Доброго всем дня!
Выкладываю полный текст постановления КС РФ о кап. ремонте
Выкладываю полный текст постановления КС РФ о кап. ремонте
Форум
ГлавнаяBaikal
Baikal
Полный текст ПОСТАНОВЛЕНИЯ КС РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П
|
15.04.2016 06:42:35
|
Мнение Чибисоидов по вопросам применения ПП-354, ПП-307
|
15.04.2016 05:52:23
Добрый день!
Наткнулся сегодня на протокол селекторного совещания государственного жилищного инспектора всея Руси от 05.04.2016г. В приложении № 3 даны ответы на вопросы для наших любимых контролеров по вопросам применения ПП-354, ПП-307. Готовимся к проверкам! |
Формы Минстроя. Раскрытие информации
|
30.03.2016 11:00:58
[QUOTE]Егор пишет:
Никого не наказал. Приняли объяснения и вопрос закрыли. "в связи с отсутствием в действиях сотрудников ООО «Лй» корыстных целей и бездействия не считаю целесообразным привлекать их к дисциплинарной ответственности"[/QUOTE] Статья 192 ТК РФ: За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания: 1) замечание; 2) выговор; 3) увольнение по соответствующим основаниям. Другими словами: хочу наказать - накажу, не хочу - не накажу. Мое право:) |
Минкомсвязи облегчит интернет-провайдерам вход в многоквартирные дома
|
30.03.2016 08:53:29
Добрый день, коллеги!
Не увидел в обсуждении мнения наших антимонопольщиков. В приложении письмо, которым в настоящее время руководствуются территориальные органы ФАС [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 28 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE] Еще ответ Минсвязи России о применении документов при прокладке линий связи |
Конституционный суд об обязательном уведомлении собственников о намерении обжаловать решения ОС
|
30.03.2016 05:59:10
Добрый день! Натолкнулся на Определение Конституционного суда Российской Федерации по вопросу соблюдения пункта 6 статьи 181.4. ГК РФ.
Есть интересные моменты, может кому пригодится :) |
Участие собственника в ОСС, доля в праве
|
29.03.2016 04:52:02
[QUOTE]Агата пишет:
Первая позиция вообще не основана на законе! Бросьте решение с такой позицией, просто интересно. Если зарегистрирована долевая собственность не может идти речи о каком-то совместном решении, каждый сам за себя, голосует пропорционально своей доле!!![/QUOTE] В приложении смотрите подборку решений по доверенностям там есть вопрос и о голосовании при наличии общей собственности |
Участие собственника в ОСС, доля в праве
|
28.03.2016 10:21:43
По общей собственности при голосовании на общих собраниях суды придерживаются двух позиций:
1. Если голосовал сособственник за всех, то и принимают к расчету кворума всю площадь квартиры основываясь на положениях статьи 253 ГК РФ Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. 2. Если голосовал сособственник то и к расчету кворума берут только его долю в помещении, если нет доверенности от других сособственников. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE] А тут суд недавно вообще выдал (вкратце): голосовать могут только собственники и соответственно к расчету кворума берем только площадь жилых/нежилых помещений в отношении которых сведения о собственности внесены в ЕГРПН... Жесть: а муниципальные квартиры (не видел еще ни одного МО который бы зарегистрировал право собственности на все свои квартиры)???? А сведения о собственниках которые были ранее зарегистрированы БТИ (до 1998г.)??? Видать весна и на судей тоже влияет.... |
Минсвязи России собирает информацию для ГИС ЖКХ
|
24.03.2016 12:17:36
Отдел развития информационных сервисов Департамента отраслевых объектов Минсвязи России собирает информацию об использующихся УО, МО, РСО информационных системах при расчетах за ЖКУ. Информация нужна для дальнейшего интегрирования систем в ГИС ЖКХ.
Образец в приложении. Коллеги, кто видел подобные запросы? |
Особенности начислений коммунальных услуг ХВС (ГВС), электроэнергии
|
24.03.2016 11:30:33
[QUOTE]Maverix пишет:
За это период у меня есть только два показания (Июль 2015 и Сентябрь 2015), соответственно, и только один расход в сентябре 2015.[/QUOTE] а требуется как минимум за 3 месяца. Соответственно среднее потребление вы начислить не можете |
Установка ИПУ в муниципальной квартире
|
24.03.2016 11:16:19
часть 5 статьи 13 261-ФЗ: До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Ключевое слово собственник, соответственно обязанность лежит именно на МО как на собственнике квартиры, а не на нанимателе. Судебная практика идет по такому пути (см. вложение) |
Особенности начислений коммунальных услуг ХВС (ГВС), электроэнергии
|
24.03.2016 11:07:10
[QUOTE]Baikal пишет:
определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев [/QUOTE] У ВАс есть показания за этот период? |
Особенности начислений коммунальных услуг ХВС (ГВС), электроэнергии
|
24.03.2016 10:54:34
а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода)
Поручается у вас нет данных для начисления средних показаний. Норматив Вам в помощь |
Нижегородское ТСЖ
|
24.03.2016 10:52:21
[QUOTE]burmistr пишет:
Злые Вы... Копаете под коллегу)))[/QUOTE] Мы рады за коллегу:) просто всех интересует вопрос: мы тоже так хотим, но где взять деньги? Чтобы получить деньги нужно продать что-нибудь ненужное, а чтобы продать что-нибудь ненужное, - надо сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет. Видать в этом ТСЖ что-то ненужное все-таки нашли :)))))) |
Особенности начислений коммунальных услуг ХВС (ГВС), электроэнергии
|
24.03.2016 10:43:01
подпункт "б" пункта 59 ПП-354: Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд; Далее абзац 2 пункта 60: По истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE] Если взять за основу, что до июля житель показания давал, то они у вас должны быть (и отмазка что новая программа в надзорных органах не прокатит), то у Вас должны быть средние показания, которые и выставляем с октября по март. Далее норматив согласно п. 60 354-ПП |
отказ РСО от ввода в эксплуатацию
|
24.03.2016 10:24:53
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Ведь если нет ОДПУ, то РСО начисляет УК плату за ресурс по пп. "в" п.21 124 ПП РФ, а в таком случае у УК не образуется разрыва между тем, что она должна оплатить РСО и тем, что она может начислить жильцам. То есть скольку УК начисляет жильцам, ровно столько же РСО начисляет и УК, никаких тебе сверхнормативных ОДН-ов. Разве плохо?[/QUOTE] в некоторых регионах недовольные размером ОДН жители с помощью "интеллектуального инструмента" (молоток, кувалда) и такой-то матери выводили ОДПУ из строя и радовались жизни :))))) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE] А вообще я всегда был приверженцем следующей позиции: 1. Не все помещения в доме оборудованы приборами учета? Нечего делать ОДПУ в этом доме. 2. Все помещения оборудованы (и желательно с возможностью дистанционного снятия показаний) вот тогда и нужно ставить ОДПУ. Иначе кто-то всегда будет обиженным и недовольным |
Нижегородское ТСЖ
|
24.03.2016 10:12:19
[QUOTE]eti18rus пишет:
раньше у них жск было, согласно сайта фнс с 02.09.1996[/QUOTE] теперь понятно :) |
Нижегородское ТСЖ
|
24.03.2016 09:51:02
– Первым делом я начал выстраивать отношения с ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию договоров – оказалось, что мы существенно переплатили. Добились перерасчёта за три года.
Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы. Это ещё один источник ощутимой экономии. Из этой фразы могу предположить, что граждане в этом доме платят по нормативу за тепло, а ТСЖ расчет с РСО по прибором учета. Всю "экономию" в ремонт. Тогда в принципе пазл может сойтись :))) – А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов. Как я понял ТСЖ зарегистрировано в 2009г.? Как ремонту может быть 10 лет???? |
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
|
24.03.2016 09:01:36
Как говорит один мой знакомы: "Хочешь стать председателем ТСЖ? До назначения сделай следующее:
- ремонт в своей квартире; - если хочешь поменять автомобиль меняй сейчас; - если планировал делать дорогие покупки делай сейчас. Иначе что бы ты потом не делал (покупал) это все будет за счет денег нагло "украденных" у бедных соседей, которые все плотют и плотют и конца и края этому нет :)))) |
Утверждена новая форма электронного паспорта МКД
|
23.03.2016 09:29:14
[QUOTE]Baikal пишет:
От меня (burmistr) - эта хрень будет заполняться автоматически))))[/QUOTE] Установить, что электронные паспорта многоквартирного дома, электронные паспорта жилого дома, электронные документы о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур формируются в системе в автоматизированном режиме из информации, содержащейся в системе, на момент запроса о формировании в системе соответствующего электронного паспорта или электронного документа. Дело за малым: выяснить что в системе есть, а чего нет :))))) |
Списание задолженности по договору с РСО
|
23.03.2016 05:35:55
[QUOTE]Ялиса пишет:
Елена васильевна писал(а): Никакие,задолженность УК перед РСО срока давности не имеет ну несколько не так. Каждый подписанный акт сверки продлевает срок исковой давности[/QUOTE] Про каждый тоже вопрос: когда подписан, кем, имело лицо полномочия и т.д. как говорит вождь многое зависти от юриста, участвующего в деле :) |
Перерасчет за коммунальные услуги по вторичному жилью
|
22.03.2016 09:40:23
[QUOTE]RFAn пишет:
Уважаемые форумчане, возник вопрос! В УК обратился собственник у которого две квартире- в одной проживает постоянно и зарегистрирован, в другой никто не зарегистрирован и отсутствую ИПУ.[/QUOTE] УК одна? или квартиры в разных УК? |
Утверждена новая форма электронного паспорта МКД
|
22.03.2016 05:47:47
Минюстом России за № 41429 от 16.03.2016 г. зарегистрирован Приказ Минкомсвязи России N 53, Минстроя России N 82/пр от 17.02.2016
"Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур". 18.03.2016г. приказ опубликован на сайте [URL=http://www.pravo.gov.ru/]http://www.pravo.gov.ru/[/URL] вступает в силу с 29.03.2016г. [B]От меня (burmistr) - эта хрень будет заполняться автоматически))))[/B] |
ДВА ТСЖ на одном доме
|
17.03.2016 12:10:45
часть 1.1. статьи 46 ЖК РФ: Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
Отправляйте оба протокола в Службу пусть проверяют. Если уверены, что второй протокол с подтасовками то правоохранительные органы вам в помощь. Пусть тоже помурыжат деятелей [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE] А от ФНС ничего не ждите не будут они этим вопросом заниматься |
С днем ЖКХ Вас товарищи
|
17.03.2016 11:30:49
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
В предвкушении праздника... Жуть Как Хочется, Жахнуть Коньячка Холодного! )))[/QUOTE] Холодный коньяк - это моветон :) Жуть Как Хочется, Жахнуть Коньячка Х.О. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE] Также в предвкушении праздника решили с друзьями посидеть, поговорить ... А чтобы разговор шел в нужном русле сначала разогреться Женеверовкой добавить Коньячка и полирнутьХересом |
Совет МКД просит составить отдельный бухгалтерский баланс на их дом
|
17.03.2016 06:18:44
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
Звонит сегодня и спрашивает: не могли бы вы составить бухгалтерский баланс на наш дом, а то ваш баланс общий, мне там "не виден" наш дом...???...[/QUOTE] Весна идет, маразм крепчает... В лес его с такими запросами. Может ему еще баланс на его квартиру сделать????? Раскрыли информацию вот пусть по ней и проверяет чего там хочет |
Выбор УК дольщиками
|
17.03.2016 04:44:55
Доброго дня! Действительно судебная практика допускает, что дольщики имеют право голосовать на ОСС.
смотрите вложение |
С днем ЖКХ Вас товарищи
|
16.03.2016 11:50:27
УРАААААААААААААААА!!!
Видать к дню работника ЖКХ, кто-то все-таки понял, что скоро этот день будет отмечать некому :)))) НАС собрались защищать: [URL=https://oprf.ru/press/news/2016/newsitem/33074]https://oprf.ru/press/news/2016/newsitem/33074[/URL] Только боюсь такие защитнички так напишут, что потом мы еще долго будем разбираться :)))))) |
Подача в суд за неуплату по услуге содержание и ремонт.
|
16.03.2016 08:31:48
[QUOTE]nokian пишет:
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?[/QUOTE] Смысла не вижу в понуждении к заключению договора... Если не заключает, то суд и без наличия договора взыскивает только в путь. А понудить заключить через суд - это не реально, так как действующее законодательство не содержит норм об обязательном заключении договора управления для собственников. Практики полно по этому вопросу. |
Поправки в ГПК РФ и АПК РФ по взысканию долгов...
|
16.03.2016 06:11:05
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
Расходы на оплату услуг представителя резать будут. Да и смотреть теперь будут, как на дурака: зачем носить кучу исков, если можно кучу приказов/по упрощенке. От сюда снижение МОЕГО дохода и увеличение работы для меня. [/QUOTE] Соглашусь с Тимуром, что писанины прибавится (как в одном анекдоте:))))). Хотя думаю доход особо не пострадает. Поясню почему: доброхоты из разных общественных организации по защите несчастных потребителей будут во все горло орать, что отменить судебный приказ очень просто - достаточно написать возражения. Используя это "разумный" метод борьбы с проклятыми ЖКХащниками должники автоматом станут переводить судебные разбирательства в фазу исковых производств. Ну а атм уже по полной можно с ними работать. Жалко только потраченное время. |
Проект Приказа Минстроя об утверждении методических рекомендаций по установлению платы за СиР
|
11.03.2016 12:22:13
Всем доброго дня!
Сталкивался с вопросом какой документ обязателен при проведении обследования МКД. В итоге вижу следующее: В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее - ФЗ № 184), данный нормативный правовой акт регулирует отношения по разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований к продукции, в том числе зданиям и сооружениям (далее - продукция), или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации. Согласно части 1 статьи 4 ФЗ № 184 законодательство Российской Федерации о техническом регулировании состоит из настоящего Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. В развитие данного закона был принят Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". согласно положений части 1 статьи 6 Закона № 384-ФЗ Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона. Указанный перечень утвержден Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521(ред. от 29.09.2015) "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". В этот перечень вошел: Межгосударственный стандарт ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Полагаю, что в силу закона это единственный обязательный документ, который регулирует вопросы обследования и мониторинга МКД. |
15.04.2016
Доброго всем дня!
Выкладываю полный текст постановления КС РФ о кап. ремонте
Выкладываю полный текст постановления КС РФ о кап. ремонте
15.04.2016
Добрый день!
Наткнулся сегодня на протокол селекторного совещания государственного жилищного инспектора всея Руси от 05.04.2016г.
В приложении № 3 даны ответы на вопросы для наших любимых контролеров по вопросам применения ПП-354, ПП-307.
Готовимся к проверкам!
Наткнулся сегодня на протокол селекторного совещания государственного жилищного инспектора всея Руси от 05.04.2016г.
В приложении № 3 даны ответы на вопросы для наших любимых контролеров по вопросам применения ПП-354, ПП-307.
Готовимся к проверкам!
30.03.2016
[QUOTE]Егор пишет:
Никого не наказал. Приняли объяснения и вопрос закрыли.
"в связи с отсутствием в действиях сотрудников ООО «Лй» корыстных целей и бездействия не считаю целесообразным привлекать их к дисциплинарной ответственности"[/QUOTE]
Статья 192 ТК РФ: За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:
1) замечание;
2) выговор;
3) увольнение по соответствующим основаниям.
Другими словами: хочу наказать - накажу, не хочу - не накажу. Мое право:)
Никого не наказал. Приняли объяснения и вопрос закрыли.
"в связи с отсутствием в действиях сотрудников ООО «Лй» корыстных целей и бездействия не считаю целесообразным привлекать их к дисциплинарной ответственности"[/QUOTE]
Статья 192 ТК РФ: За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:
1) замечание;
2) выговор;
3) увольнение по соответствующим основаниям.
Другими словами: хочу наказать - накажу, не хочу - не накажу. Мое право:)
30.03.2016
Добрый день, коллеги!
Не увидел в обсуждении мнения наших антимонопольщиков. В приложении письмо, которым в настоящее время руководствуются территориальные органы ФАС
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 28 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще ответ Минсвязи России о применении документов при прокладке линий связи
Не увидел в обсуждении мнения наших антимонопольщиков. В приложении письмо, которым в настоящее время руководствуются территориальные органы ФАС
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 28 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще ответ Минсвязи России о применении документов при прокладке линий связи
30.03.2016
Добрый день! Натолкнулся на Определение Конституционного суда Российской Федерации по вопросу соблюдения пункта 6 статьи 181.4. ГК РФ.
Есть интересные моменты, может кому пригодится :)
Есть интересные моменты, может кому пригодится :)
29.03.2016
[QUOTE]Агата пишет:
Первая позиция вообще не основана на законе! Бросьте решение с такой позицией, просто интересно.
Если зарегистрирована долевая собственность не может идти речи о каком-то совместном решении, каждый сам за себя, голосует пропорционально своей доле!!![/QUOTE]
В приложении смотрите подборку решений по доверенностям там есть вопрос и о голосовании при наличии общей собственности
Первая позиция вообще не основана на законе! Бросьте решение с такой позицией, просто интересно.
Если зарегистрирована долевая собственность не может идти речи о каком-то совместном решении, каждый сам за себя, голосует пропорционально своей доле!!![/QUOTE]
В приложении смотрите подборку решений по доверенностям там есть вопрос и о голосовании при наличии общей собственности
28.03.2016
По общей собственности при голосовании на общих собраниях суды придерживаются двух позиций:
1. Если голосовал сособственник за всех, то и принимают к расчету кворума всю площадь квартиры основываясь на положениях статьи 253 ГК РФ Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
2. Если голосовал сособственник то и к расчету кворума берут только его долю в помещении, если нет доверенности от других сособственников.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А тут суд недавно вообще выдал (вкратце): голосовать могут только собственники и соответственно к расчету кворума берем только площадь жилых/нежилых помещений в отношении которых сведения о собственности внесены в ЕГРПН...
Жесть: а муниципальные квартиры (не видел еще ни одного МО который бы зарегистрировал право собственности на все свои квартиры)???? А сведения о собственниках которые были ранее зарегистрированы БТИ (до 1998г.)???
Видать весна и на судей тоже влияет....
1. Если голосовал сособственник за всех, то и принимают к расчету кворума всю площадь квартиры основываясь на положениях статьи 253 ГК РФ Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
2. Если голосовал сособственник то и к расчету кворума берут только его долю в помещении, если нет доверенности от других сособственников.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А тут суд недавно вообще выдал (вкратце): голосовать могут только собственники и соответственно к расчету кворума берем только площадь жилых/нежилых помещений в отношении которых сведения о собственности внесены в ЕГРПН...
Жесть: а муниципальные квартиры (не видел еще ни одного МО который бы зарегистрировал право собственности на все свои квартиры)???? А сведения о собственниках которые были ранее зарегистрированы БТИ (до 1998г.)???
Видать весна и на судей тоже влияет....
24.03.2016
Отдел развития информационных сервисов Департамента отраслевых объектов Минсвязи России собирает информацию об использующихся УО, МО, РСО информационных системах при расчетах за ЖКУ. Информация нужна для дальнейшего интегрирования систем в ГИС ЖКХ.
Образец в приложении.
Коллеги, кто видел подобные запросы?
Образец в приложении.
Коллеги, кто видел подобные запросы?
24.03.2016
[QUOTE]Maverix пишет:
За это период у меня есть только два показания (Июль 2015 и Сентябрь 2015), соответственно, и только один расход в сентябре 2015.[/QUOTE]
а требуется как минимум за 3 месяца. Соответственно среднее потребление вы начислить не можете
За это период у меня есть только два показания (Июль 2015 и Сентябрь 2015), соответственно, и только один расход в сентябре 2015.[/QUOTE]
а требуется как минимум за 3 месяца. Соответственно среднее потребление вы начислить не можете
24.03.2016
часть 5 статьи 13 261-ФЗ: До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Ключевое слово собственник, соответственно обязанность лежит именно на МО как на собственнике квартиры, а не на нанимателе.
Судебная практика идет по такому пути (см. вложение)
Ключевое слово собственник, соответственно обязанность лежит именно на МО как на собственнике квартиры, а не на нанимателе.
Судебная практика идет по такому пути (см. вложение)
24.03.2016
[QUOTE]Baikal пишет:
определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев [/QUOTE]
У ВАс есть показания за этот период?
определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев [/QUOTE]
У ВАс есть показания за этот период?
24.03.2016
а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода)
Поручается у вас нет данных для начисления средних показаний. Норматив Вам в помощь
Поручается у вас нет данных для начисления средних показаний. Норматив Вам в помощь
24.03.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Злые Вы... Копаете под коллегу)))[/QUOTE]
Мы рады за коллегу:) просто всех интересует вопрос: мы тоже так хотим, но где взять деньги? Чтобы получить деньги нужно продать что-нибудь ненужное, а чтобы продать что-нибудь ненужное, - надо сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет.
Видать в этом ТСЖ что-то ненужное все-таки нашли :))))))
Злые Вы... Копаете под коллегу)))[/QUOTE]
Мы рады за коллегу:) просто всех интересует вопрос: мы тоже так хотим, но где взять деньги? Чтобы получить деньги нужно продать что-нибудь ненужное, а чтобы продать что-нибудь ненужное, - надо сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет.
Видать в этом ТСЖ что-то ненужное все-таки нашли :))))))
24.03.2016
подпункт "б" пункта 59 ПП-354: Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;
Далее абзац 2 пункта 60: По истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если взять за основу, что до июля житель показания давал, то они у вас должны быть (и отмазка что новая программа в надзорных органах не прокатит), то у Вас должны быть средние показания, которые и выставляем с октября по март. Далее норматив согласно п. 60 354-ПП
в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;
Далее абзац 2 пункта 60: По истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если взять за основу, что до июля житель показания давал, то они у вас должны быть (и отмазка что новая программа в надзорных органах не прокатит), то у Вас должны быть средние показания, которые и выставляем с октября по март. Далее норматив согласно п. 60 354-ПП
24.03.2016
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Ведь если нет ОДПУ, то РСО начисляет УК плату за ресурс по пп. "в" п.21 124 ПП РФ, а в таком случае у УК не образуется разрыва между тем, что она должна оплатить РСО и тем, что она может начислить жильцам. То есть скольку УК начисляет жильцам, ровно столько же РСО начисляет и УК, никаких тебе сверхнормативных ОДН-ов. Разве плохо?[/QUOTE]
в некоторых регионах недовольные размером ОДН жители с помощью "интеллектуального инструмента" (молоток, кувалда) и такой-то матери выводили ОДПУ из строя и радовались жизни :)))))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А вообще я всегда был приверженцем следующей позиции:
1. Не все помещения в доме оборудованы приборами учета? Нечего делать ОДПУ в этом доме.
2. Все помещения оборудованы (и желательно с возможностью дистанционного снятия показаний) вот тогда и нужно ставить ОДПУ.
Иначе кто-то всегда будет обиженным и недовольным
Ведь если нет ОДПУ, то РСО начисляет УК плату за ресурс по пп. "в" п.21 124 ПП РФ, а в таком случае у УК не образуется разрыва между тем, что она должна оплатить РСО и тем, что она может начислить жильцам. То есть скольку УК начисляет жильцам, ровно столько же РСО начисляет и УК, никаких тебе сверхнормативных ОДН-ов. Разве плохо?[/QUOTE]
в некоторых регионах недовольные размером ОДН жители с помощью "интеллектуального инструмента" (молоток, кувалда) и такой-то матери выводили ОДПУ из строя и радовались жизни :)))))
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А вообще я всегда был приверженцем следующей позиции:
1. Не все помещения в доме оборудованы приборами учета? Нечего делать ОДПУ в этом доме.
2. Все помещения оборудованы (и желательно с возможностью дистанционного снятия показаний) вот тогда и нужно ставить ОДПУ.
Иначе кто-то всегда будет обиженным и недовольным
24.03.2016
[QUOTE]eti18rus пишет:
раньше у них жск было, согласно сайта фнс с 02.09.1996[/QUOTE]
теперь понятно :)
раньше у них жск было, согласно сайта фнс с 02.09.1996[/QUOTE]
теперь понятно :)
24.03.2016
– Первым делом я начал выстраивать отношения с ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию договоров – оказалось, что мы существенно переплатили. Добились перерасчёта за три года.
Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы. Это ещё один источник ощутимой экономии.
Из этой фразы могу предположить, что граждане в этом доме платят по нормативу за тепло, а ТСЖ расчет с РСО по прибором учета. Всю "экономию" в ремонт. Тогда в принципе пазл может сойтись :)))
– А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов.
Как я понял ТСЖ зарегистрировано в 2009г.? Как ремонту может быть 10 лет????
Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы. Это ещё один источник ощутимой экономии.
Из этой фразы могу предположить, что граждане в этом доме платят по нормативу за тепло, а ТСЖ расчет с РСО по прибором учета. Всю "экономию" в ремонт. Тогда в принципе пазл может сойтись :)))
– А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов.
Как я понял ТСЖ зарегистрировано в 2009г.? Как ремонту может быть 10 лет????
24.03.2016
Как говорит один мой знакомы: "Хочешь стать председателем ТСЖ? До назначения сделай следующее:
- ремонт в своей квартире;
- если хочешь поменять автомобиль меняй сейчас;
- если планировал делать дорогие покупки делай сейчас.
Иначе что бы ты потом не делал (покупал) это все будет за счет денег нагло "украденных" у бедных соседей, которые все плотют и плотют и конца и края этому нет :))))
- ремонт в своей квартире;
- если хочешь поменять автомобиль меняй сейчас;
- если планировал делать дорогие покупки делай сейчас.
Иначе что бы ты потом не делал (покупал) это все будет за счет денег нагло "украденных" у бедных соседей, которые все плотют и плотют и конца и края этому нет :))))
23.03.2016
[QUOTE]Baikal пишет:
От меня (burmistr) - эта хрень будет заполняться автоматически))))[/QUOTE]
Установить, что электронные паспорта многоквартирного дома, электронные паспорта жилого дома, электронные документы о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур формируются в системе в автоматизированном режиме из информации, содержащейся в системе, на момент запроса о формировании в системе соответствующего электронного паспорта или электронного документа.
Дело за малым: выяснить что в системе есть, а чего нет :)))))
От меня (burmistr) - эта хрень будет заполняться автоматически))))[/QUOTE]
Установить, что электронные паспорта многоквартирного дома, электронные паспорта жилого дома, электронные документы о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур формируются в системе в автоматизированном режиме из информации, содержащейся в системе, на момент запроса о формировании в системе соответствующего электронного паспорта или электронного документа.
Дело за малым: выяснить что в системе есть, а чего нет :)))))
23.03.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
Елена васильевна писал(а):
Никакие,задолженность УК перед РСО срока давности не имеет
ну несколько не так. Каждый подписанный акт сверки продлевает срок исковой давности[/QUOTE]
Про каждый тоже вопрос: когда подписан, кем, имело лицо полномочия и т.д.
как говорит вождь многое зависти от юриста, участвующего в деле :)
Елена васильевна писал(а):
Никакие,задолженность УК перед РСО срока давности не имеет
ну несколько не так. Каждый подписанный акт сверки продлевает срок исковой давности[/QUOTE]
Про каждый тоже вопрос: когда подписан, кем, имело лицо полномочия и т.д.
как говорит вождь многое зависти от юриста, участвующего в деле :)
22.03.2016
[QUOTE]RFAn пишет:
Уважаемые форумчане, возник вопрос! В УК обратился собственник у которого две квартире- в одной проживает постоянно и зарегистрирован, в другой никто не зарегистрирован и отсутствую ИПУ.[/QUOTE]
УК одна? или квартиры в разных УК?
Уважаемые форумчане, возник вопрос! В УК обратился собственник у которого две квартире- в одной проживает постоянно и зарегистрирован, в другой никто не зарегистрирован и отсутствую ИПУ.[/QUOTE]
УК одна? или квартиры в разных УК?
22.03.2016
Минюстом России за № 41429 от 16.03.2016 г. зарегистрирован Приказ Минкомсвязи России N 53, Минстроя России N 82/пр от 17.02.2016
"Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур".
18.03.2016г. приказ опубликован на сайте [URL=http://www.pravo.gov.ru/]http://www.pravo.gov.ru/[/URL]
вступает в силу с 29.03.2016г.
[B]От меня (burmistr) - эта хрень будет заполняться автоматически))))[/B]
"Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур".
18.03.2016г. приказ опубликован на сайте [URL=http://www.pravo.gov.ru/]http://www.pravo.gov.ru/[/URL]
вступает в силу с 29.03.2016г.
[B]От меня (burmistr) - эта хрень будет заполняться автоматически))))[/B]
17.03.2016
часть 1.1. статьи 46 ЖК РФ: Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
Отправляйте оба протокола в Службу пусть проверяют.
Если уверены, что второй протокол с подтасовками то правоохранительные органы вам в помощь. Пусть тоже помурыжат деятелей
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А от ФНС ничего не ждите не будут они этим вопросом заниматься
Отправляйте оба протокола в Службу пусть проверяют.
Если уверены, что второй протокол с подтасовками то правоохранительные органы вам в помощь. Пусть тоже помурыжат деятелей
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А от ФНС ничего не ждите не будут они этим вопросом заниматься
17.03.2016
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
В предвкушении праздника...
Жуть Как Хочется, Жахнуть Коньячка Холодного! )))[/QUOTE]
Холодный коньяк - это моветон :)
Жуть Как Хочется, Жахнуть Коньячка Х.О.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Также в предвкушении праздника решили с друзьями посидеть, поговорить ... А чтобы разговор шел в нужном русле сначала разогреться Женеверовкой добавить Коньячка и полирнутьХересом
В предвкушении праздника...
Жуть Как Хочется, Жахнуть Коньячка Холодного! )))[/QUOTE]
Холодный коньяк - это моветон :)
Жуть Как Хочется, Жахнуть Коньячка Х.О.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Также в предвкушении праздника решили с друзьями посидеть, поговорить ... А чтобы разговор шел в нужном русле сначала разогреться Женеверовкой добавить Коньячка и полирнутьХересом
17.03.2016
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
Звонит сегодня и спрашивает: не могли бы вы составить бухгалтерский баланс на наш дом, а то ваш баланс общий, мне там "не виден" наш дом...???...[/QUOTE]
Весна идет, маразм крепчает... В лес его с такими запросами. Может ему еще баланс на его квартиру сделать?????
Раскрыли информацию вот пусть по ней и проверяет чего там хочет
Звонит сегодня и спрашивает: не могли бы вы составить бухгалтерский баланс на наш дом, а то ваш баланс общий, мне там "не виден" наш дом...???...[/QUOTE]
Весна идет, маразм крепчает... В лес его с такими запросами. Может ему еще баланс на его квартиру сделать?????
Раскрыли информацию вот пусть по ней и проверяет чего там хочет
17.03.2016
Доброго дня! Действительно судебная практика допускает, что дольщики имеют право голосовать на ОСС.
смотрите вложение
смотрите вложение
16.03.2016
УРАААААААААААААААА!!!
Видать к дню работника ЖКХ, кто-то все-таки понял, что скоро этот день будет отмечать некому :))))
НАС собрались защищать:
[URL=https://oprf.ru/press/news/2016/newsitem/33074]https://oprf.ru/press/news/2016/newsitem/33074[/URL]
Только боюсь такие защитнички так напишут, что потом мы еще долго будем разбираться :))))))
Видать к дню работника ЖКХ, кто-то все-таки понял, что скоро этот день будет отмечать некому :))))
НАС собрались защищать:
[URL=https://oprf.ru/press/news/2016/newsitem/33074]https://oprf.ru/press/news/2016/newsitem/33074[/URL]
Только боюсь такие защитнички так напишут, что потом мы еще долго будем разбираться :))))))
16.03.2016
[QUOTE]nokian пишет:
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?[/QUOTE]
Смысла не вижу в понуждении к заключению договора... Если не заключает, то суд и без наличия договора взыскивает только в путь.
А понудить заключить через суд - это не реально, так как действующее законодательство не содержит норм об обязательном заключении договора управления для собственников. Практики полно по этому вопросу.
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?[/QUOTE]
Смысла не вижу в понуждении к заключению договора... Если не заключает, то суд и без наличия договора взыскивает только в путь.
А понудить заключить через суд - это не реально, так как действующее законодательство не содержит норм об обязательном заключении договора управления для собственников. Практики полно по этому вопросу.
16.03.2016
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
Расходы на оплату услуг представителя резать будут. Да и смотреть теперь будут, как на дурака: зачем носить кучу исков, если можно кучу приказов/по упрощенке. От сюда снижение МОЕГО дохода и увеличение работы для меня.
[/QUOTE]
Соглашусь с Тимуром, что писанины прибавится (как в одном анекдоте:))))). Хотя думаю доход особо не пострадает.
Поясню почему: доброхоты из разных общественных организации по защите несчастных потребителей будут во все горло орать, что отменить судебный приказ очень просто - достаточно написать возражения. Используя это "разумный" метод борьбы с проклятыми ЖКХащниками должники автоматом станут переводить судебные разбирательства в фазу исковых производств. Ну а атм уже по полной можно с ними работать.
Жалко только потраченное время.
Расходы на оплату услуг представителя резать будут. Да и смотреть теперь будут, как на дурака: зачем носить кучу исков, если можно кучу приказов/по упрощенке. От сюда снижение МОЕГО дохода и увеличение работы для меня.
[/QUOTE]
Соглашусь с Тимуром, что писанины прибавится (как в одном анекдоте:))))). Хотя думаю доход особо не пострадает.
Поясню почему: доброхоты из разных общественных организации по защите несчастных потребителей будут во все горло орать, что отменить судебный приказ очень просто - достаточно написать возражения. Используя это "разумный" метод борьбы с проклятыми ЖКХащниками должники автоматом станут переводить судебные разбирательства в фазу исковых производств. Ну а атм уже по полной можно с ними работать.
Жалко только потраченное время.
11.03.2016
Всем доброго дня!
Сталкивался с вопросом какой документ обязателен при проведении обследования МКД.
В итоге вижу следующее:
В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее - ФЗ № 184), данный нормативный правовой акт регулирует отношения по разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований к продукции, в том числе зданиям и сооружениям (далее - продукция), или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.
Согласно части 1 статьи 4 ФЗ № 184 законодательство Российской Федерации о техническом регулировании состоит из настоящего Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
В развитие данного закона был принят Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
согласно положений части 1 статьи 6 Закона № 384-ФЗ Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
Указанный перечень утвержден Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521(ред. от 29.09.2015)
"Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
В этот перечень вошел: Межгосударственный стандарт ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Полагаю, что в силу закона это единственный обязательный документ, который регулирует вопросы обследования и мониторинга МКД.
Сталкивался с вопросом какой документ обязателен при проведении обследования МКД.
В итоге вижу следующее:
В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее - ФЗ № 184), данный нормативный правовой акт регулирует отношения по разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований к продукции, в том числе зданиям и сооружениям (далее - продукция), или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.
Согласно части 1 статьи 4 ФЗ № 184 законодательство Российской Федерации о техническом регулировании состоит из настоящего Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
В развитие данного закона был принят Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
согласно положений части 1 статьи 6 Закона № 384-ФЗ Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
Указанный перечень утвержден Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521(ред. от 29.09.2015)
"Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
В этот перечень вошел: Межгосударственный стандарт ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Полагаю, что в силу закона это единственный обязательный документ, который регулирует вопросы обследования и мониторинга МКД.