new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 5
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Nata2017 пишет:
День добрый. Подскажите, как быть в нашей ситуации. Собственники МКД на протяжении многих лет напрямую оплачивали РСО в том числе и за ТБО. Однако компания по вывозу ТБО высталяет счет УК за вывоз КГМ и ежемесячный счет за ТБО. На наш вопрос, какой именно мусор должна оплатить УК за собственников, нам пояснили, что это трава, листья, ветки, в итоге  это примерно 3 м.куб в месяц. Правомерны ли действия компании по вывозу ТБО в отношении УК.[/QUOTE]
1) вывоз ТКО всегда входило в содержание, и должно было оплачиваться УК за жителей.
ЧуднОй у вас регион.
2) А у вас есть с ними договор на вывоз ?
Если нет , то можете слать их лесом. Доказать что и где они забирали из контейнеров, они не смогут.
НО: куда в реальности деваются листья, ветки, и прочий мусор с вашим домов и придомовых территорий?
Ребята помогите с голосованием плиз. С нас ящик шампанского на слёте)))
 
[QUOTE]Сергей1373 пишет:
dfg [QUOTE]Анфиска пишет:
Уговорил... за ящик   sasd[/QUOTE][/QUOTE]
Шампанское??? На слёте? Утром?
Уговорим легко, и не один ящик )
+1
ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?
 
[QUOTE]Алмаз пишет:
Как быть? [/QUOTE]
Назовитесь ТСН ТСЖ "Ромашка" . И будет Вам счастье.
Дело в том, что ГК вошло в противоречие с ЖК. Такая проблема во всех регионах.
Например, банки не открывают спецсчета ТСН, потому что у них в наименовании нет ТСЖ )
Начисление и распределение ОДН
 
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Здравствуйте всем! Помогите разобраться, очень нужно ))мы - ук, в управлении есть дом, в отношении которого есть протокол осс, согласно которому собственники ещё в 2015 году приняли решение о прямом расчёте с рсо по ком услугам, а также распределении сверхнормативно потребленного объема одн на всех жителей пропорциональна реально площади. Вопрос: можно ли применять это решение о распределении сверхнорматива сегодня, с учетом того, что решение принималось в то время, когда одн платили на счет рсо (до 01.01.2017), а сегодня одн платят на счет ук (после 01.01.2017)???[/QUOTE]
Дополню. Нельзя, потому что сейчас не одн, кр на сои
Постановление Конституционного Суда РФ от 23.07.2018 N 35-П "По делу о проверке конституционности части первой статьи 20
 
В отношении порядка индексации присужденных сумм в рамках ст. 208 ГПК РФ (не путать с ответственностью по ст. 395 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ) Постановлением  Конституционного Суда РФ от 23.07.2018 N 35-П
"По делу о проверке конституционности части первой статьи 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Т.В. Ивановой, И.М. Митина и Е.В. Шкотова" установлено:
1. Признать часть первую статьи 208 ГПК Российской Федерации не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статье 46 (часть 1), в той мере, в какой содержащееся в ней положение - при отсутствии в системе действующего правового регулирования механизма индексации взысканных судом денежных сумм, с необходимостью признаваемого судебной практикой в качестве применимого, - не содержит критериев, в соответствии с которыми должна осуществляться предусмотренная им индексация.

2. Федеральному законодателю надлежит - исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций, выраженных Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Постановлении, - внести в действующее правовое регулирование изменения, направленные на установление возможных критериев осуществления предусмотренной частью первой статьи 208 ГПК Российской Федерации индексации взысканных судом денежных сумм.

3. Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, судам в целях реализации части первой статьи 208 ГПК Российской Федерации надлежит использовать в качестве критерия осуществления предусмотренной ею индексации утверждаемый Федеральной службой государственной статистики индекс потребительских цен, являющийся официальной статистической информацией, характеризующей инфляционные процессы в стране и публикуемой на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в сети Интернет.

Увольнение директора
 
[QUOTE]Dima42 пишет:
 после моего увольнения что будет с лицензией? [/QUOTE]
при отсутствии в УК такого лица - штраф + лишение лицензии. Вы лицензионным требованиям соответствовать не будете.

[QUOTE]Dima42 пишет:
может сначала предложить ему найти нового директора, который бы сначала сдал этот экзамен,[/QUOTE]
Как вариант, так.
Либо:назначают нового директора, можно без аттестата.
Вас переводят в замы (под обязанностями не подписываетесь), вы берете отпуск без содержания, а окончательно уволитесь когда новый директор или иное лицо получат аттестат. В итоге, в УК временно есть должностное лицо с аттестатом
Отмостка
 
[QUOTE]Клабер пишет:
после заливки бетон утрамбовывают вибратором (выходят пузырьки воздуха). если не положить пленку то весь бетон уйдет в щебень и с ним перемешается.[/QUOTE]
Чёт отмостка по объёму работы выходит как спецсооружения для Минобороны)
С гидроизоляцией, вибрированием. На ФКР это непохоже) Экономия на всём - вот их лозунг
Отмостка
 
[QUOTE]Леший пишет:
Чтобы пока бетон не схватился, полен для того чтобы вода из бетона не уходила.[/QUOTE]
Учитывая большие цены на полиэтилен, сомнительное предположение. Да и вода испаряется вверх, бетон сверху укрывают, чтобы избежать быстрого высыхания бетона.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Т.е в щебень бетон не проникает и связки с ним не будет.[/QUOTE]
Щебень и песок под отмосткой будут играть роль амортизатора при пучении грунта. Связка бетона и щебня тебе тут и не нужна. Слой бетона минимум у тебя будет 8-10 см, основную роль гидроизоляции будет нести он. Кстати, а от стены они демпеферный отступ делают?
Но вот роль полиэтилена тут и мне не понятна. Не столь важная конструкция - отмостка, чтобы бояться поступления воды снизу из грунта
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Леший пишет:
Странный жилец с таким аппендицитом. Там же должна стоять вонь невыносимая.[/QUOTE]
Так. наверно, пакетом и закрыл отверстие в трубе. И каким-то образом пакет или затянуло, или вдолбили в общую систему.
Если клапан сброса давления не стоит наверху или заглушена канашка полностью, могло пакет затянуть в стояк.
обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
[QUOTE]VitoTLT пишет:
тогда какие основания выводить его отдельной строкой?[/QUOTE]
Красота игры и польза вам, как УО.
ЖЫтели оплачивают услугу, вы ее выполняете и обеспечиваете надлежащую пожарную безоасность.
Тем более, что ГЖИ целевые взносы не интересуют, оспаривать это решение ОСС в суд они не пойдут. Хотя, да, действующим законодательством целевые взносы не предусмотрены. Но повсеместно существуют.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]VitoTLT пишет:
Если эти работы не включены в ПП 491, то тогда жители платят отдельно за содержание, отдельно за обслуживание противопожарных систем.[/QUOTE]
Не забывайте. что есть еще ПП 290, где в п. 20 указано:
20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Зона ответственности канализационной системы!
 
[QUOTE]VitoTLT пишет:
Сейчас пока как-то всё по пиратски подключено, но застройщик уже объявил объект бесхозным, пытается его впарить администрации, а в администрации бумага уже год лежит на подписи... Ждём когда какахи поплывут по улице. УК собирается подключать КНС к ОДН...[/QUOTE]
На данном форуме жителей не консультируют.
Сколько собственников в квартире для расчета КУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
2 начисления получается должно быть в квитанции. Дурацкий случай[/QUOTE]

мы пока пилим бухгалтерию нашли уже 100500 таких случаев. По логике делить пропорционально, но тот еще геморрой...[/QUOTE]
А кто сказал, что будет легко??? )))
Если лицевые счета были на разных собственников, то у тебя по итогам месяца будет 2 разных платежных документа, каждому свой: с 1 по 29 число. И с 30-31.
А если у тебя лицевой счет не меняется, то, как верно сказали товарищи, одному собственнику запихиваешь начисления пропорционально дням за период титулов 2 и 1 собственник.
Сколько собственников в квартире для расчета КУ
 
Лицевой счет первоначально на кого был открыт - на того, что стал единственным собственником? Или на второго, который продал свою долю?
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]сергей57 пишет:
Ну, чо, погнали! Заслужили![/QUOTE]
Орёл, хвались за достижения!)
Мне вот губер благодарность объявил. Мелочь, а приятно. К ветерану труда стал ближе)))
На пенсию мне теперь в 2048м))) отмечаю))
Зарплату не получай, но мусор разгребай! ))
 
Какой грамотный эксперт. В УКашке бы поработал у себя в Кирове, ознакомился бы сначала с уровнем зарплат, а потом бы вещал
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]AlexRed пишет:
Есть кто из Сызрани, как прокомментируете?![/QUOTE]
Наверно, коммунальщики Сызрани нашли новый дополнительный и постоянный  источник дохода )
Вы еще хотите спец. счет?
 
Письмо интересное.
Получается, сейчас ГЖИ от всех владельцев спецсчетов будет требовать вхождения в СРО, в нормативке появится еще одно основание для прекращения УО полномочий владельца спецсчета - отсутствие статуса члена СРО.
Для жителей, как всегда, всё бесплатно, УО они взносы за вхождение в СРО компенсировать не захотят. Но хотят, чтобы на домах были спецсчета.
При этом, в очередной раз, нормотворцы показали свою неграмотность и недальновидность: сначала родили куцые правила работы со спецсчетами , а теперь начинают додумывать , дополнять и поднимать цену владения спецсчетом.
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
[QUOTE]Егор пишет:
Поясни. Я может чо недопонял, по недомыслию  :)[/QUOTE]
Сижу, читаю )) Как дочитаю, обсудим.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Поясни.[/QUOTE]
В письме есть 2 момента:
1) положительный : Указанное правовое регулирование свидетельствует о неправомерности включения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям в налоговую базу по налогу на прибыль организаций либо по упрощенной системе налогообложения указанных налогоплательщиков в случаях получения и последующего перечисления ими в полном объеме денежных средств, полученных от собственников жилья.
2) отрицательный: Таким образом, доначисления налогов в рассматриваемых в настоящем обзоре случаях возможны только при наличии доказательств, подтверждающих, что собственникам помещений в многоквартирных домах предъявлена стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг, превышающая стоимость их приобретения у сторонних лиц (поставщиков), а также в случае выполнения работ (оказания услуг) непосредственно управляющими компаниями или товариществами собственников жилья.

По отрицательному моменту: по ПП124 у РСО мы покупаем ресурс, с помощью которого [U]непосредственно оказываем коммунальную услугу[/U] собственникам помещений, в том числе на СОИ. Таким образом, получается, что при УСНО все равно включаем в налогооблагаемую базу платежи за КУ?
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
[QUOTE]Егор пишет:
Тада ... [/QUOTE]
Че, тада -то???
Легче-то не стало )
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
Свежее письмо ФНС РФ от 13.08.2018г. №СА-4-7/15613@
содержит обзор сложившейся судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям.
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
[QUOTE]Mr. Haisenberg пишет:
обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. [/QUOTE]
Решение ничтожно. Но это надо подтвердить судом.
УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы.
Онлайн кассы для всех
 
Свежие разъяснения от ФНС. ВАЖНО!
Нужен ли кассовый аппарат ЖСК
 
[QUOTE]Дита пишет:
Пожалуйста, подскажите, нужен ли кассовый аппарат ЖСК?[/QUOTE]
Вот здесь интересующая вас тема. [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=5228]viewtopic.php?t=5228[/URL]
Срочно требуется помощь юристов
 
Ребят, топикстартер темы последний раз на форуме была 17 авг. А вы всё ругаетесь, спорите )))
Отзывы о слете 2018...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]AVL пишет:

Хотя, хорошие люди там живут)))[/QUOTE][/QUOTE]
Ну, разве что.....[/QUOTE]
Ильич, ты же знаешь, что это главное)))
Отзывы о слете 2018...
 
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет:
Ребята, вы такие классные)) столько добрых слов! Спасибо огромное!!! Прям бальзам на душу после самого косячного из всех городов))) Уфа выпила кровушки больше, чем Казань, Нижний и Ярик вместе взятые... ну раз многие довольны, то готова простить башкирским косячникам их плохое поведение и испорченные нервы, думаю, что до следующего слета отрастут)))

Ну и по традиции начала смотреть Екат и изучать на предмет площадки для нового Слета. И вот тут прям ситуация не радует... Обзвонила все площадки, что мне присылала Ялиса в течение года: ничего не подходит, мы даже по номерам не втискиваемся, не говоря уже про семинары и банкеты... прозвонила еще варианты, которые нашла сама - тоже самое. На данный момент есть несколько отелей в центре, где мы можем расположиться, но они практически все без своей территории и цены там  dash2

Так что я продолжаю искать локацию для Слета 2019 и буду рада помощи местных))) Кто решит задачу, от красавчЕГ. Исходные данные:
не менее 200-210 номеров
конференц-зал до 240 человек
банкетный зал не менее 250 человек
в идеале своя территория для душевных разговоров и клиники
не далее 30 км от Екатеринбурга

Так что подготовка к новому Слету начата))) Скоро увидимся))[/QUOTE]

Разворачиваемся обратно, и - в УФу, алга![/QUOTE]
У меня и рейсы открыли прямые в Уфу под это дело)
Зачем нам ЕКб, чего мы там не видели?
Там у них всё дорого, сами признают.
Хотя, хорошие люди там живут)))
Срочно требуется помощь юристов
 
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?[/QUOTE]
Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.[/QUOTE]
Сто процентов не смогут набрать на изменение общего имущества. И вообще мне кажется финансирование таких хотелок только через капремонт можно проводить[/QUOTE]
Вова, уменьшение состава оди требует согласия все 100%.
Здесь же будет либо реконструкция, либо можно тупо назвать вопрос: установка ИТП, и протащить через простое большинство
Срочно требуется помощь юристов
 
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?[/QUOTE]
Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.
Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.[/QUOTE]
По какой программе и какая страховая премия? были ли выплаты СК?
Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Я страхую ежегодно с 12 года несколько ТСЖ. Последние два года в Сбербанк-страхование. В одном доме 2-ой этаж технический, внизу торговый центр на 2000 м2 на 1 этаже и 2000 м2 подвале. Последний раз залили прошлым летом канализацией магазин с одеждой.  Пока не платили даже франшизу в 5 тыс.рублей. Всем занимается страховая. От нас требуется только миллион бумаг, что мы принимали все меры, чтобы затоп не произошел.[/QUOTE]
По какой программе страховали???
Мы пошли по программе "Стабильный бизнес". В июле произошло 2 затопа. Теперь Сбербанк-страхование отказывает. Типа, деятельность УК не подпадает под условия страхования, под территорией страхования они понимают только адрес офиса. По логике страховой. если бы мы кого-нибудь повредили в офисе, тогда бы они в рамках страхования ответственности возместили ущерб. Вот, думаю,  когда руководство опечалить, что предстоит суд со страховой и тёрки с жителями, которые жаждут денег и нашей крови.
#
[QUOTE]Nata2017 пишет:
День добрый. Подскажите, как быть в нашей ситуации. Собственники МКД на протяжении многих лет напрямую оплачивали РСО в том числе и за ТБО. Однако компания по вывозу ТБО высталяет счет УК за вывоз КГМ и ежемесячный счет за ТБО. На наш вопрос, какой именно мусор должна оплатить УК за собственников, нам пояснили, что это трава, листья, ветки, в итоге  это примерно 3 м.куб в месяц. Правомерны ли действия компании по вывозу ТБО в отношении УК.[/QUOTE]
1) вывоз ТКО всегда входило в содержание, и должно было оплачиваться УК за жителей.
ЧуднОй у вас регион.
2) А у вас есть с ними договор на вывоз ?
Если нет , то можете слать их лесом. Доказать что и где они забирали из контейнеров, они не смогут.
НО: куда в реальности деваются листья, ветки, и прочий мусор с вашим домов и придомовых территорий?
#
[QUOTE]Сергей1373 пишет:
dfg [QUOTE]Анфиска пишет:
Уговорил... за ящик   sasd[/QUOTE][/QUOTE]
Шампанское??? На слёте? Утром?
Уговорим легко, и не один ящик )
+1
#
[QUOTE]Алмаз пишет:
Как быть? [/QUOTE]
Назовитесь ТСН ТСЖ "Ромашка" . И будет Вам счастье.
Дело в том, что ГК вошло в противоречие с ЖК. Такая проблема во всех регионах.
Например, банки не открывают спецсчета ТСН, потому что у них в наименовании нет ТСЖ )
#
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
Здравствуйте всем! Помогите разобраться, очень нужно ))мы - ук, в управлении есть дом, в отношении которого есть протокол осс, согласно которому собственники ещё в 2015 году приняли решение о прямом расчёте с рсо по ком услугам, а также распределении сверхнормативно потребленного объема одн на всех жителей пропорциональна реально площади. Вопрос: можно ли применять это решение о распределении сверхнорматива сегодня, с учетом того, что решение принималось в то время, когда одн платили на счет рсо (до 01.01.2017), а сегодня одн платят на счет ук (после 01.01.2017)???[/QUOTE]
Дополню. Нельзя, потому что сейчас не одн, кр на сои
#
В отношении порядка индексации присужденных сумм в рамках ст. 208 ГПК РФ (не путать с ответственностью по ст. 395 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ) Постановлением  Конституционного Суда РФ от 23.07.2018 N 35-П
"По делу о проверке конституционности части первой статьи 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Т.В. Ивановой, И.М. Митина и Е.В. Шкотова" установлено:
1. Признать часть первую статьи 208 ГПК Российской Федерации не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статье 46 (часть 1), в той мере, в какой содержащееся в ней положение - при отсутствии в системе действующего правового регулирования механизма индексации взысканных судом денежных сумм, с необходимостью признаваемого судебной практикой в качестве применимого, - не содержит критериев, в соответствии с которыми должна осуществляться предусмотренная им индексация.

2. Федеральному законодателю надлежит - исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций, выраженных Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Постановлении, - внести в действующее правовое регулирование изменения, направленные на установление возможных критериев осуществления предусмотренной частью первой статьи 208 ГПК Российской Федерации индексации взысканных судом денежных сумм.

3. Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, судам в целях реализации части первой статьи 208 ГПК Российской Федерации надлежит использовать в качестве критерия осуществления предусмотренной ею индексации утверждаемый Федеральной службой государственной статистики индекс потребительских цен, являющийся официальной статистической информацией, характеризующей инфляционные процессы в стране и публикуемой на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики в сети Интернет.

#
[QUOTE]Dima42 пишет:
 после моего увольнения что будет с лицензией? [/QUOTE]
при отсутствии в УК такого лица - штраф + лишение лицензии. Вы лицензионным требованиям соответствовать не будете.

[QUOTE]Dima42 пишет:
может сначала предложить ему найти нового директора, который бы сначала сдал этот экзамен,[/QUOTE]
Как вариант, так.
Либо:назначают нового директора, можно без аттестата.
Вас переводят в замы (под обязанностями не подписываетесь), вы берете отпуск без содержания, а окончательно уволитесь когда новый директор или иное лицо получат аттестат. В итоге, в УК временно есть должностное лицо с аттестатом
#
[QUOTE]Клабер пишет:
после заливки бетон утрамбовывают вибратором (выходят пузырьки воздуха). если не положить пленку то весь бетон уйдет в щебень и с ним перемешается.[/QUOTE]
Чёт отмостка по объёму работы выходит как спецсооружения для Минобороны)
С гидроизоляцией, вибрированием. На ФКР это непохоже) Экономия на всём - вот их лозунг
#
[QUOTE]Леший пишет:
Чтобы пока бетон не схватился, полен для того чтобы вода из бетона не уходила.[/QUOTE]
Учитывая большие цены на полиэтилен, сомнительное предположение. Да и вода испаряется вверх, бетон сверху укрывают, чтобы избежать быстрого высыхания бетона.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Т.е в щебень бетон не проникает и связки с ним не будет.[/QUOTE]
Щебень и песок под отмосткой будут играть роль амортизатора при пучении грунта. Связка бетона и щебня тебе тут и не нужна. Слой бетона минимум у тебя будет 8-10 см, основную роль гидроизоляции будет нести он. Кстати, а от стены они демпеферный отступ делают?
Но вот роль полиэтилена тут и мне не понятна. Не столь важная конструкция - отмостка, чтобы бояться поступления воды снизу из грунта
#
[QUOTE]Леший пишет:
Странный жилец с таким аппендицитом. Там же должна стоять вонь невыносимая.[/QUOTE]
Так. наверно, пакетом и закрыл отверстие в трубе. И каким-то образом пакет или затянуло, или вдолбили в общую систему.
Если клапан сброса давления не стоит наверху или заглушена канашка полностью, могло пакет затянуть в стояк.
#
[QUOTE]VitoTLT пишет:
тогда какие основания выводить его отдельной строкой?[/QUOTE]
Красота игры и польза вам, как УО.
ЖЫтели оплачивают услугу, вы ее выполняете и обеспечиваете надлежащую пожарную безоасность.
Тем более, что ГЖИ целевые взносы не интересуют, оспаривать это решение ОСС в суд они не пойдут. Хотя, да, действующим законодательством целевые взносы не предусмотрены. Но повсеместно существуют.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]VitoTLT пишет:
Если эти работы не включены в ПП 491, то тогда жители платят отдельно за содержание, отдельно за обслуживание противопожарных систем.[/QUOTE]
Не забывайте. что есть еще ПП 290, где в п. 20 указано:
20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
#
[QUOTE]VitoTLT пишет:
Сейчас пока как-то всё по пиратски подключено, но застройщик уже объявил объект бесхозным, пытается его впарить администрации, а в администрации бумага уже год лежит на подписи... Ждём когда какахи поплывут по улице. УК собирается подключать КНС к ОДН...[/QUOTE]
На данном форуме жителей не консультируют.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
2 начисления получается должно быть в квитанции. Дурацкий случай[/QUOTE]

мы пока пилим бухгалтерию нашли уже 100500 таких случаев. По логике делить пропорционально, но тот еще геморрой...[/QUOTE]
А кто сказал, что будет легко??? )))
Если лицевые счета были на разных собственников, то у тебя по итогам месяца будет 2 разных платежных документа, каждому свой: с 1 по 29 число. И с 30-31.
А если у тебя лицевой счет не меняется, то, как верно сказали товарищи, одному собственнику запихиваешь начисления пропорционально дням за период титулов 2 и 1 собственник.
#
Лицевой счет первоначально на кого был открыт - на того, что стал единственным собственником? Или на второго, который продал свою долю?
#
[QUOTE]сергей57 пишет:
Ну, чо, погнали! Заслужили![/QUOTE]
Орёл, хвались за достижения!)
Мне вот губер благодарность объявил. Мелочь, а приятно. К ветерану труда стал ближе)))
На пенсию мне теперь в 2048м))) отмечаю))
#
Какой грамотный эксперт. В УКашке бы поработал у себя в Кирове, ознакомился бы сначала с уровнем зарплат, а потом бы вещал
#
[QUOTE]AlexRed пишет:
Есть кто из Сызрани, как прокомментируете?![/QUOTE]
Наверно, коммунальщики Сызрани нашли новый дополнительный и постоянный  источник дохода )
#
Письмо интересное.
Получается, сейчас ГЖИ от всех владельцев спецсчетов будет требовать вхождения в СРО, в нормативке появится еще одно основание для прекращения УО полномочий владельца спецсчета - отсутствие статуса члена СРО.
Для жителей, как всегда, всё бесплатно, УО они взносы за вхождение в СРО компенсировать не захотят. Но хотят, чтобы на домах были спецсчета.
При этом, в очередной раз, нормотворцы показали свою неграмотность и недальновидность: сначала родили куцые правила работы со спецсчетами , а теперь начинают додумывать , дополнять и поднимать цену владения спецсчетом.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Поясни. Я может чо недопонял, по недомыслию  :)[/QUOTE]
Сижу, читаю )) Как дочитаю, обсудим.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Поясни.[/QUOTE]
В письме есть 2 момента:
1) положительный : Указанное правовое регулирование свидетельствует о неправомерности включения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям в налоговую базу по налогу на прибыль организаций либо по упрощенной системе налогообложения указанных налогоплательщиков в случаях получения и последующего перечисления ими в полном объеме денежных средств, полученных от собственников жилья.
2) отрицательный: Таким образом, доначисления налогов в рассматриваемых в настоящем обзоре случаях возможны только при наличии доказательств, подтверждающих, что собственникам помещений в многоквартирных домах предъявлена стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг, превышающая стоимость их приобретения у сторонних лиц (поставщиков), а также в случае выполнения работ (оказания услуг) непосредственно управляющими компаниями или товариществами собственников жилья.

По отрицательному моменту: по ПП124 у РСО мы покупаем ресурс, с помощью которого [U]непосредственно оказываем коммунальную услугу[/U] собственникам помещений, в том числе на СОИ. Таким образом, получается, что при УСНО все равно включаем в налогооблагаемую базу платежи за КУ?
#
[QUOTE]Егор пишет:
Тада ... [/QUOTE]
Че, тада -то???
Легче-то не стало )
#
Свежее письмо ФНС РФ от 13.08.2018г. №СА-4-7/15613@
содержит обзор сложившейся судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям.
#
[QUOTE]Mr. Haisenberg пишет:
обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. [/QUOTE]
Решение ничтожно. Но это надо подтвердить судом.
УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы.
#
Свежие разъяснения от ФНС. ВАЖНО!
#
[QUOTE]Дита пишет:
Пожалуйста, подскажите, нужен ли кассовый аппарат ЖСК?[/QUOTE]
Вот здесь интересующая вас тема. [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=5228]viewtopic.php?t=5228[/URL]
#
Ребят, топикстартер темы последний раз на форуме была 17 авг. А вы всё ругаетесь, спорите )))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]AVL пишет:

Хотя, хорошие люди там живут)))[/QUOTE][/QUOTE]
Ну, разве что.....[/QUOTE]
Ильич, ты же знаешь, что это главное)))
#
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет:
Ребята, вы такие классные)) столько добрых слов! Спасибо огромное!!! Прям бальзам на душу после самого косячного из всех городов))) Уфа выпила кровушки больше, чем Казань, Нижний и Ярик вместе взятые... ну раз многие довольны, то готова простить башкирским косячникам их плохое поведение и испорченные нервы, думаю, что до следующего слета отрастут)))

Ну и по традиции начала смотреть Екат и изучать на предмет площадки для нового Слета. И вот тут прям ситуация не радует... Обзвонила все площадки, что мне присылала Ялиса в течение года: ничего не подходит, мы даже по номерам не втискиваемся, не говоря уже про семинары и банкеты... прозвонила еще варианты, которые нашла сама - тоже самое. На данный момент есть несколько отелей в центре, где мы можем расположиться, но они практически все без своей территории и цены там  dash2

Так что я продолжаю искать локацию для Слета 2019 и буду рада помощи местных))) Кто решит задачу, от красавчЕГ. Исходные данные:
не менее 200-210 номеров
конференц-зал до 240 человек
банкетный зал не менее 250 человек
в идеале своя территория для душевных разговоров и клиники
не далее 30 км от Екатеринбурга

Так что подготовка к новому Слету начата))) Скоро увидимся))[/QUOTE]

Разворачиваемся обратно, и - в УФу, алга![/QUOTE]
У меня и рейсы открыли прямые в Уфу под это дело)
Зачем нам ЕКб, чего мы там не видели?
Там у них всё дорого, сами признают.
Хотя, хорошие люди там живут)))
#
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?[/QUOTE]
Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.[/QUOTE]
Сто процентов не смогут набрать на изменение общего имущества. И вообще мне кажется финансирование таких хотелок только через капремонт можно проводить[/QUOTE]
Вова, уменьшение состава оди требует согласия все 100%.
Здесь же будет либо реконструкция, либо можно тупо назвать вопрос: установка ИТП, и протащить через простое большинство
#
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
В сообщении о собрании в повестке дня есть такой вопрос: Отказ от централизованного горячего водоснабжения.
Вопрос: насколько законно ставить на голосование вопрос об отказе от централизованного горячего водоснабжения?[/QUOTE]
Ну, в принципе, действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на изменение порядка предоставления КУ в совокупности с изменением состава общего имущества МКД.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.[/QUOTE]
По какой программе и какая страховая премия? были ли выплаты СК?
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Я страхую ежегодно с 12 года несколько ТСЖ. Последние два года в Сбербанк-страхование. В одном доме 2-ой этаж технический, внизу торговый центр на 2000 м2 на 1 этаже и 2000 м2 подвале. Последний раз залили прошлым летом канализацией магазин с одеждой.  Пока не платили даже франшизу в 5 тыс.рублей. Всем занимается страховая. От нас требуется только миллион бумаг, что мы принимали все меры, чтобы затоп не произошел.[/QUOTE]
По какой программе страховали???
Мы пошли по программе "Стабильный бизнес". В июле произошло 2 затопа. Теперь Сбербанк-страхование отказывает. Типа, деятельность УК не подпадает под условия страхования, под территорией страхования они понимают только адрес офиса. По логике страховой. если бы мы кого-нибудь повредили в офисе, тогда бы они в рамках страхования ответственности возместили ущерб. Вот, думаю,  когда руководство опечалить, что предстоит суд со страховой и тёрки с жителями, которые жаждут денег и нашей крови.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!