new_year

Форум

X-or

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

закрытие мусоропроводов
 
Я всему руками и ногами за мусоропровод. Но практика такова, что в любом доме есть нехорошие люди, которые не просто сую в него то, что не влезает, но еще и борщ прокисший выльют, строительный мусор закидают или, как у нас, нассут туда. Так что у нас 2/3 проголосовали за закрытие и есть площадка для баков. Лучше 25 метров от дома отойти и выкинуть мусор, чем вонь эту нюхать.
Оплата вознаграждения председателю совета дома за нежилые помещения.
 
А если формулировка в решение была "....цать рублей в квартиры в месяц"? Квартира - это жилое помещение, а нежилое - это не квартира. Косячное решение? В нашем доме Совет МКД никак не пересекается с владельцами нежилых помещений, зачем же с них деньги брать?
Делегирование совету МКД полномочий общего собрания
 
Идеальный вариант, если в доме из 100 квартир все "молчуны" напишут доверенность на принятие решения за них на активных жильцов. Тогда очень даже правильно очное собрание получится может, ну или очно-заочное (чтобы были решения в виде бюллетеней). А если все "доверятся" одному человеку, то это вообще сказка, делай что хочешь  :D Ладно если человек ответственный, а кто-то может повернуть всё "в свой карман".
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Добрый день. В нашей местности встречается такая практика по передаче новостройки в "свою" УО.

1. Дом вводится в эксплуатацию.
2. Быстренько оформляют одного-двух собственников, чтобы они получили свидетельства о гос.регистрации права.
3. Пишут протокол "виртуального" очного собрания собственников, в котором принимают участие представитель выбираемой УО, один собственник (если он отказывается, то приглашают другого и под разными предлогами заставляют подписать протокол) и другие "собственники".
4. Другими "собственниками" являются застройщик, который еще не "раздал" квартиры по заключенным договора продажи. То есть даже 80% "как бы собственников" набирается для кворума (остальные 20% обычно дольщики, площади их квартир не указывают в протоколе, чтобы не было проблем)
5. В протоколе: выбор способа управления, выбор УО, утверждение тарифов (без их описания, просто такая формулировка), и уполномочить собственника, у которого на руках свидетельство, подписать договор управления от имени всех собственников.

Застройщик "чист", договор не он подписал, "своя" УО довольна, у собственника -  смятение и непонимание произошедшего, которые могут вылиться в дальнейшие недружелюбные отношения с будущими собственниками.

Пожалуйста, дайте оценку такого варианта "передачи" дома "своей" УО. Всё ли в рамках закона? Какой документ у застройщика подтверждает его действия как собственника?
#
Я всему руками и ногами за мусоропровод. Но практика такова, что в любом доме есть нехорошие люди, которые не просто сую в него то, что не влезает, но еще и борщ прокисший выльют, строительный мусор закидают или, как у нас, нассут туда. Так что у нас 2/3 проголосовали за закрытие и есть площадка для баков. Лучше 25 метров от дома отойти и выкинуть мусор, чем вонь эту нюхать.
#
А если формулировка в решение была "....цать рублей в квартиры в месяц"? Квартира - это жилое помещение, а нежилое - это не квартира. Косячное решение? В нашем доме Совет МКД никак не пересекается с владельцами нежилых помещений, зачем же с них деньги брать?
#
Идеальный вариант, если в доме из 100 квартир все "молчуны" напишут доверенность на принятие решения за них на активных жильцов. Тогда очень даже правильно очное собрание получится может, ну или очно-заочное (чтобы были решения в виде бюллетеней). А если все "доверятся" одному человеку, то это вообще сказка, делай что хочешь  :D Ладно если человек ответственный, а кто-то может повернуть всё "в свой карман".
#
Добрый день. В нашей местности встречается такая практика по передаче новостройки в "свою" УО.

1. Дом вводится в эксплуатацию.
2. Быстренько оформляют одного-двух собственников, чтобы они получили свидетельства о гос.регистрации права.
3. Пишут протокол "виртуального" очного собрания собственников, в котором принимают участие представитель выбираемой УО, один собственник (если он отказывается, то приглашают другого и под разными предлогами заставляют подписать протокол) и другие "собственники".
4. Другими "собственниками" являются застройщик, который еще не "раздал" квартиры по заключенным договора продажи. То есть даже 80% "как бы собственников" набирается для кворума (остальные 20% обычно дольщики, площади их квартир не указывают в протоколе, чтобы не было проблем)
5. В протоколе: выбор способа управления, выбор УО, утверждение тарифов (без их описания, просто такая формулировка), и уполномочить собственника, у которого на руках свидетельство, подписать договор управления от имени всех собственников.

Застройщик "чист", договор не он подписал, "своя" УО довольна, у собственника -  смятение и непонимание произошедшего, которые могут вылиться в дальнейшие недружелюбные отношения с будущими собственниками.

Пожалуйста, дайте оценку такого варианта "передачи" дома "своей" УО. Всё ли в рамках закона? Какой документ у застройщика подтверждает его действия как собственника?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!