new_year

Форум

ГлавнаяАнфиска

Анфиска

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Анекдот к утренней чашке кофе
 
Коллеги! Предлагаю перенять опыт! Улучшает настроение, повышает производительность....
Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Застройщики за собой оставляют много квартир.... это конечно же им "не позволит" принимать нужные  решения! Идиотизм...[/QUOTE]

Там хаты по 214-ФЗ к застрою отношения не имеют, а если имеют, то застройщик по нормативке - собственник и какого хрена ему не дают выбрать свою УК?

Сегодня кстати первый день работы новой думы. Чую маразма придётся рассылать по вам много...[/QUOTE]

У нас застройщики не проданные квартиры до ввода оформляют на своих физиков....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У меня в одном доме семейка (из 1 квартиры)  купила 10 кладовок, на все есть свидетельства....Сколько у них будет голосов?
Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
 
Застройщики за собой оставляют много квартир.... это конечно же им "не позволит" принимать нужные  решения! Идиотизм...
Общее имущество МКД
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
 фонтан и КНС бесхозные.... [/QUOTE]
передавайте в муниципалитет как бесхоз.Хлопотно, но реально[/QUOTE]

...мечты.... они не хотят брать
Общее имущество МКД
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Меня больше интересует, чья это будет собственность: фонтан, ТП, КНС....[/QUOTE]
Задайте этот вопрос тем у кого принимаете комплекс.
У нас за ТП застройщик с муниципалами воевали.
Если на фонтан хозяина нет, закладывайте в тариф расходы на обслуживание.[/QUOTE]

Застройщика уже нет.... "вечная ему память" .... ТП по балансовому разграничению с электросетью у УК, фонтан и КНС бесхозные.... все затраты ложатся на нас... собственники в комплексе не принимают доп. соглашение на возмещение этих затрат
Общее имущество МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
А вот, как видно из цитаты, 150 лет назад боролись за энергосбережение и снижали расходы на ОДН.[/QUOTE]

Меня больше интересует, чья это будет собственность: фонтан, ТП, КНС....
Общее имущество МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Чей фонтан???????[/QUOTE]

[B][I]Если у тебя есть фонтан, заткни его; дай отдохнуть и фонтану[/I][/B]
— из собрания мыслей и афоризмов «Плоды раздумья» Козьмы Пруткова[/QUOTE]

С удовольствием бы..... но "добрые собственники" хотят на своем комплексе видеть "эстетику" и ничего за это не платить...
Общее имущество МКД
 
Чей фонтан???????
Общее имущество МКД
 
Подскажите!!! Сейчас принимаем в управление комплекс из нескольких домов. На земельном участке комплекса расположены: ТП, станция КНС, фонтан.... это будет являться общим имуществом?
Кто виноват, Собственник и УК?
 
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Кран перед батареей? А в проекте на дом есть эти краны?  Если, это краны отсекающие батарею, то быстрее всего - ваше имущество. Если собственником установлены самостоятельно (нет в проекте на дом) В Акте указывайте, что данные краны установлены не по проекту и самостоятельно собственником... тогда есть шанс отбиться.[/quo

Да, кран установлен перед батареей.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 29 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Мало информации. Для начала: система горизонтальная или вертикальная?  (Судя по описанию, скорее вертикальная, т.к. стояк где-то  у батареи. Надо точнее). Если вертикальная, то ОИ при отсутствии самопала.
Я так понимаю, что ТС больше беспокоится не о первопричине, а об оценке объёма последствий: что залило, куда повело и пр.[/QUOTE][/QUOTE]


Вот как раз первопричину то мы и ищем) Как довести до Собственника, что это его вина, что возможно ребенок кран открутил, потому что доступ к оборудованию открыт. Человек уверен,что виноваты мы, что должны были в 7 утра постучаться в двери и сказать, будьте готовы мы включаем отопление!!![/QUOTE]

Судя по фото - краны не по проекту! В Акте указываете откуда происходила течь, и четко прописываете, что данное оборудование (краны ) установлены собственником самостоятельно, без проекта и согласования с УК.
Семинар в г. Москве 06 октября 2016г.
 
Время начала семинара 9,30 (как ранее было объявлено) или 10,30 ???
Кто виноват, Собственник и УК?
 
Кран перед батареей? А в проекте на дом есть эти краны?  Если, это краны отсекающие батарею, то быстрее всего - ваше имущество. Если собственником установлены самостоятельно (нет в проекте на дом) В Акте указывайте, что данные краны установлены не по проекту и самостоятельно собственником... тогда есть шанс отбиться.
Тариф за мусор: за и против
 
В новостройках собственники не горят желанием платить за вывоз КГМ, когда мы им предлагаем сделать это... говорят сами будут вывозить, в итоге горы мусора....
Шаблоны ГИС
 
Помогите собрать ВСЕ необходимые для заполнения шаблоны (рабочие!)  для УК..... пожалуйста....
Тариф за мусор: за и против
 
Граждане! С  1 января готовится к уменьшению тарифа по содержанию жилья за счет мусора?
Тариф за мусор: за и против
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Планируем дом взять с 15 октября, тариф надо уже рассчитать. Он будет на год, но вот с мусором и загвоздка...[/QUOTE]
Объемы знаете, стоимость специализированных организаций то же знаете, свою желаемую прибыль  так же знаете. Стоимость этой услуги будет кратковременной. Рег оператор установит тариф самостоятельно и на Вас (УО.ТСЖ) это никак не скажется.[/QUOTE]

Если мы сейчас устанавливаем к примеру 2 руб с 1 кв. м, то с января мы должны будем эту сумму из тарифа убрать?
Тариф за мусор: за и против
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
.. как после нового года не прогореть?[/QUOTE]
Дружите с нами, будете в шоколаде, а не в золе  :) Потом и подскажем  :)[/QUOTE]

Планируем дом взять с 15 октября, тариф надо уже рассчитать. Он будет на год, но вот с мусором и загвоздка...
Тариф за мусор: за и против
 
Дом - новостройка, мусора будет море... как после нового года не прогореть?
Тариф за мусор: за и против
 
Интересует вопрос: заложить сейчас в тариф минимум за вывоз мусора, чтобы потом его и вычесть из содержания жилья
пятничная тема. что пьем?
 
Главное, чтобы закусочка была....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
.... и чтобы в понедельник не тащить себя так на работу!
Очно-заочная форма голосования
 
Мы делаем одно уведомление. На очке, кто зарегистрировался - подсчитываем, и они сразу в ведомости подписывают сдачу бюллетеня. Так и определяем, сколько на очке было и проголосовало...
Тариф за мусор: за и против
 
Добрый день! Подскажите, как быть... У меня экономисты уже переругались...Ситуация такая:
Сейчас к нам в УК просится новый дом, рассчитываем для них тариф по содержанию, когда дошли до вывоза мусора началось веселье... Одна   хочет побольше денег заложить, вторая- учитывая, что скоро это надо будет убирать из тарифа по содержанию жилья - поменьше... Подсказывайте, как лучше!
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE]

Судебное решение можно выложить?
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Сегодня бабуля принесла заявление по поводу того, что соседи каждую ночь передвигают ей стенку, ее площадь квартиры уменьшается и просит сделать перерасчет....
Какие образцы документов вы хотели бы видеть на форуме?
 
А можно договорчик по обслуживанию  ТСЖ- УК, где четко прописать, кто за что  отвечает
Анекдот к утренней чашке кофе
 
На разборки....отопление дали не вовремя....
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Уважаемые коллеги! Все, что Вы используете в выходные,  не должно пропасть.... Используйте на благо жителей, делайте ограждения площадок...
Освещение детских площадок
 
На какой СНИП можно сослаться  по освещению детских площадок?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
если это балкон, то плату за содержание не берем....думаю, надо себе такой пристроить....
Спускники на стояках
 
Сдан новый дом. На стояках ХВС  отсутствуют спускные вентиля (для слива воды со стояка). Подскажите, есть ли СНИП, чтобы предъявить застройщику и потребовать установку спускников?
#
Коллеги! Предлагаю перенять опыт! Улучшает настроение, повышает производительность....
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Застройщики за собой оставляют много квартир.... это конечно же им "не позволит" принимать нужные  решения! Идиотизм...[/QUOTE]

Там хаты по 214-ФЗ к застрою отношения не имеют, а если имеют, то застройщик по нормативке - собственник и какого хрена ему не дают выбрать свою УК?

Сегодня кстати первый день работы новой думы. Чую маразма придётся рассылать по вам много...[/QUOTE]

У нас застройщики не проданные квартиры до ввода оформляют на своих физиков....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У меня в одном доме семейка (из 1 квартиры)  купила 10 кладовок, на все есть свидетельства....Сколько у них будет голосов?
#
Застройщики за собой оставляют много квартир.... это конечно же им "не позволит" принимать нужные  решения! Идиотизм...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
 фонтан и КНС бесхозные.... [/QUOTE]
передавайте в муниципалитет как бесхоз.Хлопотно, но реально[/QUOTE]

...мечты.... они не хотят брать
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Меня больше интересует, чья это будет собственность: фонтан, ТП, КНС....[/QUOTE]
Задайте этот вопрос тем у кого принимаете комплекс.
У нас за ТП застройщик с муниципалами воевали.
Если на фонтан хозяина нет, закладывайте в тариф расходы на обслуживание.[/QUOTE]

Застройщика уже нет.... "вечная ему память" .... ТП по балансовому разграничению с электросетью у УК, фонтан и КНС бесхозные.... все затраты ложатся на нас... собственники в комплексе не принимают доп. соглашение на возмещение этих затрат
#
[QUOTE]Ильич пишет:
А вот, как видно из цитаты, 150 лет назад боролись за энергосбережение и снижали расходы на ОДН.[/QUOTE]

Меня больше интересует, чья это будет собственность: фонтан, ТП, КНС....
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Чей фонтан???????[/QUOTE]

[B][I]Если у тебя есть фонтан, заткни его; дай отдохнуть и фонтану[/I][/B]
— из собрания мыслей и афоризмов «Плоды раздумья» Козьмы Пруткова[/QUOTE]

С удовольствием бы..... но "добрые собственники" хотят на своем комплексе видеть "эстетику" и ничего за это не платить...
#
Чей фонтан???????
#
Подскажите!!! Сейчас принимаем в управление комплекс из нескольких домов. На земельном участке комплекса расположены: ТП, станция КНС, фонтан.... это будет являться общим имуществом?
#
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Кран перед батареей? А в проекте на дом есть эти краны?  Если, это краны отсекающие батарею, то быстрее всего - ваше имущество. Если собственником установлены самостоятельно (нет в проекте на дом) В Акте указывайте, что данные краны установлены не по проекту и самостоятельно собственником... тогда есть шанс отбиться.[/quo

Да, кран установлен перед батареей.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 29 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Мало информации. Для начала: система горизонтальная или вертикальная?  (Судя по описанию, скорее вертикальная, т.к. стояк где-то  у батареи. Надо точнее). Если вертикальная, то ОИ при отсутствии самопала.
Я так понимаю, что ТС больше беспокоится не о первопричине, а об оценке объёма последствий: что залило, куда повело и пр.[/QUOTE][/QUOTE]


Вот как раз первопричину то мы и ищем) Как довести до Собственника, что это его вина, что возможно ребенок кран открутил, потому что доступ к оборудованию открыт. Человек уверен,что виноваты мы, что должны были в 7 утра постучаться в двери и сказать, будьте готовы мы включаем отопление!!![/QUOTE]

Судя по фото - краны не по проекту! В Акте указываете откуда происходила течь, и четко прописываете, что данное оборудование (краны ) установлены собственником самостоятельно, без проекта и согласования с УК.
#
Время начала семинара 9,30 (как ранее было объявлено) или 10,30 ???
#
Кран перед батареей? А в проекте на дом есть эти краны?  Если, это краны отсекающие батарею, то быстрее всего - ваше имущество. Если собственником установлены самостоятельно (нет в проекте на дом) В Акте указывайте, что данные краны установлены не по проекту и самостоятельно собственником... тогда есть шанс отбиться.
#
В новостройках собственники не горят желанием платить за вывоз КГМ, когда мы им предлагаем сделать это... говорят сами будут вывозить, в итоге горы мусора....
#
Помогите собрать ВСЕ необходимые для заполнения шаблоны (рабочие!)  для УК..... пожалуйста....
#
Граждане! С  1 января готовится к уменьшению тарифа по содержанию жилья за счет мусора?
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Планируем дом взять с 15 октября, тариф надо уже рассчитать. Он будет на год, но вот с мусором и загвоздка...[/QUOTE]
Объемы знаете, стоимость специализированных организаций то же знаете, свою желаемую прибыль  так же знаете. Стоимость этой услуги будет кратковременной. Рег оператор установит тариф самостоятельно и на Вас (УО.ТСЖ) это никак не скажется.[/QUOTE]

Если мы сейчас устанавливаем к примеру 2 руб с 1 кв. м, то с января мы должны будем эту сумму из тарифа убрать?
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
.. как после нового года не прогореть?[/QUOTE]
Дружите с нами, будете в шоколаде, а не в золе  :) Потом и подскажем  :)[/QUOTE]

Планируем дом взять с 15 октября, тариф надо уже рассчитать. Он будет на год, но вот с мусором и загвоздка...
#
Дом - новостройка, мусора будет море... как после нового года не прогореть?
#
Интересует вопрос: заложить сейчас в тариф минимум за вывоз мусора, чтобы потом его и вычесть из содержания жилья
#
Главное, чтобы закусочка была....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
.... и чтобы в понедельник не тащить себя так на работу!
#
Мы делаем одно уведомление. На очке, кто зарегистрировался - подсчитываем, и они сразу в ведомости подписывают сдачу бюллетеня. Так и определяем, сколько на очке было и проголосовало...
#
Добрый день! Подскажите, как быть... У меня экономисты уже переругались...Ситуация такая:
Сейчас к нам в УК просится новый дом, рассчитываем для них тариф по содержанию, когда дошли до вывоза мусора началось веселье... Одна   хочет побольше денег заложить, вторая- учитывая, что скоро это надо будет убирать из тарифа по содержанию жилья - поменьше... Подсказывайте, как лучше!
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?[/QUOTE]

Судебное решение можно выложить?
#
Сегодня бабуля принесла заявление по поводу того, что соседи каждую ночь передвигают ей стенку, ее площадь квартиры уменьшается и просит сделать перерасчет....
#
А можно договорчик по обслуживанию  ТСЖ- УК, где четко прописать, кто за что  отвечает
#
На разборки....отопление дали не вовремя....
#
Уважаемые коллеги! Все, что Вы используете в выходные,  не должно пропасть.... Используйте на благо жителей, делайте ограждения площадок...
#
На какой СНИП можно сослаться  по освещению детских площадок?
#
если это балкон, то плату за содержание не берем....думаю, надо себе такой пристроить....
#
Сдан новый дом. На стояках ХВС  отсутствуют спускные вентиля (для слива воды со стояка). Подскажите, есть ли СНИП, чтобы предъявить застройщику и потребовать установку спускников?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!