new_year

Форум

ГлавнаяСеверяночка

Северяночка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

выбор ук без ее согласия
 
Ну и кому  будет интересно, чем же закончилось дело...Вобщем, вернули мы инициаторам ОСС - администрации все доки по ОСС с пояснениями, что извиняйте, но нет у нас ни сил, ни средств для заключения с вами ДУ. И все. Администрация успокоилась сразу, особо буйные жЫтели возмущены до сих пор. Но! Т.к. на горизонте замаячил конкурс по выбору УК с ценой за 1 кв.м. в 1,5 раза выше, чем они платили у нас, инициативные жители кинулись в другие УК с просьбой забрать их по тарифу хотя бы сегодняшнему. Думаем, что в ближайшее время они прибьются к тому или иному берегу.
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]Атос написал:
 Уважаемые члены совета дома!  В связи с неблагополучной ситуацией вызванной  новой корона вирусной инфекции, а так же с  ростом тарифов на основные энергоресурсы и ухудшении экономической ситуацией в стране в целом, нашей управляющей организации приходится  прибегать к мерам жесткой экономии и оптимизации в  своей хозяйственной  деятельности..
 На этих основаниях мы вынуждены отказаться от дополнительных объёмов работ, в том числе от работ  по управлению вашим  многоквартирным домом.   [/QUOTE]
Блииииин...классно то как написано....но уже отправили обратно с кратким отказом "ввиду отсутствия ресурсов и возможностей"...
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем  желания  кадровых и финансовых возможностей для обслуживание данного МКД. И поэтому от заключения ДУ отказываемся.[/QUOTE]
Спасибо! Именно так сегодня и сделаем.
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
3) вы кто такие? я вас не знаю ...[/QUOTE]
В том то и дело, что слишком хорошо их всех знаем....
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11014]Северяночка[/URL] написал:
Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно,[/QUOTE]
Зачем? Кто вы такие, чтобы проверять и что будете делать если что-то "накопаете".

В конце концов можно предложить условия договора  при которых дом будет для вас выгодным.
Деньги еще никто не отменил
[/QUOTE]
Мы для себя хотим чисто посмотреть...потому как знаем, кто живет, кто не живет в этом доме. Делать что будем с ЭТИМ? Да ничего..если там[S] хрень полная[/S], несосытыковки, то лишний аргумент в устных баталиях с администрацией и остальными.
А на счет условий договора, то у нас ситуация один в один с автором темы  - нам этот дом ни при каких условиях не нужен. 10 лет с ним мучаемся, rev  и очень жалеем, что после первой пятилетки не расстались.
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем желания кадровых и финансовых возможностей для обслуживание данного МКД. И поэтому от заключения ДУ отказываемся.[/QUOTE]
Абсолютно верно - официальный ответ ценным с описью в адрес инициатора с отказом, в котором указать причины:
1) размер платы установлен односторонне, а должен быть установлен только на основании предложений УК
2) сторонами не согласованы условия ДУ[/QUOTE]
Благодарю за совет. Но в протоколе (повестке дня) нет  никаких "размеров платы"... и утверждений условий договора тоже нет, как, впрочем, и самого решения о заключении ДУ. Есть тупое решение "Выбрать управляющую организацию ..."наша"....и всееее..... :roll:
*********************
Тут ведь еще  история с предысторией.
Данный дом БЫЛ у нас в управлении, но т.к. он нас "достал" вместе с его жЫтелями, и наступил срок окончания договора, мы, следуя рекомендациям  старших  и более опытных товарищей  с нашего форума,  99a  со всеми предосторожностями, и как прописывают условия ДУ (за 3! ТРИ!!! месяца), уведомив всех и вся,  дважды направив документы в ИГЖН, прекратили с 01.01.2022г. обслуживание дома.
А вчера - ба-бах! и протокол принесли. Инициатор ОСС местная администрация.  Протокол оформлен якобы аж 20.12.2021г., где он "гулял" почти месяц - не известно, скорее всего бегали добирали голоса, т.к. дом "мертвый". Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно, чисто для себя, конечно, по копиям документов, оригиналы "поедут" обратно в ОМС.
Просто сейчас такой прессинг от всех уровней власти....звонки, давление, запугивание протоколами, привлечением  к ответственности и пр.
Мы даже немного подрастерялись... :shock:
выбор ук без ее согласия
 
Добрый день, уважаемые форумчане. Решила "вдохнуть жизни" в данную тему...Если где-то есть более свежие обсуждения по данной теме ,  прошу -перенаправьте. Сегодня принесли протокол ОСС о выборе нас в качестве УК. Дом нам не нужен никак и ни за какие деньги. Честно, не ожидали данного поворота событий, поэтому не отслеживали ни изменения законодательства, ни судебную практику по данному вопросу. Поэтому "пАмАгИтЯ" кто чем может...Что делать? Какие шаги у нас должны быть?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Забота ровно настолько, чтоб не испортить картинку в мировых новостях. Главное показали - вакцина есть и бесплатно, а несогласные - это частности.
И о геополитике. Трудно было бы объяснить миру, почему несколько миллионов человек из страны активно шарятся по миру БЕЗ уколов.
Если б государство не показало картинку заботы, остальной мир давно был нас стеной обнёс, чтоб никто не вышел наружу.[/QUOTE]
Согласна на все 100. Бедствие носит общемировой характер, поэтому выглядеть в глазах всего мира страной, кот. плевать на своих жителей, нельзя.  А раз нельзя, то надо быть впереди планеты всей. Как в том высказывании "Если пьянку нельзя предотвратить, то ее нужно возглавить".
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
Какой у нас бардак развился со всеми этими ноу-хауами по адм.регламентам МВД, УЖАС....Жители стучат по столу кулаками, что им сказали в администрации, что УК ДОЛЖНЫ, нет просто ОБЯЗАНЫ выдавать чуть ли не все справки. Мы, конечно, не спорим, выдаем справочку о совместно проживающих со слов заявителя...ну там приписали сразу согласие на обработку ПД и про уведомление об ответственности за предоставление недостоверных данных...Но вот всякие там "расширенные" справки, о "зарегистрированных" и пр. это уже, конечно, перебор. Ждем первую "ласточку" в виде жалобы  в прокуратуру обиженных (кому не дали)...
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Их не спихивают, а передают в органы местного самоуправления (согласно приказу МВД). Но весь прикол в том, что ОМСУ не принимают их под любым предлогом))[/QUOTE]
Можно, пож-та, поподробнее? Согласно какого приказа МВД?
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
А мы получили вот такое информационное письмо от нашей ИГЖН...Блин, выложилось шиворот-навыворот....Последний абзац "Указанные в данном письме рекомендации согласованы с Прокуратурой ПК..." и прочими-прочими-прочими...Как дружно они все стрелки перевели на УК...."Вместе с тем, указанной информацией ОБЛАДАЮТ уполномоченные лица ТСЖ либо управляющих жилищным фондом организаций, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями...." Вот так вот  99a..
Инженер по теплоустановкам. Нужен ли в УК?
 
Выдержка из нашего ответа перед началом подготовки к ОС:
По отдельным пунктам рекомендаций сообщаем.
........
Пункт 1.2 и 1.3 рекомендаций выполняется  с учетом положений п. 2.2.3 ПТЭТЭ, которым установлено, что при потреблении тепловой энергии только для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок может быть возложена на работника из числа управленческого персонала и специалистов, не имеющего специального теплоэнергетического образования, но прошедшего обучение и проверку знаний в порядке, установленном Правилами.
Далее- у нас заключен договор ГПХ  с обученным спецом дружественной РСО ...
А давайте представим....
 
Вам, уважаемые господа, нужно в глубинку....Где нет и-тов, баз данных, Росреестров и всего прочего...Иногда я вообще в шоке от того, что бОльшая часть даже этого форма при всем моем уважении, думает, как Маааасква...Ребята, вы за были, что вся остальная часть страны - это необъятные просторы России...гле даже и-нет бывает
только по утрам...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
В развитие ситуации. Газовики прислали письмо, мол, раз вы не с нами, то мы на вас отправили "телегу" в ИГЖН об отсутствии  соглашения  о зваимодействиии с нами организации, с которой у вас заключен /будет заключен договор на ТО ВДГО. Ну чего-то подобного мы и ждали от них...Правда, думали, что это будет кляуза на отсутствие у нас договора на ТО ВДГО....ну вот решили из под тишка ребята действовать...
А мы как раз только-только проект договора получили от одной фирмы...Еще только рассматриваем...Цена не намного, но все равно ниже, чем газпромгазораспределение втюхивало.С радостью сообщим им об этом...  qws  
Какие дальше действия от газовиков инстересно последуют...  10ф
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Никогда до сегодняшнего момента не ощущала себя счастливой от того, что живем в Мухосранске и хоть какя-то часть "гениальных" идей Минстроя проходит мимо внимания наших надзорщиков...
Краевой ИГЖН  не до умирающих территорий, где единственный офис УК даже не в 5-ти км., а во всех 20-ти км. от домов  и два рейса автобуса в день...Власти молятся, чтобы УКашки от домов не отказывались, не то, что про какую-то доступность.
Большие города - большие проблемы...
непредвиденные обстоятельства в процессе голосования о создании ТСЖ
 
[QUOTE]костядаш пишет:
тогда в муниципалитет с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу[/QUOTE] Но его ведь могут признать аварийным подлежащим реконструкции...И ничего они от этого заключения не выиграют...Хотя...
Поделюсь как у нас недавно было (Пермский край)...По плите перекрытия в панельной пятиэтажке пошла трещина,  УКащка подняла шум,вышла на администрацию. Создали комиссию, провели обследование, ввели режим повышенной готовности или кактма не знаю, вобщем в рамках ЧС. На основании прокола КЧС направили документы в фонд кап.ремонта, фонд выделил деньги, выполнили ремонт, вопрос закрыт.
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
:lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:
Да-да...так и пойдем скоро...стройными рядами ..на баррикады...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
Да и мы не особо расчитываем на то, что кто-то согласится ...хотя чем черт не шутит. ...Посмотрим. Просто надоело уже быть "тварью бессловесной", которых только и делают, что нагибают...И если не переломить ситуацию, то хотя бы нервы им потрепать...
Хотя себе придется тоже..
Думаю, что сейчас подтянется прокуратура, ИГЖН и иже с ними..Все будут запрашивать информацию о наличии договорана ТО ВДГО...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
Думаю, что выбрали верное направление...может, все же удастся сбить цену...[/QUOTE]...конечно верное...удачи Вам...
[QUOTE]Северяночка пишет:
Вы что собираетесь с Б...заключить договор?!".[/QUOTE]...но вот у нас в Мухосранске оно монополисты...[/QUOTE]
Мы тоже думали, что никого нет на территории...Но на сайте ИГЖН нашли реестр уведомлений о начале деятельности ТО ВДГО, а там же указывается дата ...и буквально в сентябре появилось аж 2 новых организации по ТО ВДГО и 1 по диагностике. Я так думаю, что это произошло именно в свете отказа УКашек заключать договоры по хотелкам газпромовцев...
Проверьте, может, и  у Вас пояаилась "свежая кровь"?
Только вот парадокс...в октябре я уже не могу на сайте ИГЖН найти этот реестр...уже всяко пробовала и по поиску, и все рубрики прошерстила...Как сквозь землю правалился...Наводит на не очень хорошие мысли, конечно..
Хорошо хоть  я этот реестр сохранила...и теперь знаем кто у нас еще есть...
Проверка ГЖИ общих собраний
 
Только в суде
Статья 20 ЖК РФ
"...6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса"
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
можем НЕ подписать...[/QUOTE]...грубое нарушение лицензионных требований однако...[/QUOTE]
Конечно грубое...даже наигрубейшее...Но мы находимся в "творческом" поиске...Направлены запросы в  2 организации, которые осуществляют ТО ВДГО...Буквально сейчас звонил директор местного филиала газовиков...видимо сегодня получили наш ответ... в конце разговора сбился на истерику..  dash2 " А как я должен работать?! А что вы хотите?! Вы что собираетесь с Б...заключить договор?!"
Думаю, что выбрали верное направление...может, все же удастся сбить цену...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
В Тюмени стало в 3 раза дороже[/QUOTE]...у нас в Мухосранске почти в четыре...веду переписку...пока безрезультатно...[/QUOTE]
Тоже в переписке... второй раз уже отправили им договоры обратно. Видимо, пока не получили, т.к. буквально вчера был звонок: "А вы подписали?"...т.е. у товарищей из Газпрома даже мысли не возникает, что можем НЕ подписать...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Тогда как поступать в следующей ситуации: собственники провели ОСС и приняли решение о замене почтовых ящиков на новые. Для этого обязали нас единоразово начислить каждому по сумме. Они не утверждали [U]плату за содержание жилого помещения[/U], а решили заказать у нас доп.услугу по разовой оплате. Мы назвали ее и в 1С, и в ГИС доп.услуга по решению ОСС, начислили разовую плату и выставили отдельной строкой в квитанциях жильцам.[/QUOTE]
Нет, ну мы тоже так делаем (не на всех домах, конечно, а только, где более-менее вменяемые жители есть...Доп. услуги - пожалуйста...даже с рассрочкой платежа...Например, замена  оконных блоков на стеклопакеты...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Хм, как раз-таки обслуживание входит в мин.перечень. Не входит, насколько я помню, диагностирование ВДГО по МКД возрастом свыше 30 лет[/QUOTE]
Да, диагностирование мы тоже на некоторых домах отголосовали  как доп. платеж...как я писала "благодаря" решению судов по иску прокуратуры...жЫтелям уже просто бежать некуда было жаловаться, когда перед носом было русским по белому написано "прокурор города обратился с иском..."
А здесь... Работы, входящие в основной перечень, становятся дороже на 80%...От чего отнять и где убавить просто не знаем...У нас  итак минимальный перечень из минимального перечня...  rev
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
...я тут покопался в вопросе и у меня зародились смутные сомнения, получается, что за техническое обслуживание и содержание ВДГО я дожен выставлять жытелям дополнительной строчкой, так как данные услуги отсутствуют в 170 и 290[/QUOTE]
О как!...Но думаю, что нет. Так можно СиР тогда раздербанить и отдельными строками выставлять дополнительно...Думаю, что не прокатит.
Продам УО
 
Информация с сайта ИГЖН Пермского края.... [URL=http://iggn.permkrai.ru/about/news/3105/]http://iggn.permkrai.ru/about/news/3105/[/URL]
[I]В соответствии с частью 2 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат) лицензионной комиссией Пермского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на основании протоколаот 19 июля 2018 г. № 73 принято решение об обращении в суд с заявлениями об аннулировании лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении 62 управляющих организаций.[/I]
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А у меня в домах газа нет (и хорошо)!...[/QUOTE]
Вам хорошо...  qws
Походу тут ни у кого нет газа в домах...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
Коллеги-уральцы, особенно соседи (Пермский край), скажите как у вас обстоят дела по перезаключению договоров на ТО ВДГО?  По всему краю работало ООО "Регионгазсервис", теперь - "Газпромгазорапределение".  На сколько для вас стало дороже (дешевле... хотя навряд ли)? Конфиденциальную информацию можно в личку...
А у нас в квартире газ!
 
Если бы речь шла о таком повышении...А то ведь у нас на 80% рост..Аппетит приходит во время еды, видимо...У нас ценники и так были "задраны" (как мы считаем),  но хоть раз в три года...А теперь вообще  dash2
А у нас в квартире газ!
 
Если кому-то интересно в продолжение истории с перезаключением договора на ТО ВДГО. После нашего возвращения договора в местный филиал могущественного "Газпром Газорапределения" повторно получили тот же договор только с увеличением цены еще на 300 тыщ...
У меня вопрос к участникам форума: это только в Пермском крае такая ситуация? У всех остальных переход   по ТО ВДГО с трехлетнего цикла на обслуживание раз в год проходит гладко?  
Местное УФАС разместило информацию о проведении "проверки" [URL=http://perm.fas.gov.ru/news/15368]http://perm.fas.gov.ru/news/15368[/URL] , но ответ уже читается между строк..."Ребята, а у нас есть еще организации (ЦЕЛЫХ ДВЕ! созданных по-моему только для отвода глаз), обращайтесь к ним..." А эти организации...одна от нас на другом краю края (как бы смешно не звучало, но так и есть), а вторая - вообще ИПешник и тоже далеко.
Как будем выходить из ситуации, ума не приложу...Еле как  диагностику на некоторых домах с боями отголосовали...и то только благодаря тому, что прокуратура в суде нас обязала ее провести...Ходили на собрания с решеем суда, тыкали в нос особо грамотным...
Метеорита оказалось маловато, теперь землятресение!
 
Смотрела видое, снятое камерой в магазине...Действительно, потрясающе...качнуло так неплохо, что товар с полок попадал...
Мы, конечно, севернее находимся, но у нас кругом горы...Если до нас дойдет, у нас полпоселка сложится, как карточный домик...А еще у нас крупнейший химический завод совсем рядом...Мда-а-а...как то совсем невесело, и мысль о том, что надо отсюда валить становится все настойчивее и настойчивее...
#
Ну и кому  будет интересно, чем же закончилось дело...Вобщем, вернули мы инициаторам ОСС - администрации все доки по ОСС с пояснениями, что извиняйте, но нет у нас ни сил, ни средств для заключения с вами ДУ. И все. Администрация успокоилась сразу, особо буйные жЫтели возмущены до сих пор. Но! Т.к. на горизонте замаячил конкурс по выбору УК с ценой за 1 кв.м. в 1,5 раза выше, чем они платили у нас, инициативные жители кинулись в другие УК с просьбой забрать их по тарифу хотя бы сегодняшнему. Думаем, что в ближайшее время они прибьются к тому или иному берегу.
#
[QUOTE]Атос написал:
 Уважаемые члены совета дома!  В связи с неблагополучной ситуацией вызванной  новой корона вирусной инфекции, а так же с  ростом тарифов на основные энергоресурсы и ухудшении экономической ситуацией в стране в целом, нашей управляющей организации приходится  прибегать к мерам жесткой экономии и оптимизации в  своей хозяйственной  деятельности..
 На этих основаниях мы вынуждены отказаться от дополнительных объёмов работ, в том числе от работ  по управлению вашим  многоквартирным домом.   [/QUOTE]
Блииииин...классно то как написано....но уже отправили обратно с кратким отказом "ввиду отсутствия ресурсов и возможностей"...
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем  желания  кадровых и финансовых возможностей для обслуживание данного МКД. И поэтому от заключения ДУ отказываемся.[/QUOTE]
Спасибо! Именно так сегодня и сделаем.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
3) вы кто такие? я вас не знаю ...[/QUOTE]
В том то и дело, что слишком хорошо их всех знаем....
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11014]Северяночка[/URL] написал:
Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно,[/QUOTE]
Зачем? Кто вы такие, чтобы проверять и что будете делать если что-то "накопаете".

В конце концов можно предложить условия договора  при которых дом будет для вас выгодным.
Деньги еще никто не отменил
[/QUOTE]
Мы для себя хотим чисто посмотреть...потому как знаем, кто живет, кто не живет в этом доме. Делать что будем с ЭТИМ? Да ничего..если там[S] хрень полная[/S], несосытыковки, то лишний аргумент в устных баталиях с администрацией и остальными.
А на счет условий договора, то у нас ситуация один в один с автором темы  - нам этот дом ни при каких условиях не нужен. 10 лет с ним мучаемся, rev  и очень жалеем, что после первой пятилетки не расстались.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем желания кадровых и финансовых возможностей для обслуживание данного МКД. И поэтому от заключения ДУ отказываемся.[/QUOTE]
Абсолютно верно - официальный ответ ценным с описью в адрес инициатора с отказом, в котором указать причины:
1) размер платы установлен односторонне, а должен быть установлен только на основании предложений УК
2) сторонами не согласованы условия ДУ[/QUOTE]
Благодарю за совет. Но в протоколе (повестке дня) нет  никаких "размеров платы"... и утверждений условий договора тоже нет, как, впрочем, и самого решения о заключении ДУ. Есть тупое решение "Выбрать управляющую организацию ..."наша"....и всееее..... :roll:
*********************
Тут ведь еще  история с предысторией.
Данный дом БЫЛ у нас в управлении, но т.к. он нас "достал" вместе с его жЫтелями, и наступил срок окончания договора, мы, следуя рекомендациям  старших  и более опытных товарищей  с нашего форума,  99a  со всеми предосторожностями, и как прописывают условия ДУ (за 3! ТРИ!!! месяца), уведомив всех и вся,  дважды направив документы в ИГЖН, прекратили с 01.01.2022г. обслуживание дома.
А вчера - ба-бах! и протокол принесли. Инициатор ОСС местная администрация.  Протокол оформлен якобы аж 20.12.2021г., где он "гулял" почти месяц - не известно, скорее всего бегали добирали голоса, т.к. дом "мертвый". Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно, чисто для себя, конечно, по копиям документов, оригиналы "поедут" обратно в ОМС.
Просто сейчас такой прессинг от всех уровней власти....звонки, давление, запугивание протоколами, привлечением  к ответственности и пр.
Мы даже немного подрастерялись... :shock:
#
Добрый день, уважаемые форумчане. Решила "вдохнуть жизни" в данную тему...Если где-то есть более свежие обсуждения по данной теме ,  прошу -перенаправьте. Сегодня принесли протокол ОСС о выборе нас в качестве УК. Дом нам не нужен никак и ни за какие деньги. Честно, не ожидали данного поворота событий, поэтому не отслеживали ни изменения законодательства, ни судебную практику по данному вопросу. Поэтому "пАмАгИтЯ" кто чем может...Что делать? Какие шаги у нас должны быть?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Забота ровно настолько, чтоб не испортить картинку в мировых новостях. Главное показали - вакцина есть и бесплатно, а несогласные - это частности.
И о геополитике. Трудно было бы объяснить миру, почему несколько миллионов человек из страны активно шарятся по миру БЕЗ уколов.
Если б государство не показало картинку заботы, остальной мир давно был нас стеной обнёс, чтоб никто не вышел наружу.[/QUOTE]
Согласна на все 100. Бедствие носит общемировой характер, поэтому выглядеть в глазах всего мира страной, кот. плевать на своих жителей, нельзя.  А раз нельзя, то надо быть впереди планеты всей. Как в том высказывании "Если пьянку нельзя предотвратить, то ее нужно возглавить".
#
Какой у нас бардак развился со всеми этими ноу-хауами по адм.регламентам МВД, УЖАС....Жители стучат по столу кулаками, что им сказали в администрации, что УК ДОЛЖНЫ, нет просто ОБЯЗАНЫ выдавать чуть ли не все справки. Мы, конечно, не спорим, выдаем справочку о совместно проживающих со слов заявителя...ну там приписали сразу согласие на обработку ПД и про уведомление об ответственности за предоставление недостоверных данных...Но вот всякие там "расширенные" справки, о "зарегистрированных" и пр. это уже, конечно, перебор. Ждем первую "ласточку" в виде жалобы  в прокуратуру обиженных (кому не дали)...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Их не спихивают, а передают в органы местного самоуправления (согласно приказу МВД). Но весь прикол в том, что ОМСУ не принимают их под любым предлогом))[/QUOTE]
Можно, пож-та, поподробнее? Согласно какого приказа МВД?
#
А мы получили вот такое информационное письмо от нашей ИГЖН...Блин, выложилось шиворот-навыворот....Последний абзац "Указанные в данном письме рекомендации согласованы с Прокуратурой ПК..." и прочими-прочими-прочими...Как дружно они все стрелки перевели на УК...."Вместе с тем, указанной информацией ОБЛАДАЮТ уполномоченные лица ТСЖ либо управляющих жилищным фондом организаций, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями...." Вот так вот  99a..
#
Выдержка из нашего ответа перед началом подготовки к ОС:
По отдельным пунктам рекомендаций сообщаем.
........
Пункт 1.2 и 1.3 рекомендаций выполняется  с учетом положений п. 2.2.3 ПТЭТЭ, которым установлено, что при потреблении тепловой энергии только для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок может быть возложена на работника из числа управленческого персонала и специалистов, не имеющего специального теплоэнергетического образования, но прошедшего обучение и проверку знаний в порядке, установленном Правилами.
Далее- у нас заключен договор ГПХ  с обученным спецом дружественной РСО ...
#
Вам, уважаемые господа, нужно в глубинку....Где нет и-тов, баз данных, Росреестров и всего прочего...Иногда я вообще в шоке от того, что бОльшая часть даже этого форма при всем моем уважении, думает, как Маааасква...Ребята, вы за были, что вся остальная часть страны - это необъятные просторы России...гле даже и-нет бывает
только по утрам...
#
В развитие ситуации. Газовики прислали письмо, мол, раз вы не с нами, то мы на вас отправили "телегу" в ИГЖН об отсутствии  соглашения  о зваимодействиии с нами организации, с которой у вас заключен /будет заключен договор на ТО ВДГО. Ну чего-то подобного мы и ждали от них...Правда, думали, что это будет кляуза на отсутствие у нас договора на ТО ВДГО....ну вот решили из под тишка ребята действовать...
А мы как раз только-только проект договора получили от одной фирмы...Еще только рассматриваем...Цена не намного, но все равно ниже, чем газпромгазораспределение втюхивало.С радостью сообщим им об этом...  qws  
Какие дальше действия от газовиков инстересно последуют...  10ф
#
Никогда до сегодняшнего момента не ощущала себя счастливой от того, что живем в Мухосранске и хоть какя-то часть "гениальных" идей Минстроя проходит мимо внимания наших надзорщиков...
Краевой ИГЖН  не до умирающих территорий, где единственный офис УК даже не в 5-ти км., а во всех 20-ти км. от домов  и два рейса автобуса в день...Власти молятся, чтобы УКашки от домов не отказывались, не то, что про какую-то доступность.
Большие города - большие проблемы...
#
[QUOTE]костядаш пишет:
тогда в муниципалитет с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу[/QUOTE] Но его ведь могут признать аварийным подлежащим реконструкции...И ничего они от этого заключения не выиграют...Хотя...
Поделюсь как у нас недавно было (Пермский край)...По плите перекрытия в панельной пятиэтажке пошла трещина,  УКащка подняла шум,вышла на администрацию. Создали комиссию, провели обследование, ввели режим повышенной готовности или кактма не знаю, вобщем в рамках ЧС. На основании прокола КЧС направили документы в фонд кап.ремонта, фонд выделил деньги, выполнили ремонт, вопрос закрыт.
#
:lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:
Да-да...так и пойдем скоро...стройными рядами ..на баррикады...
#
Да и мы не особо расчитываем на то, что кто-то согласится ...хотя чем черт не шутит. ...Посмотрим. Просто надоело уже быть "тварью бессловесной", которых только и делают, что нагибают...И если не переломить ситуацию, то хотя бы нервы им потрепать...
Хотя себе придется тоже..
Думаю, что сейчас подтянется прокуратура, ИГЖН и иже с ними..Все будут запрашивать информацию о наличии договорана ТО ВДГО...
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
Думаю, что выбрали верное направление...может, все же удастся сбить цену...[/QUOTE]...конечно верное...удачи Вам...
[QUOTE]Северяночка пишет:
Вы что собираетесь с Б...заключить договор?!".[/QUOTE]...но вот у нас в Мухосранске оно монополисты...[/QUOTE]
Мы тоже думали, что никого нет на территории...Но на сайте ИГЖН нашли реестр уведомлений о начале деятельности ТО ВДГО, а там же указывается дата ...и буквально в сентябре появилось аж 2 новых организации по ТО ВДГО и 1 по диагностике. Я так думаю, что это произошло именно в свете отказа УКашек заключать договоры по хотелкам газпромовцев...
Проверьте, может, и  у Вас пояаилась "свежая кровь"?
Только вот парадокс...в октябре я уже не могу на сайте ИГЖН найти этот реестр...уже всяко пробовала и по поиску, и все рубрики прошерстила...Как сквозь землю правалился...Наводит на не очень хорошие мысли, конечно..
Хорошо хоть  я этот реестр сохранила...и теперь знаем кто у нас еще есть...
#
Только в суде
Статья 20 ЖК РФ
"...6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса"
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
можем НЕ подписать...[/QUOTE]...грубое нарушение лицензионных требований однако...[/QUOTE]
Конечно грубое...даже наигрубейшее...Но мы находимся в "творческом" поиске...Направлены запросы в  2 организации, которые осуществляют ТО ВДГО...Буквально сейчас звонил директор местного филиала газовиков...видимо сегодня получили наш ответ... в конце разговора сбился на истерику..  dash2 " А как я должен работать?! А что вы хотите?! Вы что собираетесь с Б...заключить договор?!"
Думаю, что выбрали верное направление...может, все же удастся сбить цену...
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
В Тюмени стало в 3 раза дороже[/QUOTE]...у нас в Мухосранске почти в четыре...веду переписку...пока безрезультатно...[/QUOTE]
Тоже в переписке... второй раз уже отправили им договоры обратно. Видимо, пока не получили, т.к. буквально вчера был звонок: "А вы подписали?"...т.е. у товарищей из Газпрома даже мысли не возникает, что можем НЕ подписать...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Тогда как поступать в следующей ситуации: собственники провели ОСС и приняли решение о замене почтовых ящиков на новые. Для этого обязали нас единоразово начислить каждому по сумме. Они не утверждали [U]плату за содержание жилого помещения[/U], а решили заказать у нас доп.услугу по разовой оплате. Мы назвали ее и в 1С, и в ГИС доп.услуга по решению ОСС, начислили разовую плату и выставили отдельной строкой в квитанциях жильцам.[/QUOTE]
Нет, ну мы тоже так делаем (не на всех домах, конечно, а только, где более-менее вменяемые жители есть...Доп. услуги - пожалуйста...даже с рассрочкой платежа...Например, замена  оконных блоков на стеклопакеты...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Хм, как раз-таки обслуживание входит в мин.перечень. Не входит, насколько я помню, диагностирование ВДГО по МКД возрастом свыше 30 лет[/QUOTE]
Да, диагностирование мы тоже на некоторых домах отголосовали  как доп. платеж...как я писала "благодаря" решению судов по иску прокуратуры...жЫтелям уже просто бежать некуда было жаловаться, когда перед носом было русским по белому написано "прокурор города обратился с иском..."
А здесь... Работы, входящие в основной перечень, становятся дороже на 80%...От чего отнять и где убавить просто не знаем...У нас  итак минимальный перечень из минимального перечня...  rev
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
...я тут покопался в вопросе и у меня зародились смутные сомнения, получается, что за техническое обслуживание и содержание ВДГО я дожен выставлять жытелям дополнительной строчкой, так как данные услуги отсутствуют в 170 и 290[/QUOTE]
О как!...Но думаю, что нет. Так можно СиР тогда раздербанить и отдельными строками выставлять дополнительно...Думаю, что не прокатит.
#
Информация с сайта ИГЖН Пермского края.... [URL=http://iggn.permkrai.ru/about/news/3105/]http://iggn.permkrai.ru/about/news/3105/[/URL]
[I]В соответствии с частью 2 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат) лицензионной комиссией Пермского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на основании протоколаот 19 июля 2018 г. № 73 принято решение об обращении в суд с заявлениями об аннулировании лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении 62 управляющих организаций.[/I]
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А у меня в домах газа нет (и хорошо)!...[/QUOTE]
Вам хорошо...  qws
Походу тут ни у кого нет газа в домах...
#
Коллеги-уральцы, особенно соседи (Пермский край), скажите как у вас обстоят дела по перезаключению договоров на ТО ВДГО?  По всему краю работало ООО "Регионгазсервис", теперь - "Газпромгазорапределение".  На сколько для вас стало дороже (дешевле... хотя навряд ли)? Конфиденциальную информацию можно в личку...
#
Если бы речь шла о таком повышении...А то ведь у нас на 80% рост..Аппетит приходит во время еды, видимо...У нас ценники и так были "задраны" (как мы считаем),  но хоть раз в три года...А теперь вообще  dash2
#
Если кому-то интересно в продолжение истории с перезаключением договора на ТО ВДГО. После нашего возвращения договора в местный филиал могущественного "Газпром Газорапределения" повторно получили тот же договор только с увеличением цены еще на 300 тыщ...
У меня вопрос к участникам форума: это только в Пермском крае такая ситуация? У всех остальных переход   по ТО ВДГО с трехлетнего цикла на обслуживание раз в год проходит гладко?  
Местное УФАС разместило информацию о проведении "проверки" [URL=http://perm.fas.gov.ru/news/15368]http://perm.fas.gov.ru/news/15368[/URL] , но ответ уже читается между строк..."Ребята, а у нас есть еще организации (ЦЕЛЫХ ДВЕ! созданных по-моему только для отвода глаз), обращайтесь к ним..." А эти организации...одна от нас на другом краю края (как бы смешно не звучало, но так и есть), а вторая - вообще ИПешник и тоже далеко.
Как будем выходить из ситуации, ума не приложу...Еле как  диагностику на некоторых домах с боями отголосовали...и то только благодаря тому, что прокуратура в суде нас обязала ее провести...Ходили на собрания с решеем суда, тыкали в нос особо грамотным...
#
Смотрела видое, снятое камерой в магазине...Действительно, потрясающе...качнуло так неплохо, что товар с полок попадал...
Мы, конечно, севернее находимся, но у нас кругом горы...Если до нас дойдет, у нас полпоселка сложится, как карточный домик...А еще у нас крупнейший химический завод совсем рядом...Мда-а-а...как то совсем невесело, и мысль о том, что надо отсюда валить становится все настойчивее и настойчивее...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!