new_year

Форум

Baikal

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

помогите по договору на электричество
 
В законе просто указано: "Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года..."
Закон отдельно не выделяет что кап. ремонт требуется именно сетям электроснабжения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если у вас есть документы подтверждающие, что дом нуждался в капитальном ремонте и нуждается, то повторю мое мнение: РСО не имело право без согласия собственников устанавливать прибор учета и не имело право использовать его к расчету за потребленные коммунальные ресурсы
помогите по договору на электричество
 
я и не говорю, что дом должен быть аварийным. В части 1 ст. 13 261-ФЗ в том числе указано что обязанности по установке ОДПУ нет если дом по состоянию на 01.01.2013 г. требовался кап. ремонт. Решение как аналогия
помогите по договору на электричество
 
Вся суть вопроса сводится к следующему: РСО с установкой прибора учета планирует с ТСЖ брать весь сверхнормативный ОДН на электроэнрегию. Для этого они все это и затевают.
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
Дом был признан аварийным в 2011г.
Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
Как указано выше в 261-ФЗ нет обязанности по установке прибора учета, если на 01.01.2013 г. дому требовался капитальный ремонт. По логике суда в данном случае ОДПУ можно установить только на основании решения собственников и только на по их решению применять прибор для расчета.
Вот отсюда и вопрос по кап. ремонт и возраст дома.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
если у вас дом по состоянию на 01.01.2013 г. нуждался в капитальном ремонте и он не произведен на момент установки ОДПУ со стороны РСО то мое мнение указывать данный прибор в договоре с ними не нужно.
помогите по договору на электричество
 
Дом какого года постройки? Был ли капитальный ремонт? Если был то когда?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
народное творчество  :))))))))))
Взыскание сверхнормативного ОДН
 
Всем доброго дня!
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
       Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
       Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
      Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления
электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем
потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
       Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
      Дом был признан аварийным в 2011г.
       Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
       Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
       Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
       Я это к чему: давайте пробовать эту же практику и на домах, которым требовался капитальный ремонт на 01.01.2013 г.
пятничная тема. что пьем?
 
Думаю для игроков сборной России нужно лицензирование ввести... Вот тогда они как заиграют!!!!!!!  :)))))))))))))
понуждение заключения договора управления в конкурсных домах
 
А зачем???
часть 13 статьи 161 ЖК РФ:
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ваша задача отправить договоры в адрес собственников, остальное законодатель прописал  :)
Изменение ключевой ставки
 
Доброе утро! (хотя какое оно доброе после вчерашнего матча...((((
Центральный банк снизил ключевую ставку и на сегодняшний день она составляет 10,5%
[URL=http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=10062016_133019dkp2016-06-10T13_22_24.htm]http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=100620 ... _22_24.htm[/URL]
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
Коллеги! Вникаем в приказ, возникают вопросы. В частности:
3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: <*******> <********>
3.5.1. Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ
3.5.2. Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством(оценка качества) услуг и (или) работ
3.5.3. Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
3.5.4. Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы
Это что за контроль???
Внутренний?
Со стороны собственников?
Со стороны горячо любимых контрольных и надзорных органов???
Приказ Минстроя № 403/пр от 07.06.2016г. об информировании граждан
 
Очередное чудо от деятелей Минстроя:)
Приказ № 403/пр от 07.06.2016 "Об утверждении комплекса мер, направленных на информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере ЖКХ на 2016 г."
 10ф   10ф   10ф
[URL=http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/31e/prikaz-403pr.pdf]http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/ ... -403pr.pdf[/URL]
особенно порадовали пункты: освещение тематики в социальных сетях в аккаунтах Меня, Чибиса, Минстроя, а также в отдельных аккаунтах "ЖКХ меняется" в Instagramm и Facebook  dash2   dash2   dash2
Утверждены Правила коммерческого учета объема и (или) массы ТКО
 
Доброго всем дня!
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 505 от 03.06.2016г. об утверждении "Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.
Текст во вложении
Утверждены основы ценообразования в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
 
Доброе утро!Вот файл:)
Письмо Минстроя РФ от 24 мая 2016 г. № 19304-ОГ/04
 
Опять ни о чем... Перечислить НПА любой может...
Постановление Правительства РФ № 452 от 23.05.2016
 
Добрый день!
Опубликовано постановление Правительства РФ № 452 от 23.05.2016, посвященное усовершенствованию систем оплат за коммунальные ресурсы, а именно природный газ Достояние России  :)).
Для УК, ТСЖ оплата за газ с поставщиком должна  быть осуществлена до 15 числа месяца следующего за расчетным, если в договоре не предусмотрена предоплата.
Всем хорошей пятницы!
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Стесняюсь спросить - это называется ...закрытый купальник?... или все таки сплошной...)))[/QUOTE]
Однако кризис... экономят видимо на всем  :)))))
Депутат Олег Шеин внёс в Госдуму законопроект об отмене лицензирования
 
Думаю дальше Совета Госдумы закононопроект не уйдет...
Сердюков стал управдомом)))
 
Интересно а когда введут экзамены для председателей он с какой попытки его сдаст?  :)))))
Форум то растет
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Хлопнули 4000 тем...[/QUOTE]
Благодаря Меньстрою мы на этой цифре точно не задержимся  :)
Протокол общероссийского совещания служб жилищного надзора
 
Добрый день, коллеги!
Во вложении протокол селекторного совещания под руководством Чибиса. В приложении № 3 даны разъяснения Меньстроя по ряду вопросов.
Всем хорошего дня!
[COLOR=#0000BFpt][B]
От  burmistr - читайте приложения в конце (после списка ГЖИшников галактики). [/B][/COLOR]
И снова энергосервис
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вообще, после того, как ввели сверхнормативный ОДН, а точнее повесили его на УК - тема энергосервисных договоров померла. Собственник никак своим кошельком не рискует, если дом "дырявый"...[/QUOTE]
таковы реалии нашей жизни и это печально...
Было бы нормальное регулирование думаю тема энергосервиса работала бы. А так все как у Меньстроя
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Отправлял посылку. Сотрудница "Почты России" спросила, не хочу ли я промаркировать посылку с хрупким содержимым, чтобы грузчики не кидали, осторожнее отнеслись. Согласился, стоило это 50 рублей. Думаю: сейчас наклеит яркий стикер! Ага! Синей ручкой на синей посылочной коробке она написала: ОСТОРОЖНО!
И снова энергосервис
 
Всем доброго утра!
17.05.2016г. опубликован Приказ Минстроя России № 644/пр от 08.09.2015 "Об утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на сбережение и(или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме". Приказ зарегистрирован в Минюсте России 13.05.2016г.
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Минэконом по законопроекту частично на нашей стороне  :) Они всегда воюют с Минстроем  :)))
Выборы, выборы депутаты ...
 
Сотни экспертов по ЖКХ помогут гражданам в правовых центрах за счет «Справедливой России». К началу

думской кампании партия откроет их в большинстве регионов. Подобные предвыборные технологии

используют и ее соперники

«Справедливая Россия» в год выборов намерена в большинстве регионов открыть Центры защиты прав

граждан. Это ноу-хау эсэров, которые, по словам собеседников РБК в партийном руководстве, станет главным

коньком их избирательной кампании в Госдуму.

Сейчас по стране работает более 60 центров, в основном в региональных столицах, а к концу года эсэры

планируют увеличить их число до 75, рассказал РБК руководитель избирательного штаба партии Александр

Бурков. В ближайшее время центры откроются в Краснодаре, Самаре и Курске.

«Формулы счастья»

Эсэры сделали ставку на центры для непосредственной юридической помощи населению с проблемами в

сфере ЖКХ, говорит депутат Госдумы, один из лидеров московских эсэров Александр Агеев. «ЖКХ —

больная тема. Сейчас кризис, и чиновники стали перекладывать поборы с крупного бизнеса на плечи граждан.

Но самим людям некогда заниматься изучением законодательства, разбираться. А мы начали судиться с

управляющими компаниями и ТСЖ и возвращать домам переплаты за несколько лет, иногда по несколько

десятков миллионов рублей на дом», — объясняет суть проекта Агеев.

В одном центре работает от пяти до десяти человек. Чтобы открыть один центр, нужен примерно месяц —

именно столько времени уходит на обучение сотрудников. «Это юристы и специалисты по приему граждан, а

также журналисты», — рассказывает Бурков. Помимо сферы ЖКХ центры помогают решать и трудовые

споры и локальные конфликты в области образования и здравоохранения. «Мы даем конкретные пошаговые

инструкции, как юридически защитить свои права», — говорит Бурков. Эти инструкции он называет

«формулами счастья», они публикуются на специальном сайте центров и в партийной газете «Домовой совет».

За 2015 год, по словам Буркова, 11 открытых на тот момент центров вернули обратившимся в них людям по

разным статьям около 1 млрд руб.

Стоимость технологии

Работа одного центра в Москве обходится в месяц примерно в 2,5 млн руб., знает источник, близкий к

партийному руководству. Однако, по его словам, «ценник по разным регионам отличается». «В прошлом году

зарплата одного работника центра была около 50 тыс. руб., — продолжает он, — но сейчас центров больше,

поэтому зарплату понизили до 33–35 тыс. руб.».

В среднем на один центр тратится 1,5–2 млн руб. в месяц, следует из слов собеседников РБК в партии. Из

такого расчета, если эсэры откроют по одному центру в каждом регионе, за год на это уйдет 1,5–2 млрд руб.

Все расходы на себя берет партия, говорит Бурков. Он отказался уточнить, во сколько проект обходится

партии, сказав, что «это коммерческая тайна». По его словам, в центрах работает много волонтеров, а деньги в

основном уходят на аренду и связь.

Согласно данным, опубликованным на сайте ЦИК, за 2015 год на счет «Справедливой России» поступило

989,9 млн руб., а в конце года на балансе партии осталось 70,8 млн руб.

Накануне выборов Госдумы руководство партии предлагает своим кандидатам открывать центры в их

регионах и тиражировать эту технологию, беря расходы на себя и становясь лицом центра, сообщил

собеседник, близкий к партийному руководству. Но, по его словам, кандидатов не обязывают это делать,

поскольку тогда процесс открытия центров затормозится. В данный момент лишь некоторые кандидаты в

депутаты согласились так работать.

После выборов центры не закроются, обещает Бурков. Но число постоянно присутствующих там сотрудников

скорее всего сократится, уточняет его коллега по партии.

Поможет ли на выборах

Официально эсэры утверждают, что проект не предвыборный. По словам Буркова, первый центр был открыт в

2014 году, основой стал проект «Справедливое ЖКХ», который был запущен им в 2010 году в Свердловской

области. «В Екатеринбурге за 2013 год мы вернули более 300 млн руб. переплат от управляющих компаний. И

[лидер партии Сергей] Миронов настоял на том, чтобы расширить проект и распространить его на другие

сферы жизни», — вспоминает Бурков.

В 2015 году центры открылись в 11 регионах, где должны были пройти выборы в региональные парламенты,

говорит собеседник РБК, близкий к партийному руководству. «В Рязанской области на прошлогодних

выборах областной думы общий результат по области был 8,6% при стартовом рейтинге 4%. В округе №15,

где работал центр, партия набрала 24,5%», — приводит он пример.

По последним данным ВЦИОМ, на первых местах по важности для россиян стоят проблемы экономики,

низких зарплат, безработицы. Высокие цены на ЖКХ волнуют 2% опрошенных.

Большая часть партийной программы эсэров, названной «новый социализм», посвящена социальной и

экономической политике. Эсэры, на прошлых думских выборах поддерживавшие протестное движение,

сейчас критикуют только правительство, но не лично премьер-министра Дмитрия Медведева, а президента

Владимира Путина активно поддерживают.

Согласно данным той же социологической службы рейтинг «Справедливой России» в среднем по стране

составляет 6,2% — это последнее место среди думских партий.

На подобной технологии эсэры могут заработать 10–15% на выборах, прогнозирует политолог Глеб Кузнецов.

«Они не формируют свою идеологию и делают это специально. Вместо этого они хотят стать левой партией

реальных дел», — полагает он.

Технология бесплатной юридической помощи совсем не нова, но эффективна, считает политолог Борис

Макаренко. «Традиционно юридическая помощь оказывалась в приемных партий или депутатов, здесь нет

ничего нового. Любой политик знает, что главное — оказать избирателю человеческое сочувствие, а придя в

центр, люди еще и увидят символику партии, портрет Миронова. Но замерить, насколько это повысит рейтинг

партии, невозможно», — констатирует он.

Однако центры эсэров уже подвергаются критике из-за низкой квалификации юристов, говорит политолог

Константин Калачев. По его словам, идея хорошая, но требует серьезных вложений и большого труда.

Ноу-хау думских партий ЛДПР с начала предвыборного года отправляет по стране «поезда помощи».

С февраля по регионам России проехали три агитационных поезда (третий должен вернуться в Москву в начале июня)

с депутатами Госдумы от ЛДПР. На каждой станции депутаты-кураторы региона «лично общаются с людьми, собирая наказы и

обращения», юристы разворачивают мобильную приемную, через которую собирают жалобы, сообщается на

сайте партии. «Многим оказывается оперативная правовая помощь: консультация, оформление документов,

рекомендации, как действовать в сложившейся ситуации. Более сложными проблемами занимаются депутаты,

а самые трудные случаи будут переданы в Москву, лично Владимиру Жириновскому», — говорится в

сообщении.

«Единая Россия» проводит обязательную процедуру партийного голосования по отбору кандидатов в

депутаты. Праймериз пройдут по всей стране 22 мая. В преддверии праймериз участники голосования

встречаются с избирателями. Для них обязательным является участие в дебатах в регионах выдвижения,

стартовавших еще в начале апреля. «Главное, на что всегда делала и делает упор наша партия, это личные

встречи с гражданами», — заявлял «РИА Новости» секретарь генсовета партии Сергей Неверов.

По мнению Калачева, праймериз «Единой России» успешно решают проблему по повышению узнаваемости

своих кандидатов: в частности, этому способствует расклейка листовок с информацией об участниках

праймериз на защищенной доске объявлений у подъездов жилых домов.

Коммунисты к выборам в очередной раз запустили агитационные ролики на своем канале на YouTube «КПРФ

ТВ». В сатирической форме видео критикуют премьер-министра, высокие цены, низкий уровень МРОТ,

коррупционные скандалы, яхты чиновников и т.д. «Хватит кормить Канзас и Техас! Спасти сельское

хозяйство! Защита традиционных ценностей!» — говорится в ролике «10 тезисов Зюганова».
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Самый потрясающий ответ должника из моей практики.
- Почему вы 8 месяцев не оплачиваете коммунальные услуги?
Жительница с такой гордостью и вызовом в глазах:
- Ну так я же БМВ Х3 купила!
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/goszhilinspektory-usilivayut-kontrol-za-kachestvom-v-sfere-zhkkh/]http://www.minstroyrf.ru/press/goszhili ... ere-zhkkh/[/URL]
порадовали: "героические темпы" и "источник оперативной информации" (видать сексоты...)
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Да уж... С учетом готовящихся поправок становится ясно, что управление МКД это тоже самое, что и с атомом играть... (только ответственность директора там ниже  :)))
Статья 9.6. Нарушение правил использования атомной энергии и учета ядерных материалов и радиоактивных веществ

1. Нарушение норм и правил в области использования атомной энергии -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от шести месяцев до одного года; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей
2. Нарушение установленного порядка учета ядерных материалов или радиоактивных веществ, а равно необеспечение контроля за соблюдением правил их хранения и использования -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до полутора лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Не убрал подъезд = утечке радиоактивной энергии...
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Иллюстрация к работе Меньстроя  :)))))))))))
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Внес правки в текст
#
В законе просто указано: "Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года..."
Закон отдельно не выделяет что кап. ремонт требуется именно сетям электроснабжения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если у вас есть документы подтверждающие, что дом нуждался в капитальном ремонте и нуждается, то повторю мое мнение: РСО не имело право без согласия собственников устанавливать прибор учета и не имело право использовать его к расчету за потребленные коммунальные ресурсы
#
я и не говорю, что дом должен быть аварийным. В части 1 ст. 13 261-ФЗ в том числе указано что обязанности по установке ОДПУ нет если дом по состоянию на 01.01.2013 г. требовался кап. ремонт. Решение как аналогия
#
Вся суть вопроса сводится к следующему: РСО с установкой прибора учета планирует с ТСЖ брать весь сверхнормативный ОДН на электроэнрегию. Для этого они все это и затевают.
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
Дом был признан аварийным в 2011г.
Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
Как указано выше в 261-ФЗ нет обязанности по установке прибора учета, если на 01.01.2013 г. дому требовался капитальный ремонт. По логике суда в данном случае ОДПУ можно установить только на основании решения собственников и только на по их решению применять прибор для расчета.
Вот отсюда и вопрос по кап. ремонт и возраст дома.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
если у вас дом по состоянию на 01.01.2013 г. нуждался в капитальном ремонте и он не произведен на момент установки ОДПУ со стороны РСО то мое мнение указывать данный прибор в договоре с ними не нужно.
#
Дом какого года постройки? Был ли капитальный ремонт? Если был то когда?
#
народное творчество  :))))))))))
#
Всем доброго дня!
Попалось интересное решение по взысканию сверхнормативного ОДН.
       Суть: РСО предъявило УК сверхнормативный ОДН по электроэнергии на основании показаний общедомового прибора учета в аварийном доме.
1 и 2-я инстанция требования удовлетворили. Кассация отменила два первых судебных акта сославшись на следующее:
       Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона в силу, обязаны обеспечить оснащение и введение вышеуказанных приборов в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
      Частью 1 статьи 13 названного Закона установлено, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не
распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления
электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем
потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
       Таким образом, в ч. 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ определены общие положения системы обеспечения обязательного учета используемых энергетических ресурсов, включающие в качестве исключения перечень объектов - ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 01.01.2013, на которых общедомовые приборы учета установке не подлежат и учет по ним не осуществляется.
      Дом был признан аварийным в 2011г.
       Поскольку в аварийном жилье приборы учета установке не подлежат, счетчик (прибор учета) может быть поставлен в таком доме только на основании договора, то есть только с согласия собственников, и, следовательно, использоваться для определения объема электроэнергии только с согласия собственников помещений такого дома.
       Учитывая, что управляющая компания обязательство по оплате электроэнергии для общедомовых нужд, исчисленной по нормативу потребления, исполнила надлежащим образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
       Высший арбитражный суд оставил решения без изменений.
       Я это к чему: давайте пробовать эту же практику и на домах, которым требовался капитальный ремонт на 01.01.2013 г.
#
Думаю для игроков сборной России нужно лицензирование ввести... Вот тогда они как заиграют!!!!!!!  :)))))))))))))
#
А зачем???
часть 13 статьи 161 ЖК РФ:
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ваша задача отправить договоры в адрес собственников, остальное законодатель прописал  :)
#
Доброе утро! (хотя какое оно доброе после вчерашнего матча...((((
Центральный банк снизил ключевую ставку и на сегодняшний день она составляет 10,5%
[URL=http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=10062016_133019dkp2016-06-10T13_22_24.htm]http://cbr.ru/press/pr.aspx?file=100620 ... _22_24.htm[/URL]
#
Коллеги! Вникаем в приказ, возникают вопросы. В частности:
3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: <*******> <********>
3.5.1. Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ
3.5.2. Период оказания услуг и (или) выполнения работ, по которым проводился контроль за качеством(оценка качества) услуг и (или) работ
3.5.3. Количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась и (или) выполнялась услуга или работа ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
3.5.4. Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы
Это что за контроль???
Внутренний?
Со стороны собственников?
Со стороны горячо любимых контрольных и надзорных органов???
#
Очередное чудо от деятелей Минстроя:)
Приказ № 403/пр от 07.06.2016 "Об утверждении комплекса мер, направленных на информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере ЖКХ на 2016 г."
 10ф   10ф   10ф
[URL=http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/31e/prikaz-403pr.pdf]http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/ ... -403pr.pdf[/URL]
особенно порадовали пункты: освещение тематики в социальных сетях в аккаунтах Меня, Чибиса, Минстроя, а также в отдельных аккаунтах "ЖКХ меняется" в Instagramm и Facebook  dash2   dash2   dash2
#
Доброго всем дня!
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 505 от 03.06.2016г. об утверждении "Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.
Текст во вложении
#
Доброе утро!Вот файл:)
#
Опять ни о чем... Перечислить НПА любой может...
#
Добрый день!
Опубликовано постановление Правительства РФ № 452 от 23.05.2016, посвященное усовершенствованию систем оплат за коммунальные ресурсы, а именно природный газ Достояние России  :)).
Для УК, ТСЖ оплата за газ с поставщиком должна  быть осуществлена до 15 числа месяца следующего за расчетным, если в договоре не предусмотрена предоплата.
Всем хорошей пятницы!
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Стесняюсь спросить - это называется ...закрытый купальник?... или все таки сплошной...)))[/QUOTE]
Однако кризис... экономят видимо на всем  :)))))
#
Думаю дальше Совета Госдумы закононопроект не уйдет...
#
Интересно а когда введут экзамены для председателей он с какой попытки его сдаст?  :)))))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Хлопнули 4000 тем...[/QUOTE]
Благодаря Меньстрою мы на этой цифре точно не задержимся  :)
#
Добрый день, коллеги!
Во вложении протокол селекторного совещания под руководством Чибиса. В приложении № 3 даны разъяснения Меньстроя по ряду вопросов.
Всем хорошего дня!
[COLOR=#0000BFpt][B]
От  burmistr - читайте приложения в конце (после списка ГЖИшников галактики). [/B][/COLOR]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вообще, после того, как ввели сверхнормативный ОДН, а точнее повесили его на УК - тема энергосервисных договоров померла. Собственник никак своим кошельком не рискует, если дом "дырявый"...[/QUOTE]
таковы реалии нашей жизни и это печально...
Было бы нормальное регулирование думаю тема энергосервиса работала бы. А так все как у Меньстроя
#
Отправлял посылку. Сотрудница "Почты России" спросила, не хочу ли я промаркировать посылку с хрупким содержимым, чтобы грузчики не кидали, осторожнее отнеслись. Согласился, стоило это 50 рублей. Думаю: сейчас наклеит яркий стикер! Ага! Синей ручкой на синей посылочной коробке она написала: ОСТОРОЖНО!
#
Всем доброго утра!
17.05.2016г. опубликован Приказ Минстроя России № 644/пр от 08.09.2015 "Об утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на сбережение и(или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме". Приказ зарегистрирован в Минюсте России 13.05.2016г.
#
Минэконом по законопроекту частично на нашей стороне  :) Они всегда воюют с Минстроем  :)))
#
Сотни экспертов по ЖКХ помогут гражданам в правовых центрах за счет «Справедливой России». К началу

думской кампании партия откроет их в большинстве регионов. Подобные предвыборные технологии

используют и ее соперники

«Справедливая Россия» в год выборов намерена в большинстве регионов открыть Центры защиты прав

граждан. Это ноу-хау эсэров, которые, по словам собеседников РБК в партийном руководстве, станет главным

коньком их избирательной кампании в Госдуму.

Сейчас по стране работает более 60 центров, в основном в региональных столицах, а к концу года эсэры

планируют увеличить их число до 75, рассказал РБК руководитель избирательного штаба партии Александр

Бурков. В ближайшее время центры откроются в Краснодаре, Самаре и Курске.

«Формулы счастья»

Эсэры сделали ставку на центры для непосредственной юридической помощи населению с проблемами в

сфере ЖКХ, говорит депутат Госдумы, один из лидеров московских эсэров Александр Агеев. «ЖКХ —

больная тема. Сейчас кризис, и чиновники стали перекладывать поборы с крупного бизнеса на плечи граждан.

Но самим людям некогда заниматься изучением законодательства, разбираться. А мы начали судиться с

управляющими компаниями и ТСЖ и возвращать домам переплаты за несколько лет, иногда по несколько

десятков миллионов рублей на дом», — объясняет суть проекта Агеев.

В одном центре работает от пяти до десяти человек. Чтобы открыть один центр, нужен примерно месяц —

именно столько времени уходит на обучение сотрудников. «Это юристы и специалисты по приему граждан, а

также журналисты», — рассказывает Бурков. Помимо сферы ЖКХ центры помогают решать и трудовые

споры и локальные конфликты в области образования и здравоохранения. «Мы даем конкретные пошаговые

инструкции, как юридически защитить свои права», — говорит Бурков. Эти инструкции он называет

«формулами счастья», они публикуются на специальном сайте центров и в партийной газете «Домовой совет».

За 2015 год, по словам Буркова, 11 открытых на тот момент центров вернули обратившимся в них людям по

разным статьям около 1 млрд руб.

Стоимость технологии

Работа одного центра в Москве обходится в месяц примерно в 2,5 млн руб., знает источник, близкий к

партийному руководству. Однако, по его словам, «ценник по разным регионам отличается». «В прошлом году

зарплата одного работника центра была около 50 тыс. руб., — продолжает он, — но сейчас центров больше,

поэтому зарплату понизили до 33–35 тыс. руб.».

В среднем на один центр тратится 1,5–2 млн руб. в месяц, следует из слов собеседников РБК в партии. Из

такого расчета, если эсэры откроют по одному центру в каждом регионе, за год на это уйдет 1,5–2 млрд руб.

Все расходы на себя берет партия, говорит Бурков. Он отказался уточнить, во сколько проект обходится

партии, сказав, что «это коммерческая тайна». По его словам, в центрах работает много волонтеров, а деньги в

основном уходят на аренду и связь.

Согласно данным, опубликованным на сайте ЦИК, за 2015 год на счет «Справедливой России» поступило

989,9 млн руб., а в конце года на балансе партии осталось 70,8 млн руб.

Накануне выборов Госдумы руководство партии предлагает своим кандидатам открывать центры в их

регионах и тиражировать эту технологию, беря расходы на себя и становясь лицом центра, сообщил

собеседник, близкий к партийному руководству. Но, по его словам, кандидатов не обязывают это делать,

поскольку тогда процесс открытия центров затормозится. В данный момент лишь некоторые кандидаты в

депутаты согласились так работать.

После выборов центры не закроются, обещает Бурков. Но число постоянно присутствующих там сотрудников

скорее всего сократится, уточняет его коллега по партии.

Поможет ли на выборах

Официально эсэры утверждают, что проект не предвыборный. По словам Буркова, первый центр был открыт в

2014 году, основой стал проект «Справедливое ЖКХ», который был запущен им в 2010 году в Свердловской

области. «В Екатеринбурге за 2013 год мы вернули более 300 млн руб. переплат от управляющих компаний. И

[лидер партии Сергей] Миронов настоял на том, чтобы расширить проект и распространить его на другие

сферы жизни», — вспоминает Бурков.

В 2015 году центры открылись в 11 регионах, где должны были пройти выборы в региональные парламенты,

говорит собеседник РБК, близкий к партийному руководству. «В Рязанской области на прошлогодних

выборах областной думы общий результат по области был 8,6% при стартовом рейтинге 4%. В округе №15,

где работал центр, партия набрала 24,5%», — приводит он пример.

По последним данным ВЦИОМ, на первых местах по важности для россиян стоят проблемы экономики,

низких зарплат, безработицы. Высокие цены на ЖКХ волнуют 2% опрошенных.

Большая часть партийной программы эсэров, названной «новый социализм», посвящена социальной и

экономической политике. Эсэры, на прошлых думских выборах поддерживавшие протестное движение,

сейчас критикуют только правительство, но не лично премьер-министра Дмитрия Медведева, а президента

Владимира Путина активно поддерживают.

Согласно данным той же социологической службы рейтинг «Справедливой России» в среднем по стране

составляет 6,2% — это последнее место среди думских партий.

На подобной технологии эсэры могут заработать 10–15% на выборах, прогнозирует политолог Глеб Кузнецов.

«Они не формируют свою идеологию и делают это специально. Вместо этого они хотят стать левой партией

реальных дел», — полагает он.

Технология бесплатной юридической помощи совсем не нова, но эффективна, считает политолог Борис

Макаренко. «Традиционно юридическая помощь оказывалась в приемных партий или депутатов, здесь нет

ничего нового. Любой политик знает, что главное — оказать избирателю человеческое сочувствие, а придя в

центр, люди еще и увидят символику партии, портрет Миронова. Но замерить, насколько это повысит рейтинг

партии, невозможно», — констатирует он.

Однако центры эсэров уже подвергаются критике из-за низкой квалификации юристов, говорит политолог

Константин Калачев. По его словам, идея хорошая, но требует серьезных вложений и большого труда.

Ноу-хау думских партий ЛДПР с начала предвыборного года отправляет по стране «поезда помощи».

С февраля по регионам России проехали три агитационных поезда (третий должен вернуться в Москву в начале июня)

с депутатами Госдумы от ЛДПР. На каждой станции депутаты-кураторы региона «лично общаются с людьми, собирая наказы и

обращения», юристы разворачивают мобильную приемную, через которую собирают жалобы, сообщается на

сайте партии. «Многим оказывается оперативная правовая помощь: консультация, оформление документов,

рекомендации, как действовать в сложившейся ситуации. Более сложными проблемами занимаются депутаты,

а самые трудные случаи будут переданы в Москву, лично Владимиру Жириновскому», — говорится в

сообщении.

«Единая Россия» проводит обязательную процедуру партийного голосования по отбору кандидатов в

депутаты. Праймериз пройдут по всей стране 22 мая. В преддверии праймериз участники голосования

встречаются с избирателями. Для них обязательным является участие в дебатах в регионах выдвижения,

стартовавших еще в начале апреля. «Главное, на что всегда делала и делает упор наша партия, это личные

встречи с гражданами», — заявлял «РИА Новости» секретарь генсовета партии Сергей Неверов.

По мнению Калачева, праймериз «Единой России» успешно решают проблему по повышению узнаваемости

своих кандидатов: в частности, этому способствует расклейка листовок с информацией об участниках

праймериз на защищенной доске объявлений у подъездов жилых домов.

Коммунисты к выборам в очередной раз запустили агитационные ролики на своем канале на YouTube «КПРФ

ТВ». В сатирической форме видео критикуют премьер-министра, высокие цены, низкий уровень МРОТ,

коррупционные скандалы, яхты чиновников и т.д. «Хватит кормить Канзас и Техас! Спасти сельское

хозяйство! Защита традиционных ценностей!» — говорится в ролике «10 тезисов Зюганова».
#
Самый потрясающий ответ должника из моей практики.
- Почему вы 8 месяцев не оплачиваете коммунальные услуги?
Жительница с такой гордостью и вызовом в глазах:
- Ну так я же БМВ Х3 купила!
#
[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/goszhilinspektory-usilivayut-kontrol-za-kachestvom-v-sfere-zhkkh/]http://www.minstroyrf.ru/press/goszhili ... ere-zhkkh/[/URL]
порадовали: "героические темпы" и "источник оперативной информации" (видать сексоты...)
#
Да уж... С учетом готовящихся поправок становится ясно, что управление МКД это тоже самое, что и с атомом играть... (только ответственность директора там ниже  :)))
Статья 9.6. Нарушение правил использования атомной энергии и учета ядерных материалов и радиоактивных веществ

1. Нарушение норм и правил в области использования атомной энергии -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от шести месяцев до одного года; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей
2. Нарушение установленного порядка учета ядерных материалов или радиоактивных веществ, а равно необеспечение контроля за соблюдением правил их хранения и использования -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до полутора лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Не убрал подъезд = утечке радиоактивной энергии...
#
Иллюстрация к работе Меньстроя  :)))))))))))
#
Внес правки в текст

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!