08.10.2014 06:43:55
Мдя, мы то такие финты проделали на маленьких домах, трехэтажки двухподъездники. И не рассматривали варианты продажы собственником квартиры,просто в силу того, что они там не продаются, т.к не покупаются :)
|
07.10.2014 14:55:37
[QUOTE]OE44OE пишет:
Самым "безобидным" вариантом, наверное был бы такой: начисление и сбор платы должен осуществлять единый [B]государственный[/B] расчетно-кассовый центр, создаваемый на уровне субъекта РФ. Это должен быть единственный орган, уполномоченный на осуществление работы по начислению платы и проведению расчетов. Этот центр будет держателем всех необходимых исходных данных для расчета, полученными в законном порядке и без доп. затрат (те же выписки из госреестра по межведу). Специально обученные люди правильно начислят плату, не надо будет проводить ритуалы с проверками и постановлениями, чтобы разобраться в начислениях каждой УК. Государство соблюдает свои же законы - прелесть да и только. Эти центры получат фактические платежи за коммунальные и жилищные услуги, и перечислят их на счета РСО и УК, каждому по своей услуге. В режиме реального времени видны все показатели народной платежной дисциплины, собираемости и т.д., о которых УК клепает кучу отчетов во всевозможные структуры. Услуги такого центра стоят денежек....да. Но, пусть уже обоснованно и мотивированно УК и РСО включают в тариф эти затраты, но тот же собственник будет уверен, что все начисления по закону и есть "единое окно" куда он может обратиться и получить ответ из первых рук, а не "отписку от вороватой УК" (цитата), для УК плюсов не счесть, при условии, что с них этим самым будет снята ответственность за правильность начислений, и, тем временем, займутся прямым своими обязанностями - содержанием и ремонтом. А если бы такая гос.служба занялась еще и работой с должниками...(мммм...мечты) думаю такие суды стали бы просто формальностью[/QUOTE] Мы работали по такой схеме, которую вы описываете. Было: 1.Непрозрачность платежей и перевод денежных средств в пользу определенного поставщика( да и сейчас есть), а соответственно и задержка денег путем аккумулирования их на корсчете банка, подконтрольного , ну не будем писать кому. 2.Давление административного ресурса по поводу той же перекачки денег 3. Собственники обращаются в расчетный центр, мы даже не рассматривали одно время обраения граждан,без обращения первоначально в рачетный центр. Сидят куклы. с трудом что-то объясняющие 4.Ответственности рц брать не хотело,не хочет и хотеть не будет 5.Несмотря на утвержденные тарифы, расчетный центр просил поддтерждение от нас 6. Будучи монополистом, поддержанным госструктурами, цену выламывали такую, какую хотели и сделать с этим было ничего не возможно стало: МУП расчетный центр стал ООО Давление административное схлынуло (103ФЗ опять же), УК стали открывать счета в банках,каких хотят, прозрачности добились под угрозой открыть свои центры-отделы, и некоторые ук так и сделали, цену сбили. |
07.10.2014 06:43:57
[QUOTE]Егор пишет:
. Возможность уведомления должников об ограничении и приостановлении подачи коммунальных услуг без обязательного вручения под роспись (через письмо, стенды, телефон (SMS), e-mail...) 3. Применение тарифов на СиР предложенных УК (возможно через утверждение ОМСУ) в случае непринятия собственниками иного решения по тарифам (плюс возможность расторжения договора в случае одностороннего снижения тарифа со стороны собственников)..[/QUOTE] Ну , нарушать законодательство,а вернее переписывать его договор управления не может. Если прописа путь уведомления на уровне Правительства РФ, то тут уж никакое собрание не поможет. Вот предусмотреть размещение отчетов на стендах, это ,да. Мы так и сделали. А про тарифы ЖК все расписал, нужно ли в договор включать положения ЖК? |
07.10.2014 06:29:35
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]OE44OE пишет: пока лицензию торжественно не вручили.[/QUOTE] уже получили????[/QUOTE] А по поводу контроля: было пару лет каждый месяц отписывали в прокуратуру, сколько РСО начислили, сколько денег собрали, сколько перечислили РСО. И прокуратура отчитывалась , и мы отчитывались, и фсе. Никаких действий, никаких наказаний, ничего! Зато отчетность! |
06.10.2014 15:02:58
как это "кроме коммуналки"? тариф установленный для РСО с НДС и вы будете начислять населению этот тариф с НДС. иначе где же вы деньги возьмете для оплаты поставщику
|
06.10.2014 13:58:25
[QUOTE]UK_nsk пишет:
Прикинул прогноз негативных последствий для УК на УСН и Непосредственном управлении не являющихся в данный момент Исполнителем КУ, если придется все таки стать Исполнителем....[/QUOTE] Дык вы уже исполнитель. Вы пишите:- Т.к. с 01.04.15 Придется изменить способ управления и стать Исполнителем КУ налоги вырастут на 60-70% из-за включения в обороты платежей за КУ, при этом от оказания КУ нет прибыли (тариф один для УК и Населения); Налог на прибыль 0, НДс даже к возмещению (Юрий, мнение про НДС помню, но пока не согласна) - возникают потери на сверхнормативные ОДН которые УК обязана возмещать из собственной прибыли Эт да. |
06.10.2014 07:44:34
наши юристы не хотят поверить,что деньги ранее собранные на капремонт не являются общим имуществом. атут такая выкладка!
|
06.10.2014 06:59:02
ребяты, а как просеивать будете? По ИНН?, дак он на каждой квитанции есть. Как ограничить то? Механизм?
|
06.10.2014 06:52:10
Класс. мне понравилось. хорошо,что "мужики то не знают". а то бы выплачивали каждому собственнику по 3 копейки
|
03.10.2014 11:06:59
Зачем они вам? ответсвенность и долги все равно на вас. а возни с отчетностью до небес!
|
03.10.2014 07:45:20
.чуть пожже, с налоговой доразбуерусь и на следующей неделе
|
03.10.2014 07:44:38
А, все то же. поняла.
|
03.10.2014 07:09:21
[URL=http://www.e1.ru/news/spool/news_id-412264.html]http://www.e1.ru/news/spool/news_id-412264.html[/URL]
Ребята, чудно поднимает настроение |
03.10.2014 07:01:01
Юра, у нас хорошая практика отношений с РКЦ. (Это не только моя заслуга, но директор РКЦ 5 лет со мной не разговаривал, после одного давнего совещания. Могу тебе переслать отчеты, которые нам посылают в электронном виде, какие-то потом повторяются в бумажном. если тебе нужно для семинара. но только через личный сообщения, т.к много персональных данных.
|
03.10.2014 06:43:23
Чего то я из темы выпала, а вот теперь опять вернулась.
Юрий, как это протащить через 76 на 91? Люблю схемы, но такую не могу представить. поделись. Наши эономисты тоже отчет составляют( отчет тут уже приложен). где то, где возможно повышают управленческие. Нде то приходится показывать фактические расходы, но если посмотреть наш отчет, то мы "Итого" просто не подводим. Основная масса народонаселения просто не образщает внимание. А по провайдерам деньги мы тоже по суду отдали. Сами дураки. Давно поменяли в договорах предмет договора, но именно по этому провайжеру оказался старый, не перезаключенный договор |
03.10.2014 06:32:40
О, задачка. Я, конечно, поищу, дела древние. Юристы не хотят больше с мусором связываться. Я поищу
|
02.10.2014 06:33:11
Мы по расчетам ни один суд по вывозу мусора не выиграли. Требовали факты: сколько муцсора, как доказать,что он именно с того места и с того пользователя.
Выход нашли: Евроконтейнеры около подъездов. |
02.10.2014 06:30:24
Абсолютно точно. Пытаюсь объяснить это нашим технарям. Получила в ответ:Занимайтесь своим делом.
У нас до сих пор объемы 2012 года не утрясены, технари ждут срока исковой давности. Бабуины наивные. |
02.10.2014 06:26:27
не надо. Я, например,внесла чисто тежнические правки, которые необязательны. Наши юристы за время бытности 307 вносили поправки на разных уровнях и в разные комиссии 6 раз. И каждый раз официально. В основном через СРО и Верпецкую. Тольку не было никакого. Поэтому править письмо,что б изменить постановления в пользу составленные в пользу ресурсников бессмысленно. Давайте хоть про собрания пусть услышат и про пени.
|
02.10.2014 06:23:20
Ой, да успокойтесь,сделают ресурсники перерасчет УК и все. Они тоже боятся никому не начислить, пока УК и ТСЖ между собой разбираются. Перерасчет в минус проще
|
01.10.2014 14:15:19
Читаю и удивляюсь, у вас такое легкое отношение к договору управления. что значит дать задание подготовить этот договор? Да это будет лажа.Человек, не знающий проблемм изнутри сделает ерунду. А вы по этой ерунде хотите оценить деловые качества. Он может написал бы изумительный договор управления, но для этого нужно поработать хоть сколько то в сфере управления. Не может быть по другому. Оценка действий юриста будет некачественная
|
01.10.2014 09:47:58
туда-обратно? Я стоимость только в одну сторону написала.
|
01.10.2014 09:44:05
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: Свершилось! вот чувствовала я , кожей чувствовала - будет подлянка…[/QUOTE] Да откажитесь Вы от этого удовольствия да и всё (или потребуйте получить письменное подтверждение от налоговой об отсутствии претензий)... В крайнем случае пусть ваш ЕРЦ эти платежи тупо поделит и печатает с двух сторон одного листа. И квитанции будут разные и бумаги лишней не будет... ))[/QUOTE] 1. На обороте квитанции наш расчетный центр печатает рекламу и убеждает нас,что таким образом они уменьшают стоимость своих услуг для нас 2. Отказаться пытаемся, но не получится. Административный ресурс очень силен 3. Со стороны налоговой я вам ответ уже сейчас напишу:"Вы можете осуществлять начисление и сбор данный "услуги" при условии соблюдения положений 103ФЗ 4.На расчетный центр тоже давит Администрация |
01.10.2014 09:40:41
у них вообще нет договоров на сбор платежей. Они на нас вешают,через наши же квитанции. Через расчетные центры, у которых есть договор и стоимость банковского обслуживания вкючена в стоимость работ расчетного центра
|
01.10.2014 09:39:25
мдя. рассотяние 3 439 км, если машиной. Билет на самолет столько же, но еще нолик прибавить. Грустно
|
01.10.2014 09:32:18
никто не мешает вам прописать отдельный счет в квитанции, а дальше уже ваши договоры с банком-почтой будут работать
|
01.10.2014 06:29:26
Байкал, Байкал, мдя, а неграмотной можно объяснить до какого города нужно будет доехать,что б двигаться дальше?
|
01.10.2014 06:26:30
Посмотрела. Неплохо. Но заинтересовал факт подписки на газету. у нас такого нет. Интересно,сколько стоит и сколько человек подписываются
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!