new_year

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Форест пишет:
Воль де Мар, мне больше понравился рассказ второго дядечки про штраф в 77 мультов...
По существу - придется выставлять чеки на аванс, потом их закрывать как то.
Еще прозвучала информация о возможности закрытия авансов одним чеком в конце месяца. С трудом представляю как это делать.[/QUOTE]

Сбербанк и другие банки под нас перестраиваться не будут и утяжелять свои штрих-коды. Оперативно обмениваться с банками и РКЦ реестрами начислений/оплат не получится, у всех свои заботы, включая нерасторопность работников РКЦ. В идеале, это забирать квитанции на УК, самим начислять, расщеплять и чеки бить. Идея с платежными агентами хороша, но до первого платежа через банк напрямую на расчетный счет УК. На него надо бить чек самим. Из наших 1200 л.с., на счет падают в месяц минимум 3-5 платежей напрямую от собственников. При хорошем программном комплексе,  что 5 чеков бить. что 1200 - все равно.

Кстати, наш любимый законодатель забыл про то, что бухгалтера тоже люди, и уходят в отпуска. Кто в его отсутствие будет в течение 5 дней бить чеки ? Слесарь или директор? Походу, ФНС и Минстроем с одной делянки траву злоупотребляют   klub
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.[/QUOTE]
А если это все указано в договоре, то какая разница, что в чеке, если итоговая сумма соответствует?!
В ЖК раздел VII идет как плата за жилое помещение. Так у меня и в кассе названо. Где сказано, что я должна дробить на составные части в чеке, если все указано в самом ЖК, в ДУ и в квитанции, к которой чек прикрепляется?[/QUOTE]

Налоговая озвучила, что цели реформы налогообложения, которые идут сейчас, следующие: налоговая хочет видеть не только деньги, которые пришли/ушли, но и за что конкретно они пришли, и на какие цели ушли.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
а кто то так и не попал под проверки, а кто то отписался письмами.[/QUOTE]
Кстати, сегодня в УФНС мимоходом прямо так и сказали: коммуналка - не ваши деньги, вы их ресурсникам отправляете.
Онлайн кассы для всех
 
УФНС сейчас провела встречу с УКашками, РСО по вопросам онлайн касс. Сами ничего не знают, как должно выглядеть. На первом этапе,УО  надо хотя бы купить ккт и зарегистрировать накопитель, и начать бить чеки, хотя бы криво.
Озвучено, и уже проверено в городе на стоматологической клинике: в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.
Проблема в ЖКХ: в банк загружаются реестры платежей по получателям, без разбивки на подвиды услуг. Либо мы сами должны вести начисления, и оперативно сводить начисления с оплатами по услугам и выбивать чеки, либо заставить банки "утяжелить" свои штрих-коды большими объемами информации. Переход на платежных агентов сильно не поможет, потому что всегда найдутся жители, оплатившие жку напрямую нам на р/с.
Фискальный накопитель, как оказалось, имеет ограничение не только по количеству месяцев эксплуатации (максимум - 36 месяцев), но и количеству чеков - 250 000 шт.  РСО и крупные УКашки попали - у них такое количество платежей может и за 1 день прийти. И всё, надо менять накопитель на другой. Причем, это количество - 250 000 шт. максимальное значение. Чем больше будет информации в чеке, тем больше будет "весить" по объему 1 чек, и тем меньшее их количество можно хранить в фискальном накопителе.
Онлайн кассы есть двух типов: с "ручным управлением" или вместе с программно-аппаратным комплексом (на базе последних версий, например, 1С), который сам сводит начисления  с платежами и формирует чеки. Программный комплекс стоит денег и обслуживания, мелким ТСЖ и УО будет недоступен по цене.
В итоге, мы не знаем, что нужно фнс и как нам это реализовать. а фнс не знает, что требовать с нас )
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Хотите посмеяться)))

Отзыв Минстроя на наш иск про пешую доступность

[URL=https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ]https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ[/URL][/QUOTE]

Минстрой забыл о главном - его хотелки с 3 км оплачивать конечному потребителю.

И они вот радостно про МФЦ прописали в нормативке и в отзыве. У меня дом один расположен от меня в 3,2 км., и от двух офисов МФЦ: в 3,5 и 6 км. По-любому заключение договора с МФЦ меня не спасёт . То есть, для обращения за гос и муниципальными услугами больше 3 км - не жалко бабулек гонять, а  любимая УК должна быть всегда рядом
Персональные данные в реальной жизни сегодня, а не 10 лет назад.
 
Посмотрел интервью.Весьма познавательно.
Я теперь люблю ОГВ, ОМС . По пятницам в Вайбере выпивать с коллегами перестаю )
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]genix пишет:
а то я не представляю, как перечитать эти 80+ страниц...[/QUOTE]
Как? Как???
Вдумчиво, от корки до корки  :)
Собственники устанавливают свои цены
 
[QUOTE]dima_yr пишет:
Закинули им предложение расторгнуть договор управления так как на данном тарифе мы в убытке ну и прочее.
Ответа нет.[/QUOTE]
Позиция нашей ГЖИ: УК такой тариф применять не обязана. Собственники в одностороннем порядке не могут изменять размер СиР. ГЖИ проверки по жалобам жителей, что УК не хочет применять "их" тариф, не проводит. Если у вас есть решение ОСС об утверждении размера платы по предложению УК - такой тариф и применяется
Фиктивная регистрация (обязанность уведомить органы)
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
Всем привет!
Вопрос такой. Оказываем для ТСЖ услуги паспортного стола. Один собственник осуществляет фиктивные регистрации. Обязаны ли мы довести данную инфу до органов?
Смысл такой, что нам надо уведомить органы о фиктивной регистрации для привлечения собственника к ответственности. Вот решил спросить совета у форумчан.[/QUOTE]
Настучать на таких редисок - наш прямой человеческий долг )
СМИ узнали о риске остановки работы мусорных операторов из-за неплатежей
 
Ах, они, бедные, несчастные...
У нас административно запретили переходить на прямые по ТКО. Обеспечиваем за свой счет поступление платежей РО по ТКО (
Электроснабжение, неосновательное обогащение
 
[QUOTE]Elelina пишет:
Мы хотим изменить исковые требования, но судью это вообще не интересует и она говорит, что будем взыскивать только по содержанию и ТР. Как можно доказать нашу позицию?[/QUOTE]
На форуме войны между УК и ТСЖ запрещены.
Судья не может запрещать что-то делать или не делать участникам процесса.
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Какая биография у Чибиса...
[URL=https://www.rbc.ru/politics/04/04/2019/5ca592cb9a7947560f1c492c]https://www.rbc.ru/politics/04/04/2019/ ... 560f1c492c[/URL][/QUOTE]
Хорошо взлетал.
Посмотрим, как карьеру закончит.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Хорошие статьи. Пока государство заставляет нас использовать онлайн-кассы, жулики не дремлют и особо не заморачиваются.

ЦБ победил обналичку, но праздновать пока рано.
[URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483692/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48369 ... se_mail_ru[/URL]

Ноу-хау по обналу, которые пока не очень видят банки
[URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483024/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48302 ... se_mail_ru[/URL]
Ну понеслось
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Не, ну, барин приехал в свои владенья. [/QUOTE] Ерунда, барин в свое имение приезжает, родовое, а это называется "смотрящий" .[/QUOTE]
Ну, нет. Родовым гнездом тут, действительно, и не пахнет.
Просто, главный барин пожаловал вотчину [URL=https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик]https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик[/URL]
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
какое чудное стихотворение[/QUOTE]
Не иначе, Ильич для тебя сочинял.
Благо, из-за этого здоровьем не рискует. Иииигоррря здесь нет.
Или есть?  ;)
Ну понеслось
 
Не, ну, барин приехал в свои владенья. Будет [S]портить девок[/S] любить УКашки, [S]пилить бабло[/S] улучшать городскую среду и всемерно [S]тырить[/S] помогать реализации нац проектов в регионе
Обязан ли оператор ТКО использовать свои контейнеры?
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
 и заменять, все заложено в тариф. [/QUOTE]
Всё заложено в тариф, если сам тариф РО принят после 15.12.2018г, когда контейнеры включили в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
Ну понеслось
 
Ну, что мы все к А В Птице прицепились???
Он теперь царь и Бог у себя  в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает ))))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Slajd пишет:
Пока ничего не понимаю, но пытаюсь вникать.[/QUOTE]
Вникнуть в наше ЖКХ пытаются все. Но зачастую, логика законодателя не поддается здравому смыслу.
Добро пожаловать на форум!
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ НАСТЯ!
 
Настя, поздравляю с Днём рождения!!!
Здоровья, всех благ, счастья и успехов!
Домашние чтобы не обижали ))) А муравьи не сбежали  ;)
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Stimul пишет:
Вечер добрый. Зовут меня Артем, работаю в ЖКХ с 2007г. Начинал с зам главного инженера, дорос до наемного директора УК. Сейчас являюсь учредителем УК, а так же директором в ней же. Живу и работаю в Москве.
Сегодня зарегистрировался почитал темы и понял что на форуме не хватает ветки Московское ЖКХ, так как создалось впечатление что у нас тут все по другому.[/QUOTE]
Добро пожаловать на форум, Артём!
Вы не поверите, но у нас в стране всё по-разному в каждом регионе, хотя законодательство одно))
Вопросы по работе в CRM системе
 
Не рекламы ради.
Жителями оказалась востребована функция общения с УК посредством личного кабинета на сайте УК. К нам за неделю прилетели через СРМ 2 обращения жителя, с прикрепленными файлами. Чуть не прозевали, потому что никакой зазывной компании не проводили среди жителей :) В апреле на ПД разместим информацию о возможности регистрации жителей в СРМ. Надо идти в ногу со временем, а информирование жителей об авариях и работах на МКД, через СРМ, определенно, снимет нагрузку на диспетчера и нас всех .
Статистика сайта говорит о постоянном росте его посещений.
Очень спорный вопрос
 
Хорошо бы в архитектуре выяснить, каким образом ему изменили адрес, документы-основания для строительства. В прокуратуру можно жалобку накатать на того, кто новую адресную справку выдал.
Фактически, у него ИЖС. И должен быть прямой договор с РСО.  Или как его адрес в выписке??
С РСО нужно урегулировать вопрос, что кусок трубы от мкд до него - это теперь ответстсвенность рсо.
Не забудьте, что он построился на ОДИ. Пока это был один адрес с мкд - хрен с ним. А теперь у него другой адрес, и он должен платить собственникам за размещение на их территории.
По кап ремонту, одназначно. Другой адрес - не должен платить
Предписание муниципального контроля по протоколу ОСС
 
[QUOTE]aerlid пишет:
Не успела тему разместить, С МК позвонили и признали , что сочинили неисполнимое предписание и не тому адресату. Вопрос решили.[/QUOTE]
Поздравляю!
Предписание муниципального контроля по протоколу ОСС
 
[QUOTE]aerlid пишет:
отдел муниципального контроля[/QUOTE]
Значит, Вы не из Воронежа ) Наш ОМЖК расформировали год назад.
У вас 3 пути: 1) либо переписать протокол так, чтобы ваш ОМУ снял свои претензии. К вам тогда претензий никаких - было предписание, вы его исполнили.
2) либо идти в суд с административным иском к ОМК.
3) либо не исполнять предписание, и вам прилетит штраф за его неисполнение, а ОМК передаст материалы в ГЖИ для решения вопроса о привлечении к адм ответственности за нарушение лиц требований (это если дурной инспектор попадется).
На мой взгляд, первый вариант - самый простой. Меньше работы
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]aerlid пишет:
Добрый день. Ольга-экономист, но   часто приходится   рассматривать     обращения граждан и организаций и давать правовую оценку)), управляющая компания -Воронежская область.[/QUOTE]
Землякам наш пламенный привет на форуме !   qws
Председатель совета дома подала в суд на УК
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
з п должна быть не ниже МРОТа??[/QUOTE]
А если предоставить документы, что она устроена на 1\3 или 1\4 ставки. Ставка = МРОТу.[/QUOTE]
Да, можно так. Но эти документы должны быть с подписью работника. Как минимум, приказ о приеме на работу и трудовой договор

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Исковое прочитал. Была оформлена у низ на 0,5 ставки. Хоть тут хорошо. НО, по факту, она получала деньги как специалист по связям с общественностью, а не как председатель совета мкд. При этом ук собирала деньги на выплату вознаграждения председателю мкд, но их не выплачивала. Налицо, неосновательное обогащение. Боюсь, при правильной линии поведения, суд станет на его сторону
Председатель совета дома подала в суд на УК
 
[QUOTE]Арчи пишет:
председателя[/QUOTE]
Вот вы накрутили. Ничего, что ее з п должна быть не ниже МРОТа??
Суд рассудит. Потому что , формадьно, она избрана предом, но на эту должность не трудоустроена. В принципе, прав на эти деньги не имеет. С другой стороны, она предом выбрана. Вы приступили к сбору денег, какие-то функции она выполняла. Суд может признать трудовыми отношения между вами. И тогда с вас могут взыскать много денег))) исходя из минимального размера оплаты труда в вашем регионе по 2-м должностям.
Сожгите кадровика/юриста или того, кто стал инициатором такой схемы работы с председателем совета мкд. В судах работник прав всегда.
Как установить собственника жилого помещения?
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг  копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого...  Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE]
Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире.[/QUOTE]
квартира без отделки какие следы?
похоже квартира осталась за застройщиком[/QUOTE]
Невнимательно читаешь))))
Квартира с отделкой от застройщика. А это значит, отделка есть  ;)
Не мешало бы отсечь в квартире газ, если есть, и под эту тему также посмотреть в квартире контакты собственника.
Вывоз мусора по-новому
 
Коллеги были у руководства РО по ТКО на приеме. Те прямо сказали - никаких прямых договоров на мусор. Как только получают протокол ОСС от УК, сразу предоставляют информацию об этом "беспределе" в правительство области, и руководителей УКашек вызывают "на беседу". Ни одна из 15 УКашек, прошедших беседу в правительстве области, больше на прямых договорах не настаивает  (((( Вот вам и правда о ЖКХ. С экранов ТВ обливают нас говном. Типа мы воры и воруем деньги РСО. А на прямые договоры население РСО не хотят брать.
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа?[/QUOTE]
Ты просил признать недействительными решения. А УК вправе заявлять только о ничтожности решений, и выступать истцом. В частности, можно было говорить о: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
ЖК не относит к компетенции ОСС вопрос об изменении в одностороннем порядке размера СиР.

У меня был подобный спор в 2018м. Но мы закончили мировым соглашением с ответчиками. Они признали, что сотворили ересь. Спросил позицию судьи после завершения дела. Он сказал, что нам надо было бы доказать, что на работы нам не хватило бы тех денег в тарифе СиР, который установили собственники по своей инициативе. Это мог быть как просто расчет наш, так и заключение экспертизы о реальной стоимости СиР на МКД. Знаю. что коллега с Тюмени заказывал подобную экспертизу, и на этом основании суд удовлетворил их требования. Единственно, не в курсе, от собственника он обжаловал, или от УК.
#
[QUOTE]Форест пишет:
Воль де Мар, мне больше понравился рассказ второго дядечки про штраф в 77 мультов...
По существу - придется выставлять чеки на аванс, потом их закрывать как то.
Еще прозвучала информация о возможности закрытия авансов одним чеком в конце месяца. С трудом представляю как это делать.[/QUOTE]

Сбербанк и другие банки под нас перестраиваться не будут и утяжелять свои штрих-коды. Оперативно обмениваться с банками и РКЦ реестрами начислений/оплат не получится, у всех свои заботы, включая нерасторопность работников РКЦ. В идеале, это забирать квитанции на УК, самим начислять, расщеплять и чеки бить. Идея с платежными агентами хороша, но до первого платежа через банк напрямую на расчетный счет УК. На него надо бить чек самим. Из наших 1200 л.с., на счет падают в месяц минимум 3-5 платежей напрямую от собственников. При хорошем программном комплексе,  что 5 чеков бить. что 1200 - все равно.

Кстати, наш любимый законодатель забыл про то, что бухгалтера тоже люди, и уходят в отпуска. Кто в его отсутствие будет в течение 5 дней бить чеки ? Слесарь или директор? Походу, ФНС и Минстроем с одной делянки траву злоупотребляют   klub
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.[/QUOTE]
А если это все указано в договоре, то какая разница, что в чеке, если итоговая сумма соответствует?!
В ЖК раздел VII идет как плата за жилое помещение. Так у меня и в кассе названо. Где сказано, что я должна дробить на составные части в чеке, если все указано в самом ЖК, в ДУ и в квитанции, к которой чек прикрепляется?[/QUOTE]

Налоговая озвучила, что цели реформы налогообложения, которые идут сейчас, следующие: налоговая хочет видеть не только деньги, которые пришли/ушли, но и за что конкретно они пришли, и на какие цели ушли.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
а кто то так и не попал под проверки, а кто то отписался письмами.[/QUOTE]
Кстати, сегодня в УФНС мимоходом прямо так и сказали: коммуналка - не ваши деньги, вы их ресурсникам отправляете.
#
УФНС сейчас провела встречу с УКашками, РСО по вопросам онлайн касс. Сами ничего не знают, как должно выглядеть. На первом этапе,УО  надо хотя бы купить ккт и зарегистрировать накопитель, и начать бить чеки, хотя бы криво.
Озвучено, и уже проверено в городе на стоматологической клинике: в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п.
Проблема в ЖКХ: в банк загружаются реестры платежей по получателям, без разбивки на подвиды услуг. Либо мы сами должны вести начисления, и оперативно сводить начисления с оплатами по услугам и выбивать чеки, либо заставить банки "утяжелить" свои штрих-коды большими объемами информации. Переход на платежных агентов сильно не поможет, потому что всегда найдутся жители, оплатившие жку напрямую нам на р/с.
Фискальный накопитель, как оказалось, имеет ограничение не только по количеству месяцев эксплуатации (максимум - 36 месяцев), но и количеству чеков - 250 000 шт.  РСО и крупные УКашки попали - у них такое количество платежей может и за 1 день прийти. И всё, надо менять накопитель на другой. Причем, это количество - 250 000 шт. максимальное значение. Чем больше будет информации в чеке, тем больше будет "весить" по объему 1 чек, и тем меньшее их количество можно хранить в фискальном накопителе.
Онлайн кассы есть двух типов: с "ручным управлением" или вместе с программно-аппаратным комплексом (на базе последних версий, например, 1С), который сам сводит начисления  с платежами и формирует чеки. Программный комплекс стоит денег и обслуживания, мелким ТСЖ и УО будет недоступен по цене.
В итоге, мы не знаем, что нужно фнс и как нам это реализовать. а фнс не знает, что требовать с нас )
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Хотите посмеяться)))

Отзыв Минстроя на наш иск про пешую доступность

[URL=https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ]https://yadi.sk/i/D5rGCAepYfULhQ[/URL][/QUOTE]

Минстрой забыл о главном - его хотелки с 3 км оплачивать конечному потребителю.

И они вот радостно про МФЦ прописали в нормативке и в отзыве. У меня дом один расположен от меня в 3,2 км., и от двух офисов МФЦ: в 3,5 и 6 км. По-любому заключение договора с МФЦ меня не спасёт . То есть, для обращения за гос и муниципальными услугами больше 3 км - не жалко бабулек гонять, а  любимая УК должна быть всегда рядом
#
Посмотрел интервью.Весьма познавательно.
Я теперь люблю ОГВ, ОМС . По пятницам в Вайбере выпивать с коллегами перестаю )
#
[QUOTE]genix пишет:
а то я не представляю, как перечитать эти 80+ страниц...[/QUOTE]
Как? Как???
Вдумчиво, от корки до корки  :)
#
[QUOTE]dima_yr пишет:
Закинули им предложение расторгнуть договор управления так как на данном тарифе мы в убытке ну и прочее.
Ответа нет.[/QUOTE]
Позиция нашей ГЖИ: УК такой тариф применять не обязана. Собственники в одностороннем порядке не могут изменять размер СиР. ГЖИ проверки по жалобам жителей, что УК не хочет применять "их" тариф, не проводит. Если у вас есть решение ОСС об утверждении размера платы по предложению УК - такой тариф и применяется
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
Всем привет!
Вопрос такой. Оказываем для ТСЖ услуги паспортного стола. Один собственник осуществляет фиктивные регистрации. Обязаны ли мы довести данную инфу до органов?
Смысл такой, что нам надо уведомить органы о фиктивной регистрации для привлечения собственника к ответственности. Вот решил спросить совета у форумчан.[/QUOTE]
Настучать на таких редисок - наш прямой человеческий долг )
#
Ах, они, бедные, несчастные...
У нас административно запретили переходить на прямые по ТКО. Обеспечиваем за свой счет поступление платежей РО по ТКО (
#
[QUOTE]Elelina пишет:
Мы хотим изменить исковые требования, но судью это вообще не интересует и она говорит, что будем взыскивать только по содержанию и ТР. Как можно доказать нашу позицию?[/QUOTE]
На форуме войны между УК и ТСЖ запрещены.
Судья не может запрещать что-то делать или не делать участникам процесса.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Какая биография у Чибиса...
[URL=https://www.rbc.ru/politics/04/04/2019/5ca592cb9a7947560f1c492c]https://www.rbc.ru/politics/04/04/2019/ ... 560f1c492c[/URL][/QUOTE]
Хорошо взлетал.
Посмотрим, как карьеру закончит.
#
Хорошие статьи. Пока государство заставляет нас использовать онлайн-кассы, жулики не дремлют и особо не заморачиваются.

ЦБ победил обналичку, но праздновать пока рано.
[URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483692/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48369 ... se_mail_ru[/URL]

Ноу-хау по обналу, которые пока не очень видят банки
[URL=https://www.klerk.ru/buh/articles/483024/?utm_source=pulse_mail_ru]https://www.klerk.ru/buh/articles/48302 ... se_mail_ru[/URL]
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Не, ну, барин приехал в свои владенья. [/QUOTE] Ерунда, барин в свое имение приезжает, родовое, а это называется "смотрящий" .[/QUOTE]
Ну, нет. Родовым гнездом тут, действительно, и не пахнет.
Просто, главный барин пожаловал вотчину [URL=https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик]https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Помещик[/URL]
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
какое чудное стихотворение[/QUOTE]
Не иначе, Ильич для тебя сочинял.
Благо, из-за этого здоровьем не рискует. Иииигоррря здесь нет.
Или есть?  ;)
#
Не, ну, барин приехал в свои владенья. Будет [S]портить девок[/S] любить УКашки, [S]пилить бабло[/S] улучшать городскую среду и всемерно [S]тырить[/S] помогать реализации нац проектов в регионе
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
 и заменять, все заложено в тариф. [/QUOTE]
Всё заложено в тариф, если сам тариф РО принят после 15.12.2018г, когда контейнеры включили в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами
#
Ну, что мы все к А В Птице прицепились???
Он теперь царь и Бог у себя  в регионе. Кого хочет снимает, кого хочет назначает ))))
#
[QUOTE]Slajd пишет:
Пока ничего не понимаю, но пытаюсь вникать.[/QUOTE]
Вникнуть в наше ЖКХ пытаются все. Но зачастую, логика законодателя не поддается здравому смыслу.
Добро пожаловать на форум!
#
Настя, поздравляю с Днём рождения!!!
Здоровья, всех благ, счастья и успехов!
Домашние чтобы не обижали ))) А муравьи не сбежали  ;)
#
[QUOTE]Stimul пишет:
Вечер добрый. Зовут меня Артем, работаю в ЖКХ с 2007г. Начинал с зам главного инженера, дорос до наемного директора УК. Сейчас являюсь учредителем УК, а так же директором в ней же. Живу и работаю в Москве.
Сегодня зарегистрировался почитал темы и понял что на форуме не хватает ветки Московское ЖКХ, так как создалось впечатление что у нас тут все по другому.[/QUOTE]
Добро пожаловать на форум, Артём!
Вы не поверите, но у нас в стране всё по-разному в каждом регионе, хотя законодательство одно))
#
Не рекламы ради.
Жителями оказалась востребована функция общения с УК посредством личного кабинета на сайте УК. К нам за неделю прилетели через СРМ 2 обращения жителя, с прикрепленными файлами. Чуть не прозевали, потому что никакой зазывной компании не проводили среди жителей :) В апреле на ПД разместим информацию о возможности регистрации жителей в СРМ. Надо идти в ногу со временем, а информирование жителей об авариях и работах на МКД, через СРМ, определенно, снимет нагрузку на диспетчера и нас всех .
Статистика сайта говорит о постоянном росте его посещений.
#
Хорошо бы в архитектуре выяснить, каким образом ему изменили адрес, документы-основания для строительства. В прокуратуру можно жалобку накатать на того, кто новую адресную справку выдал.
Фактически, у него ИЖС. И должен быть прямой договор с РСО.  Или как его адрес в выписке??
С РСО нужно урегулировать вопрос, что кусок трубы от мкд до него - это теперь ответстсвенность рсо.
Не забудьте, что он построился на ОДИ. Пока это был один адрес с мкд - хрен с ним. А теперь у него другой адрес, и он должен платить собственникам за размещение на их территории.
По кап ремонту, одназначно. Другой адрес - не должен платить
#
[QUOTE]aerlid пишет:
Не успела тему разместить, С МК позвонили и признали , что сочинили неисполнимое предписание и не тому адресату. Вопрос решили.[/QUOTE]
Поздравляю!
#
[QUOTE]aerlid пишет:
отдел муниципального контроля[/QUOTE]
Значит, Вы не из Воронежа ) Наш ОМЖК расформировали год назад.
У вас 3 пути: 1) либо переписать протокол так, чтобы ваш ОМУ снял свои претензии. К вам тогда претензий никаких - было предписание, вы его исполнили.
2) либо идти в суд с административным иском к ОМК.
3) либо не исполнять предписание, и вам прилетит штраф за его неисполнение, а ОМК передаст материалы в ГЖИ для решения вопроса о привлечении к адм ответственности за нарушение лиц требований (это если дурной инспектор попадется).
На мой взгляд, первый вариант - самый простой. Меньше работы
#
[QUOTE]aerlid пишет:
Добрый день. Ольга-экономист, но   часто приходится   рассматривать     обращения граждан и организаций и давать правовую оценку)), управляющая компания -Воронежская область.[/QUOTE]
Землякам наш пламенный привет на форуме !   qws
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
з п должна быть не ниже МРОТа??[/QUOTE]
А если предоставить документы, что она устроена на 1\3 или 1\4 ставки. Ставка = МРОТу.[/QUOTE]
Да, можно так. Но эти документы должны быть с подписью работника. Как минимум, приказ о приеме на работу и трудовой договор

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Исковое прочитал. Была оформлена у низ на 0,5 ставки. Хоть тут хорошо. НО, по факту, она получала деньги как специалист по связям с общественностью, а не как председатель совета мкд. При этом ук собирала деньги на выплату вознаграждения председателю мкд, но их не выплачивала. Налицо, неосновательное обогащение. Боюсь, при правильной линии поведения, суд станет на его сторону
#
[QUOTE]Арчи пишет:
председателя[/QUOTE]
Вот вы накрутили. Ничего, что ее з п должна быть не ниже МРОТа??
Суд рассудит. Потому что , формадьно, она избрана предом, но на эту должность не трудоустроена. В принципе, прав на эти деньги не имеет. С другой стороны, она предом выбрана. Вы приступили к сбору денег, какие-то функции она выполняла. Суд может признать трудовыми отношения между вами. И тогда с вас могут взыскать много денег))) исходя из минимального размера оплаты труда в вашем регионе по 2-м должностям.
Сожгите кадровика/юриста или того, кто стал инициатором такой схемы работы с председателем совета мкд. В судах работник прав всегда.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Elena_1983 пишет:
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть квартира, истории по которой никакой нет: по паспортному столу никто никогда в ней не регистрировался, справки не брал, информации о собственнике выписка из ЕГРП не содержит, информации в БТИ о собственнике нет. Ни в каких голосованиях собственник не участвовал. Оплата за коммуналку при этом производится регулярно, но в меньшем объеме, то есть долг  копится, уже порядка 70 тыс. рэ. Судебный приказ подавать не на кого...  Каким образом можно установить собственника. Дом относительно новый, 2007 года постройки, но застройщик уже канул... Свет давно отключили за неуплату. Соседи говорят, что в жизни никого не видели в этой квартире. Стоит заброшенная со времен постройки. Что делать ума не приложу. Может быть подскажите??[/QUOTE]
Договариваться с полицаями, вскрывать квартиру как бы в связи с аварией. Может, следы какие найдёте владельца в квартире.[/QUOTE]
квартира без отделки какие следы?
похоже квартира осталась за застройщиком[/QUOTE]
Невнимательно читаешь))))
Квартира с отделкой от застройщика. А это значит, отделка есть  ;)
Не мешало бы отсечь в квартире газ, если есть, и под эту тему также посмотреть в квартире контакты собственника.
#
Коллеги были у руководства РО по ТКО на приеме. Те прямо сказали - никаких прямых договоров на мусор. Как только получают протокол ОСС от УК, сразу предоставляют информацию об этом "беспределе" в правительство области, и руководителей УКашек вызывают "на беседу". Ни одна из 15 УКашек, прошедших беседу в правительстве области, больше на прямых договорах не настаивает  (((( Вот вам и правда о ЖКХ. С экранов ТВ обливают нас говном. Типа мы воры и воруем деньги РСО. А на прямые договоры население РСО не хотят брать.
#
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
а есть у кого что нибудь свежее, когда УК оспаривает протокол ОСС об одностороннем уменьшении тарифа?[/QUOTE]
Ты просил признать недействительными решения. А УК вправе заявлять только о ничтожности решений, и выступать истцом. В частности, можно было говорить о: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
ЖК не относит к компетенции ОСС вопрос об изменении в одностороннем порядке размера СиР.

У меня был подобный спор в 2018м. Но мы закончили мировым соглашением с ответчиками. Они признали, что сотворили ересь. Спросил позицию судьи после завершения дела. Он сказал, что нам надо было бы доказать, что на работы нам не хватило бы тех денег в тарифе СиР, который установили собственники по своей инициативе. Это мог быть как просто расчет наш, так и заключение экспертизы о реальной стоимости СиР на МКД. Знаю. что коллега с Тюмени заказывал подобную экспертизу, и на этом основании суд удовлетворил их требования. Единственно, не в курсе, от собственника он обжаловал, или от УК.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!