new_year

Форум

Tata1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТСЖ- не лицензиат???
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
..правильно я мыслю???[/QUOTE]

тут ГЖИ действует наоборот.как вы "мыслите"....[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/08b02af3-8365-43dc-8860-9cb3be1def4c]http://kad.arbitr.ru/Card/08b02af3-8365 ... b3be1def4c[/URL]
а здесь  [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/82f999dd-fa31-4b9c-8a6b-d7bdb9211ba7]http://kad.arbitr.ru/Card/82f999dd-fa31 ... bdb9211ba7[/URL]
.[I].Доводы истца о том, что спорный МКД не исключен из реестра лицензий, в связи с чем, именно истец, продолжал управлять спорным МКД, не
принимаются[/I].[/QUOTE]
первое дело еще рассматривается, а во втором-дело было в 14 году, до лицензий. а теперь порядок прописан в приказе...
ТСЖ- не лицензиат???
 
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
 только лицензиат имеет право направлять информацию о внесении изменения в реестр! В нашем случае- ТСЖ направили информацию и у нас дом исключили, но раз они не лицензиат-то они и не имели права писать в ГЖИ[/QUOTE]
А с чего вы взяли что ТСЖ просило внести изменения в реестр? Тсж глубоко пофиг на вашу лицензию и реестр. Отправили протокол собрания, уведомить ГЖИ что они есть, прямая обязанность ТСЖ.[/QUOTE]

ну и что что они есть? почему дом исключили у нас из лицензии если только мы как лицензиат имеем право писать заявление об исключении?
мы обжалуем действия инспекции
ТСЖ- не лицензиат???
 
Смысл вопроса в чем:
судимся с ГЖИ что они исключили дом из лицензии, тк на доме выбран способ управления- ТСЖ.
Но согласно ПРИКАЗА Минстроя РФ от 25.12.2015 N 938/пр , только лицензиат имеет право направлять информацию о внесении изменения в реестр! В нашем случае- ТСЖ направили информацию и у нас дом исключили, но раз они не лицензиат-то они и не имели права писать в ГЖИ а те не могли исключать дом!
правильно я мыслю???
интересный вопрос по оспариванию протокола общего собрания
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
.....[B] Что написать?[/B] отзыв? о том что дело не должно быть принято к рассмотрению пока не извещены все собственники (со ссылкой на ее же практику)))))[/QUOTE]

Если дело принято ...то уже поздно писать...это не мешает суду рассмотреть по существу[/QUOTE]

а куда бы пожаловаться (чтоб с пользой для дела)??? это свинство просто!!!
не первый раз такое _если "бабуля" какая нибудь оспаривает протокол-ей все можно, а если уши УК увидели-все, давай по всякому препятствия ставить((((((
интересный вопрос по оспариванию протокола общего собрания
 
У нас на обслуживании есть ТСЖ.
И вот одна из собственников подала в суд на председателя ТСЖ об оспаривании протокола общего собрания.
У нас недавно такое дело было в суде, где судья, зная что мы (УК) выступаем за спиной одного из собственников и видимо не особо желая рассматривать дело, обязала истца известить о деле всех собственников дома. Что мы и сделали.
А в этом деле (та же судья кстати) об этом ни слова не сказала.  Мы хотим ей об этом напомнить поскольку мы поддерживаем председателя ТСЖ и от ее имени написать.......[B] Что написать?[/B] отзыв? о том что дело не должно быть принято к рассмотрению пока не извещены все собственники (со ссылкой на ее же практику)))))
снег с крыши упал на кондиционер
 
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:

Для начала вам нужно выяснить, а есть ли у владельцев названного кондиционера разрешение на его установка, более того на часть общего имущества мед, как я понимаю... Это конечно не лекарство от всех бед, но в суде спасти сможет (причинен ущерб имуществу, установленному без законных на то оснований). И советую поискать судебную практику по этой теме...[/QUOTE]
нет, разрешения у них нет, про это я им писала- никаких бумаг они не принесли.Мне кажется не доказан факт приничения вреда именно в связи со снегом-может он и раньше был сломан, и акта нет...[/QUOTE][/QUOTE]
Тогда вам вот сюда! Решение АС Новосибирской области по делу № А45-2293/2016 от сентябрь 2016 ...

Спасибо!
снег с крыши упал на кондиционер
 
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
Подскажите пожалуйста, может у кого то такая ситуация была.
Наши подрядчики чистили снег с крыши, и он упал на кондиционер.
Как ответить на претензию?? типа нет доказательства вины УК? что делать со свидетелями (одна из них- не добрая старшая по дому)))[/QUOTE]
Для начала вам нужно выяснить, а есть ли у владельцев названного кондиционера разрешение на его установка, более того на часть общего имущества мед, как я понимаю... Это конечно не лекарство от всех бед, но в суде спасти сможет (причинен ущерб имуществу, установленному без законных на то оснований). И советую поискать судебную практику по этой теме...[/QUOTE]
нет, разрешения у них нет, про это я им писала- никаких бумаг они не принесли.Мне кажется не доказан факт приничения вреда именно в связи со снегом-может он и раньше был сломан, и акта нет...
Исключение МКД из реестра лицензий
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
поищу после выходных, ОК? Уведомление должно обязательно быть по приказу 938[/QUOTE]
здравствуйте! Вы не искали?))
снег с крыши упал на кондиционер
 
Подскажите пожалуйста, может у кого то такая ситуация была.
Наши подрядчики чистили снег с крыши, и он упал на кондиционер. Это "видели" несколько жильцов, которые готовы давать показания в суде. НО никакого акта не составлено, факт не зафиксирован.
Мы письменно отказали собственникам в возмещении- кондиционер не имели права размещать, не доказана взаимосвязи между поломкой кондиционера и действиями УК (может он сто лет назад сломался).
Теперь они сделали оценку (1 вопрос: определить повреждения кондиционера, 2 вопрос: стоимость). Естественной никого заключения о причине поломки там нет - вывод: блок имеет необратимые повреждения.
Как ответить на претензию?? типа нет доказательства вины УК? что делать со свидетелями (одна из них- не добрая старшая по дому)))
арендаторы незаконно расположились на придомовой территории. Что делать?
 
Что значит придумают, Вас что так просто можно взять на испуг, или Вы не в ЖКХ работаете))))))))

Конечно нас запугать сложно)))) Но у нас такие законы-что если захочешь до чего угодно докапаешься......

И что это за САНПИн такой интересно? Местные что ли сочинили?

СанПин 2.1.2.2645-10 утвержден постановлением гл. санитар врача РФ № 64 то 10.06.10 г.
п. 2.10 - запрет на размещение любых предприятий торговли на территории дворов  жилых зданий.
арендаторы незаконно расположились на придомовой территории. Что делать?
 
участок в собственности дома, мы считаем что собственники должны обращаться... Вот только боимся как бы УК не привлекли - это просто делается, и за что придумают))
И собственники требуют чтобы УК предпринимала какие то меры-прям чуть ли не сами сносили этот гараж!
за аренду никому не платят- там нет электричества.
Как раз председатель там хочет парковку расширить.
арендаторы незаконно расположились на придомовой территории. Что делать?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Прокуратура, Роспотребнадзор, письмо в налоговую с целью проверки законности торговли, ну у нас еще есть  комитет по торговле[/QUOTE]

а нас не привлекут за что нибудь? мэрия в письме ясно пишет что недопустимо нахождение на придомовой территории торгового объекта а мы типа допустили.... я тоже думала про роспотреб, но сомневалась...
арендаторы незаконно расположились на придомовой территории. Что делать?
 
Здравствуйте! посоветуйте пожалуйста по такому вопросу.
У нас на придомовой территории одного дома есть гараж, в котором осуществляется деятельность по продаже овощей-фруктов. Этот гараж сто лет тому назад принадлежал ветерану, которому мэрия его выделила. Теперь его дети-внуки занимаются таким "бизнесом".
Председатель МКД замучила с тем чтобы мы прекратили это безобразие и выгнали их оттуда. Не зная с какого конца к этому делу подойти нами был сделан запрос в мэрию. на что нам ответили: что САНПИн установлен запрет на размещение торговых предприятий на территории дворов. И все.
Что теперь делать? К кому обращаться? мы как УК, что должны сделать?
Проблемное жилое помещение
 
Мне кажется необходимо точно все узнать-есть ли собственник.  Получить выписку ЕГРН, в случае отсутствия информации -пробить по БТИ. Может собственник живой но неизвестно где? Можно запросить нотариуса о наследстве. А уж если никаких данных нет-то письмо в мэрию о выморочном жилье
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
[QUOTE]max045 пишет:
посмотрите в уставе повнимательнее, раньше часто в типовых встречалась формулировка что полномочия ревизионной комиссии могут быть переданы стороннему аудитору. можете вместо ревизионки, внести такой пункт в устав. Собранием выбираете кандидатуру аудитора (аудиторской фирмы), они делают заключение и смело утверждаете собранием участников отчетность.
а вообще Воль де Мар правильно предложил. Кто у вас будет проверять было или нет заключение ревизионной комиссии? никто кроме самих участников решение об утверждении бух отчетности оспорить не сможет.[/QUOTE]

так вот как раз проблема в том что участники не дружат и что то принять или переделать практически невозможно
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
Спасибо! хоть какой то выход....
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
какой нафиг общее собрание? приказом по предприятию ... что у вас про это в Уставе написано?[/QUOTE]
написано что утверждается решением общего собрания!!((((
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
создайте комиссию блин, потом внесите изменение в устав, и распустите комиссию.[/QUOTE]

как ее создать? это нужно собирать общее собрание, а они не соберутся! есть какой то другой выход?
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
видать взяли устав где-то и не до конца прочитали когда утверждали
[/QUOTE]
в ТСЖ взяли наверное[/QUOTE]

не знаю где взяли!!
делато то что? в устав изменения не внесут-времени нету, договориться не договорятся((((
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
В ООО уставом предусмотрено создание ревизионной комиссии. Однако по факту комиссия не создана.Как утвердить годовой балланс без согласования с комиссией[/QUOTE]
Утвердите решением собрания участников... не вижу проблем...[/QUOTE]

участники не утвердят-нету договоренности между ними...
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нахрена она УО? О_о.[/QUOTE]
Вы насчет комиссии? предусмотрена уставом....
срочно! корпоративный вопрос!!!
 
Помогите пожалуйста!
В ООО уставом предусмотрено создание ревизионной комиссии. Однако по факту комиссия не создана.Как утвердить годовой балланс без согласования с комиссией?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
[
Помогите еще по нежилому помещению пожалуйста. Адрес: Самарская обл, г. Тольятти, ул. Победы, 44. На 1 этаже находится 3 юр лица, интересует ООО "Шейп". я знаю что у них помещения на 1 этаже и в подвале. Есть копия свидетельства, могу скинуть в личку, если поможет. Спасибо))))[/QUOTE]
проверяйте[/QUOTE]

там только жилые появились, нежилых нету. В свидетельстве есть кадастровый номер 63:09:0000000:0000 (и дальше много цифр))))
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[
Помогите еще по нежилому помещению пожалуйста. Адрес: Самарская обл, г. Тольятти, ул. Победы, 44. На 1 этаже находится 3 юр лица, интересует ООО "Шейп". я знаю что у них помещения на 1 этаже и в подвале. Есть копия свидетельства, могу скинуть в личку, если поможет. Спасибо))))
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]klim пишет:

Да, мы сейчас обрабатываем помещения домов в очереди, там несколько сотен. Возможны задержки, но в целом уже можно жать на кнопки[/QUOTE]

ура!))))
подскажите пожалуйста-мне нужно заказать выписку на нежилое помещение, но я не знаю его кадастровый номер. Только адрес:Самарская обл., г. Тольятти, ул. Голосова, 69, 1 этаж, позиции 1,2,3,4,5,6,7,13,14,15
это возможно???? и это будет 1 выписка или по каждому помещению отдельно?[/QUOTE]
по каждому отдельно. добавляйте в сервисе этот дом, подтянем инфу по помещениям, дальше видно будет[/QUOTE]

я его добавила, посмотрите пожалуйста, если получится- то я сразу деньги на счет переведу, я то от радости что сервис заработал-все деньги протратила)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:


ура!))))
подскажите пожалуйста-мне нужно заказать выписку на нежилое помещение, но я не знаю его кадастровый номер. Только адрес:Самарская обл., г. Тольятти, ул. Голосова, 69, 1 этаж, позиции 1,2,3,4,5,6,7,13,14,15
это возможно???? и это будет 1 выписка или по каждому помещению отдельно?[/QUOTE]
по каждому отдельно. добавляйте в сервисе этот дом, подтянем инфу по помещениям, дальше видно будет[/QUOTE]

я его добавила, посмотрите пожалуйста, если получится- то я сразу деньги на счет переведу, я то от радости что сервис заработал-все деньги протратила)))[/QUOTE]
я посмотрела, там числится 1 нежилое помещение-но оно или нет, не знаю-там весь 1 этаж в нежилых помещениях, и он почему то зачеркнут-это что такое?)
в инете нашла что по этому адресу есть 2 нежилых, 63:09:0301151:783 и   63:09:0301151:784, первого в списке помещений  в доме почему то нет, я бы оба заказала- чтоб наверняка)
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
Здравствуйте! так можно заказывать?[/QUOTE]
Да, мы сейчас обрабатываем помещения домов в очереди, там несколько сотен. Возможны задержки, но в целом уже можно жать на кнопки[/QUOTE]

ура!))))
подскажите пожалуйста-мне нужно заказать выписку на нежилое помещение, но я не знаю его кадастровый номер. Только адрес:Самарская обл., г. Тольятти, ул. Голосова, 69, 1 этаж, позиции 1,2,3,4,5,6,7,13,14,15
это возможно???? и это будет 1 выписка или по каждому помещению отдельно?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Здравствуйте! так можно заказывать?
Исключение МКД из реестра лицензий
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
точь в точь ваша ситуация есть решение верховного суда, жители создали ТСЖ не предоставив протокол в УК и не приняв решение на ОСС о расторжении договора с УК. Решение в пользу УК, причем за хороший период.
Но тогда не было еще лицензирования.
Вы оспаривали уведомление об исключении дома из лицензии или молча скушали?[/QUOTE]

у нас не было никакого уведомления об исключении, а должно быть? мы проверили список домов в лицензии и увидели что дома нет....  но мы подали иск в арбитраж к ГЖИ о том что они неправомерно исключили у нас дом. хотя по виду судьи-вряд ли решение будет в нашу пользу...

не подскажите № дела верховного суда????
Исключение МКД из реестра лицензий
 
У нас похожая ситуация, только собственники создали ТСЖ и в один прекрасный день мы узнали что ГЖИ у нас из лицензии дом убрали, нам пришлось расторгать договора с ресурсниками..... Хотя в протоколе о создании ТСЖ ничего нет о расторжении договора с УК.... Вот что нашла:
В соответствии с пунктом 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
В течение трех дней со дня получения указанных в части 2 настоящей статьи сведений орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (пункт 3 статьи 198 ЖК РФ).

то есть получается что только УК может подавать заявление в ГЖИ об исключении дома из лицензии....хотя по факту так не получается

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
может вам на какого нибудь собственника в суд подать о взыскании задолженности? в процессе что нибудь выяснится))
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Здравствуйте! новостей нет?
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
..правильно я мыслю???[/QUOTE]

тут ГЖИ действует наоборот.как вы "мыслите"....[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/08b02af3-8365-43dc-8860-9cb3be1def4c]http://kad.arbitr.ru/Card/08b02af3-8365 ... b3be1def4c[/URL]
а здесь  [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/82f999dd-fa31-4b9c-8a6b-d7bdb9211ba7]http://kad.arbitr.ru/Card/82f999dd-fa31 ... bdb9211ba7[/URL]
.[I].Доводы истца о том, что спорный МКД не исключен из реестра лицензий, в связи с чем, именно истец, продолжал управлять спорным МКД, не
принимаются[/I].[/QUOTE]
первое дело еще рассматривается, а во втором-дело было в 14 году, до лицензий. а теперь порядок прописан в приказе...
#
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
 только лицензиат имеет право направлять информацию о внесении изменения в реестр! В нашем случае- ТСЖ направили информацию и у нас дом исключили, но раз они не лицензиат-то они и не имели права писать в ГЖИ[/QUOTE]
А с чего вы взяли что ТСЖ просило внести изменения в реестр? Тсж глубоко пофиг на вашу лицензию и реестр. Отправили протокол собрания, уведомить ГЖИ что они есть, прямая обязанность ТСЖ.[/QUOTE]

ну и что что они есть? почему дом исключили у нас из лицензии если только мы как лицензиат имеем право писать заявление об исключении?
мы обжалуем действия инспекции
#
Смысл вопроса в чем:
судимся с ГЖИ что они исключили дом из лицензии, тк на доме выбран способ управления- ТСЖ.
Но согласно ПРИКАЗА Минстроя РФ от 25.12.2015 N 938/пр , только лицензиат имеет право направлять информацию о внесении изменения в реестр! В нашем случае- ТСЖ направили информацию и у нас дом исключили, но раз они не лицензиат-то они и не имели права писать в ГЖИ а те не могли исключать дом!
правильно я мыслю???
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
.....[B] Что написать?[/B] отзыв? о том что дело не должно быть принято к рассмотрению пока не извещены все собственники (со ссылкой на ее же практику)))))[/QUOTE]

Если дело принято ...то уже поздно писать...это не мешает суду рассмотреть по существу[/QUOTE]

а куда бы пожаловаться (чтоб с пользой для дела)??? это свинство просто!!!
не первый раз такое _если "бабуля" какая нибудь оспаривает протокол-ей все можно, а если уши УК увидели-все, давай по всякому препятствия ставить((((((
#
У нас на обслуживании есть ТСЖ.
И вот одна из собственников подала в суд на председателя ТСЖ об оспаривании протокола общего собрания.
У нас недавно такое дело было в суде, где судья, зная что мы (УК) выступаем за спиной одного из собственников и видимо не особо желая рассматривать дело, обязала истца известить о деле всех собственников дома. Что мы и сделали.
А в этом деле (та же судья кстати) об этом ни слова не сказала.  Мы хотим ей об этом напомнить поскольку мы поддерживаем председателя ТСЖ и от ее имени написать.......[B] Что написать?[/B] отзыв? о том что дело не должно быть принято к рассмотрению пока не извещены все собственники (со ссылкой на ее же практику)))))
#
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:

Для начала вам нужно выяснить, а есть ли у владельцев названного кондиционера разрешение на его установка, более того на часть общего имущества мед, как я понимаю... Это конечно не лекарство от всех бед, но в суде спасти сможет (причинен ущерб имуществу, установленному без законных на то оснований). И советую поискать судебную практику по этой теме...[/QUOTE]
нет, разрешения у них нет, про это я им писала- никаких бумаг они не принесли.Мне кажется не доказан факт приничения вреда именно в связи со снегом-может он и раньше был сломан, и акта нет...[/QUOTE][/QUOTE]
Тогда вам вот сюда! Решение АС Новосибирской области по делу № А45-2293/2016 от сентябрь 2016 ...

Спасибо!
#
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
Подскажите пожалуйста, может у кого то такая ситуация была.
Наши подрядчики чистили снег с крыши, и он упал на кондиционер.
Как ответить на претензию?? типа нет доказательства вины УК? что делать со свидетелями (одна из них- не добрая старшая по дому)))[/QUOTE]
Для начала вам нужно выяснить, а есть ли у владельцев названного кондиционера разрешение на его установка, более того на часть общего имущества мед, как я понимаю... Это конечно не лекарство от всех бед, но в суде спасти сможет (причинен ущерб имуществу, установленному без законных на то оснований). И советую поискать судебную практику по этой теме...[/QUOTE]
нет, разрешения у них нет, про это я им писала- никаких бумаг они не принесли.Мне кажется не доказан факт приничения вреда именно в связи со снегом-может он и раньше был сломан, и акта нет...
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
поищу после выходных, ОК? Уведомление должно обязательно быть по приказу 938[/QUOTE]
здравствуйте! Вы не искали?))
#
Подскажите пожалуйста, может у кого то такая ситуация была.
Наши подрядчики чистили снег с крыши, и он упал на кондиционер. Это "видели" несколько жильцов, которые готовы давать показания в суде. НО никакого акта не составлено, факт не зафиксирован.
Мы письменно отказали собственникам в возмещении- кондиционер не имели права размещать, не доказана взаимосвязи между поломкой кондиционера и действиями УК (может он сто лет назад сломался).
Теперь они сделали оценку (1 вопрос: определить повреждения кондиционера, 2 вопрос: стоимость). Естественной никого заключения о причине поломки там нет - вывод: блок имеет необратимые повреждения.
Как ответить на претензию?? типа нет доказательства вины УК? что делать со свидетелями (одна из них- не добрая старшая по дому)))
#
Что значит придумают, Вас что так просто можно взять на испуг, или Вы не в ЖКХ работаете))))))))

Конечно нас запугать сложно)))) Но у нас такие законы-что если захочешь до чего угодно докапаешься......

И что это за САНПИн такой интересно? Местные что ли сочинили?

СанПин 2.1.2.2645-10 утвержден постановлением гл. санитар врача РФ № 64 то 10.06.10 г.
п. 2.10 - запрет на размещение любых предприятий торговли на территории дворов  жилых зданий.
#
участок в собственности дома, мы считаем что собственники должны обращаться... Вот только боимся как бы УК не привлекли - это просто делается, и за что придумают))
И собственники требуют чтобы УК предпринимала какие то меры-прям чуть ли не сами сносили этот гараж!
за аренду никому не платят- там нет электричества.
Как раз председатель там хочет парковку расширить.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Прокуратура, Роспотребнадзор, письмо в налоговую с целью проверки законности торговли, ну у нас еще есть  комитет по торговле[/QUOTE]

а нас не привлекут за что нибудь? мэрия в письме ясно пишет что недопустимо нахождение на придомовой территории торгового объекта а мы типа допустили.... я тоже думала про роспотреб, но сомневалась...
#
Здравствуйте! посоветуйте пожалуйста по такому вопросу.
У нас на придомовой территории одного дома есть гараж, в котором осуществляется деятельность по продаже овощей-фруктов. Этот гараж сто лет тому назад принадлежал ветерану, которому мэрия его выделила. Теперь его дети-внуки занимаются таким "бизнесом".
Председатель МКД замучила с тем чтобы мы прекратили это безобразие и выгнали их оттуда. Не зная с какого конца к этому делу подойти нами был сделан запрос в мэрию. на что нам ответили: что САНПИн установлен запрет на размещение торговых предприятий на территории дворов. И все.
Что теперь делать? К кому обращаться? мы как УК, что должны сделать?
#
Мне кажется необходимо точно все узнать-есть ли собственник.  Получить выписку ЕГРН, в случае отсутствия информации -пробить по БТИ. Может собственник живой но неизвестно где? Можно запросить нотариуса о наследстве. А уж если никаких данных нет-то письмо в мэрию о выморочном жилье
#
[QUOTE]max045 пишет:
посмотрите в уставе повнимательнее, раньше часто в типовых встречалась формулировка что полномочия ревизионной комиссии могут быть переданы стороннему аудитору. можете вместо ревизионки, внести такой пункт в устав. Собранием выбираете кандидатуру аудитора (аудиторской фирмы), они делают заключение и смело утверждаете собранием участников отчетность.
а вообще Воль де Мар правильно предложил. Кто у вас будет проверять было или нет заключение ревизионной комиссии? никто кроме самих участников решение об утверждении бух отчетности оспорить не сможет.[/QUOTE]

так вот как раз проблема в том что участники не дружат и что то принять или переделать практически невозможно
#
Спасибо! хоть какой то выход....
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
какой нафиг общее собрание? приказом по предприятию ... что у вас про это в Уставе написано?[/QUOTE]
написано что утверждается решением общего собрания!!((((
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
создайте комиссию блин, потом внесите изменение в устав, и распустите комиссию.[/QUOTE]

как ее создать? это нужно собирать общее собрание, а они не соберутся! есть какой то другой выход?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
видать взяли устав где-то и не до конца прочитали когда утверждали
[/QUOTE]
в ТСЖ взяли наверное[/QUOTE]

не знаю где взяли!!
делато то что? в устав изменения не внесут-времени нету, договориться не договорятся((((
#
[QUOTE]Baikal пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
В ООО уставом предусмотрено создание ревизионной комиссии. Однако по факту комиссия не создана.Как утвердить годовой балланс без согласования с комиссией[/QUOTE]
Утвердите решением собрания участников... не вижу проблем...[/QUOTE]

участники не утвердят-нету договоренности между ними...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нахрена она УО? О_о.[/QUOTE]
Вы насчет комиссии? предусмотрена уставом....
#
Помогите пожалуйста!
В ООО уставом предусмотрено создание ревизионной комиссии. Однако по факту комиссия не создана.Как утвердить годовой балланс без согласования с комиссией?
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
[
Помогите еще по нежилому помещению пожалуйста. Адрес: Самарская обл, г. Тольятти, ул. Победы, 44. На 1 этаже находится 3 юр лица, интересует ООО "Шейп". я знаю что у них помещения на 1 этаже и в подвале. Есть копия свидетельства, могу скинуть в личку, если поможет. Спасибо))))[/QUOTE]
проверяйте[/QUOTE]

там только жилые появились, нежилых нету. В свидетельстве есть кадастровый номер 63:09:0000000:0000 (и дальше много цифр))))
#
[
Помогите еще по нежилому помещению пожалуйста. Адрес: Самарская обл, г. Тольятти, ул. Победы, 44. На 1 этаже находится 3 юр лица, интересует ООО "Шейп". я знаю что у них помещения на 1 этаже и в подвале. Есть копия свидетельства, могу скинуть в личку, если поможет. Спасибо))))
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]klim пишет:

Да, мы сейчас обрабатываем помещения домов в очереди, там несколько сотен. Возможны задержки, но в целом уже можно жать на кнопки[/QUOTE]

ура!))))
подскажите пожалуйста-мне нужно заказать выписку на нежилое помещение, но я не знаю его кадастровый номер. Только адрес:Самарская обл., г. Тольятти, ул. Голосова, 69, 1 этаж, позиции 1,2,3,4,5,6,7,13,14,15
это возможно???? и это будет 1 выписка или по каждому помещению отдельно?[/QUOTE]
по каждому отдельно. добавляйте в сервисе этот дом, подтянем инфу по помещениям, дальше видно будет[/QUOTE]

я его добавила, посмотрите пожалуйста, если получится- то я сразу деньги на счет переведу, я то от радости что сервис заработал-все деньги протратила)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:


ура!))))
подскажите пожалуйста-мне нужно заказать выписку на нежилое помещение, но я не знаю его кадастровый номер. Только адрес:Самарская обл., г. Тольятти, ул. Голосова, 69, 1 этаж, позиции 1,2,3,4,5,6,7,13,14,15
это возможно???? и это будет 1 выписка или по каждому помещению отдельно?[/QUOTE]
по каждому отдельно. добавляйте в сервисе этот дом, подтянем инфу по помещениям, дальше видно будет[/QUOTE]

я его добавила, посмотрите пожалуйста, если получится- то я сразу деньги на счет переведу, я то от радости что сервис заработал-все деньги протратила)))[/QUOTE]
я посмотрела, там числится 1 нежилое помещение-но оно или нет, не знаю-там весь 1 этаж в нежилых помещениях, и он почему то зачеркнут-это что такое?)
в инете нашла что по этому адресу есть 2 нежилых, 63:09:0301151:783 и   63:09:0301151:784, первого в списке помещений  в доме почему то нет, я бы оба заказала- чтоб наверняка)
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
Здравствуйте! так можно заказывать?[/QUOTE]
Да, мы сейчас обрабатываем помещения домов в очереди, там несколько сотен. Возможны задержки, но в целом уже можно жать на кнопки[/QUOTE]

ура!))))
подскажите пожалуйста-мне нужно заказать выписку на нежилое помещение, но я не знаю его кадастровый номер. Только адрес:Самарская обл., г. Тольятти, ул. Голосова, 69, 1 этаж, позиции 1,2,3,4,5,6,7,13,14,15
это возможно???? и это будет 1 выписка или по каждому помещению отдельно?
#
Здравствуйте! так можно заказывать?
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
точь в точь ваша ситуация есть решение верховного суда, жители создали ТСЖ не предоставив протокол в УК и не приняв решение на ОСС о расторжении договора с УК. Решение в пользу УК, причем за хороший период.
Но тогда не было еще лицензирования.
Вы оспаривали уведомление об исключении дома из лицензии или молча скушали?[/QUOTE]

у нас не было никакого уведомления об исключении, а должно быть? мы проверили список домов в лицензии и увидели что дома нет....  но мы подали иск в арбитраж к ГЖИ о том что они неправомерно исключили у нас дом. хотя по виду судьи-вряд ли решение будет в нашу пользу...

не подскажите № дела верховного суда????
#
У нас похожая ситуация, только собственники создали ТСЖ и в один прекрасный день мы узнали что ГЖИ у нас из лицензии дом убрали, нам пришлось расторгать договора с ресурсниками..... Хотя в протоколе о создании ТСЖ ничего нет о расторжении договора с УК.... Вот что нашла:
В соответствии с пунктом 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
В течение трех дней со дня получения указанных в части 2 настоящей статьи сведений орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (пункт 3 статьи 198 ЖК РФ).

то есть получается что только УК может подавать заявление в ГЖИ об исключении дома из лицензии....хотя по факту так не получается

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
может вам на какого нибудь собственника в суд подать о взыскании задолженности? в процессе что нибудь выяснится))
#
Здравствуйте! новостей нет?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!