new_year

Форум

zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Протокол и предписание или перерасчет! Что выбрать?
 
А вот еще мысль такая: согласоно п. 150 ПП РФ 354
Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или [B]по вине потребителя.[/B]

Можно ли считать что в этом вина жителя, в том что он не регулирует температуру? Хотя конечно тупо, согласен. Типа по неосторожности не отрегулировал отопление. ))))
Протокол и предписание или перерасчет! Что выбрать?
 
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 терморегуляторами[/QUOTE]
а они работают лииииии?????
Поставь запорную арматуру, не поленись! сохрани жизнь инспектору.[/QUOTE]

и запорная арматура к слову тоже в наличии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 зафиксировали температуру в угловой 26,8 и в жилой комнате 28,8.[/QUOTE]
Нужно было самим ему отрегулировать и опломбировать.
[QUOTE]МЭМ пишет:
Как поступить? [/QUOTE][/QUOTE]

потом будет жаловаться на холод в квартире
да и не имеем права этого делать


вот ситуация то, теперь ведь каждую зиму будет жаловаться на перетоп

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
обязанности по использовании квартирных регуляторов нет, хрен отмажетесь по этому поводу.

Уж звини Юра но щас будет ругань на коллег.
тут модер поправил мат, и хер с ним.я  удалил на хер все, с красивыми формулировками сами играйтесь.[/QUOTE]


Весь мат почистил я.

Хер получается со мной...

Тебе БАН на месяц за хамство и мат на форуме[/QUOTE]

а там что-то может дельное было, хоть и с матом
или нет? )
Протокол и предписание или перерасчет! Что выбрать?
 
Всем привет!

Срочно нужна помощь. Суть дела такова, есть один житель, который постоянно жалуется на перетоп. Акт есть, зафиксировали температуру в угловой 26,8 и в жилой комнате 28,8.
МЖИ считает, что перетоп это свыше 24 градусов (можно спорить, но этот спор уже будет в суде). Житель все пишет и пишет, инспектор отбивался и отбивался и мы ответы писали и распечатка с ОДПУ подтверждающая, что от РСО поступает теплоноситель в соответствии с температурным графиком. Регулировочной арматуры на системе отопления нет, так что поджать дом не можем. Инспектору жалобу возвращают и возвращают из мэрии.
НО у товарища в квартире есть терморегуляторы на батареях, но почему-то жалобу никак не могут закрыть, хотя уже неоднократно на это ссылались и фиксировали.

В итоге предложение инспектора: либо сделать ему перерасчет либо получить протокол и предписание. Мне вот принципиально не хочется делать перерасчет.
Допустим получаю протокол и пытаюсь отбиться от него тем что состава правонарушения нет и вообще у него там регуляторы температуры (но учитывая опыт, скорее придется обжаловать протокол в суде) и тоже самое с предписанием.
Может кто-то сможет подсказать на какую норму сослаться и обосновать, что некачественная услуга возникал по вине самого потребителя, т. к. он не пользуется терморегуляторами? Может у кого-то практика судебная есть?
Претензия от должника,какие варианты ответа??
 
[QUOTE]Александр66 пишет:
Счетчиков нет ,показания не подавали.Просто по исковой давности мы скорей всего можем взыскать с него за 3 года,но не за 11 лет.[/QUOTE]

ставьте заглушку на канализацию
взыщите и 11 лет
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
[QUOTE]maks_booch пишет:
Sergey_P, норматив
не установлен.
специалист из ГЖИ сказал считать по 20й формуле[/QUOTE]

для расчетов по п. 54 должны быть установлены особые нормативы на подогрев (которые мало где приняты, в зависимости от категории дома)
но также в большинстве своем в регионах установлены просто нормативы на подогрев
их совсем нет?

просто если вы посчитаете по сумме ИПУ собственников то получите, что вся оставшаяся тепловая энергия пошедшая на ГВС фактически будет включать в себя и отопление МОПов

и еще вопрос, а как вы соберете 100% показания ИПУ собственников?
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Зина из магазина пишет:
Тогда правилен ли будет расчет:
V = 400 куб.м, Q = 28 Гкал
Нагрев по нормативам (СПб) 0.06 Гкал/куб.м
Нагрев по факту с учетом циркуляции без выставления допначислений 28/400=0.07 Гкал/куб.м ?

Не будет ли у жителей большого возмущения по поводу удорожания ГВС? У нас и так все взвинченые, что вода дорогая, но не горячая (это уже другая тема).
За три года уже все привыкли, что летом они за ПС платят  50-100 руб. (а иногда и не платят, если повезет).[/QUOTE]

у меня дома с ИТП и норматив на подогрев использую расчетный - летом
зимой по нормативу на подогрев, остальное в отопление
расходомеров нет
и ниче, от жалоб отбились
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж.[/QUOTE]
У вас есть доказательства что это именно так? Я вот например наоборот на ТСЖ мою, а в УК не мою. Потому как на балансе УК дома с уставшими трубами. И пока там не пройдет капремонт, мыть не буду, а ну как рванет.[/QUOTE]

Поверьте, это именно так.
И опять же я выше пояснил, что в наших реалиях для тсж дешевле не мыть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж.[/QUOTE]
У вас есть доказательства что это именно так? Я вот например наоборот на ТСЖ мою, а в УК не мою. Потому как на балансе УК дома с уставшими трубами. И пока там не пройдет капремонт, мыть не буду, а ну как рванет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще раз повторюсь, зачем покупать подпись, если дешевле купить компрессор. А слесаря все равно на окладе сидят, пусть пашут.[/QUOTE]

Подпись стоит гораздо дешевле нежели компрессор и даже его аренда. И в тсж есть приходящий слесарь, который не заработает на одном доме и не сидит у них постоянно.
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
[QUOTE]viking пишет:
Давайте без мата.
[QUOTE]zom2000 пишет:
С учетом взаимоотношений с властями, считаю, что лучше дружить, а не воевать.[/QUOTE]
В таком случае считаю что выводы сделанные вами о ТСЖ не корректны. ТСЖ в отличии от вас глубоко побоку что о них думают власти.[/QUOTE]

Не соглашусь. Для меня в тоже время важно, что система отопления надлежащим образом промыта и опрессована, а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж, ну или же когда они просто забивают на все эти дела и в сентябре все подписи им ставят.
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
и нихера не сделать с этим[/QUOTE]
Пробовали забить на паспорт готовности? Максимум к 5 сентября весь состав отдела ЖКХ администрации бегает и уговаривает подписать акты и забрать свой экземпляр. Их за его отсутствие посильнее чем нас наказывают.[/QUOTE]

Да я уже опиздюливался как то раз, что зам префекта меня на другой конец города к ресурсникам гонял и их умудрился выгнать на работу, чтобы они мне все акты подписали поздно вечером 31 августа. У нас здесь к 1 сентября необходимо готовность 100% показать, дабы Собянину доложили, что все гуд!
С учетом взаимоотношений с властями, считаю, что лучше дружить, а не воевать. Способов надавить на нас так или иначе предостаточно на самом деле. Ресурсникам кстати тоже потом прилетело от властей за эту политику судя по всему, но в другом месте и в другое время.
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
плюс надо помнить как у нас ресурсник принимает готовность к зиме
так можно компрессор и насос на все лето арендовать из-за одного дома и влетит в копеечку такому тсж
у нас ресурсники летом в политику играют и участвуют
на вызовы не выходят под разными причинами[/QUOTE]
А для чего в этой процедуре ресурсники? Наши попытались через администрацию продавить, что их представитель должен присутствовать при промывке. Отвел душу, потыкал носом в нормативку на совещании. Дальше теплоузла им нефиг делать. Шайбу могут проверить и посмотреть как задвижки ревизируем, все дальше делать нефиг в моих подвалах.[/QUOTE]

у нас без подписи ресурсников акта готовности, в том числе промывки и опрессовки мжи не принимает паспорта
и нихера не сделать с этим
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
если что[/QUOTE]
это самая дорогая вещь из всего что нужно.[/QUOTE]

выше подкорректировал и пяояснил подробнее
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
[QUOTE]viking пишет:
Я сдал экзамен просто для посмотреть что это за фигня такая. Поржал над парочкой персонажей пришедших на экзамен с пачками по 500 листов с распечатанной нормативкой))) Теперь пылится аттестат, ну может когда и открою УК.
[QUOTE]zom2000 пишет:
гидро-пневматическим способом[/QUOTE] а что сложного взять в аренду компрессор и помыть?[/QUOTE]

для гидро-пневматической промывки не только один компрессор нужен, если что
а для слесаря в тсж проще только опрессовать
плюс надо помнить как у нас ресурсник принимает готовность к зиме
так можно компрессор и насос на все лето арендовать из-за одного дома и влетит в копеечку такому тсж
у нас ресурсники летом в политику играют и участвуют
на вызовы не выходят под разными причинами

по итогам лета обычно в разных местных и не совсем местных органах власти головы летят
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Про ТСЖ здраво, хотя сдать экзамен легко.
А вот лицензии отбирать не здраво.)[/QUOTE]
А  вы  в  ТСЖ  работали.... т.е. все  экзамены  и  все  остальные  удовольствия  и так оплачивают жители ,  вот тебе  еще   получи  квалификационный экзамен.  Работа  в  ук предполагает  достаточно  большое  количество сотрудников,  ну  никак только  один  директор  УК ,который  и ГИС  заполняет,  и протоколы  пишет, осмотры  делает,  по  крышам  и  подвалам  лазает, и бесконечно  общается  с  жителями.  Возможно  вы  человек  очень добрый, по отношению  к  ТСЖ  ,но  я  вам  искренне  желаю  стать  Председателем  ,и только  после  этого рассуждать  о том  ,что  и как. В  ТСЖ  моего  города  ТСЖ находятся  не просто  в  прекрасных  состояниях  ,  а  просто  порой  в  идеальных.
Дома  вылизаны  ,дворы  чистые.
И  весь  этот  бред,  мня  наводит на  мысль как  историка  ,  что  все  в  нашей  жизни повторяется поигрались, восстановили  ,  привели  в  порядок отдай в  зад. Как  в  20-е  годы  ХХ  века  в период  НЭПа  :twisted:   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]

Как выше уже было сказано, сдать экзамен - бесплатно. Выучиться - бесплатно. Если председатель не в состоянии самостоятельно почитать нормативку, то гнать такого председателя надо.
У меня 3 тсж на осблуживании и 1 тсж фактически на управлении. Из всех тсж, только 2 тсж держатся на уровне и то по причине того, что они сильно экономят на нашей эксплуатации (для нас объем, для них экономия), т. к. по тарифу платят гораздо меньше нежели наши дома за те же работы. И необходимо понимать, что в тсж различные хотелки легко собираются за счет доп. взносов. Дома с ТСЖ (нормальными) это дома, где в большинстве своем подобрался более менее адекватный контингент и все держится лишь на председателях, а такие не в каждом доме бывают.
Так что в целом - я за квалификационные экзамены в ТСЖ и за штрафы соразмерные.
У большинства тсж в любом случае нет тех возможностей, как у ук. Как пример, я промою свои дома, включая тсж на обслуживании и управлении, гидро-пневматическим способом и опрессовку проведу как надо, а соседние тсж заплатят денежку за подписание акта готовности дома к зиме и максимум лишь опрессуют.
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
Про ТСЖ здраво, хотя сдать экзамен легко.
А вот лицензии отбирать не здраво.)
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
[QUOTE]TheBoondockSaint пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
мы в наглую требуем и не выдаем ключи
поистерят и заплатят[/QUOTE]

Чем аргументируете невыдачу?[/QUOTE]

Да ничем, просто  пытаемся объяснить (долго, нудно) и в итоге, если совсем никак, отправляем в суд. Единицы в суд обращаются, большинство все же хотят ключи получить.
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
Судя по всему журнализды из рбк ничего не поняли и точку зрения не поменяли. По мне, так ничего не добиться и не доказать, так как для типа либеральных или оппозиционных сми - мы фактически считаемся "продуктом" власти и чуть ли не продолжением коррупции в органах власти, а для властных сми - мы эдакая пугалка и страшилка и во всем именно мы и виноваты.
Желаю чтобы журнализдам ввели режим ограничения водоотведения.
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
мы в наглую требуем и не выдаем ключи
поистерят и заплатят
вознаграждения председатею совета МКД
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
лучше предписание от ГЖИ выложите, что им надо?
а понял ... вы включили эти платежи не в отдельную платежку чтоли?[/QUOTE]

собственно тему можно уже закрывать)
Департамент ЖКХ города Москвы про ОДН
 
у нас здесь социализм
ниче вы не понимаете
а если будем выеживаться, то по голове нам быстро настучат
так и живем без всяких одн
УК будут ликвидировать?
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]УК ЖЭУ-1 пишет:
У нас на Сахалине, как только пришел новый губернатор, тоже началась компания по "укрупнению" УК. А вообще мечта - муниципальные УК. А главный довод такой же. Сократятся затраты на управление, больше будут покупать техники, меньше денег - на зарплату.[/QUOTE]

А с чего интересно меньше денег на зарплату? зарплаты будут маленькие или кто освободит их от налогов и страховых взносов? Да и МУП может быть создан только для управления целиком муниципальным фондом. А каким образом туда собираются дома с частным жилым фондом загонять? Сейчас жители очень инициативные особенно в новостройках. Очень сложно будет желание свое осуществить губернатору вашему.
Или бюджет будет в них деньги вбухивать, тоже вряд ли...[/QUOTE]

ГБУ Жилищник в Москве
захотят загонят
Как правильно именовать услугу "содержания" в платежном документе?
 
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
смело и агрессивно можешь спрашивать[/QUOTE]
и все же лучше сначала ткнуть в поле поиска)))[/QUOTE]

а я вот немного не соглашусь
поиск это хорошо, но скорость с которой у нас вносят изменения в нормативку зачастую удивляет
так что к захламлению не особо приводят повторы
Штраф от ГЖИ на организацию
 
[QUOTE]Maxiroms пишет:
Постановка государства такова, что бы как можно больше (любыми "законными" методами) пополнять казну. И касается это не только штрафов ГЖИ, но также и сборов недоимок по налогам с "третьих лиц" включая директоров, гл.бухов и учредителей, таможенных органов (в одностороннем порядке корректируют стоимость декларируемых товаров в сторону увеличения), роспотреб, пожарка и т.п. + ГИБДД. Крымский мост+Сирия+оборонка и т.п.[/QUOTE]

абсолютно согласен
и планы у ГЖИ есть по протоколам и предписаниям и суды в курсе всех этих дел

я за последние полгода получил как на должностное лицо штрафов на 70 тыс. по юрлицу конечно пытаемся все обжаловать, но как то тяжеловато
Голосования, прямые договоры и ЕРКЦ
 
а мы уже работаем через МФЦ
в целом кстати нормально
но эт москва, здесь не такие жадные проценты с нас дерут
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
[QUOTE]Летиция пишет:
Помогите разобраться с расчетом отопления и ГВС при наличии ИТП или придомовой котельной.
Ситуация следующая:
Вода нагревается газом - на потребление которого разумеется установлен счетчик. Но как разбить какое количество газа приходиться на подогрев ГВС и какое на отопление??? Приборов учета тепла нет и не предвидится.
Пока я состряпала расчет по которому рассчитала, какой объем газа требуется для нагрева 1 куба воды (но этот расчет подходит для идеальных условий), остальное распределяю на отопление.
Не знаю, то ли уже в РЭК идти утверждать эти расчеты ... или может есть какой-то действующий, законный расчет для этой ситуации, чтобы ГЖИ не докопались в случае проверки.[/QUOTE]

либо используйте норматив на подогрев, если он есть
либо расчетный метод используйте
ГЖИ чтобы докопаться надо специалистов иметь, а у них их отродясь не было
они сами не знают как 54 пункт применять
Интересно мнение опытных людей.
 
[QUOTE]Urist-rd пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Всё самое интересное еще нас ждет впереди ))[/QUOTE]
Спасибо большое))) просто когда ОДН возложили на нас тепловики вообще как с цепи сорвались (у нас МУП, которое на грани банкротства)! они с управляшек все соки выжимают! Присылают счет по ОДН с учетом сверхнорматива, следом претензию и в суд! Боимся, что к середине года просто не выживем. Фонд небольшой относительно (примерно 200 тыс. квадратов) и не новый. Так что правильно вы сказали, маразм достигает своего апогея![/QUOTE]

решайте вопросы с ресурсниками через местные администрации, садитесь за стол переговоров, всегда надо налаживать контакт
в целом и ресурсникам не выгодно под банкротство подводить ук, они могут так вообще ничего не получить
Очередной "вброс" от Коммерсанта по поводу липовых протоколов
 
[URL=http://www.kommersant.ru/doc/3243021]http://www.kommersant.ru/doc/3243021[/URL]

по поводу липовых протоколов
естественно во всем виноваты управляшки, а собственники сплошь святые
да и статья бездарная
Перепланировка - как делать?
 
[QUOTE]Леший пишет:
Дороговато встанет получение 100% для желающих хапнуть ОИ.[/QUOTE]

да и перевод из жилого в нежилое тоже не копеечный
Неработающий общедомовой ПУ тепла
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
не могут[/QUOTE]
А, скажем, разницу между нормативом и той величиной, которая была потреблена за аналогичный период прошлого года, когда ОДПУ тепла работал?[/QUOTE]

с какого переполоху? это вообще откуда такое придумали? нормативку плиз
и аналогичный период никогда не будет одинаков в части потребления, т. к. температура все равно разная


и кстати у вас по факту оплата только в отопительный период?
Неработающий общедомовой ПУ тепла
 
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Многоквартирный дом оборудован ОДПУ тепла. Выясняется что он неисправен и жильцам начисляется плата по нормативу. Дом находится в ТСН (ТСЖ).
Могут ли жильцы предъявить какое-либо денежное требование к ТСН (ТСЖ)?[/QUOTE]

не могут
ограничение водоотведения должникам
 
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:

скажите пожалуйста чем дело кончилось по этой ситуации?
у нас счас тоже самое - гжи составило протокол. В суд дело пока не пришло, какая у вас была квалификация?
и в свете последних событий много вопросов назрело - заглушки у нас ставит подрядчик, при этом мне на глаза недавно только попал договор (как гжи позвали), дык уведомляли по осени они за 30 дней, за 3 дня и подрядчик утверждает, что срок на приостановку услуг у них не ограничен (!!!), хоть через неделю придут и вырубят...коллеги, уважаемые, помогите, разъясните по срокам - допускается ли вольная трактовка? с моей точки зрения нет  alk[/QUOTE]

нынче порядок изменился
сейчас 30 и 3 дня не актуально[/QUOTE]
знаем, но заглушку ставили и уведомляли по осени, когда были данные сроки[/QUOTE]

с моей точки зрения, в предыдущей версии дата установки заглушки устанавливалась жестко
#
А вот еще мысль такая: согласоно п. 150 ПП РФ 354
Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или [B]по вине потребителя.[/B]

Можно ли считать что в этом вина жителя, в том что он не регулирует температуру? Хотя конечно тупо, согласен. Типа по неосторожности не отрегулировал отопление. ))))
#
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 терморегуляторами[/QUOTE]
а они работают лииииии?????
Поставь запорную арматуру, не поленись! сохрани жизнь инспектору.[/QUOTE]

и запорная арматура к слову тоже в наличии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 зафиксировали температуру в угловой 26,8 и в жилой комнате 28,8.[/QUOTE]
Нужно было самим ему отрегулировать и опломбировать.
[QUOTE]МЭМ пишет:
Как поступить? [/QUOTE][/QUOTE]

потом будет жаловаться на холод в квартире
да и не имеем права этого делать


вот ситуация то, теперь ведь каждую зиму будет жаловаться на перетоп

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
обязанности по использовании квартирных регуляторов нет, хрен отмажетесь по этому поводу.

Уж звини Юра но щас будет ругань на коллег.
тут модер поправил мат, и хер с ним.я  удалил на хер все, с красивыми формулировками сами играйтесь.[/QUOTE]


Весь мат почистил я.

Хер получается со мной...

Тебе БАН на месяц за хамство и мат на форуме[/QUOTE]

а там что-то может дельное было, хоть и с матом
или нет? )
#
Всем привет!

Срочно нужна помощь. Суть дела такова, есть один житель, который постоянно жалуется на перетоп. Акт есть, зафиксировали температуру в угловой 26,8 и в жилой комнате 28,8.
МЖИ считает, что перетоп это свыше 24 градусов (можно спорить, но этот спор уже будет в суде). Житель все пишет и пишет, инспектор отбивался и отбивался и мы ответы писали и распечатка с ОДПУ подтверждающая, что от РСО поступает теплоноситель в соответствии с температурным графиком. Регулировочной арматуры на системе отопления нет, так что поджать дом не можем. Инспектору жалобу возвращают и возвращают из мэрии.
НО у товарища в квартире есть терморегуляторы на батареях, но почему-то жалобу никак не могут закрыть, хотя уже неоднократно на это ссылались и фиксировали.

В итоге предложение инспектора: либо сделать ему перерасчет либо получить протокол и предписание. Мне вот принципиально не хочется делать перерасчет.
Допустим получаю протокол и пытаюсь отбиться от него тем что состава правонарушения нет и вообще у него там регуляторы температуры (но учитывая опыт, скорее придется обжаловать протокол в суде) и тоже самое с предписанием.
Может кто-то сможет подсказать на какую норму сослаться и обосновать, что некачественная услуга возникал по вине самого потребителя, т. к. он не пользуется терморегуляторами? Может у кого-то практика судебная есть?
#
[QUOTE]Александр66 пишет:
Счетчиков нет ,показания не подавали.Просто по исковой давности мы скорей всего можем взыскать с него за 3 года,но не за 11 лет.[/QUOTE]

ставьте заглушку на канализацию
взыщите и 11 лет
#
[QUOTE]maks_booch пишет:
Sergey_P, норматив
не установлен.
специалист из ГЖИ сказал считать по 20й формуле[/QUOTE]

для расчетов по п. 54 должны быть установлены особые нормативы на подогрев (которые мало где приняты, в зависимости от категории дома)
но также в большинстве своем в регионах установлены просто нормативы на подогрев
их совсем нет?

просто если вы посчитаете по сумме ИПУ собственников то получите, что вся оставшаяся тепловая энергия пошедшая на ГВС фактически будет включать в себя и отопление МОПов

и еще вопрос, а как вы соберете 100% показания ИПУ собственников?
#
[QUOTE]Зина из магазина пишет:
Тогда правилен ли будет расчет:
V = 400 куб.м, Q = 28 Гкал
Нагрев по нормативам (СПб) 0.06 Гкал/куб.м
Нагрев по факту с учетом циркуляции без выставления допначислений 28/400=0.07 Гкал/куб.м ?

Не будет ли у жителей большого возмущения по поводу удорожания ГВС? У нас и так все взвинченые, что вода дорогая, но не горячая (это уже другая тема).
За три года уже все привыкли, что летом они за ПС платят  50-100 руб. (а иногда и не платят, если повезет).[/QUOTE]

у меня дома с ИТП и норматив на подогрев использую расчетный - летом
зимой по нормативу на подогрев, остальное в отопление
расходомеров нет
и ниче, от жалоб отбились
#
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж.[/QUOTE]
У вас есть доказательства что это именно так? Я вот например наоборот на ТСЖ мою, а в УК не мою. Потому как на балансе УК дома с уставшими трубами. И пока там не пройдет капремонт, мыть не буду, а ну как рванет.[/QUOTE]

Поверьте, это именно так.
И опять же я выше пояснил, что в наших реалиях для тсж дешевле не мыть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж.[/QUOTE]
У вас есть доказательства что это именно так? Я вот например наоборот на ТСЖ мою, а в УК не мою. Потому как на балансе УК дома с уставшими трубами. И пока там не пройдет капремонт, мыть не буду, а ну как рванет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще раз повторюсь, зачем покупать подпись, если дешевле купить компрессор. А слесаря все равно на окладе сидят, пусть пашут.[/QUOTE]

Подпись стоит гораздо дешевле нежели компрессор и даже его аренда. И в тсж есть приходящий слесарь, который не заработает на одном доме и не сидит у них постоянно.
#
[QUOTE]viking пишет:
Давайте без мата.
[QUOTE]zom2000 пишет:
С учетом взаимоотношений с властями, считаю, что лучше дружить, а не воевать.[/QUOTE]
В таком случае считаю что выводы сделанные вами о ТСЖ не корректны. ТСЖ в отличии от вас глубоко побоку что о них думают власти.[/QUOTE]

Не соглашусь. Для меня в тоже время важно, что система отопления надлежащим образом промыта и опрессована, а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж, ну или же когда они просто забивают на все эти дела и в сентябре все подписи им ставят.
#
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
и нихера не сделать с этим[/QUOTE]
Пробовали забить на паспорт готовности? Максимум к 5 сентября весь состав отдела ЖКХ администрации бегает и уговаривает подписать акты и забрать свой экземпляр. Их за его отсутствие посильнее чем нас наказывают.[/QUOTE]

Да я уже опиздюливался как то раз, что зам префекта меня на другой конец города к ресурсникам гонял и их умудрился выгнать на работу, чтобы они мне все акты подписали поздно вечером 31 августа. У нас здесь к 1 сентября необходимо готовность 100% показать, дабы Собянину доложили, что все гуд!
С учетом взаимоотношений с властями, считаю, что лучше дружить, а не воевать. Способов надавить на нас так или иначе предостаточно на самом деле. Ресурсникам кстати тоже потом прилетело от властей за эту политику судя по всему, но в другом месте и в другое время.
#
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
плюс надо помнить как у нас ресурсник принимает готовность к зиме
так можно компрессор и насос на все лето арендовать из-за одного дома и влетит в копеечку такому тсж
у нас ресурсники летом в политику играют и участвуют
на вызовы не выходят под разными причинами[/QUOTE]
А для чего в этой процедуре ресурсники? Наши попытались через администрацию продавить, что их представитель должен присутствовать при промывке. Отвел душу, потыкал носом в нормативку на совещании. Дальше теплоузла им нефиг делать. Шайбу могут проверить и посмотреть как задвижки ревизируем, все дальше делать нефиг в моих подвалах.[/QUOTE]

у нас без подписи ресурсников акта готовности, в том числе промывки и опрессовки мжи не принимает паспорта
и нихера не сделать с этим
#
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
если что[/QUOTE]
это самая дорогая вещь из всего что нужно.[/QUOTE]

выше подкорректировал и пяояснил подробнее
#
[QUOTE]viking пишет:
Я сдал экзамен просто для посмотреть что это за фигня такая. Поржал над парочкой персонажей пришедших на экзамен с пачками по 500 листов с распечатанной нормативкой))) Теперь пылится аттестат, ну может когда и открою УК.
[QUOTE]zom2000 пишет:
гидро-пневматическим способом[/QUOTE] а что сложного взять в аренду компрессор и помыть?[/QUOTE]

для гидро-пневматической промывки не только один компрессор нужен, если что
а для слесаря в тсж проще только опрессовать
плюс надо помнить как у нас ресурсник принимает готовность к зиме
так можно компрессор и насос на все лето арендовать из-за одного дома и влетит в копеечку такому тсж
у нас ресурсники летом в политику играют и участвуют
на вызовы не выходят под разными причинами

по итогам лета обычно в разных местных и не совсем местных органах власти головы летят
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Про ТСЖ здраво, хотя сдать экзамен легко.
А вот лицензии отбирать не здраво.)[/QUOTE]
А  вы  в  ТСЖ  работали.... т.е. все  экзамены  и  все  остальные  удовольствия  и так оплачивают жители ,  вот тебе  еще   получи  квалификационный экзамен.  Работа  в  ук предполагает  достаточно  большое  количество сотрудников,  ну  никак только  один  директор  УК ,который  и ГИС  заполняет,  и протоколы  пишет, осмотры  делает,  по  крышам  и  подвалам  лазает, и бесконечно  общается  с  жителями.  Возможно  вы  человек  очень добрый, по отношению  к  ТСЖ  ,но  я  вам  искренне  желаю  стать  Председателем  ,и только  после  этого рассуждать  о том  ,что  и как. В  ТСЖ  моего  города  ТСЖ находятся  не просто  в  прекрасных  состояниях  ,  а  просто  порой  в  идеальных.
Дома  вылизаны  ,дворы  чистые.
И  весь  этот  бред,  мня  наводит на  мысль как  историка  ,  что  все  в  нашей  жизни повторяется поигрались, восстановили  ,  привели  в  порядок отдай в  зад. Как  в  20-е  годы  ХХ  века  в период  НЭПа  :twisted:   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]

Как выше уже было сказано, сдать экзамен - бесплатно. Выучиться - бесплатно. Если председатель не в состоянии самостоятельно почитать нормативку, то гнать такого председателя надо.
У меня 3 тсж на осблуживании и 1 тсж фактически на управлении. Из всех тсж, только 2 тсж держатся на уровне и то по причине того, что они сильно экономят на нашей эксплуатации (для нас объем, для них экономия), т. к. по тарифу платят гораздо меньше нежели наши дома за те же работы. И необходимо понимать, что в тсж различные хотелки легко собираются за счет доп. взносов. Дома с ТСЖ (нормальными) это дома, где в большинстве своем подобрался более менее адекватный контингент и все держится лишь на председателях, а такие не в каждом доме бывают.
Так что в целом - я за квалификационные экзамены в ТСЖ и за штрафы соразмерные.
У большинства тсж в любом случае нет тех возможностей, как у ук. Как пример, я промою свои дома, включая тсж на обслуживании и управлении, гидро-пневматическим способом и опрессовку проведу как надо, а соседние тсж заплатят денежку за подписание акта готовности дома к зиме и максимум лишь опрессуют.
#
Про ТСЖ здраво, хотя сдать экзамен легко.
А вот лицензии отбирать не здраво.)
#
[QUOTE]TheBoondockSaint пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
мы в наглую требуем и не выдаем ключи
поистерят и заплатят[/QUOTE]

Чем аргументируете невыдачу?[/QUOTE]

Да ничем, просто  пытаемся объяснить (долго, нудно) и в итоге, если совсем никак, отправляем в суд. Единицы в суд обращаются, большинство все же хотят ключи получить.
#
Судя по всему журнализды из рбк ничего не поняли и точку зрения не поменяли. По мне, так ничего не добиться и не доказать, так как для типа либеральных или оппозиционных сми - мы фактически считаемся "продуктом" власти и чуть ли не продолжением коррупции в органах власти, а для властных сми - мы эдакая пугалка и страшилка и во всем именно мы и виноваты.
Желаю чтобы журнализдам ввели режим ограничения водоотведения.
#
мы в наглую требуем и не выдаем ключи
поистерят и заплатят
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
лучше предписание от ГЖИ выложите, что им надо?
а понял ... вы включили эти платежи не в отдельную платежку чтоли?[/QUOTE]

собственно тему можно уже закрывать)
#
у нас здесь социализм
ниче вы не понимаете
а если будем выеживаться, то по голове нам быстро настучат
так и живем без всяких одн
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]УК ЖЭУ-1 пишет:
У нас на Сахалине, как только пришел новый губернатор, тоже началась компания по "укрупнению" УК. А вообще мечта - муниципальные УК. А главный довод такой же. Сократятся затраты на управление, больше будут покупать техники, меньше денег - на зарплату.[/QUOTE]

А с чего интересно меньше денег на зарплату? зарплаты будут маленькие или кто освободит их от налогов и страховых взносов? Да и МУП может быть создан только для управления целиком муниципальным фондом. А каким образом туда собираются дома с частным жилым фондом загонять? Сейчас жители очень инициативные особенно в новостройках. Очень сложно будет желание свое осуществить губернатору вашему.
Или бюджет будет в них деньги вбухивать, тоже вряд ли...[/QUOTE]

ГБУ Жилищник в Москве
захотят загонят
#
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
смело и агрессивно можешь спрашивать[/QUOTE]
и все же лучше сначала ткнуть в поле поиска)))[/QUOTE]

а я вот немного не соглашусь
поиск это хорошо, но скорость с которой у нас вносят изменения в нормативку зачастую удивляет
так что к захламлению не особо приводят повторы
#
[QUOTE]Maxiroms пишет:
Постановка государства такова, что бы как можно больше (любыми "законными" методами) пополнять казну. И касается это не только штрафов ГЖИ, но также и сборов недоимок по налогам с "третьих лиц" включая директоров, гл.бухов и учредителей, таможенных органов (в одностороннем порядке корректируют стоимость декларируемых товаров в сторону увеличения), роспотреб, пожарка и т.п. + ГИБДД. Крымский мост+Сирия+оборонка и т.п.[/QUOTE]

абсолютно согласен
и планы у ГЖИ есть по протоколам и предписаниям и суды в курсе всех этих дел

я за последние полгода получил как на должностное лицо штрафов на 70 тыс. по юрлицу конечно пытаемся все обжаловать, но как то тяжеловато
#
а мы уже работаем через МФЦ
в целом кстати нормально
но эт москва, здесь не такие жадные проценты с нас дерут
#
[QUOTE]Летиция пишет:
Помогите разобраться с расчетом отопления и ГВС при наличии ИТП или придомовой котельной.
Ситуация следующая:
Вода нагревается газом - на потребление которого разумеется установлен счетчик. Но как разбить какое количество газа приходиться на подогрев ГВС и какое на отопление??? Приборов учета тепла нет и не предвидится.
Пока я состряпала расчет по которому рассчитала, какой объем газа требуется для нагрева 1 куба воды (но этот расчет подходит для идеальных условий), остальное распределяю на отопление.
Не знаю, то ли уже в РЭК идти утверждать эти расчеты ... или может есть какой-то действующий, законный расчет для этой ситуации, чтобы ГЖИ не докопались в случае проверки.[/QUOTE]

либо используйте норматив на подогрев, если он есть
либо расчетный метод используйте
ГЖИ чтобы докопаться надо специалистов иметь, а у них их отродясь не было
они сами не знают как 54 пункт применять
#
[QUOTE]Urist-rd пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Всё самое интересное еще нас ждет впереди ))[/QUOTE]
Спасибо большое))) просто когда ОДН возложили на нас тепловики вообще как с цепи сорвались (у нас МУП, которое на грани банкротства)! они с управляшек все соки выжимают! Присылают счет по ОДН с учетом сверхнорматива, следом претензию и в суд! Боимся, что к середине года просто не выживем. Фонд небольшой относительно (примерно 200 тыс. квадратов) и не новый. Так что правильно вы сказали, маразм достигает своего апогея![/QUOTE]

решайте вопросы с ресурсниками через местные администрации, садитесь за стол переговоров, всегда надо налаживать контакт
в целом и ресурсникам не выгодно под банкротство подводить ук, они могут так вообще ничего не получить
#
[URL=http://www.kommersant.ru/doc/3243021]http://www.kommersant.ru/doc/3243021[/URL]

по поводу липовых протоколов
естественно во всем виноваты управляшки, а собственники сплошь святые
да и статья бездарная
#
[QUOTE]Леший пишет:
Дороговато встанет получение 100% для желающих хапнуть ОИ.[/QUOTE]

да и перевод из жилого в нежилое тоже не копеечный
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
не могут[/QUOTE]
А, скажем, разницу между нормативом и той величиной, которая была потреблена за аналогичный период прошлого года, когда ОДПУ тепла работал?[/QUOTE]

с какого переполоху? это вообще откуда такое придумали? нормативку плиз
и аналогичный период никогда не будет одинаков в части потребления, т. к. температура все равно разная


и кстати у вас по факту оплата только в отопительный период?
#
[QUOTE]ОльгаО пишет:
Многоквартирный дом оборудован ОДПУ тепла. Выясняется что он неисправен и жильцам начисляется плата по нормативу. Дом находится в ТСН (ТСЖ).
Могут ли жильцы предъявить какое-либо денежное требование к ТСН (ТСЖ)?[/QUOTE]

не могут
#
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:

скажите пожалуйста чем дело кончилось по этой ситуации?
у нас счас тоже самое - гжи составило протокол. В суд дело пока не пришло, какая у вас была квалификация?
и в свете последних событий много вопросов назрело - заглушки у нас ставит подрядчик, при этом мне на глаза недавно только попал договор (как гжи позвали), дык уведомляли по осени они за 30 дней, за 3 дня и подрядчик утверждает, что срок на приостановку услуг у них не ограничен (!!!), хоть через неделю придут и вырубят...коллеги, уважаемые, помогите, разъясните по срокам - допускается ли вольная трактовка? с моей точки зрения нет  alk[/QUOTE]

нынче порядок изменился
сейчас 30 и 3 дня не актуально[/QUOTE]
знаем, но заглушку ставили и уведомляли по осени, когда были данные сроки[/QUOTE]

с моей точки зрения, в предыдущей версии дата установки заглушки устанавливалась жестко

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!