new_year

Форум

ГлавнаяЛеший

Леший

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Предостовление документов собственниками
 
Покажешь все один раз,потом окончательно сядут на шею.Если есть возможность послать, то посылать.
Проверки ГЖИ
 
В приказе должна фигурировать  прежняя УК, вот ГЖИ пусть ищет и окучивает эту компанию.
Диспетчеризация лифтов
 
Не секрет,4.5 - 5 т.р. на один лифт с обслуживанием и диспетчеризацией. Плюс стоимость интернета для связи с диспетчером.На первом этапе предусмотреть затраты на обшивку кабины какой нибудь защитой.
Совета нет, а председатель есть.
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Уважаемые сомышленники!
Помогите кто чем сможет)) В одном из домов избрали председателя совета дома. Больше из собственников никто не захотел избираться. Теперь в ходе обжалования решения ОСС довод истцов - председатель должен быть избран из числа членов Совета дома, а Совета дома нет!! В принципе по логике он один и является единоличным членом Совета дома и председателем Совета дома. Какое у Вас, коллеги, мнение по данному вопросу, может были подобные ситуации?[/QUOTE]

Истцов что не не устраивает, кандидатура или количество? Или все в ОСС до кучи?
Продление действия 307 порстановления.
 
Король умер,да здравствует король!
В Новосибирске родили постановление, все по прежнему.
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
 
Количество тепла на нагрев куба воды до нормативной температуры в худшем случае 0,06 Гкал/куб.
Чтобы потратить ваши 41тыщу Гкал надо нагреть почти 700 кубов. Очевидно что счетчик тепла врет,или РСО переставило где-то запятые.
Дядька сначала вас удавит,а потом сам утопится. В кипятке...
Придомовая територия
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Источник финансирования тоже предмет дополнительного решения. Вроде так?[/QUOTE]
У нас мэрия спонсирует ремонт дворов по какой то там программе.Но ждать можно долго.Безлошадных собственников хрен заставишь раскошелится на ремонт ям.
Придомовая територия
 
По СНиП III-10-75 при строительстве внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок должны соблюдаться требования главы СНиП «Автомобильные дороги». Правила настоящего раздела содержат особенности по строительству внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, наружных лестниц, пандусов, отмосток и бордюров. При строительстве пешеходных дорожек шириной более 2 м следует учитывать возможность проезда по ним транспортных средств с осевой нагрузкой до 8 т (поливомоечные автомобили, автомобили с раздвижными вышками и т. п.). Покрытия внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок должны обеспечивать отвод поверхностных вод, не должны быть источниками грязи и пылить в сухую погоду.
Соответственно и ямы не должны быть больше чем на автодорогах.

Кроме этого,если взять ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения"
и внимательно его перечитать, пытаясь найти ответ, распространяется ли его действие на дворовые и внутриквартальные проезды. А то некоторые органы ГИБДД взяли моду писать, что требования стандарта, на который мы ссылаемся, не распространяется на дворы и внутриквартальные проезды, а распространяется только на дороги и улицы, а потому извините-подвиньтесь и больше нас не беспокойте по этому вопросу.

Итак, вместе дружно открываем ГОСТ, и смотрим в пункт номер один: "Область применения". И читаем там дословно следующее: "Стандарт распространяется [...] с 01.01.95 [...] на все дороги и улицы городов и других населенных пунктов."

Там же, но чуть ниже идёт разделение всех дорог на категории, и про дороги и улицы городов и населённых пунктов там сказано буквально следующее:

"категории улиц и дорог в городах и населенных пунктах - по СНиП 2.07.01."

Открываем СНиП 2.07.01, раздел 6 (Транспорт и улично-дорожная сеть), таблица 7 (Категория дорог и улиц). И находим там две замечательные категории:

"улицы в жилой застройке" - Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения - это как раз внутриквартальные проезды

"проезды" - Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов - это как раз дворовые подъезды непосредственно к дому.

Простейшая двухходовка, в результате которой нетрудно придти к элементарному выводу: требования ГОСТ Р 50597-93 распространяются на внутриквартальные и дворовые проезды.
Законен ли тариф в МКД ТСЖ разный поквартирно?
 
Как они протащили такое решение, особенно через собственников нежилых помещений.
Кабмин разработает ряд проектов по энергоэффективности в ЖКХ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Если бы только деньги. Горячую воду из неподготовленной холодной делать нельзя!  Её надо готовить! К горячей воде несколько иные требования. Неподготовленная подогретая вода губит стальные трубы за три года.[/QUOTE]
Холодная вода для ГВС поставляется для всех обычная. Подготовленная вода только для отопления и отбирается от поставщика тепла.
Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?
 
Сколько квартир в доме, может до кучи ко всему и НУ не пройдет.
Письмо Минстроя России от 15.06.2016 N 18560-ОД/04 "О перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего сод
 
[QUOTE]sergio64 пишет:
Письмо Минстроя России от 15.06.2016 N 18560-ОД/04 "О перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения"[/QUOTE]
Старая песня. Мы так считаем,но за счетчик не отвечаем.
Что для ГЖИ будет надлежащим уведомлением,протокол ОСС с отказом собственников от работ предлагаемых УК?
Федеральные стандарты оплаты ЖКУ на 2017-2019 годы
 
Это что конские цены,для отмывания трансфертов?! Или это наше светлое будущее.
Изменения в ГК РФ и прочие НПА:появились машиноместа
 
[QUOTE]Кедр пишет:
Добрый день! В свидетельстве на парковку указано общедолевая собственность 1/98, т.к. в парковке 98 машино-мест размером 6х4м, т.е. всего 2352 м.кв., а общая площадь парковки по свидетельству 3358,8 м.кв.,  остальные 1006,8 м.кв. это общедолевая собственность. Смета посчитана на содержание 1 машино-места и составляет 700 руб. верно ли это? Может нужно делать смету по квадратным метрам? (парковка имеет отдельный адрес, но лифты из трех ездят до всех уровней этой парковки)[/QUOTE]
По свидетельству все парковочные места находятся в общедолевой  собственности. Доля каждого парковочного места  составляет 3358,8/98 и одинакова для всех.Подсчет площади в 2352 кв.м и 1006,8 не имеет никакого смысла.Поскольку расходы на СиР определяются из долей, и эти доли одинаковы, то можно принять фиксированную сумму. Хотя и вариант с кв. м. тоже имеет право на жизнь.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Подсудимый,вы знаете,что вам будет за дачу ложных показаний?
Да,Ваша честь, обещали BMW X5.
Потери РСО для УК
 
Цель взятия в аренду тепловых сетей? Если эту аренду навязало РСО, то есть теоретический шанс через суд отползти.
Застекление балконов
 
[QUOTE]solo пишет:
а разве 1 комплект ключей не хранится у соседей на последнем этаже?[/QUOTE]
А это еще зачем? Ключи в УК,ТСЖ, может еще в аварийной службе,накрайняк у председателя совета МКД в опечатанном виде.
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
Если у парковки тот почтовый адрес как у МКД голосование должно быть общим. Сейчас у нас собственники парковок возмущаются,какого я платить буду за мойку фасада. И тариф на СиР должен быть одинаков для всех,если иное не принято на ОСС. Хотя такое решение может быть недействительным,умные люди, поправте если не так.
Пусть горька правда — выслушай ее
 
Это хто такая?
отказывают в опломбировки электросчетчика
 
Для завязки истории надо получить письменный отказ с мотивировкой, почему да как. Вообще то, диапазон работы счетчиков, скажем Меркурия 230 от - 40 до 55 град. Нафига их подогревать, тем более,вангую,что подогреватель потребуют установить после счетчика.
Выявили, что неправильно эксплуатируется водогрей, счетчик ГВС крутит обратно, как начислять?
 
Как так? Перед счетчиками должны стоять обратные клапана. Надо оторвать что-то установщикам счетчикам  и контролерам. Если неправильно установлены счетчики, то считать их неисправными со всеми вытекающими последствиями.
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
Молодец дядька, тянет на курсовую работу.
Обязанность проводить экспертизу внутри квартиры собственника
 
Пункт 156 ПП 354 : Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Так понимаю, УК может заказать экспертизу, но с согласия и за деньги собственника.
В техническом плане целесообразно взять простенький гигрометр и позамерять влажность в течении недельки. Замерять заставить собственника, это в его интересах.Интересы собственника надо тоже блюсти,но в рамках и без фанатизма.
Не выбран способ управления. Нужна практика
 
Уведомлять ОМС надо только для отмены конкурса который и назначает ОМС.
Спорные решения собственников
 
Предлагаю вместе с передаваемыми в ГЖИ копиями протокола прилагать письмо о недействительности решений ОСС. Ответ от ГЖИ разместить в доме этих экономистов.
Кстати, в определении имеется ссылка на перечень, где сказано "расчетно-кассовое обслуживание" - <...>% от суммы квитанции в месяц. По имеющейся  судебной практике,также и  мнению ГЖИ, это неправильно. Все суммы должны быть фиксированными,  указание на порядок исчисления в процентах от какой-то суммы не соответствует ЖК.
Продление действия 307 порстановления.
 
У нас по зомбоящику только и говорят о начале счастливой жизни и о какой-то экономии. Причем,думаю, что не меньше процентов 90 домов в городе  уже с ОДПУ. Остальным ресурсники тупо поставят счетчики и предъявят счета собственникам. Причем,выставляют счета напрямую жытелям, без показа этих начислений в ЕПД.
Расчет тарифной ставки рабочего 1 разряда
 
Реально ли на посчитанную ЗП  нанять работника нужной  квалификации? Если нет, то зачем эти расчеты. А если дофига ЗП получается, то УК не будет платить "лишних" денег.
как оформить цокольный этаж в состав общедомового имущества?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А нахрен это дому? УК то понятно хорошо - ОДН можно больше выставлять))[/QUOTE]
Если перебора ОДН нет, или есть решение по сверхнормативному ОДН, то это фиолетово.
как оформить цокольный этаж в состав общедомового имущества?
 
Смотрите порядок отчуждения муниципального имущества.Надо ли решение горсовета. Что-то сомнительно, что ОМСУ так просто, что отдаст то, за что можно взять денег по аукциону.
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
 
Уважаемый Жытель, как можно подвергать сомнению то что говорит УК! В это надо просто ВЕРИТЬ!
#
Покажешь все один раз,потом окончательно сядут на шею.Если есть возможность послать, то посылать.
#
В приказе должна фигурировать  прежняя УК, вот ГЖИ пусть ищет и окучивает эту компанию.
#
Не секрет,4.5 - 5 т.р. на один лифт с обслуживанием и диспетчеризацией. Плюс стоимость интернета для связи с диспетчером.На первом этапе предусмотреть затраты на обшивку кабины какой нибудь защитой.
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Уважаемые сомышленники!
Помогите кто чем сможет)) В одном из домов избрали председателя совета дома. Больше из собственников никто не захотел избираться. Теперь в ходе обжалования решения ОСС довод истцов - председатель должен быть избран из числа членов Совета дома, а Совета дома нет!! В принципе по логике он один и является единоличным членом Совета дома и председателем Совета дома. Какое у Вас, коллеги, мнение по данному вопросу, может были подобные ситуации?[/QUOTE]

Истцов что не не устраивает, кандидатура или количество? Или все в ОСС до кучи?
#
Король умер,да здравствует король!
В Новосибирске родили постановление, все по прежнему.
#
Количество тепла на нагрев куба воды до нормативной температуры в худшем случае 0,06 Гкал/куб.
Чтобы потратить ваши 41тыщу Гкал надо нагреть почти 700 кубов. Очевидно что счетчик тепла врет,или РСО переставило где-то запятые.
Дядька сначала вас удавит,а потом сам утопится. В кипятке...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Источник финансирования тоже предмет дополнительного решения. Вроде так?[/QUOTE]
У нас мэрия спонсирует ремонт дворов по какой то там программе.Но ждать можно долго.Безлошадных собственников хрен заставишь раскошелится на ремонт ям.
#
По СНиП III-10-75 при строительстве внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок должны соблюдаться требования главы СНиП «Автомобильные дороги». Правила настоящего раздела содержат особенности по строительству внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, наружных лестниц, пандусов, отмосток и бордюров. При строительстве пешеходных дорожек шириной более 2 м следует учитывать возможность проезда по ним транспортных средств с осевой нагрузкой до 8 т (поливомоечные автомобили, автомобили с раздвижными вышками и т. п.). Покрытия внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и площадок должны обеспечивать отвод поверхностных вод, не должны быть источниками грязи и пылить в сухую погоду.
Соответственно и ямы не должны быть больше чем на автодорогах.

Кроме этого,если взять ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения"
и внимательно его перечитать, пытаясь найти ответ, распространяется ли его действие на дворовые и внутриквартальные проезды. А то некоторые органы ГИБДД взяли моду писать, что требования стандарта, на который мы ссылаемся, не распространяется на дворы и внутриквартальные проезды, а распространяется только на дороги и улицы, а потому извините-подвиньтесь и больше нас не беспокойте по этому вопросу.

Итак, вместе дружно открываем ГОСТ, и смотрим в пункт номер один: "Область применения". И читаем там дословно следующее: "Стандарт распространяется [...] с 01.01.95 [...] на все дороги и улицы городов и других населенных пунктов."

Там же, но чуть ниже идёт разделение всех дорог на категории, и про дороги и улицы городов и населённых пунктов там сказано буквально следующее:

"категории улиц и дорог в городах и населенных пунктах - по СНиП 2.07.01."

Открываем СНиП 2.07.01, раздел 6 (Транспорт и улично-дорожная сеть), таблица 7 (Категория дорог и улиц). И находим там две замечательные категории:

"улицы в жилой застройке" - Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения - это как раз внутриквартальные проезды

"проезды" - Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов - это как раз дворовые подъезды непосредственно к дому.

Простейшая двухходовка, в результате которой нетрудно придти к элементарному выводу: требования ГОСТ Р 50597-93 распространяются на внутриквартальные и дворовые проезды.
#
Как они протащили такое решение, особенно через собственников нежилых помещений.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Если бы только деньги. Горячую воду из неподготовленной холодной делать нельзя!  Её надо готовить! К горячей воде несколько иные требования. Неподготовленная подогретая вода губит стальные трубы за три года.[/QUOTE]
Холодная вода для ГВС поставляется для всех обычная. Подготовленная вода только для отопления и отбирается от поставщика тепла.
#
Сколько квартир в доме, может до кучи ко всему и НУ не пройдет.
#
[QUOTE]sergio64 пишет:
Письмо Минстроя России от 15.06.2016 N 18560-ОД/04 "О перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения"[/QUOTE]
Старая песня. Мы так считаем,но за счетчик не отвечаем.
Что для ГЖИ будет надлежащим уведомлением,протокол ОСС с отказом собственников от работ предлагаемых УК?
#
Это что конские цены,для отмывания трансфертов?! Или это наше светлое будущее.
#
[QUOTE]Кедр пишет:
Добрый день! В свидетельстве на парковку указано общедолевая собственность 1/98, т.к. в парковке 98 машино-мест размером 6х4м, т.е. всего 2352 м.кв., а общая площадь парковки по свидетельству 3358,8 м.кв.,  остальные 1006,8 м.кв. это общедолевая собственность. Смета посчитана на содержание 1 машино-места и составляет 700 руб. верно ли это? Может нужно делать смету по квадратным метрам? (парковка имеет отдельный адрес, но лифты из трех ездят до всех уровней этой парковки)[/QUOTE]
По свидетельству все парковочные места находятся в общедолевой  собственности. Доля каждого парковочного места  составляет 3358,8/98 и одинакова для всех.Подсчет площади в 2352 кв.м и 1006,8 не имеет никакого смысла.Поскольку расходы на СиР определяются из долей, и эти доли одинаковы, то можно принять фиксированную сумму. Хотя и вариант с кв. м. тоже имеет право на жизнь.
#
Подсудимый,вы знаете,что вам будет за дачу ложных показаний?
Да,Ваша честь, обещали BMW X5.
#
Цель взятия в аренду тепловых сетей? Если эту аренду навязало РСО, то есть теоретический шанс через суд отползти.
#
[QUOTE]solo пишет:
а разве 1 комплект ключей не хранится у соседей на последнем этаже?[/QUOTE]
А это еще зачем? Ключи в УК,ТСЖ, может еще в аварийной службе,накрайняк у председателя совета МКД в опечатанном виде.
#
Если у парковки тот почтовый адрес как у МКД голосование должно быть общим. Сейчас у нас собственники парковок возмущаются,какого я платить буду за мойку фасада. И тариф на СиР должен быть одинаков для всех,если иное не принято на ОСС. Хотя такое решение может быть недействительным,умные люди, поправте если не так.
#
Это хто такая?
#
Для завязки истории надо получить письменный отказ с мотивировкой, почему да как. Вообще то, диапазон работы счетчиков, скажем Меркурия 230 от - 40 до 55 град. Нафига их подогревать, тем более,вангую,что подогреватель потребуют установить после счетчика.
#
Как так? Перед счетчиками должны стоять обратные клапана. Надо оторвать что-то установщикам счетчикам  и контролерам. Если неправильно установлены счетчики, то считать их неисправными со всеми вытекающими последствиями.
#
Молодец дядька, тянет на курсовую работу.
#
Пункт 156 ПП 354 : Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Так понимаю, УК может заказать экспертизу, но с согласия и за деньги собственника.
В техническом плане целесообразно взять простенький гигрометр и позамерять влажность в течении недельки. Замерять заставить собственника, это в его интересах.Интересы собственника надо тоже блюсти,но в рамках и без фанатизма.
#
Уведомлять ОМС надо только для отмены конкурса который и назначает ОМС.
#
Предлагаю вместе с передаваемыми в ГЖИ копиями протокола прилагать письмо о недействительности решений ОСС. Ответ от ГЖИ разместить в доме этих экономистов.
Кстати, в определении имеется ссылка на перечень, где сказано "расчетно-кассовое обслуживание" - <...>% от суммы квитанции в месяц. По имеющейся  судебной практике,также и  мнению ГЖИ, это неправильно. Все суммы должны быть фиксированными,  указание на порядок исчисления в процентах от какой-то суммы не соответствует ЖК.
#
У нас по зомбоящику только и говорят о начале счастливой жизни и о какой-то экономии. Причем,думаю, что не меньше процентов 90 домов в городе  уже с ОДПУ. Остальным ресурсники тупо поставят счетчики и предъявят счета собственникам. Причем,выставляют счета напрямую жытелям, без показа этих начислений в ЕПД.
#
Реально ли на посчитанную ЗП  нанять работника нужной  квалификации? Если нет, то зачем эти расчеты. А если дофига ЗП получается, то УК не будет платить "лишних" денег.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А нахрен это дому? УК то понятно хорошо - ОДН можно больше выставлять))[/QUOTE]
Если перебора ОДН нет, или есть решение по сверхнормативному ОДН, то это фиолетово.
#
Смотрите порядок отчуждения муниципального имущества.Надо ли решение горсовета. Что-то сомнительно, что ОМСУ так просто, что отдаст то, за что можно взять денег по аукциону.
#
Уважаемый Жытель, как можно подвергать сомнению то что говорит УК! В это надо просто ВЕРИТЬ!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!