new_year

Форум

ГлавнаяАнфиска

Анфиска

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А само слово "гидроизоляция" - никто в технической документации не будет такую чушь писать - это технология выполнения работы, а не отдельный конструктивный элемент.[/QUOTE]

То есть УКшка может слать жильца лесом? Типа у тебя ванна течет - ты и плати?

(Я туплю с утра... Сорри)[/QUOTE]

Точно! Не фиг лить воду на пол...
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
А вот тут позвольте не согласиться, если вы подсунете на подпись собственникам правильно оформленный договор, то даже если 15 из 20 его подпишут, а 5 нет, то в лес пойдут они, а не Вы.

Вопрос: что значит правильно оформленный договор для тех 5? ,(кто не подписал)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А почему бы не собрать ОСС?
И не выбрать обслуживающую организацию.
чем отличаются аппартименты от МКД ?
нет прописки и ФСЕЕ![/QUOTE]

У меня тоже такое мнение! Легче все таки через собрание выбрать УК. Главное, как прописать в протоколе....
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Получается, надо поймать каждого и заключить с ним отдельный договор.[/QUOTE]
Суть Вы уловили верно.
[QUOTE]Анфиска пишет:
Боюсь, найдутся "особо умные" , которые не заключат...[/QUOTE]
Однозначно найдутся.
[QUOTE]Анфиска пишет:
и тогда лесом пойдем мы...[/QUOTE]
А вот тут позвольте не согласиться, если вы подсунете на подпись собственникам правильно оформленный договор, то даже если 15 из 20 его подпишут, а 5 нет, то в лес пойдут они, а не Вы.
У меня вопрос сейчас возник: вы туда лезете как чорт за грешной душой чисто за деньгами же, а кто их сейчас обслуживает? и если я правильно понял это 4 отдельно стоящих здания в каждом из которых апартаменты в количестве 5 штук?[/QUOTE]

Подарок от Застройщика....
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
Получается, надо поймать каждого и заключить с ним отдельный договор. Боюсь, найдутся "особо умные" , которые не заключат... и тогда лесом пойдем мы...
Лопнула резьба на запирающем устройстве
 
Главное правильно составить Акт, в котором указать, что собственниками самостоятельно, без согласования была произведена переделка разводки труб по квартире. Так же указать, что есть перепланировка(быстрее всего без проекта). В судах это очень хорошо срабатывает.
Гидроизоляция в квартире - общее имущество или нет?
 
Есть СНиП, можно там поискать СНиП 2.03.13-88
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
Хорошо, 15 подпишут, 5 нет.
С этих 5 как долги выбивать? На каком основании я с них буду деньги брать?
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Для законной работы просто заключите с собственниками договоры на тех-обслуживание и все. Обслуживайте и получайте плату. Проблем не вижу. Способ управления Вы хотите определить, потому что уже забыли, что может и его и не быть относительно комплекса нежилых помещений?)[/QUOTE]

Заключать с каждым собственником или как?
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
[QUOTE]Леший пишет:
Тем более, если на них ЖК не распространяется, можете обозвать способ управления как хотите. Суть от этого не изменится, тк она в ДУ.[/QUOTE]

Хочется законно работать на  комплексе, а не как хотите....
Перенос срока капитального ремонта, повестка дня собрания.
 
Коллеги! Делитесь!
Есть комплекс (4 дома), все строилось как апартаменты (нежилые по праву собственности) , сейчас планируем взять их на обслуживание. Дома отдельно стоящие, ТСН там нет и не планируется, собственники готовы заключить договора с нашей УКашкой. Какая должна быть повестка собрания, чтобы обслуживать данный комплекс. Интересует вопрос: в повестке  определяем способ управления ? (если они не относятся к жилым и на них не распространяется ЖК РФ)
Воль де Мар с днем рождения!
 
С Днем Рождения!
Только побед, удачи и везения во всем!
Есть кто-нибудь из Калуги?
 
[QUOTE]Джули пишет:
Вам нужно просматривать предложение УКшек по отдельности . Плата варьируется от 10 рэ по новостройкам и до бесконечности (в пределах разумного).[/QUOTE]

А предел "разумности" по Калуге какой?
Есть кто-нибудь из Калуги?
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Я с области. DiziE с Калуги, если не ошибаюсь. А что именно Вас интересует по постановлениям Думы Калуги? плата за содержание жилья? да, в этом году именно дума принимала размер платы.[/QUOTE]
Хочется понять структуру платы за содержание жилья ( у нас там сдаются несколько объектов) сами из другого региона.
Средняя цена за квадратный метр какая в городе?

Прорабатываем вопрос: либо сдать объекты в существующие УК или самим управлять
Есть кто-нибудь из Калуги?
 
[QUOTE]сергей57 пишет:
Только Калуга? Малый не подойдет?[/QUOTE]

А вы работаете по постановлениям городской думы Калуги?
Есть кто-нибудь из Калуги?
 
Коллеги, калужане, отзовитесь!
Есть кто-нибудь из Калуги?
 
Коллеги, очень нужна информация по славному городу Калуга! Отзовитесь, кто работает там!
Управление апартаментами
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
 и Администрация..также отказала устанавливать тариф СиР

А можно письмо мне скинуть? [URL=mailto:ukvrn@mail.ru]ukvrn@mail.ru[/URL] Или это был устный отказ в установке тарифа?
Хочу замутить через ассоциацию УК продавить в ОМС муниципальные тарифы на управление жильем и нежильём. [/QUOTE]

У меня есть практика, в которой суд признал,что в комплексе с апартаментами  конкурс проводить по 75 на управление необязательно и даже неправомерно, т.к. по всем документам (Рнс, рнв) это не многоквартирный дом, а многофункциональный комплекс.

Поэтому, пока не примут поправки о которых я писал выше - приравнивание зданий с апартаментами к МКД со всеми вытекающими последствиями - предмет договоренности заинтересованных сторон.[/QUOTE]

А можно эту судебную практику у Вас попросить?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
парни, аккуратнее... вы еще из чего нибудь выйдете, а нам потом разгребай[/QUOTE]

Главное, чтобы они из себя не вышли...
Анекдот к утренней чашке кофе
 
...когда ты слесарь, но киллер в душе...
Давайте представимся))))
 
Немножко информации  для воспитания и образования...
пятничная тема. что пьем?
 
Главное, когда кушаешь креветки, принимай звонки от жены, а то.....
пятничная тема. что пьем?
 
...В пятницу совесть доживает только до обеда...
Открыт прием заявок на Слет 2018 года в Уфе
 
klub  начинаем отсчет дней  до слета!
Счета-квитанции
 
dash2  жаль выброшенную бумагу и затраты на разноску.....
Счета-квитанции
 
У нас они только деньги собирают, а печатать и разносить не хотят, а выбора нет
Счета-квитанции
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
се платят через расчетно-кассовые центры[/QUOTE]
не поняла, получается и РКЦ печатает и Вы?[/QUOTE]

РКЦ не разносит их поквартирно.
Счета-квитанции
 
Все платят через расчетно-кассовые центры и наши разносимые счета им ни к чему... бумагу жаль...
Счета-квитанции
 
Вопрос такой:
Если честно, надоело распечатывать квитанции на оплату и разносить ежемесячно  поквартирно... Обязаны мы это делать ?
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
У чибиса навязчивая идея иметь сантехника не только до пяти, но и в любое время суток. И, подозреваю бесплатно.[/QUOTE]

Думаешь это главная цель?[/QUOTE]

Наверное насмотрелся "немецких п... фильмов" , где одинокие женщины в любое время могут вызвать сантехника
Диссертация на тему ЖКХ
 
ЖКХ - вещь страшная... писать не переписать...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А само слово "гидроизоляция" - никто в технической документации не будет такую чушь писать - это технология выполнения работы, а не отдельный конструктивный элемент.[/QUOTE]

То есть УКшка может слать жильца лесом? Типа у тебя ванна течет - ты и плати?

(Я туплю с утра... Сорри)[/QUOTE]

Точно! Не фиг лить воду на пол...
#
А вот тут позвольте не согласиться, если вы подсунете на подпись собственникам правильно оформленный договор, то даже если 15 из 20 его подпишут, а 5 нет, то в лес пойдут они, а не Вы.

Вопрос: что значит правильно оформленный договор для тех 5? ,(кто не подписал)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
А почему бы не собрать ОСС?
И не выбрать обслуживающую организацию.
чем отличаются аппартименты от МКД ?
нет прописки и ФСЕЕ![/QUOTE]

У меня тоже такое мнение! Легче все таки через собрание выбрать УК. Главное, как прописать в протоколе....
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
Получается, надо поймать каждого и заключить с ним отдельный договор.[/QUOTE]
Суть Вы уловили верно.
[QUOTE]Анфиска пишет:
Боюсь, найдутся "особо умные" , которые не заключат...[/QUOTE]
Однозначно найдутся.
[QUOTE]Анфиска пишет:
и тогда лесом пойдем мы...[/QUOTE]
А вот тут позвольте не согласиться, если вы подсунете на подпись собственникам правильно оформленный договор, то даже если 15 из 20 его подпишут, а 5 нет, то в лес пойдут они, а не Вы.
У меня вопрос сейчас возник: вы туда лезете как чорт за грешной душой чисто за деньгами же, а кто их сейчас обслуживает? и если я правильно понял это 4 отдельно стоящих здания в каждом из которых апартаменты в количестве 5 штук?[/QUOTE]

Подарок от Застройщика....
#
Получается, надо поймать каждого и заключить с ним отдельный договор. Боюсь, найдутся "особо умные" , которые не заключат... и тогда лесом пойдем мы...
#
Главное правильно составить Акт, в котором указать, что собственниками самостоятельно, без согласования была произведена переделка разводки труб по квартире. Так же указать, что есть перепланировка(быстрее всего без проекта). В судах это очень хорошо срабатывает.
#
Есть СНиП, можно там поискать СНиП 2.03.13-88
#
Хорошо, 15 подпишут, 5 нет.
С этих 5 как долги выбивать? На каком основании я с них буду деньги брать?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Для законной работы просто заключите с собственниками договоры на тех-обслуживание и все. Обслуживайте и получайте плату. Проблем не вижу. Способ управления Вы хотите определить, потому что уже забыли, что может и его и не быть относительно комплекса нежилых помещений?)[/QUOTE]

Заключать с каждым собственником или как?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Тем более, если на них ЖК не распространяется, можете обозвать способ управления как хотите. Суть от этого не изменится, тк она в ДУ.[/QUOTE]

Хочется законно работать на  комплексе, а не как хотите....
#
Коллеги! Делитесь!
Есть комплекс (4 дома), все строилось как апартаменты (нежилые по праву собственности) , сейчас планируем взять их на обслуживание. Дома отдельно стоящие, ТСН там нет и не планируется, собственники готовы заключить договора с нашей УКашкой. Какая должна быть повестка собрания, чтобы обслуживать данный комплекс. Интересует вопрос: в повестке  определяем способ управления ? (если они не относятся к жилым и на них не распространяется ЖК РФ)
#
С Днем Рождения!
Только побед, удачи и везения во всем!
#
[QUOTE]Джули пишет:
Вам нужно просматривать предложение УКшек по отдельности . Плата варьируется от 10 рэ по новостройкам и до бесконечности (в пределах разумного).[/QUOTE]

А предел "разумности" по Калуге какой?
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Я с области. DiziE с Калуги, если не ошибаюсь. А что именно Вас интересует по постановлениям Думы Калуги? плата за содержание жилья? да, в этом году именно дума принимала размер платы.[/QUOTE]
Хочется понять структуру платы за содержание жилья ( у нас там сдаются несколько объектов) сами из другого региона.
Средняя цена за квадратный метр какая в городе?

Прорабатываем вопрос: либо сдать объекты в существующие УК или самим управлять
#
[QUOTE]сергей57 пишет:
Только Калуга? Малый не подойдет?[/QUOTE]

А вы работаете по постановлениям городской думы Калуги?
#
Коллеги, калужане, отзовитесь!
#
Коллеги, очень нужна информация по славному городу Калуга! Отзовитесь, кто работает там!
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
 и Администрация..также отказала устанавливать тариф СиР

А можно письмо мне скинуть? [URL=mailto:ukvrn@mail.ru]ukvrn@mail.ru[/URL] Или это был устный отказ в установке тарифа?
Хочу замутить через ассоциацию УК продавить в ОМС муниципальные тарифы на управление жильем и нежильём. [/QUOTE]

У меня есть практика, в которой суд признал,что в комплексе с апартаментами  конкурс проводить по 75 на управление необязательно и даже неправомерно, т.к. по всем документам (Рнс, рнв) это не многоквартирный дом, а многофункциональный комплекс.

Поэтому, пока не примут поправки о которых я писал выше - приравнивание зданий с апартаментами к МКД со всеми вытекающими последствиями - предмет договоренности заинтересованных сторон.[/QUOTE]

А можно эту судебную практику у Вас попросить?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
парни, аккуратнее... вы еще из чего нибудь выйдете, а нам потом разгребай[/QUOTE]

Главное, чтобы они из себя не вышли...
#
...когда ты слесарь, но киллер в душе...
#
Немножко информации  для воспитания и образования...
#
Главное, когда кушаешь креветки, принимай звонки от жены, а то.....
#
...В пятницу совесть доживает только до обеда...
#
klub  начинаем отсчет дней  до слета!
#
dash2  жаль выброшенную бумагу и затраты на разноску.....
#
У нас они только деньги собирают, а печатать и разносить не хотят, а выбора нет
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Анфиска пишет:
се платят через расчетно-кассовые центры[/QUOTE]
не поняла, получается и РКЦ печатает и Вы?[/QUOTE]

РКЦ не разносит их поквартирно.
#
Все платят через расчетно-кассовые центры и наши разносимые счета им ни к чему... бумагу жаль...
#
Вопрос такой:
Если честно, надоело распечатывать квитанции на оплату и разносить ежемесячно  поквартирно... Обязаны мы это делать ?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
У чибиса навязчивая идея иметь сантехника не только до пяти, но и в любое время суток. И, подозреваю бесплатно.[/QUOTE]

Думаешь это главная цель?[/QUOTE]

Наверное насмотрелся "немецких п... фильмов" , где одинокие женщины в любое время могут вызвать сантехника
#
ЖКХ - вещь страшная... писать не переписать...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!