new_year

Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Изменения форума...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Сергей, спасибо огромное)))

Кстати Сергей - человек, который занимается развитием форума с технической точки зрения и делает новый сайт [URL=http://www.burmistr.ru]http://www.burmistr.ru[/URL]

Обращайтесь и Вам что-нить сделает))))[/QUOTE]
а можно,что бы на новом сайте можно было цвет поменять.Сейчас фон серый, а вот хочется зелененький, ну кому то желтый?
Изменения форума...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Что за система? Андроид или Яблоко?[/QUOTE]
стыдно, но я не знаю, спрошу вечером у ребенка
А на планшете я просто захожу и он чего то спросит?
Инструкцию поро телефон посмотрела. Попробую дома открыть инет в компьютере и поиграть с планшетом
Изменения форума...
 
ага, письмо получено.Все на аглицком. Долго ломала голову.что это, потом дошло  :)
Мне ее теперь как к планшету "прикрутить"? Можно инструкцию для чайников?
Ремонт межпанельных швов. Сроки проведения.
 
чем быстрее, тем лучше. Начнутся промочки и промерзание снет. Пойдут суды о возмещении материального ущерба по ремонтам (у нас есть), не в нашу пользу.
Сам Челябинск или область?
Управление и мотивация персонала в УК
 
не чего то там, а зарплату считает и качает права.
У кого есть хороший юрист жилищник
 
подождите пару часов, я скину в личку жлектронный адрес. Юрист практик, грамотный. Документы читает до запятой, до помарочки. Согласна работать.
У кого есть хороший юрист жилищник
 
а получают как и везде по разному.
Энергосервисные договора заключаете?
 
ну и вдогонку 491 ПП
38(3). Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:
величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;
цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты;
38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
(п. 38(4) введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Я уже вижу это собрание: Благодарные жители вскакивают с мест, апплодируют и кричат:да, да, хотим!
Энергосервисные договора заключаете?
 
261 написан дурным языком, но когда нам заслали первый такой договор - я 261 дочитала. Смотрите,что мы все пропускаем:
7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме,[B] с указанием расходов [/B]на их проведение, [B]объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.[/B]
2. Энергосервисный договор (контракт) должен содержать:
1) условие [B]о величине экономии [/B]энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), [B]которая должна быть обеспечена исполнителем [/B]в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);
2. Договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта), могут содержать:
2) условие о проведении [B]расчетов [/B]по такому договору[B] исходя из показателей,[/B] достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;
т.е мы еще и экономию должны просчитать, объявнить жителям ее рублевый эквивалент, оплатить мероприятия их съекономленных денег на энергоресурсы.
Невыполнимо!
Основные моменты «Положения о возврате средств собственников
 
Каждый последующий год с нуля. Не сделали - сделали перерасчет. И не надо для хтого устраивать комсомольское собрание с чаепитием.
Энергосервисные договора заключаете?
 
Да там в законе не просто лампочки. Еще и расчет экономии, отчет по полученной экономии и отдельные строчки в квитанции
Энергосервисные договора заключаете?
 
никак.
Оспаривание решений фонда
 
Мы соседи. Екатеринбург. а спросили из другого города
У кого есть хороший юрист жилищник
 
Спрошу. Девушка в декретном. Жилищник хороший
Управление и мотивация персонала в УК
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE]
ну это же общее имущество - все в окладе
Хотя бы можете и сделку оформить
Управление и мотивация персонала в УК
 
план в рублях, есть прейскурант цен, повысить план - воют!
Льготы по НДС
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ПрофЪ пишет:
Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE]
мы принимаем.[/QUOTE]
Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось.
тут 19 не возникает однозначно
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
я понимаю,что это немного в сторону, но нельзя рассматривать структуру только в целях экономии налогов. есть и другие аспекты деятельности
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
если теоритически, то при наличии подрядных организаций мы можем сформировать цену по услуге на год, скажем в ноябре.Что упрощает управленчесский учет, т.е экономим на бухгалтерах- экономистах,хотя бы.
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая  для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд
Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
ага, вот его то у нас и отобрали. Мы теперь думаем как бы его обозвать,что б он под капитальные работы не попадал
Управление и мотивация персонала в УК
 
и никуда оне не побегут! они тут хозяева и вся поляна их! Двигаться не надо стадо жителей само бежит с заказами.
Управление и мотивация персонала в УК
 
проведено. Отдельная программа для учета допуслуг, кассовыеаппараты для расчета на месте, письменные и устные разъяснения собственникам, допоплата рабочим и техникам, +5% премия всему ауп жэу,если выполнен план допуслуг, даже план установили,что бконтроль был за этими работами. Бестолку.Ровнехонько план делают, остальное на карман.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа.
Оспаривание решений фонда
 
Это не у меня, это коллеги вопрос задали. У нас 2 дома.ТСЖ. Ну вот как спросили, так и написала. А потом сама задумалась
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
 
Попробую перевести ваши мысли в другую сторону. Не ругайте меня, но часть законодательства все таки логична.
ЖК РФ- устанавливаем на год цену, разовость услуг по содержанию жилья. Законодатель подращзумевает,что все разумны и понимают необходимость проведения работ (опыт установления индивидуальной цены на дом у нас есть). Допустим договорились и установили. тогда при правильных расчетах мы получаем прибыль по управлению и ноль по содержанию. все ремонты делаем по сметам и отдельно собираем денюжку, тоже получился ноль.
Теперь 354 - есть пункт, где прописано,чтообщее собрание может решить распределять всю общедомовую коммуналку. Бред, но наш законодатель - романтик. Тогда тоже деятельность в ноль.
вот при таких условиях  просчитываем схемы, численность, нормативы.
Что по факту происходит я знаю   :D
Статьи расходов
 
Ну и еще вот это написано
Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения бухгалтерского учета в случаях, если:
1) бухгалтерские нормативы содержат положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных нормативами и (или) прямо не предусмотренных нормативами, но не противоречащих им;
2) бухгалтерские нормативы содержат лишь общие положения, но не содержат конкретных способов ведения бухгалтерского учета;
3) бухгалтерские нормативы содержат неясные или неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения;
4) бухгалтерские нормативы любым иным образом делают возможным (или не запрещают) применение способов учета, установленных учетной поли
Статьи расходов
 
щаз посмотрю,если честно, то не помню
не. по 20 ничего не прописано, есть по доходам:
Классификация доходов
К доходам от обычных видов деятельности относятся следующие доходы: доходы по договору управления многоквартирными домами, доходы, связанные с управлением многоквартирными домами, доходы от оказания услуг населению и организациями и иные доходы по договорам, срок которых составляет 12 и более месяцев.
Основание: пункт 4 ПБУ 9/99 «Доходы организации».
Для учета доходов в случае оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов принимается единый заказчик-плательщик «население», единый объект бухгалтерского учета - совокупность договоров по МКД.

Я исхожу из принципа, что учетная политика, что бы мы ни прописала не меняет законодательство. Если что то четко описано, переписыванием не занимаюсь, а вот если что то имеет 2 варианта учета, или имеет при перечислении союз "или", то один из способов нуно прописать
Оспаривание решений фонда
 
Ситуация: проведено собрание по переводу денег на спецсчет. Фонд не принял протоколы собрания, посчитав их недействительными. вопрос: Как оспорить действия фонда?
Подомовой учет
 
Для того,что бы проверить есть платы работ и отчеты,этим занимаются специально обученные люди. Есть должностные инструкции, есть ответственность работника
Написано: гвозди 5кг ул.Ромашковая 5, текущий ремонт скамеек, стоит подпись должностного лица. Все что я проверит бухгалтерия, это нормы списания, расценит 5 кг, поставить вид работ,в соответствии с отчетом и спишет на счета учета затрат.
А какие акты вы хотите увидеть я не поняла. Списание материалов? Наряд задание, требование накладная,стандартные формы. Стандартной формы актов выполеннных работ нет, идут приложением к договору, стандартные КС2, КС3. Что еще?
Статьи расходов
 
Во бы какая то проверка в мою систему счетов влезла.Ага, щаз
Определение выручки в ЖКХ
 
Наталья Петровна, я вам по секрету скажу, положения по бухгалтерскому учету не Бурмистр пишет, а минфин России и подписывает министр финансов
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Сергей, спасибо огромное)))

Кстати Сергей - человек, который занимается развитием форума с технической точки зрения и делает новый сайт [URL=http://www.burmistr.ru]http://www.burmistr.ru[/URL]

Обращайтесь и Вам что-нить сделает))))[/QUOTE]
а можно,что бы на новом сайте можно было цвет поменять.Сейчас фон серый, а вот хочется зелененький, ну кому то желтый?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Что за система? Андроид или Яблоко?[/QUOTE]
стыдно, но я не знаю, спрошу вечером у ребенка
А на планшете я просто захожу и он чего то спросит?
Инструкцию поро телефон посмотрела. Попробую дома открыть инет в компьютере и поиграть с планшетом
#
ага, письмо получено.Все на аглицком. Долго ломала голову.что это, потом дошло  :)
Мне ее теперь как к планшету "прикрутить"? Можно инструкцию для чайников?
#
чем быстрее, тем лучше. Начнутся промочки и промерзание снет. Пойдут суды о возмещении материального ущерба по ремонтам (у нас есть), не в нашу пользу.
Сам Челябинск или область?
#
не чего то там, а зарплату считает и качает права.
#
подождите пару часов, я скину в личку жлектронный адрес. Юрист практик, грамотный. Документы читает до запятой, до помарочки. Согласна работать.
#
а получают как и везде по разному.
#
ну и вдогонку 491 ПП
38(3). Решение собственников помещений, указанное в пункте 38(2) настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:
величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;
цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты;
38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
(п. 38(4) введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Я уже вижу это собрание: Благодарные жители вскакивают с мест, апплодируют и кричат:да, да, хотим!
#
261 написан дурным языком, но когда нам заслали первый такой договор - я 261 дочитала. Смотрите,что мы все пропускаем:
7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме,[B] с указанием расходов [/B]на их проведение, [B]объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.[/B]
2. Энергосервисный договор (контракт) должен содержать:
1) условие [B]о величине экономии [/B]энергетических ресурсов (в том числе в стоимостном выражении), [B]которая должна быть обеспечена исполнителем [/B]в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);
2. Договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта), могут содержать:
2) условие о проведении [B]расчетов [/B]по такому договору[B] исходя из показателей,[/B] достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;
т.е мы еще и экономию должны просчитать, объявнить жителям ее рублевый эквивалент, оплатить мероприятия их съекономленных денег на энергоресурсы.
Невыполнимо!
#
Каждый последующий год с нуля. Не сделали - сделали перерасчет. И не надо для хтого устраивать комсомольское собрание с чаепитием.
#
Да там в законе не просто лампочки. Еще и расчет экономии, отчет по полученной экономии и отдельные строчки в квитанции
#
никак.
#
Мы соседи. Екатеринбург. а спросили из другого города
#
Спрошу. Девушка в декретном. Жилищник хороший
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
сантехникам сдача бойлеров отдельно оплачивается или это доп оплата?[/QUOTE]
ну это же общее имущество - все в окладе
Хотя бы можете и сделку оформить
#
план в рублях, есть прейскурант цен, повысить план - воют!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ПрофЪ пишет:
Еще один вопросик по поводу льготы, может и глупый. Если у нас по ресурсам возникает убыток (мы применяем льготу) - можем ли мы с стоимости приобретенных ресурсов, превышающих стоимость предъявленных собственникам, НДС принять к вычету?[/QUOTE]
мы принимаем.[/QUOTE]
Опс.Это я вопрос невнимательно прочитала, слово "льгота" пропустила, почему то так захотелось.
тут 19 не возникает однозначно
#
я понимаю,что это немного в сторону, но нельзя рассматривать структуру только в целях экономии налогов. есть и другие аспекты деятельности
#
если теоритически, то при наличии подрядных организаций мы можем сформировать цену по услуге на год, скажем в ноябре.Что упрощает управленчесский учет, т.е экономим на бухгалтерах- экономистах,хотя бы.
При хозспособе (все сами) возможны варианты, такие как сверхурочные,выходные, ,износ спецодежды и поломка инструментов, это не запланируешь, вроде мелочи, но набирается, в голову еще что то сразу не приходит,что может вызвать колебания себестоимости и отклонения от договорной цены с населением. О! лицензирование определенного вида деятельности, вдруг и неоткуда, различные обучения персонала(я не про бухгалтерские семинары, например, обучение по охране труда, у нас вечно головная боль с обучением по работе с вышкой, машина такая  для работы на высоте))В случае подрядчиков - это все заботы подрядчиков и отклонения не могут возникнуть,но могут возникнуть отклонения по стоимости аварийных работ, вандальных действий, метеорита, как показывает практика. Для этого тоже нужен какой то фонд
Помимо замера сопротивления (мегаомирования), есть еще раз в три года техобслуживание газовых сетей, да еще чего наберется. значит в этом году замеры, в следующем газовики,по другому, видимо, никак
#
ага, вот его то у нас и отобрали. Мы теперь думаем как бы его обозвать,что б он под капитальные работы не попадал
#
и никуда оне не побегут! они тут хозяева и вся поляна их! Двигаться не надо стадо жителей само бежит с заказами.
#
проведено. Отдельная программа для учета допуслуг, кассовыеаппараты для расчета на месте, письменные и устные разъяснения собственникам, допоплата рабочим и техникам, +5% премия всему ауп жэу,если выполнен план допуслуг, даже план установили,что бконтроль был за этими работами. Бестолку.Ровнехонько план делают, остальное на карман.
А,вот еще, диспетчерская делает выборочные звонки по заказам или отказам от заказов. проверяют качество,вежливость, причины отказа.
#
Это не у меня, это коллеги вопрос задали. У нас 2 дома.ТСЖ. Ну вот как спросили, так и написала. А потом сама задумалась
#
Попробую перевести ваши мысли в другую сторону. Не ругайте меня, но часть законодательства все таки логична.
ЖК РФ- устанавливаем на год цену, разовость услуг по содержанию жилья. Законодатель подращзумевает,что все разумны и понимают необходимость проведения работ (опыт установления индивидуальной цены на дом у нас есть). Допустим договорились и установили. тогда при правильных расчетах мы получаем прибыль по управлению и ноль по содержанию. все ремонты делаем по сметам и отдельно собираем денюжку, тоже получился ноль.
Теперь 354 - есть пункт, где прописано,чтообщее собрание может решить распределять всю общедомовую коммуналку. Бред, но наш законодатель - романтик. Тогда тоже деятельность в ноль.
вот при таких условиях  просчитываем схемы, численность, нормативы.
Что по факту происходит я знаю   :D
#
Ну и еще вот это написано
Настоящая учетная политика является документом, отражающим специфику способов ведения бухгалтерского учета в случаях, если:
1) бухгалтерские нормативы содержат положения, позволяющие делать выбор из нескольких вариантов, предусмотренных нормативами и (или) прямо не предусмотренных нормативами, но не противоречащих им;
2) бухгалтерские нормативы содержат лишь общие положения, но не содержат конкретных способов ведения бухгалтерского учета;
3) бухгалтерские нормативы содержат неясные или неоднозначные или противоречивые нормы или неустранимые сомнения;
4) бухгалтерские нормативы любым иным образом делают возможным (или не запрещают) применение способов учета, установленных учетной поли
#
щаз посмотрю,если честно, то не помню
не. по 20 ничего не прописано, есть по доходам:
Классификация доходов
К доходам от обычных видов деятельности относятся следующие доходы: доходы по договору управления многоквартирными домами, доходы, связанные с управлением многоквартирными домами, доходы от оказания услуг населению и организациями и иные доходы по договорам, срок которых составляет 12 и более месяцев.
Основание: пункт 4 ПБУ 9/99 «Доходы организации».
Для учета доходов в случае оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов принимается единый заказчик-плательщик «население», единый объект бухгалтерского учета - совокупность договоров по МКД.

Я исхожу из принципа, что учетная политика, что бы мы ни прописала не меняет законодательство. Если что то четко описано, переписыванием не занимаюсь, а вот если что то имеет 2 варианта учета, или имеет при перечислении союз "или", то один из способов нуно прописать
#
Ситуация: проведено собрание по переводу денег на спецсчет. Фонд не принял протоколы собрания, посчитав их недействительными. вопрос: Как оспорить действия фонда?
#
Для того,что бы проверить есть платы работ и отчеты,этим занимаются специально обученные люди. Есть должностные инструкции, есть ответственность работника
Написано: гвозди 5кг ул.Ромашковая 5, текущий ремонт скамеек, стоит подпись должностного лица. Все что я проверит бухгалтерия, это нормы списания, расценит 5 кг, поставить вид работ,в соответствии с отчетом и спишет на счета учета затрат.
А какие акты вы хотите увидеть я не поняла. Списание материалов? Наряд задание, требование накладная,стандартные формы. Стандартной формы актов выполеннных работ нет, идут приложением к договору, стандартные КС2, КС3. Что еще?
#
Во бы какая то проверка в мою систему счетов влезла.Ага, щаз
#
Наталья Петровна, я вам по секрету скажу, положения по бухгалтерскому учету не Бурмистр пишет, а минфин России и подписывает министр финансов

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!