new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 2
дня

Форум

ГлавнаяTamara Sh

Tamara Sh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Содержание общежития, Вопрос к старожилам и акулам ЖКХ
 
Тариф муниципальный.
Содержание общежития, Вопрос к старожилам и акулам ЖКХ
 
Пришел в управление МКД, ранее бывший общежитием. С легкой руки властьимущих дому присвоен статус МКД. Но, МОП, такие как санузлы, душевые и кухни никуда не делись. Часть жителей пользуется этими помещениями.
Вопрос, кто должен быть их клозеты и раковины на кухне? С одной стороны, в законодательстве нет разграничения что свои клозеты уважаемые моют сами. С другой стороны, почему на копеечный тариф УК должна убирать в придачу к коридорам, лестницам еще и санузлы.
У кого какая практика?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Не знаю как у вас, у меня до сих пор сайт не работает(( альтернатива заказывать выписку по 250 рубликов за квартиру? или у кого-то есть другие способы?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Шампанское обычно по праздникам употребляется, а что есть двиг сроков ответственности за ГИС, как не праздник?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Коллеги! Новостей с обсуждения законопроекта по сдвигу сроков еще нет? Или уже можно открывать шампанское?
Как оплачиваете Росреестр
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
вы как физ лицо или как юр лицо оплачиваете?[/QUOTE]
как ЮЛ с расчетного счета, обычно на следующий рабочий день деньги "в кассе"[/QUOTE]
Благодарю
Как оплачиваете Росреестр
 
вы как физ лицо или как юр лицо оплачиваете?
Как оплачиваете Росреестр
 
Коллеги, может и глупый вопрос и не туда, но уже несколько дней бьюсь с задачей: оплатить росреестр на 10 000 выписок как юр.лицу. Код, который выдает росреестр в киви не значится (пишет что код отсутствует в справочнике). ТП Росреестра мельком сказала, что юрику надо создавать свой собственный транзитный счет на киви банке, только тогда получится оплатить. ТП Киви вообще говорит что у них все прекрасно, никаких ограничений нет) Поделитесь[S]магией[/S] мудростью, как оплачиваете сей ресурс. Выписки нужны позарез.
Включение в состав общего имущества многоквартирного дома помещения и оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
 
Давайте еще раз, и по порядку. Был дом, у которого тепловой узел находился в подвале крупной коммерческой организации (Допустим Плюшка),  жители дома так [S]достали[/S] утомили эту Плюшку, что Плюшка выделила денег на постройку ИТП, дабы не иметь ничего общего с жителями данного дома. В качестве подрядчика Плюшка выбрала нас, мы построили ИТП, отчитались перед Плюшкой. Но вот в собственность себе они это не берут, помним, что они не хотят иметь что-либо общее с жителями) Бывает так, что заказчик строительства не является собственником)
Включение в состав общего имущества многоквартирного дома помещения и оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
 
ИТП мы строили как подрядчик, еще не управляя домом, потом был заключен договор управления,  поставку коммунального ресурса осуществляем как УК, поставщиком отопления является другая РСО.
Включение в состав общего имущества многоквартирного дома помещения и оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
 
Построила наша организация, на деньги от частной компании (инвестиции)
Включение в состав общего имущества многоквартирного дома помещения и оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
 
к жилому дому затертых готов сталинских времен пристроили ИТП. То есть ИТП (индивидуальный тепловой пункт) - отдельностоящий вагончик возле дома. Построен на инвестиционные деньги. А вот что делать с ним дальше не знает никто. Управляющая компания по сути не имеет никакого отношения к нему. так как не включено в общедомовое имущество. Вопрос как и кем, а также за чей счет должно обслуживаться ИТП и в каком порядке его оформить в собственность дома? Через изменения в техпаспорте? И до момента включения в технический паспорт жители должны нанимать организацию или действующую УК для обслуживания ( в случае с УК отдельная строка в квитанции)
Субсидирование текущего ремонта в аварийном доме.
 
У меня возник вопрос. Дом признан аварийным. Должен ли город субсидировать затраты на текущий ремонт и с какого момента? с выхода распоряжения о признании дома или с момента решения о принятии субсидирования. Как вообще происходит данная процедура и какими законами руководствоваться, чтобы этого добиться
Собственники утвердили перечень работ и размер платы на уровне 2010 года
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
вид капремонта определяет общее собрание[/QUOTE]
Ага, они Вам наопределяют  :) Предложение должно быть! А вот кто его может предоставить, четко прописано в ЖК РФ.[/QUOTE]

Мне все равно непонятно... То есть жители должны написать петицию турецкому султану (то бишь региональному оператору) о том, что хотим сделать это то и вот то.... Или вариант второй, УК передает данные о том, что надо сделать в фонд регионального оператора. В моем понимании: копят деньги в общем котле - все вопросу к оператору, УК наблюдает со стороны... Они собираются, повторюсь, протоколируют, отправляют в фонд регионального оператора. Он там сам прикидывает... выдает им циферки... жители смотрят, охают ахают, вычеркивают половину ииииии вуаллляя начинается капремонт...
Собственники утвердили перечень работ и размер платы на уровне 2010 года
 
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
перечня работ по капитальному ремонту[/QUOTE]
вид капремонта определяет общее собрание, дальше все оператор

единственное, что представителя УК можно выбрать на ОСС в качестве представителя собственников при взаимодействии с регоператором[/quote]

, т.е. собираем собрание, на нем принимаем решение о необходимых работах. Протоколируем сие действо и и передаем в фонд регионального оператора? Ситуация складывается такая: жители хотят привлечь к планированию УК, причем счет у них в региональном  фонде...
Собственники утвердили перечень работ и размер платы на уровне 2010 года
 
Участвует ли управляющая компания в проведении капитального ремонта, непосредственно определяя виды работ, необходимых на доме. Как осуществляется утверждение перечня работ по капитальному ремонту? В фонде регионального оператора по их обследованию или по заявлению от УК?
кап.ремонт лифтов за счет УК
 
Собственники решили открыть спецсчет за капремонт, вы получили протокол, начинаете работу по открытию спецсчета, а банковское обслуживание куда девать? В свои убытки заносить? Или включать доп. строку в квитанцию к капремонту "биллинговые услуги"? По нашим расчетам стоимость 1 квитанции будет от 12 до 22 руб, в зависимости от площади квартиры. Квитанции печатаем не сами, а через биллинг, соответственно биллинг будет брать комиссию, потом банк за ведение счета... Форумчане, куда девать эти затраты? И про 20% тоже хотела бы узнать, вопрос важный. Не можем же мы каждый месяц еще и из-за капремонта в убыток уходить
Какие работы проводятся в доме, признанном аварийным.
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
Через общее собрание не получится вопрос решить, т.к. собственники хотят ремонт, чтоб квартиры выгоднее продать.[/QUOTE]
за ихние деньги любой каприз
в аварийном продавать??  :shock:[/QUOTE]
Да, еще и продают, а есть и те, кто покупает))
Какие работы проводятся в доме, признанном аварийным.
 
Через общее собрание не получится вопрос решить, т.к. собственники хотят ремонт, чтоб квартиры выгоднее продать.
Какие работы проводятся в доме, признанном аварийным.
 
Добрый день, если вопрос не в той ветке, прошу ткнуть носиком)
Ситуация такая: дом 1929 г. постройки, в августе 2015г. признан аварийным, подлежащим сносу до 2023 года.Есть распоряжение администрации города.
На руках у нас имеется предписание ИГЖН о ремонте штукатурного слоя, ступеней и тд., в общем на ремонт подъездов, выписанное еще в марте 2016г.
постановление госстроя 170 гласит, что в зданиях, намеченных к сносу в течении ближайших 5 лет работы следует ограничить подготовкой к весенне-летней, зимней эксплуатации; наладкой инженерного оборудования.
Но у ИГЖН свои мысли по этому поводу, отменять предписание они не хотят, считают что ремонт подъезда должен быть сделан. Мало этого, в судах по нашему краю они выигрывают такие дела, когда УК пытается оспорить выданное предписание на ремонт аварийного дома.
Кто сталкивался с подобным, чем разрешилась ситуация, и какой выход нам можно найти.
С нашей стороны была мысль сделать упор на то, что работы по ремонту подъезда носят капитальный характер, т.к. в подъездах видно разрушение несущих конструкций (шлакоблок светится из стен, и разрушается).
#
Тариф муниципальный.
#
Пришел в управление МКД, ранее бывший общежитием. С легкой руки властьимущих дому присвоен статус МКД. Но, МОП, такие как санузлы, душевые и кухни никуда не делись. Часть жителей пользуется этими помещениями.
Вопрос, кто должен быть их клозеты и раковины на кухне? С одной стороны, в законодательстве нет разграничения что свои клозеты уважаемые моют сами. С другой стороны, почему на копеечный тариф УК должна убирать в придачу к коридорам, лестницам еще и санузлы.
У кого какая практика?
#
Не знаю как у вас, у меня до сих пор сайт не работает(( альтернатива заказывать выписку по 250 рубликов за квартиру? или у кого-то есть другие способы?
#
Шампанское обычно по праздникам употребляется, а что есть двиг сроков ответственности за ГИС, как не праздник?
#
Коллеги! Новостей с обсуждения законопроекта по сдвигу сроков еще нет? Или уже можно открывать шампанское?
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
вы как физ лицо или как юр лицо оплачиваете?[/QUOTE]
как ЮЛ с расчетного счета, обычно на следующий рабочий день деньги "в кассе"[/QUOTE]
Благодарю
#
вы как физ лицо или как юр лицо оплачиваете?
#
Коллеги, может и глупый вопрос и не туда, но уже несколько дней бьюсь с задачей: оплатить росреестр на 10 000 выписок как юр.лицу. Код, который выдает росреестр в киви не значится (пишет что код отсутствует в справочнике). ТП Росреестра мельком сказала, что юрику надо создавать свой собственный транзитный счет на киви банке, только тогда получится оплатить. ТП Киви вообще говорит что у них все прекрасно, никаких ограничений нет) Поделитесь[S]магией[/S] мудростью, как оплачиваете сей ресурс. Выписки нужны позарез.
#
Давайте еще раз, и по порядку. Был дом, у которого тепловой узел находился в подвале крупной коммерческой организации (Допустим Плюшка),  жители дома так [S]достали[/S] утомили эту Плюшку, что Плюшка выделила денег на постройку ИТП, дабы не иметь ничего общего с жителями данного дома. В качестве подрядчика Плюшка выбрала нас, мы построили ИТП, отчитались перед Плюшкой. Но вот в собственность себе они это не берут, помним, что они не хотят иметь что-либо общее с жителями) Бывает так, что заказчик строительства не является собственником)
#
ИТП мы строили как подрядчик, еще не управляя домом, потом был заключен договор управления,  поставку коммунального ресурса осуществляем как УК, поставщиком отопления является другая РСО.
#
Построила наша организация, на деньги от частной компании (инвестиции)
#
к жилому дому затертых готов сталинских времен пристроили ИТП. То есть ИТП (индивидуальный тепловой пункт) - отдельностоящий вагончик возле дома. Построен на инвестиционные деньги. А вот что делать с ним дальше не знает никто. Управляющая компания по сути не имеет никакого отношения к нему. так как не включено в общедомовое имущество. Вопрос как и кем, а также за чей счет должно обслуживаться ИТП и в каком порядке его оформить в собственность дома? Через изменения в техпаспорте? И до момента включения в технический паспорт жители должны нанимать организацию или действующую УК для обслуживания ( в случае с УК отдельная строка в квитанции)
#
У меня возник вопрос. Дом признан аварийным. Должен ли город субсидировать затраты на текущий ремонт и с какого момента? с выхода распоряжения о признании дома или с момента решения о принятии субсидирования. Как вообще происходит данная процедура и какими законами руководствоваться, чтобы этого добиться
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
вид капремонта определяет общее собрание[/QUOTE]
Ага, они Вам наопределяют  :) Предложение должно быть! А вот кто его может предоставить, четко прописано в ЖК РФ.[/QUOTE]

Мне все равно непонятно... То есть жители должны написать петицию турецкому султану (то бишь региональному оператору) о том, что хотим сделать это то и вот то.... Или вариант второй, УК передает данные о том, что надо сделать в фонд регионального оператора. В моем понимании: копят деньги в общем котле - все вопросу к оператору, УК наблюдает со стороны... Они собираются, повторюсь, протоколируют, отправляют в фонд регионального оператора. Он там сам прикидывает... выдает им циферки... жители смотрят, охают ахают, вычеркивают половину ииииии вуаллляя начинается капремонт...
#
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
перечня работ по капитальному ремонту[/QUOTE]
вид капремонта определяет общее собрание, дальше все оператор

единственное, что представителя УК можно выбрать на ОСС в качестве представителя собственников при взаимодействии с регоператором[/quote]

, т.е. собираем собрание, на нем принимаем решение о необходимых работах. Протоколируем сие действо и и передаем в фонд регионального оператора? Ситуация складывается такая: жители хотят привлечь к планированию УК, причем счет у них в региональном  фонде...
#
Участвует ли управляющая компания в проведении капитального ремонта, непосредственно определяя виды работ, необходимых на доме. Как осуществляется утверждение перечня работ по капитальному ремонту? В фонде регионального оператора по их обследованию или по заявлению от УК?
#
Собственники решили открыть спецсчет за капремонт, вы получили протокол, начинаете работу по открытию спецсчета, а банковское обслуживание куда девать? В свои убытки заносить? Или включать доп. строку в квитанцию к капремонту "биллинговые услуги"? По нашим расчетам стоимость 1 квитанции будет от 12 до 22 руб, в зависимости от площади квартиры. Квитанции печатаем не сами, а через биллинг, соответственно биллинг будет брать комиссию, потом банк за ведение счета... Форумчане, куда девать эти затраты? И про 20% тоже хотела бы узнать, вопрос важный. Не можем же мы каждый месяц еще и из-за капремонта в убыток уходить
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Tamara Sh пишет:
Через общее собрание не получится вопрос решить, т.к. собственники хотят ремонт, чтоб квартиры выгоднее продать.[/QUOTE]
за ихние деньги любой каприз
в аварийном продавать??  :shock:[/QUOTE]
Да, еще и продают, а есть и те, кто покупает))
#
Через общее собрание не получится вопрос решить, т.к. собственники хотят ремонт, чтоб квартиры выгоднее продать.
#
Добрый день, если вопрос не в той ветке, прошу ткнуть носиком)
Ситуация такая: дом 1929 г. постройки, в августе 2015г. признан аварийным, подлежащим сносу до 2023 года.Есть распоряжение администрации города.
На руках у нас имеется предписание ИГЖН о ремонте штукатурного слоя, ступеней и тд., в общем на ремонт подъездов, выписанное еще в марте 2016г.
постановление госстроя 170 гласит, что в зданиях, намеченных к сносу в течении ближайших 5 лет работы следует ограничить подготовкой к весенне-летней, зимней эксплуатации; наладкой инженерного оборудования.
Но у ИГЖН свои мысли по этому поводу, отменять предписание они не хотят, считают что ремонт подъезда должен быть сделан. Мало этого, в судах по нашему краю они выигрывают такие дела, когда УК пытается оспорить выданное предписание на ремонт аварийного дома.
Кто сталкивался с подобным, чем разрешилась ситуация, и какой выход нам можно найти.
С нашей стороны была мысль сделать упор на то, что работы по ремонту подъезда носят капитальный характер, т.к. в подъездах видно разрушение несущих конструкций (шлакоблок светится из стен, и разрушается).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!