|
20.08.2021 22:21:04
Всем привет, сейчас посчитал, навесные замки такая себе статья расходов у нас. Целая куча различных интернет провайдеров днями и ночами мечтают поломать нам замки, чтобы попасть на технические этажи для доступа к своему оборудованию.Позвонить в диспетчерскую почему то не судьба.
Какими замками пользуетесь? Чтоб сломать не смогли супостаты? |
|
10.06.2021 00:15:56
Ого, вопрос то еще не потерял актуальность.Я тут зашёл в другой район города, взял там парочку домов с ИТП.
В этом районе другая РСО. И метет по новому, а именно мне выставляют плату за СОИ, причём в актах написано 0 кубов и энное количество Гкал. Я тут порассуждал следующим образом: В соответствии с пунктом 26 Приложения № 2 к Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 г. размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23: Pi=Vпi*Tхв+Qпi*Tт/э В левой части неравенства произведен расчет компонента на холодную воду, что нас в данный момент не интересует, так как холодное водоснабжение осуществляет Водоканал. Нам будет интересна правая часть формулы 23, которая и отвечает за компонент на подогрев. В пояснении к формуле законодатель указывает на то, что Qпi - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение Vпi и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Итак, далее немного окунемся в математику за 3 класс. Поскольку Vпi в нашем случае равняется нулю, то произведение Vпi и норматива будет равно также нулю (0). И вот мне любопытно, как произведение на ноль может дать число отличное от ноля? В другом районе города другое РСО и там норм все, счета нам по ИТПшным домам присылать не осмеливаются.... |
|
07.03.2021 12:48:20
А чтобы за сам прут мусор не цеплялся, можно прут вдеть в гладкий металлический полый цилинд, который будет свободно вращаться на пруте, и тем самым не даст мусору или пакету зацепиться за него.
|
|
07.03.2021 12:42:07
Вобщем-то мысль такая, внутри ковша примерно посередине наварить металлический прут d5, который не даст возможности засунуть в ковш слишком объёмный мусор.
Что думаете? Сразу вопрос возникает, не будет ли препятствий скинуть мусор из ковша в ствол шахты. Вобщем, жду ваших идей по этому поводу. |
|
19.03.2020 14:53:29
Большое спасибо, сделали корректировку
|
|
19.03.2020 10:01:14
P.S. МКД на прямых договорах
|
|
19.03.2020 09:40:17
Здравствуйте, коллеги!Следующий вопрос, в МКД ИТП, как осуществляется в этом случае расчёт КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС.
РСО в наш адрес не выставляет за ОДН по ГВС. Сами РСО собственникам ОДН не выставляют тоже. |
|
18.12.2019 17:53:36
Но в ещё 2х квартирах живут пенсионеры, к ним могут дети приходить со своими детьми
|
|
18.12.2019 17:52:10
Джинсы, колготки, прокладки, сегодня вот памперс был. Обход выявил, что в 6 квартирах из 8 живут молодые мамочки с детьми.
|
|
18.12.2019 17:41:30
Жилой дом, в течении года происходят постоянные засоры канализации, выявили стояк, сделали обход, никто не признается.
На стояке 8 квартир всего. Вопрос к знатокам, как можно выявить квартиру виновника? |
|
05.07.2019 17:01:26
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Если есть возможность, поставьте дополнительно счетчики раздельно на лифты, МОП, квартиры. У нас так - все очень обзорно.[/QUOTE] Стоят [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Шла_мимо пишет: [QUOTE]Никотиныч пишет: Поделитесь опытом коллеги, что делать?[/QUOTE] Вы хоть раз досконально анализировали файлы, которые они вам присылают? В разрезе по квартирам, по нежилым и т.д.[/QUOTE] Анализировал [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Волжский парень пишет: [QUOTE]Никотиныч пишет: Перешли на прямые договора по э/э.[/QUOTE] А до того как перешли, статистики по домам нет? [QUOTE]Никотиныч пишет: Поделитесь опытом коллеги, что делать?[/QUOTE] Показания ИПУ снимаете или верите РСО? Мне кажется, если перешли меньше 3 месяцев назад, то РСО при непередаче показаний может рисовать 0.[/QUOTE] Аскуэ стоит, через компьютер. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE] Стоят на вводе счётчики с коэффициентом 30, меня они смущают. Счётчики на освещение и на лифты вроде нормально показывают, им верю, а этим с коэффициентами - не верю [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE] Есть несколько домов без коэффициентов, там нормальный ОДН, мы даже с жильцов больше собираем. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Шла_мимо пишет: площади[/QUOTE] Учтены |
|
05.07.2019 12:07:42
Здравствуйте!
Перешли на прямые договора по э/э. Столкнулся с проблемой сверхнормативного ОДН. От дома к дому сумма достигает 100 тысяч рублей. Причем никакой закономерности не вижу, сделали обход, воров мало, не набегает такого объёма. По 35 тысяч кВт. Очень много. Да, ИТП, насосы, лифты, освещение, но все равно объем слишком большой. Есть дома, где ОДН порядка 1 тысячи рублей в месяц, а есть точно такие же (Ну, почти), где 20 тысяч рублей. Особенно напрягает ситуация со счётчиками с трансоформаторами тока, там коэффициент 30 и чую, что собака тут зарыта. Поделитесь опытом коллеги, что делать? |
|
03.04.2019 20:39:39
Ситуация, оспаривается решение общего собрания собственников, оформленное протоколом таким-то.
Истец говорит, что его решение сфальсифицировано. Посмотрели, подпись действительно не его. ХЗ, как так получилось, подделкой не занимались точно, но не будем о грустном... Суть в том, что если исключить этот бюллетень, то кворум все равно будет. Количество голосов в фальсифицированном бюллетене незначительно. Однако, не хочется чтобы суд отменял все решение, из-за 1 подписи. Поэтому вопрос, отменит ли суд все решение или просто пересчитает кворум? И следующий вопрос, можно ли составить новый протокол, признать самостоятельно один бюллетень недействительным, указать на это в протоколе, опубликовать новый протокол и так далее? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE] Прямого запрета на изменение протокола я не нашёл в законодательстве. |
|
03.04.2019 15:32:24
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет: нужно с этим протоколом ещё раз пробежаться по квартирам?)))[/QUOTE] Из буквального толкования получается, что нужно. На практике многое зависит от требований регистрирующего органа. Так, буквально в этом месяце коллеги сдали протокол о создании ТСН в налоговый орган с приложением бюллетений, все прошло, документы о регистрации получены. Сразу оговорюсь, протокол и решения оформляли в двух экземплярах.[/QUOTE] Интересно только одно, отменит ли суд протокол такого собрания. Провел просто собрание о создании ТСН как обычное собрание. Как-то не подумал, что протокол должны все собственники подписать. Да и чисто практически не представляю как подписать протокол всеми собственниками, обычно делаем протокол отдельно, бюллетени отдельно. |
|
01.04.2019 20:00:44
Коллеги, добрый вечер.
Как истолковать п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ? Значит ли это, что собрав с собственников бюллетени голосования и изготовил протокол общего собрания, нужно с этим протоколом ещё раз пробежаться по квартирам?))) |
|
29.01.2019 18:14:12
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет: Есть решение арбитражного суда о передаче дома и технической документации. ГЖИ не вносит дом в реестр лицензий, потому что поданное заявление не соответствует 938 приказу. Может ли быть так, что решение суда будет неисполнимо?[/QUOTE] Решение суда ничего не возлагает на ГЖИ в отличии от решения, приведенного АРоманов. Документы вам передадут, решение суда будет исполнено. А в реестр так могут и не внести, если заявку нормально не подадите. Получится, что документы у вас, а право управлять не у вас :)[/QUOTE] Прикольно... Как то не думал в таком ключе... |
|
29.01.2019 09:54:20
[QUOTE]Джули пишет:
Всё звучит от того, как звучит резолютивная часть решения суда дословно.[/QUOTE] |
|
29.01.2019 06:36:10
Доброе утро!
Есть решение арбитражного суда о передаче дома и технической документации. ГЖИ не вносит дом в реестр лицензий, потому что поданное заявление не соответствует 938 приказу. Может ли быть так, что решение суда будет неисполнимо? |
|
21.01.2019 09:44:22
[QUOTE]talon пишет:
сколько вент каналов в квартире? у меня в ту зиму были проблемные стояки - в квартирах по 4 вент окна: ванна, туалет, кухня и коридор. Так мы коридорную закрывали и временно чтобы прогреть стояк с обратной тягой. После этого вроде норм все. В эту зиму жалобы по минимумы были. + всем говорю о необходимости использовать микропроветривание.[/QUOTE] В общем коридоре закрыли? |
|
19.01.2019 16:39:19
Коллеги, вот примерно такая же ситуация:(
Обратная тяга по вентиляции в новых домах, в некоторых квартирах вентиляцию зимой даже перекрывают, так как холодно. Что делать? С чего начать? Дырки у собственников сверлить - не вариант. |
|
29.12.2018 16:49:34
[QUOTE]burmistr пишет:
Подниму тему... Есть у кого опыт капремонта в кредит?[/QUOTE] Действительно хороший вопрос! |
|
27.12.2018 20:45:38
Блин, но ведь есть же 223-ФЗ, 44-ФЗ, какого хренделя в данном случае торгуемся иначе?
Что за 0.1 %??? Специально видимо сделали, чтоб растянуть удовольствие. Этож теперь надо сидеть и морщить лоб, чтоб твоя ставка по 0.1 % была самой последней и попала в эти 10%. |
|
30.11.2018 23:09:37
[QUOTE]talon пишет:
т.е. 50 градусов на обратке что до манипуляций было, что после? а подача до манипуляций? тоже 65?[/QUOTE] Вообще не поменялось |
|
30.11.2018 09:54:05
Проблемы с циркуляцией ГВС. Дом 2 подъезда, 18 и 14 этажей.
Перепад давления был 8.4/8.0 Я посчитал, что перепад маленький. На обратном трубопроводе стоят спаренные насосы Вило-Стратос. На насосе стоит перепад в 10 метров. Это максимум, большее значение не задаётся. Убавили давление ХВС на нужды ГВС до 8. Перепад стал 8/7 Т.е 10 метров. Почистили фильтр. Давление стало 8/6.5 Т.е. перепад уже 15 метров. На насосе по-прежнему 10 метров. В результате всех этих манипуляций температура на подаче была 65 градусов, на обратке 50 градусов. Т.е. перепад давления изменился в три раза, а температура на обратном трубопроводе не изменилась. Да, забыл сказать, нижний розлив. Вопрос, почему не изменилась температура на обратном трубопроводе. |
|
27.11.2018 20:06:47
Вот ещё свежее, обратите внимание на время:))
|
|
27.11.2018 07:51:11
[QUOTE]франклин пишет:
Да создал я как то чат по каждому МКД,так там всякую хрень начали писать, примем то что не надо.....[/QUOTE] У меня также, в каждом доме по чату. Иногда холодными зимними ночами мне становится скучно... Тогда я иду в чат:))) |
|
24.11.2018 07:13:37
Предлагаю выкладывать перлы из домовых чатов:)
|
|
23.11.2018 20:40:33
[QUOTE]Саныч пишет:
впечатлением [/QUOTE] Что-то у меня аж мурашки по коже пошли... У нас в регионе Регоператор наоборот мягко стелет, на собраниях утверждают, что якобы даже приплачивать будут УК за сбор КГО и начисление квитанций.... |
|
23.11.2018 09:29:12
[QUOTE]Джули пишет:
какую сумму[/QUOTE] Это пожалуй самый важный вопрос, учитывая, что мы ещё не знаем тариф Регоператора. |
|
21.11.2018 18:52:58
Какой большой законопроект...
Даже правовое управление Госдумы в недоумении. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
