Озерск, Новоуральск?
Форум
ГлавнаяЯлиса
Ялиса
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 08:43:28
|
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:45:51
Юра. Как отправить от частных лиц? Я еще подружек на это дело подпишу.
|
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:45:09
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
Я извиняюсь, а что будет если я просто не буду исполнять указаний РО, не буду начислять и включать капремонт в свои платежки? какие у него рычаги давления на меня?[/QUOTE] Административные. А еще представьте себе недовольство граждан, когда им придет платеж срезу за 3-4 месяца. Я беру срок на то,что пока мы бодаемся, пока нас давят. Ребят, да той же ГЖИ -"ФАС" команда и полетели штрафы, а в условиях лицензирования они нам ой как не нужны. |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:43:18
Ну теперь конструктивно: предлагаю такой пункт от физического лица, да и от заботливой УК можно.
Как у физических лиц у собстственников отсутсвует возможность контроля за разнесением оплаты в лицевом счете. Поэтому внесение всех начислений в одну квитанцию приведет к путаннице и нарушит права потребителей в части оплаты за оказанные услуги. Единая квитанция не позволит идентифицировать платежи граждан, вносящих оплату частично, с условиями предоплаты. особенно если учесть предложения правительства о снижении суммы оплаты за ЖКУ гражданам, оплачивающих своевременно или на условиях предоплаты. |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:36:51
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
У нас, пока тоже такого нет... Но есть другое )) Наш РО казалось бы пошёл правильным путём, то есть путём заключения агентских договоров с организациями осуществляющими расчётное-кассовое обслуживание собственников жилья... То есть РО заключил агентский договор, с муниципальным РКЦ... ))) ......., будет выпускать отдельную с реквизитами РО (и видимо потом прикреплять к основной и отдавать в обслуживаемые УК)... Всё бы вроде ничего, но как всегда осталось одно НО! Это но в том, что в РКЦ обслуживается конечно большая часть жилфонда, Но не весь! Вот с этим предложением к нам (как одному из оставшихся ТСЖ) и обратился наш РКЦ... Пока обратился устно... Пока предложили заключить соглашение, передать им данные по собственникам, потом регулярно (ежемесячно) их обновлять, забирать у них квитанции и распространять вместе со своими!... То есть, это мы должны нарушить закон (передав данные), потом отвечать за актуальность, потом за этими квитанциями бегать, потом собственники будут вынуждены бегать отдельно в кассы РКЦ чтобы их оплачивать... И вот с одной стороны мелочь и можно согласиться, но вот почему-то пока не хочется )) В общем в итоге попросил прислать это предложение в письменном виде и с проектом соглашения... Пока ждёмс... ))[/QUOTE] Чего ответят, поделитесь! Денис, полностью согласноа с доводами, но оне ведь невменяемые. Г-жа Баранова и ее дамы |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:33:50
[QUOTE]ktm пишет:
Не вижу необходимости в письме. Не хочеш нарушать, не начисляй. Проблема в другом. Не хочеш начислять, а тебя понуждают, давая своё толкование по начислению платы по домам где выбрали способ накопления средств - спецсчет. Толкая собственников (выбравших спецсчет) на конфликт с УКашниками. УК говорит собственникам - плати, и мы начислим. Рег.опер. говорит - начисление это прямая обязанность УКашников в силу статьи закона (кап.ремонт - входит в состав платы за содержание). Результат: за ленивых собственников платит бюджет, инициативные собственники платят сами.[/QUOTE] Ну вот он мой комментарий. не хочешь- не начисляй. Не получишь бюджетного финансирования. У нас пока еще сохранилось., например, на превышение предельного уровня платежей, например, оплаты за пустующие помущения, где собственник муниципалитет( можно, конечно, и в судах по этому поводу завязнуть, бюджетом ), ну и много бывает интересного |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
27.10.2014 06:27:45
[QUOTE]Гульнара пишет:
Письмом ознакомились, все правильно по закону. Но последствия будут таковы: представление в отношении правительства субъектов, штрафы и предписания в отношении УК и фактическое исполнение: "обяжут" УК выставлять дополнительно вторую платежку с указанием реквизитов рег оператора. :roll:[/QUOTE] вторую платежку, пожалуйста. но не в нашей. У нас расчетный центр и поэтому 2 куитанции в конверте или одна, нам все равно. лишь бы не от нашего имени |
ЖЭУ-обособленное подразделение
|
24.10.2014 10:52:42
Во! во! нас выловили на адресах зарегистрированных ККМ. Договоры аренды я не предоставляла, не просят, я зачем сплясывать буду. А вот вторая , уже выездная проверка, пошли четко по договорам аренды. Про это решение буду знать ближе к декабрю У меня два здания вообще стоят нос к носу друг с другом, а почтовые адреса разные и 2 договора аренды, хоздвор общий. приплыли.
|
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
24.10.2014 09:09:51
[QUOTE]burmistr пишет:
По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент... Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE] Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят. Юра, может поделишься мыслями? |
ЖЭУ-обособленное подразделение
|
24.10.2014 09:06:26
Я про этот вариант думала, но не стала советовать, т.к может быть вариант получения ответа из налоговой , но уже прошли сроки регистрации, а ответ еще неизвествно какой. Тогда опять под штраф попадут
|
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
24.10.2014 07:15:17
[QUOTE]Татьяна А пишет:
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет: там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю. Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом. |
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
23.10.2014 10:52:39
Татьяна, вы точно в России живете?
|
ЖЭУ-обособленное подразделение
|
23.10.2014 09:43:07
Регистрируйте! Мы еще в арбитраж направили, потому что предприятие тоже оштрафовали, но болюсь, что ничего у нас не получится. В беседе в ИФНС мне было сказано, про новые разъяснения руководства.
Казну нужно пополнять. Я попалась под раздачу - штраф. Кто то пойдет сейчас регистрировать уже имеющиеся жэу, наблюдая за чужим опытом - штраф. Не пойдут - выловяи и начислять штраф 10% от выручки. У меня два акта, один на 40 тысяч за отсутствие расчета лимита, кассовой книги в обособленном подразделении, А второй на 400 000 тысяч, как раз 10% от выручки. У нас в ЖЭУ ККМ стоят |
ЖЭУ-обособленное подразделение
|
23.10.2014 06:56:36
Сходила в суд. Юристы наши подали жалобу на мой штраф, как на должностное лицо. Судья выслушас внимательно все доводы, тем не менее штраф в силе. ЖЭУ-обособленные подразделения.
На мой последний аргумент: Три года назад проверяли эти эе инспектора, были те же самые ЖЭУ, и никаких замечаний и даже намеков на обособленные подразделения, судья ответил: Ну практика изменилась |
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
|
23.10.2014 06:50:43
Наши Самоделкины на спецсчета открытые у них же отказываются производить начисления! 171 статья п 2. Ничего не можем доказать, ГЖИ на стороне РО.
А если собирать будем мы, то тут и 103 ФЗ и 115 ФЗ. Мрак полный и никому ничего не докажешь. Помните, как в КВН было: Снегурочка после утренника подвыпившему Деду Морозу:- И зачем ты назвал мальчика в костюме Самоделкина Дебилоидом? |
Членские взносы в ТСЖ
|
22.10.2014 09:53:18
[QUOTE]ДонКихот пишет:
По дискуссии в данной теме хочу добавить, что в ЖК не говорится о членских взносах. Именно о ЧЛЕНСКИХ! Просто взносы. Вы же зациклились на слове членских [/QUOTE] потому что ТСЖ это НКО, потому что кроме ЖК РФ есть еще и ГК РФ |
ЖЭУ-обособленное подразделение
|
22.10.2014 06:37:26
Продолжения. Проверок то было 2, одновременно. Первая была по жалобе гражданки, которая дала деньги на руки слесарю и тут же написала заявление. Вот эта проверка закончилась. Итог: 40 тыс.руб штраф за неведение кассовых книг обособленными подразделениями и второй акт 400 000 рублей , 10% от выручки ЖЭУ-обособленные подразделения. Выручку просчитали по кассовым аппаратам. Этот акт притащили вчера. Готовим документы в арбитраж.
Сегодня пойду отбиваться в суде от личного штрафа 4 000 рублей, за неведение кассовых книг в ЖЭУ. потом напишу. Вот теперь интересно, вторая проверка выездная за 3 года по плану. Они то чего напишут. |
Информирование собственников (собственные газеты и т.д.)
|
21.10.2014 12:01:16
у нас все зарегистрировано. и не с тиража, а с самого факта, никто за 4 года не проверял.
|
Повышение тарифа на вывоз ТБО
|
20.10.2014 14:06:56
[QUOTE]mem47 пишет:
А майское постановление о миним. объеме обязательных работ=обсчитать по нормативам проведение работ содержание. У нас аж 300тыр. лишних -делаем утепл. стен. Оказалось что стены пан. южный вариант по толщине. Только к каждому дому индивидуально следует подходить, а не под один размер, объем и прочее.[/QUOTE] а вы не могли бы писать без сокращений? так тяжело догадываться о чем это написано и к чему |
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
20.10.2014 13:46:32
ой, а вы не могли бы задать вопрос по другому и разъяснить чего кто куда зарегистрировал и что куда вошло.
Телеграфный текст , наверное, хорошо, новот понять его трудно |
спецсчет и начисления.
|
20.10.2014 09:34:14
я поищу, письмо просто не у меня. У фонд то у нас один. И проблеммы будут одни. Ссылаются они на п2 ст 171 и ГЖС их поддерживает. У нас собственник сходил и в ГЖИ и в Фонд
|
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
|
20.10.2014 07:08:11
[QUOTE]Солнечный пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Мы сейчас готовим прикольный семинар двухдневный, который будут читать 2 лектора я и Субботин Виталий (преподает в РШУ, его многие знают). Пока прорабатываем идею. Я буду читать экономику и учет, он - право...[/QUOTE] Приезжайте в Екатеринбург! Во-первых, рядышком крупные города: Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган, Нижний Тагил - мы как раз примерно где-то посередине; во-вторых у нас есть где разместиться и где организовать семинар на достойном уровне; и в-третьих, у нас просто клево, круто и красиво!!! :roll:[/QUOTE] Ха, мы тоже предлагали летом, но у Юры жадная фирма организатор! А так что ждем с в декабре. ОБЕЩАЛ! О! а нас уже набирается на маленький междусобойчик после семинара ;) |
спецсчет и начисления.
|
20.10.2014 06:59:48
Ну вот я то спокойна, тоже считаю,что это ихенная обязанность. У нас чего то финдиректор "заочковал", что ответственность будет на УК. Я считаю,что нет на нас никакой ответственности[QUOTE]Гость с Урала пишет:
К стати у нас РО заключил агентский договор с местным РКЦ, теперь РКЦ пытается внушить УО, что им как бы край нужно заключить соглашение с РКЦ по формированию фондов капремонта [/QUOTE] А мы ведь с одной области, или я уже запуталась кто из Каслей, кто из Камеенска [QUOTE]Гость с Урала пишет: предложение пока сделано на словах, ждём официальный текст соглашения[/QUOTE] наш расчетный центр письмо прислал о выставлении в нашей квитанции начислений, я против,свое письмо(наш ответ чимберлену) прикрепляю Кстати, пошла сегодня в суд за личным штрафом по 103 ФЗ и почте. В арбитраж подали от предприятия, пойду просить отсрочку по личному штрафу |
спецсчет и начисления.
|
18.10.2014 17:10:04
Наш фонд заявил,что на спецсчета, октрытые у него (регионального оператора) начисления должна делать УК. Ссылаются на 171 ст ЖК РФ. Сколько не читали. не находим,что это обязанность УК.
Да собственно говоря. нигде и не нашли , обязанного производить начисления. Помогите, кто каким советом сможет |
Членские взносы в ТСЖ
|
16.10.2014 14:50:04
Все таки допишу. надо быть честными перед собой, понимать что делаем. отбиваемся от налоговой, ну нормально.но понимание происходящего должно идти от ума и анализа сопутствующих отраслевых документов, а не от политики, наличия денег и нашего желания.
Хорошо ,что налоговики не разбираются и идут стандартным путем. ну и получают по всей стране одинаковые ответы. Но это пока, для себя нужно иметь варианты решений. Я когда лекции читала, всегда начинала с фразы"ТСЖ не платит НДС(про упрощенку помню) Так вот именно не платит! не "не является плательщиком", " не использует льготу" , не получило освобождение по 145 ст НК РФ, а именно не платит". Помните 57 постановление президиума ВАС? я встречалась с одним из его инициаторов. Вот уж тундра так тундра! И эти люди не дают нам ковыряться в носу. Он так же вопил с трибуны "ТСЖ не платят!" протолкнули 57 постановление ( или оно не постановление называлось?), потом специалисты развлекались-смеялись. Именно "не платят", без аргументов |
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
|
16.10.2014 14:46:06
будут вопросы, отвечу
|
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
|
16.10.2014 14:33:43
отчеты от расчетного центра отправила. Еще раньше тоже отправляла. Получены?
|
Членские взносы в ТСЖ
|
16.10.2014 14:30:54
Я ведь не стараюсь доказать,что нужно все платить. Дооды есть, нет прибыли так точнее.
До поры до времени наши отписки пройдут, я вперед смотрю.Анализирую. нежелание, да и неимение на это денег , платить понятно. но должна быть другая схема. Например: грамотными действиями и в том числе бухгалтерскими выводим в ноль коммуналку, вернее раньше мне это удавалось, пока не было ОДН. Ну заполнила декларации, да и ладно. по содержанию в УК такое не получается, а в ТСЖ у нас были небольшие прибылешки , так мы из них платили премию и тоже в ноль выходили. Впоне возможно есть еще какие то способы, нужно их просчитывать |
Членские взносы в ТСЖ
|
16.10.2014 14:09:58
Я такие ответы читала. Хорошо написаны для налоговой. Налоговики в частной беседе сказали: Будет команда "фас", будем рыть, а пока сидите и пишите отписки. Первое с чего начнем рыть это квитанции, в которых тсж членские взносы не пишут, а пишут наимеонвание коммунальных услуг, сожержание жилья.
пока налоговики пытаются доказывать,что в 251 ст не прописаны членские взносы от тсж. не так доказывают! Я бы собрала решение собраний, где ни слова про членские взносы (если у вас есть, то это просто здорово), собрала бы квитанции, где нет фразы"членские взносы" и дальше бы строила нападение. Как то так. Я в ТСЖ работала давно 1996-1999, недавно ездила к ним в гости. Девушки ( там очень женский коллектив)в квитанциях пишут "членские взносы", в собраниях утверждают "членские взносы" и расписывают их в собраниях в соответствии с[QUOTE]burmistr пишет: 153 - 154 ЖК РФ [/QUOTE]. Но у нах 100% членство в ТСЖ и вопросов по членам и не членам не бывает |
То ли печально, то ли настораживающе, но срок реальный
|
16.10.2014 13:20:26
Первоуральский городской суд в среду, 15 октября, вынес приговор директору местной управляющей компании ООО "Жилищный сервис" Елене Казанко. Женщина была признана виновной в мошенничестве, совершённом с использованием служебного положения и причинением значительного ущерба жильцам.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области, Елена Казанко с декабря 2011 по июль 2013 года направляла квитанции на оплату коммунальных услуг от своей управляющей компании жителям многоквартирников, которые обслуживали её коллеги. По факту горожане получали "двойные квитанции", и некоторые из них платили по счёту. В результате управляющие компании, которые должны были получать деньги от жильцов, не получили средства на сумму более 1,5 миллиона рублей. Две пожилые женщины были вынуждены два раза оплатить одни и те же услуги ЖКХ. Директор на суде свою вину так и не признала, а ущерб не возместила. В конечном счёте, судья Дмитрий Карпенко приговорил Елену Казанко к трём годам лишения свободы в колонии общего режима с выплатой штрафа в размере 350 тысяч рублей. В управляющей компании "Жилищный сервис" по поводу вынесения приговора директору организации от комментариев отказались. Как отметили в прокуратуре, выставление "двойных квитанций" – это серьёзнейшее нарушение жилищного законодательства. Более того, оно может стать причиной для возбуждения уголовного дела по факту умышленного хищения денег граждан. – Потерпевшие от действий злоумышленников лица также могут обратиться в суд с исками о взыскании полученных денежных средств, – пояснила E1.RU старший помощник прокурора Свердловской области по связям со СМИ и общественностью Лидия Смирнова. – Сообщать о "двойных квитанциях" необходимо в полицию и прокуратуру. Подобные прецеденты были, к примеру в Артёмовском и Екатеринбурге с нашего городского сайта е1.ру |
27.10.2014
Озерск, Новоуральск?
27.10.2014
Юра. Как отправить от частных лиц? Я еще подружек на это дело подпишу.
27.10.2014
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
Я извиняюсь, а что будет если я просто не буду исполнять указаний РО, не буду начислять и включать капремонт в свои платежки? какие у него рычаги давления на меня?[/QUOTE]
Административные. А еще представьте себе недовольство граждан, когда им придет платеж срезу за 3-4 месяца. Я беру срок на то,что пока мы бодаемся, пока нас давят. Ребят, да той же ГЖИ -"ФАС" команда и полетели штрафы, а в условиях лицензирования они нам ой как не нужны.
Я извиняюсь, а что будет если я просто не буду исполнять указаний РО, не буду начислять и включать капремонт в свои платежки? какие у него рычаги давления на меня?[/QUOTE]
Административные. А еще представьте себе недовольство граждан, когда им придет платеж срезу за 3-4 месяца. Я беру срок на то,что пока мы бодаемся, пока нас давят. Ребят, да той же ГЖИ -"ФАС" команда и полетели штрафы, а в условиях лицензирования они нам ой как не нужны.
27.10.2014
Ну теперь конструктивно: предлагаю такой пункт от физического лица, да и от заботливой УК можно.
Как у физических лиц у собстственников отсутсвует возможность контроля за разнесением оплаты в лицевом счете. Поэтому внесение всех начислений в одну квитанцию приведет к путаннице и нарушит права потребителей в части оплаты за оказанные услуги. Единая квитанция не позволит идентифицировать платежи граждан, вносящих оплату частично, с условиями предоплаты. особенно если учесть предложения правительства о снижении суммы оплаты за ЖКУ гражданам, оплачивающих своевременно или на условиях предоплаты.
Как у физических лиц у собстственников отсутсвует возможность контроля за разнесением оплаты в лицевом счете. Поэтому внесение всех начислений в одну квитанцию приведет к путаннице и нарушит права потребителей в части оплаты за оказанные услуги. Единая квитанция не позволит идентифицировать платежи граждан, вносящих оплату частично, с условиями предоплаты. особенно если учесть предложения правительства о снижении суммы оплаты за ЖКУ гражданам, оплачивающих своевременно или на условиях предоплаты.
27.10.2014
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
У нас, пока тоже такого нет...
Но есть другое ))
Наш РО казалось бы пошёл правильным путём, то есть путём заключения агентских договоров с организациями осуществляющими расчётное-кассовое обслуживание собственников жилья...
То есть РО заключил агентский договор, с муниципальным РКЦ... )))
......., будет выпускать отдельную с реквизитами РО (и видимо потом прикреплять к основной и отдавать в обслуживаемые УК)...
Всё бы вроде ничего, но как всегда осталось одно НО!
Это но в том, что в РКЦ обслуживается конечно большая часть жилфонда, Но не весь!
Вот с этим предложением к нам (как одному из оставшихся ТСЖ) и обратился наш РКЦ...
Пока обратился устно... Пока предложили заключить соглашение, передать им данные по собственникам, потом регулярно (ежемесячно) их обновлять, забирать у них квитанции и распространять вместе со своими!...
То есть, это мы должны нарушить закон (передав данные), потом отвечать за актуальность, потом за этими квитанциями бегать, потом собственники будут вынуждены бегать отдельно в кассы РКЦ чтобы их оплачивать...
И вот с одной стороны мелочь и можно согласиться, но вот почему-то пока не хочется ))
В общем в итоге попросил прислать это предложение в письменном виде и с проектом соглашения...
Пока ждёмс... ))[/QUOTE]
Чего ответят, поделитесь! Денис, полностью согласноа с доводами, но оне ведь невменяемые. Г-жа Баранова и ее дамы
У нас, пока тоже такого нет...
Но есть другое ))
Наш РО казалось бы пошёл правильным путём, то есть путём заключения агентских договоров с организациями осуществляющими расчётное-кассовое обслуживание собственников жилья...
То есть РО заключил агентский договор, с муниципальным РКЦ... )))
......., будет выпускать отдельную с реквизитами РО (и видимо потом прикреплять к основной и отдавать в обслуживаемые УК)...
Всё бы вроде ничего, но как всегда осталось одно НО!
Это но в том, что в РКЦ обслуживается конечно большая часть жилфонда, Но не весь!
Вот с этим предложением к нам (как одному из оставшихся ТСЖ) и обратился наш РКЦ...
Пока обратился устно... Пока предложили заключить соглашение, передать им данные по собственникам, потом регулярно (ежемесячно) их обновлять, забирать у них квитанции и распространять вместе со своими!...
То есть, это мы должны нарушить закон (передав данные), потом отвечать за актуальность, потом за этими квитанциями бегать, потом собственники будут вынуждены бегать отдельно в кассы РКЦ чтобы их оплачивать...
И вот с одной стороны мелочь и можно согласиться, но вот почему-то пока не хочется ))
В общем в итоге попросил прислать это предложение в письменном виде и с проектом соглашения...
Пока ждёмс... ))[/QUOTE]
Чего ответят, поделитесь! Денис, полностью согласноа с доводами, но оне ведь невменяемые. Г-жа Баранова и ее дамы
27.10.2014
[QUOTE]ktm пишет:
Не вижу необходимости в письме. Не хочеш нарушать, не начисляй. Проблема в другом. Не хочеш начислять, а тебя понуждают, давая своё толкование по начислению платы по домам где выбрали способ накопления средств - спецсчет. Толкая собственников (выбравших спецсчет) на конфликт с УКашниками. УК говорит собственникам - плати, и мы начислим. Рег.опер. говорит - начисление это прямая обязанность УКашников в силу статьи закона (кап.ремонт - входит в состав платы за содержание).
Результат: за ленивых собственников платит бюджет,
инициативные собственники платят сами.[/QUOTE]
Ну вот он мой комментарий. не хочешь- не начисляй. Не получишь бюджетного финансирования. У нас пока еще сохранилось., например, на превышение предельного уровня платежей, например, оплаты за пустующие помущения, где собственник муниципалитет( можно, конечно, и в судах по этому поводу завязнуть, бюджетом ), ну и много бывает интересного
Не вижу необходимости в письме. Не хочеш нарушать, не начисляй. Проблема в другом. Не хочеш начислять, а тебя понуждают, давая своё толкование по начислению платы по домам где выбрали способ накопления средств - спецсчет. Толкая собственников (выбравших спецсчет) на конфликт с УКашниками. УК говорит собственникам - плати, и мы начислим. Рег.опер. говорит - начисление это прямая обязанность УКашников в силу статьи закона (кап.ремонт - входит в состав платы за содержание).
Результат: за ленивых собственников платит бюджет,
инициативные собственники платят сами.[/QUOTE]
Ну вот он мой комментарий. не хочешь- не начисляй. Не получишь бюджетного финансирования. У нас пока еще сохранилось., например, на превышение предельного уровня платежей, например, оплаты за пустующие помущения, где собственник муниципалитет( можно, конечно, и в судах по этому поводу завязнуть, бюджетом ), ну и много бывает интересного
27.10.2014
[QUOTE]Гульнара пишет:
Письмом ознакомились, все правильно по закону. Но последствия будут таковы: представление в отношении правительства субъектов, штрафы и предписания в отношении УК и фактическое исполнение: "обяжут" УК выставлять дополнительно вторую платежку с указанием реквизитов рег оператора. :roll:[/QUOTE]
вторую платежку, пожалуйста. но не в нашей. У нас расчетный центр и поэтому 2 куитанции в конверте или одна, нам все равно. лишь бы не от нашего имени
Письмом ознакомились, все правильно по закону. Но последствия будут таковы: представление в отношении правительства субъектов, штрафы и предписания в отношении УК и фактическое исполнение: "обяжут" УК выставлять дополнительно вторую платежку с указанием реквизитов рег оператора. :roll:[/QUOTE]
вторую платежку, пожалуйста. но не в нашей. У нас расчетный центр и поэтому 2 куитанции в конверте или одна, нам все равно. лишь бы не от нашего имени
24.10.2014
Во! во! нас выловили на адресах зарегистрированных ККМ. Договоры аренды я не предоставляла, не просят, я зачем сплясывать буду. А вот вторая , уже выездная проверка, пошли четко по договорам аренды. Про это решение буду знать ближе к декабрю У меня два здания вообще стоят нос к носу друг с другом, а почтовые адреса разные и 2 договора аренды, хоздвор общий. приплыли.
24.10.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент...
Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE]
Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят.
Юра, может поделишься мыслями?
По капремонту (сбор денег на счёта РО) поставщиком по 103фз однозначно будет регоператор, а вы собирая деньги - агент...
Рыл этот вопрос неделю назад...[/QUOTE]
Да вот уже вторую неделю доказываю своим. Не верят.
Юра, может поделишься мыслями?
24.10.2014
Я про этот вариант думала, но не стала советовать, т.к может быть вариант получения ответа из налоговой , но уже прошли сроки регистрации, а ответ еще неизвествно какой. Тогда опять под штраф попадут
24.10.2014
[QUOTE]Татьяна А пишет:
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет:
там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю.
Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом.
РКЦ в городе отсутствует[/QUOTE]Ключевая фраза.![QUOTE]Татьяна А пишет:
там где собственники передали полномочия УК на начисление, печать квитанций и сбор платежей [/QUOTE] т.е собирать будете в пользу владельца счета РО? В Росфинмониторинге будете регистрироваться? Я без издевки, вполне серьезно спрашиваю.
Схема простая: РО владелец счета, вы собираете средства в данном длучае в пользу РО. Следовательно по отношению к РО вы являетесь платежным агентом.
23.10.2014
Татьяна, вы точно в России живете?
23.10.2014
Регистрируйте! Мы еще в арбитраж направили, потому что предприятие тоже оштрафовали, но болюсь, что ничего у нас не получится. В беседе в ИФНС мне было сказано, про новые разъяснения руководства.
Казну нужно пополнять. Я попалась под раздачу - штраф. Кто то пойдет сейчас регистрировать уже имеющиеся жэу, наблюдая за чужим опытом - штраф. Не пойдут - выловяи и начислять штраф 10% от выручки. У меня два акта, один на 40 тысяч за отсутствие расчета лимита, кассовой книги в обособленном подразделении, А второй на 400 000 тысяч, как раз 10% от выручки. У нас в ЖЭУ ККМ стоят
Казну нужно пополнять. Я попалась под раздачу - штраф. Кто то пойдет сейчас регистрировать уже имеющиеся жэу, наблюдая за чужим опытом - штраф. Не пойдут - выловяи и начислять штраф 10% от выручки. У меня два акта, один на 40 тысяч за отсутствие расчета лимита, кассовой книги в обособленном подразделении, А второй на 400 000 тысяч, как раз 10% от выручки. У нас в ЖЭУ ККМ стоят
23.10.2014
Сходила в суд. Юристы наши подали жалобу на мой штраф, как на должностное лицо. Судья выслушас внимательно все доводы, тем не менее штраф в силе. ЖЭУ-обособленные подразделения.
На мой последний аргумент: Три года назад проверяли эти эе инспектора, были те же самые ЖЭУ, и никаких замечаний и даже намеков на обособленные подразделения, судья ответил: Ну практика изменилась
На мой последний аргумент: Три года назад проверяли эти эе инспектора, были те же самые ЖЭУ, и никаких замечаний и даже намеков на обособленные подразделения, судья ответил: Ну практика изменилась
23.10.2014
Наши Самоделкины на спецсчета открытые у них же отказываются производить начисления! 171 статья п 2. Ничего не можем доказать, ГЖИ на стороне РО.
А если собирать будем мы, то тут и 103 ФЗ и 115 ФЗ. Мрак полный и никому ничего не докажешь.
Помните, как в КВН было: Снегурочка после утренника подвыпившему Деду Морозу:- И зачем ты назвал мальчика в костюме Самоделкина Дебилоидом?
А если собирать будем мы, то тут и 103 ФЗ и 115 ФЗ. Мрак полный и никому ничего не докажешь.
Помните, как в КВН было: Снегурочка после утренника подвыпившему Деду Морозу:- И зачем ты назвал мальчика в костюме Самоделкина Дебилоидом?
22.10.2014
[QUOTE]ДонКихот пишет:
По дискуссии в данной теме хочу добавить, что в ЖК не говорится о членских взносах. Именно о ЧЛЕНСКИХ! Просто взносы. Вы же зациклились на слове членских [/QUOTE] потому что ТСЖ это НКО, потому что кроме ЖК РФ есть еще и ГК РФ
По дискуссии в данной теме хочу добавить, что в ЖК не говорится о членских взносах. Именно о ЧЛЕНСКИХ! Просто взносы. Вы же зациклились на слове членских [/QUOTE] потому что ТСЖ это НКО, потому что кроме ЖК РФ есть еще и ГК РФ
22.10.2014
Продолжения. Проверок то было 2, одновременно. Первая была по жалобе гражданки, которая дала деньги на руки слесарю и тут же написала заявление. Вот эта проверка закончилась. Итог: 40 тыс.руб штраф за неведение кассовых книг обособленными подразделениями и второй акт 400 000 рублей , 10% от выручки ЖЭУ-обособленные подразделения. Выручку просчитали по кассовым аппаратам. Этот акт притащили вчера. Готовим документы в арбитраж.
Сегодня пойду отбиваться в суде от личного штрафа 4 000 рублей, за неведение кассовых книг в ЖЭУ.
потом напишу.
Вот теперь интересно, вторая проверка выездная за 3 года по плану. Они то чего напишут.
Сегодня пойду отбиваться в суде от личного штрафа 4 000 рублей, за неведение кассовых книг в ЖЭУ.
потом напишу.
Вот теперь интересно, вторая проверка выездная за 3 года по плану. Они то чего напишут.
21.10.2014
у нас все зарегистрировано. и не с тиража, а с самого факта, никто за 4 года не проверял.
20.10.2014
[QUOTE]mem47 пишет:
А майское постановление о миним. объеме обязательных работ=обсчитать по нормативам проведение работ содержание.
У нас аж 300тыр. лишних -делаем утепл. стен. Оказалось что стены пан. южный вариант по толщине.
Только к каждому дому индивидуально следует подходить, а не под один размер, объем и прочее.[/QUOTE]
а вы не могли бы писать без сокращений? так тяжело догадываться о чем это написано и к чему
А майское постановление о миним. объеме обязательных работ=обсчитать по нормативам проведение работ содержание.
У нас аж 300тыр. лишних -делаем утепл. стен. Оказалось что стены пан. южный вариант по толщине.
Только к каждому дому индивидуально следует подходить, а не под один размер, объем и прочее.[/QUOTE]
а вы не могли бы писать без сокращений? так тяжело догадываться о чем это написано и к чему
20.10.2014
ой, а вы не могли бы задать вопрос по другому и разъяснить чего кто куда зарегистрировал и что куда вошло.
Телеграфный текст , наверное, хорошо, новот понять его трудно
Телеграфный текст , наверное, хорошо, новот понять его трудно
20.10.2014
я поищу, письмо просто не у меня. У фонд то у нас один. И проблеммы будут одни. Ссылаются они на п2 ст 171 и ГЖС их поддерживает. У нас собственник сходил и в ГЖИ и в Фонд
20.10.2014
[QUOTE]Солнечный пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Мы сейчас готовим прикольный семинар двухдневный, который будут читать 2 лектора я и Субботин Виталий (преподает в РШУ, его многие знают).
Пока прорабатываем идею. Я буду читать экономику и учет, он - право...[/QUOTE]
Приезжайте в Екатеринбург! Во-первых, рядышком крупные города: Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган, Нижний Тагил - мы как раз примерно где-то посередине; во-вторых у нас есть где разместиться и где организовать семинар на достойном уровне; и в-третьих, у нас просто клево, круто и красиво!!! :roll:[/QUOTE]
Ха, мы тоже предлагали летом, но у Юры жадная фирма организатор! А так что ждем с в декабре. ОБЕЩАЛ!
О! а нас уже набирается на маленький междусобойчик после семинара ;)
[QUOTE]burmistr пишет:
Мы сейчас готовим прикольный семинар двухдневный, который будут читать 2 лектора я и Субботин Виталий (преподает в РШУ, его многие знают).
Пока прорабатываем идею. Я буду читать экономику и учет, он - право...[/QUOTE]
Приезжайте в Екатеринбург! Во-первых, рядышком крупные города: Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган, Нижний Тагил - мы как раз примерно где-то посередине; во-вторых у нас есть где разместиться и где организовать семинар на достойном уровне; и в-третьих, у нас просто клево, круто и красиво!!! :roll:[/QUOTE]
Ха, мы тоже предлагали летом, но у Юры жадная фирма организатор! А так что ждем с в декабре. ОБЕЩАЛ!
О! а нас уже набирается на маленький междусобойчик после семинара ;)
20.10.2014
Ну вот я то спокойна, тоже считаю,что это ихенная обязанность. У нас чего то финдиректор "заочковал", что ответственность будет на УК. Я считаю,что нет на нас никакой ответственности[QUOTE]Гость с Урала пишет:
К стати у нас РО заключил агентский договор с местным РКЦ, теперь РКЦ пытается внушить УО, что им как бы край нужно заключить соглашение с РКЦ по формированию фондов капремонта [/QUOTE] А мы ведь с одной области, или я уже запуталась кто из Каслей, кто из Камеенска
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
предложение пока сделано на словах, ждём официальный текст соглашения[/QUOTE] наш расчетный центр письмо прислал о выставлении в нашей квитанции начислений, я против,свое письмо(наш ответ чимберлену) прикрепляю
Кстати, пошла сегодня в суд за личным штрафом по 103 ФЗ и почте. В арбитраж подали от предприятия, пойду просить отсрочку по личному штрафу
К стати у нас РО заключил агентский договор с местным РКЦ, теперь РКЦ пытается внушить УО, что им как бы край нужно заключить соглашение с РКЦ по формированию фондов капремонта [/QUOTE] А мы ведь с одной области, или я уже запуталась кто из Каслей, кто из Камеенска
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
предложение пока сделано на словах, ждём официальный текст соглашения[/QUOTE] наш расчетный центр письмо прислал о выставлении в нашей квитанции начислений, я против,свое письмо(наш ответ чимберлену) прикрепляю
Кстати, пошла сегодня в суд за личным штрафом по 103 ФЗ и почте. В арбитраж подали от предприятия, пойду просить отсрочку по личному штрафу
18.10.2014
Наш фонд заявил,что на спецсчета, октрытые у него (регионального оператора) начисления должна делать УК. Ссылаются на 171 ст ЖК РФ. Сколько не читали. не находим,что это обязанность УК.
Да собственно говоря. нигде и не нашли , обязанного производить начисления. Помогите, кто каким советом сможет
Да собственно говоря. нигде и не нашли , обязанного производить начисления. Помогите, кто каким советом сможет
16.10.2014
Все таки допишу. надо быть честными перед собой, понимать что делаем. отбиваемся от налоговой, ну нормально.но понимание происходящего должно идти от ума и анализа сопутствующих отраслевых документов, а не от политики, наличия денег и нашего желания.
Хорошо ,что налоговики не разбираются и идут стандартным путем. ну и получают по всей стране одинаковые ответы. Но это пока, для себя нужно иметь варианты решений.
Я когда лекции читала, всегда начинала с фразы"ТСЖ не платит НДС(про упрощенку помню) Так вот именно не платит! не "не является плательщиком", " не использует льготу" , не получило освобождение по 145 ст НК РФ, а именно не платит".
Помните 57 постановление президиума ВАС? я встречалась с одним из его инициаторов. Вот уж тундра так тундра! И эти люди не дают нам ковыряться в носу. Он так же вопил с трибуны "ТСЖ не платят!" протолкнули 57 постановление ( или оно не постановление называлось?), потом специалисты развлекались-смеялись. Именно "не платят", без аргументов
Хорошо ,что налоговики не разбираются и идут стандартным путем. ну и получают по всей стране одинаковые ответы. Но это пока, для себя нужно иметь варианты решений.
Я когда лекции читала, всегда начинала с фразы"ТСЖ не платит НДС(про упрощенку помню) Так вот именно не платит! не "не является плательщиком", " не использует льготу" , не получило освобождение по 145 ст НК РФ, а именно не платит".
Помните 57 постановление президиума ВАС? я встречалась с одним из его инициаторов. Вот уж тундра так тундра! И эти люди не дают нам ковыряться в носу. Он так же вопил с трибуны "ТСЖ не платят!" протолкнули 57 постановление ( или оно не постановление называлось?), потом специалисты развлекались-смеялись. Именно "не платят", без аргументов
16.10.2014
будут вопросы, отвечу
16.10.2014
отчеты от расчетного центра отправила. Еще раньше тоже отправляла. Получены?
16.10.2014
Я ведь не стараюсь доказать,что нужно все платить. Дооды есть, нет прибыли так точнее.
До поры до времени наши отписки пройдут, я вперед смотрю.Анализирую. нежелание, да и неимение на это денег , платить понятно. но должна быть другая схема.
Например: грамотными действиями и в том числе бухгалтерскими выводим в ноль коммуналку, вернее раньше мне это удавалось, пока не было ОДН. Ну заполнила декларации, да и ладно. по содержанию в УК такое не получается, а в ТСЖ у нас были небольшие прибылешки , так мы из них платили премию и тоже в ноль выходили. Впоне возможно есть еще какие то способы, нужно их просчитывать
До поры до времени наши отписки пройдут, я вперед смотрю.Анализирую. нежелание, да и неимение на это денег , платить понятно. но должна быть другая схема.
Например: грамотными действиями и в том числе бухгалтерскими выводим в ноль коммуналку, вернее раньше мне это удавалось, пока не было ОДН. Ну заполнила декларации, да и ладно. по содержанию в УК такое не получается, а в ТСЖ у нас были небольшие прибылешки , так мы из них платили премию и тоже в ноль выходили. Впоне возможно есть еще какие то способы, нужно их просчитывать
16.10.2014
Я такие ответы читала. Хорошо написаны для налоговой. Налоговики в частной беседе сказали: Будет команда "фас", будем рыть, а пока сидите и пишите отписки. Первое с чего начнем рыть это квитанции, в которых тсж членские взносы не пишут, а пишут наимеонвание коммунальных услуг, сожержание жилья.
пока налоговики пытаются доказывать,что в 251 ст не прописаны членские взносы от тсж. не так доказывают! Я бы собрала решение собраний, где ни слова про членские взносы (если у вас есть, то это просто здорово), собрала бы квитанции, где нет фразы"членские взносы" и дальше бы строила нападение. Как то так.
Я в ТСЖ работала давно 1996-1999, недавно ездила к ним в гости. Девушки ( там очень женский коллектив)в квитанциях пишут "членские взносы", в собраниях утверждают "членские взносы" и расписывают их в собраниях в соответствии с[QUOTE]burmistr пишет:
153 - 154 ЖК РФ [/QUOTE]. Но у нах 100% членство в ТСЖ и вопросов по членам и не членам не бывает
пока налоговики пытаются доказывать,что в 251 ст не прописаны членские взносы от тсж. не так доказывают! Я бы собрала решение собраний, где ни слова про членские взносы (если у вас есть, то это просто здорово), собрала бы квитанции, где нет фразы"членские взносы" и дальше бы строила нападение. Как то так.
Я в ТСЖ работала давно 1996-1999, недавно ездила к ним в гости. Девушки ( там очень женский коллектив)в квитанциях пишут "членские взносы", в собраниях утверждают "членские взносы" и расписывают их в собраниях в соответствии с[QUOTE]burmistr пишет:
153 - 154 ЖК РФ [/QUOTE]. Но у нах 100% членство в ТСЖ и вопросов по членам и не членам не бывает
16.10.2014
Первоуральский городской суд в среду, 15 октября, вынес приговор директору местной управляющей компании ООО "Жилищный сервис" Елене Казанко. Женщина была признана виновной в мошенничестве, совершённом с использованием служебного положения и причинением значительного ущерба жильцам.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области, Елена Казанко с декабря 2011 по июль 2013 года направляла квитанции на оплату коммунальных услуг от своей управляющей компании жителям многоквартирников, которые обслуживали её коллеги.
По факту горожане получали "двойные квитанции", и некоторые из них платили по счёту. В результате управляющие компании, которые должны были получать деньги от жильцов, не получили средства на сумму более 1,5 миллиона рублей. Две пожилые женщины были вынуждены два раза оплатить одни и те же услуги ЖКХ.
Директор на суде свою вину так и не признала, а ущерб не возместила. В конечном счёте, судья Дмитрий Карпенко приговорил Елену Казанко к трём годам лишения свободы в колонии общего режима с выплатой штрафа в размере 350 тысяч рублей.
В управляющей компании "Жилищный сервис" по поводу вынесения приговора директору организации от комментариев отказались.
Как отметили в прокуратуре, выставление "двойных квитанций" – это серьёзнейшее нарушение жилищного законодательства. Более того, оно может стать причиной для возбуждения уголовного дела по факту умышленного хищения денег граждан.
– Потерпевшие от действий злоумышленников лица также могут обратиться в суд с исками о взыскании полученных денежных средств, – пояснила E1.RU старший помощник прокурора Свердловской области по связям со СМИ и общественностью Лидия Смирнова. – Сообщать о "двойных квитанциях" необходимо в полицию и прокуратуру. Подобные прецеденты были, к примеру в Артёмовском и Екатеринбурге
с нашего городского сайта е1.ру
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области, Елена Казанко с декабря 2011 по июль 2013 года направляла квитанции на оплату коммунальных услуг от своей управляющей компании жителям многоквартирников, которые обслуживали её коллеги.
По факту горожане получали "двойные квитанции", и некоторые из них платили по счёту. В результате управляющие компании, которые должны были получать деньги от жильцов, не получили средства на сумму более 1,5 миллиона рублей. Две пожилые женщины были вынуждены два раза оплатить одни и те же услуги ЖКХ.
Директор на суде свою вину так и не признала, а ущерб не возместила. В конечном счёте, судья Дмитрий Карпенко приговорил Елену Казанко к трём годам лишения свободы в колонии общего режима с выплатой штрафа в размере 350 тысяч рублей.
В управляющей компании "Жилищный сервис" по поводу вынесения приговора директору организации от комментариев отказались.
Как отметили в прокуратуре, выставление "двойных квитанций" – это серьёзнейшее нарушение жилищного законодательства. Более того, оно может стать причиной для возбуждения уголовного дела по факту умышленного хищения денег граждан.
– Потерпевшие от действий злоумышленников лица также могут обратиться в суд с исками о взыскании полученных денежных средств, – пояснила E1.RU старший помощник прокурора Свердловской области по связям со СМИ и общественностью Лидия Смирнова. – Сообщать о "двойных квитанциях" необходимо в полицию и прокуратуру. Подобные прецеденты были, к примеру в Артёмовском и Екатеринбурге
с нашего городского сайта е1.ру