|
23.06.2018 07:00:58
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Райком закрыт! Все ушли в запой!... )))[/QUOTE] По себе людей не судят))) Слетуны - крепкий народ, который на равных бьётся с зелёным змием. |
|
22.06.2018 13:11:09
[QUOTE]Прекрасное далеко пишет:
Позитивна, или стремлюсь к этому.[/QUOTE] Добро пожаловать на свет форума)) Долго же вы отсиживались в тени, с 2016 г. ) Здесь сложилась крепкая банда коммунальщиков, уральская ее составляющая в особенности. Добро пожаловать! |
|
21.06.2018 17:08:39
[QUOTE]DB42 пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: [QUOTE]DB42 пишет: А как вы работаете? какие у вас были случаи при переходных моментах и как вы их решили?[/QUOTE] Коллега, классики коммунизма не зря говорили: учи матчасть! Вы предлагаете вкратце описать то, что можно излагать годами и томами. Пока МКД не влючат вам в лицензию - вы не имеете права осуществлять деятельность на этом МКД. Иначе - здравствуй, ГЖИ и штраф. И - на форуме не консультируют в вопросах борьбы УК с УК. Поэтому, Ваши мысли про старую УК лучше удалите.[/QUOTE] я по поводу мат части писал же, что в нормативке все изложено, и красиво вроде как все, но в реальсти так не получается ведь. Реально успеваете что ли за 3 дня собрать все доки? или еще месяца 2-3 работает старая ук как полагается и ГЖИ вообще не тупит и все быстро пибыстро включает в лицензию? Может я на другой планете живу и у вас там все замечательно... по поводу разборок между УК даже и не намекал даже.[/QUOTE] Я тут мельком глянул. Вам с октября 2017г. МКД идёт и никак не придёт ))) Порядок включения МКД в лицензию в каждом субъекте уникален )) Хоть и закон один |
|
21.06.2018 16:31:52
[QUOTE]DB42 пишет:
А как вы работаете? какие у вас были случаи при переходных моментах и как вы их решили?[/QUOTE] Коллега, классики коммунизма не зря говорили: учи матчасть! Вы предлагаете вкратце описать то, что можно излагать годами и томами. Пока МКД не влючат вам в лицензию - вы не имеете права осуществлять деятельность на этом МКД. Иначе - здравствуй, ГЖИ и штраф. И - на форуме не консультируют в вопросах борьбы УК с УК. Поэтому, Ваши мысли про старую УК лучше удалите. |
|
21.06.2018 15:51:33
[QUOTE]Alisa пишет:
это у нас местная особенность. Всегда у нас мусорщики вывозили контейнеры, а жилищники - крупногабарит. Соответственно, в плате это было двумя разными строчками. Наш регоператор на совещаниях везде заявляет, что по всем территориям смёт и листву операторы не вывозят. Потому и спрашиваю - врут, наверное? )))[/QUOTE] Врут. Потребуйте от них тщательно изучить Правила обращения с твердыми коммунальными отходами ) мусора УК нету там. |
|
21.06.2018 15:49:26
[QUOTE]Ufabor1 пишет:
Что делать в этом случае, желательно с приведением НПА для составления заявления в полицию? Возможно ли продлить срок проведения заочного ссылаясь на факт хищения бюллетеней? Спасибо![/QUOTE] описывайте ст 149 УК РФ Статья 149. Воспрепятствование проведению собрания, митинга, демонстрации, шествия, пикетирования или участию в них Незаконное воспрепятствование проведению собрания, митинга, демонстрации, шествия, пикетирования или участию в них либо принуждение к участию в них, если эти деяния совершены должностным лицом с использованием своего служебного положения либо с применением насилия или с угрозой его применения, - наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. Продление ОСС не предусмотрено. Придется начинать заново, новое ОСС |
|
21.06.2018 15:01:23
|
|
21.06.2018 08:55:21
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
ты что, про единообразие не слышал?[/QUOTE] Закон - что дышло, куда повернул, туда и вышло ) |
|
21.06.2018 08:51:08
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Вот, Вова, читай о-хо-хо, домофон в силу своей установки на входных дверях уже ОИ, это уже и в судах прокатило по полной[/QUOTE] Нет, не верю :) У нас в городе прошла большая война между недобросовестными УК и домофонщиками, с целью отжать у последних их крохи. Суд сказал, домофоны - не ОДИ :) А так, всё зависит от каждой конкретной ситуации. тем более, в рассматриваемом судебном решении указано, что согласно договора между УК и домофонщиками, домофон и все приблуды к нему - ОДИ. |
|
21.06.2018 08:37:37
Дорогой и сильно уважаемый Юрий Владимирович!
Поздравляю с Днём рождения! alk Желаю здоровья крепкого, расширения, увеличения и развития во всех желаниях и горизонтах ! Матушке своей низкий поклон передавай за такого умного , позитивного и порядочного сына, как ты ))) |
|
20.06.2018 17:23:59
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
То, что УК сама лопухнулась, выделив обслуживание домофона в отдельную услугу -это, конечно косяк. По сути: домофонная сеть является ОИ в силу закона, и ее обслуживание сидит (и должно сидеть) в ставке за СИР. а то,что это рассматривалось как 2-х компонентная услуга (обслуживание зап. устр-ва и абнентской трубки) -это конечно -глупость. т.к как ЗУ -ОИ и ее обслуживание сидит в ставке СИР, а обслуживание абоненской трубки -индивидуальная услуга, и собственник может от нее отказаться, или не оплачивать в силу того, что домофонной трубки -нет как таковой. Однако, надо признать, данное обстоятельство должно каким-то образом быть заактированно.[/QUOTE] Ты, товарищ, не прав ) Не всегда домофоны рассматриваются как ОДИ. Если их установка осуществлялась после строительства МКД, на основании индивидуальных договоров собственник-подрядчик, то это не ОДИ, если иное не предусмотрено решением ОСС ) в ПП491. по-моему, говорится о запорных устройствах - да, это ОДИ. По МСК видел практику и решение АС, что домофон - не ОДИ, в основе лежала какая-то инструкция МВД для вневедомственной охраны, в которой было описано различие домофона и запорного устройства |
|
20.06.2018 16:20:36
[QUOTE]Сергей1373 пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет: [QUOTE]Сергей1373 пишет: Клиника заранее это вэри гуд))) мы уже 27 заселяемсо!)[/QUOTE] Вот же ж [S]здоровья у вас[/S] какая сила тяги к знаниям у вас большая :)[/QUOTE] ))) Просто нужно заранее линию обороны обследовать) + окопчик выкопать небольшой) для стрельбы стоя с лошади)[/QUOTE] Батенька, ну вы же не один будете оборону держать) Сказали - будете копать, так не будет предела совершенству Вашему в инженерных сооружениях. С вас тогда: 1. К исходу 24ч. 00 мин. 28 июня 2018г. оборудовать с помощью МСЛ (малой сапёрной лопаты) РОП (ротный опорный пункт) протяженностью по фронту 1 км. и глубиной 100 м, с траншеями и окопами для ЛС (личного состава) и БТТ (бронетанковой техники), а также 1 ПБШ (пса бездомного Шарика, наверняка на территории отеля присутствует). Координаты РОПа определить самостоятельно. 2. Индивидуальные стрелковые ячейки оборудовать средствами познания глубоких мыслей Минстроя, то бишь крепкоалкогольными напитками, с закуской и запивкой; 3. Подготовить карточки ведения огня для планируемого к размещению личного состава слетунов; 4. Быть в готовности лично возглавить оборону :) |
|
20.06.2018 16:10:54
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
ГЖИ начало проверки по жалобам беструбочника и трясет этим решением. Понимаю, что не правильно плату установили с квартиры, понимаю, что дифференциации платы не установили........НО!!!!![/QUOTE] Мдяяя, не прикрывались бы домофонами как ОДИ - проскочили бы. А так - схлопотали. И суд верно установил: берёте плату за домофоны как ОДИ - будьте любезны содержать, ремонтировать и потребителей не обманывать ) Кабы не были они ОДИ, то и расклад был бы другой: услуга оказывается каждому отдельному собственнику, пожелавшему установить себе домофон; бремя содержания трубки лежит на собственнике. |
|
20.06.2018 11:50:49
[QUOTE]Anna 31 пишет:
У меня адекватные собственники бьют тревогу, жаль их мало))[/QUOTE] Все адекватны и молчаливы до тех пор , пока новые платёжки не увидят |
|
20.06.2018 11:11:20
[QUOTE]Сергей1373 пишет:
Клиника заранее это вэри гуд))) мы уже 27 заселяемсо!)[/QUOTE] Вот же ж [S]здоровья у вас[/S] какая сила тяги к знаниям у вас большая :) |
|
20.06.2018 10:23:09
[QUOTE]Саныч пишет:
Кое-как закрыли. [/QUOTE] Вызываем официальных "взломщиков". Аккуратно вскрывают и закрывают двери. Счет на их услуги предъявляем потом собственнику. Было 2 раза, оба раза возместили расходы УК |
|
20.06.2018 10:02:33
[QUOTE]Anna 31 пишет:
Воль де Мар, губернатора мало заботят убытки УО, у нас же сплошная прибыль)))[/QUOTE] Дык, в том-то и дело. Сейчас опять нас крайними сделают, типа мы виноваты в росте тарифов на мусор. Если ассоциация наша не решится стопорнуть применение приказов УРТ по новым тарифам для полигонов, выйду до конца недели с административным иском от своей УК. |
|
20.06.2018 10:00:29
[QUOTE]Симона пишет:
Как быть в ситуации, когда доступа в вышерасположенную квартиру нет, как найти владельца тоже неизвестно и вообще, что в данном случае лучше всего предпринять? Обязаны ли мы вообще вести поиск собственника?[/QUOTE] Ищите собственника. В соцсетях, подавайте на розыск в полицию. Договаривайтесь с полицией, вскрывайте квартиру. Не во всех регионах полицаи соглашаются, но у нас без проблем. Направляйте уведомления собственнику предоставить доступ в квартиру по всем возможным адресам, в том числе по адресу нахождения жилого помещения. К моменту возможных тяжб с ГЖИ и судом по поводу залития квартиры, вы должны будете иметь на руках все возможные документы, подтверждающие принятие вами мер к предотвращению причинения ущерба и соблюдению лицензионных требований |
|
20.06.2018 09:49:10
Пока суть да дело, на основании судебной практики Тюмени:
1) направил в Минстрой запрос о возможности выставления собственникам платы за захоронение и обработку ТКО, которые в СиР не входят; 2) направил нашему мусорному перевозчику письмо с просьбой с 01.07.2018г. отдельными строками выделять плату за захоронение и обработку ТКО, чтобы иметь четкие цифры для перевыставления населению. Меж тем, наш губернатор на пресс-конференции заявил, что тариф РО ТКО он отменил и будут его пересматривать в сторону уменьшения:), для населения стоимость вывоза мусора не изменится с 01.07.2018г.. О грядущих убытках УО из-за увеличения стоимости захоронения и обработки ТКО он скромно умолчал :) |
|
19.06.2018 16:24:01
[QUOTE]ТаняЛ пишет:
Выражения выбирала исходя из существующего положения вещей. Насколько могла корректно, настолько и описала ситуацию. Если правильно понимаю, здесь собрались профессионалы от отрасли, поэтому, возможно, и такая реакция. Но когда нечего сказать по делу или считаете текст бредом, для чего тогда высказываться и автора унижать?[/QUOTE] Не обижайтесь! Просто вы, как житель, не владеете багажом знаний и опыта управления МКД, чтобы объективно судить, в чем был сговор и насколько непрофессионально управляет УК вашим домом. Всё познаётся в сравнении. "Опустить дом" можно за 3-6 месяцев работы, а ваша УК сбегает только через год. Народ - единственный источник власти на МКД. Но иногда такое чудят, что в пору в дурку, всех скопом. Так что лучше подружитесь с вашей УК и помогите ей навести порядок в доме. |
|
19.06.2018 13:04:19
[QUOTE]ТаняЛ пишет:
Ни одна жалоба в ГЖИ на действующую УК не принесла результата за эти 1,5 года, хотя оснований для проверок море - огромные долги перед ресурсниками, махинации со счетами за МОП и т.д.[/QUOTE] Это как же вы замучили УК жалобами. что они не пошли на конкурс???!!! Может, начнете вместо жалоб на УК принимать конкретные действия к застройщику ? |
|
19.06.2018 08:03:39
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: чёт ты сегодня активно продаешься но стоит признать - задорого[/QUOTE] Ну чего ты хочешь, "Валютный" работник! ))) ...такого на обочине не встретишь! )))[/QUOTE] Ну, надо же как-то на слёт-2020 зарабатывать и семью кормить??!! |
|
18.06.2018 19:07:41
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Человека на должности уже нет, а пресс-секретарь есть. Тоже что ли завести себе?![/QUOTE] По цене если сойдёмся, я согласен)) |
|
18.06.2018 17:35:42
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[B]Проект Постановления Правительства РФ "О порядке определения плановых периодов проведения работ по ремонту внутридомовых систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в региональных программах капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"[/B] [/QUOTE] Сан Георгиевич, а проект сам где? |
|
18.06.2018 13:34:18
[QUOTE]ОльгаАлександровна пишет:
ищет помощника юриста.[/QUOTE] помощник юриста - это некий аморфный недоюрист, которому пофиг в какой сфере работать. Вряд ли они лазят на форуме )) Хотя, попытка не пытка. 200 т.р. - и я ваш навеки )) но только в качестве помощника юриста, без проведения ОСС, личного общения с жЫтелями rev. правоохранительными органами и ГЖИ. Хочется быть планктоном и получать за это большие деньги ))) |
|
18.06.2018 13:16:37
Уважаемые форумчане! поздравляю вас с Днём рождения!
С кем-то знаком лично, кого-то из вас не знаю, но все равно , поздравляю! Желаю крепкого здоровья, душевного равновесия , удачи в нашем нелегком деле и всяческих благ! И чтобы за эти блага никому и ничего плохого не было! alk 1q2 dfg cvc |
|
18.06.2018 11:37:41
[QUOTE]Егор пишет:
Так дело не в обнале. Мне вот даже не особо понятно, где получается то, что потом обналичивается. На самом управлении не вижу перспектив для такого действа совсем. При фиктивных подрядчиках на работы - да, там есть куда смотреть, но это уже не совсем наша тема - это другой бизнес - строительный подряд.[/QUOTE] Егор, за рюмкой минералки на слёте обсудим |
|
18.06.2018 10:27:15
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Егор пишет: Тут наверно не стоит[/QUOTE] Стоит, стоит(ударение правильно ставь)[/QUOTE] Вова-старший, ты меня на "чисто сердечное" - то не разводи, а :) А то скажу, что ты научил, и паровозом пойдёшь ) Хотелось бы предостеречь коллег. В связи с ограниченностью фин ресурсов у большинства коммерческих структур нашей страны и / или нежеланием руководителей фирм создавать сложные схемы, большинство схем "оптимизации" налогообложения юр лиц очень простые и, я бы сказал, тупые, выявляются и проверяются на раз-два , и, как следствие, возникают большие проблемы с правоохранительными органами. Плюсом, в настоящее время существует реальная конкуренция в крышевании обнала со стороны двух силовых структур: на Ф и на М. Поэтому, проблемы и гемор будет по-любому, и выйдет это дороже, чем платить налоги в полном объеме. Потапенко правильно говорит, что создана теневая налоговая система. Не знаю, как в других регионах, у нас обнал стоит 15%. Цена установлена под непосредственным контролем правоохранителей :) Если цену повысят, то народ начнёт уходить в правовое поле, так будет меньше рисков. Поэтому, не знаешь как и с кем дружить - лучше и не начинай игру против государства. |
|
18.06.2018 09:28:02
[QUOTE]Егор пишет:
Как ты в жкх туда будешь уходить?[/QUOTE] Егор, я тя умоляю! Куча управляшек работают в тёмную. Видимо, для каждой компании есть предел, с наступлением которого меняется порядок работы :) |
|
15.06.2018 18:21:10
[QUOTE]Джули пишет:
И такое может быть.[/QUOTE] вискарь с финика не забудь стрясти на слёт! Я не для себя, я для форумчан-любителей , вдруг, понадобится))) |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
