new_year

Форум

zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Верховный суд объяснил отказ мотивировать судебные решения
 
по коммуналке я бы еще и приказы упростил
просто по справке о задолженности и выписке из домовой выносил приказы
ибо нефиг
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Надо жить по средствам. Я за 2 пункт.
Уборка территории в зимний период...
 
[QUOTE]Faber пишет:
Наша ГЖИ считает, что последствия снегопада на всех поверхностях придомовой территории должны устраняться в течение 5 часов после окончания снегопада  :)[/QUOTE]

у Вас ГЖИ чет курит
а есть стандарты по уборке какие-то региональные?
Москва 24 и 360˚
 
Два самых адовых канала в части ЖКХ. Ежедневно поливают грязью управляющие компании. У них там прям тренд такой.
По Москве 24 показываю сюжет, что Собянин одобрил идею проведения ОСС через приложение Активный гражданин (не по нраву мне эта вот демократия легкодоступная в сфере ЖКХ) и сразу после этого конечно же репортаж как в Королеве небольшая кучка аферистов (топят за ТСЖ) пытаются выгнать УК и ах и ох, УК всех купила и ГЖИ и Администрацию, никак их не выгнать, а ТСЖ это дешевле, выгоднее и вообще УК ворует так как дом новый и старые песни о главном. Переключаю на другой, там Добродел катаются по УК и заставляют делать швы в морозы и такая же песня, что УК это зло.
Вот мне интересно - введут Активный гражданин для ОСС и снесут же Жилищники на раз два три. И еще вывод: ТСЖ - зло.
Как считается тепло
 
Напишу в защиту УК.
Прибор тепла не всегда считает тепло, в распечатках можно увидеть и ошибки возникшие во время работы (и потом можно почитать в инструкции что они значат) или же время когда в доме например было отключено электричество, тогда за это время расчетным методом. И вообще у меня к примеру на ТЭМах частенько расхождение между распечатками и то что РСО выставляет. Если что-то не понимаю, мне подробно объясняют РСОшники. Еще надо помнить о превышении погрешности на 4% и тогда вообще весь месяц не принимают и бежим чистить расходомеры (кстати в момент чистки расходомеров также прибор не считает и за это время также выставят расчетным или нормативным). Ну и тд.
Московская компания "Домком Инвест" скупает самарские управляющие компании
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Мне кажется (утверждать не могу), что связи Домкома с пиками нет, это какой то сторонний инвестор,[/QUOTE]
Ошибся я.
Связь прослеживается из первоисточников - компания указана, как аф.лицо на сайт пика.
Список аффилированных лиц на 30.09.2017
71. Акционерное общество «ДомКом Инвест» 23.06.2017
Впрочем, в конце декабря этого года якобы "совет директоров ПИК также решил прекратить участие группы в ООО "Маяк" и АО "ДомКомИнвест"
РИА Новости [URL=https://realty.ria.ru/news_appointment/20171225/1511640599.html]https://realty.ria.ru/news_appointment/ ... 40599.html[/URL][/QUOTE]

При этом никто не скрывает связь ООО "Маяк" и "ПИК-Комфорт"
"Маяк" у них что-то вроде эксплуатации
Методика установления размера платы ОМСУ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]maladasha пишет:
и есть лифт и нет мусоропровода и дома 10 этажные???????[/QUOTE]
У нас все 10-тиэтажки с лифтом, но без мусоропровода)))[/QUOTE]

у нас и 17 этажные без мусоропровода )
а я живу в 25 этажном доме без мусоропровода )

просто они заварены
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
[QUOTE]Nаgеl пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
И что делать с халявщиками?[/QUOTE]
расстрелять?

[QUOTE]Svesta пишет:
Но, насколько я понимаю, особой роли это не играет и применять все равно приходится п.54.[/QUOTE]
Чем вас смущает в  п. 54?
гвс=хвс+хвс*норматив на нагрев,
отопление по 42(1)[/QUOTE]

по п. 54 на отопление необходимо применять формулу 18 или 18.1
п. 42.1 используется лишь для определения объемов а не размера платы (вернее при определении объемов произведенного ресурса с учетом 42.1)
Минимальный перечень У.К.
 
явно вопрос от жЫтеля был
Курящие на балконе должны возмещать моральный вред соседям — ВС
 
По мне так верное решение.
У меня в квартире комната с эркером и такое расположение очень хорошо помогает затягивать дым в комнату от курящих выше на балконах (приятного мало), но кроме этого еще и бычки которые особо "умные" граждане выкидывают с балкона, зачастую залетают ко мне на балкон, что уже чревато.

Сам бывший курильщик кстати.
Требуется помощь юриста - не могу понять абзац в ГрадКодексе.
 
с точки зрения юриста - аналогичный вывод, что реконструкция
Энергосбыт - Застройщик - УК
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
так это самое то ибо это крупнейшая в стране УК[/QUOTE]
Эта которая тут упоминается?
[URL=https://www.rospres.org/hearsay/22736/]https://www.rospres.org/hearsay/22736/[/URL][/QUOTE]

именно)
Энергосбыт - Застройщик - УК
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Раньше да,сейчас не может![/QUOTE]
... я представитель застройщика еще не означает, что я не могу быть и представителем УК (застройщик и управляшкой может быть к сведению). А наехать на ту УК, которая яйца тянула и не заключала договоры электроснабжения - так это самое то ибо это крупнейшая в стране УК. Вот и оцениваем шансы.
Юрлица разные, учредители одни.[/QUOTE]

zom2000"....учредители застройщика....и УК, которая яйца тянула...и является крупнейшая в стране УК....одни и те-же лица.?????..)))
Это типа ...из одного кармана проложить в другой.. где будут учитываться затраты на разнице тарифа  между Стройкой и Населения ?? ...это управленческий учет в по Группе компании.....??[/QUOTE]

придется еще раз разжевать:

1. я представитель и застройщика и ук, которая к делу не имеет отношения (я лишь пояснил что представитель такой же ук, а то там выше агрессия была)
2. в ситуации которую выше описал - я представляю застройщика
3. спор идет с другой ук, которая является крупнейшей в стране и выбор стоит судиться с ук или с рсо (что не принципиально)
Энергосбыт - Застройщик - УК
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Раньше да,сейчас не может![/QUOTE]

Юрлица разные, учредители одни.
Энергосбыт - Застройщик - УК
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Ибо дом сдан с подключением по постоянной схеме. Проблема в УК, которая 2 года не подавала заявку на заключение договора.[/QUOTE]
Тогда ситуация интереснее.
Если поразмышлять (точного ответа не знаю, так как не встречался с таким), то, наверное, из возможных вариантов защиты права в судебном порядке[/QUOTE]
Точный ответ ЗНАЮ!)
ВСЕГДА читайте договора!
В договоре со Сбытом у застройщика есть пункт,"...Если потребителем электроэнергии являются жители ,расчет и начисления будут производится по тарифам для населения"
Мы просто не читаем договора.(((([/QUOTE]

Такого пункта в договоре нет. Договор на стройку.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]den_graf пишет:
-ВЫВОД...застройщику надо "идти" в суд..или пока требованием..к РСО..по неосновательное обогащение на разнице..на объем который прошел чере УК на мкд))))
[/QUOTE]
да ссут они на РСО в суд идти. проще же на УК ... авось там новички сидят и не отобьюцца. а в РСО юристы сильные как правило, застройщику иск в задницу затолкают и провернут 3 раза, страшно же.

Суки.[/QUOTE]

Попрошу без оскорблений, то что я представитель застройщика еще не означает, что я не могу быть и представителем УК (застройщик и управляшкой может быть к сведению). А наехать на ту УК, которая яйца тянула и не заключала договоры электроснабжения - так это самое то ибо это крупнейшая в стране УК. Вот и оцениваем шансы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]den_graf пишет:
-ВЫВОД...застройщику надо "идти" в суд..или пока требованием..к РСО..по неосновательное обогащение на разнице..на объем который прошел чере УК на мкд))))
[/QUOTE]
да ссут они на РСО в суд идти. проще же на УК ... авось там новички сидят и не отобьюцца. а в РСО юристы сильные как правило, застройщику иск в задницу затолкают и провернут 3 раза, страшно же.

Суки.[/QUOTE]

согласен..на 100%...застройщику."старшно"...идти на .РСО...тогда..РСО будет."палки" вставлять..при вводе мкд в эксплуатцию...при выполнении ТУ на электроснабжение застройщиком))) и т.д[/QUOTE]

На РСО не страшно идти. Если проще на РСО то пойдем на РСО. Нам здесь судиться не страшно, никто палки потом вставлять не будет. Не фантазируйте.
Еще обращаю внимание, что застройщик может быть такой же УК.
председатель дома не подписывает акт выполненных работ!!
 
[QUOTE]NataliKaraseva пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]NataliKaraseva пишет:
А что если применить ст. ГК в след порядке: [/QUOTE]
В каком бы порядке Вы их не применяли, строительные и отделочные работы лучше "закрывать" актами, не с председателем так с подрядчиком, потому как жылец нынче пошол дюже вумный, они изучили уже дороги не только в прокуратуру и ГЖИ, но и в УБЭП, ментам конечно все их жалобы до одного места, но формально они отработать по жалобе обязаны, а если у вас с закрывающими доками все в порядке, то и потухнет жалоба сама собой в УБЭПе.[/QUOTE]
Да уж умные стали трындец..... у нас в основном все пишут сразу лично Владимиру Владимировичу  dfg  В том то и дело, что подрядчика нет... наши сотрудники сами все делают... Ну попробую воспользоваться советом и написать письмо с просьбой либо подписать акт, либо описать возражения... только вот к чему это приведет? опять же не подпишет она акт, только если в суде пригодиться.... Спасибо за помощь![/QUOTE]

Мы так постоянно делаем. Только не пишем просьбу подписать или прислать возражения. В разумный срок все равно не будет возражений письменных.
Помогите с формой отчета перед собственниками в 1 квартале следующего года
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Катюшка35 пишет:
по отчету денежных средств мало информации[/QUOTE]
ага, дайте им полный расклад..через полгода расскажите, где вы нашли работу[/QUOTE]

меньше знают, крепче спят )
Позвали на радио 2 (Комментарий по обслуживание УКшками ВДГО внутри квартир)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а с 1 января по этому поводу муниципалитет решил накинуть на тариф еще 6 руб. из-за этих ВДГО
[/QUOTE]

Кому накинуть?[/QUOTE]

увеличить тариф на 6 рублей хотят, дабы ук смогли обслуживание вдго осилить
мы же здесь все на муниципальных тарифах сидим
Позвали на радио 2 (Комментарий по обслуживание УКшками ВДГО внутри квартир)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
В 9 утра сегодня комментировал по радио Москва.фм дебильную идею госпожи Разворотневой (НП ЖКХ Контроль), что УК и ТСЖ должны отвечать за ВДГО внутри квартир.

С идеей носятся давно, но очередной виток произошел после трагедии в Ижевске, где очередной дебил решил убить человека и взорвал подъезд.

[/QUOTE]

у нас в добровольно-приказном порядке уже заставили ук заключить договоры на обслуживание ВДГО внутри квартир
а с 1 января по этому поводу муниципалитет решил накинуть на тариф еще 6 руб. из-за этих ВДГО
Энергосбыт - Застройщик - УК
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
В этой цепочке риск разницы тарифов на застройщике, так как он должен был сдать дом с подключением по постоянной схеме. И соответственно отключать дом от площадки.[/QUOTE]

Не согласен. Ибо дом сдан с подключением по постоянной схеме. Проблема в УК, которая 2 года не подавала заявку на заключение договора. А если бы я отключил дом (в те времена не мог ибо все сложно), то получил бы по первое число. И даже сейчас я не имею права отключать, и договор с Энергосбытом не имею права расторгать (его не расторгнуть), т. к. жилье висит на нем по сути.
Энергосбыт - Застройщик - УК
 
Всем привет!
Суть: Энергосбыт заключил договор с Застройщиком на поставку электрической энергии на строительную площадку по нерегулируемым тарифам. Дома вводились в эксплуатацию, появилась УК на этих домах и пару лет спали и не заключали договоры на поставку электричества напрямую с Энергосбытом.
УК в свое время заключила Соглашение о компенсации потребленной электроэнергии с Застройщиком. До определенного момента исправно платили.
У УК сменился собственник и теперь они не хотят платить по нерегулируемому тарифу, мол есть какое-то Определение Верховного суда РФ, что УК не должна платить по нерегулируемым, а только по тарифам для населения (с собственников собирают по тарифам для населения). Ибо по сути Застройщик теперь оказывается крайним и должен платить за электроэнергию которую не потребил.
Я вот сильно сомневаюсь в их правоте, думаю что Определение Верховного суда относиться к собственникам, а не к УК.

Кто что может пояснить? Собираемся в суд на УК и хотелось бы конечно оценить шансы заранее.

зы: просьба не задавать вопросов, почему так все случилось )))) у застройщика и УК менялись собственники, то одни то разные и в итоге приплыли к такой ситуации.
Тариф на отопление при собственной котельной
 
[QUOTE]andronic пишет:
Форумчане, доброго времени суток!

пытаюсь разобраться с начислениями за ГВС, отопление и газ в многоквартирном доме где живу.

Исходные данные: Многоквартирный дом с собственной котельной для отопления и горячего водоснабжения МКД (На текущий момент уточняю наличие приборов учета тепла на контурах ГВС и ХВС)

Текущие начисления:
1. УК начисляет за "Содержание и обслуживание газовой котельной" по квадратным метрам занимаемой жилой площади в МКД.
2. УК начисляет "Холодная вода для целей ГВС", стоимость этой воды как и для ХВС.
3. Ресурсоснабжающая организация (Не УК) выставляет счета за Газ для котельной не привязывая их к приборам учета расхода воды и тепла на контуры ГВС и ХВС а по квадратным метрам занимаемой жилой площади в МКД и общедомовому прибору учета газа.

В итоге имеем что за 3 куба горячей воды летом заплачено 448.96 рублей (86.40 вода, 362.56 Газ)

Скажу сразу что самая большая площадь квартиры в моем МКД 100 м2, самая маленькая площадь квартиры в МКД около 30 м2.

Правомерны ли такие начисления? Если нет то с чего начинать противостояние?[/QUOTE]

Начисления правомерны, все в порядке. Можете расслабиться и получать удовольствие.
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 И это, заметьте, Москва.[/QUOTE]
Да я уже давно заметила что Москва - это Ватикан в Риме. Нормативку там для УК сам Собянин пишет, а законы исполняются по желанию. А чего прыгать-то? Снял глава администрации трубочку, набрал номерок ФАС...[/QUOTE]

Глава прыгает, потому что каждые 5 минут префектура требует отчет о ситуации, а префекта спрашивают еще выше и ФАС здесь ничем не поможет.
Глава решает на месте ситуацию, пинки раздает ну и по ситуации решает вызывать или нет ДГУ, в итоге вызвал конечно для подстраховки. Если глава будет в ФАС названивать, то его на следующий день снимут ибо не тем занят был.
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Джули пишет:
ну, не перегибайте. Ни единое РСО не имеет права отключать население. так что платит УК или нет, а население ком. ресурс получает. А отключат, то получат уже и штраф от антимонопольной, и не маленький. Такая же ситуация между РСО - поставщиками ком. ресурса для дальнейшего производства. Никакую котельную горгаз отключить не имеет права, даже если там миллионные долги или нет договоров. так что антимонопольный в таких случаях вам всем в помощь.[/QUOTE]

Лол, то то я прыгал с главой местной администрации когда на 8 часов целый район отключили от электроснабжения, с учетом того что в каждом доме ИТП, а значит и 8 часов не было отопления, ладно хоть на улице еще не минусовая, а около нуля. При этом жители платят, ук собирает, но из-за своей великости не перечисляла деньги. И это, заметьте, Москва.
Передача ОДПУ по ЦО и ГВС на баланс ГБУ ЕИРЦ (Москва)
 
Требуют документацию передать. Для домов где ОДПУ - общедомовое имущество, будут протоколы ОСС делать. Все как всегда.
Передача ОДПУ по ЦО и ГВС на баланс ГБУ ЕИРЦ (Москва)
 
[QUOTE]Джули пишет:
Я себе это представляю так: встречаетесь с представителем ЕИРЦа, пожимаете руку и говорите: - "Передаю". Ну и всё, как бы... А вообще интересно как это действо у Вас будет происходить.  Поделитесь, пожалуйста, как подойдет время "ч", очень просю. И сочувствую Вам по-человечески.[/QUOTE]

Буду держать в курсе.
Передача ОДПУ по ЦО и ГВС на баланс ГБУ ЕИРЦ (Москва)
 
[QUOTE]Джули пишет:
так Вы  же не можете передать на баланс то, чего у Вас на балансе нет. Вообще КАК!!! они себе это представляют вообще??!!!  звезда в шоке   dash2   :lol:[/QUOTE]

А вот хз. Поэтому и задаю вопрос, те кто в мск уже передал ОДПУ в ГБУ.
Передача ОДПУ по ЦО и ГВС на баланс ГБУ ЕИРЦ (Москва)
 
[QUOTE]viking пишет:
А как модно отчуждать оди?)[/QUOTE]

Это Москве же ) здесь свои "законы".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
требуют передать в ГБУ все ОДПУ[/QUOTE]
Может просто показания требуют передать? Но чтоб ОДПУ на баланс ЕИРЦов   :lol:  Москва бьет рекорды. Прямо Ватикан в Риме!!!!   :lol:[/QUOTE]

Именно, что на баланс ОДПУ забирают. Причем очень нагло, с угрозами натравить МЖИ и все такое. Нас так в МФЦ всех загоняли.
Передача ОДПУ по ЦО и ГВС на баланс ГБУ ЕИРЦ (Москва)
 
Всем дамам и господам привет!
Кто из мск и у кого ОДПУ на балансе в ГБУ ЕИРЦ находятся, можете пояснить на каких условиях ГБУ забрали их себе на баланс?
А то прилетело из мэрии указание и требуют передать в ГБУ все ОДПУ. Чую подвох где-то есть. )
Слухи о новом назначении Чибиса
 
только бы не Кичиков стал новым Чибисом
#
по коммуналке я бы еще и приказы упростил
просто по справке о задолженности и выписке из домовой выносил приказы
ибо нефиг
#
Надо жить по средствам. Я за 2 пункт.
#
[QUOTE]Faber пишет:
Наша ГЖИ считает, что последствия снегопада на всех поверхностях придомовой территории должны устраняться в течение 5 часов после окончания снегопада  :)[/QUOTE]

у Вас ГЖИ чет курит
а есть стандарты по уборке какие-то региональные?
#
Два самых адовых канала в части ЖКХ. Ежедневно поливают грязью управляющие компании. У них там прям тренд такой.
По Москве 24 показываю сюжет, что Собянин одобрил идею проведения ОСС через приложение Активный гражданин (не по нраву мне эта вот демократия легкодоступная в сфере ЖКХ) и сразу после этого конечно же репортаж как в Королеве небольшая кучка аферистов (топят за ТСЖ) пытаются выгнать УК и ах и ох, УК всех купила и ГЖИ и Администрацию, никак их не выгнать, а ТСЖ это дешевле, выгоднее и вообще УК ворует так как дом новый и старые песни о главном. Переключаю на другой, там Добродел катаются по УК и заставляют делать швы в морозы и такая же песня, что УК это зло.
Вот мне интересно - введут Активный гражданин для ОСС и снесут же Жилищники на раз два три. И еще вывод: ТСЖ - зло.
#
Напишу в защиту УК.
Прибор тепла не всегда считает тепло, в распечатках можно увидеть и ошибки возникшие во время работы (и потом можно почитать в инструкции что они значат) или же время когда в доме например было отключено электричество, тогда за это время расчетным методом. И вообще у меня к примеру на ТЭМах частенько расхождение между распечатками и то что РСО выставляет. Если что-то не понимаю, мне подробно объясняют РСОшники. Еще надо помнить о превышении погрешности на 4% и тогда вообще весь месяц не принимают и бежим чистить расходомеры (кстати в момент чистки расходомеров также прибор не считает и за это время также выставят расчетным или нормативным). Ну и тд.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Мне кажется (утверждать не могу), что связи Домкома с пиками нет, это какой то сторонний инвестор,[/QUOTE]
Ошибся я.
Связь прослеживается из первоисточников - компания указана, как аф.лицо на сайт пика.
Список аффилированных лиц на 30.09.2017
71. Акционерное общество «ДомКом Инвест» 23.06.2017
Впрочем, в конце декабря этого года якобы "совет директоров ПИК также решил прекратить участие группы в ООО "Маяк" и АО "ДомКомИнвест"
РИА Новости [URL=https://realty.ria.ru/news_appointment/20171225/1511640599.html]https://realty.ria.ru/news_appointment/ ... 40599.html[/URL][/QUOTE]

При этом никто не скрывает связь ООО "Маяк" и "ПИК-Комфорт"
"Маяк" у них что-то вроде эксплуатации
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]maladasha пишет:
и есть лифт и нет мусоропровода и дома 10 этажные???????[/QUOTE]
У нас все 10-тиэтажки с лифтом, но без мусоропровода)))[/QUOTE]

у нас и 17 этажные без мусоропровода )
а я живу в 25 этажном доме без мусоропровода )

просто они заварены
#
[QUOTE]Nаgеl пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
И что делать с халявщиками?[/QUOTE]
расстрелять?

[QUOTE]Svesta пишет:
Но, насколько я понимаю, особой роли это не играет и применять все равно приходится п.54.[/QUOTE]
Чем вас смущает в  п. 54?
гвс=хвс+хвс*норматив на нагрев,
отопление по 42(1)[/QUOTE]

по п. 54 на отопление необходимо применять формулу 18 или 18.1
п. 42.1 используется лишь для определения объемов а не размера платы (вернее при определении объемов произведенного ресурса с учетом 42.1)
#
явно вопрос от жЫтеля был
#
По мне так верное решение.
У меня в квартире комната с эркером и такое расположение очень хорошо помогает затягивать дым в комнату от курящих выше на балконах (приятного мало), но кроме этого еще и бычки которые особо "умные" граждане выкидывают с балкона, зачастую залетают ко мне на балкон, что уже чревато.

Сам бывший курильщик кстати.
#
с точки зрения юриста - аналогичный вывод, что реконструкция
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
так это самое то ибо это крупнейшая в стране УК[/QUOTE]
Эта которая тут упоминается?
[URL=https://www.rospres.org/hearsay/22736/]https://www.rospres.org/hearsay/22736/[/URL][/QUOTE]

именно)
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Раньше да,сейчас не может![/QUOTE]
... я представитель застройщика еще не означает, что я не могу быть и представителем УК (застройщик и управляшкой может быть к сведению). А наехать на ту УК, которая яйца тянула и не заключала договоры электроснабжения - так это самое то ибо это крупнейшая в стране УК. Вот и оцениваем шансы.
Юрлица разные, учредители одни.[/QUOTE]

zom2000"....учредители застройщика....и УК, которая яйца тянула...и является крупнейшая в стране УК....одни и те-же лица.?????..)))
Это типа ...из одного кармана проложить в другой.. где будут учитываться затраты на разнице тарифа  между Стройкой и Населения ?? ...это управленческий учет в по Группе компании.....??[/QUOTE]

придется еще раз разжевать:

1. я представитель и застройщика и ук, которая к делу не имеет отношения (я лишь пояснил что представитель такой же ук, а то там выше агрессия была)
2. в ситуации которую выше описал - я представляю застройщика
3. спор идет с другой ук, которая является крупнейшей в стране и выбор стоит судиться с ук или с рсо (что не принципиально)
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Раньше да,сейчас не может![/QUOTE]

Юрлица разные, учредители одни.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Ибо дом сдан с подключением по постоянной схеме. Проблема в УК, которая 2 года не подавала заявку на заключение договора.[/QUOTE]
Тогда ситуация интереснее.
Если поразмышлять (точного ответа не знаю, так как не встречался с таким), то, наверное, из возможных вариантов защиты права в судебном порядке[/QUOTE]
Точный ответ ЗНАЮ!)
ВСЕГДА читайте договора!
В договоре со Сбытом у застройщика есть пункт,"...Если потребителем электроэнергии являются жители ,расчет и начисления будут производится по тарифам для населения"
Мы просто не читаем договора.(((([/QUOTE]

Такого пункта в договоре нет. Договор на стройку.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]den_graf пишет:
-ВЫВОД...застройщику надо "идти" в суд..или пока требованием..к РСО..по неосновательное обогащение на разнице..на объем который прошел чере УК на мкд))))
[/QUOTE]
да ссут они на РСО в суд идти. проще же на УК ... авось там новички сидят и не отобьюцца. а в РСО юристы сильные как правило, застройщику иск в задницу затолкают и провернут 3 раза, страшно же.

Суки.[/QUOTE]

Попрошу без оскорблений, то что я представитель застройщика еще не означает, что я не могу быть и представителем УК (застройщик и управляшкой может быть к сведению). А наехать на ту УК, которая яйца тянула и не заключала договоры электроснабжения - так это самое то ибо это крупнейшая в стране УК. Вот и оцениваем шансы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]den_graf пишет:
-ВЫВОД...застройщику надо "идти" в суд..или пока требованием..к РСО..по неосновательное обогащение на разнице..на объем который прошел чере УК на мкд))))
[/QUOTE]
да ссут они на РСО в суд идти. проще же на УК ... авось там новички сидят и не отобьюцца. а в РСО юристы сильные как правило, застройщику иск в задницу затолкают и провернут 3 раза, страшно же.

Суки.[/QUOTE]

согласен..на 100%...застройщику."старшно"...идти на .РСО...тогда..РСО будет."палки" вставлять..при вводе мкд в эксплуатцию...при выполнении ТУ на электроснабжение застройщиком))) и т.д[/QUOTE]

На РСО не страшно идти. Если проще на РСО то пойдем на РСО. Нам здесь судиться не страшно, никто палки потом вставлять не будет. Не фантазируйте.
Еще обращаю внимание, что застройщик может быть такой же УК.
#
[QUOTE]NataliKaraseva пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]NataliKaraseva пишет:
А что если применить ст. ГК в след порядке: [/QUOTE]
В каком бы порядке Вы их не применяли, строительные и отделочные работы лучше "закрывать" актами, не с председателем так с подрядчиком, потому как жылец нынче пошол дюже вумный, они изучили уже дороги не только в прокуратуру и ГЖИ, но и в УБЭП, ментам конечно все их жалобы до одного места, но формально они отработать по жалобе обязаны, а если у вас с закрывающими доками все в порядке, то и потухнет жалоба сама собой в УБЭПе.[/QUOTE]
Да уж умные стали трындец..... у нас в основном все пишут сразу лично Владимиру Владимировичу  dfg  В том то и дело, что подрядчика нет... наши сотрудники сами все делают... Ну попробую воспользоваться советом и написать письмо с просьбой либо подписать акт, либо описать возражения... только вот к чему это приведет? опять же не подпишет она акт, только если в суде пригодиться.... Спасибо за помощь![/QUOTE]

Мы так постоянно делаем. Только не пишем просьбу подписать или прислать возражения. В разумный срок все равно не будет возражений письменных.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Катюшка35 пишет:
по отчету денежных средств мало информации[/QUOTE]
ага, дайте им полный расклад..через полгода расскажите, где вы нашли работу[/QUOTE]

меньше знают, крепче спят )
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а с 1 января по этому поводу муниципалитет решил накинуть на тариф еще 6 руб. из-за этих ВДГО
[/QUOTE]

Кому накинуть?[/QUOTE]

увеличить тариф на 6 рублей хотят, дабы ук смогли обслуживание вдго осилить
мы же здесь все на муниципальных тарифах сидим
#
[QUOTE]burmistr пишет:
В 9 утра сегодня комментировал по радио Москва.фм дебильную идею госпожи Разворотневой (НП ЖКХ Контроль), что УК и ТСЖ должны отвечать за ВДГО внутри квартир.

С идеей носятся давно, но очередной виток произошел после трагедии в Ижевске, где очередной дебил решил убить человека и взорвал подъезд.

[/QUOTE]

у нас в добровольно-приказном порядке уже заставили ук заключить договоры на обслуживание ВДГО внутри квартир
а с 1 января по этому поводу муниципалитет решил накинуть на тариф еще 6 руб. из-за этих ВДГО
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
В этой цепочке риск разницы тарифов на застройщике, так как он должен был сдать дом с подключением по постоянной схеме. И соответственно отключать дом от площадки.[/QUOTE]

Не согласен. Ибо дом сдан с подключением по постоянной схеме. Проблема в УК, которая 2 года не подавала заявку на заключение договора. А если бы я отключил дом (в те времена не мог ибо все сложно), то получил бы по первое число. И даже сейчас я не имею права отключать, и договор с Энергосбытом не имею права расторгать (его не расторгнуть), т. к. жилье висит на нем по сути.
#
Всем привет!
Суть: Энергосбыт заключил договор с Застройщиком на поставку электрической энергии на строительную площадку по нерегулируемым тарифам. Дома вводились в эксплуатацию, появилась УК на этих домах и пару лет спали и не заключали договоры на поставку электричества напрямую с Энергосбытом.
УК в свое время заключила Соглашение о компенсации потребленной электроэнергии с Застройщиком. До определенного момента исправно платили.
У УК сменился собственник и теперь они не хотят платить по нерегулируемому тарифу, мол есть какое-то Определение Верховного суда РФ, что УК не должна платить по нерегулируемым, а только по тарифам для населения (с собственников собирают по тарифам для населения). Ибо по сути Застройщик теперь оказывается крайним и должен платить за электроэнергию которую не потребил.
Я вот сильно сомневаюсь в их правоте, думаю что Определение Верховного суда относиться к собственникам, а не к УК.

Кто что может пояснить? Собираемся в суд на УК и хотелось бы конечно оценить шансы заранее.

зы: просьба не задавать вопросов, почему так все случилось )))) у застройщика и УК менялись собственники, то одни то разные и в итоге приплыли к такой ситуации.
#
[QUOTE]andronic пишет:
Форумчане, доброго времени суток!

пытаюсь разобраться с начислениями за ГВС, отопление и газ в многоквартирном доме где живу.

Исходные данные: Многоквартирный дом с собственной котельной для отопления и горячего водоснабжения МКД (На текущий момент уточняю наличие приборов учета тепла на контурах ГВС и ХВС)

Текущие начисления:
1. УК начисляет за "Содержание и обслуживание газовой котельной" по квадратным метрам занимаемой жилой площади в МКД.
2. УК начисляет "Холодная вода для целей ГВС", стоимость этой воды как и для ХВС.
3. Ресурсоснабжающая организация (Не УК) выставляет счета за Газ для котельной не привязывая их к приборам учета расхода воды и тепла на контуры ГВС и ХВС а по квадратным метрам занимаемой жилой площади в МКД и общедомовому прибору учета газа.

В итоге имеем что за 3 куба горячей воды летом заплачено 448.96 рублей (86.40 вода, 362.56 Газ)

Скажу сразу что самая большая площадь квартиры в моем МКД 100 м2, самая маленькая площадь квартиры в МКД около 30 м2.

Правомерны ли такие начисления? Если нет то с чего начинать противостояние?[/QUOTE]

Начисления правомерны, все в порядке. Можете расслабиться и получать удовольствие.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 И это, заметьте, Москва.[/QUOTE]
Да я уже давно заметила что Москва - это Ватикан в Риме. Нормативку там для УК сам Собянин пишет, а законы исполняются по желанию. А чего прыгать-то? Снял глава администрации трубочку, набрал номерок ФАС...[/QUOTE]

Глава прыгает, потому что каждые 5 минут префектура требует отчет о ситуации, а префекта спрашивают еще выше и ФАС здесь ничем не поможет.
Глава решает на месте ситуацию, пинки раздает ну и по ситуации решает вызывать или нет ДГУ, в итоге вызвал конечно для подстраховки. Если глава будет в ФАС названивать, то его на следующий день снимут ибо не тем занят был.
#
[QUOTE]Джули пишет:
ну, не перегибайте. Ни единое РСО не имеет права отключать население. так что платит УК или нет, а население ком. ресурс получает. А отключат, то получат уже и штраф от антимонопольной, и не маленький. Такая же ситуация между РСО - поставщиками ком. ресурса для дальнейшего производства. Никакую котельную горгаз отключить не имеет права, даже если там миллионные долги или нет договоров. так что антимонопольный в таких случаях вам всем в помощь.[/QUOTE]

Лол, то то я прыгал с главой местной администрации когда на 8 часов целый район отключили от электроснабжения, с учетом того что в каждом доме ИТП, а значит и 8 часов не было отопления, ладно хоть на улице еще не минусовая, а около нуля. При этом жители платят, ук собирает, но из-за своей великости не перечисляла деньги. И это, заметьте, Москва.
#
Требуют документацию передать. Для домов где ОДПУ - общедомовое имущество, будут протоколы ОСС делать. Все как всегда.
#
[QUOTE]Джули пишет:
Я себе это представляю так: встречаетесь с представителем ЕИРЦа, пожимаете руку и говорите: - "Передаю". Ну и всё, как бы... А вообще интересно как это действо у Вас будет происходить.  Поделитесь, пожалуйста, как подойдет время "ч", очень просю. И сочувствую Вам по-человечески.[/QUOTE]

Буду держать в курсе.
#
[QUOTE]Джули пишет:
так Вы  же не можете передать на баланс то, чего у Вас на балансе нет. Вообще КАК!!! они себе это представляют вообще??!!!  звезда в шоке   dash2   :lol:[/QUOTE]

А вот хз. Поэтому и задаю вопрос, те кто в мск уже передал ОДПУ в ГБУ.
#
[QUOTE]viking пишет:
А как модно отчуждать оди?)[/QUOTE]

Это Москве же ) здесь свои "законы".

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
требуют передать в ГБУ все ОДПУ[/QUOTE]
Может просто показания требуют передать? Но чтоб ОДПУ на баланс ЕИРЦов   :lol:  Москва бьет рекорды. Прямо Ватикан в Риме!!!!   :lol:[/QUOTE]

Именно, что на баланс ОДПУ забирают. Причем очень нагло, с угрозами натравить МЖИ и все такое. Нас так в МФЦ всех загоняли.
#
Всем дамам и господам привет!
Кто из мск и у кого ОДПУ на балансе в ГБУ ЕИРЦ находятся, можете пояснить на каких условиях ГБУ забрали их себе на баланс?
А то прилетело из мэрии указание и требуют передать в ГБУ все ОДПУ. Чую подвох где-то есть. )
#
только бы не Кичиков стал новым Чибисом

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!