new_year

Форум

ГлавнаяЖитель

Житель

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
Только не падайте, я сейчас буду выступать на стороне УК и ТСЖ.
Данный вопрос в моём городе Таганрог давно актуален, причем как никогда.
В апреле 2015 года Региональная служба по тарифам Ростовской области
установила повышающие коэффициенты при оплате за ОТОПЛЕНИЕ.при отсутствии обязательных к
установке ОБЩЕДОМОВЫХ  счетчиков тепловой энергии.
Причем, повышающие коэффициенты были введены ТОЛЬКО для Таганрога - для
единственного города в Ростовской области
У нас местные ресурсники судятся с теми УК и ТСЖ которые эти повышающие коэффициенты тратят на энергоснабжение.

Вот "рассылка нашего "Общественного совета по ЖКХ"

Расчет показал, что переплата с октября 2015 по апрель 2016 по г.Таганрогу
составляет 130 млн. руб.,
оплаченные гражданами теплоснабжающим организациям, которые обещали гражданам
города установить
на собранные средства узлы учета тепловой энергии.

Однако в мае 2016 года, когда граждане города произвели оплату уже за апрель
2016 с учетом повышающих коэффициентов,
теплоснабжающие организации отказались выполнить свои обещания.

Общественный Совет по ЖКХ г.Таганрога совместно с гражданам города разобрался
с ситуацией.
Проблема заключается в следующем.

Правительство РФ своим постановлением  №344 ввело 1 января 2015 года
повышающие коэффициенты
при  отсутствии обязательных к установке КВАРТИРНЫХ и ОБЩЕДОМОВЫХ.

В апреле 2015 года Региональная служба по тарифам Ростовской области
установила
повышающие коэффициенты при оплате за ОТОПЛЕНИЕ.при отсутствии обязательных к
установке
ОБЩЕДОМОВЫХ  счетчиков тепловой энергии.
Причем, повышающие коэффициенты были введены ТОЛЬКО для Таганрога - для
единственного города в Ростовской области

Однако в ИЮНЕ 2015 года Государственная Дума приняла Федеральный закон №
176-ФЗ,
которым внесла изменения в ст. 157 Жилищного кодекса, и  установила, что
повышающие коэффициенты применяются
при отсутствии обязательных к установке в ПОМЕЩЕНИЯХ (КВАРТИРАХ) счетчиков
ВОДЫ и ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ.

Таким образом, с ИЮЛЯ 2015 года применение повышающих коэффициентов при оплате
за отопление при отсутствии
ОБЩЕДОМОВЫХ счетчиков тепловой энергии НЕ СООТВЕТСТВУЕТ Жилищному кодексу.

Правительство РФ (в лице Минстроя) обязано было привести в соответствие со ст.
157 Жилищного кодекса свое
постановление №344 и исключить из него все то, что касается применения
повышающих коэффициентов при обязательности
установки ОБЩЕДОМОВЫХ приборов учета, в том числе и для ОБЩЕДОМОВЫХ счетчиков
тепловой энергии.

Однако этого не было сделано и Минстрой продолжает  делать вид, что
Правительство может применять повышающие коэффициенты,
для случаев, не установленных Жилищным кодексом.

Наше требование - обязать Правительство РФ (в лице Минстроя) выполнять нормы
Жилищного кодекса и отменить
применение  повышающих коэффициентов для ОБЩЕДОМОВЫХ счетчиков тепловой
энергии с АВГУСТА 2015 года
(со срока вступления в силу изменений ст. 157 Жилищного кодекса и обязать
теплоснабжающие организации
вернуть гражданам города их переплату за отопление по повышающим
коэффициентам.

Наша цель-  всеми доступными гражданам РФ законными средствами довести это
наше требования
до ПРЕЗИДЕНТА РФ Путина В.В. как гаранта по Конституции наших прав.

Прошу всех проявить солидарность с гражданами города - в ЕДИНСТВЕ наша СИЛА.

По результатам протестных слушаний будет принято обращение к ПРЕЗИДЕНТУ РФ
Путину В.В.

Прошу Вас переслать это сообщение Вашим знакомым.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Октябренок пишет:
вперед за Родину [/QUOTE]
Если не делать поправку на то что я "привык верить на слово" то все правильно.
Если человек уже просто катится с горки то его можно менять.
[QUOTE]Ялиса пишет:
ребятки, вы не устали воду в ступе толочь?
[/QUOTE]
греемся.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Октябренок пишет:
планирую выдвинуться в председатели на очередном перевыборном собрании.[/QUOTE]
А действующий председатель?
Если ему это надоело то понятно, а так, я бы не стал.
Человек работает старается, у вас как у ревизора видимо претензий нет.
Бумерангом может вернуться.
[QUOTE]Октябренок пишет:
вижу, что таких как я много[/QUOTE]
Таких много,  и с каждым днем становится больше. Люди начинают разбираться в устройстве капиталистического мира и понимают что от них зависит а что нет.[QUOTE]Октябренок пишет:
ну и немножечко на себя[/QUOTE]
Честно работая в ТСЖ, это по любому "на себя".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Печорский пишет:
прокомментируй мои соображения[/QUOTE]
А зачем? Острые углы нужно уметь  замалчивать и обходить, - ЭТО и есть искусство управления МКД.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
Вы уважаемый попробовали бы поработать председателем ТСЖ и узнали бы сколько часов в сутки мы работаем[/QUOTE]
Стоп! Я в курсе что к председателю стучат и звонят 24 часа в сутки. Ко мне тоже не стесняются прийти в 2-3 часа ночи если авария, до меня же проще дойти чем в аварийку позвонить.
Но если председатель лазает по подвалу и трубы латает то он занимается не своим делом - это обязанасти сантехника, и за это ему нужно отдельно доплачивать.
А расчет зарплаты это средний расчет стоимости рабочего часа. А он обычно не зависит от квалификации, как ни странно, а зависит от региона и сферы деятельности.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Спасибо за вопрос, противная сторона))
1 показатель-опыт работы в нужной УК сфере.
2 показатель-качество работы на уже выполненных объектах.
3 показатель-харизма руководителя организации-подрядчика.
4 показатель-цена работы.[/QUOTE]
Сам "Противный"
Согласен с вашими критериями. Еще раз убедился что здесь только честные и глубокопорядочные УК собрались.
Вот только в нашем болоте почему то не так. Куда не копни всюду аффилированные компании.
Хотя как же, директор УК всегда считает свои  компании(другие) самыми самыми.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]min6666 пишет:
Много ли, душа моя?[/QUOTE]
Тут как посмотреть, когда платишь всегда много, когда получаешь всегда мало.
Есть рекомендованная администрацией города цена, её и придерживаемся.
И по мнению этой самой Администрации, которая в человеколюбии замечена не была, этих денег точно должно хватить.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]min6666 пишет:
душа моя[/QUOTE]
А за ДУШУ отдельное спасибо, аж согрелся (в комнате +19)
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]min6666 пишет:
А за работы подрядчикам платите?[/QUOTE]
Я как клиент плачу за ВСЕ, и за воздух и за пенье птиц.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
сколько тогда по логике должен получать?[/QUOTE]
50 домов * 10 тысяч рублей = 500000 не меньше!!!
А если серьезно то председатель дома работает по 3 часа в день директор УК по 9 (мне так кажется), оба работают с одинаковой отдачей (я на это надеюсь) и примерно с одинаковой квалификацией получаем 8-10 тысяч / 3 часы и * 9 часов = 24-30 тысяч + молоко за вредность.
Мне даже один Директор УК [U]клялся[/U] что у него ЗП 10000р. Правда он еще сын застройщика который строит дома которые к этой УК потом и переходят.

Почему наши элиты так сильно себя ценят и так ненавидят своих соотечественников - вопрос реторический, можно не отвечать.

[QUOTE]min6666 пишет:
А она точно должна это делать? Кому должна? Почему должна?[/QUOTE]

А потому что, УК выбрана для УПРАВЛЕНИЯ домом и в рамках управления УК ОБЯЗАНА учитывать интересы своего клиента.
Если я захочу выбрать компанию для проведения ремонта то я могу обойтись и бег УК, но так как мне лень делать это самому я плачу деньги (много) именно за управление, в том числе и выбор подрядчиков (самых честных и добросовестных)!
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
обиженный на всю жизнь житель [/QUOTE]
А то как же. Посмориш на сирых и убогих директоров УК, так сразу милостыню дать хочется, Хотя нет, Бурмистр запретил в карман УК заглядывать.

И так продолжу о своем о наболевшем.
Я не в курсе про Печоры, я в курсе про свои УК.
По какому принципу, вы считаете УК должна подбирать подрядные организации?
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Только жителям тогда другие темы не должны быть доступны ) Только эта.[/QUOTE]
Боитесь?

[QUOTE]Воль де Мар пишет:
собственники готовы профинансировать работы - это не проблема, это кошмар.[/QUOTE]

Вас не поймешь, платят - плохо, не платят тоже плохо, определяются с работами - плохо, не определяются тоже плохо.
Давайте искать консенсус! Как пишет моя УК "только сообща мы сможем..."
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
У меня есть два стояка где жители сами бегают за УК и просят поменять, причем все этажи. Есть квартира которую дважды за год затопило (благо 1-й этаж и старая мебель) Так в эту квартиру Сантехники без проблем приходят - чтоб поставить очередной хомут. Скоро их туда будут пускать только при условии что у них с собой нет ни одного хомута.

УК зарабатывает на проблемах жителей. Чем больше проблем, тем больший тариф можно выжать из дома.
Вернее так делают только плохие УК,  а таких на этом форуме нет.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ваши бы слова, да жЫльцам одного нашего дома в уши. Кровля течет, коммуникации в хлам (результаты работы прежней УК), а они нам верещат: хотим косметику в подъездах )))[/QUOTE]

Так предыдущая УК была плохой а вы хорошие?
Или жители не доплачивали?
Почему все другие плохие только мы в белом?

У меня в решение ОСС подъезды и стояки. УК отказывается делать стояки, а подъезд сделала. Ничего не понимаю!
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
Что касается огромных прибылей УК. В любом бизнесе есть прибыль, если прибыли нет то и бизнеса нет.
У людей до сих пор "советское сознание" особенно это касается кап ремонта. Не понимают они что каждые 4-5 лет идут голосовать за капиталистов и после этого требуют от них наступления коммунизма.

Знаю успешные УК с официальной прибылью в 100-200т.р. в год. (50-60 домов). И знаю как выводятся деньги... из ООО "УК ГробМКД" в подрядное ООО "ГробМКД+".

Знаю сколько в нашем городе посадили за мошенничество и взятки Директоров УК и инспекторов ГЖИ.

И все директора УК знают кто и как в этой сфере ВОРУЕТ, и жители знают... иногда не знают но Опой чуют.

Нужно отделять украденные деньги от заработанных!
И не нужно ставить в дом к примеру охранную сигнализацию на подвал если там по колена говна и гнилые трубы, нужно трубы менять, даже если очень хочется продать комплект оборудования и потом обслуживать его за цену, которую не можешь обосновать.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Это может установить только бухгалтерская экспертиза и техническая ))[/QUOTE]

Ну вы уж меня за инвалида не принимайте. Увидеть что Терр62-12-1 уже содержит огрунтовку и две шпатлевки, а потом увидеть грунтовку и шпатлевку отдельно (тер15-04-027-05 и тер15-04-006-04) и не удивиться тяжело.
Вы когда пишете что-то сразу делайте поправку, что не все честные, и не все глупые, тогда и наступит мир во всем мире.

А когда вы рассказываете про сложность работы не забудьте за эту сложность рабочим заплатить.
Работал я как то монтажником натяжных потолков и при высоте потолка более 3,5м. "хозяин" брал с клиента +15% от всей стоимости заказа за сложность. Я получал от этих 15% свои 5%. Причем не треть от 15%, а именно 5% от суммы которую накинули за сложность. Весь инструмент и стремянки были мои.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Нам по-секрету сообщили, что на уровне РФ уже формируется реестр лучших УК. Управа района нашу УК туда направила на включение.
Спрашивайте о судьбе своих  УК [S]в магазинах[/S] в управах своих городов !!! )[/QUOTE]
У нас ГЖИ встречу с председателями ТСЖ и Председателями советов МКД  проводила и на вопрос - почему УК с 20 исполнительными производствами и 30 млн долгов по ним, которые она несколько лет не отдает, считается одной из лучших в регионе ГЖИ сказало что у них свои критерии...
При этом Директор данной УК имеет судимость за мошенничество.

ГЖИ на той встрече в асфальт закатали (фактами). Теперь выбираем общественного инспектора ГЖИ....
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Когда жители делают ремонт у себя в квартирах, они радостно соглашаются на цены подрядчиков. А когда им выставляешь на утверждение  ценник на ремонт в подъезде, начинают верещать, что УК - вор. Забывая, что себе они делали те же работы (например, оштукатуривание, шпаклевка, покраска, вывоз мусора и т.п.) за большие деньги )[/QUOTE]

Хорошая работа всегда стоит дорого. Откат это = ухудшение качества.
Но чаще всего вопрос не в цене. Вопрос на что потрачены деньги если работы не проводились? Проведение работ нужно подтверждать. Заменили трубу - отчитайтесь, мол мы молодцы!
По ценам всегда пытаюсь сравнивать с ТЕРрами. Это какой ни какой но все же ориентир.
Если акт с указанием работ по ТЕРрам то сверяю их на предмет соответствия с действительностью - чаще всего двойное - тройное дублирование и большие жалостливые глаза.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Это когда кс2 и другие акты УК показывает. А если нет? то как понять что происходит?
[/QUOTE]
а если нет. то это не моя проблема, мы показываем. И эту хрень сделаем, приложим к отчету годовому.

[QUOTE]Житель пишет:
Если УК молчит то я ей не доверяю.
[/QUOTE]
смените. уйдите в ТСЖ, на НУ ... зачем работать с теми, кому не доверяете?[/QUOTE]

Я год назад пытался создать ТСЖ. Жители испугались ответственности, несли такой бред что на уши не наденешь. А перед этим сотрудники ук по квартирам ходили с листовками, о том как тяжело жить в тсж. В листовках было указано что ТСЖ ОБЯЗАНО иметь всю технику и машины, в том числе и трактора.
Мало кто в это поверил, но испугать людей удалось.
Уйти к другой УК тоже смысла мало, пробовали, остались без денег за пол года. Та УК уже обанкротилась, а куда деньги делись не известно.
Поэтому ролик только про добросовестные компании, и это нужно подчеркивать!!! На УК столько грязи вылили что все слова которые там сказаны большинство людей слышит в разрезе сформировавшегося негативного мнения.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
все просто. потому что он хрень полная и очковтирательство. Есть форма кс-2. если хотят показать деньги, есть форма акта приемки работ, если хотят показать факт выполнения работ.
А эта писулька просто еще одна нафиг не нужна бумажка, дублирующая уже существующие.[/QUOTE]

Это когда кс2 и другие акты УК показывает. А если нет? то как понять что происходит?
У меня Уборка придомовой-отдельная строка, если чисто то все нормально, то же самое и со строкой Управление МКД, Вывоз ТБО и Содержание газовых сетей.
А вот содержание и ремонт - будьте добры расскажите, покажите, дайте по подписывать...
Я тоже предпринимательствовать пытаюсь, про прибыть всегда думаю, но если у меня клиент просит объяснить откуда взялась цена я пытаюсь максимально подробно рассказать.  Если я молчу, то меня посылают нах так как не доверяют.
Если УК молчит то я ей не доверяю.
Эпичная битва добра со злом (жители против негодяев из УК)
 
[QUOTE]Печорский пишет:
-Вы в ролике не раз напоминали , что говорите о добросовестных УК. [/QUOTE]

Я читаю, и все понять не могу, почему у меня в голове ничего не сходится. Теперь дошло, здесь собрались только добросовестные УК!
Теперь мне осталось только найти такую в своем городе и будет мне счастье.
А то я еще не разу не видел акта по 761 приказу минстроя, хотя деньги со счета регулярно списывают.
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
 
Помогла тех служба Теплокома.
Qr в моем случае это то что ушло на нагрев ушедшей на ГВС воды. Qr входит в Qo.

Но в зависимости от настроек ВКТ-7 это может меняться.

И получается что цена куба горячей воды исходя из показаний УУТЭ должна быть 72 рубля а не 204р.
А ОДН должен быть не 0,7р./м2 а 5,7р./м2.

Если так считать то глядишь и воровать меньше будут.
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
 
Тоже столкнуля с ВКТ-7.
Не могу найти ни где информацию.

В дом входит 4 трубы. 2- отопление и 2 ГВС.

Прибор обнуляли ровно 2 месяца назад. сейчас показания следующие
ТВ2 (ГВС) Итоги.
V1 - 1658.66 м3
V2 - 1207,47 м3
Mr - 435,5т - (потребление за 2 месяца)
Qo - 43.931 Гкал
Qr - 17.445 Гкал

Как я считаю: (Qo-Qr)/(V1-V2)= Q на 1м3
(43.931-17.445)/(1658.66-1207.47)=26.486/451.19=0,0587

Как считает УК и РСО я понять не могу, ответа они не дают.
При этом цены на 80-90% выше рассчитанных мной.

У меня вопрос только по Qr - правильно ли я его отнимаю?  Если Qo+Qr то цена на 25-30% выше выставленной  УК, если только Qo то цена выше на 25-30%.

При этом на подогрев одного 1м3 тратится энергии достаточной для подогрева на 100-110 градусов.

Понятно что энергия рассеивается в доме и идет на обогрев дома, и то что много воруют тоже понятно. Не понятно как считает УК и как действительно нужно считать.
Кроме того я не согласен с тем что те кто много потребляют горячей воды и  за расход тепла по дому платят много,  а те кто ворует не платят ни за что. При этом ОДН у нас очень маленький и до верхней границы не дотягивает.
Порядок передачи дома другой УК
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
если УК не согласится -расстрелять их.[/QUOTE]

Расстрелять нельзя, у нас мораторий!
Порядок передачи дома другой УК
 
[QUOTE]Егор пишет:
Если УК меняется на ТСЖ, то (встречалась такая суд практика) договор считается уже расторгнутым в связи со сменой способа управления. Смотрите внимательно [/QUOTE]

У меня в договоре указан период 60 календарных дней с момента уведомления старой УК,  в том числе и при смене способа управления.
Планирую перейти в ТСН. Прописано ли где нибудь, то что при смене способу управления этот срок не действует.
Или можно на ОСС принять решение о нулевых тарифах для старой УК?
Формирование резервного фонда в ТСЖ.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
одолели бывшие наши «домофонщики», ломают и будут ломать домофоны[/QUOTE]
Ищите их домофоны по городу и Электрошокером. Может "помиритесь"[QUOTE]Ирина В. пишет:
формировании такого резервного фонда, формируя его именно из тех 20 руб[/QUOTE]
Деньги вроде как целевые и для резервного фонда не предназначены, могу ошибаться.
Присутствие УК при поверке ИПУ
 
[QUOTE]min6666 пишет:
Поверитель не станет рисковать аккредитацией из-за 500 или 1000 рублей, слишком дорого обходятся и сама аккредитация и подтверждение компетентности.[/QUOTE]

Как у меня поверяли счетчик ГВС-
Сначала уведомление от водоканала о необходимости и о том что срок уже прошёл.
Потом по телефону водоканал сказал куда мне звонить и кого вызывать.
Я вызвал компанию на дом. Пришли два парня с весами (как на рынке) и бутылкой на 19 литров.
Воды в этот день не было во всем городе, о чем я им заранее сказал.
Написали "от балды" показания замеров и выдали бумажку что все хорошо.
Далее они сами передали акт поверки в водоканал. Цена 600р.
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Имеют право не оплачивать уборку территории и подъезда, вывоз мусора.[/QUOTE]
Из первого поста следует, что начисление за эти услуги делается по метражу, а не подушно. Или вы путаетесь в показаниях, или плохо считаете.
Голосуйте за повышение тарифа, предложенное УК (если надумаете организовывать ТСЖ, скажете им за это спасибо раз десять).[/QUOTE]
Оплата по квадратам. Перерасчета еще ни кому не делали поэтому мало что о нем знаю. Знаю что это возможно.
Поднять тарифы я и сам не против, особенно если будет ТСЖ.

Подумал почему люди не хотят платить больше. Пришел к выводу что по двум основным причинам - либо  нет денег, либо не верят что услуга станет лучше.
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Одни живут на даче и летом не платят, потом гасят долг, хотя имеют право не оплачивать пока не живут.[/QUOTE]
с такой позицией вам точно нужно создавать тсж
просто срочно создавать и быть председателем[/QUOTE]

Уговариваете?
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
 хотя имеют право не оплачивать пока не живут[/QUOTE]
А это что еще за право такое? Хочу такое же.[/QUOTE]
Не точно выразился, Имеют право не оплачивать уборку территории и подъезда, вывоз мусора.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ekaterina пишет:
Я бы на Вашем месте 100 раз подумала и отказалась![/QUOTE]

Я еще только 50 раз подумал....
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]Ekaterina пишет:
Если человек работает по договору подряда, то не платятся только взносы от несчастных случаев и профессиональных заболеваний[/QUOTE]
Я не бухгалтер, могу ошибаться, но договор подряда используют для ухода от налогов. И оплачивают только НДФЛ-13%. Иногда и его не платят, особенно если договор заключается между двумя физ лицами.
Постоянно заключать договор подряда нельзя. Он должен прерываться, много хитростей, налоговая в курсе. [QUOTE]Ekaterina пишет:
Плюс может у Вас на доме долги?[/QUOTE]
Долг жильцов на 16,11,15 - 22429 рублей. Не платит 2 собственника. Одни живут на даче и летом не платят, потом гасят долг, хотя имеют право на перерасчет за  ТБО и уборку территории, пока не живут. Второй из принципа, но уже и он потихоньку выплачивает.
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Но платить 2,13 за то что может быть придется что то ремонтировать и для этого покупать материалы, вот за это не хочу. Хочу по факту. Приехали, сделали, получили.[/QUOTE]
Мы с директором обсуждали и такой вариант - оплата по факту, но сам вызов на аварийную ситуацию он зарядил 2 тыс. руб.[/QUOTE]

Я был бы согласен на 2 тысячи + 50 копеек с квадрата.
Сейчас мы платим окало 108 тысяч в год. Если схему изменить то будет 25400 + 41 выезд. А так как реально выездов будет мало, то экономия может доходить до 70000 в год.
Но для УК это не интересно. По крайней мере в данной ситуации. Если вопрос станет или 0,5р+2000р. или ничего, то ситуация может измениться.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ekaterina пишет:
и не важно, что он работает по договору подряда, сумма налогов на 0,5% меньше[/QUOTE]

По договору подряда платиться только 13% а не 33+13. Так что это важно. Был у нас аномальный год, снега было много. И так как снега много то его не вывозили - это же форс мажор, терпите. Откапывал подъезд сам. А так обычно со снегом проблем нет, чай на юге живем.

УК сменили в мае 2014 года. Теперь опять менять? До этого УК продержалась у нас 4 года, и перед ней примерно так же.
Может стоит поменять  форму управления?
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Но цены на коммунальные услуги поднимаются примерно на 5-6%. УК просит поднять на 13% [/QUOTE]
ресурсы которые поднимаются это ничего.в прямом смысле ничего.вылил воду и забыл про нее
а содержание вашей собственности,вашей собственности,понимаете,это осязаемое.оно с вами остается.
скажите,когда у вашего ребенка рвется обувь,вы ему новую покупаете,или подошву веревочкой подвязываете и говорите,извини милок,все дорожает,расходы большие,давай на тебе съекономим[/QUOTE]
Темы называется рентабельность ТСЖ. И значит все рассуждения находятся в этой плоскости.

Иногда обувь можно купить в дорогом магазине, потому что это удобно, приятно, модно. Иногда можно и в обычном - там она, чаще всего, того же качества по более низкой цене. А можно и на оптовую базу съездить. И тут возникает вопрос! Сколько пар нужно купить для того чтобы было выгодно (рентабельно) ездить на оптовую базу!

Есть еще вариант - сшить самому, но это уже для профессионалов к которым я не отношусь. (УК открывать не собираюсь)

И спасибо за то что высказываете свое мнение.  sasd
#
Только не падайте, я сейчас буду выступать на стороне УК и ТСЖ.
Данный вопрос в моём городе Таганрог давно актуален, причем как никогда.
В апреле 2015 года Региональная служба по тарифам Ростовской области
установила повышающие коэффициенты при оплате за ОТОПЛЕНИЕ.при отсутствии обязательных к
установке ОБЩЕДОМОВЫХ  счетчиков тепловой энергии.
Причем, повышающие коэффициенты были введены ТОЛЬКО для Таганрога - для
единственного города в Ростовской области
У нас местные ресурсники судятся с теми УК и ТСЖ которые эти повышающие коэффициенты тратят на энергоснабжение.

Вот "рассылка нашего "Общественного совета по ЖКХ"

Расчет показал, что переплата с октября 2015 по апрель 2016 по г.Таганрогу
составляет 130 млн. руб.,
оплаченные гражданами теплоснабжающим организациям, которые обещали гражданам
города установить
на собранные средства узлы учета тепловой энергии.

Однако в мае 2016 года, когда граждане города произвели оплату уже за апрель
2016 с учетом повышающих коэффициентов,
теплоснабжающие организации отказались выполнить свои обещания.

Общественный Совет по ЖКХ г.Таганрога совместно с гражданам города разобрался
с ситуацией.
Проблема заключается в следующем.

Правительство РФ своим постановлением  №344 ввело 1 января 2015 года
повышающие коэффициенты
при  отсутствии обязательных к установке КВАРТИРНЫХ и ОБЩЕДОМОВЫХ.

В апреле 2015 года Региональная служба по тарифам Ростовской области
установила
повышающие коэффициенты при оплате за ОТОПЛЕНИЕ.при отсутствии обязательных к
установке
ОБЩЕДОМОВЫХ  счетчиков тепловой энергии.
Причем, повышающие коэффициенты были введены ТОЛЬКО для Таганрога - для
единственного города в Ростовской области

Однако в ИЮНЕ 2015 года Государственная Дума приняла Федеральный закон №
176-ФЗ,
которым внесла изменения в ст. 157 Жилищного кодекса, и  установила, что
повышающие коэффициенты применяются
при отсутствии обязательных к установке в ПОМЕЩЕНИЯХ (КВАРТИРАХ) счетчиков
ВОДЫ и ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ.

Таким образом, с ИЮЛЯ 2015 года применение повышающих коэффициентов при оплате
за отопление при отсутствии
ОБЩЕДОМОВЫХ счетчиков тепловой энергии НЕ СООТВЕТСТВУЕТ Жилищному кодексу.

Правительство РФ (в лице Минстроя) обязано было привести в соответствие со ст.
157 Жилищного кодекса свое
постановление №344 и исключить из него все то, что касается применения
повышающих коэффициентов при обязательности
установки ОБЩЕДОМОВЫХ приборов учета, в том числе и для ОБЩЕДОМОВЫХ счетчиков
тепловой энергии.

Однако этого не было сделано и Минстрой продолжает  делать вид, что
Правительство может применять повышающие коэффициенты,
для случаев, не установленных Жилищным кодексом.

Наше требование - обязать Правительство РФ (в лице Минстроя) выполнять нормы
Жилищного кодекса и отменить
применение  повышающих коэффициентов для ОБЩЕДОМОВЫХ счетчиков тепловой
энергии с АВГУСТА 2015 года
(со срока вступления в силу изменений ст. 157 Жилищного кодекса и обязать
теплоснабжающие организации
вернуть гражданам города их переплату за отопление по повышающим
коэффициентам.

Наша цель-  всеми доступными гражданам РФ законными средствами довести это
наше требования
до ПРЕЗИДЕНТА РФ Путина В.В. как гаранта по Конституции наших прав.

Прошу всех проявить солидарность с гражданами города - в ЕДИНСТВЕ наша СИЛА.

По результатам протестных слушаний будет принято обращение к ПРЕЗИДЕНТУ РФ
Путину В.В.

Прошу Вас переслать это сообщение Вашим знакомым.
#
[QUOTE]Октябренок пишет:
вперед за Родину [/QUOTE]
Если не делать поправку на то что я "привык верить на слово" то все правильно.
Если человек уже просто катится с горки то его можно менять.
[QUOTE]Ялиса пишет:
ребятки, вы не устали воду в ступе толочь?
[/QUOTE]
греемся.
#
[QUOTE]Октябренок пишет:
планирую выдвинуться в председатели на очередном перевыборном собрании.[/QUOTE]
А действующий председатель?
Если ему это надоело то понятно, а так, я бы не стал.
Человек работает старается, у вас как у ревизора видимо претензий нет.
Бумерангом может вернуться.
[QUOTE]Октябренок пишет:
вижу, что таких как я много[/QUOTE]
Таких много,  и с каждым днем становится больше. Люди начинают разбираться в устройстве капиталистического мира и понимают что от них зависит а что нет.[QUOTE]Октябренок пишет:
ну и немножечко на себя[/QUOTE]
Честно работая в ТСЖ, это по любому "на себя".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Печорский пишет:
прокомментируй мои соображения[/QUOTE]
А зачем? Острые углы нужно уметь  замалчивать и обходить, - ЭТО и есть искусство управления МКД.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
Вы уважаемый попробовали бы поработать председателем ТСЖ и узнали бы сколько часов в сутки мы работаем[/QUOTE]
Стоп! Я в курсе что к председателю стучат и звонят 24 часа в сутки. Ко мне тоже не стесняются прийти в 2-3 часа ночи если авария, до меня же проще дойти чем в аварийку позвонить.
Но если председатель лазает по подвалу и трубы латает то он занимается не своим делом - это обязанасти сантехника, и за это ему нужно отдельно доплачивать.
А расчет зарплаты это средний расчет стоимости рабочего часа. А он обычно не зависит от квалификации, как ни странно, а зависит от региона и сферы деятельности.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Спасибо за вопрос, противная сторона))
1 показатель-опыт работы в нужной УК сфере.
2 показатель-качество работы на уже выполненных объектах.
3 показатель-харизма руководителя организации-подрядчика.
4 показатель-цена работы.[/QUOTE]
Сам "Противный"
Согласен с вашими критериями. Еще раз убедился что здесь только честные и глубокопорядочные УК собрались.
Вот только в нашем болоте почему то не так. Куда не копни всюду аффилированные компании.
Хотя как же, директор УК всегда считает свои  компании(другие) самыми самыми.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
Много ли, душа моя?[/QUOTE]
Тут как посмотреть, когда платишь всегда много, когда получаешь всегда мало.
Есть рекомендованная администрацией города цена, её и придерживаемся.
И по мнению этой самой Администрации, которая в человеколюбии замечена не была, этих денег точно должно хватить.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]min6666 пишет:
душа моя[/QUOTE]
А за ДУШУ отдельное спасибо, аж согрелся (в комнате +19)
#
[QUOTE]min6666 пишет:
А за работы подрядчикам платите?[/QUOTE]
Я как клиент плачу за ВСЕ, и за воздух и за пенье птиц.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
сколько тогда по логике должен получать?[/QUOTE]
50 домов * 10 тысяч рублей = 500000 не меньше!!!
А если серьезно то председатель дома работает по 3 часа в день директор УК по 9 (мне так кажется), оба работают с одинаковой отдачей (я на это надеюсь) и примерно с одинаковой квалификацией получаем 8-10 тысяч / 3 часы и * 9 часов = 24-30 тысяч + молоко за вредность.
Мне даже один Директор УК [U]клялся[/U] что у него ЗП 10000р. Правда он еще сын застройщика который строит дома которые к этой УК потом и переходят.

Почему наши элиты так сильно себя ценят и так ненавидят своих соотечественников - вопрос реторический, можно не отвечать.

[QUOTE]min6666 пишет:
А она точно должна это делать? Кому должна? Почему должна?[/QUOTE]

А потому что, УК выбрана для УПРАВЛЕНИЯ домом и в рамках управления УК ОБЯЗАНА учитывать интересы своего клиента.
Если я захочу выбрать компанию для проведения ремонта то я могу обойтись и бег УК, но так как мне лень делать это самому я плачу деньги (много) именно за управление, в том числе и выбор подрядчиков (самых честных и добросовестных)!
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
обиженный на всю жизнь житель [/QUOTE]
А то как же. Посмориш на сирых и убогих директоров УК, так сразу милостыню дать хочется, Хотя нет, Бурмистр запретил в карман УК заглядывать.

И так продолжу о своем о наболевшем.
Я не в курсе про Печоры, я в курсе про свои УК.
По какому принципу, вы считаете УК должна подбирать подрядные организации?
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Только жителям тогда другие темы не должны быть доступны ) Только эта.[/QUOTE]
Боитесь?

[QUOTE]Воль де Мар пишет:
собственники готовы профинансировать работы - это не проблема, это кошмар.[/QUOTE]

Вас не поймешь, платят - плохо, не платят тоже плохо, определяются с работами - плохо, не определяются тоже плохо.
Давайте искать консенсус! Как пишет моя УК "только сообща мы сможем..."
#
У меня есть два стояка где жители сами бегают за УК и просят поменять, причем все этажи. Есть квартира которую дважды за год затопило (благо 1-й этаж и старая мебель) Так в эту квартиру Сантехники без проблем приходят - чтоб поставить очередной хомут. Скоро их туда будут пускать только при условии что у них с собой нет ни одного хомута.

УК зарабатывает на проблемах жителей. Чем больше проблем, тем больший тариф можно выжать из дома.
Вернее так делают только плохие УК,  а таких на этом форуме нет.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Ваши бы слова, да жЫльцам одного нашего дома в уши. Кровля течет, коммуникации в хлам (результаты работы прежней УК), а они нам верещат: хотим косметику в подъездах )))[/QUOTE]

Так предыдущая УК была плохой а вы хорошие?
Или жители не доплачивали?
Почему все другие плохие только мы в белом?

У меня в решение ОСС подъезды и стояки. УК отказывается делать стояки, а подъезд сделала. Ничего не понимаю!
#
Что касается огромных прибылей УК. В любом бизнесе есть прибыль, если прибыли нет то и бизнеса нет.
У людей до сих пор "советское сознание" особенно это касается кап ремонта. Не понимают они что каждые 4-5 лет идут голосовать за капиталистов и после этого требуют от них наступления коммунизма.

Знаю успешные УК с официальной прибылью в 100-200т.р. в год. (50-60 домов). И знаю как выводятся деньги... из ООО "УК ГробМКД" в подрядное ООО "ГробМКД+".

Знаю сколько в нашем городе посадили за мошенничество и взятки Директоров УК и инспекторов ГЖИ.

И все директора УК знают кто и как в этой сфере ВОРУЕТ, и жители знают... иногда не знают но Опой чуют.

Нужно отделять украденные деньги от заработанных!
И не нужно ставить в дом к примеру охранную сигнализацию на подвал если там по колена говна и гнилые трубы, нужно трубы менять, даже если очень хочется продать комплект оборудования и потом обслуживать его за цену, которую не можешь обосновать.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Это может установить только бухгалтерская экспертиза и техническая ))[/QUOTE]

Ну вы уж меня за инвалида не принимайте. Увидеть что Терр62-12-1 уже содержит огрунтовку и две шпатлевки, а потом увидеть грунтовку и шпатлевку отдельно (тер15-04-027-05 и тер15-04-006-04) и не удивиться тяжело.
Вы когда пишете что-то сразу делайте поправку, что не все честные, и не все глупые, тогда и наступит мир во всем мире.

А когда вы рассказываете про сложность работы не забудьте за эту сложность рабочим заплатить.
Работал я как то монтажником натяжных потолков и при высоте потолка более 3,5м. "хозяин" брал с клиента +15% от всей стоимости заказа за сложность. Я получал от этих 15% свои 5%. Причем не треть от 15%, а именно 5% от суммы которую накинули за сложность. Весь инструмент и стремянки были мои.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Нам по-секрету сообщили, что на уровне РФ уже формируется реестр лучших УК. Управа района нашу УК туда направила на включение.
Спрашивайте о судьбе своих  УК [S]в магазинах[/S] в управах своих городов !!! )[/QUOTE]
У нас ГЖИ встречу с председателями ТСЖ и Председателями советов МКД  проводила и на вопрос - почему УК с 20 исполнительными производствами и 30 млн долгов по ним, которые она несколько лет не отдает, считается одной из лучших в регионе ГЖИ сказало что у них свои критерии...
При этом Директор данной УК имеет судимость за мошенничество.

ГЖИ на той встрече в асфальт закатали (фактами). Теперь выбираем общественного инспектора ГЖИ....
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Когда жители делают ремонт у себя в квартирах, они радостно соглашаются на цены подрядчиков. А когда им выставляешь на утверждение  ценник на ремонт в подъезде, начинают верещать, что УК - вор. Забывая, что себе они делали те же работы (например, оштукатуривание, шпаклевка, покраска, вывоз мусора и т.п.) за большие деньги )[/QUOTE]

Хорошая работа всегда стоит дорого. Откат это = ухудшение качества.
Но чаще всего вопрос не в цене. Вопрос на что потрачены деньги если работы не проводились? Проведение работ нужно подтверждать. Заменили трубу - отчитайтесь, мол мы молодцы!
По ценам всегда пытаюсь сравнивать с ТЕРрами. Это какой ни какой но все же ориентир.
Если акт с указанием работ по ТЕРрам то сверяю их на предмет соответствия с действительностью - чаще всего двойное - тройное дублирование и большие жалостливые глаза.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Это когда кс2 и другие акты УК показывает. А если нет? то как понять что происходит?
[/QUOTE]
а если нет. то это не моя проблема, мы показываем. И эту хрень сделаем, приложим к отчету годовому.

[QUOTE]Житель пишет:
Если УК молчит то я ей не доверяю.
[/QUOTE]
смените. уйдите в ТСЖ, на НУ ... зачем работать с теми, кому не доверяете?[/QUOTE]

Я год назад пытался создать ТСЖ. Жители испугались ответственности, несли такой бред что на уши не наденешь. А перед этим сотрудники ук по квартирам ходили с листовками, о том как тяжело жить в тсж. В листовках было указано что ТСЖ ОБЯЗАНО иметь всю технику и машины, в том числе и трактора.
Мало кто в это поверил, но испугать людей удалось.
Уйти к другой УК тоже смысла мало, пробовали, остались без денег за пол года. Та УК уже обанкротилась, а куда деньги делись не известно.
Поэтому ролик только про добросовестные компании, и это нужно подчеркивать!!! На УК столько грязи вылили что все слова которые там сказаны большинство людей слышит в разрезе сформировавшегося негативного мнения.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
все просто. потому что он хрень полная и очковтирательство. Есть форма кс-2. если хотят показать деньги, есть форма акта приемки работ, если хотят показать факт выполнения работ.
А эта писулька просто еще одна нафиг не нужна бумажка, дублирующая уже существующие.[/QUOTE]

Это когда кс2 и другие акты УК показывает. А если нет? то как понять что происходит?
У меня Уборка придомовой-отдельная строка, если чисто то все нормально, то же самое и со строкой Управление МКД, Вывоз ТБО и Содержание газовых сетей.
А вот содержание и ремонт - будьте добры расскажите, покажите, дайте по подписывать...
Я тоже предпринимательствовать пытаюсь, про прибыть всегда думаю, но если у меня клиент просит объяснить откуда взялась цена я пытаюсь максимально подробно рассказать.  Если я молчу, то меня посылают нах так как не доверяют.
Если УК молчит то я ей не доверяю.
#
[QUOTE]Печорский пишет:
-Вы в ролике не раз напоминали , что говорите о добросовестных УК. [/QUOTE]

Я читаю, и все понять не могу, почему у меня в голове ничего не сходится. Теперь дошло, здесь собрались только добросовестные УК!
Теперь мне осталось только найти такую в своем городе и будет мне счастье.
А то я еще не разу не видел акта по 761 приказу минстроя, хотя деньги со счета регулярно списывают.
#
Помогла тех служба Теплокома.
Qr в моем случае это то что ушло на нагрев ушедшей на ГВС воды. Qr входит в Qo.

Но в зависимости от настроек ВКТ-7 это может меняться.

И получается что цена куба горячей воды исходя из показаний УУТЭ должна быть 72 рубля а не 204р.
А ОДН должен быть не 0,7р./м2 а 5,7р./м2.

Если так считать то глядишь и воровать меньше будут.
#
Тоже столкнуля с ВКТ-7.
Не могу найти ни где информацию.

В дом входит 4 трубы. 2- отопление и 2 ГВС.

Прибор обнуляли ровно 2 месяца назад. сейчас показания следующие
ТВ2 (ГВС) Итоги.
V1 - 1658.66 м3
V2 - 1207,47 м3
Mr - 435,5т - (потребление за 2 месяца)
Qo - 43.931 Гкал
Qr - 17.445 Гкал

Как я считаю: (Qo-Qr)/(V1-V2)= Q на 1м3
(43.931-17.445)/(1658.66-1207.47)=26.486/451.19=0,0587

Как считает УК и РСО я понять не могу, ответа они не дают.
При этом цены на 80-90% выше рассчитанных мной.

У меня вопрос только по Qr - правильно ли я его отнимаю?  Если Qo+Qr то цена на 25-30% выше выставленной  УК, если только Qo то цена выше на 25-30%.

При этом на подогрев одного 1м3 тратится энергии достаточной для подогрева на 100-110 градусов.

Понятно что энергия рассеивается в доме и идет на обогрев дома, и то что много воруют тоже понятно. Не понятно как считает УК и как действительно нужно считать.
Кроме того я не согласен с тем что те кто много потребляют горячей воды и  за расход тепла по дому платят много,  а те кто ворует не платят ни за что. При этом ОДН у нас очень маленький и до верхней границы не дотягивает.
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
если УК не согласится -расстрелять их.[/QUOTE]

Расстрелять нельзя, у нас мораторий!
#
[QUOTE]Егор пишет:
Если УК меняется на ТСЖ, то (встречалась такая суд практика) договор считается уже расторгнутым в связи со сменой способа управления. Смотрите внимательно [/QUOTE]

У меня в договоре указан период 60 календарных дней с момента уведомления старой УК,  в том числе и при смене способа управления.
Планирую перейти в ТСН. Прописано ли где нибудь, то что при смене способу управления этот срок не действует.
Или можно на ОСС принять решение о нулевых тарифах для старой УК?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
одолели бывшие наши «домофонщики», ломают и будут ломать домофоны[/QUOTE]
Ищите их домофоны по городу и Электрошокером. Может "помиритесь"[QUOTE]Ирина В. пишет:
формировании такого резервного фонда, формируя его именно из тех 20 руб[/QUOTE]
Деньги вроде как целевые и для резервного фонда не предназначены, могу ошибаться.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
Поверитель не станет рисковать аккредитацией из-за 500 или 1000 рублей, слишком дорого обходятся и сама аккредитация и подтверждение компетентности.[/QUOTE]

Как у меня поверяли счетчик ГВС-
Сначала уведомление от водоканала о необходимости и о том что срок уже прошёл.
Потом по телефону водоканал сказал куда мне звонить и кого вызывать.
Я вызвал компанию на дом. Пришли два парня с весами (как на рынке) и бутылкой на 19 литров.
Воды в этот день не было во всем городе, о чем я им заранее сказал.
Написали "от балды" показания замеров и выдали бумажку что все хорошо.
Далее они сами передали акт поверки в водоканал. Цена 600р.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Имеют право не оплачивать уборку территории и подъезда, вывоз мусора.[/QUOTE]
Из первого поста следует, что начисление за эти услуги делается по метражу, а не подушно. Или вы путаетесь в показаниях, или плохо считаете.
Голосуйте за повышение тарифа, предложенное УК (если надумаете организовывать ТСЖ, скажете им за это спасибо раз десять).[/QUOTE]
Оплата по квадратам. Перерасчета еще ни кому не делали поэтому мало что о нем знаю. Знаю что это возможно.
Поднять тарифы я и сам не против, особенно если будет ТСЖ.

Подумал почему люди не хотят платить больше. Пришел к выводу что по двум основным причинам - либо  нет денег, либо не верят что услуга станет лучше.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Одни живут на даче и летом не платят, потом гасят долг, хотя имеют право не оплачивать пока не живут.[/QUOTE]
с такой позицией вам точно нужно создавать тсж
просто срочно создавать и быть председателем[/QUOTE]

Уговариваете?
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
 хотя имеют право не оплачивать пока не живут[/QUOTE]
А это что еще за право такое? Хочу такое же.[/QUOTE]
Не точно выразился, Имеют право не оплачивать уборку территории и подъезда, вывоз мусора.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ekaterina пишет:
Я бы на Вашем месте 100 раз подумала и отказалась![/QUOTE]

Я еще только 50 раз подумал....
#
[QUOTE]Ekaterina пишет:
Если человек работает по договору подряда, то не платятся только взносы от несчастных случаев и профессиональных заболеваний[/QUOTE]
Я не бухгалтер, могу ошибаться, но договор подряда используют для ухода от налогов. И оплачивают только НДФЛ-13%. Иногда и его не платят, особенно если договор заключается между двумя физ лицами.
Постоянно заключать договор подряда нельзя. Он должен прерываться, много хитростей, налоговая в курсе. [QUOTE]Ekaterina пишет:
Плюс может у Вас на доме долги?[/QUOTE]
Долг жильцов на 16,11,15 - 22429 рублей. Не платит 2 собственника. Одни живут на даче и летом не платят, потом гасят долг, хотя имеют право на перерасчет за  ТБО и уборку территории, пока не живут. Второй из принципа, но уже и он потихоньку выплачивает.
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Но платить 2,13 за то что может быть придется что то ремонтировать и для этого покупать материалы, вот за это не хочу. Хочу по факту. Приехали, сделали, получили.[/QUOTE]
Мы с директором обсуждали и такой вариант - оплата по факту, но сам вызов на аварийную ситуацию он зарядил 2 тыс. руб.[/QUOTE]

Я был бы согласен на 2 тысячи + 50 копеек с квадрата.
Сейчас мы платим окало 108 тысяч в год. Если схему изменить то будет 25400 + 41 выезд. А так как реально выездов будет мало, то экономия может доходить до 70000 в год.
Но для УК это не интересно. По крайней мере в данной ситуации. Если вопрос станет или 0,5р+2000р. или ничего, то ситуация может измениться.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ekaterina пишет:
и не важно, что он работает по договору подряда, сумма налогов на 0,5% меньше[/QUOTE]

По договору подряда платиться только 13% а не 33+13. Так что это важно. Был у нас аномальный год, снега было много. И так как снега много то его не вывозили - это же форс мажор, терпите. Откапывал подъезд сам. А так обычно со снегом проблем нет, чай на юге живем.

УК сменили в мае 2014 года. Теперь опять менять? До этого УК продержалась у нас 4 года, и перед ней примерно так же.
Может стоит поменять  форму управления?
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Житель пишет:
Но цены на коммунальные услуги поднимаются примерно на 5-6%. УК просит поднять на 13% [/QUOTE]
ресурсы которые поднимаются это ничего.в прямом смысле ничего.вылил воду и забыл про нее
а содержание вашей собственности,вашей собственности,понимаете,это осязаемое.оно с вами остается.
скажите,когда у вашего ребенка рвется обувь,вы ему новую покупаете,или подошву веревочкой подвязываете и говорите,извини милок,все дорожает,расходы большие,давай на тебе съекономим[/QUOTE]
Темы называется рентабельность ТСЖ. И значит все рассуждения находятся в этой плоскости.

Иногда обувь можно купить в дорогом магазине, потому что это удобно, приятно, модно. Иногда можно и в обычном - там она, чаще всего, того же качества по более низкой цене. А можно и на оптовую базу съездить. И тут возникает вопрос! Сколько пар нужно купить для того чтобы было выгодно (рентабельно) ездить на оптовую базу!

Есть еще вариант - сшить самому, но это уже для профессионалов к которым я не отношусь. (УК открывать не собираюсь)

И спасибо за то что высказываете свое мнение.  sasd

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!