new_year

Форум

ГлавнаяНикотиныч

Никотиныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Несбалансированна система водоснабжения в доме
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Как выявить гигиенический смеситель[/QUOTE]
Так если нет обратного клапана, то всё. Считай выявили.
Несбалансированна система водоснабжения в доме
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
выявлять[/QUOTE]
Да как обычно, гигиенический душ, водонагреватель или смеситель виноват.
Несбалансированна система водоснабжения в доме
 
В многоквартирном доме отсутствовала циркуляция ГВС. Холодная вода передавливала горячую (стоит насосная станция на ХВС).
После установки насоса на ГВС наблюдаем обратную ситуацию, теперь горячая вода передавливает холодную.
В результате из кранов холодной воды бежит горячая.
Однако плюсы есть, многие квартиры наконец увидели горячую воду.
Сейчас думаю над балансировкой.
Сделаем обход, выявим квартиры, которые смешивают воду.
Установим расширительные баки, как на холодную воду, так и на горячую.
Возможно придётся ставить регуляторы постоянно.
Как считаете, достаточно ли данных мер.
Либо надлежит наметить иной план действий?
Мы начинаем делать в СРМ расчет квартплаты
 
Цитата
burmistr пишет:
он заменяет ФСЁ)))
Дайте 2-е!)
Мы начинаем делать в СРМ расчет квартплаты
 
Аж слюнями подавился)
Правильно ли я понял, что этот модуль заменяет РКЦ?
Или он дублирует его?
Единый день голосования входит в подъезды
 
[QUOTE]min6666 пишет:
принять[/QUOTE]
Лучше принять закон, который обяжет депутатов перед принятием закона, "выйти в поле" и попробовать всю хрень, что придумывают, самостоятельно.
Например, попробовать провести собрание собственников и набрать кворум в доме.
Единый день голосования входит в подъезды
 
Депутаты Госдумы от «Единой России» Александр Сидякин и Павел Качкаев предложили упорядочить проведение общих собраний собственников многоквартирных домов (МКД). Депутаты предлагают ввести специальную процедуру организации собраний со специальной подачей заявок по определенным датам, проводя аналогии с «единым днем голосования» на выборах. Поправки к Жилищному кодексу (ЖК) поддержаны Министерством строительства и ЖКХ, их внесут в Госдуму в ближайшее время. Против поправок выступает глава думского комитета по ЖКХ справоросс Галина Хованская.

Первый зампред думского комитета по ЖКХ Александр Сидякин и зампред комитета Павел Качкаев внесут законопроект, который предусматривает изменения ЖК в части проведения собраний собственников помещений в МКД (ст. 44–47 кодекса). Согласно пояснительной записке (есть у “Ъ”), предлагается введение единой процедуры проведения общих собраний, «которая объединяет все формы (очную, очно-заочную, заочную и через государственную информационную систему (ГИС ЖКХ))». Депутаты считают, что их инициатива «позволит избавиться от извечной болезни всех общих собраний — отсутствия кворума и даст возможность гражданам полноценно осуществлять управление своим домом», полагают единороссы.

Единороссы, в частности, предлагают ввести «единые дни голосования» (с 1-го по 15-е число каждого месяца) при проведении собраний по аналогии с едиными днями голосования в избирательном процессе. Согласно предложенной процедуре, с 1-го по 15-е число месяца собственники помещений направляют организатору голосования свои предложения в повестку. При этом можно предложить не более десяти вопросов для включения в повестку. После этого, до 19-го числа, администратор «исключает из проекта повестки вопросы, которые содержат информацию, распространение которой запрещено законодательством РФ». Только с 22-го по 26-е число может быть проведено очное собрание по повестке голосования (кворума не требуется). Не позднее 29-го числа формируется повестка, а с 1-го по 15-е число проводится голосование. Гражданам предлагается несколько способов принятия участия в голосовании: «передать свое решение в письменном виде администратору собрания (орган, который организует собрание.— “Ъ”), проголосовать в кабинете ГИС ЖКХ или лично во время проведения очного общественного обсуждения». Такая процедура не распространится на собственников в домах, где количество квартир не более 30, а также «на вопросы по принятию решений о формировании фонда капитального ремонта и по устранению последствий непреодолимой силы». Законопроект поддержали Минстрой и Министерство цифрового развития, а также экспертно-консультативный совет «Единой России» по вопросам развития ЖКХ и благоустройства, который, правда, возглавляет также Александр Сидякин
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/3652118]https://www.kommersant.ru/doc/3652118[/URL]
Приказ на совместную собственность
 
Извиняюсь, если где-то уже обсуждалось.
В случае с долевой собственностью на каждого долевика печатается свое заявление о выдаче приказа.
А в случае с совместной?
Обязана ли УК возместить собственнику убытки выраженные в стоимости установки унитаза, восстановления кафеля на полу?
 
Во всех домах у меня договора с возможностью индексации тарифа по содержанию.
А вот один дом - нет.
Как-то получалось каждый год тариф на общем собрании утверждать.
А в этом году что-то пошло не так и тариф не утвержден.
Может есть какие-то способы его поднять?
Ну, окромя индексации по договору и ОСС.
Документы, прилагаемые к заявлению о выдаче судебного приказа
 
Большое спасибо
Документы, прилагаемые к заявлению о выдаче судебного приказа
 
Здравствуйте!
С задолжниками договоров управления - нет.
Какие документы в этом случае прилагаете к заявлению о выдаче судебного приказа?
Казус. Не можем найти протечек кровли.
 
Дано. Технический этаж переоборудовали в свое время в квартиру.
У этой квартиры "сверху" нет никаких коммуникаций, сразу кровля.
Пирог у кровли такой - бетонные плиты, утеплитель (опилки), сверху залито непонятной субстанцией, напоминающей асфальт.
Поверх асфальта бетонная стяжка и мягкая рулонная кровля.
В прошлом году делали полную замену мягкой кровли.
В этом году куча жалоб от жильца, что у него течет с потолка.
Примерно предположили, где могло бы течь, поставили заплатки.
Сегодня в солнечную безоблачную погоду заявка от жильца, причем голос у него очень удивленный, что мол течет с потолка.
Что может течь? Могли опилки впитать влагу, а сейчас отдавать её? Если могли, то как посчитать количество воды, которая теоретически может вытечь?
Какие ещё причины могут быть?
Коллеги нужен Ваш совет по материалам для ремонта кровли
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
резину.
Использовали на мягкой кровле[/QUOTE]
Да
Коллеги нужен Ваш совет по материалам для ремонта кровли
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Как прошли испытания [/QUOTE]
Кстати, хорошо.
Внешний вид конечно так себе, рекомендую добавлять колер в жидкую резину.
Глупый вопрос по ОСС
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
А сейчас все оригиналы передаются и хранятся в ГЖИ[/QUOTE]
Самая фигня, когда ГЖИ потеряло оригиналы, нам вот отказали во внесении изменений, пришел забирать документы, чтобы доработать, а они говорят, так мол и так, их юротдел для суда забрал (у нас суд с ГЖИ, суд реально запросил документы), иду в юротдел, а сотрудника этого нету, в суде документов тоже нет, короче нигде нет...
Пачка документов в 300+ листов исчезла.
Написал начальнику ГЖИ, сижу жду ответа.
Нужна помощь, ИТП
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
водомера[/QUOTE]
Большое спасибо вам за ответ!
Правильно ли я понял ситуевину, что указанные счётчики я ставлю "для себя"? РСО на коммерческий учет данные ОДПУ не поставит.
Завести журнал и с представителем собственников заносить туда показания?
Следующий момент.
На том же собрании о выборе УК, мы ставили вопрос о заключении прямых договоров.
Как весь этот забубенный расчет будет осуществлять ресурсник???:))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Или даже в случае заключения прямых договоров тот ресурс, что мы производим самостоятельно, не подпадает под прямые договора?
Нужна помощь, ИТП
 
Взял дом на обслуживание, там ИТП.
За счет ЦО греют внутридомовое отопление и ХВС на ГВС.
Стоят два счетчика.
Один считает ХВС, который в дальнейшем идет на подпитку отопления, на ГВС и на ХВС.
Второй считает Гигакалории.
С РСО понятно как расплачиваться.
Непонятно как считать жильцам плату за отопление, за ГВС и за ХВС по отдельности.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если бы был прибор учета на то количество ХВС, которое идет непосредственно на ГВС, то мне ясен расчет, а как быть когда есть только один прибор?
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Andrey54 пишет:
закон[/QUOTE]
Не прошло и 13-и лет...
Прямые договора, новый заход!
 
Когда он там в силу то вступит?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Надо сразу о проверке конституционности обратиться, мало ли, вдруг.
Письмо Минстроя от 23.06.2017 номер 22223-00/04
 
Спорим в арбитражном суде с ГЖИ.
ГЖИ на суд принесли такое вот письмо.
А что думает судебная практика?
938/пр или 937/пр
 
[QUOTE]Joli пишет:
А какой у вас регион ?[/QUOTE]
Башкортостан
Интересный момент
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
убытков[/QUOTE]
Интересная информация, так, для общего развития, а если произвести оценку недостатков дома (а их в любом доме хватает), то можно ли посчитать расходы на их устранение - убытками?
Интересный момент
 
[QUOTE]тётя Тася пишет:
управлять[/QUOTE]
Сегодня озадачил собственников этой проблемой, люди грамотные оказались, тут же продолжили мысль, сделали вывод, что в течение года с них плата за содержание взымалась незаконно...
Интересный момент
 
[QUOTE]Joli пишет:
такая[/QUOTE]
Никто не знает, когда лицензионные отделы по всей России наконец то закончат ковыряться в носу и начнут работать?
Интересный момент
 
[QUOTE]тётя Тася пишет:
закрученный[/QUOTE]
Так они даже в суд не подали на ГЖИ, хотя если бы подали и суд вынес решение уже после взятия дома мной, то сюжет был бы ещё закрученнее....
Интересный момент
 
[QUOTE]тётя Тася пишет:
такое[/QUOTE]
Нет, было собрание в прошлом году в феврале о том, что жители расторгают договора с УК1, выбирают УК2.
Теперь жители расторгают договора с УК2 и выбирают УК3.
Это собрание ещё не проведено.
А в реестре дом числится всё ещё за УК1
Интересный момент
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
повременил[/QUOTE]
Для жителей фраза "Я пока не буду проводить собрание, потому что у вас бардак с документами", будет звучать примерно так: "Он отказался брать наш дом"  :)))))
Интересный момент
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
телегу[/QUOTE]
А в Минстрой телеги срабатывают?  Просто слышал, что Минстрой надзорными функциями не занимается.

Да и такой момент, телеги напишем, 100%, собрание то ждать не будет.
Интересный момент
 
Я уже писал, что с нашим ГЖИ не все ладно.
Тут ко мне ещё один дом обратился, сейчас планирую у них собрание провести.
При подготовке документов выяснилось, что этот дом сменил управляющую компанию (УК1) в феврале 2017-го года, при этом в реестре лицензий МКД значится за старой УК (УК2).
Текущая УК1по какой-то причине не внесла изменения в реестр лицензий, может ГЖИ им забрила, может ещё что.
Ещё раз.
Договора у жителей заключены с УК1, есть собрание о выборе жильцами УК1.
Однако в реестре лицензий значится УК2.
Фактически управляет домом УК1.
Теперь вопрос, с какой УК жителям расторгать договора???
Или сразу с двумя УК? Или только с УК1?
Может в протоколе как-то упомянуть УК2, дом то за ними ведь числится?
Мне непонятно ничего.
Прошу админа не банить, так как вопрос не касается консультации по смене УК, здесь больше технического характера.
938/пр или 937/пр
 
В том то и дело, что они все (5 рыл) считают, что они правы... Я уж и беседовал и даже приказ зачитывал... Благо там всего 2 листочка

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Может на самом деле правы?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Как выявить гигиенический смеситель[/QUOTE]
Так если нет обратного клапана, то всё. Считай выявили.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
выявлять[/QUOTE]
Да как обычно, гигиенический душ, водонагреватель или смеситель виноват.
#
В многоквартирном доме отсутствовала циркуляция ГВС. Холодная вода передавливала горячую (стоит насосная станция на ХВС).
После установки насоса на ГВС наблюдаем обратную ситуацию, теперь горячая вода передавливает холодную.
В результате из кранов холодной воды бежит горячая.
Однако плюсы есть, многие квартиры наконец увидели горячую воду.
Сейчас думаю над балансировкой.
Сделаем обход, выявим квартиры, которые смешивают воду.
Установим расширительные баки, как на холодную воду, так и на горячую.
Возможно придётся ставить регуляторы постоянно.
Как считаете, достаточно ли данных мер.
Либо надлежит наметить иной план действий?
#
Цитата
burmistr пишет:
он заменяет ФСЁ)))
Дайте 2-е!)
#
Аж слюнями подавился)
Правильно ли я понял, что этот модуль заменяет РКЦ?
Или он дублирует его?
#
[QUOTE]min6666 пишет:
принять[/QUOTE]
Лучше принять закон, который обяжет депутатов перед принятием закона, "выйти в поле" и попробовать всю хрень, что придумывают, самостоятельно.
Например, попробовать провести собрание собственников и набрать кворум в доме.
#
Депутаты Госдумы от «Единой России» Александр Сидякин и Павел Качкаев предложили упорядочить проведение общих собраний собственников многоквартирных домов (МКД). Депутаты предлагают ввести специальную процедуру организации собраний со специальной подачей заявок по определенным датам, проводя аналогии с «единым днем голосования» на выборах. Поправки к Жилищному кодексу (ЖК) поддержаны Министерством строительства и ЖКХ, их внесут в Госдуму в ближайшее время. Против поправок выступает глава думского комитета по ЖКХ справоросс Галина Хованская.

Первый зампред думского комитета по ЖКХ Александр Сидякин и зампред комитета Павел Качкаев внесут законопроект, который предусматривает изменения ЖК в части проведения собраний собственников помещений в МКД (ст. 44–47 кодекса). Согласно пояснительной записке (есть у “Ъ”), предлагается введение единой процедуры проведения общих собраний, «которая объединяет все формы (очную, очно-заочную, заочную и через государственную информационную систему (ГИС ЖКХ))». Депутаты считают, что их инициатива «позволит избавиться от извечной болезни всех общих собраний — отсутствия кворума и даст возможность гражданам полноценно осуществлять управление своим домом», полагают единороссы.

Единороссы, в частности, предлагают ввести «единые дни голосования» (с 1-го по 15-е число каждого месяца) при проведении собраний по аналогии с едиными днями голосования в избирательном процессе. Согласно предложенной процедуре, с 1-го по 15-е число месяца собственники помещений направляют организатору голосования свои предложения в повестку. При этом можно предложить не более десяти вопросов для включения в повестку. После этого, до 19-го числа, администратор «исключает из проекта повестки вопросы, которые содержат информацию, распространение которой запрещено законодательством РФ». Только с 22-го по 26-е число может быть проведено очное собрание по повестке голосования (кворума не требуется). Не позднее 29-го числа формируется повестка, а с 1-го по 15-е число проводится голосование. Гражданам предлагается несколько способов принятия участия в голосовании: «передать свое решение в письменном виде администратору собрания (орган, который организует собрание.— “Ъ”), проголосовать в кабинете ГИС ЖКХ или лично во время проведения очного общественного обсуждения». Такая процедура не распространится на собственников в домах, где количество квартир не более 30, а также «на вопросы по принятию решений о формировании фонда капитального ремонта и по устранению последствий непреодолимой силы». Законопроект поддержали Минстрой и Министерство цифрового развития, а также экспертно-консультативный совет «Единой России» по вопросам развития ЖКХ и благоустройства, который, правда, возглавляет также Александр Сидякин
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/3652118]https://www.kommersant.ru/doc/3652118[/URL]
#
Извиняюсь, если где-то уже обсуждалось.
В случае с долевой собственностью на каждого долевика печатается свое заявление о выдаче приказа.
А в случае с совместной?
#
Во всех домах у меня договора с возможностью индексации тарифа по содержанию.
А вот один дом - нет.
Как-то получалось каждый год тариф на общем собрании утверждать.
А в этом году что-то пошло не так и тариф не утвержден.
Может есть какие-то способы его поднять?
Ну, окромя индексации по договору и ОСС.
#
Большое спасибо
#
Здравствуйте!
С задолжниками договоров управления - нет.
Какие документы в этом случае прилагаете к заявлению о выдаче судебного приказа?
#
Дано. Технический этаж переоборудовали в свое время в квартиру.
У этой квартиры "сверху" нет никаких коммуникаций, сразу кровля.
Пирог у кровли такой - бетонные плиты, утеплитель (опилки), сверху залито непонятной субстанцией, напоминающей асфальт.
Поверх асфальта бетонная стяжка и мягкая рулонная кровля.
В прошлом году делали полную замену мягкой кровли.
В этом году куча жалоб от жильца, что у него течет с потолка.
Примерно предположили, где могло бы течь, поставили заплатки.
Сегодня в солнечную безоблачную погоду заявка от жильца, причем голос у него очень удивленный, что мол течет с потолка.
Что может течь? Могли опилки впитать влагу, а сейчас отдавать её? Если могли, то как посчитать количество воды, которая теоретически может вытечь?
Какие ещё причины могут быть?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
резину.
Использовали на мягкой кровле[/QUOTE]
Да
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Как прошли испытания [/QUOTE]
Кстати, хорошо.
Внешний вид конечно так себе, рекомендую добавлять колер в жидкую резину.
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
А сейчас все оригиналы передаются и хранятся в ГЖИ[/QUOTE]
Самая фигня, когда ГЖИ потеряло оригиналы, нам вот отказали во внесении изменений, пришел забирать документы, чтобы доработать, а они говорят, так мол и так, их юротдел для суда забрал (у нас суд с ГЖИ, суд реально запросил документы), иду в юротдел, а сотрудника этого нету, в суде документов тоже нет, короче нигде нет...
Пачка документов в 300+ листов исчезла.
Написал начальнику ГЖИ, сижу жду ответа.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
водомера[/QUOTE]
Большое спасибо вам за ответ!
Правильно ли я понял ситуевину, что указанные счётчики я ставлю "для себя"? РСО на коммерческий учет данные ОДПУ не поставит.
Завести журнал и с представителем собственников заносить туда показания?
Следующий момент.
На том же собрании о выборе УК, мы ставили вопрос о заключении прямых договоров.
Как весь этот забубенный расчет будет осуществлять ресурсник???:))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Или даже в случае заключения прямых договоров тот ресурс, что мы производим самостоятельно, не подпадает под прямые договора?
#
Взял дом на обслуживание, там ИТП.
За счет ЦО греют внутридомовое отопление и ХВС на ГВС.
Стоят два счетчика.
Один считает ХВС, который в дальнейшем идет на подпитку отопления, на ГВС и на ХВС.
Второй считает Гигакалории.
С РСО понятно как расплачиваться.
Непонятно как считать жильцам плату за отопление, за ГВС и за ХВС по отдельности.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если бы был прибор учета на то количество ХВС, которое идет непосредственно на ГВС, то мне ясен расчет, а как быть когда есть только один прибор?
#
[QUOTE]Andrey54 пишет:
закон[/QUOTE]
Не прошло и 13-и лет...
#
Когда он там в силу то вступит?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Надо сразу о проверке конституционности обратиться, мало ли, вдруг.
#
Спорим в арбитражном суде с ГЖИ.
ГЖИ на суд принесли такое вот письмо.
А что думает судебная практика?
#
[QUOTE]Joli пишет:
А какой у вас регион ?[/QUOTE]
Башкортостан
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
убытков[/QUOTE]
Интересная информация, так, для общего развития, а если произвести оценку недостатков дома (а их в любом доме хватает), то можно ли посчитать расходы на их устранение - убытками?
#
[QUOTE]тётя Тася пишет:
управлять[/QUOTE]
Сегодня озадачил собственников этой проблемой, люди грамотные оказались, тут же продолжили мысль, сделали вывод, что в течение года с них плата за содержание взымалась незаконно...
#
[QUOTE]Joli пишет:
такая[/QUOTE]
Никто не знает, когда лицензионные отделы по всей России наконец то закончат ковыряться в носу и начнут работать?
#
[QUOTE]тётя Тася пишет:
закрученный[/QUOTE]
Так они даже в суд не подали на ГЖИ, хотя если бы подали и суд вынес решение уже после взятия дома мной, то сюжет был бы ещё закрученнее....
#
[QUOTE]тётя Тася пишет:
такое[/QUOTE]
Нет, было собрание в прошлом году в феврале о том, что жители расторгают договора с УК1, выбирают УК2.
Теперь жители расторгают договора с УК2 и выбирают УК3.
Это собрание ещё не проведено.
А в реестре дом числится всё ещё за УК1
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
повременил[/QUOTE]
Для жителей фраза "Я пока не буду проводить собрание, потому что у вас бардак с документами", будет звучать примерно так: "Он отказался брать наш дом"  :)))))
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
телегу[/QUOTE]
А в Минстрой телеги срабатывают?  Просто слышал, что Минстрой надзорными функциями не занимается.

Да и такой момент, телеги напишем, 100%, собрание то ждать не будет.
#
Я уже писал, что с нашим ГЖИ не все ладно.
Тут ко мне ещё один дом обратился, сейчас планирую у них собрание провести.
При подготовке документов выяснилось, что этот дом сменил управляющую компанию (УК1) в феврале 2017-го года, при этом в реестре лицензий МКД значится за старой УК (УК2).
Текущая УК1по какой-то причине не внесла изменения в реестр лицензий, может ГЖИ им забрила, может ещё что.
Ещё раз.
Договора у жителей заключены с УК1, есть собрание о выборе жильцами УК1.
Однако в реестре лицензий значится УК2.
Фактически управляет домом УК1.
Теперь вопрос, с какой УК жителям расторгать договора???
Или сразу с двумя УК? Или только с УК1?
Может в протоколе как-то упомянуть УК2, дом то за ними ведь числится?
Мне непонятно ничего.
Прошу админа не банить, так как вопрос не касается консультации по смене УК, здесь больше технического характера.
#
В том то и дело, что они все (5 рыл) считают, что они правы... Я уж и беседовал и даже приказ зачитывал... Благо там всего 2 листочка

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Может на самом деле правы?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!