написал:
Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста, вопрос следующий: все дома, находящиеся в управлении перешли на "прямые" договоры по коммунальным услугам. Надо ли в таком случае вносить сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и тарифах на коммунальные услуги?[/QUOTE]
Они должны быть размещены в ГИС ЖКХ на те периоды, когда Вы были исполнителем КУ.

Если после перехода на прямые договоры Вы утратили статус "исполнителя КУ", то нормативы и тарифы размещает РСО.
#
[QUOTE]zizara написал:
Добрый день, коллеги очень интересный вопрос взыскания задолженности по выморочному имуществу.
По ряду квартир обратились к Администрации о взыскании задолженности по квартирам где собственник умер, наследственного дела не открыта, тут все понятно. Но по некоторым квартирам, мы не может подтвердить факт смерти. Запросы в органы ЗАГС сделаны, данных нет. Но от соседей знаем, что один утонул, один замерз и его похоронили как неопознанного. Внимание вопрос была ли у кого то такая практика взыскания, при отсутствии факта смерти, точнее подтверждения факта смерти. А так же по взысканию задолженности за выморочное имущество с администрации.[/QUOTE]
До тех пор, пока помещение не будет признано выморочным и не перейдет в собственность ОМСУ, как вы будете взыскивать? Если правильно помню, то необходимым условием для начала процедуры наследования в этой ситуации является подтвержденный факт смерти собственника или решение суда о признании его умершим. А потом уже рассматривается вопрос наследования "всеми желающими" и т.п.
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16653]ВинниПух[/URL] написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8537]ykawka2015[/URL] , туда размещаем информацию о поступивших оплатах за период.[/QUOTE]
спасибо. но я так понимаю, что это не обязательно заполнять УО?[/QUOTE]
Как раз-таки обязательно, согласно п.8.3.3 Приказа 74/114
#
На днях всем пользователям разослали новое разъяснение:
 

[B]Информационное сообщение от оператора ГИС ЖКХ [/B]

Тема: "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации"

Уважаемые пользователи!

21.04.2023 будет изменена методика расчета ряда показателей аналитического отчета о качестве и полноте размещения информации в ГИС ЖКХ. Измененная методика будет применена при очередном расчете данного отчета после 21.04.2023. Описание измененной методики расчета показателей в отчете доступно по ссылке: [URL=https://dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/Metodika_rascheta_raskrytiya_informacii_upravlyayushchimi]https://dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/Metodika_rascheta_raskrytiya_informacii_upravlyayushchimi[/URL]

Обращаем внимание, что показатели «Изменение за сравнительный период, %» будут равны основным показателям. Ввиду изменения методики расчета сравнение с предыдущими периодами для первого расчета отчета по новой методике не будет осуществляться.

Для доступа к отчету сотрудникам организации должно быть назначено право доступа "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации". Для назначения сотрудникам организации прав доступа, пользователю с ролью "Администратор организации в ГИС ЖКХ" в разделе "Администрирование" - "Сотрудники" необходимо для каждого сотрудника в списке выбрать пункт "Предоставить права доступа представителю организации к отчетам".

Дополнительно сообщаем, что показатели данного отчета также доступны для контролирующих органов (органов исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченных на осуществление государственного жилищного надзора).

С подробной информацией возможно ознакомиться в Руководстве пользователя (пункт 12.1.12. Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информации) , размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".

Отправитель:  Оператор ГИС ЖКХ

Дата и время доставки сообщения: 21.04.2023 15:38

#
Я только так и не могу понять - плата за обслуживание ВКГО будет входить в состав платы за содержание и ремонт УО? Или на нас только возлагают обязанность по заключению договора между собственниками и газовщиками?
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
в чей адрес  выставляется ПД по капремонту[/QUOTE]
Мы ОМС выставляли
(так же как и ФКР)[/QUOTE]
Сам ПД по капремонту мы итак выставляем собственнику, т.е. ОМСУ. А вот плату за ведение спецсчета - кому? Это же уже жилищная услуга и входит в стандартную платежку
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
Как грамотно и красиво ответить ресурсникам?[/QUOTE]
Наверное это не самый важный вопрос. Важнее, как в последствии избежать ответственности, в виде возмещения убытков, за непредоставления запрашиваемых сведений и (или) предоставления управляющей организацией, недостоверных сведений?
[/QUOTE]
По ПП№124 и 354 вы обязаны предоставить ресурснику информацию для взаиморасчетов по поставленной ком.услуге. Разве Вы где- то встречали в расчетах паспортные данные, справку с места жительства, выписку ЕГРН? По жилищному законодательству Вы ведете реестр собственников, который включает в себя адрес помещения, ФИО, долю и площадь, данные по регистрации права собственности. Поэтому, по моему мнению, Вы должны предоставить именно эти сведения (при условии, что они у Вас имеются) и информацию о количестве проживающих в помещении потребителей КУ (как ни крути, эта информация у вас тоже обязана быть). Главное, в колонке "Примечание" указать, что "данные отсутствуют" (то, чего у вас нет), так как п.6 ПП354 обязывает предоставлять данные "при их наличии" . А все остальное РСО должны добывать собственными силами. ИМХО
#
Коллеги, помогите разобраться с выставлением ПД по капитальному ремонту. Мы стали владельцами спецсчета по КР в одном из МКД, где в найме есть муниципальные квартиры. При этом на ОСС (при принятии решения о переходе на спецсчет) жители также приняли решение об оплате услуг УО по ведению этого счета: учет, начисления, выставление ПД, судебная работа, отчетность и т.п. То есть жителям выставляется отдельная квитанция на капремонт, а плата за ведение спецсчета включена в платежку по содержанию отдельной строкой.

А теперь два вопроса. Если в данном МКД есть квартиры в найме, то в чей адрес  выставляется ПД по капремонту и законно ли нанимателю включать в ПД плату за ведение спецсчета?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
Заключили договор, они сами разработали план производственного контроля, теперь каждый месяц катаюсь в РПН для сдачи проб. [/QUOTE]
Можно поинтересоваться ценой вопроса? Наш РПН озвучил цену - 5000 руб. 1 проба. Ежемесячный контроль для МКД выливается в приличную сумму, т.е. неизбежный рост тарифа за счет этой услуги на 1,5-2,0 руб. Я понимаю, что шерифа не интересуют проблемы индейцев, но как снизить эти затраты без ущерба (штрафов) для ТСЖ?[/QUOTE]
У нас по договору исследования проводятся в 12 МКД (всего на обслуживании более 150 домов). В месяц берутся 2 пробы. То есть комплекс включает в себя 24 лабораторных исследования. Годовая сумма расходов составила чуть больше 80 тыс.рублей.
В Вашем случае, по моему мнению, можно скооперироваться с какой-то управляйкой, которая обслуживает МКД вокруг Вашего ТСЖ. И за оговоренную плату иметь возможность использования их протоколы исследования по ветке водопровода, на котором "сидит" и ваш дом. При условии, что в перечнь МКД по договору с санэпидцентром будет включено и ваше здание. ИМХО
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В конце марта всем УК и ТСЖ нашего города пришли письма: от Роспотребсоюза и Упр. ЖКХ нашего города. Из них вытекает требование об осуществлении призводственного контроля качества и безопасности питьевой и горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности в соответствии с разработанной программой производственного контроля, которую необходимо согласовать с органами, осуществляющими государственный санитарно-эпидемологический контроль.
Кто уже проходил такую ситуацию, поделитель опытом.[/QUOTE]
Мы уже второй год проводим эту работу по своим МКД. Разработали и согласовали программу с районным Центром гигиены и эпидемиологии, заключили договор. Работаем))
Не вникала досконально в этот вопрос, но в нормативке есть положение, что забор питьевой воды для контроля может забираться в крайних точках водопроводной сети. У нас в договоре указано  что-то около 10-15 МКД (из 150).
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE]Для чего это контролировать УО при прямых договорах и изменениях в ПП, если за все заплатит собственник?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Хм...странный вопрос. Это имеет значение, если жилец запросил эти сведения по показаниям ОДПУ для проверки ваших начислений по КРнаСОИ. Так как собственники оплачивают [B]ВАМ [/B]то, что [B]ВЫ [/B]им выставляете. А [B]ВЫ [/B]платите [B]РЕСУРСНИКУ [/B]то, что [B]ОН [/B]выставит [B]ВАМ[/B]. И это не всегда одни и те же цифры!
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Здравствуйте, собственник запросил сведения по ОДПУ по отоплению предоставить в срок  три дня, по отоплению прямой договор с РСО, сведения дистанционно передаются поставщику, в личном кабине сведения не отображаются. Вопрос такой если обязанность УК предоставлять сведения ОДПУ отопление , если дом на прямом договоре с РСО  и сведения передаются дистанционно через сим.карту Ресурснику.[/QUOTE]
Но у вас же они тоже есть. Иначе каким образом вы контролируете выставление вам КРнаСОИ от ресурсника?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616][/URL]Вопрос не в том, какое решение заинтересована принять уо, а в том, ОБЯЗАНА ли она произвести перерасчет в рамках изменившегося законодательства...[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вчера слушали вебинар г-жи Маликовой про проведение данного перерасчета. Она несколько раз сделала упор на то, что проведение перерасчета "равными долями в течение года" абсолютно не говорит об обязаноости разбивания сверхнорматива [B][U]на ежемесячную[/U][/B] величину. По ее мнению, например, перерасчет можно провести тремя равными траншами в январе, феврале и марте. И действительно, нарушения требований ПП №480 от 27.03.2023 в этом случае нет: доли равные, перерасчет прошел в течение года.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
  [QUOTE]...имеете ввиду платежные документы?...или куда то отдельно перерасчеты "заливали"?...[/QUOTE]
 [/QUOTE]
 Перерасчет входит в состав платы, речь веду конечно про размещение ПД в ГИСе и разноску их в почтовые ящики жителям.[/QUOTE]
А это разве является препятствием к перерасчету в дальнейшем в связи с изменениями в законодательстве?[/QUOTE]
Думаю, что нет. Но тут уже каждая УО на местном уровне принимает свои решения.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE]...имеете ввиду платежные документы?...или куда то отдельно перерасчеты "заливали"?...[/QUOTE]
[/QUOTE]
Перерасчет входит в состав платы, речь веду конечно про размещение ПД в ГИСе и разноску их в почтовые ящики жителям.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Прикольно!
А мы уже выставили всю сумму.
Теперь в платежке за апрель делать перерасчет?[/QUOTE]
Мы тоже выставили 25 марта. И поскольку ПП датировано 27 марта, менять ничего не будем. Все уже в ГИС залито (железный отмазон))))
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1636&find_forum=0&find_date1=27.03.2023&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Seksik[/URL] написал:
Министерство ЖКХ нас тормозит, ограничивая 10 рублями. И рассрочку людям дайте на год. И вообще не выставляйте квитанции пока проектное письмо Минстроя не будет опубликовано.[/QUOTE]
...гумажка без номера подписи и даты)))...уже тёрли за это в телеге...[/QUOTE]
Уже ономерили и подписали.

target="_blank"
download="0001202303300005.pdf">0001202303300005.pdf
(958.2 КБ)



Ну вот опять все через заднее место. Проведение перерасчета равными долями ежемесячно в течение года закреплено однозначно. А если перерасчет составляет 3 копейки - как разбить это на год?
#
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE]Ну мне вот только что ответили уже более здраво, видимо закидали их )))
[/QUOTE]
Уважаемый пользователь!       В  текущей версии государственной информационной системы  жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) в  аналитическом отчете о качестве и полноте размещения информации  учитывается договор управления, на основе которого дом был включен в  лицензию.      Ваше замечание относительно отображения в указанном отчете  действующего договора управления включено в реестр доработок  функциональных возможностей ГИС ЖКХ. Изменение запланировано в ближайших  версиях системы.    При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по  [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/support-cabinet]форме «Обращение в службу поддержки».[/URL] С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ [/QUOTE]
Я тоже получила аналогичный ответ. У нас в прошлом году массово перезаключались ДУ (истекли сроки действия). И вылезло большое количество ошибок по отсутствию ДУ, ПД, информации о размере платы  и т.п.
#
[QUOTE]ВинниПух написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL], мы тоже запрос в ТП направили.[/QUOTE]
Жутко раздражает, что в подтверждение того, что я, к примеру, вовремя загрузила платежные документы, нужно присылать скрин с экрана ГИС ЖКХ. Ведь у самой ТП имеется реальная возможность при обработке моего обращения зайти в указанный МКД и убедиться, когда платежные документы загружены и в каком статусе находятся. И это будет юридически однозначным подтверждением!!! Что это за доказательство - фото экрана. Я их при желании могу в фото-редакторе нарисовать сколько и каких угодно. Ну не ж*па ли???
#
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А что за раздел 1.5?[/QUOTE]
Столбик с названием "Размещен отчет об исполнении договора управления за последний отчетный период"  под ним цифра 1.5[/QUOTE]
Хм, я вообще ни такого столбика не вижу, ни такой цифры.

Понялаааа, нужно сначала предоставить право к этому отчету! dash2
#
[QUOTE]Sam написал:
[QUOTE]У меня там дофига разных вопросов, по платежкам тоже в очереди. Пока разбираюсь по одной колонке раздела 1.5. Один запрос в день и один вопрос в нем )Получаю в обратку пока только номера тикетов.Торопиться некуда, а простыни писать не эффективно - спрыгивают, мылят и так далее[/QUOTE]
[/QUOTE]
А что за раздел 1.5?
#
В МКД заключен договор по предоставлению ОИ в аренду провайдеру (установка антенны на крыше). Накопилась N-ая сумма. Собственниками было принято решение о проведении ремонта подъездов с заменой окон на пластиковые за счет этих средств.

Вопрос: нужно ли проводить в платежных документах начисление каждому собственнику в соответствии с его долей в ОИ с последующим отражением оплаты за счет средств от использования крыши? Или просто выполняется работа и подписывается акт выполненных работ? Какие проводки должен сделать бухгалтер при этом?
#
Вчера отправила в ТП претензию на формирование сведений в данном отчете.

Все ПД по 100 МКД загружаем в ГИС одним файлом. Но в отчете по выявленным нарушениям почему-то "вылезли" несколько МКД, по которым якобы нарушен срок загрузки их в ГИС. Хотя файл обработки получен с положительным результатом по всем лицевым счетам также в одном файле в один день. То есть все загружено и обработано одним массивом.

И как писала выше, в МКД со спецсчетом платежки по капремонту не попадают в подсчет выставленных ПД, и также выдает ошибку, что они не загружены.

Жду ответа от ТП
#
Косяков, действительно, хватает!

Например у нас, в домах, где мы являемся владельцами спецсчета, везде выставленные ПД по капремонту не попадают в общее кол-во выставленных платежек. И это считается серьезным нарушением.
#
[QUOTE]Sam написал:
В ГИС ЖКХ новый отчет "Аналитический отчет о качестве и полноте размещения информаци" доступен как всегда в разделе отчетов, как обычно чтобы его увидеть надо предоставить пользователю ГИС права на данный отчет (почему все через одно место), даже если вы администратор. Пока он вроде как только по УК.
Не знаю как у других - у меня там дичь пока формируется. По части домов даже пишет что нет договоров управления (хотя они есть и действующие). Вобщем как обычно.
А как у вас там дела обстоят? Просто если это говно, а в текущем варианте это по другому не назовешь, полетит в ГЖИ - то расписывать что там мудаки напрограммировали и в действительности все есть - это займет уйму время. Некоторые цифры вообще черти откуда они там берут. Я неделю смотрел - мож думаю у них там всякие "кэшы" и "таблички" обновятся, перегенрируются и начнет правду показывать - но нет.

Начал адресно бомбить саппорт одиночными выстрелами, чтоб в игнор не могли уйти - одно обращение - один конкретный адрес и вопрос.[/QUOTE]
Насчет договоров управления есть одна фича (на опыте обучения новых сотрудников выявили): часто пользователь при внесении любого изменения в ДУ на ГИС ЖКХ, нажимает затем кнопку "Сохранить", но забывает нажать далее кнопку "Разместить". И действующий договор управления имеет статус проект, а вы по прежнему можете считать, что он действующий. Проверьте наличие "зеленой галочки" в таких ДУ в ГИСе
#
[QUOTE]Анастасия написал:
Добрый день) Может кто нибудь поделится протоколом ОСС на расчет КР на СОИ по ОДПУ?   У нас сейчас всем МКД начисляется по нормативу...[/QUOTE]
Мы выносим два варианта начисления платы за КРнаСОИ на ОСС (см.фото). Жители принимают решение: либо по нормативу с проведением ежегодного перерасчета, либо ежемесячно по фактическим показаниям ОДПУ.
#
Мы обращались в РР по вопросу получения сведений. Получили вот такой ответ:

[COLOR=#0000ff]Уважаемый Заявитель! На Ваш запрос №405431 от 07.03.2023, поступивший в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра, сообщаем следующее: [/COLOR]

[COLOR=#0000ff]В связи с вступлением в действие с 01.03.2023 изменений и дополнений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проводятся мероприятия по выводу из эксплуатации устаревших электронных сервисов Росреестра по предоставлению сведений ЕГРН, не соответствующих измененным требованиям законодательства. Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» ([/COLOR][URL=https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn][COLOR=#0000ff]https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff]) подлежит выводу из эксплуатации.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]В настоящее время проводятся работы по обеспечению переноса неизрасходованных средств (баллов) с выводящегося из эксплуатации сервиса пакетного предоставления выписок из ЕГРН на баланс пользователей в модернизированном сервисе, размещенном в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Вывод из эксплуатации устаревших электронных сервисов и систем не является одномоментным, т.к. затрагивает работу многих систем и сервисов одновременно, а на непосредственное выполнение отдельных мероприятий, в т.ч. переноса баллов, требуется значительное время в связи со сложностью операции и большим объемом данных, подлежащих обработке. Признаком осуществления переноса баллов со старого сервиса на новый будет обнуление имеющихся баллов в старом сервисе, а также во вкладке "Архив" в разделе "Мой баланс" в Личном кабинете Официального сайта Росреестра . В случае если исчезли предоплаченные объекты в старом сервисе и на вкладке "Архив" в разделе "Мой баланс", следует проверить их отображение во вкладке "Предоставление сведений ЕГРН". На время проведения мероприятий по переносу баллов, для обеспечения прав пользователей на использование неизрасходованных баллов, старый сервис доступен для подачи запросов в прежнем режиме.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Вместе с тем, для обеспечения выполнения требований вступивших в действие с 01.03.2023 изменений и дополнений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», запросы, созданные в старом сервисе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» [/COLOR][URL=https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn][COLOR=#0000ff]https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn[/COLOR][/URL][COLOR=#0000ff] перенаправляются на обработку в ФГИС ЕГРН. Повышенный спрос на сведения ЕГРН со стороны заявителей перед вступлением в действие указанных выше изменений и в первые дни после вступления, а также перенаправление запросов из старого сервиса привели к значительному росту нагрузки на ФГИС ЕГРН, а следовательно и увеличению времени обработки запросов и вероятности возникновения технических сбоев.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Часть запросов, созданных в старом сервисе в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, обработаны в ФГИС ЕГРН, часть находится в обработке, часть проходит этап направления на обработку в ФГИС ЕГРН. В настоящее время проводятся работы по обеспечению обработки текущих запросов и запросов, поданных в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, по которым произошли задержки в обработке, а также устранение последствий технических сбоев. Ожидается, что проблемы по запросам, поданным в период с 28.02.2023 по 06.03.2023, будут устранены и запросы будут обработаны ориентировочно до 17.03.2023 включительно (учитывая пропускную способность устаревших систем и сервисов). Обращаем внимание, что все запросы, созданные в старом сервисе, направляются на обработку в ФГИС ЕГРН и будут обработаны по общим алгоритмам с учетом изменений законодательства, вступивших в действие с 01.03.2023. Повторная отправка аналогов (дублей) запросов с учетом ограниченной пропускной способности устаревших сервисов и систем, а также необходимой дополнительной обработки запросов для обеспечения их поступления в ФГИС ЕГРН не сказывается на скорости обработки всей массы запросов положительно. Заявителям-представителям ОГВ/ОМС, получающим сведения бесплатно, настоятельно рекомендуется перейти на использование модернизированного сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» и/или сервиса «Предоставление сведений ЕГРН», расположенных в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Личный кабинет и ФГИС ЕГРН взаимодействуют между собой напрямую, без дополнительной маршрутизации и обработки запросов и ответов, что не может не сказаться и на общем сроке обработки запроса. Кроме того, для подачи запросов через Личный кабинет, наличия ОИД в электронной подписи, с получением которого у части пользователей возникают проблемы, не требуется.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]Приносим извинения за доставленные неудобства.[/COLOR]

#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Вы откуда цитируете[/QUOTE]
Из своих жалоб в кассацию и в ВС, которую даже читать не стали((((.
Обжаловалось предписание на сходную тему. И я как рыба об лед бился об ГИС ЖКХ. Цитировал приказ, законы. На что мне сказали, что все законы херня, приказ херня и вообще я дурак, с своей
[/QUOTE]
А я-то обрадовалась, наивная. Вот он, глас разумной компетенции))))

Нас несколько лет тому назад прокуратура по этому поводу наказала - раз есть запрос "выслать", то обязаны выслать, а не отправлять на три буквы (в ГИС) :lol:
#
[QUOTE]саныч написал:
Безусловно, Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах (ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ).Однако непосредственное исполнение этой обязанности регулируется Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказа №114). Ссылка на указанный нормативный акт содержится в тексте ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.Принимая во внимание вышеуказанное и положения ст. 5 ЖК РФ следует сделать вывод, что положения жилищного законодательства являются специальными (lex specialis) по отношению к иным нормативным актам и подлежат применению в первую очередь.Из положений жилищного кодекса и постановлений правительства совсем НЕ СЛЕДУЕТ, что Собственник может требовать, а исполнитель (в свою очередь) обязан ему предоставить любую информацию, которую потребитель посчитает нужной. Объем и перечень раскрываемой информации, как уже было указано, установлен Приказом №114.2.4. В соответствии с частью 2 ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» целью закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве. В соответствии ч. 1 ст. 9 вышеуказанного закона информация, содержащаяся в системе, является официальной.Соответственно, поставщик информации, однажды разместив в публичном доступе определенный законодательством перечень сведений, уже выполнил установленную законом обязанность по раскрытию информации и довел ее до сведения неограниченного круга лиц. Такое лицо не может быть принуждено к тому, чтобы каждый раз доводить уже размещенную информацию (и, тем более, в бОльшем обьеме, чем предписано) до каждого обратившегося. [/QUOTE]
Саныч, а это Вы откуда цитируете? Забрала себе в копилку ответов, но источник конечно же интересен.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!