Отправил. Проверьте:)
Форум
ГлавнаяBaikal
Baikal
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
|
19.07.2016 09:18:29
|
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
|
19.07.2016 09:05:35
[QUOTE]Genifer пишет:
[/QUOTE] Если на директора административка, нужно проверять подсудность. Не хочу размещать в открытом доступе решение, чтобы противная сторона раньше времени не суетилась. Кому нужно пишите в личку |
Давайте представимся))))
|
19.07.2016 08:54:58
[QUOTE]burmistr пишет:
Пива пить не зовут... Один пью в Иркутске[/QUOTE] поклеп чистой воды...: Сообщение Baikal » 14 июл 2016, 14:01 burmistr писал(а): Источник цитаты Как обычно у НАС - хорошие площадки, кофе, плюшки, отличные обеды, раздатка со всеми слайдами в печатном варианте... От НАС участие каверзные вопросы и сибирское гостеприимство :) Если вечер 19 еще не занят и есть какие-то пожелания, то всегда готовы помочь :)))) |
Евраев о ГИС ЖКХ
|
19.07.2016 08:38:09
Добрый день!
Оказывается Всея Руси жилищный инспектор тоже страдает от ГИС ЖКХ :))) Протокол совещания во вложении. Порадовал еще пункт всем зарегистрироваться в корпоративном чате в Telegram. Это же просто реклама мессенджера :)))) Куда ФАС смотрит???? А если министра еще ходит с любимой Nokia 3110??? как быть???? :; |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
19.07.2016 08:05:12
Если раньше дворник сбивал с ритма, то сейчас под ритм бензокосы вообще фиг подстроишься.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE] Все претензии ко мне прошу изложить на листке бумаги формата А4, сделать самолетик и лететь вместе с ним нах@й. Счастливого полета. |
Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"
|
19.07.2016 04:28:36
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/v-oktyabre-minstroy-rossii-predstavit-reglament-obsledovaniya-zhilfonda-na-dostupnost-dlya-invalidov/]http://www.minstroyrf.ru/press/v-oktyab ... invalidov/[/URL]
|
Анекдот к утренней чашке кофе
|
18.07.2016 09:11:12
60-процентная вода - новый диетический напиток!
Рекомендуется людям с избытком воды в организме. Легко пьётся, способствует аппетиту и хорошему настроению. Состав: вода - 60%, консервант (спирт этиловый) - 40%! |
Договорной тариф по коммунальным услугам
|
14.07.2016 11:12:35
[QUOTE]burmistr пишет:
Как бредовая идея - сделать перерасчет по качеству услуги...[/QUOTE] Более или менее серьезная проверка сразу покажет факт искажения информации. Тем более это не снимает вопроса проведения расчетов с РСО. На мой взгляд тут можно подумать на каких законных основаниях застройщик и РСО смогут перевести УК денежку за часть стоимости ресурса, а эту денежку уже тратить именно на этот дом (например не брать пока с жителей деньги на текущий ремонт). С жителями естественно нужно будет провести разъяснительную работу по этому вопросу. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Вольдемар пишет: Может, договором предусмотреть понижающий коэффициент? И прописать, что он применяется в связи с высокой энергоэффективностью теплогенерирующего оборудования РСО, высоким КПД котлового оборудования, отсутствием потерь в сетях, высокой платежной дисциплиной потребителей и т.п.[/QUOTE] Все это под риском ответственности... а для РСО вообще геморрой потом, когда пойдут за новым тарифным решением... |
Договорной тариф по коммунальным услугам
|
14.07.2016 11:03:15
[QUOTE]Сеня пишет:
Какие могут быть штрафы за данные манипуляции?[/QUOTE] Статья 14.6. КоАП РФ Нарушение порядка ценообразования 1. Завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок, платы и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному), по табачным изделиям завышение максимальной розничной цены, указанной производителем на каждой потребительской упаковке (пачке), - (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 170-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года. 2. Занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному), нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - ста тысяч рублей. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE] За любые отклонения от утвержденных тарифов можно поймать указанную административку. |
Семинары в Улан-Удэ и Иркутске в июле 2016 года
|
14.07.2016 08:01:43
[QUOTE]burmistr пишет:
Как обычно у НАС - хорошие площадки, кофе, плюшки, отличные обеды, раздатка со всеми слайдами в печатном варианте...[/QUOTE] От НАС участие каверзные вопросы и сибирское гостеприимство :) Если вечер 19 еще не занят и есть какие-то пожелания, то всегда готовы помочь :)))) |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
11.07.2016 11:37:07
Ходят слухи, что к "пакету Яровой" разрабатываются дополнения, согласно которым ЖЭК обязан будет хранить все стоки канализации от жильцов в течении полугода и предоставлять их сотрудникам спецслужб по первому требованию.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE] — На первый-второй по-еврейски рассчитайсь! — Я болею... — Я устал... — Мне нельзя! — Мне мама не разрешает. Расчет окончен! |
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
|
01.07.2016 05:54:59
Согласен, с 1/12 действительно очень много вопросов возникает со всех сторон...
|
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
|
01.07.2016 05:43:10
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
Доброго времени! Есть уже аналогичная тема на форуме - "Продление действия 307 постановления". Именно там все ждут новостей![/QUOTE] да и Ваше сообщение было размещено на 1 минуту раньше :) |
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
|
01.07.2016 05:38:24
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
Доброго времени! Есть уже аналогичная тема на форуме - "Продление действия 307 постановления". Именно там все ждут новостей![/QUOTE] Думаю отдельной темой более эффективно обсуждать изменения :) |
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
|
01.07.2016 05:02:41
Здравствуйте, коллеги!
Дождались изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Представляю Вашему вниманию свежеиспеченное Постановление Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 г. "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг. Хорошей всем пятницы!!!:) В течении недели прочитаю бесплатный вебинар по этим поправкам... Ждите))) (burmistr) |
Обязанность проводить экспертизу внутри квартиры собственника
|
29.06.2016 12:57:53
[QUOTE]Егор пишет:
если сухое там всё и есть черный налет - ищите проблемы с вентиляцией.[/QUOTE] Согласен с Егором. Дело скорее всего в вентиляции (если дом старый, то установка герметичных пластиковых окон приводит к таким последствиям). На всякий случай проверьте работу вентиляции. |
Постановление Правительства РФ № 576 от 25.06.2016 г. "Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копи
|
29.06.2016 05:47:08
Всем доброго дня!
Опубликовано постановление Правительства РФ № 576 от 25.06.2016 г., которым утверждены максимальные размеры платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и т.д.) и содержащихся в них сведениях. Может кому пригодится :) |
помогите по договору на электричество
|
24.06.2016 08:58:19
В законе просто указано: "Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года..."
Закон отдельно не выделяет что кап. ремонт требуется именно сетям электроснабжения. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE] Если у вас есть документы подтверждающие, что дом нуждался в капитальном ремонте и нуждается, то повторю мое мнение: РСО не имело право без согласия собственников устанавливать прибор учета и не имело право использовать его к расчету за потребленные коммунальные ресурсы |
помогите по договору на электричество
|
24.06.2016 08:48:36
я и не говорю, что дом должен быть аварийным. В части 1 ст. 13 261-ФЗ в том числе указано что обязанности по установке ОДПУ нет если дом по состоянию на 01.01.2013 г. требовался кап. ремонт. Решение как аналогия
|
помогите по договору на электричество
|
24.06.2016 08:40:57
Вся суть вопроса сводится к следующему: РСО с установкой прибора учета планирует с ТСЖ брать весь сверхнормативный ОДН на электроэнрегию. Для этого они все это и затевают.
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН. Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме. 1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее: Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа). Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется. Дом был признан аварийным в 2011г. Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома. Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. Высший арбитражный суд оставил решения без изменений. Как указано выше в 261-ФЗ нет обязанности по установке прибора учета, если на 01.01.2013 г. дому требовался капитальный ремонт. По логике суда в данном случае ОДПУ можно установить только на основании решения собственников и только на по их решению применять прибор для расчета. Вот отсюда и вопрос по кап. ремонт и возраст дома. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE] если у вас дом по состоянию на 01.01.2013 г. нуждался в капитальном ремонте и он не произведен на момент установки ОДПУ со стороны РСО то мое мнение указывать данный прибор в договоре с ними не нужно. |
помогите по договору на электричество
|
24.06.2016 07:21:55
Дом какого года постройки? Был ли капитальный ремонт? Если был то когда?
|
Анекдот к утренней чашке кофе
|
24.06.2016 07:14:55
народное творчество :))))))))))
|
Взыскание сверхнормативного ОДН
|
22.06.2016 09:36:53
Всем доброго дня!
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН. Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме. 1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее: Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа). Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется. Дом был признан аварийным в 2011г. Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома. Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. Высший арбитражный суд оставил решения без изменений. Я это к чему: давайте пробовать эту же практику и на домах, которым требовался капитальный ремонт на 01.01.2013 г. |
пятничная тема. что пьем?
|
21.06.2016 12:15:36
Думаю для игроков сборной России нужно лицензирование ввести... Вот тогда они как заиграют!!!!!!! :)))))))))))))
|
понуждение заключения договора управления в конкурсных домах
|
21.06.2016 12:12:54
А зачем???
часть 13 статьи 161 ЖК РФ: В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE] Ваша задача отправить договоры в адрес собственников, остальное законодатель прописал :) |
Изменение ключевой ставки
|
16.06.2016 04:50:26
Доброе утро! (хотя какое оно доброе после вчерашнего матча...((((
Центральный банк снизил ключевую ставку и на сегодняшний день она составляет 10,5% [URL=http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=10062016_133019dkp2016-06-10T13_22_24.htm]http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=100620 ... _22_24.htm[/URL] |
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
|
10.06.2016 11:28:17
Коллеги! Вникаем в приказ, возникают вопросы. В частности:
3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: <*******> <********> 3.5.1. Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ 3.5.2. Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством(оценка качества) услуг и (или) работ 3.5.3. Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность 3.5.4. Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы Это что за контроль??? Внутренний? Со стороны собственников? Со стороны горячо любимых контрольных и надзорных органов??? |
Приказ Минстроя № 403/пр от 07.06.2016г. об информировании граждан
|
10.06.2016 05:49:57
Очередное чудо от деятелей Минстроя:)
Приказ № 403/пр от 07.06.2016 "Об утверждении комплекса мер, направленных на информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере ЖКХ на 2016 г." 10ф 10ф 10ф [URL=http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/31e/prikaz-403pr.pdf]http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/ ... -403pr.pdf[/URL] особенно порадовали пункты: освещение тематики в социальных сетях в аккаунтах Меня, Чибиса, Минстроя, а также в отдельных аккаунтах "ЖКХ меняется" в Instagramm и Facebook dash2 dash2 dash2 |
Утверждены Правила коммерческого учета объема и (или) массы ТКО
|
09.06.2016 04:29:33
Доброго всем дня!
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 505 от 03.06.2016г. об утверждении "Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов. Текст во вложении |
Утверждены основы ценообразования в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
|
07.06.2016 04:20:57
Доброе утро!Вот файл:)
|
19.07.2016
Отправил. Проверьте:)
19.07.2016
[QUOTE]Genifer пишет:
[/QUOTE]
Если на директора административка, нужно проверять подсудность.
Не хочу размещать в открытом доступе решение, чтобы противная сторона раньше времени не суетилась.
Кому нужно пишите в личку
[/QUOTE]
Если на директора административка, нужно проверять подсудность.
Не хочу размещать в открытом доступе решение, чтобы противная сторона раньше времени не суетилась.
Кому нужно пишите в личку
19.07.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Пива пить не зовут... Один пью в Иркутске[/QUOTE]
поклеп чистой воды...:
Сообщение Baikal » 14 июл 2016, 14:01
burmistr писал(а):
Источник цитаты Как обычно у НАС - хорошие площадки, кофе, плюшки, отличные обеды, раздатка со всеми слайдами в печатном варианте...
От НАС участие каверзные вопросы и сибирское гостеприимство :)
Если вечер 19 еще не занят и есть какие-то пожелания, то всегда готовы помочь :))))
Пива пить не зовут... Один пью в Иркутске[/QUOTE]
поклеп чистой воды...:
Сообщение Baikal » 14 июл 2016, 14:01
burmistr писал(а):
Источник цитаты Как обычно у НАС - хорошие площадки, кофе, плюшки, отличные обеды, раздатка со всеми слайдами в печатном варианте...
От НАС участие каверзные вопросы и сибирское гостеприимство :)
Если вечер 19 еще не занят и есть какие-то пожелания, то всегда готовы помочь :))))
19.07.2016
Добрый день!
Оказывается Всея Руси жилищный инспектор тоже страдает от ГИС ЖКХ :))) Протокол совещания во вложении.
Порадовал еще пункт всем зарегистрироваться в корпоративном чате в Telegram. Это же просто реклама мессенджера :)))) Куда ФАС смотрит????
А если министра еще ходит с любимой Nokia 3110??? как быть???? :;
Оказывается Всея Руси жилищный инспектор тоже страдает от ГИС ЖКХ :))) Протокол совещания во вложении.
Порадовал еще пункт всем зарегистрироваться в корпоративном чате в Telegram. Это же просто реклама мессенджера :)))) Куда ФАС смотрит????
А если министра еще ходит с любимой Nokia 3110??? как быть???? :;
19.07.2016
Если раньше дворник сбивал с ритма, то сейчас под ритм бензокосы вообще фиг подстроишься.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Все претензии ко мне прошу изложить на листке бумаги формата А4, сделать самолетик и лететь вместе с ним нах@й. Счастливого полета.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Все претензии ко мне прошу изложить на листке бумаги формата А4, сделать самолетик и лететь вместе с ним нах@й. Счастливого полета.
19.07.2016
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/v-oktyabre-minstroy-rossii-predstavit-reglament-obsledovaniya-zhilfonda-na-dostupnost-dlya-invalidov/]http://www.minstroyrf.ru/press/v-oktyab ... invalidov/[/URL]
18.07.2016
60-процентная вода - новый диетический напиток!
Рекомендуется людям с избытком воды в организме.
Легко пьётся, способствует аппетиту и хорошему настроению.
Состав: вода - 60%, консервант (спирт этиловый) - 40%!
Рекомендуется людям с избытком воды в организме.
Легко пьётся, способствует аппетиту и хорошему настроению.
Состав: вода - 60%, консервант (спирт этиловый) - 40%!
14.07.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Как бредовая идея - сделать перерасчет по качеству услуги...[/QUOTE]
Более или менее серьезная проверка сразу покажет факт искажения информации. Тем более это не снимает вопроса проведения расчетов с РСО.
На мой взгляд тут можно подумать на каких законных основаниях застройщик и РСО смогут перевести УК денежку за часть стоимости ресурса, а эту денежку уже тратить именно на этот дом (например не брать пока с жителей деньги на текущий ремонт). С жителями естественно нужно будет провести разъяснительную работу по этому вопросу.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Может, договором предусмотреть понижающий коэффициент? И прописать, что он применяется в связи с высокой энергоэффективностью теплогенерирующего оборудования РСО, высоким КПД котлового оборудования, отсутствием потерь в сетях, высокой платежной дисциплиной потребителей и т.п.[/QUOTE]
Все это под риском ответственности...
а для РСО вообще геморрой потом, когда пойдут за новым тарифным решением...
Как бредовая идея - сделать перерасчет по качеству услуги...[/QUOTE]
Более или менее серьезная проверка сразу покажет факт искажения информации. Тем более это не снимает вопроса проведения расчетов с РСО.
На мой взгляд тут можно подумать на каких законных основаниях застройщик и РСО смогут перевести УК денежку за часть стоимости ресурса, а эту денежку уже тратить именно на этот дом (например не брать пока с жителей деньги на текущий ремонт). С жителями естественно нужно будет провести разъяснительную работу по этому вопросу.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Может, договором предусмотреть понижающий коэффициент? И прописать, что он применяется в связи с высокой энергоэффективностью теплогенерирующего оборудования РСО, высоким КПД котлового оборудования, отсутствием потерь в сетях, высокой платежной дисциплиной потребителей и т.п.[/QUOTE]
Все это под риском ответственности...
а для РСО вообще геморрой потом, когда пойдут за новым тарифным решением...
14.07.2016
[QUOTE]Сеня пишет:
Какие могут быть штрафы за данные манипуляции?[/QUOTE]
Статья 14.6. КоАП РФ Нарушение порядка ценообразования
1. Завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок, платы и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному), по табачным изделиям завышение максимальной розничной цены, указанной производителем на каждой потребительской упаковке (пачке), -
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 170-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.
2. Занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному), нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - ста тысяч рублей.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
За любые отклонения от утвержденных тарифов можно поймать указанную административку.
Какие могут быть штрафы за данные манипуляции?[/QUOTE]
Статья 14.6. КоАП РФ Нарушение порядка ценообразования
1. Завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок, платы и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному), по табачным изделиям завышение максимальной розничной цены, указанной производителем на каждой потребительской упаковке (пачке), -
(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 170-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.
2. Занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному), нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - ста тысяч рублей.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
За любые отклонения от утвержденных тарифов можно поймать указанную административку.
14.07.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Как обычно у НАС - хорошие площадки, кофе, плюшки, отличные обеды, раздатка со всеми слайдами в печатном варианте...[/QUOTE]
От НАС участие каверзные вопросы и сибирское гостеприимство :)
Если вечер 19 еще не занят и есть какие-то пожелания, то всегда готовы помочь :))))
Как обычно у НАС - хорошие площадки, кофе, плюшки, отличные обеды, раздатка со всеми слайдами в печатном варианте...[/QUOTE]
От НАС участие каверзные вопросы и сибирское гостеприимство :)
Если вечер 19 еще не занят и есть какие-то пожелания, то всегда готовы помочь :))))
11.07.2016
Ходят слухи, что к "пакету Яровой" разрабатываются дополнения, согласно которым ЖЭК обязан будет хранить все стоки канализации от жильцов в течении полугода и предоставлять их сотрудникам спецслужб по первому требованию.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
— На первый-второй по-еврейски рассчитайсь!
— Я болею...
— Я устал...
— Мне нельзя!
— Мне мама не разрешает. Расчет окончен!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
— На первый-второй по-еврейски рассчитайсь!
— Я болею...
— Я устал...
— Мне нельзя!
— Мне мама не разрешает. Расчет окончен!
01.07.2016
Согласен, с 1/12 действительно очень много вопросов возникает со всех сторон...
01.07.2016
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
Доброго времени! Есть уже аналогичная тема на форуме - "Продление действия 307 постановления". Именно там все ждут новостей![/QUOTE]
да и Ваше сообщение было размещено на 1 минуту раньше :)
Доброго времени! Есть уже аналогичная тема на форуме - "Продление действия 307 постановления". Именно там все ждут новостей![/QUOTE]
да и Ваше сообщение было размещено на 1 минуту раньше :)
01.07.2016
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
Доброго времени! Есть уже аналогичная тема на форуме - "Продление действия 307 постановления". Именно там все ждут новостей![/QUOTE]
Думаю отдельной темой более эффективно обсуждать изменения :)
Доброго времени! Есть уже аналогичная тема на форуме - "Продление действия 307 постановления". Именно там все ждут новостей![/QUOTE]
Думаю отдельной темой более эффективно обсуждать изменения :)
01.07.2016
Здравствуйте, коллеги!
Дождались изменения в правила предоставления коммунальных услуг.
Представляю Вашему вниманию свежеиспеченное Постановление Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 г. "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
Хорошей всем пятницы!!!:)
В течении недели прочитаю бесплатный вебинар по этим поправкам... Ждите))) (burmistr)
Дождались изменения в правила предоставления коммунальных услуг.
Представляю Вашему вниманию свежеиспеченное Постановление Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 г. "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
Хорошей всем пятницы!!!:)
В течении недели прочитаю бесплатный вебинар по этим поправкам... Ждите))) (burmistr)
29.06.2016
[QUOTE]Егор пишет:
если сухое там всё и есть черный налет - ищите проблемы с вентиляцией.[/QUOTE]
Согласен с Егором. Дело скорее всего в вентиляции (если дом старый, то установка герметичных пластиковых окон приводит к таким последствиям). На всякий случай проверьте работу вентиляции.
если сухое там всё и есть черный налет - ищите проблемы с вентиляцией.[/QUOTE]
Согласен с Егором. Дело скорее всего в вентиляции (если дом старый, то установка герметичных пластиковых окон приводит к таким последствиям). На всякий случай проверьте работу вентиляции.
29.06.2016
Всем доброго дня!
Опубликовано постановление Правительства РФ № 576 от 25.06.2016 г., которым утверждены максимальные размеры платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и т.д.) и содержащихся в них сведениях.
Может кому пригодится :)
Опубликовано постановление Правительства РФ № 576 от 25.06.2016 г., которым утверждены максимальные размеры платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и т.д.) и содержащихся в них сведениях.
Может кому пригодится :)
24.06.2016
В законе просто указано: "Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года..."
Закон отдельно не выделяет что кап. ремонт требуется именно сетям электроснабжения.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если у вас есть документы подтверждающие, что дом нуждался в капитальном ремонте и нуждается, то повторю мое мнение: РСО не имело право без согласия собственников устанавливать прибор учета и не имело право использовать его к расчету за потребленные коммунальные ресурсы
Закон отдельно не выделяет что кап. ремонт требуется именно сетям электроснабжения.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если у вас есть документы подтверждающие, что дом нуждался в капитальном ремонте и нуждается, то повторю мое мнение: РСО не имело право без согласия собственников устанавливать прибор учета и не имело право использовать его к расчету за потребленные коммунальные ресурсы
24.06.2016
я и не говорю, что дом должен быть аварийным. В части 1 ст. 13 261-ФЗ в том числе указано что обязанности по установке ОДПУ нет если дом по состоянию на 01.01.2013 г. требовался кап. ремонт. Решение как аналогия
24.06.2016
Вся суть вопроса сводится к следующему: РСО с установкой прибора учета планирует с ТСЖ брать весь сверхнормативный ОДН на электроэнрегию. Для этого они все это и затевают.
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
Дом был признан аварийным в 2011г.
Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
Как указано выше в 261-ФЗ нет обязанности по установке прибора учета, если на 01.01.2013 г. дому требовался капитальный ремонт. По логике суда в данном случае ОДПУ можно установить только на основании решения собственников и только на по их решению применять прибор для расчета.
Вот отсюда и вопрос по кап. ремонт и возраст дома.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
если у вас дом по состоянию на 01.01.2013 г. нуждался в капитальном ремонте и он не произведен на момент установки ОДПУ со стороны РСО то мое мнение указывать данный прибор в договоре с ними не нужно.
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
Дом был признан аварийным в 2011г.
Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
Как указано выше в 261-ФЗ нет обязанности по установке прибора учета, если на 01.01.2013 г. дому требовался капитальный ремонт. По логике суда в данном случае ОДПУ можно установить только на основании решения собственников и только на по их решению применять прибор для расчета.
Вот отсюда и вопрос по кап. ремонт и возраст дома.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
если у вас дом по состоянию на 01.01.2013 г. нуждался в капитальном ремонте и он не произведен на момент установки ОДПУ со стороны РСО то мое мнение указывать данный прибор в договоре с ними не нужно.
24.06.2016
Дом какого года постройки? Был ли капитальный ремонт? Если был то когда?
24.06.2016
народное творчество :))))))))))
22.06.2016
Всем доброго дня!
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления
электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем
потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
Дом был признан аварийным в 2011г.
Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
Я это к чему: давайте пробовать эту же практику и на домах, которым требовался капитальный ремонт на 01.01.2013 г.
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления
электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем
потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
Дом был признан аварийным в 2011г.
Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
Я это к чему: давайте пробовать эту же практику и на домах, которым требовался капитальный ремонт на 01.01.2013 г.
21.06.2016
Думаю для игроков сборной России нужно лицензирование ввести... Вот тогда они как заиграют!!!!!!! :)))))))))))))
21.06.2016
А зачем???
часть 13 статьи 161 ЖК РФ:
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ваша задача отправить договоры в адрес собственников, остальное законодатель прописал :)
часть 13 статьи 161 ЖК РФ:
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ваша задача отправить договоры в адрес собственников, остальное законодатель прописал :)
16.06.2016
Доброе утро! (хотя какое оно доброе после вчерашнего матча...((((
Центральный банк снизил ключевую ставку и на сегодняшний день она составляет 10,5%
[URL=http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=10062016_133019dkp2016-06-10T13_22_24.htm]http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=100620 ... _22_24.htm[/URL]
Центральный банк снизил ключевую ставку и на сегодняшний день она составляет 10,5%
[URL=http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=10062016_133019dkp2016-06-10T13_22_24.htm]http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=100620 ... _22_24.htm[/URL]
10.06.2016
Коллеги! Вникаем в приказ, возникают вопросы. В частности:
3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: <*******> <********>
3.5.1. Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ
3.5.2. Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством(оценка качества) услуг и (или) работ
3.5.3. Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
3.5.4. Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы
Это что за контроль???
Внутренний?
Со стороны собственников?
Со стороны горячо любимых контрольных и надзорных органов???
3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: <*******> <********>
3.5.1. Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ
3.5.2. Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством(оценка качества) услуг и (или) работ
3.5.3. Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
3.5.4. Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы
Это что за контроль???
Внутренний?
Со стороны собственников?
Со стороны горячо любимых контрольных и надзорных органов???
10.06.2016
Очередное чудо от деятелей Минстроя:)
Приказ № 403/пр от 07.06.2016 "Об утверждении комплекса мер, направленных на информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере ЖКХ на 2016 г."
10ф 10ф 10ф
[URL=http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/31e/prikaz-403pr.pdf]http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/ ... -403pr.pdf[/URL]
особенно порадовали пункты: освещение тематики в социальных сетях в аккаунтах Меня, Чибиса, Минстроя, а также в отдельных аккаунтах "ЖКХ меняется" в Instagramm и Facebook dash2 dash2 dash2
Приказ № 403/пр от 07.06.2016 "Об утверждении комплекса мер, направленных на информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере ЖКХ на 2016 г."
10ф 10ф 10ф
[URL=http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/31e/prikaz-403pr.pdf]http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/ ... -403pr.pdf[/URL]
особенно порадовали пункты: освещение тематики в социальных сетях в аккаунтах Меня, Чибиса, Минстроя, а также в отдельных аккаунтах "ЖКХ меняется" в Instagramm и Facebook dash2 dash2 dash2
09.06.2016
Доброго всем дня!
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 505 от 03.06.2016г. об утверждении "Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.
Текст во вложении
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 505 от 03.06.2016г. об утверждении "Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.
Текст во вложении
07.06.2016
Доброе утро!Вот файл:)