new_year

Форум

zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Очистка крыши МКД, Очистка крыши от сосулек и наледи
 
[QUOTE]КсенияА написал:
Здравствуйте.Нужен совет и ссылки на нормативку по возможности. Ситуация такая. Есть МКД, 4 этажа, снегозадержание есть, при этом есть еще и верхняя  разводка отопления. Так вот, на северной стороне этого дома постоянно растут сосульки. Сосулищи! Сталактито-сталагмиты! Дом от дороги отделен узеньким тротуаром и, чертовой кучей проводов, кабелей и прочей весело болтающейся на ветру электрической дребедени. Подъехать на мехруке можно только если электрики обесточивают на время линию. До недавнего времени проблем не было. Мы отсылали заявку, электрики давали время, наши рабочие подъезжали и чистили. В этом году электриков замкнуло. Мы им заявку , а они нам калькуляцию с припиской "Ваши хотелки будут стоить вот столько". Кто сталкивался с подобной ситуацией?  Провода и столбы за кадастровой территорией МКД. Другой возможности почистить крышу с северной стороны, со  стороны улицы, кроме как подъехать, нет. И не чистить нельзя. И да, провода идут не к дому , а вдоль, т.е  линия которая не дает подъехать,  к нашему МКД ни имеет никакого отношения.[/QUOTE]
Подключайте Администрацию местную к проблеме, пишите письма, поднимайте кипишь!
Предписание ГЖИ на перерасчет ОДН по теплоснабжению
 
Поражаюсь иной раз какие деграданты в ГЖИ работают.
С 2022 года субсидии на оплату ЖКУ смогу получать должники
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
У меня одного создаётся ощущение, что государство вливает деньги всеми доступными способами компенсируя инфляцию. А ничего, что результатом подобных "вертолётных" денег будет дальнейшее снижение мотивации работать в принципе? Смысл работать, если можно получать просто так. Особенно в регионах, где уровень зп не высокий разница в доходах между работающими и не работающими сокращается всё больше.[/QUOTE]
Государству глубоко насрать на то, что не будет мотивации, так как проще завести друзей со средней азии, которые будут как рабы пахать на стройках, чем обеспечить работой коренное население, которому надо платить больше и которое будет требовать.

Если мы говорим про льготы и субсидии, то честно говоря, я не думаю, что это именно вертолетные деньги, так как у тех же пенсионеров смешная пенсия, которой уже тупо не хватает. Многие выбирают между поесть и заплатить за ЖКХ, что в принципе приводит к понятному выбору - есть. Результат - хрен тебе, а не субсидии...[/QUOTE]
Вот по поводу рабов со средней азии не соглашусь. Эти рабы сейчас получают не мало (дворники в москве 40-50 тыс., на благоустройстве и строительстве 60-70 тыс.), а коренное население не особо вообще тянется работать дворниками и на стройку, мол не барское это дело (одни менеджеры, тиктохеры и блохеры).
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]Атос написал:
А чо сразу штраф
Прежде чем оштрафовать ГЖИ даёт предписание.[/QUOTE]
Ага, у нас всегда и штраф по лицензинонке и предписание сразу.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
ИМХО иерархия такая:
1. ТСЖ со своим штатом и разумным аутсорсом.
2. Ленивое ТСЖ.
3. СД+ УК пришедшая на основании реального волеизъявления собственников.
4. УК пришедшая на основании реального волеизъявления собственников.
5. УК пришедшая на основании схимиченного волеизъявления собственников.
6. Хорошая УК которой повесили дом "в нагрузку".
7. Любая УК, что-бы только дом был не брошен.[/QUOTE]
8. ТСЖ нацеленное на коммерческие интересы третьего лица.
9. ТСЖ занимающееся беспределом под руководством "странного" председателя

Почему я поставил их в самый низ? Да потому, что нет более бесправного человека, чем собственник в ТСЖ. Если с председателем не повезло, то все попытки найти правду будут разбиваться об полное безразличие надзорников. Все штрафы будут платиться из денег самого заявителя и его соседей (ведь других в ТСЖ денег нет). Добиться чего-то будет нереально. Сейчас взаимодействую с таким ТСЖ. В тихом офигении пребываю.[/QUOTE]
а если учесть низкие штрафы для ТСЖ...
в большинстве УК тоже других денег нет в большинстве случаем, кроме того же СиР
вангую, подними штрафы для ТСЖ до уровня лицензионки для УО, сразу 90% сдуется
Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
а я сижу в таком чате (чат ЖК), в котором 1 197 участников
и норм, гнем свою линию )
Должники должны получать субсидии на оплату ЖКУ, - Москалькова
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/dolzhniki-dolzhny-poluchat-subsidii-na-oplatu-zhku-moskalkova/]Должники должны получать субсидии на оплату ЖКУ, - Москалькова[/URL]

Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова предлагает правительству исключить условие об отсутствии у граждан задолженности по оплате ЖКХ для получения субсидий.
[/QUOTE]
Они и так могут получать субсидии, если заключают соглашение о рассрочке погашения задолженности. А так вообще никакого стимула не будет платить.
Собянин призвал сократить число мигрантов в сфере ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/sobyanin-prizval-sokratit-chislo-migrantov-v-sfere-zhkkh/]Собянин призвал сократить число мигрантов в сфере ЖКХ[/URL]

Как пояснил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью РИА Новости, в столице есть резерв к сокращению числа мигрантов.
[/QUOTE]
Мигранты уже сами не идут на такие нищенские зарплаты. Лучше бы призвал поднять СиР до экономически обоснованного, а то это уже предел на таких тарифах работать.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
с Председателя ТСЖ взыскали 1,8 млн[/QUOTE]
Это означает, то что в образовавшемся долге была вина Председателя ТСЖ ?[/QUOTE]
Этот чудак успел поураганить с финансами (не такой он уж белый и пушистый), считайте что это его карма настигла за его глупость.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
Вот в копилку почти аналогичная история с частичным моим участием (как УК), где УК соскочила с субсидиарки, а с Председателя ТСЖ взыскали 1,8 млн. И тоже 2 раза в ВС стучался Председатель ТСЖ.
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/f022d592-4c34-46cf-9de6-d2b24aa2f975]https://kad.arbitr.ru/Card/f022d592-4c34-46cf-9de6-d2b24aa2f975[/URL]
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
Так много обсуждаем, что я уже давно тупо разместил на две организации сведения о лицензиях.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&tags=&q=%D0%B5%D0%B2%D0%B0&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]burmistr[/URL] написал:
Он будет собирать типа допвзноса на устранение аварий. Управлять реально и просто собирать бабло - разница колоссальна и понятно, в какую сторону будут думать... Я в выборе чиновников уверен на 99%, так как это по сути создаст новый квазиналог с населения типа Платона,[/QUOTE]
Угу, Платон - это как раз первое, что приходит в голову, причем очевидно что собрать проще с юр лиц - УК, а не с физиков - собственников жилья.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&tags=&q=%D0%B5%D0%B2%D0%B0&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]burmistr[/URL] написал:
) Государство достаточно жидко обосралось с идеей регоператоров по капремонту и ТКО, чтобы прям с разбега вляпаться еще и в регоператора по управлению МКД. С одной стороны чиновникам насрать на народ, с другой стороны народ такие изменения явно не оценит.[/QUOTE]
В москве ж с 1 января объявили, что наконц то тоже будет регоператор по ТКО и прочие фишки, которые в РФ уже действуют.
Организации определены и даже договоры предлагают заключить, но вот о будущем тарифе - пока молчок.
И ходят слухи, что мол выкатили там столько, что москвичи просто подофигеют. Особенно при сравнении с искусственно заниженным "городским" размером платы за содержание.
Т.е. при "городском" тарифе в 30 рублей (включая вывоз мусора) внезапно окажется, что вывоз мусора стоит 15 руб.
Ну и чешут теперь репу, как бы и уважаемых людей (что получают с регоператоров) не обидеть и как бы устранить последствия такого вот сравнения.[/QUOTE]

Стоимость 839,23 руб. за 1 куб. м., среднегодовой норматив 0,104 куб.м./кв.м. Т. е. 7,27 руб./кв.м.
Голосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20630]Сергей Шведов[/URL] написал:
Здравствуйте! У нас аналогичная ситуация. Прошу поделиться судебной практикой по неплательщикам. Спасибо.[/QUOTE]
С учетом того, что у 99,9% поселков цена так называемого обслуживания ничем не подтверждается, нагнуть такой посёлок в суде можно достаточно просто, тем более что ВС РФ в этом году четко сказал, что если взыскиваешь долг - докажи, что выполнялись работы по поселку, а не покупался ламбо учредителю.

Сам в поселке коттеджном дом построил и пока тупо некогда заняться разборками, но с мая как заеду пойду давать жестких люлей всему руководству УК ибо цена не обоснованная и нихрена за нее не делают)))[/QUOTE]
ну вот в жЫтеля превратился )))
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
уборщица за 10 000[/QUOTE]
В Севасе такая фигня не прокатывает. Тут ленивые все и оплату желают большую. Нет киргизов, таджиков и т.д. Нет конкуренции[/QUOTE]
Ща киргизы таджики получают ого-го!
Конкурс на право управления МКД
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Здравствуйте! Не подскажете, где у нас тут есть тема с тем, какие формы таблиц для расчета тарифа должны идти , как приложение к конкурсу? Или делаем произвольные на основе своего разработанного перечня работ для данного дома? Можно ли к данной конкурсной документации показывать строку Управление с соответствующим тарифом за этот вид услуги? Или размазывать затраты на управление процентами по другим видам работ Перечня?[/QUOTE]
Перечень работ с цифрами идет в конкурсной документации.
Минстрой хочет согласовывать назначения Главных государственных жилищных инспекторов
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.[/QUOTE]
Ну логично ибо вертикаль власти. А то выберут в регионе не того цвета / гендерной принадлежности / сторонника Навального, а Минстрой страдай потом...[/QUOTE]
А с другой стороны, у нас в Москве в ГЖИ скоро кроме земляков главного инспектора никого не останется более.
Минстрой хочет согласовывать назначения Главных государственных жилищных инспекторов
 
Минстрой опубликовал проект изменений в Положение о Минстрое (утв. ПП РФ)
[URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=121758]https://regulation.gov.ru/projects#npa=121758[/URL]

Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.

5.4.97. согласование назначения на должность и освобождения
‎от должности руководителя органа регионального государственного жилищного контроля (надзора) по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;».
собственник требует документы
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;[/QUOTE]
Это оооочень ёмкое понятие. Тут и акты ввода ИПУ и осмотры и прочее...

Так урыться можно жеж[/QUOTE]
С этим не спорю, с ГЖИ сошлись на том, что показываем только проектную документацию по разделам и тех. описание МКД (БТИ который ранее был). Особо ничего другого и не запрашивали.
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
В поликлиниках стараются как раз отечественные фуфломицины впарить: арбидол, панавир, полиоксидоний, анаферон, кагоцел, афлубин и прочий трэш.[/QUOTE]
И несмотря на это мы ДОЛЖНЫ  верить Роспотребнадзору  Он то "брак" на рынок не выпустит.[/QUOTE]
Тогда поверьте Nature и Lancet, в которых публиковались по Спутнику.
Новые правила регистрации корпоративных SIM-карт
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Мы  в прошлом году все сим-карты с УК на работников перевели, выплачиваем частично компенсацию :)[/QUOTE]
В моей организации ранее так и было, но оказалось, что с работником можно поссориться (до меня еще) и потерять номер телефона, который являлся резервным для АДС.
собственник требует документы
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.[/QUOTE]
Вот я такого требования не видел.

До НГ был проект, в котором планировалось внести такую обязанность, но проект помер не родившись...[/QUOTE]
Ст. 143.1 ЖК РФ
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.


Я решил не идти в суд и не спорить с ГЖИ дабы не родить такой практики.
Изменено: zom2000 - 27.10.2021 14:08:18
собственник требует документы
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы выдать собственнику копию из проектной документации, касающейся вентиляции подвального этажа дома. Его интересуют технические характеристики системы вентиляции. Наша такая обязанность нигде не прописана, а житель не угомонится, говорит, что звонил в департамент жкх и ему сказали, что УК должна это выдать. Грозится жалобой в ГЖИ.[/QUOTE]
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Давайте отвлечемся...[/QUOTE]
А что, где-то заставляют прививаться именно эпиваком или ковиваком? Вроде сам выбираешь чем хочешь. В чем проблема?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Именно по этой причине Таблетин сертифицирован только в РФ и никому нахер из иностранной фармы не интересен.[/QUOTE]
Иностранным фирмам много чего не интересно из наших российских разработок, но это не значит, что эти лекарства не помогают. Мой личный набор от сезонных простуд стоит раза в 3 дешевле того, что навяливается врачами поликлиник с легкой руки иностранных производителей.[/QUOTE]
В поликлиниках стараются как раз отечественные фуфломицины впарить: арбидол, панавир, полиоксидоний, анаферон, кагоцел, афлубин и прочий трэш.
Обсудим новый лоХдаун?
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
все мутации как раз от прививания и происходят, особенно когда вакцинация в период эпидемии производится. и врачи об этом прекрасно знают. лучший "коллективный иммунитет" - это естественный. как для человека, так и для вируса.[/QUOTE]
 сколько человек придецца похоронить для этого?[/QUOTE]
думаю, что при отсутствии всех панических мер - не более, чем от гриппа.[/QUOTE]
избыточная смертность в 2020 г. - полляма, в этом году - лям как минимум
на грипп вообще не тянет
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]
Вы работаете с одним отделением))) А мы со всей РФ)))

[/QUOTE]
Ну не с одним, а с целыми двумя ))))
Отсюда вывод: везде играет роль человеческий фактор.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15459]Форест[/URL] написал:
2 поля нужны плательщикам для поиска по адресу[/QUOTE]
Зачем? Проще ввести 9 цифр лицевого счета, чем заполнять поле с адресом, не? А qr-код мы для чего внедряли на своих квитанциях, чтобы адрес потом в терминале искать? Вопросов много, ответов мало.[/QUOTE]
Это надо не для того чтобы что-то лишнее вносить при оплате, это необходимо когда Сбер выгружает платежи в ГИС для квитирования.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Форест написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
причем эти товарищи меняют форматы просто так никого не уведомив в принципе.[/QUOTE]
 Ага, буквально недавно столкнулись с этим. Правда Сбер уведомил нас, но нам их изменения в части добавления в реестр начислений сведений с ГИС ЖКХ (код ФИАС) даром не нужны. Очень сильно убеждали, что нам это надо, что только мы не внесли изменения в свой реестр. Были мягко посланы и принимают наш реестр в старом виде.[/QUOTE]
2 поля нужны плательщикам для поиска по адресу. В чем сложность добавить 2 поля в реестр? Работы на 10 минут. Демонизация Сбера она такая.

Исходя  из моего опыта работы с СБ (порядка 12 лет) - самая беспроблемная организация. Есть контакты реальных работников, которым можно позвонить, обрисовать проблему.
И куча негативного опыта с ВТБ к примеру. Где есть "говорящие головы" с фразой - "пишете обращение, в течении 3-х дней его рассмотрят".
У СБ есть законченный функционал работы с реестрами в обе стороны. И ВТБ который 3-й год год не может выкатить хотя бы что то приближенное по степени удобства[/QUOTE]
Абсолютно соглашусь! Со Сбером давно работаю, реестры не проблема откорректировать, тарифы низкие, смена владельца спецсчета - без проблем, оплата капремонта оперативно. ВТБ - днище полнейшее в этом плане, затягивают на недели, тарифы конские. Еще одно дно - Тинькоф, особенно их вымогательство 20% от суммы на счете для закрытия счета (были невероятные прецеденты у коллег).
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
А где узнать УК может узнать  кто  член ТСЖ , а кто не член?  А то эти не ведущие деятельность ТСЖ задолбали[/QUOTE]
В жилищке должны теоретически быть такие данные.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Умом "саныч" прав, а душой "Александра Кузнецова". Ничья )
Получение лицензии
 
[QUOTE]vika12 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&p=102092]zom2000[/URL] написал:
   [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Мы получили устав, он у нас в электронном виде. Хотели подать документы на получение лицензии управления мкд  через гос услуги. Нужно прикрепить заверенную копию устава с открепленной подписью нотариуса. Пришли к нотариусу, нам говорят, что не может перевести в электронный формат, т. к он уже электронный и заверить! Кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
   прикрепляйте электронный, все равно заявление подпишете своей ЭЦП[/QUOTE]
     [QUOTE]А при подаче заявление указано, что требуется завернная копия нотариуса 😔🤔[/QUOTE]
  [/QUOTE]
 где такое указано? на госуслугах такого нет, на московских госуслугах тоже нет[/QUOTE]
[/QUOTE]
фигня это все, просто прикладывайте свои учредительные и все
#
[QUOTE]КсенияА написал:
Здравствуйте.Нужен совет и ссылки на нормативку по возможности. Ситуация такая. Есть МКД, 4 этажа, снегозадержание есть, при этом есть еще и верхняя  разводка отопления. Так вот, на северной стороне этого дома постоянно растут сосульки. Сосулищи! Сталактито-сталагмиты! Дом от дороги отделен узеньким тротуаром и, чертовой кучей проводов, кабелей и прочей весело болтающейся на ветру электрической дребедени. Подъехать на мехруке можно только если электрики обесточивают на время линию. До недавнего времени проблем не было. Мы отсылали заявку, электрики давали время, наши рабочие подъезжали и чистили. В этом году электриков замкнуло. Мы им заявку , а они нам калькуляцию с припиской "Ваши хотелки будут стоить вот столько". Кто сталкивался с подобной ситуацией?  Провода и столбы за кадастровой территорией МКД. Другой возможности почистить крышу с северной стороны, со  стороны улицы, кроме как подъехать, нет. И не чистить нельзя. И да, провода идут не к дому , а вдоль, т.е  линия которая не дает подъехать,  к нашему МКД ни имеет никакого отношения.[/QUOTE]
Подключайте Администрацию местную к проблеме, пишите письма, поднимайте кипишь!
#
Поражаюсь иной раз какие деграданты в ГЖИ работают.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
У меня одного создаётся ощущение, что государство вливает деньги всеми доступными способами компенсируя инфляцию. А ничего, что результатом подобных "вертолётных" денег будет дальнейшее снижение мотивации работать в принципе? Смысл работать, если можно получать просто так. Особенно в регионах, где уровень зп не высокий разница в доходах между работающими и не работающими сокращается всё больше.[/QUOTE]
Государству глубоко насрать на то, что не будет мотивации, так как проще завести друзей со средней азии, которые будут как рабы пахать на стройках, чем обеспечить работой коренное население, которому надо платить больше и которое будет требовать.

Если мы говорим про льготы и субсидии, то честно говоря, я не думаю, что это именно вертолетные деньги, так как у тех же пенсионеров смешная пенсия, которой уже тупо не хватает. Многие выбирают между поесть и заплатить за ЖКХ, что в принципе приводит к понятному выбору - есть. Результат - хрен тебе, а не субсидии...[/QUOTE]
Вот по поводу рабов со средней азии не соглашусь. Эти рабы сейчас получают не мало (дворники в москве 40-50 тыс., на благоустройстве и строительстве 60-70 тыс.), а коренное население не особо вообще тянется работать дворниками и на стройку, мол не барское это дело (одни менеджеры, тиктохеры и блохеры).
#
[QUOTE]Атос написал:
А чо сразу штраф
Прежде чем оштрафовать ГЖИ даёт предписание.[/QUOTE]
Ага, у нас всегда и штраф по лицензинонке и предписание сразу.
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
ИМХО иерархия такая:
1. ТСЖ со своим штатом и разумным аутсорсом.
2. Ленивое ТСЖ.
3. СД+ УК пришедшая на основании реального волеизъявления собственников.
4. УК пришедшая на основании реального волеизъявления собственников.
5. УК пришедшая на основании схимиченного волеизъявления собственников.
6. Хорошая УК которой повесили дом "в нагрузку".
7. Любая УК, что-бы только дом был не брошен.[/QUOTE]
8. ТСЖ нацеленное на коммерческие интересы третьего лица.
9. ТСЖ занимающееся беспределом под руководством "странного" председателя

Почему я поставил их в самый низ? Да потому, что нет более бесправного человека, чем собственник в ТСЖ. Если с председателем не повезло, то все попытки найти правду будут разбиваться об полное безразличие надзорников. Все штрафы будут платиться из денег самого заявителя и его соседей (ведь других в ТСЖ денег нет). Добиться чего-то будет нереально. Сейчас взаимодействую с таким ТСЖ. В тихом офигении пребываю.[/QUOTE]
а если учесть низкие штрафы для ТСЖ...
в большинстве УК тоже других денег нет в большинстве случаем, кроме того же СиР
вангую, подними штрафы для ТСЖ до уровня лицензионки для УО, сразу 90% сдуется
#
а я сижу в таком чате (чат ЖК), в котором 1 197 участников
и норм, гнем свою линию )
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/dolzhniki-dolzhny-poluchat-subsidii-na-oplatu-zhku-moskalkova/]Должники должны получать субсидии на оплату ЖКУ, - Москалькова[/URL]

Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова предлагает правительству исключить условие об отсутствии у граждан задолженности по оплате ЖКХ для получения субсидий.
[/QUOTE]
Они и так могут получать субсидии, если заключают соглашение о рассрочке погашения задолженности. А так вообще никакого стимула не будет платить.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/sobyanin-prizval-sokratit-chislo-migrantov-v-sfere-zhkkh/]Собянин призвал сократить число мигрантов в сфере ЖКХ[/URL]

Как пояснил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью РИА Новости, в столице есть резерв к сокращению числа мигрантов.
[/QUOTE]
Мигранты уже сами не идут на такие нищенские зарплаты. Лучше бы призвал поднять СиР до экономически обоснованного, а то это уже предел на таких тарифах работать.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
с Председателя ТСЖ взыскали 1,8 млн[/QUOTE]
Это означает, то что в образовавшемся долге была вина Председателя ТСЖ ?[/QUOTE]
Этот чудак успел поураганить с финансами (не такой он уж белый и пушистый), считайте что это его карма настигла за его глупость.
#
Вот в копилку почти аналогичная история с частичным моим участием (как УК), где УК соскочила с субсидиарки, а с Председателя ТСЖ взыскали 1,8 млн. И тоже 2 раза в ВС стучался Председатель ТСЖ.
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/f022d592-4c34-46cf-9de6-d2b24aa2f975]https://kad.arbitr.ru/Card/f022d592-4c34-46cf-9de6-d2b24aa2f975[/URL]
#
Так много обсуждаем, что я уже давно тупо разместил на две организации сведения о лицензиях.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&tags=&q=%D0%B5%D0%B2%D0%B0&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]burmistr[/URL] написал:
Он будет собирать типа допвзноса на устранение аварий. Управлять реально и просто собирать бабло - разница колоссальна и понятно, в какую сторону будут думать... Я в выборе чиновников уверен на 99%, так как это по сути создаст новый квазиналог с населения типа Платона,[/QUOTE]
Угу, Платон - это как раз первое, что приходит в голову, причем очевидно что собрать проще с юр лиц - УК, а не с физиков - собственников жилья.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&tags=&q=%D0%B5%D0%B2%D0%B0&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]burmistr[/URL] написал:
) Государство достаточно жидко обосралось с идеей регоператоров по капремонту и ТКО, чтобы прям с разбега вляпаться еще и в регоператора по управлению МКД. С одной стороны чиновникам насрать на народ, с другой стороны народ такие изменения явно не оценит.[/QUOTE]
В москве ж с 1 января объявили, что наконц то тоже будет регоператор по ТКО и прочие фишки, которые в РФ уже действуют.
Организации определены и даже договоры предлагают заключить, но вот о будущем тарифе - пока молчок.
И ходят слухи, что мол выкатили там столько, что москвичи просто подофигеют. Особенно при сравнении с искусственно заниженным "городским" размером платы за содержание.
Т.е. при "городском" тарифе в 30 рублей (включая вывоз мусора) внезапно окажется, что вывоз мусора стоит 15 руб.
Ну и чешут теперь репу, как бы и уважаемых людей (что получают с регоператоров) не обидеть и как бы устранить последствия такого вот сравнения.[/QUOTE]

Стоимость 839,23 руб. за 1 куб. м., среднегодовой норматив 0,104 куб.м./кв.м. Т. е. 7,27 руб./кв.м.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20630]Сергей Шведов[/URL] написал:
Здравствуйте! У нас аналогичная ситуация. Прошу поделиться судебной практикой по неплательщикам. Спасибо.[/QUOTE]
С учетом того, что у 99,9% поселков цена так называемого обслуживания ничем не подтверждается, нагнуть такой посёлок в суде можно достаточно просто, тем более что ВС РФ в этом году четко сказал, что если взыскиваешь долг - докажи, что выполнялись работы по поселку, а не покупался ламбо учредителю.

Сам в поселке коттеджном дом построил и пока тупо некогда заняться разборками, но с мая как заеду пойду давать жестких люлей всему руководству УК ибо цена не обоснованная и нихрена за нее не делают)))[/QUOTE]
ну вот в жЫтеля превратился )))
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
уборщица за 10 000[/QUOTE]
В Севасе такая фигня не прокатывает. Тут ленивые все и оплату желают большую. Нет киргизов, таджиков и т.д. Нет конкуренции[/QUOTE]
Ща киргизы таджики получают ого-го!
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Здравствуйте! Не подскажете, где у нас тут есть тема с тем, какие формы таблиц для расчета тарифа должны идти , как приложение к конкурсу? Или делаем произвольные на основе своего разработанного перечня работ для данного дома? Можно ли к данной конкурсной документации показывать строку Управление с соответствующим тарифом за этот вид услуги? Или размазывать затраты на управление процентами по другим видам работ Перечня?[/QUOTE]
Перечень работ с цифрами идет в конкурсной документации.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.[/QUOTE]
Ну логично ибо вертикаль власти. А то выберут в регионе не того цвета / гендерной принадлежности / сторонника Навального, а Минстрой страдай потом...[/QUOTE]
А с другой стороны, у нас в Москве в ГЖИ скоро кроме земляков главного инспектора никого не останется более.
#
Минстрой опубликовал проект изменений в Положение о Минстрое (утв. ПП РФ)
[URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=121758]https://regulation.gov.ru/projects#npa=121758[/URL]

Хотят согласовывать назначения и освобождение с должностей Главных жилищных инспекторов.

5.4.97. согласование назначения на должность и освобождения
‎от должности руководителя органа регионального государственного жилищного контроля (надзора) по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;».
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;[/QUOTE]
Это оооочень ёмкое понятие. Тут и акты ввода ИПУ и осмотры и прочее...

Так урыться можно жеж[/QUOTE]
С этим не спорю, с ГЖИ сошлись на том, что показываем только проектную документацию по разделам и тех. описание МКД (БТИ который ранее был). Особо ничего другого и не запрашивали.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
В поликлиниках стараются как раз отечественные фуфломицины впарить: арбидол, панавир, полиоксидоний, анаферон, кагоцел, афлубин и прочий трэш.[/QUOTE]
И несмотря на это мы ДОЛЖНЫ  верить Роспотребнадзору  Он то "брак" на рынок не выпустит.[/QUOTE]
Тогда поверьте Nature и Lancet, в которых публиковались по Спутнику.
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Мы  в прошлом году все сим-карты с УК на работников перевели, выплачиваем частично компенсацию :)[/QUOTE]
В моей организации ранее так и было, но оказалось, что с работником можно поссориться (до меня еще) и потерять номер телефона, который являлся резервным для АДС.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.[/QUOTE]
Вот я такого требования не видел.

До НГ был проект, в котором планировалось внести такую обязанность, но проект помер не родившись...[/QUOTE]
Ст. 143.1 ЖК РФ
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.


Я решил не идти в суд и не спорить с ГЖИ дабы не родить такой практики.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы выдать собственнику копию из проектной документации, касающейся вентиляции подвального этажа дома. Его интересуют технические характеристики системы вентиляции. Наша такая обязанность нигде не прописана, а житель не угомонится, говорит, что звонил в департамент жкх и ему сказали, что УК должна это выдать. Грозится жалобой в ГЖИ.[/QUOTE]
Вы должны дать возможность ознакомиться с технической документацией, а он вправе ее отфотографировать.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Давайте отвлечемся...[/QUOTE]
А что, где-то заставляют прививаться именно эпиваком или ковиваком? Вроде сам выбираешь чем хочешь. В чем проблема?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Именно по этой причине Таблетин сертифицирован только в РФ и никому нахер из иностранной фармы не интересен.[/QUOTE]
Иностранным фирмам много чего не интересно из наших российских разработок, но это не значит, что эти лекарства не помогают. Мой личный набор от сезонных простуд стоит раза в 3 дешевле того, что навяливается врачами поликлиник с легкой руки иностранных производителей.[/QUOTE]
В поликлиниках стараются как раз отечественные фуфломицины впарить: арбидол, панавир, полиоксидоний, анаферон, кагоцел, афлубин и прочий трэш.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
все мутации как раз от прививания и происходят, особенно когда вакцинация в период эпидемии производится. и врачи об этом прекрасно знают. лучший "коллективный иммунитет" - это естественный. как для человека, так и для вируса.[/QUOTE]
 сколько человек придецца похоронить для этого?[/QUOTE]
думаю, что при отсутствии всех панических мер - не более, чем от гриппа.[/QUOTE]
избыточная смертность в 2020 г. - полляма, в этом году - лям как минимум
на грипп вообще не тянет
#
[QUOTE]
Вы работаете с одним отделением))) А мы со всей РФ)))

[/QUOTE]
Ну не с одним, а с целыми двумя ))))
Отсюда вывод: везде играет роль человеческий фактор.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15459]Форест[/URL] написал:
2 поля нужны плательщикам для поиска по адресу[/QUOTE]
Зачем? Проще ввести 9 цифр лицевого счета, чем заполнять поле с адресом, не? А qr-код мы для чего внедряли на своих квитанциях, чтобы адрес потом в терминале искать? Вопросов много, ответов мало.[/QUOTE]
Это надо не для того чтобы что-то лишнее вносить при оплате, это необходимо когда Сбер выгружает платежи в ГИС для квитирования.
#
[QUOTE]Форест написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия Т.[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
причем эти товарищи меняют форматы просто так никого не уведомив в принципе.[/QUOTE]
 Ага, буквально недавно столкнулись с этим. Правда Сбер уведомил нас, но нам их изменения в части добавления в реестр начислений сведений с ГИС ЖКХ (код ФИАС) даром не нужны. Очень сильно убеждали, что нам это надо, что только мы не внесли изменения в свой реестр. Были мягко посланы и принимают наш реестр в старом виде.[/QUOTE]
2 поля нужны плательщикам для поиска по адресу. В чем сложность добавить 2 поля в реестр? Работы на 10 минут. Демонизация Сбера она такая.

Исходя  из моего опыта работы с СБ (порядка 12 лет) - самая беспроблемная организация. Есть контакты реальных работников, которым можно позвонить, обрисовать проблему.
И куча негативного опыта с ВТБ к примеру. Где есть "говорящие головы" с фразой - "пишете обращение, в течении 3-х дней его рассмотрят".
У СБ есть законченный функционал работы с реестрами в обе стороны. И ВТБ который 3-й год год не может выкатить хотя бы что то приближенное по степени удобства[/QUOTE]
Абсолютно соглашусь! Со Сбером давно работаю, реестры не проблема откорректировать, тарифы низкие, смена владельца спецсчета - без проблем, оплата капремонта оперативно. ВТБ - днище полнейшее в этом плане, затягивают на недели, тарифы конские. Еще одно дно - Тинькоф, особенно их вымогательство 20% от суммы на счете для закрытия счета (были невероятные прецеденты у коллег).
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
А где узнать УК может узнать  кто  член ТСЖ , а кто не член?  А то эти не ведущие деятельность ТСЖ задолбали[/QUOTE]
В жилищке должны теоретически быть такие данные.
#
Умом "саныч" прав, а душой "Александра Кузнецова". Ничья )
#
[QUOTE]vika12 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&p=102092]zom2000[/URL] написал:
   [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Мы получили устав, он у нас в электронном виде. Хотели подать документы на получение лицензии управления мкд  через гос услуги. Нужно прикрепить заверенную копию устава с открепленной подписью нотариуса. Пришли к нотариусу, нам говорят, что не может перевести в электронный формат, т. к он уже электронный и заверить! Кто сталкивался с такой ситуацией?[/QUOTE]
   прикрепляйте электронный, все равно заявление подпишете своей ЭЦП[/QUOTE]
     [QUOTE]А при подаче заявление указано, что требуется завернная копия нотариуса 😔🤔[/QUOTE]
  [/QUOTE]
 где такое указано? на госуслугах такого нет, на московских госуслугах тоже нет[/QUOTE]
[/QUOTE]
фигня это все, просто прикладывайте свои учредительные и все

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!