new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 5
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 3
дня

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Не, ну я так не играю. Так не честно -  у всех ответ на 5 стр, а мне ответ пришел от 23.05.2016г. всего на 1,5 странички, и за подписью заместителя директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства О. А. Лещенко . Г-жа Демченко, наверно, не успевала всем ответы лично подписывать, заму перепоручила )))
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
 и будут пользоваться в будущем информацией, которая там размещена[/QUOTE]
Зачем научили? Стратегическая ошибка![/QUOTE]
Слуги народа от народа очень далеки ) Ученые слуги народа - не значит ученый народ )) Народ учить мы перестали уже, не внемлет слову учителей-коммунальщиков. Больше безграмотным репортажам на ТВ верят ((((((
Площади и их трактовки
 
Приятно, что коллеги тоже заморочились по столь насущной проблеме. Читаем, изучаем информацию Минстроя и Росреестра)))     Мы почитали, изучили, и оставили как есть. Остался неразрешенным главный вопрос: у собственников часто свидетельства на одну площадь (с балконами, лоджиями и т.п.), а в обновленных техпаспортах - другая площадь, достоверная. Начисления мы производим по данных техпаспортов, которые данным Росреестра не соответствуют. При этом ГЖИ и Роспотребнадзор, рассматривая жалобы заявителей по начислениям, требовали предоставить им данные по площади жилого помещения именно по тех паспорту. Осталось только пойти и застрелиться, потому что заставить собственников привести площади квартир  в соответствие с требованиями законодательства - нереально.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
История из жизни нашей УК. Звонит на прошлой неделе телефон в офисе, беру трубку - представляются, что звонят из приёмной депутата Госдуры от КПРФ (фамилию депутат опускаю). И начинают вещать, что к ним поступило обращение от жильца такого-то дома и они будут разбираться с нами. Я говорю, позвольте, мы этот дом не обслуживаем и никогда не обслуживали. Вы чего-то попутали в наименованиях УК. Барышня встала в ступор, и после паузы спросила, а не знаю ли я УК, которая обслуживает дом заявителя. Не, ну а что, государство же не зря бабло тратило на создание  reformagkh.ru  и ГИС ЖКХ ??? )) Залез на реформу, помог с адресом. Но высказал барышне буквально следующее: даже слуги государевы, принимающие законопроекты в сфере ЖКХ, не знают о наличии информационных систем, на создание которых из бюджета выделяются миллиарды. Если уж им это не интересно, то почему они решили за население, что потребителям эта информация крайне важна и необходима???    После чего барышня под мою диктовку записала наименование сайта reformagkh.ru и ГИС ЖКХ, и обещала, что они обязательно посмотрят эти сайты и будут пользоваться в будущем информацией, которая там размещена. И,да, голос барышни из железно-металлического вначале стал нормально-человеческим к концу разговора )))
Итоги голосования собственников помещений в доме придется подтверждать бюллетенями
 
Юрий, впору плакать, а не ржать (((  Нам еще комиссий на домах и их решений для полноты жизненного процесса не хватало. Скоро придется создавать в УКашках полномочные и чрезвычайные комисии и выдавать им лицензии на отстрел гадких жильцов, которые воруют КУ, гадят в подъездах и мешают спокойно работать
просветительская работа с собственниками МКД
 
У нас тоже были попытки вести просветительскую деятельность среди жильцов. С 2005 года вели, год как бросили. Информацию прикрепляли к платежкам, потом стали печатать на оборотной стороне, но всё в пустую. Не читают, не вникают, а если читают, то ничего не понимают )))   Весь объем нормативки по ЖКХ, к сожалению, невозможно рассказать просто и коротко. В Минрегионе (Минстрое) не зря зарплату получали (-ют), запутали сами себя длиннющими предложениями. И почему власти решили, что все должны разбираться в ЖКХ? Мы же не садимся за учебники по анатомии, хирургии и анестезиологии, когда предстоит операция у хирурга, дабы давать врачам "умные" советы??
платежные агенты
 
В Воронежской области за взаимоотношения между УО и РКЦ взялась ФАС РФ. Суть претензий УФАС: УК и РКЦ работают без спец счетов, при этом УО передали функции по сбору платежей третьему лицу, чем нарушили права жителей. По итогам спора см. решение апелляции     Решение, прямо скажем, решалось в нужную сторону, поскольку лица, участвующие в деле, имеют одного хозяина, который сейчас будет иметь Крым и налаживать там работу УК (((( . Решение апелляции сейчас обжалуется УФАС ВО в ФАС Центрального округа, конечная точка еще не поставлена.  Мы сами находимся в состоянии производства УФАС по ВО за нарушение антимонопольного з-ва. Наш РКЦ категорически не хочет становится на учет в Росфинмониторинге и работать через спец счета. При этом ссылаются на позицию Сбербанка, который не может принимать денежные средства населения на спец счет. Заседание нашей комиссии на 22 июня назначено. УФАС ВО ждет решения по делу А14-7626/2015, чтобы решить вопрос с нами - наказывать или нет. Причастным (несчастным) на заметку: Расторжение УК договора с РКЦ в таких случаях будет являться основанием к исключению УК из числа ответчиков в деле о нарушении антимонопольного законодательства.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Приходит мужик к батюшке исповедаться и говорит: «Грешен, батюшка, и грех мой велик».
- В чем дело??, спрашивает священнослужитель.
- Да, понимаете, я со своим котом сношаюсь вместо женщины.
- Да что ты, сын мой, невелик твой грех, беды большой ты не совершаешь людям. Отпускаю грехи твои.
И причастил дядьку.
Проходит время, встречает поп мужика на улице и спрашивает:
- Я вот долго думал, а как же ты с котом справлялся, когда его эт самое, грешил?? Он же царапался и кусался, наверно?
А мужик в ответ: а я кота головой вперед в сапог засовывал, жопа наружу, ну, я и пользовался беспрепятственно.
Поп помолчал, вздохнул и говорит:
- Дааааааа, грех-то невелик, зато техника какова!!!!!! )))
Письмо в Минстрой по системе видеонаблюдения
 
Уважаемые коллеги! В процессе взаимодействия с оператором системы видеонаблюдения возникла целая куча вопросов, которая не урегулирована действующим законодательством и по которой нет сложившейся административной и судебной практики. Наваял запрос в Минстрой с кучей вопросов, получил ответ ни о чём.  
Между тем, видеонаблюдение внедряется всё шире и глубже. Наш оператор системы видеонаблюдения находится в процессе подключению своих систем к БД МВД по угнанным автомобилям и лицам, находящимся в розыске.
У нас в Воронеже уже есть как минимум один судебный процесс по обжалованию решения ОСС на установку системы видеонаблюдения на доме. Слава всевышнему, что иск жильцу писали юристы из Справедливой России, а не мало-мальски грамотный юрик из УКашки.
Из практики нашей УК, в 2013г. собственниками было принято решение об установке системы видеонаблюдения за счет жильцов. Это решение было реализовано нами в 2015 году, и сразу пошла жалоба от жильца в ГЖИ. Я составил нужные документы, и ГЖИ признало наши действия законными. В частности, не усомнились в необходимости простого кворума для принятия решения  об установке системы видеонаблюдения, которая вошла в состав общего имущества. При этом инспектор не исследовал вопрос, на каком основании оператор системы видеонаблюдения собирает плату за услуги видеонаблюдения через нашу платежку (такое решение ОСС не принималось), и на каком основании собственники продолжают платить ежемесячно оператору некую сумму, если в решении была отражена общая стоимость оборудования, которую уже выплатили собственники. А то нам был бы крантец ))  А еще, мы по сути стали платежным агентом для оператора системы видеонаблюдения, со всеми вытекающими обязательствами (((
У кого какая практика наработана по организации видеонаблюдения в баталиях с жильцами и надзорными органами?
Минстрой России разработал законопроект о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний
 
Тогда уж нужно письмами Госдуму закидать и по поводу того, чтобы запретили людям одинаковыми именами называться. А то один Вася - вор и жулик из ЖКХ с соответствующим приговором, а его именем честные люди не должны называть своих детей. Будем все с разными неповторимыми именами, как на этом форуме и в целом в инете ))
А вот по концессиям согласен. Нужно включать третьей стороной субъекты РФ, чтобы был доп контроль за муниципалами. Хотя при коррупции ни один контроль не поможет.
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Воронеж + 2 письма в копилку добрых дел ))  на regulation.gov.ru лень было регистрироваться, отправил через электронное обращение в Минстрой. Всегда до этого отвечали )
#
Не, ну я так не играю. Так не честно -  у всех ответ на 5 стр, а мне ответ пришел от 23.05.2016г. всего на 1,5 странички, и за подписью заместителя директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства О. А. Лещенко . Г-жа Демченко, наверно, не успевала всем ответы лично подписывать, заму перепоручила )))
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
 и будут пользоваться в будущем информацией, которая там размещена[/QUOTE]
Зачем научили? Стратегическая ошибка![/QUOTE]
Слуги народа от народа очень далеки ) Ученые слуги народа - не значит ученый народ )) Народ учить мы перестали уже, не внемлет слову учителей-коммунальщиков. Больше безграмотным репортажам на ТВ верят ((((((
#
Приятно, что коллеги тоже заморочились по столь насущной проблеме. Читаем, изучаем информацию Минстроя и Росреестра)))     Мы почитали, изучили, и оставили как есть. Остался неразрешенным главный вопрос: у собственников часто свидетельства на одну площадь (с балконами, лоджиями и т.п.), а в обновленных техпаспортах - другая площадь, достоверная. Начисления мы производим по данных техпаспортов, которые данным Росреестра не соответствуют. При этом ГЖИ и Роспотребнадзор, рассматривая жалобы заявителей по начислениям, требовали предоставить им данные по площади жилого помещения именно по тех паспорту. Осталось только пойти и застрелиться, потому что заставить собственников привести площади квартир  в соответствие с требованиями законодательства - нереально.
#
История из жизни нашей УК. Звонит на прошлой неделе телефон в офисе, беру трубку - представляются, что звонят из приёмной депутата Госдуры от КПРФ (фамилию депутат опускаю). И начинают вещать, что к ним поступило обращение от жильца такого-то дома и они будут разбираться с нами. Я говорю, позвольте, мы этот дом не обслуживаем и никогда не обслуживали. Вы чего-то попутали в наименованиях УК. Барышня встала в ступор, и после паузы спросила, а не знаю ли я УК, которая обслуживает дом заявителя. Не, ну а что, государство же не зря бабло тратило на создание  reformagkh.ru  и ГИС ЖКХ ??? )) Залез на реформу, помог с адресом. Но высказал барышне буквально следующее: даже слуги государевы, принимающие законопроекты в сфере ЖКХ, не знают о наличии информационных систем, на создание которых из бюджета выделяются миллиарды. Если уж им это не интересно, то почему они решили за население, что потребителям эта информация крайне важна и необходима???    После чего барышня под мою диктовку записала наименование сайта reformagkh.ru и ГИС ЖКХ, и обещала, что они обязательно посмотрят эти сайты и будут пользоваться в будущем информацией, которая там размещена. И,да, голос барышни из железно-металлического вначале стал нормально-человеческим к концу разговора )))
#
Юрий, впору плакать, а не ржать (((  Нам еще комиссий на домах и их решений для полноты жизненного процесса не хватало. Скоро придется создавать в УКашках полномочные и чрезвычайные комисии и выдавать им лицензии на отстрел гадких жильцов, которые воруют КУ, гадят в подъездах и мешают спокойно работать
#
У нас тоже были попытки вести просветительскую деятельность среди жильцов. С 2005 года вели, год как бросили. Информацию прикрепляли к платежкам, потом стали печатать на оборотной стороне, но всё в пустую. Не читают, не вникают, а если читают, то ничего не понимают )))   Весь объем нормативки по ЖКХ, к сожалению, невозможно рассказать просто и коротко. В Минрегионе (Минстрое) не зря зарплату получали (-ют), запутали сами себя длиннющими предложениями. И почему власти решили, что все должны разбираться в ЖКХ? Мы же не садимся за учебники по анатомии, хирургии и анестезиологии, когда предстоит операция у хирурга, дабы давать врачам "умные" советы??
#
В Воронежской области за взаимоотношения между УО и РКЦ взялась ФАС РФ. Суть претензий УФАС: УК и РКЦ работают без спец счетов, при этом УО передали функции по сбору платежей третьему лицу, чем нарушили права жителей. По итогам спора см. решение апелляции     Решение, прямо скажем, решалось в нужную сторону, поскольку лица, участвующие в деле, имеют одного хозяина, который сейчас будет иметь Крым и налаживать там работу УК (((( . Решение апелляции сейчас обжалуется УФАС ВО в ФАС Центрального округа, конечная точка еще не поставлена.  Мы сами находимся в состоянии производства УФАС по ВО за нарушение антимонопольного з-ва. Наш РКЦ категорически не хочет становится на учет в Росфинмониторинге и работать через спец счета. При этом ссылаются на позицию Сбербанка, который не может принимать денежные средства населения на спец счет. Заседание нашей комиссии на 22 июня назначено. УФАС ВО ждет решения по делу А14-7626/2015, чтобы решить вопрос с нами - наказывать или нет. Причастным (несчастным) на заметку: Расторжение УК договора с РКЦ в таких случаях будет являться основанием к исключению УК из числа ответчиков в деле о нарушении антимонопольного законодательства.
#
Приходит мужик к батюшке исповедаться и говорит: «Грешен, батюшка, и грех мой велик».
- В чем дело??, спрашивает священнослужитель.
- Да, понимаете, я со своим котом сношаюсь вместо женщины.
- Да что ты, сын мой, невелик твой грех, беды большой ты не совершаешь людям. Отпускаю грехи твои.
И причастил дядьку.
Проходит время, встречает поп мужика на улице и спрашивает:
- Я вот долго думал, а как же ты с котом справлялся, когда его эт самое, грешил?? Он же царапался и кусался, наверно?
А мужик в ответ: а я кота головой вперед в сапог засовывал, жопа наружу, ну, я и пользовался беспрепятственно.
Поп помолчал, вздохнул и говорит:
- Дааааааа, грех-то невелик, зато техника какова!!!!!! )))
#
Уважаемые коллеги! В процессе взаимодействия с оператором системы видеонаблюдения возникла целая куча вопросов, которая не урегулирована действующим законодательством и по которой нет сложившейся административной и судебной практики. Наваял запрос в Минстрой с кучей вопросов, получил ответ ни о чём.  
Между тем, видеонаблюдение внедряется всё шире и глубже. Наш оператор системы видеонаблюдения находится в процессе подключению своих систем к БД МВД по угнанным автомобилям и лицам, находящимся в розыске.
У нас в Воронеже уже есть как минимум один судебный процесс по обжалованию решения ОСС на установку системы видеонаблюдения на доме. Слава всевышнему, что иск жильцу писали юристы из Справедливой России, а не мало-мальски грамотный юрик из УКашки.
Из практики нашей УК, в 2013г. собственниками было принято решение об установке системы видеонаблюдения за счет жильцов. Это решение было реализовано нами в 2015 году, и сразу пошла жалоба от жильца в ГЖИ. Я составил нужные документы, и ГЖИ признало наши действия законными. В частности, не усомнились в необходимости простого кворума для принятия решения  об установке системы видеонаблюдения, которая вошла в состав общего имущества. При этом инспектор не исследовал вопрос, на каком основании оператор системы видеонаблюдения собирает плату за услуги видеонаблюдения через нашу платежку (такое решение ОСС не принималось), и на каком основании собственники продолжают платить ежемесячно оператору некую сумму, если в решении была отражена общая стоимость оборудования, которую уже выплатили собственники. А то нам был бы крантец ))  А еще, мы по сути стали платежным агентом для оператора системы видеонаблюдения, со всеми вытекающими обязательствами (((
У кого какая практика наработана по организации видеонаблюдения в баталиях с жильцами и надзорными органами?
#
Тогда уж нужно письмами Госдуму закидать и по поводу того, чтобы запретили людям одинаковыми именами называться. А то один Вася - вор и жулик из ЖКХ с соответствующим приговором, а его именем честные люди не должны называть своих детей. Будем все с разными неповторимыми именами, как на этом форуме и в целом в инете ))
А вот по концессиям согласен. Нужно включать третьей стороной субъекты РФ, чтобы был доп контроль за муниципалами. Хотя при коррупции ни один контроль не поможет.
#
Воронеж + 2 письма в копилку добрых дел ))  на regulation.gov.ru лень было регистрироваться, отправил через электронное обращение в Минстрой. Всегда до этого отвечали )

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!