new_year

Форум

ГлавнаяЛеший

Леший

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нет Совета и председателя. Потреб оспаривает акты работ..., Суд по отчету. Отчет мы предоставили (на сайте компании и в подъездах), однако акты есть только на конкретные работы и те оспариваются...
 
Отчеты можно оспаривать до усрачки. При отсутствии принятых укашкой актов некачественного оказания услуг все работы по перечню считаются выполненными.
Первички никакой не надо, акты с подрядчиками у вас должны быть.
С текущм сложнее, тут точно нужны акты выполненных работ, договора по этим работам.
Письмо МПР от 09.07.2020 № 25-47/17005, Нас интересует пункт 6 запроса и ответ на него
 
Не представляю как  будет действовать работающий договор на ТКО, если в административном здании десяток другой собственников с мусором и нет единой обслуживающей организаии.
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
[QUOTE]ВИТ МОР написал:
Добрый день!

Планируем собрание, в соответствии с п.6 ЖК РФ Статья 45, инициаторы 10% собственников

Вопрос: можем ли мы прописать в обращение об организации проведения ОСС в МКД, порядок финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией годового общего собрания за счет средств полученных от использования общедомового имущества? (аренда помещений, реклама и т.д.)

Спасибо!
[/QUOTE]
И сколько денег Вы планируете отслюнить укашке за хлопоты?
Нет Совета и председателя. Потреб оспаривает акты работ..., Суд по отчету. Отчет мы предоставили (на сайте компании и в подъездах), однако акты есть только на конкретные работы и те оспариваются...
 
Акты по установленной форме все равно делать придется. Еще бы неплохо подписать их у какого то жильца и за весь период.
Как внести услуги консьержа в квитанцию? Рассказывает Юрий Кочетков
 
Если коньсерж на аутсорсинге, то вопросов по начислению нет, но условия договора дб приняты жильцами на ООС.
Как внести услуги консьержа в квитанцию? Рассказывает Юрий Кочетков
 
Сначала надо разобраться  с кем консьёж состоит в трудовых отношениях.  Если он не сотрудник УО, то кто?
Проверки по заполнению ГИС ЖКХ
 
Ну крымчане, готовьте мыло и кошелек.
Административная ответственность за ГИС ЖКХ
 
Ага, ради пары любопытных поставить раком миллионы. Насчет ответственных органов власти, заботящимся о развитии регионов - таких нет и не предвидится. Хотя, есть один такой сабакин в маскве.
КР СОИ по ОДПУ
 
У них есть договор на воду или они ее тырят? Какой к черту норматив, у них должны быть прямые с РСО.
Где взять персональные данные
 
Если пошлют, то вернее всего простым утюгом.
Судебный спор об уборке прилегающей к МКД территории
 
Теперь посудится за то откуда деньги брать за уборку ничейных внутриквартальных проездов.
КР СОИ за антенны, домофоны и т.д, Суд на носу....Появился активный собственник, который выиграл у нас уже около 20-ти исков, наши "юристки" разбежались в разные стороны, посылают в суд меня...
 
Тут и пробовать не надо, не всякий йурист вытянет эту ситуацию.
Какие ваши доказательства что домофоны и антенны не ОИ.
Жильцы сначала пусть похерят 290ПП а потом отказываюся от уборки.
Изменения в 644 ПП РФ, введенные 728 ПП от 22.05.2020 (п.123 (4), Прошу совет
 
Без результатов отобранных проб идут лесом. Хотя за такие объемы, 2-3 куба с коэф 0,5, заплатить , пусть подавятся.
КРСОИ и решение общего собрания собственников
 
КР СОИ по нормативу включать или в перечень услуг или в формулировку протокола ОСС отдельным пунктом.
проведение капитального ремонта
 
Пять лет - скорей всего гарантия  на провода в стенках. Лампочки  с датчиками - в пределах гарантии изготовителя, пару лет максимум.
Когда нужно создавать новое место накопления ТКО?
 
В обязанности РО входит и установка необходимого количества баков за их счет.Вам только необходимо указать место дислокации мусорной площадки и периодичность вывоза.
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
Собственники никто для подрядчика и наоборот. УК может расторгнуть договор в зависимости от условий договора или по ГК.
выбран не Совет МКД а домовой комитет
 
Это что за служба строительного надзора?
Региональная программа "Комплексный ремонт подъездов в МКД" Республики Башкортостан
 
В Башкорстане живут богато, золото гребут лопатой. 805 тыщ за подъезд , есть где попилить.
Расчет по ИПУ по отоплению по ПП1708, ИПУ вышел из строя
 
Вы точно из УО? В ЖКХ нету никакой логики, есть ЖК и куча постановлений. Не надо ничего фантазировать. Показания ИПУ при 1/12 учитываются только при перерасчете по истечению календарного года.
как уменьшить КРСОИ на ГВС. нужна помощь!, циркуляционный ГВС. а у собственников низкое потребление
 
Ресурсник не только может настаивать, он обязан поставить ОДПУ.
Минстрой поддержал отмену исковой давности по делам о подвалах и чердаках
 
Кончится все максимум дырками для кошаков и то, за счет УК
Расчет по ИПУ по отоплению по ПП1708, ИПУ вышел из строя
 
По теплу ОДПУ и норматив несовместимы.
Меры по противодействию коррупции
 
Вы еще племянника обнуленного подтяните из партии борьбы с каррупцией
У российских домов появится срок годности
 
Ну написал и наэкпертизил кто то что срок службы 50 лет, а через 45 дом развалился. И что выкопать труп писателя и  предъявить  черепу с червями претензии.
РАСЧЕТ ПО ОДПУ ТЕПЛА, Когда производить перерасчет по ОДПУ
 
Если в регионе принято решение начислять по 1/12, то нефиг фантазировать, а надо так и начислять с последующим перерасчетом  по ОДПУ и ИПУ. Собственников ткнуть в постановление о порядке начислений. Сейчас делайте перерасчет по правильному пока рсо не нагнуло.
Расчет по ИПУ по отоплению по ПП1708, ИПУ вышел из строя
 
Что дом без общего щетчика?!
Травка на придомовой территории, ОМСУ требуют ежедневный окос не менее 10% газонов, жители жутко негодуют.
 
Все заасвальтировать или утрамбовать отсевом.
Помогите ответить на предостережение
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ГЖН прислали Предостережение - сделать ремонт. На какие средства конечно не написали .Я понимаю, что мы должны, но... что можно ответить, чтобы оттянуть время хотя бы...[/QUOTE]
 Ок, отвечать действительно нужно, составить возражения на предостережение.
Начнем с того, что предостережение и предписание это далеко не одно и то же, а потому есть ненулевой шанс, что после возражений инспектор не начнет внеплановую и не выдаст предписание...

Что Вы можете возразить?
Первое: что пожар - это не то, что Вы должны предвидеть в рамках деятельности. То есть затраты на ремонт после возгорания ТСЖ не закладывало заранее в смету.
Вспомнили? Древнее 6464 ВАС РФ))
Нужно расписать, что есть отказ в ВУД, виновник не установлен, иначе Вы с него взыскали бы ущерб.
Что далее? Я считаю, что вопрос о расходах не должно решать собрание членов ТСЖ, это нужно выносить на ОСС конкретного дома.
Соответственно, пока есть время ответить на предостережение, нужно инициировать ОСС.
Не состоялось? Или решили не скидываться на ремонт? (а мы помним, скинуть денежку люди должны дополнительно, ибо это непредвиденные расходы) Вот об этом и напишем в возражениях...
Как-то так... Вопросы?[/QUOTE]
спасибо. все эти аргументы привели в беседе с инспектором - и про отказ в ВУП, и про перенос собрания, и про недостаток средств - ответ один: "меня не волнуют ваши финансы, берите с собственников". будем пытаться писать возражения.
вопрос такой: как-то встречала мнение, что если на ОСС собственник проголосовал против доп. взноса, то с него потом и не взыщешь, если не будет платить... [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Если жильцы копченого дома не желают башлять и дом действительно балласт, скинуть его с ТСЖ.[/QUOTE]
чтоб их скинуть, надо же и их согласие, а бабульки не согласны [/QUOTE]
Ликвидировать ТСЖ, создать новое уже без бабулек.
Причинение ущерба
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
административная ответственность для физлица за несоблюдения снипа[/QUOTE]
Как  Строительны еНиП работает в отношении физлиц по парковке? Что оно  строило ?[/QUOTE]
Эт не строительные, а санитарные.
#
Отчеты можно оспаривать до усрачки. При отсутствии принятых укашкой актов некачественного оказания услуг все работы по перечню считаются выполненными.
Первички никакой не надо, акты с подрядчиками у вас должны быть.
С текущм сложнее, тут точно нужны акты выполненных работ, договора по этим работам.
#
Не представляю как  будет действовать работающий договор на ТКО, если в административном здании десяток другой собственников с мусором и нет единой обслуживающей организаии.
#
[QUOTE]ВИТ МОР написал:
Добрый день!

Планируем собрание, в соответствии с п.6 ЖК РФ Статья 45, инициаторы 10% собственников

Вопрос: можем ли мы прописать в обращение об организации проведения ОСС в МКД, порядок финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией годового общего собрания за счет средств полученных от использования общедомового имущества? (аренда помещений, реклама и т.д.)

Спасибо!
[/QUOTE]
И сколько денег Вы планируете отслюнить укашке за хлопоты?
#
Акты по установленной форме все равно делать придется. Еще бы неплохо подписать их у какого то жильца и за весь период.
#
Если коньсерж на аутсорсинге, то вопросов по начислению нет, но условия договора дб приняты жильцами на ООС.
#
Сначала надо разобраться  с кем консьёж состоит в трудовых отношениях.  Если он не сотрудник УО, то кто?
#
Ну крымчане, готовьте мыло и кошелек.
#
Ага, ради пары любопытных поставить раком миллионы. Насчет ответственных органов власти, заботящимся о развитии регионов - таких нет и не предвидится. Хотя, есть один такой сабакин в маскве.
#
У них есть договор на воду или они ее тырят? Какой к черту норматив, у них должны быть прямые с РСО.
#
Если пошлют, то вернее всего простым утюгом.
#
Теперь посудится за то откуда деньги брать за уборку ничейных внутриквартальных проездов.
#
Тут и пробовать не надо, не всякий йурист вытянет эту ситуацию.
Какие ваши доказательства что домофоны и антенны не ОИ.
Жильцы сначала пусть похерят 290ПП а потом отказываюся от уборки.
#
Без результатов отобранных проб идут лесом. Хотя за такие объемы, 2-3 куба с коэф 0,5, заплатить , пусть подавятся.
#
КР СОИ по нормативу включать или в перечень услуг или в формулировку протокола ОСС отдельным пунктом.
#
Пять лет - скорей всего гарантия  на провода в стенках. Лампочки  с датчиками - в пределах гарантии изготовителя, пару лет максимум.
#
В обязанности РО входит и установка необходимого количества баков за их счет.Вам только необходимо указать место дислокации мусорной площадки и периодичность вывоза.
#
Собственники никто для подрядчика и наоборот. УК может расторгнуть договор в зависимости от условий договора или по ГК.
#
Это что за служба строительного надзора?
#
В Башкорстане живут богато, золото гребут лопатой. 805 тыщ за подъезд , есть где попилить.
#
Вы точно из УО? В ЖКХ нету никакой логики, есть ЖК и куча постановлений. Не надо ничего фантазировать. Показания ИПУ при 1/12 учитываются только при перерасчете по истечению календарного года.
#
Ресурсник не только может настаивать, он обязан поставить ОДПУ.
#
Кончится все максимум дырками для кошаков и то, за счет УК
#
По теплу ОДПУ и норматив несовместимы.
#
Вы еще племянника обнуленного подтяните из партии борьбы с каррупцией
#
Ну написал и наэкпертизил кто то что срок службы 50 лет, а через 45 дом развалился. И что выкопать труп писателя и  предъявить  черепу с червями претензии.
#
Если в регионе принято решение начислять по 1/12, то нефиг фантазировать, а надо так и начислять с последующим перерасчетом  по ОДПУ и ИПУ. Собственников ткнуть в постановление о порядке начислений. Сейчас делайте перерасчет по правильному пока рсо не нагнуло.
#
Что дом без общего щетчика?!
#
Все заасвальтировать или утрамбовать отсевом.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ГЖН прислали Предостережение - сделать ремонт. На какие средства конечно не написали .Я понимаю, что мы должны, но... что можно ответить, чтобы оттянуть время хотя бы...[/QUOTE]
 Ок, отвечать действительно нужно, составить возражения на предостережение.
Начнем с того, что предостережение и предписание это далеко не одно и то же, а потому есть ненулевой шанс, что после возражений инспектор не начнет внеплановую и не выдаст предписание...

Что Вы можете возразить?
Первое: что пожар - это не то, что Вы должны предвидеть в рамках деятельности. То есть затраты на ремонт после возгорания ТСЖ не закладывало заранее в смету.
Вспомнили? Древнее 6464 ВАС РФ))
Нужно расписать, что есть отказ в ВУД, виновник не установлен, иначе Вы с него взыскали бы ущерб.
Что далее? Я считаю, что вопрос о расходах не должно решать собрание членов ТСЖ, это нужно выносить на ОСС конкретного дома.
Соответственно, пока есть время ответить на предостережение, нужно инициировать ОСС.
Не состоялось? Или решили не скидываться на ремонт? (а мы помним, скинуть денежку люди должны дополнительно, ибо это непредвиденные расходы) Вот об этом и напишем в возражениях...
Как-то так... Вопросы?[/QUOTE]
спасибо. все эти аргументы привели в беседе с инспектором - и про отказ в ВУП, и про перенос собрания, и про недостаток средств - ответ один: "меня не волнуют ваши финансы, берите с собственников". будем пытаться писать возражения.
вопрос такой: как-то встречала мнение, что если на ОСС собственник проголосовал против доп. взноса, то с него потом и не взыщешь, если не будет платить... [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Если жильцы копченого дома не желают башлять и дом действительно балласт, скинуть его с ТСЖ.[/QUOTE]
чтоб их скинуть, надо же и их согласие, а бабульки не согласны [/QUOTE]
Ликвидировать ТСЖ, создать новое уже без бабулек.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
административная ответственность для физлица за несоблюдения снипа[/QUOTE]
Как  Строительны еНиП работает в отношении физлиц по парковке? Что оно  строило ?[/QUOTE]
Эт не строительные, а санитарные.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!