crm

Форум

ГлавнаяЛеший

Леший

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Балансовая и эксплуатационная ответственность, Вопросы с ресурсоснабжающими организациями
 
Смотреть в акте разграничения который приложением к договору с РСО.
несанкционированное подключение, несанкционированное подключение силового кабеля через слаботочную нишу на этаже МКД
 
Причет в акте дб написано что несущая балка прохнрачена.
Кто отвечает за освещение двора и должен оплачивать электроэнергию, Суд с потребом
 
Насчет что зто не ОИ и ОМСУ должно платить, администрация на 100500% напишет что собственность жильцов и все электричество их одэны.Получить ответ от администрации и превлечь их третьим.
ПИСЬМА ОТ ГЖИ
 
Во-во! Встречно в  ответ на писульку гжи это запросить. Однако, реакция на это будет слегка неоднозначной.
ГИС ЖКХ, размещение информации в ГИС ЖКХ
 
Не должна, данные акты относятся к первичке.
Экономия УК по окончанию года
 
Эффективной работой УК с подрядными организациями в пользу жильцов.
Предоставление реестра собственников инициатору ОСС, в свете последних изменений законодательства.
 
Может кто чирканет вопросик в минстрой.....
Или в спортлото.
Утилизация старых лифтов в МКД
 
По документам две коровы: одна дохлая, вторая новая. Дохлая еще пойдет на холодец.
как реагировать на выявленные нарушения
 
Для начала тому,чье предписание.
Утилизация старых лифтов в МКД
 
Выкинуть старый лифт - уменьшить объем ОИ, что должно происходить с согласия 100% собственников.
Кто может подписать договор управления МКД
 
Скажем, подойдут такие формулировки чтобы выбранное лицо подписало ДУ:

1.      Избрание уполномоченного лица ФИО........ (кв. _) в роли представителя интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ......., в роли представителя решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома №....., по адресу:.......

2.      Утверждение договора и утверждение тарифа (в размере ___ руб. _ коп. ( ____ рубля ___ копеек) на содержание многоквартирного дома с  УК .......

Процедура голосования ОСС при переходе на прямые договора с РО по обработке ТКО., Процедура голосования ОСС при переходе на прямые договора с РО по обработке ТКО.
 
В гжи отправляются оригиналы ВСЕХ протоколов ОСС, в тч и несостоявшихся собраний.
Ещё раз про теплообменник и п. 54 Правил № 354. Теория для органов ГЖН
 
Однако обязательств по разработке мероприятий и информированию по энергоэффективности никто не отменял.
Обслуживание детских площадок
 
Ну, если это будет не свой автомобиль, а общий. И влюченный в перечень ОИ.
Обслуживание детских площадок
 
Администрация не может без решения ОСС установить или что - поменять  на придомовой территории.
Но в любом случае, все установленное или уже имеющееся на придомовой будет обслуживаться за счет собственников.
границы придомовой территории
 
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
И кто его должен убирать в МСК, если дом обслуживает УК, а территорию Жилищник?[/QUOTE]
Что у МКД не придомовой, которую УК обязано  ее обслуживать. Чего ради придомовую чистит какойто жилищник.
Ещё раз про теплообменник и п. 54 Правил № 354. Теория для органов ГЖН
 
Чтобы похерить теплообменники для начала надо новый проект и новые ТУ на присоединение с утверждением их РСО.Может это вообще нереально.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Кто под кем находится? Мечта УК управлять ТСЖ без лиц требований.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Волжский парень написал:[QUOTE]
[/QUOTE]
А у нас 1 день не убрался (к слову у нас тоже после автоматической двери ещё метров по 10-20 выезды и всего их 4 штуки)  так всё заваливает мусором и листвой. У нас регион довольно таки ветренный и весь мусор летит по закоулкам. Не Москва!
[QUOTE][/QUOTE]
[/QUOTE]
Убирает свой дворник или аутсорсищный?
Кто как убирает,если в паркинге ни воды, ни канализации.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Про дострой-недострой ничего не скажу. Вопрос: вы пробовали установить для парковки отдельный тариф?
На примере своего дома расскажу. Тоже автопарковка, тоже в тех паспорте просто как нжп, и тоже места распроданы людям как "места". Изначально понимали, что устанавливать такой тариф как для квартир - это будет кощунство. Поэтому ввели в платежке отдельную строку: содержание и ремонт парковочного места. По сути тоже содержание, но с наименьшим тарифом. Из него исключили лифты и уборщицу. Все остались довольны, тариф уже лет 7 не поднимали.[/QUOTE]
Что значит кощунство? Тариф обязан быть одинаков с квартирами, если нет отдельного решения ОСС собственников всего дома только по тарифу на  парковку.
Дом сдан, а разрешение на ИТП не получено
 
Рекламщика в бан. Счетчик калорий в кв - зло.
Содержание паркинга в МКД
 
Тоже касается и входной группы, которая зачастую  выходит сразу за придомовую.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
Что в договоре нп с тепловиками и в актах эксплуатационной ответственности в отношении счетчика? На квартиры ОДПУ отдкльный?
Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть
 
Основние для неначислений только решение ОСС. Хотя тут вряд ли будут претензии по невыставлению УК начислений ПСМКД.
Исключение из реестра лицензий, уфффь
 
[QUOTE]DB42 написал:
Всем доброго дня!
ГЖИ не хочет исключать МКД из реестра лицензий. В соответствии с условиями договора одна из сторон может выразить желание в прекращении, заблаговременно - за 3 месяца уведомив другую сторону. Мы это сделали, всем собственникам заказными были направлены письма, что в связи с таким то пунктом договора прекращаем деятельность (письма направлены 25го октября, дата прекращения указывалась 1 февраля, то есть 3+ месяца), далее все перенаправлено в ГЖИ для исключения МКД из реестра лицензий, тех документы и остальное передаем в мунципалитет для поиска временной ук по 1616 и дальнейшего объявления конкурса по 75. ГЖИ не соглашается, говорит что УК может прекратить деятельность по управлению уведомив собственников за 3 месяца до даты прекращения срока договора. Ощущаем себя рабами.
Самое интересное, что в 2021 году по такой же схеме отказывались от 2х МКД и оба раза без проблем с назначенной даты удаляли нас из реестра лицензий, к тому времени назначали временную ук и потом проходили конкурсы. Проблем с МКД нет в том плане, что есть другая ук, которая жаждит взять этот дом, но там дубы дубами сидят, я им не друг и не брат что бы помогать и советовать, как проводить правильно ОСС, но недели 2 назад они пытались - был кошмар - объявление об ОСС был онаписано ручкой на бумаге А4 в разрез с ЖК РФ типо что то "25.01.23 состоится собрание в 18 часов, быть всем! Вопрос о выборе новой управляющей компании" - смех, как бы и хочется быстрее расстаться с домом, но помогать деревянным совсем желания нет. ГЖИ предлагает Отработать еще год и в этот раз не в октябре,а в сентябре также уведомить всех собственников, тогда по датам совпадает момент прекращения и все будет отлично. Не знаю в чем такая болезненность не удалять с реестра лицензий, местная администрация по 1616 отлично работает, есть ук, готовая подхватить по 1616, есть ук которая по 75 готова зайти. Но вот нет желания ГЖИ. Ждем отказ. Думаю обжаловать по КАСу, как думаете есть ли смысл?[/QUOTE]
А можно текст решения? На что ссылается ГЖИ? Или у вас именно одностороннее желание без окончания договора было? Если так, то да.. к сожалению, если ваш дом не забирают с руками и ногами прямо сейчас, то надо ждать час Х.
Передача тех. документации.
 
ТД передается не собственникам, а любому собственнику. Можно сделать опись и в здоровенном ящике передать через почту России выбранному собственнику. По пути ящик может потеряться.  
Онлайн-планерка №51
 
1. Вправе ли жильцы заставить ук взыскивать долги по платежам вознаграждения ПСМКД?
2. Должна ли УК вывозить снег по исчерпанию средств предусмотренных перечнем на вывоз снега. Механизированная уборка остается. Куда в этом случае складировать снег без вывоза. ПС: газонов нет.
Россиян предложили наказывать за смыв бытовых отходов в унитаз
 
Шутники могут скинуть с крыши в фанку.
стоит ли расшифровывать статью текущий ремонт?, стоит ли расшифровывать статью текущий ремонт?
 
Стоимость текущего ремонта установливается на ОСС собственниками. С кап ремонтом часом не путаете.
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
Все правильно. Почему управляшка должна платить за ресурсы использованные для содержания ОИ дома.
#
Смотреть в акте разграничения который приложением к договору с РСО.
#
Причет в акте дб написано что несущая балка прохнрачена.
#
Насчет что зто не ОИ и ОМСУ должно платить, администрация на 100500% напишет что собственность жильцов и все электричество их одэны.Получить ответ от администрации и превлечь их третьим.
#
Во-во! Встречно в  ответ на писульку гжи это запросить. Однако, реакция на это будет слегка неоднозначной.
#
Не должна, данные акты относятся к первичке.
#
Эффективной работой УК с подрядными организациями в пользу жильцов.
#
Может кто чирканет вопросик в минстрой.....
Или в спортлото.
#
По документам две коровы: одна дохлая, вторая новая. Дохлая еще пойдет на холодец.
#
Для начала тому,чье предписание.
#
Выкинуть старый лифт - уменьшить объем ОИ, что должно происходить с согласия 100% собственников.
#
Скажем, подойдут такие формулировки чтобы выбранное лицо подписало ДУ:

1.      Избрание уполномоченного лица ФИО........ (кв. _) в роли представителя интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ......., в роли представителя решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома №....., по адресу:.......

2.      Утверждение договора и утверждение тарифа (в размере ___ руб. _ коп. ( ____ рубля ___ копеек) на содержание многоквартирного дома с  УК .......

#
В гжи отправляются оригиналы ВСЕХ протоколов ОСС, в тч и несостоявшихся собраний.
#
Однако обязательств по разработке мероприятий и информированию по энергоэффективности никто не отменял.
#
Ну, если это будет не свой автомобиль, а общий. И влюченный в перечень ОИ.
#
Администрация не может без решения ОСС установить или что - поменять  на придомовой территории.
Но в любом случае, все установленное или уже имеющееся на придомовой будет обслуживаться за счет собственников.
#
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
И кто его должен убирать в МСК, если дом обслуживает УК, а территорию Жилищник?[/QUOTE]
Что у МКД не придомовой, которую УК обязано  ее обслуживать. Чего ради придомовую чистит какойто жилищник.
#
Чтобы похерить теплообменники для начала надо новый проект и новые ТУ на присоединение с утверждением их РСО.Может это вообще нереально.
#
Кто под кем находится? Мечта УК управлять ТСЖ без лиц требований.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:[QUOTE]
[/QUOTE]
А у нас 1 день не убрался (к слову у нас тоже после автоматической двери ещё метров по 10-20 выезды и всего их 4 штуки)  так всё заваливает мусором и листвой. У нас регион довольно таки ветренный и весь мусор летит по закоулкам. Не Москва!
[QUOTE][/QUOTE]
[/QUOTE]
Убирает свой дворник или аутсорсищный?
Кто как убирает,если в паркинге ни воды, ни канализации.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Про дострой-недострой ничего не скажу. Вопрос: вы пробовали установить для парковки отдельный тариф?
На примере своего дома расскажу. Тоже автопарковка, тоже в тех паспорте просто как нжп, и тоже места распроданы людям как "места". Изначально понимали, что устанавливать такой тариф как для квартир - это будет кощунство. Поэтому ввели в платежке отдельную строку: содержание и ремонт парковочного места. По сути тоже содержание, но с наименьшим тарифом. Из него исключили лифты и уборщицу. Все остались довольны, тариф уже лет 7 не поднимали.[/QUOTE]
Что значит кощунство? Тариф обязан быть одинаков с квартирами, если нет отдельного решения ОСС собственников всего дома только по тарифу на  парковку.
#
Рекламщика в бан. Счетчик калорий в кв - зло.
#
Тоже касается и входной группы, которая зачастую  выходит сразу за придомовую.
#
Что в договоре нп с тепловиками и в актах эксплуатационной ответственности в отношении счетчика? На квартиры ОДПУ отдкльный?
#
Основние для неначислений только решение ОСС. Хотя тут вряд ли будут претензии по невыставлению УК начислений ПСМКД.
#
[QUOTE]DB42 написал:
Всем доброго дня!
ГЖИ не хочет исключать МКД из реестра лицензий. В соответствии с условиями договора одна из сторон может выразить желание в прекращении, заблаговременно - за 3 месяца уведомив другую сторону. Мы это сделали, всем собственникам заказными были направлены письма, что в связи с таким то пунктом договора прекращаем деятельность (письма направлены 25го октября, дата прекращения указывалась 1 февраля, то есть 3+ месяца), далее все перенаправлено в ГЖИ для исключения МКД из реестра лицензий, тех документы и остальное передаем в мунципалитет для поиска временной ук по 1616 и дальнейшего объявления конкурса по 75. ГЖИ не соглашается, говорит что УК может прекратить деятельность по управлению уведомив собственников за 3 месяца до даты прекращения срока договора. Ощущаем себя рабами.
Самое интересное, что в 2021 году по такой же схеме отказывались от 2х МКД и оба раза без проблем с назначенной даты удаляли нас из реестра лицензий, к тому времени назначали временную ук и потом проходили конкурсы. Проблем с МКД нет в том плане, что есть другая ук, которая жаждит взять этот дом, но там дубы дубами сидят, я им не друг и не брат что бы помогать и советовать, как проводить правильно ОСС, но недели 2 назад они пытались - был кошмар - объявление об ОСС был онаписано ручкой на бумаге А4 в разрез с ЖК РФ типо что то "25.01.23 состоится собрание в 18 часов, быть всем! Вопрос о выборе новой управляющей компании" - смех, как бы и хочется быстрее расстаться с домом, но помогать деревянным совсем желания нет. ГЖИ предлагает Отработать еще год и в этот раз не в октябре,а в сентябре также уведомить всех собственников, тогда по датам совпадает момент прекращения и все будет отлично. Не знаю в чем такая болезненность не удалять с реестра лицензий, местная администрация по 1616 отлично работает, есть ук, готовая подхватить по 1616, есть ук которая по 75 готова зайти. Но вот нет желания ГЖИ. Ждем отказ. Думаю обжаловать по КАСу, как думаете есть ли смысл?[/QUOTE]
А можно текст решения? На что ссылается ГЖИ? Или у вас именно одностороннее желание без окончания договора было? Если так, то да.. к сожалению, если ваш дом не забирают с руками и ногами прямо сейчас, то надо ждать час Х.
#
ТД передается не собственникам, а любому собственнику. Можно сделать опись и в здоровенном ящике передать через почту России выбранному собственнику. По пути ящик может потеряться.  
#
1. Вправе ли жильцы заставить ук взыскивать долги по платежам вознаграждения ПСМКД?
2. Должна ли УК вывозить снег по исчерпанию средств предусмотренных перечнем на вывоз снега. Механизированная уборка остается. Куда в этом случае складировать снег без вывоза. ПС: газонов нет.
#
Шутники могут скинуть с крыши в фанку.
#
Стоимость текущего ремонта установливается на ОСС собственниками. С кап ремонтом часом не путаете.
#
Все правильно. Почему управляшка должна платить за ресурсы использованные для содержания ОИ дома.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!