До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:
19.03.2020 14:53:29
Большое спасибо, сделали корректировку
|
19.03.2020 10:01:14
P.S. МКД на прямых договорах
|
19.03.2020 09:40:17
Здравствуйте, коллеги!Следующий вопрос, в МКД ИТП, как осуществляется в этом случае расчёт КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС.
РСО в наш адрес не выставляет за ОДН по ГВС. Сами РСО собственникам ОДН не выставляют тоже. |
18.12.2019 17:53:36
Но в ещё 2х квартирах живут пенсионеры, к ним могут дети приходить со своими детьми
|
18.12.2019 17:52:10
Джинсы, колготки, прокладки, сегодня вот памперс был. Обход выявил, что в 6 квартирах из 8 живут молодые мамочки с детьми.
|
18.12.2019 17:41:30
Жилой дом, в течении года происходят постоянные засоры канализации, выявили стояк, сделали обход, никто не признается.
На стояке 8 квартир всего. Вопрос к знатокам, как можно выявить квартиру виновника? |
05.07.2019 17:01:26
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Если есть возможность, поставьте дополнительно счетчики раздельно на лифты, МОП, квартиры. У нас так - все очень обзорно.[/QUOTE] Стоят [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Шла_мимо пишет: [QUOTE]Никотиныч пишет: Поделитесь опытом коллеги, что делать?[/QUOTE] Вы хоть раз досконально анализировали файлы, которые они вам присылают? В разрезе по квартирам, по нежилым и т.д.[/QUOTE] Анализировал [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Волжский парень пишет: [QUOTE]Никотиныч пишет: Перешли на прямые договора по э/э.[/QUOTE] А до того как перешли, статистики по домам нет? [QUOTE]Никотиныч пишет: Поделитесь опытом коллеги, что делать?[/QUOTE] Показания ИПУ снимаете или верите РСО? Мне кажется, если перешли меньше 3 месяцев назад, то РСО при непередаче показаний может рисовать 0.[/QUOTE] Аскуэ стоит, через компьютер. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE] Стоят на вводе счётчики с коэффициентом 30, меня они смущают. Счётчики на освещение и на лифты вроде нормально показывают, им верю, а этим с коэффициентами - не верю [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE] Есть несколько домов без коэффициентов, там нормальный ОДН, мы даже с жильцов больше собираем. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Шла_мимо пишет: площади[/QUOTE] Учтены |
05.07.2019 12:07:42
Здравствуйте!
Перешли на прямые договора по э/э. Столкнулся с проблемой сверхнормативного ОДН. От дома к дому сумма достигает 100 тысяч рублей. Причем никакой закономерности не вижу, сделали обход, воров мало, не набегает такого объёма. По 35 тысяч кВт. Очень много. Да, ИТП, насосы, лифты, освещение, но все равно объем слишком большой. Есть дома, где ОДН порядка 1 тысячи рублей в месяц, а есть точно такие же (Ну, почти), где 20 тысяч рублей. Особенно напрягает ситуация со счётчиками с трансоформаторами тока, там коэффициент 30 и чую, что собака тут зарыта. Поделитесь опытом коллеги, что делать? |
03.04.2019 20:39:39
Ситуация, оспаривается решение общего собрания собственников, оформленное протоколом таким-то.
Истец говорит, что его решение сфальсифицировано. Посмотрели, подпись действительно не его. ХЗ, как так получилось, подделкой не занимались точно, но не будем о грустном... Суть в том, что если исключить этот бюллетень, то кворум все равно будет. Количество голосов в фальсифицированном бюллетене незначительно. Однако, не хочется чтобы суд отменял все решение, из-за 1 подписи. Поэтому вопрос, отменит ли суд все решение или просто пересчитает кворум? И следующий вопрос, можно ли составить новый протокол, признать самостоятельно один бюллетень недействительным, указать на это в протоколе, опубликовать новый протокол и так далее? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE] Прямого запрета на изменение протокола я не нашёл в законодательстве. |
03.04.2019 15:32:24
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет: нужно с этим протоколом ещё раз пробежаться по квартирам?)))[/QUOTE] Из буквального толкования получается, что нужно. На практике многое зависит от требований регистрирующего органа. Так, буквально в этом месяце коллеги сдали протокол о создании ТСН в налоговый орган с приложением бюллетений, все прошло, документы о регистрации получены. Сразу оговорюсь, протокол и решения оформляли в двух экземплярах.[/QUOTE] Интересно только одно, отменит ли суд протокол такого собрания. Провел просто собрание о создании ТСН как обычное собрание. Как-то не подумал, что протокол должны все собственники подписать. Да и чисто практически не представляю как подписать протокол всеми собственниками, обычно делаем протокол отдельно, бюллетени отдельно. |
01.04.2019 20:00:44
Коллеги, добрый вечер.
Как истолковать п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ? Значит ли это, что собрав с собственников бюллетени голосования и изготовил протокол общего собрания, нужно с этим протоколом ещё раз пробежаться по квартирам?))) |
29.01.2019 18:14:12
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет: Есть решение арбитражного суда о передаче дома и технической документации. ГЖИ не вносит дом в реестр лицензий, потому что поданное заявление не соответствует 938 приказу. Может ли быть так, что решение суда будет неисполнимо?[/QUOTE] Решение суда ничего не возлагает на ГЖИ в отличии от решения, приведенного АРоманов. Документы вам передадут, решение суда будет исполнено. А в реестр так могут и не внести, если заявку нормально не подадите. Получится, что документы у вас, а право управлять не у вас :)[/QUOTE] Прикольно... Как то не думал в таком ключе... |
29.01.2019 06:36:10
Доброе утро!
Есть решение арбитражного суда о передаче дома и технической документации. ГЖИ не вносит дом в реестр лицензий, потому что поданное заявление не соответствует 938 приказу. Может ли быть так, что решение суда будет неисполнимо? |
21.01.2019 09:44:22
[QUOTE]talon пишет:
сколько вент каналов в квартире? у меня в ту зиму были проблемные стояки - в квартирах по 4 вент окна: ванна, туалет, кухня и коридор. Так мы коридорную закрывали и временно чтобы прогреть стояк с обратной тягой. После этого вроде норм все. В эту зиму жалобы по минимумы были. + всем говорю о необходимости использовать микропроветривание.[/QUOTE] В общем коридоре закрыли? |
19.01.2019 16:39:19
Коллеги, вот примерно такая же ситуация:(
Обратная тяга по вентиляции в новых домах, в некоторых квартирах вентиляцию зимой даже перекрывают, так как холодно. Что делать? С чего начать? Дырки у собственников сверлить - не вариант. |
27.12.2018 20:45:38
Блин, но ведь есть же 223-ФЗ, 44-ФЗ, какого хренделя в данном случае торгуемся иначе?
Что за 0.1 %??? Специально видимо сделали, чтоб растянуть удовольствие. Этож теперь надо сидеть и морщить лоб, чтоб твоя ставка по 0.1 % была самой последней и попала в эти 10%. |
30.11.2018 09:54:05
Проблемы с циркуляцией ГВС. Дом 2 подъезда, 18 и 14 этажей.
Перепад давления был 8.4/8.0 Я посчитал, что перепад маленький. На обратном трубопроводе стоят спаренные насосы Вило-Стратос. На насосе стоит перепад в 10 метров. Это максимум, большее значение не задаётся. Убавили давление ХВС на нужды ГВС до 8. Перепад стал 8/7 Т.е 10 метров. Почистили фильтр. Давление стало 8/6.5 Т.е. перепад уже 15 метров. На насосе по-прежнему 10 метров. В результате всех этих манипуляций температура на подаче была 65 градусов, на обратке 50 градусов. Т.е. перепад давления изменился в три раза, а температура на обратном трубопроводе не изменилась. Да, забыл сказать, нижний розлив. Вопрос, почему не изменилась температура на обратном трубопроводе. |
27.11.2018 20:06:47
Вот ещё свежее, обратите внимание на время:))
|
24.11.2018 07:13:37
Предлагаю выкладывать перлы из домовых чатов:)
|
23.11.2018 20:40:33
[QUOTE]Саныч пишет:
впечатлением [/QUOTE] Что-то у меня аж мурашки по коже пошли... У нас в регионе Регоператор наоборот мягко стелет, на собраниях утверждают, что якобы даже приплачивать будут УК за сбор КГО и начисление квитанций.... |
21.11.2018 18:52:58
Какой большой законопроект...
Даже правовое управление Госдумы в недоумении. |
21.11.2018 17:06:34
Вечер добрый!
Задумался над вопросом о том, нужно ли нам менять тариф по услуге содержание после 01 января 2019 г. С одной стороны вроде как действительно, расходы уменьшатся. С другой, изменение тарифа возможно только по решению собрания. ГЖИ кричат, что должны уменьшить прям с 01 января. А я не хочу:) Что скажете вы? |
13.11.2018 23:08:32
При редактировании заявки, случайно нажал кнопку "Отменить", при этом заявка была отменена.
И данное действие является необратимым. Возможно ли сделать его обратимым? |
19.09.2018 19:13:14
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Надо бы от конторы, которую не жалко, случись что:) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE] Завтра накидаю жалобу, сброшу сюда.[/QUOTE] Возникли небольшие сложности. Неясно куда обращаться, в КС РФ, поскольку противоречит Конституции, или в ВС РФ, так как противоречит федеральному закону. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!