Форум

Опять ни о чем... Перечислить НПА любой может...

Добрый день!
Опубликовано постановление Правительства РФ № 452 от 23.05.2016, посвященное усовершенствованию систем оплат за коммунальные ресурсы, а именно природный газ Достояние России  :)).
Для УК, ТСЖ оплата за газ с поставщиком должна  быть осуществлена до 15 числа месяца следующего за расчетным, если в договоре не предусмотрена предоплата.
Всем хорошей пятницы!

[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Стесняюсь спросить - это называется ...закрытый купальник?... или все таки сплошной...)))[/QUOTE]
Однако кризис... экономят видимо на всем  :)))))

Думаю дальше Совета Госдумы закононопроект не уйдет...

Интересно а когда введут экзамены для председателей он с какой попытки его сдаст?  :)))))

[QUOTE]burmistr пишет:
Хлопнули 4000 тем...[/QUOTE]
Благодаря Меньстрою мы на этой цифре точно не задержимся  :)

Добрый день, коллеги!
Во вложении протокол селекторного совещания под руководством Чибиса. В приложении № 3 даны разъяснения Меньстроя по ряду вопросов.
Всем хорошего дня!
[COLOR=#0000BFpt][B]
От  burmistr - читайте приложения в конце (после списка ГЖИшников галактики). [/B][/COLOR]

[QUOTE]burmistr пишет:
Вообще, после того, как ввели сверхнормативный ОДН, а точнее повесили его на УК - тема энергосервисных договоров померла. Собственник никак своим кошельком не рискует, если дом "дырявый"...[/QUOTE]
таковы реалии нашей жизни и это печально...
Было бы нормальное регулирование думаю тема энергосервиса работала бы. А так все как у Меньстроя

Отправлял посылку. Сотрудница "Почты России" спросила, не хочу ли я промаркировать посылку с хрупким содержимым, чтобы грузчики не кидали, осторожнее отнеслись. Согласился, стоило это 50 рублей. Думаю: сейчас наклеит яркий стикер! Ага! Синей ручкой на синей посылочной коробке она написала: ОСТОРОЖНО!

Всем доброго утра!
17.05.2016г. опубликован Приказ Минстроя России № 644/пр от 08.09.2015 "Об утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на сбережение и(или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме". Приказ зарегистрирован в Минюсте России 13.05.2016г.

Минэконом по законопроекту частично на нашей стороне  :) Они всегда воюют с Минстроем  :)))

Сотни экспертов по ЖКХ помогут гражданам в правовых центрах за счет «Справедливой России». К началу

думской кампании партия откроет их в большинстве регионов. Подобные предвыборные технологии

используют и ее соперники

«Справедливая Россия» в год выборов намерена в большинстве регионов открыть Центры защиты прав

граждан. Это ноу-хау эсэров, которые, по словам собеседников РБК в партийном руководстве, станет главным

коньком их избирательной кампании в Госдуму.

Сейчас по стране работает более 60 центров, в основном в региональных столицах, а к концу года эсэры

планируют увеличить их число до 75, рассказал РБК руководитель избирательного штаба партии Александр

Бурков. В ближайшее время центры откроются в Краснодаре, Самаре и Курске.

«Формулы счастья»

Эсэры сделали ставку на центры для непосредственной юридической помощи населению с проблемами в

сфере ЖКХ, говорит депутат Госдумы, один из лидеров московских эсэров Александр Агеев. «ЖКХ —

больная тема. Сейчас кризис, и чиновники стали перекладывать поборы с крупного бизнеса на плечи граждан.

Но самим людям некогда заниматься изучением законодательства, разбираться. А мы начали судиться с

управляющими компаниями и ТСЖ и возвращать домам переплаты за несколько лет, иногда по несколько

десятков миллионов рублей на дом», — объясняет суть проекта Агеев.

В одном центре работает от пяти до десяти человек. Чтобы открыть один центр, нужен примерно месяц —

именно столько времени уходит на обучение сотрудников. «Это юристы и специалисты по приему граждан, а

также журналисты», — рассказывает Бурков. Помимо сферы ЖКХ центры помогают решать и трудовые

споры и локальные конфликты в области образования и здравоохранения. «Мы даем конкретные пошаговые

инструкции, как юридически защитить свои права», — говорит Бурков. Эти инструкции он называет

«формулами счастья», они публикуются на специальном сайте центров и в партийной газете «Домовой совет».

За 2015 год, по словам Буркова, 11 открытых на тот момент центров вернули обратившимся в них людям по

разным статьям около 1 млрд руб.

Стоимость технологии

Работа одного центра в Москве обходится в месяц примерно в 2,5 млн руб., знает источник, близкий к

партийному руководству. Однако, по его словам, «ценник по разным регионам отличается». «В прошлом году

зарплата одного работника центра была около 50 тыс. руб., — продолжает он, — но сейчас центров больше,

поэтому зарплату понизили до 33–35 тыс. руб.».

В среднем на один центр тратится 1,5–2 млн руб. в месяц, следует из слов собеседников РБК в партии. Из

такого расчета, если эсэры откроют по одному центру в каждом регионе, за год на это уйдет 1,5–2 млрд руб.

Все расходы на себя берет партия, говорит Бурков. Он отказался уточнить, во сколько проект обходится

партии, сказав, что «это коммерческая тайна». По его словам, в центрах работает много волонтеров, а деньги в

основном уходят на аренду и связь.

Согласно данным, опубликованным на сайте ЦИК, за 2015 год на счет «Справедливой России» поступило

989,9 млн руб., а в конце года на балансе партии осталось 70,8 млн руб.

Накануне выборов Госдумы руководство партии предлагает своим кандидатам открывать центры в их

регионах и тиражировать эту технологию, беря расходы на себя и становясь лицом центра, сообщил

собеседник, близкий к партийному руководству. Но, по его словам, кандидатов не обязывают это делать,

поскольку тогда процесс открытия центров затормозится. В данный момент лишь некоторые кандидаты в

депутаты согласились так работать.

После выборов центры не закроются, обещает Бурков. Но число постоянно присутствующих там сотрудников

скорее всего сократится, уточняет его коллега по партии.

Поможет ли на выборах

Официально эсэры утверждают, что проект не предвыборный. По словам Буркова, первый центр был открыт в

2014 году, основой стал проект «Справедливое ЖКХ», который был запущен им в 2010 году в Свердловской

области. «В Екатеринбурге за 2013 год мы вернули более 300 млн руб. переплат от управляющих компаний. И

[лидер партии Сергей] Миронов настоял на том, чтобы расширить проект и распространить его на другие

сферы жизни», — вспоминает Бурков.

В 2015 году центры открылись в 11 регионах, где должны были пройти выборы в региональные парламенты,

говорит собеседник РБК, близкий к партийному руководству. «В Рязанской области на прошлогодних

выборах областной думы общий результат по области был 8,6% при стартовом рейтинге 4%. В округе №15,

где работал центр, партия набрала 24,5%», — приводит он пример.

По последним данным ВЦИОМ, на первых местах по важности для россиян стоят проблемы экономики,

низких зарплат, безработицы. Высокие цены на ЖКХ волнуют 2% опрошенных.

Большая часть партийной программы эсэров, названной «новый социализм», посвящена социальной и

экономической политике. Эсэры, на прошлых думских выборах поддерживавшие протестное движение,

сейчас критикуют только правительство, но не лично премьер-министра Дмитрия Медведева, а президента

Владимира Путина активно поддерживают.

Согласно данным той же социологической службы рейтинг «Справедливой России» в среднем по стране

составляет 6,2% — это последнее место среди думских партий.

На подобной технологии эсэры могут заработать 10–15% на выборах, прогнозирует политолог Глеб Кузнецов.

«Они не формируют свою идеологию и делают это специально. Вместо этого они хотят стать левой партией

реальных дел», — полагает он.

Технология бесплатной юридической помощи совсем не нова, но эффективна, считает политолог Борис

Макаренко. «Традиционно юридическая помощь оказывалась в приемных партий или депутатов, здесь нет

ничего нового. Любой политик знает, что главное — оказать избирателю человеческое сочувствие, а придя в

центр, люди еще и увидят символику партии, портрет Миронова. Но замерить, насколько это повысит рейтинг

партии, невозможно», — констатирует он.

Однако центры эсэров уже подвергаются критике из-за низкой квалификации юристов, говорит политолог

Константин Калачев. По его словам, идея хорошая, но требует серьезных вложений и большого труда.

Ноу-хау думских партий ЛДПР с начала предвыборного года отправляет по стране «поезда помощи».

С февраля по регионам России проехали три агитационных поезда (третий должен вернуться в Москву в начале июня)

с депутатами Госдумы от ЛДПР. На каждой станции депутаты-кураторы региона «лично общаются с людьми, собирая наказы и

обращения», юристы разворачивают мобильную приемную, через которую собирают жалобы, сообщается на

сайте партии. «Многим оказывается оперативная правовая помощь: консультация, оформление документов,

рекомендации, как действовать в сложившейся ситуации. Более сложными проблемами занимаются депутаты,

а самые трудные случаи будут переданы в Москву, лично Владимиру Жириновскому», — говорится в

сообщении.

«Единая Россия» проводит обязательную процедуру партийного голосования по отбору кандидатов в

депутаты. Праймериз пройдут по всей стране 22 мая. В преддверии праймериз участники голосования

встречаются с избирателями. Для них обязательным является участие в дебатах в регионах выдвижения,

стартовавших еще в начале апреля. «Главное, на что всегда делала и делает упор наша партия, это личные

встречи с гражданами», — заявлял «РИА Новости» секретарь генсовета партии Сергей Неверов.

По мнению Калачева, праймериз «Единой России» успешно решают проблему по повышению узнаваемости

своих кандидатов: в частности, этому способствует расклейка листовок с информацией об участниках

праймериз на защищенной доске объявлений у подъездов жилых домов.

Коммунисты к выборам в очередной раз запустили агитационные ролики на своем канале на YouTube «КПРФ

ТВ». В сатирической форме видео критикуют премьер-министра, высокие цены, низкий уровень МРОТ,

коррупционные скандалы, яхты чиновников и т.д. «Хватит кормить Канзас и Техас! Спасти сельское

хозяйство! Защита традиционных ценностей!» — говорится в ролике «10 тезисов Зюганова».

Самый потрясающий ответ должника из моей практики.
- Почему вы 8 месяцев не оплачиваете коммунальные услуги?
Жительница с такой гордостью и вызовом в глазах:
- Ну так я же БМВ Х3 купила!

[URL=http://www.minstroyrf.ru/press/goszhilinspektory-usilivayut-kontrol-za-kachestvom-v-sfere-zhkkh/]http://www.minstroyrf.ru/press/goszhili ... ere-zhkkh/[/URL]
порадовали: "героические темпы" и "источник оперативной информации" (видать сексоты...)

Да уж... С учетом готовящихся поправок становится ясно, что управление МКД это тоже самое, что и с атомом играть... (только ответственность директора там ниже  :)))
Статья 9.6. Нарушение правил использования атомной энергии и учета ядерных материалов и радиоактивных веществ

1. Нарушение норм и правил в области использования атомной энергии -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от шести месяцев до одного года; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей
2. Нарушение установленного порядка учета ядерных материалов или радиоактивных веществ, а равно необеспечение контроля за соблюдением правил их хранения и использования -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до полутора лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Не убрал подъезд = утечке радиоактивной энергии...

Иллюстрация к работе Меньстроя  :)))))))))))

Внес правки в текст

[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Оставлено без изменений)) [/QUOTE]
Следил, поздравляю!!!
Решение действительно хорошее, респект судье. Его мысли мне полностью понятны  :)

[QUOTE]Lota пишет:
Может ли быть в членах совета дома Юридическое лицо? И быть председателем СоветаДома? (Владельцы нежилых помещений юр. лица хотят в Совет дома.)[/QUOTE]
юридическое лицо действует через свои органы (единоличный, коллегиальный). ЮЛ такой же собственник со всеми вытекающими правами и обязанностями.
Не вижу противоречий если Председателем Совета МКД станет, допустим, Бабкин Доллар Тенгеевич - генеральный директор ООО "Бабло"

[QUOTE]rstm пишет:
den_graf, Т.е без вариантов, нужно всю предыдущую повестку переголосовывать? Одним вопросом о признании предыдущего собр. не отделаться?[/QUOTE]
если решение ничтожно, то оно и ничтожно и не влечет за собой изменение прав и обязанностей сторон. Единственный выход провести новое собрание с полной повесткой дня. Мое мнение

[QUOTE]Дмитрий76 пишет:
Квартиры постоянно покупаются и продаются, соответственно данные меняются) А вот реестр нас наверное вообще скоро обяжут размещать на Реформе или ГИСе )[/QUOTE]
Если следить за изменениями, то информацию о собственниках в ГИСе будет размещать Росреестр

МФЦ сейчас дали полномочия по проведению процедур регистрации граждан по месту жительства т.е если раньше МФЦ просто принимали документы и отправляли их в ФМС, то теперь они на месте могут принимать решения о регистрации граждан.
А вообще жители конечно очень часто поднимают вопрос по паспортному столу: на фига он нам нужен если мы им пользуемся раз в 5 лет???

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
пункт 21: Согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.
пункт 4 части 3 статьи 50 ГК РФ: Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:
товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья.

У нас налоговая как регистрировала ТСЖ, так и продолжает это делать.
Просто в каждой налоговой сидят свои юристы со своим мнением, и даже зная что ты прав обжаловать отказ в регистрации иногда не выгода из-за долгой процедуры. Поэтому все выбирают позицию и плывут по течению

Всем доброго дня!
Есть судебная практика, которая говорит, что взымать денежку за отключение/включение коммунальных услуг неззяяяя...
но по практике все берут денежку...

[QUOTE]нук пишет:
Допустим, протокол составлен не форме, но в имеются все существенные моменты, позволяющие констатировать наличие кворума.Главное- наличие в решениях собственников, а именно ФИО, четкие отметки о голосовании по пунктам, подпись голосовавшего. Решением суда такой протокол не может быть признан недействительным только по формальным несоответствиям. Правда, мозг могут повыносить приглашая собственников в суд для установления факта голосования. Но это другая песня. [/QUOTE]
часть 6 статьи 46 ЖК РФ: Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В данном случае суд будет разбираться с каждым протоколом и если оформление протокола признают несущественными нарушениями то и решение будет соответствующим.

[QUOTE]Александр7272 пишет:
Обратную силу имеет?
Речь о собраниях которые уже запущены или в стадии подсчета?[/QUOTE]
По общему правилу НПА обратной силы не имеют.
По моему мнению если собрание сейчас в процессе и закончится 29 апреля и позднее, то тогда протокол должен оформляться в соответствии с Приказом

[QUOTE]Ильич пишет:
Зарегистрирован, оговорок нет, вступил в силу.[/QUOTE]
НПА если нет специальных оговорок, вступают в силу через 10 дней с момента официального опубликования.
Опубликован приказ на сайте: [URL=http://www.pravo.gov]http://www.pravo.gov[/URL] 18 апреля. Соответственно в силу он вступит 29 апреля.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
опять же с другой стороны, обращаю внимание, что все реестры в конечном счете я никому не показываю и они лежат у меня, т.к. в УК и в ГЖИ направляются только копии протокола и копии решений, никаких реестров туда направлять не надо! Так что они просто должны у меня быть и понадобятся только в случае суда или документарной проверки ГЖИ...[/QUOTE]
все реестры неотъмлемая часть протокола, так что и сдавать мы должны протокол + приложения

1. Требование о приложении реестра всех собственников в мкд фактически ОГРАНИЧИВАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННИКОВ НА ОРГАНИЗАЦИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ (ГДЕ ОНИ ЕГО ВОЗЬМУТ?)
2. Если секретарь не захочет, то любое собрание может и не состояться: часть решений может быть потеряна, часть признана непригодными (достаточно проставить лишние галочки в решениях). Соответственно кворума нет, решений нет..

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Блин только сдал протокол голосования. Поехал в ГЖИ узнавать как да что доделывать.  [/QUOTE]
Приказ еще не вступил в силу, ничего доделывать не нужно

Бывает и такое...

Всем доброго дня!
Очередные "мудрые" разъяснения от Меньстроя  :)