new_year

Форум

zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет платы за ГВС и Отопление по п. 54 ПП 354
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]talexander7 пишет:
Я не предлагаю обсуждать, помощи попросил
[/QUOTE]
а форум тут для того, чтобы по сто раз разъяснять тем кому лень прочитать то. что уже разъяснено.
Да мы такие, нам больше заняцца не хер.[/QUOTE]

не, ну я вот немного бы скидку сделал бы
я вот когда сам разбирался, то и форум читал и нормативку перечитывал
но все равно не сразу все как то понятно стало
очень скажем так геморройное это дело с ИТП
и кстати многие УК у нас в мск горят на этом
у меня вот дома пытались отжать, приперлись дятлы на ОСС из одной известной УК (активисты некоторые их притащили), так из-за того что не смогли пояснить как расчет делается так и сдулись
пипл все же поверил мне
и другая ситуация, живу в другом месте и тут другая УК и они не смогли людям пояснить что-за зверь такой ИТП, так вот и снесли их, хотя я и против был

ИТП для жителей сейчас еще большая загадка нежели оплата по системе 1/12
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
да нет у тепла понятия моп, жилое. нежилое, или здание теплое или суко нет, есть точка отсека (не инженер, не знаю как по научному, когда дом переходит в улицу), и все что перед ней топицца.[/QUOTE]

по нормативке нет такого понятия эт ога
дело в теплотехнике
просто, перекрыли квартиру от тепла и там гигакалории не расходуются
так эт теплотехника же такая скотина, что в итоге конечно что-то сэкономиться, а что-то тупо в подъезде дополнительно потратиться
я вот об чем )
у меня главный инженер именно об этом говорит, что здесь расчеты и все такое нужны и 100% не будет экономии ибо банально в других местах теплоотдача повысится и эти самые гигакалории потратим в мопах по сути
Расчет платы за ГВС и Отопление по п. 54 ПП 354
 
[QUOTE]talexander7 пишет:
Я не предлагаю обсуждать, помощи попросил[/QUOTE]

а пишите в личку
там и узнаем - жЫтель вы или исполнитель
и если все ок, то могу проконсультировать
УК признана банкротом
 
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Надежда К. пишет:
УК признана банкротом, введено конкурсное производство. Считается ли договор с УК расторгнутым?[/QUOTE]
Нет, не считается. Пока  МКД лицензии УК, а УК существует в ЕГРЮЛ - договорные отношения не прекращены.
ОСС ведь тоже не принимало решения о прекращении ДУ?[/QUOTE]
Но я так понимаю, что деятельность УК полностью прекращается и исполнять договорные обязательства никто не будет.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ
статья 126 п.2. "С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).
Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему."[/QUOTE]

совершенно случайно - я в прошлом помощник арбитражного управляющего а ныне руководитель в УК )))
то что теперь рулит конкурсный - не означает, что организация прекратила осуществлять деятельность
всего лишь отстранены органы управления прежние
организация считается ликвидированной лишь после внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (там много приколов из-за этого кстати всплывает)
а то что аттестата нет, то конкурсному ваще пофигу
здесь особая процедура и многие нормы перестают действовать в процедуре банкротства и на штрафы параллельно становится, можно вообще трэш и содомию на домах устраивать

зы: я конечно наврать могу ибо лет 10 назад был помощником арбитражного, но логика была такова
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
имхо ипу на тепло в москве в основном в домах с ИТП
а если ИТП то ИПУ на тепло хоть 100% хоть 100500% оснащены, то не имеет смысла
все равно по площади считать по 54 пункту

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
его не будет ни когда, ибо все потребление тепла - общедомовое ... физика )[/QUOTE]
Логично, но когда вы придавливаете свою батарею, общедомовой счетчик замедляет свое вращение, в итоге платят меньше все, в том числе и те кто для регулировки температуры воспользовался не краном, а форточкой.[/QUOTE]

ложь и провокация имхо
не факт и не всегда
зачастую эти типа сэкономленные гигакалории просто в мопах тратятся
Центральное кондиционирование
 
ох тыж )
ну такой коммунальной услуги нет
а значит пофигу кто как потребил
расходы по статье вентиляция пропорционально площади

в смысле по статье в структуре содержания и ремонт
а электричество как одн (крсои)
Очередной развод про семинар с моим участием))))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Комитет ЖКХ ТПП РФ скинули приглашение на 2 практический семинар по Москве и обл.
Че кто идет? Или ну их нафиг?[/QUOTE]

В этом году одни практические семинары... ТПП РФ, Ассоциация Новое качество, Бурмистр.ру и еще 100500 событий, но все практические и всероссийские...

Это по сути не семинар и вот почему:
1) Господин Широков всегда модерирует, а именно перебивает всех выступающих и рассказывает свою извечную ахинею про оформление ОИМКД в собственность
2) На выступление дается 15-30 минут. За это время рассказать что-либо попросту нереально
3) Заявляются куча лекторов (которые не в курсе, что их заявили), а потом количество резко уменьшается.

Практический семинар (мое личное мнение) - это когда можно поспорить до хрипоты, когда нет рекламы и сбора денег, когда выступают практики...

Ну и конские цены...[/QUOTE]

Ну значит нечего там делать. Спасибо за разъяснение. )
Очередной развод про семинар с моим участием))))
 
Комитет ЖКХ ТПП РФ скинули приглашение на 2 практический семинар по Москве и обл.
Че кто идет? Или ну их нафиг?
РСО отказали в начислении платы за отопление в летний период!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Агата пишет:
Высказано резко, но аргументированно[/QUOTE]

Алексей в своем репертуаре...
[quote:1xypyzrs]"Никому никогда на слово не верьте. Никому и никогда. Тем более не доверяйте дилетантам, которые не верно понимают буквы в судебных актах и несут ересь о том, чего суд никогда и не решал."[/QUOTE][/quote:1xypyzrs]

вернусь и не соглашусь
в определении говориться о том, что расчет не верен и что необходимо применять коэффициент периодичности
а в моем случае ресурсник выставлял по нормативу в отопительный период без коэффициента, вот я и предлагаю рсо либо полностью пересчитать все месяцы с коэффициентом либо не выставлять в неотопительный

и кстати по Вашей ссылке Алексей сам признается, что не знает сути дела
у меня то это дело есть )
А что грозит УК при обмане жителей?
 
[QUOTE]Magica пишет:
Какие   все подозрительные.
Есть  2 одинаковых домах и   2 одинаковые квартиры.  Человек удивился  разнице  в   квитанциях.  Пришел  спросить у меня.  Я у себя председатель  правления только  год. Я сама   удивилась   про подогрев  воды. Про отопление  тоже  уидивилась.

Но   у меня  до этого тоже сидели 2 старухи  считали на счетах. Но  нам все  ЕИРЦ   считало всегда.
При этом  у меня последние  15 лет председатель тоже ничего не делала. Но нас   сначала ДЭЗ обслуживал,  потому  какая-т левая  управляшка, которая  обанкротилась   с  помощью  МОЭК.  
А  2 года  назад  наша председатель просто тупо   подделав решения  собрания забрала дом  в самоуправление.  И начался бардак.  За год не  платили  МОЭКу за отопление,     большие долги у жителей. Никаких  улучшений.
Ну переизбрали  Правление. Я вон это все год  разгребаю.   У меня просто опыт ведение  своего бизнеса   и приличное образование ( экономическое и юридическое). И возможность  не работать вообще  ради денег ( да , не у всех такое   есть).

Решила у себя порядок навести. Уже   мне   многие вещи очевидны.  И  жители видят результаты  деятельности  правления .

Ко мне из соседних домов стали ходить советоваться  как мы это сделали, как  то сделали ,   почему  у них не делают.

Мне очевидно,    что обслуживать один дом   вообще не вариант,   я  волне готова с соседями объединиться, но с   адекватными, а не стему  кто деньги ворует на подогреве воды.

У меня  цель - не  денег  заработать (они у меня уже заработаны) , а  жить  в нормальном , ухоженном доме.[/QUOTE]


и юрист и экономист, а вопросы как у домохозяйки (пардон, если кого обидел)
и денег достаточно
а все вокруг воруют
а Вы такая красивая просто альтруистка
ага, знаем, проходили
мотороллер не мой, я просто разместил объяву
и ведь никакой конкретики по этим вашим одинаковым домам, ни цифр ни примеров
и даже не знаете куда и как жаловаться

имхо Вы житель
"Старая" управляющая компания не "отдает" дом. Что делать?
 
имхо считаю, что тему надо закрывать
Размещать списки должников в подъездах и на сайтах УО (ТСЖ) все таки можно?
 
номер квартиры и сумма долга
вполне допустимо
Протокол ОС без решений
 
[QUOTE]Мизантроп пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Т.е., по вашему мнению, мы должны принимать каждый документ содержащий в шапке наименование "Протокол общего собрания?" Даже на ничтожность проверить не можем?
А в ситуации, когда приходит протокол с вопросом по которому принято положительное решение более 50% голосов, но при этом требуется не менее 2/3, как быть по вашему мнению?[/QUOTE]
Принять и передать в ГЖИ обязаны (ЖК РФ).
Полномочий на проверку правильности у УК нет.
А далее если не нравится - оспаривайте в соответствии с законом.[/QUOTE]
Хорошо, допустим приняли, допустим передали в ГЖИ...
И исполнять обязаны? Наверное мне сразу нужно было говорить об исполнении протокола без обязательных приложений, а не о его приеме. Дело все в том, что не можем оспорить, права такого нет ведь. Вариант с поиском собственника от имени которого подается иска - не интересен. Просто хотим минимизировать риски, а то тащат протоколы, туда оплати, сюда оплати, и т.д.., ладно если не оспорит какой-нибудь собственник, а если оспорит? Столько геморроя потом.[/QUOTE]

Если дом в вашем управлении, то можете оспорить.
Я бы принимал такие протоколы и писал сопроводиловку в ГЖИ о том что не будете данный протокол исполнять по таким-то основаниям. Пусть ГЖИ пыжится и выносит предписание либо заворачивает протокол. Имхо если им сразу не указывать на нарушения, то они особо и не проверят протокол.
Исполнитель КУ и прямые договоры с РСО
 
имхо решение ОСС по поводу прямых договоров для РСО что филькина грамота
все зависит от желания РСО оставлять прямые или вешать на УО
захочет - повесит договор на УО
договаривайтесь с РСО дабы оставить прямые
Нужен бухгалтер по ЖКУ
 
Доброго дня всем!

Нужен вменяемый бухгалтер по ЖКУ в Новую Москву (немного на юг от мкада) на постоянку. Прога - Домовладелец.
Вопросы в личку. ) Очень нужен бухгалтер! ЗП обсуждается в зависимости от компетентности.
представление сведений для системы бюджетирования
 
[QUOTE]ilya86 пишет:
да у нас нет с РСО договора, только есть на наше здание и стоянку.[/QUOTE]

ну так собирайте собрание и оставляйте прямые договоры
норм же, если РСО даже это предлагают
все об этом мечтают только
представление сведений для системы бюджетирования
 
[QUOTE]ilya86 пишет:
[/QUOTE]

наркомания какая-то
а ООО "Сибсервис" то тут при чем? )
Необходимо ли перезаключать договор управления?
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Индексация применялась к конкретному размеру платы утвержденному ОСС[/QUOTE]
Ну, а тут что? Так же, есть же конкретный тариф на СОИ, прописанный в договоре, например 15 руб./м2, изменение при увеличении МТ может быть только при решении ОС, так как МТ применяется только при 158 ч.4, то есть при соблюдении соответствующих условий, выше описанных.[/QUOTE]

В договоре не прописывает тариф на СОИ, только порядок определения. Пишем что действует муниципальный если на очередной год не принят на ОСС свой. Если принят на ОСС свой тариф, то после окончания действия тарифа по ОСС направляем предложение с размером муниципального - собрание никто не проводит. Переходим на муниципальный.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
у меня в договоре прописано что действует муниципальный[/QUOTE]
Собственно коллега прав, у него в договоре прописан порядок определения цены договора, а это ежегодный муниципальный тариф.
Фишка в другом, у нас с такой подачей уже давно бы ни одного дома не осталось, потому что жыльцы больше всего на свете любят делать две вещи: жаловаться на УК и резать тариф "от фонаря", если бы мы пытались держать их на муниципальном тарифе - они бы тупо свалили в соседнюю УК махом.[/QUOTE]

У нас весь город на муниципальном сидит. Редкое исключение, где был ниже.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
дискутировал сугубо в теоретическом видении этого вопроса[/QUOTE]
Ну, а я своё сугубо мнение высказал, нельзя без решения ОС.[/QUOTE]

А я собственно работаю на муниципальном и ежегодно индексирую, как все остальные управляшки. )
Необходимо ли перезаключать договор управления?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
муниципалитет ежегодно принимает тариф для неопределившихся
[/QUOTE]
что бы появились не определившиеся надо чтобы был протокол ОСС с отсутствием кворума или не принятым решением.
А поддерживают они вас до первой жалобы.[/QUOTE]

еще раз повторяю
у меня в договоре прописано что действует муниципальный
жалоб было полно, все отбили
Необходимо ли перезаключать договор управления?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
у меня в договоре прописано что действует муниципальный тариф (если не принят другой на ОСС, но после 1 года все равно муниципальный), а его каждый год повышают
[/QUOTE]
так ОСС то все равно надо проводить, хоть 1 бланк чтоб сдали, но надо, ибо муниципалитет может установить тариф только в том случае, если жители не приняли решение на ОСС.[/QUOTE]

не надо
муниципалитет ежегодно принимает тариф для неопределившихся
ссылаемся на п. 4 ст. 158 ЖК РФ если до этого был принят на осс, а если до этого был муниципальный то автоматом ежегодно
администрация и гжи нас поддержали в данном вопросе
Начисление за отопление после истечения срока поверки ИПУ
 
снять у одного ИПУ и считать по площади ибо нефиг
Необходимо ли перезаключать договор управления?
 
а мне норм
у меня в договоре прописано что действует муниципальный тариф (если не принят другой на ОСС, но после 1 года все равно муниципальный), а его каждый год повышают
и заморачиваться не надо с индексацией
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
[QUOTE]Суслик пишет:
Уважаемые коллеги! как производить расчёт и начисления за ГВС (дом с ИТП, тариф на ГВС двухкомпонентный ХВС+подогрев). в отопительный период расчёт ведётся исходя из норматива подогрев 0, 0708 Гкал на 1 Куб холодной воды для нужд ГВС. теперь в июне ОДПУ показало 44 Гкал, всего ГВС передали по индивидуальным приборам 306 куб.м., то есть необходимо 44 Гкал разделить на 306 Куб и получаем 0, 1438 Гкал на подогрев на 1Куб ХВС для производства ГВС. РКЦ считает так. собственник написал заявление с просьбой расшифровать расчёт, не можем понять какую формулу указать в ответе! пожалуйста кто в теме подскажите !заранее спасибо[/QUOTE]

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=139724#p139724]viewtopic.php?p=139724#p139724[/URL]
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
[QUOTE]krishapro4 пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]krishapro4 пишет:
 решение об истребовании отчета о движении средств и сами неизрасходованные средства за текущий ремонт жилья, собранных прежней УК.[/QUOTE]

вопрос к автору и как же вы будете взыскивать эти деньги?[/QUOTE]

Не мы, а собственники. Ну, формально собственники. Они собранием принимают такое решение, наделяют председателя совета таким правом, тот обращается в прежнюю УК, которая его посылает далеко, и он обращается в суд. По нашему опыту, все это в добровольно-принудительном порядке нашими же юристами  делается, но делается от имени собственников.[/QUOTE]

а где написано, что статья "текущий ремонт" является целевой и накопительной?
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
 
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
он же по сути двухкомпонентный получается (вспоминаем формулу)[/QUOTE]

Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП
"Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"
4. Признать утратившими силу:
4.1. Пункт 2 раздела "Нормативы потребления коммунальных услуг для населения" приложения 4 к постановлению Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги".

т.е. вот это изничтожили:  2. Норматив расхода тепловой энергии     Гкал/чел        0,294   ││   на подогрев воды      


Умер с 01 июля 2017 года старый норматив подогрева на 1 человека. Теперь даже на этот трехэтажный расчет ссылаться нельзя![/QUOTE]

я Вам по секрету скажу ) в МЖИ вряд ли об этом знают )

либо делайте так: летом по факту (норматив не нужен), а зимой среднее из летнего и применять весь отопительный сезон
отмазываться тем, что норматива нет, взяли среднее показание по летнему нагреву
я кстати так и намерен поступать, так как тариф гвс разделен на 2 части (хвс для гвс и подогрев) и не каждый сообразит как вывести итоговый тариф на гвс
еще одна причина почему так буду делать, потому что заметил что реально на подогрев больше уходит чем через "трехэтажный" норматив, да и зимой меньше будет на отопление идти

население все равно не понимает ничего, они смотрят в квитанцию, видят что за отопление слишком много и начинается крик (надо уравновесить просто слегка)

либо подождем, может к отопительному сезону какой-нить норматив родят
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
меня МЖИ заставило разделить тариф на ГВС на две части "подогрев" и "хвс для гвс"[/QUOTE]
Как это заставило, было предписание от МЖИ или ?????
[QUOTE]zom2000 пишет:
а подогрев по тарифу теплоносителя[/QUOTE]
А это как, не совсем понял ?????[/QUOTE]

1. предписание

2. ну я же уже публиковал методику расчета по ИТП
он же по сути двухкомпонентный получается (вспоминаем формулу)
ну и соответственно первая часть это часть холодной воды, а вторая часть подогрев собственно
В доме 72 квартиры, собственники есть только в 10.
 
какой неоднозначный вопрос однако)
справедливо было бы придерживаться действительно позиции, что 10 собственников пусть и голосуют
имхо застройщик вряд ли будет обжаловать

но здесь еще вот на что интересно обратить внимание

[QUOTE]krishapro4 пишет:
 решение об истребовании отчет о движении средств и сами неизрасходованные средства за текущий ремонт жилья, собранных прежней УК.[/QUOTE]

вопрос к автору и как же вы будете взыскивать эти деньги?
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
 
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
 причем ответ типа: "ну, мы-же по истечению года пересчитаем" -как-то слабоват.[/QUOTE]

НЕ! скажу, отсутствует норматив , утвержденный Постановлением Москвы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Александр7272, Вам респект!

А теперь знатоки, подскажите, что мне по максимуму грозит за выставление тарифа в 180 рублей? Обяжут сделать всем перерасчет?[/QUOTE]

меня МЖИ заставило разделить тариф на ГВС на две части "подогрев" и "хвс для гвс"
хвс для гвс по цене хвс
а подогрев по тарифу теплоносителя
и в платежке уже нет тарифа в 180 или еще сколько за гвс
оно разделено и норм
Минфин настаивает на повсеместном включении платы за страховку жилья от ЧС в коммунальную платежку
 
в старой москве уже давно в платежках страховка включена
Через какие каналы коммуникации у вас построено общение с собственниками
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]viking пишет:
бейте сильнее[/QUOTE]
Да уж итак все руки синие))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zom2000 пишет:
Чем меньше информации, тем меньше возмущений.[/QUOTE]
Где-то в сети ведь уже выкладывали выступление Г.О.Грефа на одном из партийных или экономических форумах, когда забыли отключить запись. Там однозначно определялось, что "масса" должна обладать минимальным количеством информации в силу своего скудоумия и обилия дури в голове. Иначе она начнет изгаляться над этой инфой, и такой толпой очень трудно управлять. Точнее, вести к светлому будщему)))))[/QUOTE]

Абсолютно согласен с Грефом)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]talexander7 пишет:
Я не предлагаю обсуждать, помощи попросил
[/QUOTE]
а форум тут для того, чтобы по сто раз разъяснять тем кому лень прочитать то. что уже разъяснено.
Да мы такие, нам больше заняцца не хер.[/QUOTE]

не, ну я вот немного бы скидку сделал бы
я вот когда сам разбирался, то и форум читал и нормативку перечитывал
но все равно не сразу все как то понятно стало
очень скажем так геморройное это дело с ИТП
и кстати многие УК у нас в мск горят на этом
у меня вот дома пытались отжать, приперлись дятлы на ОСС из одной известной УК (активисты некоторые их притащили), так из-за того что не смогли пояснить как расчет делается так и сдулись
пипл все же поверил мне
и другая ситуация, живу в другом месте и тут другая УК и они не смогли людям пояснить что-за зверь такой ИТП, так вот и снесли их, хотя я и против был

ИТП для жителей сейчас еще большая загадка нежели оплата по системе 1/12
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
да нет у тепла понятия моп, жилое. нежилое, или здание теплое или суко нет, есть точка отсека (не инженер, не знаю как по научному, когда дом переходит в улицу), и все что перед ней топицца.[/QUOTE]

по нормативке нет такого понятия эт ога
дело в теплотехнике
просто, перекрыли квартиру от тепла и там гигакалории не расходуются
так эт теплотехника же такая скотина, что в итоге конечно что-то сэкономиться, а что-то тупо в подъезде дополнительно потратиться
я вот об чем )
у меня главный инженер именно об этом говорит, что здесь расчеты и все такое нужны и 100% не будет экономии ибо банально в других местах теплоотдача повысится и эти самые гигакалории потратим в мопах по сути
#
[QUOTE]talexander7 пишет:
Я не предлагаю обсуждать, помощи попросил[/QUOTE]

а пишите в личку
там и узнаем - жЫтель вы или исполнитель
и если все ок, то могу проконсультировать
#
[QUOTE]Надежда К. пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Надежда К. пишет:
УК признана банкротом, введено конкурсное производство. Считается ли договор с УК расторгнутым?[/QUOTE]
Нет, не считается. Пока  МКД лицензии УК, а УК существует в ЕГРЮЛ - договорные отношения не прекращены.
ОСС ведь тоже не принимало решения о прекращении ДУ?[/QUOTE]
Но я так понимаю, что деятельность УК полностью прекращается и исполнять договорные обязательства никто не будет.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ
статья 126 п.2. "С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).
Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему."[/QUOTE]

совершенно случайно - я в прошлом помощник арбитражного управляющего а ныне руководитель в УК )))
то что теперь рулит конкурсный - не означает, что организация прекратила осуществлять деятельность
всего лишь отстранены органы управления прежние
организация считается ликвидированной лишь после внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (там много приколов из-за этого кстати всплывает)
а то что аттестата нет, то конкурсному ваще пофигу
здесь особая процедура и многие нормы перестают действовать в процедуре банкротства и на штрафы параллельно становится, можно вообще трэш и содомию на домах устраивать

зы: я конечно наврать могу ибо лет 10 назад был помощником арбитражного, но логика была такова
#
имхо ипу на тепло в москве в основном в домах с ИТП
а если ИТП то ИПУ на тепло хоть 100% хоть 100500% оснащены, то не имеет смысла
все равно по площади считать по 54 пункту

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
его не будет ни когда, ибо все потребление тепла - общедомовое ... физика )[/QUOTE]
Логично, но когда вы придавливаете свою батарею, общедомовой счетчик замедляет свое вращение, в итоге платят меньше все, в том числе и те кто для регулировки температуры воспользовался не краном, а форточкой.[/QUOTE]

ложь и провокация имхо
не факт и не всегда
зачастую эти типа сэкономленные гигакалории просто в мопах тратятся
#
ох тыж )
ну такой коммунальной услуги нет
а значит пофигу кто как потребил
расходы по статье вентиляция пропорционально площади

в смысле по статье в структуре содержания и ремонт
а электричество как одн (крсои)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Комитет ЖКХ ТПП РФ скинули приглашение на 2 практический семинар по Москве и обл.
Че кто идет? Или ну их нафиг?[/QUOTE]

В этом году одни практические семинары... ТПП РФ, Ассоциация Новое качество, Бурмистр.ру и еще 100500 событий, но все практические и всероссийские...

Это по сути не семинар и вот почему:
1) Господин Широков всегда модерирует, а именно перебивает всех выступающих и рассказывает свою извечную ахинею про оформление ОИМКД в собственность
2) На выступление дается 15-30 минут. За это время рассказать что-либо попросту нереально
3) Заявляются куча лекторов (которые не в курсе, что их заявили), а потом количество резко уменьшается.

Практический семинар (мое личное мнение) - это когда можно поспорить до хрипоты, когда нет рекламы и сбора денег, когда выступают практики...

Ну и конские цены...[/QUOTE]

Ну значит нечего там делать. Спасибо за разъяснение. )
#
Комитет ЖКХ ТПП РФ скинули приглашение на 2 практический семинар по Москве и обл.
Че кто идет? Или ну их нафиг?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Агата пишет:
Высказано резко, но аргументированно[/QUOTE]

Алексей в своем репертуаре...
[quote:1xypyzrs]"Никому никогда на слово не верьте. Никому и никогда. Тем более не доверяйте дилетантам, которые не верно понимают буквы в судебных актах и несут ересь о том, чего суд никогда и не решал."[/QUOTE][/quote:1xypyzrs]

вернусь и не соглашусь
в определении говориться о том, что расчет не верен и что необходимо применять коэффициент периодичности
а в моем случае ресурсник выставлял по нормативу в отопительный период без коэффициента, вот я и предлагаю рсо либо полностью пересчитать все месяцы с коэффициентом либо не выставлять в неотопительный

и кстати по Вашей ссылке Алексей сам признается, что не знает сути дела
у меня то это дело есть )
#
[QUOTE]Magica пишет:
Какие   все подозрительные.
Есть  2 одинаковых домах и   2 одинаковые квартиры.  Человек удивился  разнице  в   квитанциях.  Пришел  спросить у меня.  Я у себя председатель  правления только  год. Я сама   удивилась   про подогрев  воды. Про отопление  тоже  уидивилась.

Но   у меня  до этого тоже сидели 2 старухи  считали на счетах. Но  нам все  ЕИРЦ   считало всегда.
При этом  у меня последние  15 лет председатель тоже ничего не делала. Но нас   сначала ДЭЗ обслуживал,  потому  какая-т левая  управляшка, которая  обанкротилась   с  помощью  МОЭК.  
А  2 года  назад  наша председатель просто тупо   подделав решения  собрания забрала дом  в самоуправление.  И начался бардак.  За год не  платили  МОЭКу за отопление,     большие долги у жителей. Никаких  улучшений.
Ну переизбрали  Правление. Я вон это все год  разгребаю.   У меня просто опыт ведение  своего бизнеса   и приличное образование ( экономическое и юридическое). И возможность  не работать вообще  ради денег ( да , не у всех такое   есть).

Решила у себя порядок навести. Уже   мне   многие вещи очевидны.  И  жители видят результаты  деятельности  правления .

Ко мне из соседних домов стали ходить советоваться  как мы это сделали, как  то сделали ,   почему  у них не делают.

Мне очевидно,    что обслуживать один дом   вообще не вариант,   я  волне готова с соседями объединиться, но с   адекватными, а не стему  кто деньги ворует на подогреве воды.

У меня  цель - не  денег  заработать (они у меня уже заработаны) , а  жить  в нормальном , ухоженном доме.[/QUOTE]


и юрист и экономист, а вопросы как у домохозяйки (пардон, если кого обидел)
и денег достаточно
а все вокруг воруют
а Вы такая красивая просто альтруистка
ага, знаем, проходили
мотороллер не мой, я просто разместил объяву
и ведь никакой конкретики по этим вашим одинаковым домам, ни цифр ни примеров
и даже не знаете куда и как жаловаться

имхо Вы житель
#
имхо считаю, что тему надо закрывать
#
номер квартиры и сумма долга
вполне допустимо
#
[QUOTE]Мизантроп пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Т.е., по вашему мнению, мы должны принимать каждый документ содержащий в шапке наименование "Протокол общего собрания?" Даже на ничтожность проверить не можем?
А в ситуации, когда приходит протокол с вопросом по которому принято положительное решение более 50% голосов, но при этом требуется не менее 2/3, как быть по вашему мнению?[/QUOTE]
Принять и передать в ГЖИ обязаны (ЖК РФ).
Полномочий на проверку правильности у УК нет.
А далее если не нравится - оспаривайте в соответствии с законом.[/QUOTE]
Хорошо, допустим приняли, допустим передали в ГЖИ...
И исполнять обязаны? Наверное мне сразу нужно было говорить об исполнении протокола без обязательных приложений, а не о его приеме. Дело все в том, что не можем оспорить, права такого нет ведь. Вариант с поиском собственника от имени которого подается иска - не интересен. Просто хотим минимизировать риски, а то тащат протоколы, туда оплати, сюда оплати, и т.д.., ладно если не оспорит какой-нибудь собственник, а если оспорит? Столько геморроя потом.[/QUOTE]

Если дом в вашем управлении, то можете оспорить.
Я бы принимал такие протоколы и писал сопроводиловку в ГЖИ о том что не будете данный протокол исполнять по таким-то основаниям. Пусть ГЖИ пыжится и выносит предписание либо заворачивает протокол. Имхо если им сразу не указывать на нарушения, то они особо и не проверят протокол.
#
имхо решение ОСС по поводу прямых договоров для РСО что филькина грамота
все зависит от желания РСО оставлять прямые или вешать на УО
захочет - повесит договор на УО
договаривайтесь с РСО дабы оставить прямые
#
Доброго дня всем!

Нужен вменяемый бухгалтер по ЖКУ в Новую Москву (немного на юг от мкада) на постоянку. Прога - Домовладелец.
Вопросы в личку. ) Очень нужен бухгалтер! ЗП обсуждается в зависимости от компетентности.
#
[QUOTE]ilya86 пишет:
да у нас нет с РСО договора, только есть на наше здание и стоянку.[/QUOTE]

ну так собирайте собрание и оставляйте прямые договоры
норм же, если РСО даже это предлагают
все об этом мечтают только
#
[QUOTE]ilya86 пишет:
[/QUOTE]

наркомания какая-то
а ООО "Сибсервис" то тут при чем? )
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Индексация применялась к конкретному размеру платы утвержденному ОСС[/QUOTE]
Ну, а тут что? Так же, есть же конкретный тариф на СОИ, прописанный в договоре, например 15 руб./м2, изменение при увеличении МТ может быть только при решении ОС, так как МТ применяется только при 158 ч.4, то есть при соблюдении соответствующих условий, выше описанных.[/QUOTE]

В договоре не прописывает тариф на СОИ, только порядок определения. Пишем что действует муниципальный если на очередной год не принят на ОСС свой. Если принят на ОСС свой тариф, то после окончания действия тарифа по ОСС направляем предложение с размером муниципального - собрание никто не проводит. Переходим на муниципальный.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
у меня в договоре прописано что действует муниципальный[/QUOTE]
Собственно коллега прав, у него в договоре прописан порядок определения цены договора, а это ежегодный муниципальный тариф.
Фишка в другом, у нас с такой подачей уже давно бы ни одного дома не осталось, потому что жыльцы больше всего на свете любят делать две вещи: жаловаться на УК и резать тариф "от фонаря", если бы мы пытались держать их на муниципальном тарифе - они бы тупо свалили в соседнюю УК махом.[/QUOTE]

У нас весь город на муниципальном сидит. Редкое исключение, где был ниже.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
дискутировал сугубо в теоретическом видении этого вопроса[/QUOTE]
Ну, а я своё сугубо мнение высказал, нельзя без решения ОС.[/QUOTE]

А я собственно работаю на муниципальном и ежегодно индексирую, как все остальные управляшки. )
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
муниципалитет ежегодно принимает тариф для неопределившихся
[/QUOTE]
что бы появились не определившиеся надо чтобы был протокол ОСС с отсутствием кворума или не принятым решением.
А поддерживают они вас до первой жалобы.[/QUOTE]

еще раз повторяю
у меня в договоре прописано что действует муниципальный
жалоб было полно, все отбили
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
у меня в договоре прописано что действует муниципальный тариф (если не принят другой на ОСС, но после 1 года все равно муниципальный), а его каждый год повышают
[/QUOTE]
так ОСС то все равно надо проводить, хоть 1 бланк чтоб сдали, но надо, ибо муниципалитет может установить тариф только в том случае, если жители не приняли решение на ОСС.[/QUOTE]

не надо
муниципалитет ежегодно принимает тариф для неопределившихся
ссылаемся на п. 4 ст. 158 ЖК РФ если до этого был принят на осс, а если до этого был муниципальный то автоматом ежегодно
администрация и гжи нас поддержали в данном вопросе
#
снять у одного ИПУ и считать по площади ибо нефиг
#
а мне норм
у меня в договоре прописано что действует муниципальный тариф (если не принят другой на ОСС, но после 1 года все равно муниципальный), а его каждый год повышают
и заморачиваться не надо с индексацией
#
[QUOTE]Суслик пишет:
Уважаемые коллеги! как производить расчёт и начисления за ГВС (дом с ИТП, тариф на ГВС двухкомпонентный ХВС+подогрев). в отопительный период расчёт ведётся исходя из норматива подогрев 0, 0708 Гкал на 1 Куб холодной воды для нужд ГВС. теперь в июне ОДПУ показало 44 Гкал, всего ГВС передали по индивидуальным приборам 306 куб.м., то есть необходимо 44 Гкал разделить на 306 Куб и получаем 0, 1438 Гкал на подогрев на 1Куб ХВС для производства ГВС. РКЦ считает так. собственник написал заявление с просьбой расшифровать расчёт, не можем понять какую формулу указать в ответе! пожалуйста кто в теме подскажите !заранее спасибо[/QUOTE]

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=139724#p139724]viewtopic.php?p=139724#p139724[/URL]
#
[QUOTE]krishapro4 пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]krishapro4 пишет:
 решение об истребовании отчета о движении средств и сами неизрасходованные средства за текущий ремонт жилья, собранных прежней УК.[/QUOTE]

вопрос к автору и как же вы будете взыскивать эти деньги?[/QUOTE]

Не мы, а собственники. Ну, формально собственники. Они собранием принимают такое решение, наделяют председателя совета таким правом, тот обращается в прежнюю УК, которая его посылает далеко, и он обращается в суд. По нашему опыту, все это в добровольно-принудительном порядке нашими же юристами  делается, но делается от имени собственников.[/QUOTE]

а где написано, что статья "текущий ремонт" является целевой и накопительной?
#
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
он же по сути двухкомпонентный получается (вспоминаем формулу)[/QUOTE]

Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП
"Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"
4. Признать утратившими силу:
4.1. Пункт 2 раздела "Нормативы потребления коммунальных услуг для населения" приложения 4 к постановлению Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги".

т.е. вот это изничтожили:  2. Норматив расхода тепловой энергии     Гкал/чел        0,294   ││   на подогрев воды      


Умер с 01 июля 2017 года старый норматив подогрева на 1 человека. Теперь даже на этот трехэтажный расчет ссылаться нельзя![/QUOTE]

я Вам по секрету скажу ) в МЖИ вряд ли об этом знают )

либо делайте так: летом по факту (норматив не нужен), а зимой среднее из летнего и применять весь отопительный сезон
отмазываться тем, что норматива нет, взяли среднее показание по летнему нагреву
я кстати так и намерен поступать, так как тариф гвс разделен на 2 части (хвс для гвс и подогрев) и не каждый сообразит как вывести итоговый тариф на гвс
еще одна причина почему так буду делать, потому что заметил что реально на подогрев больше уходит чем через "трехэтажный" норматив, да и зимой меньше будет на отопление идти

население все равно не понимает ничего, они смотрят в квитанцию, видят что за отопление слишком много и начинается крик (надо уравновесить просто слегка)

либо подождем, может к отопительному сезону какой-нить норматив родят
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
меня МЖИ заставило разделить тариф на ГВС на две части "подогрев" и "хвс для гвс"[/QUOTE]
Как это заставило, было предписание от МЖИ или ?????
[QUOTE]zom2000 пишет:
а подогрев по тарифу теплоносителя[/QUOTE]
А это как, не совсем понял ?????[/QUOTE]

1. предписание

2. ну я же уже публиковал методику расчета по ИТП
он же по сути двухкомпонентный получается (вспоминаем формулу)
ну и соответственно первая часть это часть холодной воды, а вторая часть подогрев собственно
#
какой неоднозначный вопрос однако)
справедливо было бы придерживаться действительно позиции, что 10 собственников пусть и голосуют
имхо застройщик вряд ли будет обжаловать

но здесь еще вот на что интересно обратить внимание

[QUOTE]krishapro4 пишет:
 решение об истребовании отчет о движении средств и сами неизрасходованные средства за текущий ремонт жилья, собранных прежней УК.[/QUOTE]

вопрос к автору и как же вы будете взыскивать эти деньги?
#
[QUOTE]Кэт пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
 причем ответ типа: "ну, мы-же по истечению года пересчитаем" -как-то слабоват.[/QUOTE]

НЕ! скажу, отсутствует норматив , утвержденный Постановлением Москвы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Александр7272, Вам респект!

А теперь знатоки, подскажите, что мне по максимуму грозит за выставление тарифа в 180 рублей? Обяжут сделать всем перерасчет?[/QUOTE]

меня МЖИ заставило разделить тариф на ГВС на две части "подогрев" и "хвс для гвс"
хвс для гвс по цене хвс
а подогрев по тарифу теплоносителя
и в платежке уже нет тарифа в 180 или еще сколько за гвс
оно разделено и норм
#
в старой москве уже давно в платежках страховка включена
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]viking пишет:
бейте сильнее[/QUOTE]
Да уж итак все руки синие))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zom2000 пишет:
Чем меньше информации, тем меньше возмущений.[/QUOTE]
Где-то в сети ведь уже выкладывали выступление Г.О.Грефа на одном из партийных или экономических форумах, когда забыли отключить запись. Там однозначно определялось, что "масса" должна обладать минимальным количеством информации в силу своего скудоумия и обилия дури в голове. Иначе она начнет изгаляться над этой инфой, и такой толпой очень трудно управлять. Точнее, вести к светлому будщему)))))[/QUOTE]

Абсолютно согласен с Грефом)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!