new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
а как бы Вы при таком алгоритме показывали статистическую отчетность по предприятию[/QUOTE]
вы не обращали внимание,что статистика это бред лютый, та же форма 22 жкх не логична и дебильна. Один раздел так заполняем, второй по другим правилам.Я статистику заполняю по правилу пол-палец-потолок уже много лет. ( 22 жкх делает другой отдел и что они там делают, не мое дело вообще)
Вы про дебиторскую задолженность в статистике? Ну вот вам формула остаток по 62 счету + забалансовые долги.
А опыт я вам написала: списываете с 62 счета на убытки ( ну правильнее через резерв по сомнительным долгам, но его можно и не формировать) это вы сделать обязаны и числите на забалансовом счете. Квитанцию не трогайте.
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.[/QUOTE]
вы можете списать у себя в учете, но ни в коем случае не в квитанции. Так как забалансом вы должны "хранить" эту  задолженность еще 5 лет, это раз, никто не отменял сарафанное радио, это два. Спишите одному, получите кучу неплатежей от других
Новые Госты по управлению МКД
 
[QUOTE]саныч написал:
Сколько дней гражданка Маликова работала в сфере ЖКХ[/QUOTE]
сцепилась я с ней на одном семинаре. Мда
отдыхать бы ей уже, а не писать в 65 лет рекомендации
Новые правила выбора УК: 50%+1 голос
 
А чего то кнопочка "О Да!" не активна. Юра +100500 "О Да!"
Платежный агент или нет?
 
тоже ничего не поняла. Кто у кого и чего?
Напишите словами,примерно так: МЫ ООО Ромашка (УК,ТСН,частное лицо,коммерческая фирма,кто "Мы"?) арендуем у ......... Сдаем в субаренду ( проводим начисления, только собираем деньги,что делаете то?)
Почему агентский договор?
За что вознаграждение?
В 1С только несколько реализаций выписать. И да, почему реализация?
Предложения к проекту изменений приказа 938 Минстроя, Стоп фальсификации собраний
 
[QUOTE]павел д написал:
Но так хотя бы будет шанс не доводить до включения в реестр[/QUOTE]
не будет,пока ГЖИ не будут принимать заявления от граждан,что собрание фиктивное, приостанавливать изменения в реестр до разборок.
Бух.учет
 
По сути, 01 или 03 похожие счета. Но, опять же с этого года такие квартиры -  Доходные вложения. Чертовы ФСБУ. Углубляемся в теорию
Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), [B]предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.[/B]
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
[B]Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.[/B]
Естественно, в балансе отражаете не по строке "Основные средства", а по строке доходных вложений.

Не забудьте про ликвидационную стоимость в бухгалтерском учете, а может вы и не должны ее учитывать. посмотрите. Не помню, для кого там исключения.

Налог на имущество по кадастровой стоимости платите или по остаточной?
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
ну дай мне дистанционный доступ в программу , я заведу molod
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
доход увеличивать она не собирается[/QUOTE]
и таки да, еще и налоговой придется объяснять, почему она занизила выручку
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
Она говорит, что доход увеличивать она не собирается, нельзя. мы на упрощенке [/QUOTE]
а как она собственникам объяснит, почему  99 квартир имеют обязанность содержания, а 1 ( в собственности УК) не имеет обязанности содержания? Юлька, ты ж Юрист, включи ей ГК РФ[QUOTE]Джули написал:
мы на упрощенке и она не может этого сделать. [/QUOTE]
Т.е завести контрагента не ООО"Ромашка", а ООО "Родненькая УК" она не может? Программе то пофигу кому считать, Ромашке или Родненьким
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
[QUOTE]Джули написал:
А основание кидать на 62 типа оплату?[/QUOTE]
Щаз, попытаюсь юристу объяснить основы учета :) Со всей любовью
62 в данном случае не "кинули на оплату".
В данном случае одновременно отражена задолженность собственника 62 счет и выручка 90.  и не важно кто собственник. Просто СОБСТВЕННИК. УК начилило собственнику и отразило свою выручку. Формируется стандартный набор документов. Акт выполненных работ и счет фактура ( при необходимости).
[QUOTE]Джули написал:
свою воду, свое тепло, свои стоки, СиР на служебные пустующие квартиры ну и т.д.[/QUOTE]
Ты производитель всего этого? Хотя и не важно. Все та же самые проводки и начисления, как и по соседним квартирам.  Из головы УК выброси в данном случае, у тебя опять же такой же собственник. 20 (26) -60 ( поставщик)  Это проводки по затратам УК по содержанию, коммуналке, ремонтам. В общем, в целом по фонду.

3 этап:  по содержанию квартир, офисов, парковок УК формирует затратную часть и вот тут получатся, что первое начисление 62-90 и акт сформированный при этом проявляет свою  вторую сторону, формирует затраты. Как если бы этот акт выставил кто-то, другой арендатор ( аналогия с любым сторонним договором аренды, только акт формирует не сторонняя организация, а сами себе) В наименовании : продавец свое собственное название, а проводки и учет как от сторонней организации.

В результате есть две задолженность УК сама себе за содержание и коммуналку по доходной части и  УК сама себе по расходной части.
Перекрестили на бумаге задолженности 76- 62 и успокоились


Короче, разделите эти операции в голове на 3 кучи: вот моя выручка, вот мои затраты по фонду, вот мои затраты по офису, квартирам, парковкам. И не перемешивайте. Вопрос как же я сама себе выкиньте из головы. Да вот такой странный поставщик и покупатель.  Три кучки, не перемешиваем
Бух.учет
 
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3[/URL]
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест([/QUOTE]
я вот тут еще один вариант учета написала. Посмотрите
Офис в собственности, Отражение в бух и налоговом учете начислений и оплат (которых нет) за свой офис
 
как вариант 62 (УК)-90 начислили за содержание и ремонт
26-76(УК) акт выполненных работ ( да, сами себе)
76-62 закрыли задолженность
Бух.учет
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите
РСО начисляет ОДН горячая вода с повышающим коэффициентом
С нового года повышающий коэффициент выделили в отдельный счет и не предоставляют к нему акт (ни акта, ни УПД - ничего, просто счет)
выставили акт сверки там вообще этот коэфф проведен как "санкции"
На просьбу предоставить акт - говорят с нового года не выставляем и коэф не подлежит НДС платите так....
Как быть?
Сумма не велика, но хочется иметь и первичный документ[/QUOTE]
Ну по сути, это санкция, предъявить дому ( собственникам) вы все равно не сможете. Вашим первичным документом и будет счет.
Бух.учет
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест(доля в в нежилом помещении Автопарковка, цокольный этаж жилого дома). Какими проводками и куда разносить начисленные самой же УК суммы  за содержание и управление жилого фонда, затраты на КР на СОИ, приходящиеся на площадь данного автоместа? Купленная доля в автопарковке используется под хранение производственной техники, как гараж-склад, находится в удаленном подразделении УК, где все остальные затраты на управление и ремонт жилья относятся на 25 счет, кроме тех, которые уходят напрямую на дом. Заранее благодарю![/QUOTE]
Только увидела вопрос. Выделяете долю коммуналки расчетным методом. Проводки будут такие же как и по остальным затратрам. 25-60,76
Пример: Счет от поставщика 100 рублей, пусть 80 на дома, 15 на офис, 5 на парковку
20-60  80 рублей на дома
20 (26) -60 на офис 15 рублей
25(20)-60 5 на парковку.
Начислений за содержание и управление у вас в данном случает не будет. Как были начисления на жилье и нежилье, так и все. В общую выручку войдет и ваш кусок парковки.
Да, несколько не красиво, когда появляется контагент " Это Я", но куда деваться. 62-90. А вот деньги тут никуда не перечислить, получается, что в конечном итоге задолженность самого себя перед собой закроется прибылью( убытками). 84-62.
Или не делайте начислений совсем  по выручке  и по результату все равно убыток
В России хотят отменить бумажные квитанции, а в «Квартира.Бурмистр.ру» можно отправлять электронные счета жителям
 
[QUOTE]sych2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер[/QUOTE]
я думаю речь идет об этом деле А63-13135/2020[/QUOTE]
хотели как лучше, сберечь денюжку родным жильцам и как всегда от них, родных, и получили
В России хотят отменить бумажные квитанции, а в «Квартира.Бурмистр.ру» можно отправлять электронные счета жителям
 
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой, если на цитату нажать, то будет переход,  в этой ветке вопрос задала Pelena. Вы зачем это делаете,смешиваете вопросы?[QUOTE]Атос написал:
Это вы сами себе придумали[/QUOTE]
да ладно, я автора процитировала[QUOTE]Ялиса написал:
Pelena  написал:доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД[/QUOTE]
Вам так важно со мной поспорить или что  то личное?
Вам важно меня на чем то меня подловить? зачем?
Удивлена, не более
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
[QUOTE]Pelena написал:
доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД[/QUOTE]
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников)[QUOTE]Атос написал:
Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом[/QUOTE]
2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?[QUOTE]Pelena написал:
Из всего прочитанного я поняла, что для УК поступления от сдачи в аренду ОИ собственников мкд не является доходом[/QUOTE]
3. Совершенно верно. УК только собирает деньги и хранит их. Чужие деньги. Чужое общее имущество.
4. Варианты из налогового кодекса я вам привела. Выберите нужный
5. Спор ради спора мне не интересен.
6.Точка.
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):
• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;
• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ.
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
ну если по правилам, то:2. Удержание НДФЛ налоговым агентом при сдаче квартиры внаем (в аренду)
Если вы сдаете квартиру в аренду российской организации, российскому подразделению иностранной организации или внаем индивидуальному предпринимателю, нотариусу или адвокату, то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с платы за аренду (наем) должен арендатор (наниматель) (п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
Это означает, что при выплате вам указанного платежа он удерживает часть денежных средств в размере НДФЛ и перечисляет в бюджет. Арендатор (наниматель) выступает в данном случае налоговым агентом. При этом он не вправе перечислять НДФЛ из собственных средств (абз. 1 п. 4, п. 9 ст. 226 НК РФ).
Если арендатор (наниматель) полностью удержал и уплатил в бюджет НДФЛ, то вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года (абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ).
При невозможности удержать налог с выплаченного вам дохода арендатор (наниматель) должен не позднее 1 марта следующего года сообщить об этом вам и налоговому органу. В этом случае подавать декларацию вам не требуется, а налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом. Уплатить НДФЛ необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за тем, в котором вы получили доход (п. 5 ст. 226, пп. 4 п. 1, п. п. 2, 6 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
арендатор по налоговому кодексу будет являться налоговым агентом.  так же как работодатель налоговый агент по отношению к сотрудникам, работающим по договорам подряда. Источник выплаты является налоговым агентом.
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
Это доход физических лиц. НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.
Как об будет это делать, не наша головная боль
Квартальная бухгалтерская отчетность УО
 
опять же цепляясь за слова, в законе о бух учете написано слово "составляет", в законе о размещении написано " размещает". Нет указания к составлению отчетности. Как разместить то ,что не составляется.
Может с этим поиграть?
Квартальная бухгалтерская отчетность УО
 
походу отписываться чем то другим нужно
Квартальная бухгалтерская отчетность УО
 
Согласно пункту 16.3 раздела 10 Состава информации к информации об отчетности[B] товарищества и кооператива [/B]относится промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал, которая подлежит размещению ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.Это цитата из решения
Может потому ук и не трогают?

Ага, закон о бухучете у них не канает, еще одна цитата:
Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона "О бухгалтерском учете" промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется экономическим субъектом в случаях, когда [B]законодательством Российской Федерации[/B], нормативными правовыми актами органов государственного регулирования бухгалтерского учета, договорами, учредительными документами экономического субъекта, решениями собственника экономического субъекта установлена обязанность ее представления.
и  приводят закон  РФ Федеральным законом "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Противненько

Отказывая административному истцу в удовлетворении заявленного требования, суд обоснованно исходил также из того, что размещение товариществами и кооперативами информации о промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за квартал, предусмотренное положениями статьи 2 ЖК РФ и части 2 статьи 1 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", направлено на раскрытие лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, информации о своей деятельности, что обеспечивает реализацию гражданами, проживающими в многоквартирном доме, своих жилищных прав, а также обеспечивает граждан, органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.
Квартальная бухгалтерская отчетность УО
 
[QUOTE][URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
Скажите кто-нибудь выкладывает промежуточную бух отчетность на гис???[/QUOTE]
 Мы выкладываем.
Только без приложенных файлов. Общие цифры.
Сейчас думаю, может и к годовому отчёту файлы не прикладывать, т.к. в ГИСе это поля необязательные.[/QUOTE]
У меня ООО на УСН, а не ТСЖ... Скажите, пожалуйста, куда именно вы их на ГИСе выкладываете?[/QUOTE]
Нет и я бы отписалась,что нет такой отчетности, законом не предусмотрено.
Квартальная бухгалтерская отчетность УО
 
а зачем?
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
Вопрос все тот же, какой налог вы пытаетесь заплатить? В зависимости от этого и ответ будет
Квартальная бухгалтерская отчетность УО
 
[QUOTE][URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
Скажите кто-нибудь выкладывает промежуточную бух отчетность на гис???[/QUOTE]
не то что не выкладываем, даже не составляем. Ну хотя я составляю, если фин директор просит
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
а как бы Вы при таком алгоритме показывали статистическую отчетность по предприятию[/QUOTE]
вы не обращали внимание,что статистика это бред лютый, та же форма 22 жкх не логична и дебильна. Один раздел так заполняем, второй по другим правилам.Я статистику заполняю по правилу пол-палец-потолок уже много лет. ( 22 жкх делает другой отдел и что они там делают, не мое дело вообще)
Вы про дебиторскую задолженность в статистике? Ну вот вам формула остаток по 62 счету + забалансовые долги.
А опыт я вам написала: списываете с 62 счета на убытки ( ну правильнее через резерв по сомнительным долгам, но его можно и не формировать) это вы сделать обязаны и числите на забалансовом счете. Квитанцию не трогайте.
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.[/QUOTE]
вы можете списать у себя в учете, но ни в коем случае не в квитанции. Так как забалансом вы должны "хранить" эту  задолженность еще 5 лет, это раз, никто не отменял сарафанное радио, это два. Спишите одному, получите кучу неплатежей от других
#
[QUOTE]саныч написал:
Сколько дней гражданка Маликова работала в сфере ЖКХ[/QUOTE]
сцепилась я с ней на одном семинаре. Мда
отдыхать бы ей уже, а не писать в 65 лет рекомендации
#
А чего то кнопочка "О Да!" не активна. Юра +100500 "О Да!"
#
тоже ничего не поняла. Кто у кого и чего?
Напишите словами,примерно так: МЫ ООО Ромашка (УК,ТСН,частное лицо,коммерческая фирма,кто "Мы"?) арендуем у ......... Сдаем в субаренду ( проводим начисления, только собираем деньги,что делаете то?)
Почему агентский договор?
За что вознаграждение?
В 1С только несколько реализаций выписать. И да, почему реализация?
#
[QUOTE]павел д написал:
Но так хотя бы будет шанс не доводить до включения в реестр[/QUOTE]
не будет,пока ГЖИ не будут принимать заявления от граждан,что собрание фиктивное, приостанавливать изменения в реестр до разборок.
#
По сути, 01 или 03 похожие счета. Но, опять же с этого года такие квартиры -  Доходные вложения. Чертовы ФСБУ. Углубляемся в теорию
Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), [B]предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.[/B]
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
[B]Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.[/B]
Естественно, в балансе отражаете не по строке "Основные средства", а по строке доходных вложений.

Не забудьте про ликвидационную стоимость в бухгалтерском учете, а может вы и не должны ее учитывать. посмотрите. Не помню, для кого там исключения.

Налог на имущество по кадастровой стоимости платите или по остаточной?
#
ну дай мне дистанционный доступ в программу , я заведу molod
#
[QUOTE]Джули написал:
доход увеличивать она не собирается[/QUOTE]
и таки да, еще и налоговой придется объяснять, почему она занизила выручку
#
[QUOTE]Джули написал:
Она говорит, что доход увеличивать она не собирается, нельзя. мы на упрощенке [/QUOTE]
а как она собственникам объяснит, почему  99 квартир имеют обязанность содержания, а 1 ( в собственности УК) не имеет обязанности содержания? Юлька, ты ж Юрист, включи ей ГК РФ[QUOTE]Джули написал:
мы на упрощенке и она не может этого сделать. [/QUOTE]
Т.е завести контрагента не ООО"Ромашка", а ООО "Родненькая УК" она не может? Программе то пофигу кому считать, Ромашке или Родненьким
#
[QUOTE]Джули написал:
А основание кидать на 62 типа оплату?[/QUOTE]
Щаз, попытаюсь юристу объяснить основы учета :) Со всей любовью
62 в данном случае не "кинули на оплату".
В данном случае одновременно отражена задолженность собственника 62 счет и выручка 90.  и не важно кто собственник. Просто СОБСТВЕННИК. УК начилило собственнику и отразило свою выручку. Формируется стандартный набор документов. Акт выполненных работ и счет фактура ( при необходимости).
[QUOTE]Джули написал:
свою воду, свое тепло, свои стоки, СиР на служебные пустующие квартиры ну и т.д.[/QUOTE]
Ты производитель всего этого? Хотя и не важно. Все та же самые проводки и начисления, как и по соседним квартирам.  Из головы УК выброси в данном случае, у тебя опять же такой же собственник. 20 (26) -60 ( поставщик)  Это проводки по затратам УК по содержанию, коммуналке, ремонтам. В общем, в целом по фонду.

3 этап:  по содержанию квартир, офисов, парковок УК формирует затратную часть и вот тут получатся, что первое начисление 62-90 и акт сформированный при этом проявляет свою  вторую сторону, формирует затраты. Как если бы этот акт выставил кто-то, другой арендатор ( аналогия с любым сторонним договором аренды, только акт формирует не сторонняя организация, а сами себе) В наименовании : продавец свое собственное название, а проводки и учет как от сторонней организации.

В результате есть две задолженность УК сама себе за содержание и коммуналку по доходной части и  УК сама себе по расходной части.
Перекрестили на бумаге задолженности 76- 62 и успокоились


Короче, разделите эти операции в голове на 3 кучи: вот моя выручка, вот мои затраты по фонду, вот мои затраты по офису, квартирам, парковкам. И не перемешивайте. Вопрос как же я сама себе выкиньте из головы. Да вот такой странный поставщик и покупатель.  Три кучки, не перемешиваем
#
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=3[/URL]
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест([/QUOTE]
я вот тут еще один вариант учета написала. Посмотрите
#
как вариант 62 (УК)-90 начислили за содержание и ремонт
26-76(УК) акт выполненных работ ( да, сами себе)
76-62 закрыли задолженность
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите
РСО начисляет ОДН горячая вода с повышающим коэффициентом
С нового года повышающий коэффициент выделили в отдельный счет и не предоставляют к нему акт (ни акта, ни УПД - ничего, просто счет)
выставили акт сверки там вообще этот коэфф проведен как "санкции"
На просьбу предоставить акт - говорят с нового года не выставляем и коэф не подлежит НДС платите так....
Как быть?
Сумма не велика, но хочется иметь и первичный документ[/QUOTE]
Ну по сути, это санкция, предъявить дому ( собственникам) вы все равно не сможете. Вашим первичным документом и будет счет.
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Доброго всем дня! Нужна помощь!  УК купила одно из паркомест(доля в в нежилом помещении Автопарковка, цокольный этаж жилого дома). Какими проводками и куда разносить начисленные самой же УК суммы  за содержание и управление жилого фонда, затраты на КР на СОИ, приходящиеся на площадь данного автоместа? Купленная доля в автопарковке используется под хранение производственной техники, как гараж-склад, находится в удаленном подразделении УК, где все остальные затраты на управление и ремонт жилья относятся на 25 счет, кроме тех, которые уходят напрямую на дом. Заранее благодарю![/QUOTE]
Только увидела вопрос. Выделяете долю коммуналки расчетным методом. Проводки будут такие же как и по остальным затратрам. 25-60,76
Пример: Счет от поставщика 100 рублей, пусть 80 на дома, 15 на офис, 5 на парковку
20-60  80 рублей на дома
20 (26) -60 на офис 15 рублей
25(20)-60 5 на парковку.
Начислений за содержание и управление у вас в данном случает не будет. Как были начисления на жилье и нежилье, так и все. В общую выручку войдет и ваш кусок парковки.
Да, несколько не красиво, когда появляется контагент " Это Я", но куда деваться. 62-90. А вот деньги тут никуда не перечислить, получается, что в конечном итоге задолженность самого себя перед собой закроется прибылью( убытками). 84-62.
Или не делайте начислений совсем  по выручке  и по результату все равно убыток
#
[QUOTE]sych2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер[/QUOTE]
я думаю речь идет об этом деле А63-13135/2020[/QUOTE]
хотели как лучше, сберечь денюжку родным жильцам и как всегда от них, родных, и получили
#
народ, аккуратнее, электронные квитанции только при наличии согласия собственника, буквально сегодня видела Арбитраж, ТСЖ получило за это. Найду снова, дам номер
#
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой, если на цитату нажать, то будет переход,  в этой ветке вопрос задала Pelena. Вы зачем это делаете,смешиваете вопросы?[QUOTE]Атос написал:
Это вы сами себе придумали[/QUOTE]
да ладно, я автора процитировала[QUOTE]Ялиса написал:
Pelena  написал:доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД[/QUOTE]
Вам так важно со мной поспорить или что  то личное?
Вам важно меня на чем то меня подловить? зачем?
Удивлена, не более
#
[QUOTE]Pelena написал:
доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД[/QUOTE]
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников)[QUOTE]Атос написал:
Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом[/QUOTE]
2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?[QUOTE]Pelena написал:
Из всего прочитанного я поняла, что для УК поступления от сдачи в аренду ОИ собственников мкд не является доходом[/QUOTE]
3. Совершенно верно. УК только собирает деньги и хранит их. Чужие деньги. Чужое общее имущество.
4. Варианты из налогового кодекса я вам привела. Выберите нужный
5. Спор ради спора мне не интересен.
6.Точка.
#
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):
• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;
• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ.
#
ну если по правилам, то:2. Удержание НДФЛ налоговым агентом при сдаче квартиры внаем (в аренду)
Если вы сдаете квартиру в аренду российской организации, российскому подразделению иностранной организации или внаем индивидуальному предпринимателю, нотариусу или адвокату, то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с платы за аренду (наем) должен арендатор (наниматель) (п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
Это означает, что при выплате вам указанного платежа он удерживает часть денежных средств в размере НДФЛ и перечисляет в бюджет. Арендатор (наниматель) выступает в данном случае налоговым агентом. При этом он не вправе перечислять НДФЛ из собственных средств (абз. 1 п. 4, п. 9 ст. 226 НК РФ).
Если арендатор (наниматель) полностью удержал и уплатил в бюджет НДФЛ, то вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года (абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ).
При невозможности удержать налог с выплаченного вам дохода арендатор (наниматель) должен не позднее 1 марта следующего года сообщить об этом вам и налоговому органу. В этом случае подавать декларацию вам не требуется, а налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом. Уплатить НДФЛ необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за тем, в котором вы получили доход (п. 5 ст. 226, пп. 4 п. 1, п. п. 2, 6 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
#
арендатор по налоговому кодексу будет являться налоговым агентом.  так же как работодатель налоговый агент по отношению к сотрудникам, работающим по договорам подряда. Источник выплаты является налоговым агентом.
#
Это доход физических лиц. НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.
Как об будет это делать, не наша головная боль
#
опять же цепляясь за слова, в законе о бух учете написано слово "составляет", в законе о размещении написано " размещает". Нет указания к составлению отчетности. Как разместить то ,что не составляется.
Может с этим поиграть?
#
походу отписываться чем то другим нужно
#
Согласно пункту 16.3 раздела 10 Состава информации к информации об отчетности[B] товарищества и кооператива [/B]относится промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал, которая подлежит размещению ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.Это цитата из решения
Может потому ук и не трогают?

Ага, закон о бухучете у них не канает, еще одна цитата:
Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона "О бухгалтерском учете" промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется экономическим субъектом в случаях, когда [B]законодательством Российской Федерации[/B], нормативными правовыми актами органов государственного регулирования бухгалтерского учета, договорами, учредительными документами экономического субъекта, решениями собственника экономического субъекта установлена обязанность ее представления.
и  приводят закон  РФ Федеральным законом "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Противненько

Отказывая административному истцу в удовлетворении заявленного требования, суд обоснованно исходил также из того, что размещение товариществами и кооперативами информации о промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за квартал, предусмотренное положениями статьи 2 ЖК РФ и части 2 статьи 1 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", направлено на раскрытие лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, информации о своей деятельности, что обеспечивает реализацию гражданами, проживающими в многоквартирном доме, своих жилищных прав, а также обеспечивает граждан, органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.
#
[QUOTE][URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
Скажите кто-нибудь выкладывает промежуточную бух отчетность на гис???[/QUOTE]
 Мы выкладываем.
Только без приложенных файлов. Общие цифры.
Сейчас думаю, может и к годовому отчёту файлы не прикладывать, т.к. в ГИСе это поля необязательные.[/QUOTE]
У меня ООО на УСН, а не ТСЖ... Скажите, пожалуйста, куда именно вы их на ГИСе выкладываете?[/QUOTE]
Нет и я бы отписалась,что нет такой отчетности, законом не предусмотрено.
#
а зачем?
#
Вопрос все тот же, какой налог вы пытаетесь заплатить? В зависимости от этого и ответ будет
#
[QUOTE][URL=mailto:Antonenkonv2007@yandex.ru]Antonenkonv2007@yandex.ru[/URL] написал:
Скажите кто-нибудь выкладывает промежуточную бух отчетность на гис???[/QUOTE]
не то что не выкладываем, даже не составляем. Ну хотя я составляю, если фин директор просит

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!