crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 9
дней

Форум

Baikal

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Извиняюсь, что подробнее не описал ситуацию, протокол разногласий уже имеется. Газовщики никак не оправдывают необходимость заключения договора с такой периодичностью. Указывают лишь на то, что сроки не противоречат законодательству.[/QUOTE]
значит вы не пришли к согласию по данному условию. Суд при рассмотрении дела будет основываться на законодательстве и установит 1 раз в три года. В принципе ничего сложного нет.
Срочно нужна помощь! Аварийный дом!
 
[QUOTE]Neona пишет:
Дорогие коллеги, буду рада любым идеям, даже самым бредовым. Дело срочное, т.к. на днях назначит.[/QUOTE]
1. Как я понимаю экспертиза показала причину пожара - неисправная проводка. А в чем это выразилось выяснили? Может это из-за того что она просто старая и в частности поэтому дом признан аварийным? Подумайте в этом вопросе.
2. Предложите собственнику поменять Ответчика на Администрацию. Что можете дополнительно ей посулить: выкуп ее квартиры муниципалитетом, возмещение убытков связанных с поиском новой квартиры, переездом и т.д. ну и конечно возмещение 500 000 руб.
Основание: с момента принятия решения о признании дома аварийным администрация не предприняла мер, указанных в законе.
3. Если собственник в отказ, сами ходатайствуйте о привлечении Администрации в качестве ответчика или на крайний случай третьего лица и снова, что причинной-следственной связью возникновения ущерба стало бездействие Администрации.

Обоснование позиции смотрите в прикрепленном решении.
Если выгорит с Вас коньяк:)
Создание своего ЕРКЦ?
 
а какие функции планируется выполнять?
ГЖИ МО выдает доверености третьим лицам
 
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
А где об этом сказано[/QUOTE]
Во-первых посмотрите административные регламенты осуществления функций органами ГЖИ. Например у нас Регламент содержит четкий перечень должностных лиц, которые осуществляют лицензионный контроль (вплоть до участия в суде).
Письмо в Минстрой по применению повышающего коэффициента (603 ПП РФ)
 
Всегда отправляли запросы в Минстрой в электронном виде: [URL=http://www.minstroyrf.ru/openworld/]http://www.minstroyrf.ru/openworld/[/URL] (внизу "Обратная связь", вкладка обращения юридических лиц.
Всегда получали ответ  :)
Письмо Минстроя России от 1 августа 2016 г. N 24192-ОД/04
 
Коллеги!
Выложено письмо Минстроя России от 1 августа 2016 г. N 24192-ОД/04 по вопросам применения части 2 статьи 136 ЖК РФ.
Плата за тело в общежитии!
 
[QUOTE]min6666 пишет:
А что сложнее?[/QUOTE]
Если РСО согласится с доводами о применении п. 52 ПП-354 добровольно, то нет вопросов. Только я не видел, чтобы РСО добровольно деньги возвращали. Придется идти в суд, а в суде доказывать тип общежития. Вот тут и может быть затык, если все оформлено ненадлежащим образом.
Утверждение проектной документации
 
Ну у нас УК только участвуют в приемке работ... и потом им передают весь комплект технической документации по проведению ремонта для хранения.
Плата за тело в общежитии!
 
[QUOTE]min6666 пишет:
Всё остальное от лукавого.[/QUOTE]
Согласен, при условии, что "реконструкция" была произведена в установленном порядке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]BLG пишет:
Что то я еще больше запутался, изначально я так понял что мне нужно спрашивать с Муниципалитета, вторая версия меня обманывает РСО, третий вариант жильцы должны платить ?![/QUOTE]
если кратко:
в случае если реконструкция была проведена правильно и документами оформлена, то у вас получается общежитие квартирного типа, тогда п. 52 ПП-354 рулит. Соответственно РСО начисляло неправильно все это время.
если документы по реконструкции кривые, то тогда все сложнее...
В тех паспорте что указано?
Плата за тело в общежитии!
 
[QUOTE]BLG пишет:
Коридорного типа - захожу в подьезд, поднимаюсь на первый этаж (лестничный марш) - открываю дверь, и там большой холл , и через холл вход в 4 квартиры ,в холле стоят радиаторы.[/QUOTE]
Спросим по другому: в каждой квартире свой туалет, душ, кухня? Или они общие на этаж?
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Baikal, хорошо, что вы не судья и никогда им не станете. )[/QUOTE]
и не стремился, так как люблю свободу, а судьи всегда действуют по четким указаниям...
но моя задача как юриста предлагать доверителю решения, которые позволяют минимизировать риски по возникновению конфликтных ситуаций с возможными негативными для него последствиями. Вот и все. :)
Плата за тело в общежитии!
 
[QUOTE]BLG пишет:
Проблема в том что это общежитие, и там в тамбурах стоят радиаторы, писали им письмо , они написали что стоят радиаторы, мол платите ... был бы МКД то в законе написано что да как, а вот с общагами не понятно ...[/QUOTE]
простите, а чем "общежитие" отличается от МКД?
и повторю вопрос: хоть один собственник  так есть кроме МО?
Плата за тело в общежитии!
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
Все равно не понимаю откуда у вас разница:если ОДПУ нет, то расчет по нормативам... в принципе никакой разницы быть не может...[/QUOTE]
Они договор с РСО заключили на 3000 квадратов. Им и выставляют за 3000 квадратов по нормативу.[/QUOTE]
А 354? А 124? зачем все эти тогда формулы?
Я бы сейчас пересчитал все и выставил энергетикам за переплату, так как отопление у нас платится только в ходе начисления по индивидуальным помещениям. ОДН по отоплению отсутствует как таковой
Плата за тело в общежитии!
 
В "общежитии" есть хоть один собственник, который зарегистрировал право собственности?
на каком основании передали в управление? Конкурс?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Все равно не понимаю откуда у вас разница:
если ОДПУ нет, то расчет по нормативам... в принципе никакой разницы быть не может...
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
[QUOTE]irina пишет:
А как мы оформляем отношения с Советами никого не волнует, в т.ч. и налоговую.
[/QUOTE]
Как показывает практика - это до поры, до времени...
что поможет в расчете тарифа молодому специалисту?
 
[QUOTE]Арнольдович пишет:
Доброго времени суток! Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, нужно ли иметь в обязательном порядке УК договор с организацией, осуществляющую чистку мусоропровода или УК, при наличие собственных сил, может это делать сама? Спасибо[/QUOTE]
Постановление 290: Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
К иным инженерным системам таких требований нет. Так что:
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
можете и сами выполнять  :)
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
только уведомление прочитал. не знаю, писали или нет.
проводить голосование лучше списком т.е. например: вопр 1 выбор секретаря и сч. комиссии. вопр 2. избрание совета и председателя совета, а так же наделение их полномочиями, в соответствии с ст. 161.1 жк рф. и так далее. причин несколько, например могут принять решение по одному вопросу, но не принять по другому и т.п. а так же экономия времени и бумаги.
что то еще не то заметил, но пока писал этот пост - забыл)[/QUOTE]
пункт 15 Приказа 937/пр - . Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт "Разное", а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа.
Если бы я был судьей и рассматривал спор по ОСС, то я бы признал, что голосование списками есть нарушение права собственника. Ибо ему нравится Вера Степановна и он готов за нее голосовать, но не любит Петра Сидоровича, потому что он не занял денег на бутылочку горячительного напитка. А голосование списком не допускает выбрать кого-либо из списка: либо за всех, либо против всех.
Вот по партийным спискам оно да... :), но тогда всегда бы побеждала в МКД партия пенсионеров  :)
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
[QUOTE]irina пишет:
Теперь не рискуем выставлять никаких услуг независимо от протокола, а вознаграждение совету дома закладываем в тариф.[/QUOTE]
чем тем более нарушаете структутру платы, так как ПП-491, ПП-290 не содержат такого вида услуг.
Хотелось бы еще понимать как у вас оформлены отношения с Советами?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
прочитал заголовок: "Михаил Мень примет участие в форуме PROstate 2016"...
Первая мысль: так вот откуда все проблемы... наверное ему "Импазы" купить нужно...
Конкурс по выбору рег. оператора по обращению с ТКО
 
[QUOTE]Vint пишет:
данная услуга будет выведена из состава тарифа по содержанию[/QUOTE]
да, с момента начала работы регионального оператора.
[QUOTE]Vint пишет:
собрания по этому поводу надо будет проводить[/QUOTE]
на мой взгляд нет.
[QUOTE]Vint пишет:
или что делать с высвобождающейся дельтой? [/QUOTE]
так как услуга фактически не будет оказана (вывоз ТБО), то в рамках содержания делаем перерасчет на эту сумму, до момента утверждения собственниками нового размера платы
ТСЖ ненадлежащий ответчик?
 
ТСЖ - 3-е лицо, ответчики - инициатор ОСС.
Истец - собственник, к его иску могут просоединиться и иные собственники.
Вопрос по организации вывоза мусора!?
 
да уж бардак...
Чтобы возить самим вам нужно будет получать лицензию Без лицензии сами понимаете как минимум административка.
Накручено у Вас конечно здорово...
Является ли взнос на капитальный ремонт коммунальной услугой?
 
[QUOTE]Зануда пишет:
Хотим начать взыскание задолженности, МКД в нашем управлении, средства капремонта на спецсчете, наша УК не является владельцем спецсчета[/QUOTE]
Вы не владелец спец. счета, соответственно у Вас нет оснований для взыскания денег...
Успокойтесь и живите дальше счастливо  :)
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Противоречие ЖК, так как деньги эти банк не вытащит потом...[/QUOTE]
Дело новое и не все процессы еще обкатаны. Как я понимаю банк у себя открывает спец. счет и следит за денежкой. При этом владелец спец. счета по сути должен каждый месяц перечислять собранные средства в счет оплаты кредита. Я правильно понимаю?
Если деньги не перечисляются, то банк уже начинает принудительное взыскание?
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Об утверждении источника возврата и обеспечения кредита для капитального ремонта фасада дома
Приняли решение:
Утвердить в качестве источника возврата кредита, процентной ставки по кредиту и его погашения равными частями (аннуитетными платежами) обязательные взносы собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме равные тарифу установленному Правительством Ростовской области.
В обеспечение кредита утвердить использование специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № ...............и т.д.[/QUOTE]
ну в принципе решение хорошее  :))))
по договору кто отвечает за несвоевременную оплату? Как прописаны условия, что вдруг собственники изменят способ управления? выберут новую УК?
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Год назад 11 %.[/QUOTE]
ну это еще по-божески.. и Собственники были согласны?
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Если есть банк "Центр- Инвест", обращайтесь к ним, банк активно работает по кредитованию капремонтов под взносы на капитальный ремонт. Естественно, платежеспособность населения должна быть высокой. Перечень документов и даже вопросов для проведения собрания дадут.[/QUOTE]
а процент какой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Чибис обещал толкнуть тему с субсидированием части ставки по кредиту, но пока тишина...
Капитальный ремонт в кредит
 
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Каким образом берется этот кредит, как используются средства...[/QUOTE]
1. Дорого.
2. Не дадут.
3. Если вдруг дадут, то используем как решит ОСС.
а дом на спец. счете?
Конкурс по выбору рег. оператора по обращению с ТКО
 
[QUOTE]Леший пишет:
Как это все отразится на УК? Победитель конкурса выкатит новый тариф. Который вряд ли будет ниже существующего. УК проведет внеочередное ОСС,на котором жЫльцы скажут,ну вас нафиг с вашими ценами. Верните все в зад или платите разницу сами, у вас бабла сворованного на все хватит.[/QUOTE]
с момента начала деятельности РО по обращению с ТКО  - это ком. услуга. Какие тарифы утвердят уполномоченные органы, те и выставим и никакого согласования с жителями не потребуется. Норматив*тариф* кол-во жителей в квартире и вуаля...
Помогите с Содержание и ремонтом жилья "Суд"
 
[QUOTE]Вадим Хороший пишет:
Агата, спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Baikal, Ноябрь 2015г[/QUOTE]
Эти положения ПП-491 не рассматривали: 7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
#
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Извиняюсь, что подробнее не описал ситуацию, протокол разногласий уже имеется. Газовщики никак не оправдывают необходимость заключения договора с такой периодичностью. Указывают лишь на то, что сроки не противоречат законодательству.[/QUOTE]
значит вы не пришли к согласию по данному условию. Суд при рассмотрении дела будет основываться на законодательстве и установит 1 раз в три года. В принципе ничего сложного нет.
#
[QUOTE]Neona пишет:
Дорогие коллеги, буду рада любым идеям, даже самым бредовым. Дело срочное, т.к. на днях назначит.[/QUOTE]
1. Как я понимаю экспертиза показала причину пожара - неисправная проводка. А в чем это выразилось выяснили? Может это из-за того что она просто старая и в частности поэтому дом признан аварийным? Подумайте в этом вопросе.
2. Предложите собственнику поменять Ответчика на Администрацию. Что можете дополнительно ей посулить: выкуп ее квартиры муниципалитетом, возмещение убытков связанных с поиском новой квартиры, переездом и т.д. ну и конечно возмещение 500 000 руб.
Основание: с момента принятия решения о признании дома аварийным администрация не предприняла мер, указанных в законе.
3. Если собственник в отказ, сами ходатайствуйте о привлечении Администрации в качестве ответчика или на крайний случай третьего лица и снова, что причинной-следственной связью возникновения ущерба стало бездействие Администрации.

Обоснование позиции смотрите в прикрепленном решении.
Если выгорит с Вас коньяк:)
#
а какие функции планируется выполнять?
#
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
А где об этом сказано[/QUOTE]
Во-первых посмотрите административные регламенты осуществления функций органами ГЖИ. Например у нас Регламент содержит четкий перечень должностных лиц, которые осуществляют лицензионный контроль (вплоть до участия в суде).
#
Всегда отправляли запросы в Минстрой в электронном виде: [URL=http://www.minstroyrf.ru/openworld/]http://www.minstroyrf.ru/openworld/[/URL] (внизу "Обратная связь", вкладка обращения юридических лиц.
Всегда получали ответ  :)
#
Коллеги!
Выложено письмо Минстроя России от 1 августа 2016 г. N 24192-ОД/04 по вопросам применения части 2 статьи 136 ЖК РФ.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
А что сложнее?[/QUOTE]
Если РСО согласится с доводами о применении п. 52 ПП-354 добровольно, то нет вопросов. Только я не видел, чтобы РСО добровольно деньги возвращали. Придется идти в суд, а в суде доказывать тип общежития. Вот тут и может быть затык, если все оформлено ненадлежащим образом.
#
Ну у нас УК только участвуют в приемке работ... и потом им передают весь комплект технической документации по проведению ремонта для хранения.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
Всё остальное от лукавого.[/QUOTE]
Согласен, при условии, что "реконструкция" была произведена в установленном порядке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]BLG пишет:
Что то я еще больше запутался, изначально я так понял что мне нужно спрашивать с Муниципалитета, вторая версия меня обманывает РСО, третий вариант жильцы должны платить ?![/QUOTE]
если кратко:
в случае если реконструкция была проведена правильно и документами оформлена, то у вас получается общежитие квартирного типа, тогда п. 52 ПП-354 рулит. Соответственно РСО начисляло неправильно все это время.
если документы по реконструкции кривые, то тогда все сложнее...
В тех паспорте что указано?
#
[QUOTE]BLG пишет:
Коридорного типа - захожу в подьезд, поднимаюсь на первый этаж (лестничный марш) - открываю дверь, и там большой холл , и через холл вход в 4 квартиры ,в холле стоят радиаторы.[/QUOTE]
Спросим по другому: в каждой квартире свой туалет, душ, кухня? Или они общие на этаж?
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Baikal, хорошо, что вы не судья и никогда им не станете. )[/QUOTE]
и не стремился, так как люблю свободу, а судьи всегда действуют по четким указаниям...
но моя задача как юриста предлагать доверителю решения, которые позволяют минимизировать риски по возникновению конфликтных ситуаций с возможными негативными для него последствиями. Вот и все. :)
#
[QUOTE]BLG пишет:
Проблема в том что это общежитие, и там в тамбурах стоят радиаторы, писали им письмо , они написали что стоят радиаторы, мол платите ... был бы МКД то в законе написано что да как, а вот с общагами не понятно ...[/QUOTE]
простите, а чем "общежитие" отличается от МКД?
и повторю вопрос: хоть один собственник  так есть кроме МО?
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
Все равно не понимаю откуда у вас разница:если ОДПУ нет, то расчет по нормативам... в принципе никакой разницы быть не может...[/QUOTE]
Они договор с РСО заключили на 3000 квадратов. Им и выставляют за 3000 квадратов по нормативу.[/QUOTE]
А 354? А 124? зачем все эти тогда формулы?
Я бы сейчас пересчитал все и выставил энергетикам за переплату, так как отопление у нас платится только в ходе начисления по индивидуальным помещениям. ОДН по отоплению отсутствует как таковой
#
В "общежитии" есть хоть один собственник, который зарегистрировал право собственности?
на каком основании передали в управление? Конкурс?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Все равно не понимаю откуда у вас разница:
если ОДПУ нет, то расчет по нормативам... в принципе никакой разницы быть не может...
#
[QUOTE]irina пишет:
А как мы оформляем отношения с Советами никого не волнует, в т.ч. и налоговую.
[/QUOTE]
Как показывает практика - это до поры, до времени...
#
[QUOTE]Арнольдович пишет:
Доброго времени суток! Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, нужно ли иметь в обязательном порядке УК договор с организацией, осуществляющую чистку мусоропровода или УК, при наличие собственных сил, может это делать сама? Спасибо[/QUOTE]
Постановление 290: Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
К иным инженерным системам таких требований нет. Так что:
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
можете и сами выполнять  :)
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
только уведомление прочитал. не знаю, писали или нет.
проводить голосование лучше списком т.е. например: вопр 1 выбор секретаря и сч. комиссии. вопр 2. избрание совета и председателя совета, а так же наделение их полномочиями, в соответствии с ст. 161.1 жк рф. и так далее. причин несколько, например могут принять решение по одному вопросу, но не принять по другому и т.п. а так же экономия времени и бумаги.
что то еще не то заметил, но пока писал этот пост - забыл)[/QUOTE]
пункт 15 Приказа 937/пр - . Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт "Разное", а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа.
Если бы я был судьей и рассматривал спор по ОСС, то я бы признал, что голосование списками есть нарушение права собственника. Ибо ему нравится Вера Степановна и он готов за нее голосовать, но не любит Петра Сидоровича, потому что он не занял денег на бутылочку горячительного напитка. А голосование списком не допускает выбрать кого-либо из списка: либо за всех, либо против всех.
Вот по партийным спискам оно да... :), но тогда всегда бы побеждала в МКД партия пенсионеров  :)
#
[QUOTE]irina пишет:
Теперь не рискуем выставлять никаких услуг независимо от протокола, а вознаграждение совету дома закладываем в тариф.[/QUOTE]
чем тем более нарушаете структутру платы, так как ПП-491, ПП-290 не содержат такого вида услуг.
Хотелось бы еще понимать как у вас оформлены отношения с Советами?
#
прочитал заголовок: "Михаил Мень примет участие в форуме PROstate 2016"...
Первая мысль: так вот откуда все проблемы... наверное ему "Импазы" купить нужно...
#
[QUOTE]Vint пишет:
данная услуга будет выведена из состава тарифа по содержанию[/QUOTE]
да, с момента начала работы регионального оператора.
[QUOTE]Vint пишет:
собрания по этому поводу надо будет проводить[/QUOTE]
на мой взгляд нет.
[QUOTE]Vint пишет:
или что делать с высвобождающейся дельтой? [/QUOTE]
так как услуга фактически не будет оказана (вывоз ТБО), то в рамках содержания делаем перерасчет на эту сумму, до момента утверждения собственниками нового размера платы
#
ТСЖ - 3-е лицо, ответчики - инициатор ОСС.
Истец - собственник, к его иску могут просоединиться и иные собственники.
#
да уж бардак...
Чтобы возить самим вам нужно будет получать лицензию Без лицензии сами понимаете как минимум административка.
Накручено у Вас конечно здорово...
#
[QUOTE]Зануда пишет:
Хотим начать взыскание задолженности, МКД в нашем управлении, средства капремонта на спецсчете, наша УК не является владельцем спецсчета[/QUOTE]
Вы не владелец спец. счета, соответственно у Вас нет оснований для взыскания денег...
Успокойтесь и живите дальше счастливо  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Противоречие ЖК, так как деньги эти банк не вытащит потом...[/QUOTE]
Дело новое и не все процессы еще обкатаны. Как я понимаю банк у себя открывает спец. счет и следит за денежкой. При этом владелец спец. счета по сути должен каждый месяц перечислять собранные средства в счет оплаты кредита. Я правильно понимаю?
Если деньги не перечисляются, то банк уже начинает принудительное взыскание?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Об утверждении источника возврата и обеспечения кредита для капитального ремонта фасада дома
Приняли решение:
Утвердить в качестве источника возврата кредита, процентной ставки по кредиту и его погашения равными частями (аннуитетными платежами) обязательные взносы собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме равные тарифу установленному Правительством Ростовской области.
В обеспечение кредита утвердить использование специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № ...............и т.д.[/QUOTE]
ну в принципе решение хорошее  :))))
по договору кто отвечает за несвоевременную оплату? Как прописаны условия, что вдруг собственники изменят способ управления? выберут новую УК?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Год назад 11 %.[/QUOTE]
ну это еще по-божески.. и Собственники были согласны?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Если есть банк "Центр- Инвест", обращайтесь к ним, банк активно работает по кредитованию капремонтов под взносы на капитальный ремонт. Естественно, платежеспособность населения должна быть высокой. Перечень документов и даже вопросов для проведения собрания дадут.[/QUOTE]
а процент какой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Чибис обещал толкнуть тему с субсидированием части ставки по кредиту, но пока тишина...
#
[QUOTE]Urist-rd пишет:
Каким образом берется этот кредит, как используются средства...[/QUOTE]
1. Дорого.
2. Не дадут.
3. Если вдруг дадут, то используем как решит ОСС.
а дом на спец. счете?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Как это все отразится на УК? Победитель конкурса выкатит новый тариф. Который вряд ли будет ниже существующего. УК проведет внеочередное ОСС,на котором жЫльцы скажут,ну вас нафиг с вашими ценами. Верните все в зад или платите разницу сами, у вас бабла сворованного на все хватит.[/QUOTE]
с момента начала деятельности РО по обращению с ТКО  - это ком. услуга. Какие тарифы утвердят уполномоченные органы, те и выставим и никакого согласования с жителями не потребуется. Норматив*тариф* кол-во жителей в квартире и вуаля...
#
[QUOTE]Вадим Хороший пишет:
Агата, спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Baikal, Ноябрь 2015г[/QUOTE]
Эти положения ПП-491 не рассматривали: 7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!