[QUOTE]
[/QUOTE]
Не предусмотрены другие основания и порядок прекращения полномочий.
[/QUOTE]
смерть председателя ЖК РФ тоже не предусмотрена и будем ходить на могилу и акты подписывать?!
08.09.2025 15:58:41
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE] [/QUOTE] Не предусмотрены другие основания и порядок прекращения полномочий. [/QUOTE] смерть председателя ЖК РФ тоже не предусмотрена и будем ходить на могилу и акты подписывать?! |
21.08.2025 16:53:13
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: я ФИО не указываю - пишу просто "физическое лицо", снилсы тоже не даю - не положено)[/QUOTE] Это в реестре так? физ лицо и право собственности? Уточните, пжл[/QUOTE] ссылаюсь на ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данные закрыты, мол мне Росреестр такие данные выгружает и все |
21.08.2025 12:33:24
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ имеет большую юридическую силу[/QUOTE] С большей юридической силой согласен. Но учитывая все проблемы УК с поддержанием актуальности реестра собственников после 1 сентября все инициаторы собраний быстро поймут , что по этому реестру собственников собрание не провести, т.к. это типа справочный документ стал.. .. Надо еще собирать СНИЛСы, а вместо фамилий буквы указывать, а кто то фамилию поменял... Уж лучше бы депутаты с Минстроем вообще собрания в ГИС ЖКХ или МАХ перевели полностью чем этот огород который сейчас нагородили[/QUOTE] я ФИО не указываю - пишу просто "физическое лицо", снилсы тоже не даю - не положено) |
20.08.2025 17:20:48
потом "Новые люди" видимо сами пойдут краны менять и лампочки вкручивать
|
20.08.2025 17:19:33
|
02.06.2025 16:07:49
Да, всех загонят под страхом административки.
|
09.01.2025 16:37:45
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал: текущей ключевой ставки 21%, которая в январе станет от 23 до 25%. [/QUOTE] Утверждаете или гадали на Рождество? А Эльвиира Сахипзадовна с Вами посоветовалась? А если вдруг не станет, шляпу есть будете?[/QUOTE] станет станет 23% а вообще думается это те же самые РСО и протащили - возврат к прежней системе (многие РСО сейчас на прямых и им 9,5% такая же кость в горле) |
25.12.2024 15:11:46
[QUOTE]Galina Drjukova написал:
Нашлась бы ещё какая то силовая структура в стране чтоб заставили все эти компашки (УК, РСО и т.д.) прекратить приписывать несуществующие долги,а то депутаты и правительство все упрощает да упрощает этим воришкам жизнь а они в открытую игнорируют законы в ЖКХ и воруют,воруют у населения бабло за несуществующие долги....... [/QUOTE] жЫтель детектед! |
11.09.2024 14:58:03
[QUOTE]axx написал:
Коллеги, подскажите такой вопрос. Появились на жилфонде майнеры, которые честно показывают свои конские объемы потребления и готовы за них платить. Соответственно, такие объемы частично попадают под повышенные тарифы на электроэнергию. Наши бухи не долго думая завели в платежном документе несколько услуг "электроэнергия" с разными тарифами и печатают. Но, по мне это нарушение в принципе, у нас одна услуга электроснабжения и должна быть одна строчка и проблема с загрузкой в ГИС ЖКХ, потому что там тоже такого же мнения, квитанции с 3 одинаковыми услугами нет возможности загрузить. Кто как выходит из ситуации? По мне нужно все свести в одну строку, а в справочной информации выводить расчет по разными тарифам. Наши бухи упираются - тогда в основном блоке, где весь объем и вся сумма нужно либо не указывать тариф, либо указывать расчетный, которого в принципе никто не утверждал[/QUOTE] У меня несколько строк по электроснабжению по зонам и тарифам и в гис все прекрасно выгружается, это вопрос к вашим специалистам по гису. |
09.09.2024 16:46:15
помнится уже был рейтинг на сайте РеформаЖКХ
|
02.08.2024 16:22:13
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Здравствуйте. Надо в администрацию города составить письмо о затоплении подвала после дождей. Ни разу не составляла, если у кого был опыт написания подобных писем поделитесь пожалуйста. Пока составила вот такой черновик: На Ваше письмо сообщаем, что в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск,...., во время проливных дождей с 25 по 27 июля 2024 г. был затоплен подвал. Затопление привело к намоканию стен, отслоению штукатурки, вздутию пола, порче хозяйственного инвентаря, заливу электрощитовой. Электрические щитовые расположены в подвальных помещениях, по подземным кабелям к ним идет питание от внешних источников, от трансформаторной подстанции, там приборы учета, автоматы и прочее электрическое оборудование, распределяющее, контролирующее и обеспечивающее безопасность по всем потребителям дома. Уровень воды достигал 15 см, влажность стоит постоянная с конденсатом на эл приборах. Вследствие этого стали появляться следы коррозии на контактах. Всё это требует ремонта и замены. Предварительная сумма ущерба составляет 100 000 рублей. Фото и видео прилагаю в файлах. Всем заранее спасибо.[/QUOTE] вся суть ТСЖ "рукалицо" |
27.06.2024 14:59:16
А почему бы нам не начать обсуждать грядущие изменения в УСН.
Судя по тому что сейчас уже наобсуждали, ждут нас кардинальные изменения и не очень приятные. [URL=https://ivo.garant.ru/#/document/481006689/paragraph/1/doclist/1137/2/0/0/%D1%83%D1%81%D0%BD%20%D1%81%202025%20%D0%B3.:1]https://ivo.garant.ru/#/document/481006689/paragraph/1/doclist/1137/2/0/0/%D1%83%D1%81%D0%BD%20%D1%8...[/URL] Если в течение календарного года лимит в 60 млн рублей окажется превышенным, право на освобождение от НДС утрачивается с первого числа месяца, в котором имело место такое превышение. Налогоплательщикам УСН дается право выбора на применение либо общего порядка исчисления и уплаты НДС, либо пониженных ставок по НДС в размере: 5%, если сумма их доходов не превысила 250 млн рублей, и 7%, если сумма доходов не превысила 450 млн рублей. При превышении указанных лимитов, право на применение пониженной ставки утрачивается с 1-го числа месяца, в котором оно имело место. При этом налогоплательщики, применяющие УСН, и осуществляющие исчисление и уплату НДС по данным пониженным ставкам, не будут иметь право на налоговые вычеты по НДС. Указанные величины размера доходов (250 млн рублей и 450 млн рублей) будут подлежать индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на следующий календарный год. Итак, Проект предполагает, что плательщики УСН могут сами решить, в каком порядке они будут уплачивать НДС: Вариант 1. Как организации и ИП, находящиеся общем режиме налогообложения. В этом случае используются общие ставки 20% (10%) и, соответственно, имеется право на применение налоговый вычетов по НДС ([URL=https://ivo.garant.ru/#/document/10900200/entry/171]ст. 171[/URL],[URL=https://ivo.garant.ru/#/document/10900200/entry/172]172[/URL] НК РФ); Вариант 2. Исчислять налог по пониженным ставкам 5% и 7%, но права на налоговые вычеты заявить будет нельзя, в этом случае входящий НДС будет включаться в состав расходов (при условии выбора УСН с объектом "доходы минус расходы"). Как вам? |
13.03.2024 15:17:41
Новость без упоминания самих компаний - не совсем новость.
Решениями судов в прошлом году лишены лицензий ООО "Респект комфорт", ООО "Управляющая компания "Жилище", ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой - 6", ООО "Ультра-М", ООО "Управляющая компания "Преображенское", ООО "УК Динамика" и ООО "Бамос Трейд". |
09.02.2024 13:39:48
[QUOTE]vladislav74 написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL], Только государство тариф РСО утверждает на основании их расчетов обязательно, да, бывает, какие-то позиции исключают, но тем не менее, на 98% хотелок тариф утвердят. И хочется верить, что в Минтарифов какие-никакие эксперты работают и понимают, что за бесплатно никто ничего делать не будет. Поэтому для собственников этот тариф спущен "сверху" и они ничего с этим поделать не могут и платят. А собственники, как мы все знаем, не всегда адекватны и не всегда в принципе экспертны хоть в чем-то, и размер платы для УК зависит от их волеизъявления напрямую, и тут они извращаются как могут, потому что зачем платить, если можно не платить?[/QUOTE] Сказочки про 98% хотелок! Мне тариф на воду урезали по полной, установка чтобы население не злить, и хз как сети и ВЗУ обслуживать на копейки. |
08.02.2024 15:11:26
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: Никаких там особых сверхприбылей и близко нет.[/QUOTE] На джет хозяину и люксовые иномарки всем приближенным хватает. А это областной энергосбыт.[/QUOTE] А Вы хотите чтобы они на жигулях ездили? Тогда, Вы как руководитель УК будете на велосипеде ездить. |
06.02.2024 14:57:51
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал: Непомерный аппетит владельцев (явных и тайных) поставщиков ресурсов, в особенности тепловой энергии -[/QUOTE] Это - популярное заблуждение. Никаких там особых сверхприбылей и близко нет. В цене ресурса присутствует и ремонт/замена теплосетей, и безумно дорогая автоматика (по валютным ценам!) и пр. Тут меня не переубедить. Вопрос хорошо известный. Та же Т+ годами секвестирует свои весьма необходимые проекты. Воруют? А как же! Так это же не сейчас... Ещё Карамзин об этом (на самом деле не) говорил.[/QUOTE] Абсолютно соглашусь, энергоресурсы в стране очень дешевы и мы слишком к этому привыкли. |
11.01.2024 15:44:58
В далекое пешее отправляем и все.
|
21.08.2023 11:08:22
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15835]Евгений[/URL] написал: Кто как выходит из положения? У меня жыльц требует реестр, а по его дому обновить реестр до обнуления фио в егрн не успели((( ГИС не телится Как и где???[/QUOTE] Если нет никакой инфы, то ноги в руки и на обход по собственникам с блокнотом и удостоверением сотрудника УО))) А если все-таки есть старые сведения, то документы основания новая версия сервиса запроса выписок РР выдает. Открываете свой список собственников и по каждому помещению проверяете соответствие реквизитов права собственности из текущих выписок РР с тем, что отражено в Вашем реестре. Если есть расхождения, то отправляете сотрудника только к этим жильцам для уточнения данных. Иного пути... увы [/QUOTE] А мы даем реестры такие же какие дает Росреестр, где указано - собственник "физическое лицо" и усе. |
28.07.2023 16:15:21
[QUOTE]axx написал:
Произошел залив из-за того, что потек регулятор давления, с этим никто не спорит, но собственник говорит - это не мое, это общедомовое имущество, УК виновата. То, что он стоит до первого запирающего устройства его не волнует. В первой инстанции решение вынесли в нашу пользу, все норм, а вот апелляция сказала что вина УК. Сейчас ждем полный текст решения, чтобы понять как они пришли к такому чудному выводу, но может у кого-то были аналогичные случаи? Потому что если все останется так, то это просто попадос, с тем же успехом на УК можно повестить и поломку смесителя или шланг гибкой подводки, в общем, все систему ГВС/ХВС.[/QUOTE] Он должен стоять не ДО, а ПОСЛЕ. "Отсчет" ведется от стояка. |
19.07.2023 14:25:51
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал: В связи с чем у меня вопрос. Стоит ли с ним вообще работать дальше?[/QUOTE] [URL=https://www.nashe.ru/]https://www.nashe.ru/[/URL] Подъемники К гадалке не ходи Ведущие предлагают слушателям разрешить их проблему, и для этого – погадать по книге. Дозвонившийся в студию слушатель называет номер страницы и номер строчки. И получает ответ на свой вопрос. ps: Почему "ТСЖ ему официально отказало", могло ли ТСЖ отказывать, каковы правовые последствия этого отказа, полагаете, что кто-то сможет угадать о чем договор, и что в тексте договора написано? Возможно, "очень смешные, без смеха сквозь слёзы не взглянешь" обоснования, не кажутся ему таковыми.[/QUOTE] Это я конечно утрирую. Написала в кратце. Объяснять и расписывать всю ситуацию не буду. Просто сам вопрос: есть ли смысл продлевать договора с ИП?[/QUOTE] Нет смысла. |
18.07.2023 16:44:34
С сентября будете заключать ТО ВДГО с организацией, имеющей статус ГРО и которая транспортирует газ до границ ВДГО в МКД.
|
14.07.2023 15:28:36
А что тут обсуждать, теперь ТО ВДГО и ТО ВКГО делает одна организация, имеющая статус ГРО и которая транспортирует газ до границ ВДГО в МКД.
Но в Москве могут принимать свои правила и особенности. |
22.06.2023 12:47:47
А если споришь с модератором, то мы тебя трем и иногда баним. Ага )
|
08.06.2023 11:53:12
[QUOTE]Леший написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: Из указанного решения напрашивается вывод о том, что, если управляющая организация будет своевременно проводить осмотры общего имущества в квартирах и направлять собственникам уведомления о допуске к общему имуществу, это может служить дополнительным аргументом в суде. Какой замечательный вывод! А к тарифу 0 в конце добавить не хотим, чтобы люди на это были? )[/QUOTE] Те счас осмотры не производим?[/QUOTE] Много осмотров в [B]квартирах[/B] проводите? |
07.06.2023 17:28:51
Из указанного решения напрашивается вывод о том, что, если управляющая организация будет своевременно проводить осмотры общего имущества в квартирах и направлять собственникам уведомления о допуске к общему имуществу, это может служить дополнительным аргументом в суде.
Какой замечательный вывод! А к тарифу 0 в конце добавить не хотим, чтобы люди на это были? ) |
17.03.2023 10:00:06
Господа, а зачем надо было раздел "собрания испоганить так?
Зачем эти ограничения по голосованиям? Сегодня нельзя а завтра можно и иди подкручивай в уведомлении даты окончания голосования. Вы сервис для жЫтелей сделали или все же для УК. Не все так в мире идеально и не всегда выдерживаются сроки. Это полный аллес, тому кто это придумал лучи поноса! |
15.03.2023 15:59:56
А вы еще больше порталов, приложений и прочего для жалоб создавайте...
Раньше жалобу надо было выстрадать, а сейчас каждый оболтус просто через приложение заваливает фотографиями. |
03.03.2023 14:57:51
[SIZE=11pt]Часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации [/SIZE][SIZE=11pt](Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; [/SIZE][SIZE=11pt]2007, № 1 (1 ч.), ст. 14; 2011, № 23, ст. 3263) изложить в следующей[/SIZE]
[SIZE=11pt]редакции:[/SIZE] [SIZE=11pt]«8 . [/SIZE][SIZE=11pt] Собственники помещений в многоквартирном доме на [/SIZE][SIZE=11pt]основании решения общего собрания собственников помещений в [/SIZE][SIZE=11pt]многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от [/SIZE][SIZE=11pt]исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее, чем [/SIZE][SIZE=11pt]через год с даты заключения такого договора, за исключением случая [/SIZE][SIZE=11pt]невыполнения управляющей организацией условий договора управления [/SIZE][SIZE=11pt]многоквартирным домом. В указанном случае собственники помещений [/SIZE][SIZE=11pt]в многоквартирном доме на основании решения общего собрания [/SIZE][SIZE=11pt]собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем [/SIZE][SIZE=11pt]порядке вправе отказаться от исполнения договора управления [/SIZE][SIZE=11pt]многоквартирным домом и принять решение о выборе иной [/SIZE][SIZE=11pt]управляющей организации или об изменении способа управления таким [/SIZE][SIZE=11pt]домом.». [/SIZE] Зацепиться за невыполнение условий договора и меняй сколько хочешь. |
03.03.2023 14:51:20
В поправках ни слова про ГРО. А есть то, что на УК вешают ответственность и за ВДГО и ВКГО.
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/337041-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/337041-7[/URL] |
Налогоплательщикам УСН дается право выбора на применение либо общего порядка исчисления и уплаты НДС, либо пониженных ставок по НДС в размере: 5%, если сумма их доходов не превысила 250 млн рублей, и 7%, если сумма доходов не превысила 450 млн рублей. При превышении указанных лимитов, право на применение пониженной ставки утрачивается с 1-го числа месяца, в котором оно имело место. При этом налогоплательщики, применяющие УСН, и осуществляющие исчисление и уплату НДС по данным пониженным ставкам, не будут иметь право на налоговые вычеты по НДС.
Указанные величины размера доходов (250 млн рублей и 450 млн рублей) будут подлежать индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на следующий календарный год.
Итак, Проект предполагает, что плательщики УСН могут сами решить, в каком порядке они будут уплачивать НДС:
Вариант 1. Как организации и ИП, находящиеся общем режиме налогообложения. В этом случае используются общие ставки 20% (10%) и, соответственно, имеется право на применение налоговый вычетов по НДС ([URL=https://ivo.garant.ru/#/document/10900200/entry/171]ст. 171[/URL],[URL=https://ivo.garant.ru/#/document/10900200/entry/172]172[/URL] НК РФ);
Вариант 2. Исчислять налог по пониженным ставкам 5% и 7%, но права на налоговые вычеты заявить будет нельзя, в этом случае входящий НДС будет включаться в состав расходов (при условии выбора УСН с объектом "доходы минус расходы").
Как вам?
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!