vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
  • 0
дней

Форум

Главнаяzom2000

zom2000

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » zom2000

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
#
28.06.2017 15:59:47
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
ГВС выставляется по двум пунктам: ХВС для ГВС (по тарифу ХВС) и Подогрев (по тарифу теплоносителя)[/QUOTE]
Так это и есть тариф ГВС для Москвы, следовательно вы при расчетах применяете показания ИПУ ГВС, а пишите, что не применяете показания ИПУ.
Договор теплоснабжения с кем заключен ?
По какой цене покупаете тепловую энергию ?
[QUOTE]zom2000 пишет:
Отопление по тарифу теплоносителя.[/QUOTE]
По какой формуле рассчитываете отопление ?
Общедомовой (коллективный) прибор учета по отоплению в МКД установлен ?[/QUOTE]

У Вас какой-то дикий сумбур!

ИПУ на тепло не применяем.

Отопление - формула 18

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Кэт пишет:
А подогрев как выставляется (в квитанции что именно пишите?) и как его рассчитываете?[/QUOTE]
Так написал же zom2000, - [QUOTE]zom2000 пишет:
ГВС выставляется по двум пунктам: ХВС для ГВС (по тарифу ХВС) и Подогрев (по тарифу теплоносителя)[/QUOTE]

Как я понял, из тарифа ГВС вычитает, тариф на холодную воду, и выставляет для оплаты по двум компонентам, а это уже на мой взгляд отсебятина, так как в Москве до настоящего времени не установлен тариф (норматив) на подогрев холодной воды, следовательно жильцам можно выставлять только по тарифу ГВС и не как иначе.
Да еще пишет, что показания ИПУ до лампочки, я вообще не чего не понимают как считает...[/QUOTE]

Тарифа на ГВС нет.
Есть формула 20 и 20.1

изучайте
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
#
26.06.2017 16:12:16
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
ну вот у меня дома с ИТП, которые в общем имуществе
применяю п. 54, а он не предусматривает вообще применение ИПУ (хотя они и стоят) я просто всех лесом отправил[/QUOTE]
А вы самостоятельно производите две коммунальные услуги по отоплению и ГВС ???
И какой тариф (цена) на использованный при производстве коммунальный ресурс у вас применяется ???
И в МКД отсутствует централизованное отопления и ГВС ???
Не совсем понял какие ИПУ по отоплению или ГВС, или стоят оба ИПУ в помещениях.
Какие общедомовые (коллективные) приборы учета установлены ??? Кроме прибора учета тепловой энергии который ведет совокупный учет тепловой энергии.
И уточните, кого вы лесом посылаете ???

Еще раз объясняю кто этот пункт 54 может применять, выделил жирным шрифтом - 54. [B]В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме[/B], расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), [B]и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.[/B]
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
[B]И обратите внимание какой тариф должен при этом применяться !!![/B]
формула 18
Т - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

формула 18(1)
 - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 20(1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

[B]Иными словами УО должна самостоятельно производить коммунальные ресурсы по отоплению и (или) ГВС.[/B]

Кроме того вы не внимательно читали п. 54 в купе с формулами 18, 18(1), 20 и 20(1) приложение № 2 -
[B]IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу
по отоплению и (или) горячему водоснабжению,
предоставленную за расчетный период потребителю
в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении
при самостоятельном производстве исполнителем
в многоквартирном доме коммунальной услуги
по отоплению и (или) горячему водоснабжению
(при отсутствии централизованного теплоснабжения
и (или) горячего водоснабжения)[/B][/QUOTE]

ИТП - индивидуальный тепловой пункт, в котором производится самостоятельно две коммунальные услуги (ГВС и отопление). Через теплообменники подогревается отопление и гвс.
Вопросы?
У меня есть тариф на теплоноситель только на ХВС.
ГВС выставляется по двум пунктам: ХВС для ГВС (по тарифу ХВС) и Подогрев (по тарифу теплоносителя)
Отопление по тарифу теплоносителя.
Используется п. 54 как и во всей Москве.
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
#
26.06.2017 10:38:50
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
При наличии ИТП, которое является общим имуществом - строго п. 54
Если ИТП не общее имущество, то чье? Вероятно в аренде или собственности РСО, то у РСО должен быть установлен тариф.
По вопросу скорее всего ИТП - общее имущество, то п. 54 как не крути.[/QUOTE]
Тут на мой взгляд, четко определено когда п. 54 может применяться, выше привел цитату, по простому это звучит так, в случае самостоятельного производства [B]УО[/B] коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,...
Заменил слово исполнитель на УО
Если ИТП в аренде РСО, то п. 54 не может применяться, если в МКД установлены общедомовые (коллективные) приборы учета, а в МКД эти приборы как правило есть.
Так что тут много вопросов к задавшему вопрос человеку, при таких данных не возможно на него ответить однозначно.
Безусловно для РСО должен быть установлен тариф, с этим и не спорю.
ИТП это общедомовое имущество, вроде уже суды в этом вопросе поставили точку, но периодически эти вопросы всплывают в спорах...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[B]Из это следует в принципе одни вопрос УО самостоятельно производит (приготавливает) горячую воду для целей отопления и ГВС МКД или нет ???[/B][/QUOTE]

ну вот у меня дома с ИТП, которые в общем имуществе
применяю п. 54, а он не предусматривает вообще применение ИПУ (хотя они и стоят) я просто всех лесом отправил
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
#
26.06.2017 10:33:10
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Кстати, я двумя руками ЗА![/QUOTE]
Чему учить председателя совета МКД? Прочитал ст. 161.1 ЖК РФ и больше знать ничего не надо + отсутствие ответственности.[/QUOTE]

у меня есть такие мракобесы, что почитать ЖК РФ им все же стоило бы
Караул свиньи в доме
 
#
23.06.2017 15:56:20
А киньте в личку модель пылесоса, плиз? )
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
#
23.06.2017 15:41:15
[QUOTE]Вольдемар пишет:
А экзамен для преседателей советов домов они там случайно не хотят сделать?[/QUOTE]

Кстати, я двумя руками ЗА!
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
#
23.06.2017 15:38:05
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Без ОДПУ, начисляете по нормативу?[/QUOTE]
Да, именно так[/QUOTE]

а норматив рассчитан на круглый год или на отопительный сезон?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
[QUOTE]voron3 пишет:
Вопрос[/QUOTE]
п. 54 Правил, утв. ППРФ 354[/QUOTE]
Я бы все же не был так категоричен, так как п.54 можно применить, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,...

Кроме того при этом решением ОСС УО должны быть делегированы полномочия на использования ОДИ, а именно ИТП (это если очень коротко).

А так же в данном контексте согласно ПП №354 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;, т.е отопление и ГВС раздельно, следовательно при наличии общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии по отоплению, строго согласно его показаний, если в жилых помещениях установлены ИПУ ГВС, то строго по их показаниям, а если регионом  установлен норматив на подогрев холодной воды, то по двум компонентам  и не как иначе.[/QUOTE]

При наличии ИТП, которое является общим имуществом - строго п. 54
Если ИТП не общее имущество, то чье? Вероятно в аренде или собственности РСО, то у РСО должен быть установлен тариф.
По вопросу скорее всего ИТП - общее имущество, то п. 54 как не крути.
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
#
22.06.2017 15:51:59
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А можно такой вопрос. Дом без ОДПУ, отопление начисляется в течение отопительного сезона. Отопление было отключено 06 мая 2017 года. За эти пять дней мая выставлять за ресурс нужно или нет?[/QUOTE]

Без ОДПУ, начисляете по нормативу?
РСО отказали в начислении платы за отопление в летний период!
 
#
15.06.2017 18:53:26
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Норматив 0,016 это как раз 1/12 почитайте нормативу. Мы ведь считаем как правильно, а не как выгодно.[/QUOTE]

И снова, будьте добры, прочитайте уже Решение Арбитражного суда!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
А если вспомнить арифметику? ))))

площадь и тариф от потолка
1 формула: 1000 * 0,016 * 1600 = 25600 руб. в месяц.
2 формула: 1000 * (0,016 * 7/12) * 1600 = 14933 руб. в месяц

либо круглый год получать в месяц по 14933 либо в отопительный период получать 25600 в месяц[/QUOTE]
Ну и что выигрываете? И в том случае и в том заплатите за отопление 179 200 руб.[/QUOTE]

Выигрываю то, что РСО не сможет выставлять по 1 формуле по 25 600 руб. круглый год!!!!
Внимательнее читайте тему уже.
РСО отказали в начислении платы за отопление в летний период!
 
#
15.06.2017 12:43:36
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А по моему наоборот.[/QUOTE]

А если вспомнить арифметику? ))))

площадь и тариф от потолка
1 формула: 1000 * 0,016 * 1600 = 25600 руб. в месяц.
2 формула: 1000 * (0,016 * 7/12) * 1600 = 14933 руб. в месяц

либо круглый год получать в месяц по 14933 либо в отопительный период получать 25600 в месяц
РСО отказали в начислении платы за отопление в летний период!
 
#
15.06.2017 12:23:23
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Так если с января начисляли по нормативу, то почему летом не начислять? 0,016 это 1/12 по годовому нормативу.[/QUOTE]

я выше написал номер дела и ссылку дал (почитайте решение)
они имеют право либо в отопительный период по формуле: площадь * норматив * тариф
либо весь год но по формуле: площадь * (норматив * 7/12) * тариф

а эти товарищи навострились весь год по первой формуле, которая только в отопительный возможна
РСО отказали в начислении платы за отопление в летний период!
 
#
15.06.2017 12:03:36
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А до декабря были показания? При выходе ОДПУ из строя идет расчет по среднему в течение 6 мес., потом норматив, если счетчик не введен в эксплуатацию.[/QUOTE]

Там в ноябре были еще средние скорее всего. Я этот дом не обслуживал, только забираю. Суть в том, что эти товарищи навострились по нормативу выставлять и летом. Но решение нашел, обломаются.
РСО отказали в начислении платы за отопление в летний период!
 
#
15.06.2017 11:43:15
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А ОДПУ сколько по времени не работал?[/QUOTE]

с декабря не работает

но я нашел
РСО ссылается на то что норматив 0,016 Гкал установлен исходя из всего года и начислять мол надо так - норматив умножить на площадь и весь год
но на самом деле не так

[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/a0c2160b-87bb-4bdc-9275-eb003f79b91d]http://kad.arbitr.ru/Card/a0c2160b-87bb ... 003f79b91d[/URL]

дело А40-119622/2016
РСО отказали в начислении платы за отопление в летний период!
 
#
15.06.2017 11:05:02
Где-то на форуме попадалось решение (по Москве) в котором при выходе из строя ОДПУ на тепло РСО отказали в начислении за отопление в летний период по нормативу, несмотря на то что норматив рассчитан исходя из годового потребления.
Ищу, прошу помощи!
Что же все-таки делать с ИПУ на отопление?
 
#
06.06.2017 11:41:49
А мне вот интересно, а разве где-нибудь ставят ИПУ на отопление в случае с централизованным отоплением?
У нас везде только в домах с ИТП ставят ИПУ. В таком случае ИПУ вообще не применяется, если дом с ИТП.
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
#
31.05.2017 15:03:40
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Мы не шлем лесом инспекцию, мы спокойно сотрудничаем.[/QUOTE]
с ГЖИ? ) нуну сотрудничайте. как им сверху план на тцать лямов скинут, интересно будет на ваше сотрудничество посмотреть.
нельзя сотрудничать с гестапо.[/QUOTE]

мы всегда в курсе когда у них сверху скидывают план по лицензионным
по лицензионным бодаемся
воевать в мск себе дороже, в суды тоже указание приходит по лицензионке кстати
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
#
26.05.2017 13:29:35
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
МЖИ утвердило рекомендуемую форму, но на портале не нашел, придется ножками идти к ним. И при этом уже разослали требования предоставить декларации при подготовке к зиме.[/QUOTE]
подготовка к зиме ни какого отношения к декларации не имеет, не ждите. шлите лесом.[/QUOTE]

Мы не шлем лесом инспекцию, мы спокойно сотрудничаем.
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
#
25.05.2017 16:09:44
МЖИ утвердило рекомендуемую форму, но на портале не нашел, придется ножками идти к ним. И при этом уже разослали требования предоставить декларации при подготовке к зиме.
Ждемс сервис  :)
SOS!!! Авария при передаче дома
 
#
24.05.2017 15:26:46
а может водоканал должен ликвидировать аварию? ) если ввод в дом хвс лопается, возможно он до узла учета лопнул?
Проверки и предписания ГЖИ
 
#
18.05.2017 21:22:28
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Ну так и направьте им ответ: взыскиваем, работаем в поте лица, премного благодарны за назидательные советы и помощь в работе, целуем, любим безмерно. Что Вас так смутило?  Есть жалоба - они должны как-то отреагировать, что тут не понятного. Я думаю это лучше, чем приедет какой-то зануда и будет проверять ведется ли претензионно-исковая работа в УК, заявленная в смете работ (если она заявлена)[/QUOTE]
у меня руководство шашкой машет, что гжи не право. Я ту же позицию, как и вы занимаю  88q  меня другое смущает, не прелетит ли нам в сентябре следующее письмо ГЖИ - представьте документы о работе по взысканию долгов. Забудут ли они потом о нас, интересно был ли опыт у кого на эту ситуацию[/QUOTE]

Был опыт с прокуратурой, выдали представление о недопустимости нарушения законодательства и там по пунктам тоже по работе с должниками. Накатал ответ что все понял все сделаем усилим улучшим поднажмем и бла бла бла. Отвечайте письмом и все, ну и усиливайте само собой. )
Протокол и предписание или перерасчет! Что выбрать?
 
#
15.05.2017 10:59:54
А вот еще мысль такая: согласоно п. 150 ПП РФ 354
Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или [B]по вине потребителя.[/B]

Можно ли считать что в этом вина жителя, в том что он не регулирует температуру? Хотя конечно тупо, согласен. Типа по неосторожности не отрегулировал отопление. ))))
Протокол и предписание или перерасчет! Что выбрать?
 
#
15.05.2017 09:40:36
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 терморегуляторами[/QUOTE]
а они работают лииииии?????
Поставь запорную арматуру, не поленись! сохрани жизнь инспектору.[/QUOTE]

и запорная арматура к слову тоже в наличии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 зафиксировали температуру в угловой 26,8 и в жилой комнате 28,8.[/QUOTE]
Нужно было самим ему отрегулировать и опломбировать.
[QUOTE]МЭМ пишет:
Как поступить? [/QUOTE][/QUOTE]

потом будет жаловаться на холод в квартире
да и не имеем права этого делать


вот ситуация то, теперь ведь каждую зиму будет жаловаться на перетоп

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
обязанности по использовании квартирных регуляторов нет, хрен отмажетесь по этому поводу.

Уж звини Юра но щас будет ругань на коллег.
тут модер поправил мат, и хер с ним.я  удалил на хер все, с красивыми формулировками сами играйтесь.[/QUOTE]


Весь мат почистил я.

Хер получается со мной...

Тебе БАН на месяц за хамство и мат на форуме[/QUOTE]

а там что-то может дельное было, хоть и с матом
или нет? )
Протокол и предписание или перерасчет! Что выбрать?
 
#
12.05.2017 10:42:50
Всем привет!

Срочно нужна помощь. Суть дела такова, есть один житель, который постоянно жалуется на перетоп. Акт есть, зафиксировали температуру в угловой 26,8 и в жилой комнате 28,8.
МЖИ считает, что перетоп это свыше 24 градусов (можно спорить, но этот спор уже будет в суде). Житель все пишет и пишет, инспектор отбивался и отбивался и мы ответы писали и распечатка с ОДПУ подтверждающая, что от РСО поступает теплоноситель в соответствии с температурным графиком. Регулировочной арматуры на системе отопления нет, так что поджать дом не можем. Инспектору жалобу возвращают и возвращают из мэрии.
НО у товарища в квартире есть терморегуляторы на батареях, но почему-то жалобу никак не могут закрыть, хотя уже неоднократно на это ссылались и фиксировали.

В итоге предложение инспектора: либо сделать ему перерасчет либо получить протокол и предписание. Мне вот принципиально не хочется делать перерасчет.
Допустим получаю протокол и пытаюсь отбиться от него тем что состава правонарушения нет и вообще у него там регуляторы температуры (но учитывая опыт, скорее придется обжаловать протокол в суде) и тоже самое с предписанием.
Может кто-то сможет подсказать на какую норму сослаться и обосновать, что некачественная услуга возникал по вине самого потребителя, т. к. он не пользуется терморегуляторами? Может у кого-то практика судебная есть?
Претензия от должника,какие варианты ответа??
 
#
05.05.2017 14:32:23
[QUOTE]Александр66 пишет:
Счетчиков нет ,показания не подавали.Просто по исковой давности мы скорей всего можем взыскать с него за 3 года,но не за 11 лет.[/QUOTE]

ставьте заглушку на канализацию
взыщите и 11 лет
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
#
05.05.2017 12:46:44
[QUOTE]maks_booch пишет:
Sergey_P, норматив
не установлен.
специалист из ГЖИ сказал считать по 20й формуле[/QUOTE]

для расчетов по п. 54 должны быть установлены особые нормативы на подогрев (которые мало где приняты, в зависимости от категории дома)
но также в большинстве своем в регионах установлены просто нормативы на подогрев
их совсем нет?

просто если вы посчитаете по сумме ИПУ собственников то получите, что вся оставшаяся тепловая энергия пошедшая на ГВС фактически будет включать в себя и отопление МОПов

и еще вопрос, а как вы соберете 100% показания ИПУ собственников?
Тепловая энергия на подогрев воды
 
#
04.05.2017 12:17:34
[QUOTE]Зина из магазина пишет:
Тогда правилен ли будет расчет:
V = 400 куб.м, Q = 28 Гкал
Нагрев по нормативам (СПб) 0.06 Гкал/куб.м
Нагрев по факту с учетом циркуляции без выставления допначислений 28/400=0.07 Гкал/куб.м ?

Не будет ли у жителей большого возмущения по поводу удорожания ГВС? У нас и так все взвинченые, что вода дорогая, но не горячая (это уже другая тема).
За три года уже все привыкли, что летом они за ПС платят  50-100 руб. (а иногда и не платят, если повезет).[/QUOTE]

у меня дома с ИТП и норматив на подогрев использую расчетный - летом
зимой по нормативу на подогрев, остальное в отопление
расходомеров нет
и ниче, от жалоб отбились
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
#
04.05.2017 11:53:13
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж.[/QUOTE]
У вас есть доказательства что это именно так? Я вот например наоборот на ТСЖ мою, а в УК не мою. Потому как на балансе УК дома с уставшими трубами. И пока там не пройдет капремонт, мыть не буду, а ну как рванет.[/QUOTE]

Поверьте, это именно так.
И опять же я выше пояснил, что в наших реалиях для тсж дешевле не мыть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж.[/QUOTE]
У вас есть доказательства что это именно так? Я вот например наоборот на ТСЖ мою, а в УК не мою. Потому как на балансе УК дома с уставшими трубами. И пока там не пройдет капремонт, мыть не буду, а ну как рванет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще раз повторюсь, зачем покупать подпись, если дешевле купить компрессор. А слесаря все равно на окладе сидят, пусть пашут.[/QUOTE]

Подпись стоит гораздо дешевле нежели компрессор и даже его аренда. И в тсж есть приходящий слесарь, который не заработает на одном доме и не сидит у них постоянно.
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
#
04.05.2017 11:46:50
[QUOTE]viking пишет:
Давайте без мата.
[QUOTE]zom2000 пишет:
С учетом взаимоотношений с властями, считаю, что лучше дружить, а не воевать.[/QUOTE]
В таком случае считаю что выводы сделанные вами о ТСЖ не корректны. ТСЖ в отличии от вас глубоко побоку что о них думают власти.[/QUOTE]

Не соглашусь. Для меня в тоже время важно, что система отопления надлежащим образом промыта и опрессована, а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж, ну или же когда они просто забивают на все эти дела и в сентябре все подписи им ставят.
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
#
04.05.2017 11:37:34
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
и нихера не сделать с этим[/QUOTE]
Пробовали забить на паспорт готовности? Максимум к 5 сентября весь состав отдела ЖКХ администрации бегает и уговаривает подписать акты и забрать свой экземпляр. Их за его отсутствие посильнее чем нас наказывают.[/QUOTE]

Да я уже опиздюливался как то раз, что зам префекта меня на другой конец города к ресурсникам гонял и их умудрился выгнать на работу, чтобы они мне все акты подписали поздно вечером 31 августа. У нас здесь к 1 сентября необходимо готовность 100% показать, дабы Собянину доложили, что все гуд!
С учетом взаимоотношений с властями, считаю, что лучше дружить, а не воевать. Способов надавить на нас так или иначе предостаточно на самом деле. Ресурсникам кстати тоже потом прилетело от властей за эту политику судя по всему, но в другом месте и в другое время.
В Госдуме предложили ввести обязательный квалификационный аттестат для представителей ТСЖ
 
#
04.05.2017 11:26:34
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
плюс надо помнить как у нас ресурсник принимает готовность к зиме
так можно компрессор и насос на все лето арендовать из-за одного дома и влетит в копеечку такому тсж
у нас ресурсники летом в политику играют и участвуют
на вызовы не выходят под разными причинами[/QUOTE]
А для чего в этой процедуре ресурсники? Наши попытались через администрацию продавить, что их представитель должен присутствовать при промывке. Отвел душу, потыкал носом в нормативку на совещании. Дальше теплоузла им нефиг делать. Шайбу могут проверить и посмотреть как задвижки ревизируем, все дальше делать нефиг в моих подвалах.[/QUOTE]

у нас без подписи ресурсников акта готовности, в том числе промывки и опрессовки мжи не принимает паспорта
и нихера не сделать с этим
#
28.06.2017
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
ГВС выставляется по двум пунктам: ХВС для ГВС (по тарифу ХВС) и Подогрев (по тарифу теплоносителя)[/QUOTE]
Так это и есть тариф ГВС для Москвы, следовательно вы при расчетах применяете показания ИПУ ГВС, а пишите, что не применяете показания ИПУ.
Договор теплоснабжения с кем заключен ?
По какой цене покупаете тепловую энергию ?
[QUOTE]zom2000 пишет:
Отопление по тарифу теплоносителя.[/QUOTE]
По какой формуле рассчитываете отопление ?
Общедомовой (коллективный) прибор учета по отоплению в МКД установлен ?[/QUOTE]

У Вас какой-то дикий сумбур!

ИПУ на тепло не применяем.

Отопление - формула 18

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Кэт пишет:
А подогрев как выставляется (в квитанции что именно пишите?) и как его рассчитываете?[/QUOTE]
Так написал же zom2000, - [QUOTE]zom2000 пишет:
ГВС выставляется по двум пунктам: ХВС для ГВС (по тарифу ХВС) и Подогрев (по тарифу теплоносителя)[/QUOTE]

Как я понял, из тарифа ГВС вычитает, тариф на холодную воду, и выставляет для оплаты по двум компонентам, а это уже на мой взгляд отсебятина, так как в Москве до настоящего времени не установлен тариф (норматив) на подогрев холодной воды, следовательно жильцам можно выставлять только по тарифу ГВС и не как иначе.
Да еще пишет, что показания ИПУ до лампочки, я вообще не чего не понимают как считает...[/QUOTE]

Тарифа на ГВС нет.
Есть формула 20 и 20.1

изучайте
#
26.06.2017
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
ну вот у меня дома с ИТП, которые в общем имуществе
применяю п. 54, а он не предусматривает вообще применение ИПУ (хотя они и стоят) я просто всех лесом отправил[/QUOTE]
А вы самостоятельно производите две коммунальные услуги по отоплению и ГВС ???
И какой тариф (цена) на использованный при производстве коммунальный ресурс у вас применяется ???
И в МКД отсутствует централизованное отопления и ГВС ???
Не совсем понял какие ИПУ по отоплению или ГВС, или стоят оба ИПУ в помещениях.
Какие общедомовые (коллективные) приборы учета установлены ??? Кроме прибора учета тепловой энергии который ведет совокупный учет тепловой энергии.
И уточните, кого вы лесом посылаете ???

Еще раз объясняю кто этот пункт 54 может применять, выделил жирным шрифтом - 54. [B]В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме[/B], расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), [B]и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.[/B]
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
[B]И обратите внимание какой тариф должен при этом применяться !!![/B]
формула 18
Т - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

формула 18(1)
 - тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 20(1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

[B]Иными словами УО должна самостоятельно производить коммунальные ресурсы по отоплению и (или) ГВС.[/B]

Кроме того вы не внимательно читали п. 54 в купе с формулами 18, 18(1), 20 и 20(1) приложение № 2 -
[B]IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу
по отоплению и (или) горячему водоснабжению,
предоставленную за расчетный период потребителю
в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении
при самостоятельном производстве исполнителем
в многоквартирном доме коммунальной услуги
по отоплению и (или) горячему водоснабжению
(при отсутствии централизованного теплоснабжения
и (или) горячего водоснабжения)[/B][/QUOTE]

ИТП - индивидуальный тепловой пункт, в котором производится самостоятельно две коммунальные услуги (ГВС и отопление). Через теплообменники подогревается отопление и гвс.
Вопросы?
У меня есть тариф на теплоноситель только на ХВС.
ГВС выставляется по двум пунктам: ХВС для ГВС (по тарифу ХВС) и Подогрев (по тарифу теплоносителя)
Отопление по тарифу теплоносителя.
Используется п. 54 как и во всей Москве.
#
26.06.2017
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
При наличии ИТП, которое является общим имуществом - строго п. 54
Если ИТП не общее имущество, то чье? Вероятно в аренде или собственности РСО, то у РСО должен быть установлен тариф.
По вопросу скорее всего ИТП - общее имущество, то п. 54 как не крути.[/QUOTE]
Тут на мой взгляд, четко определено когда п. 54 может применяться, выше привел цитату, по простому это звучит так, в случае самостоятельного производства [B]УО[/B] коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,...
Заменил слово исполнитель на УО
Если ИТП в аренде РСО, то п. 54 не может применяться, если в МКД установлены общедомовые (коллективные) приборы учета, а в МКД эти приборы как правило есть.
Так что тут много вопросов к задавшему вопрос человеку, при таких данных не возможно на него ответить однозначно.
Безусловно для РСО должен быть установлен тариф, с этим и не спорю.
ИТП это общедомовое имущество, вроде уже суды в этом вопросе поставили точку, но периодически эти вопросы всплывают в спорах...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[B]Из это следует в принципе одни вопрос УО самостоятельно производит (приготавливает) горячую воду для целей отопления и ГВС МКД или нет ???[/B][/QUOTE]

ну вот у меня дома с ИТП, которые в общем имуществе
применяю п. 54, а он не предусматривает вообще применение ИПУ (хотя они и стоят) я просто всех лесом отправил
#
26.06.2017
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Кстати, я двумя руками ЗА![/QUOTE]
Чему учить председателя совета МКД? Прочитал ст. 161.1 ЖК РФ и больше знать ничего не надо + отсутствие ответственности.[/QUOTE]

у меня есть такие мракобесы, что почитать ЖК РФ им все же стоило бы
#
23.06.2017
А киньте в личку модель пылесоса, плиз? )
#
23.06.2017
[QUOTE]Вольдемар пишет:
А экзамен для преседателей советов домов они там случайно не хотят сделать?[/QUOTE]

Кстати, я двумя руками ЗА!
#
23.06.2017
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Без ОДПУ, начисляете по нормативу?[/QUOTE]
Да, именно так[/QUOTE]

а норматив рассчитан на круглый год или на отопительный сезон?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
[QUOTE]voron3 пишет:
Вопрос[/QUOTE]
п. 54 Правил, утв. ППРФ 354[/QUOTE]
Я бы все же не был так категоричен, так как п.54 можно применить, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,...

Кроме того при этом решением ОСС УО должны быть делегированы полномочия на использования ОДИ, а именно ИТП (это если очень коротко).

А так же в данном контексте согласно ПП №354 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;, т.е отопление и ГВС раздельно, следовательно при наличии общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии по отоплению, строго согласно его показаний, если в жилых помещениях установлены ИПУ ГВС, то строго по их показаниям, а если регионом  установлен норматив на подогрев холодной воды, то по двум компонентам  и не как иначе.[/QUOTE]

При наличии ИТП, которое является общим имуществом - строго п. 54
Если ИТП не общее имущество, то чье? Вероятно в аренде или собственности РСО, то у РСО должен быть установлен тариф.
По вопросу скорее всего ИТП - общее имущество, то п. 54 как не крути.
#
22.06.2017
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А можно такой вопрос. Дом без ОДПУ, отопление начисляется в течение отопительного сезона. Отопление было отключено 06 мая 2017 года. За эти пять дней мая выставлять за ресурс нужно или нет?[/QUOTE]

Без ОДПУ, начисляете по нормативу?
#
15.06.2017
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Норматив 0,016 это как раз 1/12 почитайте нормативу. Мы ведь считаем как правильно, а не как выгодно.[/QUOTE]

И снова, будьте добры, прочитайте уже Решение Арбитражного суда!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
А если вспомнить арифметику? ))))

площадь и тариф от потолка
1 формула: 1000 * 0,016 * 1600 = 25600 руб. в месяц.
2 формула: 1000 * (0,016 * 7/12) * 1600 = 14933 руб. в месяц

либо круглый год получать в месяц по 14933 либо в отопительный период получать 25600 в месяц[/QUOTE]
Ну и что выигрываете? И в том случае и в том заплатите за отопление 179 200 руб.[/QUOTE]

Выигрываю то, что РСО не сможет выставлять по 1 формуле по 25 600 руб. круглый год!!!!
Внимательнее читайте тему уже.
#
15.06.2017
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А по моему наоборот.[/QUOTE]

А если вспомнить арифметику? ))))

площадь и тариф от потолка
1 формула: 1000 * 0,016 * 1600 = 25600 руб. в месяц.
2 формула: 1000 * (0,016 * 7/12) * 1600 = 14933 руб. в месяц

либо круглый год получать в месяц по 14933 либо в отопительный период получать 25600 в месяц
#
15.06.2017
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Так если с января начисляли по нормативу, то почему летом не начислять? 0,016 это 1/12 по годовому нормативу.[/QUOTE]

я выше написал номер дела и ссылку дал (почитайте решение)
они имеют право либо в отопительный период по формуле: площадь * норматив * тариф
либо весь год но по формуле: площадь * (норматив * 7/12) * тариф

а эти товарищи навострились весь год по первой формуле, которая только в отопительный возможна
#
15.06.2017
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А до декабря были показания? При выходе ОДПУ из строя идет расчет по среднему в течение 6 мес., потом норматив, если счетчик не введен в эксплуатацию.[/QUOTE]

Там в ноябре были еще средние скорее всего. Я этот дом не обслуживал, только забираю. Суть в том, что эти товарищи навострились по нормативу выставлять и летом. Но решение нашел, обломаются.
#
15.06.2017
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А ОДПУ сколько по времени не работал?[/QUOTE]

с декабря не работает

но я нашел
РСО ссылается на то что норматив 0,016 Гкал установлен исходя из всего года и начислять мол надо так - норматив умножить на площадь и весь год
но на самом деле не так

[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/a0c2160b-87bb-4bdc-9275-eb003f79b91d]http://kad.arbitr.ru/Card/a0c2160b-87bb ... 003f79b91d[/URL]

дело А40-119622/2016
#
15.06.2017
Где-то на форуме попадалось решение (по Москве) в котором при выходе из строя ОДПУ на тепло РСО отказали в начислении за отопление в летний период по нормативу, несмотря на то что норматив рассчитан исходя из годового потребления.
Ищу, прошу помощи!
#
06.06.2017
А мне вот интересно, а разве где-нибудь ставят ИПУ на отопление в случае с централизованным отоплением?
У нас везде только в домах с ИТП ставят ИПУ. В таком случае ИПУ вообще не применяется, если дом с ИТП.
#
31.05.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Мы не шлем лесом инспекцию, мы спокойно сотрудничаем.[/QUOTE]
с ГЖИ? ) нуну сотрудничайте. как им сверху план на тцать лямов скинут, интересно будет на ваше сотрудничество посмотреть.
нельзя сотрудничать с гестапо.[/QUOTE]

мы всегда в курсе когда у них сверху скидывают план по лицензионным
по лицензионным бодаемся
воевать в мск себе дороже, в суды тоже указание приходит по лицензионке кстати
#
26.05.2017
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
МЖИ утвердило рекомендуемую форму, но на портале не нашел, придется ножками идти к ним. И при этом уже разослали требования предоставить декларации при подготовке к зиме.[/QUOTE]
подготовка к зиме ни какого отношения к декларации не имеет, не ждите. шлите лесом.[/QUOTE]

Мы не шлем лесом инспекцию, мы спокойно сотрудничаем.
#
25.05.2017
МЖИ утвердило рекомендуемую форму, но на портале не нашел, придется ножками идти к ним. И при этом уже разослали требования предоставить декларации при подготовке к зиме.
Ждемс сервис  :)
#
24.05.2017
а может водоканал должен ликвидировать аварию? ) если ввод в дом хвс лопается, возможно он до узла учета лопнул?
#
18.05.2017
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Ну так и направьте им ответ: взыскиваем, работаем в поте лица, премного благодарны за назидательные советы и помощь в работе, целуем, любим безмерно. Что Вас так смутило?  Есть жалоба - они должны как-то отреагировать, что тут не понятного. Я думаю это лучше, чем приедет какой-то зануда и будет проверять ведется ли претензионно-исковая работа в УК, заявленная в смете работ (если она заявлена)[/QUOTE]
у меня руководство шашкой машет, что гжи не право. Я ту же позицию, как и вы занимаю  88q  меня другое смущает, не прелетит ли нам в сентябре следующее письмо ГЖИ - представьте документы о работе по взысканию долгов. Забудут ли они потом о нас, интересно был ли опыт у кого на эту ситуацию[/QUOTE]

Был опыт с прокуратурой, выдали представление о недопустимости нарушения законодательства и там по пунктам тоже по работе с должниками. Накатал ответ что все понял все сделаем усилим улучшим поднажмем и бла бла бла. Отвечайте письмом и все, ну и усиливайте само собой. )
#
15.05.2017
А вот еще мысль такая: согласоно п. 150 ПП РФ 354
Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или [B]по вине потребителя.[/B]

Можно ли считать что в этом вина жителя, в том что он не регулирует температуру? Хотя конечно тупо, согласен. Типа по неосторожности не отрегулировал отопление. ))))
#
15.05.2017
[QUOTE]франклин пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 терморегуляторами[/QUOTE]
а они работают лииииии?????
Поставь запорную арматуру, не поленись! сохрани жизнь инспектору.[/QUOTE]

и запорная арматура к слову тоже в наличии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
 зафиксировали температуру в угловой 26,8 и в жилой комнате 28,8.[/QUOTE]
Нужно было самим ему отрегулировать и опломбировать.
[QUOTE]МЭМ пишет:
Как поступить? [/QUOTE][/QUOTE]

потом будет жаловаться на холод в квартире
да и не имеем права этого делать


вот ситуация то, теперь ведь каждую зиму будет жаловаться на перетоп

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
обязанности по использовании квартирных регуляторов нет, хрен отмажетесь по этому поводу.

Уж звини Юра но щас будет ругань на коллег.
тут модер поправил мат, и хер с ним.я  удалил на хер все, с красивыми формулировками сами играйтесь.[/QUOTE]


Весь мат почистил я.

Хер получается со мной...

Тебе БАН на месяц за хамство и мат на форуме[/QUOTE]

а там что-то может дельное было, хоть и с матом
или нет? )
#
12.05.2017
Всем привет!

Срочно нужна помощь. Суть дела такова, есть один житель, который постоянно жалуется на перетоп. Акт есть, зафиксировали температуру в угловой 26,8 и в жилой комнате 28,8.
МЖИ считает, что перетоп это свыше 24 градусов (можно спорить, но этот спор уже будет в суде). Житель все пишет и пишет, инспектор отбивался и отбивался и мы ответы писали и распечатка с ОДПУ подтверждающая, что от РСО поступает теплоноситель в соответствии с температурным графиком. Регулировочной арматуры на системе отопления нет, так что поджать дом не можем. Инспектору жалобу возвращают и возвращают из мэрии.
НО у товарища в квартире есть терморегуляторы на батареях, но почему-то жалобу никак не могут закрыть, хотя уже неоднократно на это ссылались и фиксировали.

В итоге предложение инспектора: либо сделать ему перерасчет либо получить протокол и предписание. Мне вот принципиально не хочется делать перерасчет.
Допустим получаю протокол и пытаюсь отбиться от него тем что состава правонарушения нет и вообще у него там регуляторы температуры (но учитывая опыт, скорее придется обжаловать протокол в суде) и тоже самое с предписанием.
Может кто-то сможет подсказать на какую норму сослаться и обосновать, что некачественная услуга возникал по вине самого потребителя, т. к. он не пользуется терморегуляторами? Может у кого-то практика судебная есть?
#
05.05.2017
[QUOTE]Александр66 пишет:
Счетчиков нет ,показания не подавали.Просто по исковой давности мы скорей всего можем взыскать с него за 3 года,но не за 11 лет.[/QUOTE]

ставьте заглушку на канализацию
взыщите и 11 лет
#
05.05.2017
[QUOTE]maks_booch пишет:
Sergey_P, норматив
не установлен.
специалист из ГЖИ сказал считать по 20й формуле[/QUOTE]

для расчетов по п. 54 должны быть установлены особые нормативы на подогрев (которые мало где приняты, в зависимости от категории дома)
но также в большинстве своем в регионах установлены просто нормативы на подогрев
их совсем нет?

просто если вы посчитаете по сумме ИПУ собственников то получите, что вся оставшаяся тепловая энергия пошедшая на ГВС фактически будет включать в себя и отопление МОПов

и еще вопрос, а как вы соберете 100% показания ИПУ собственников?
#
04.05.2017
[QUOTE]Зина из магазина пишет:
Тогда правилен ли будет расчет:
V = 400 куб.м, Q = 28 Гкал
Нагрев по нормативам (СПб) 0.06 Гкал/куб.м
Нагрев по факту с учетом циркуляции без выставления допначислений 28/400=0.07 Гкал/куб.м ?

Не будет ли у жителей большого возмущения по поводу удорожания ГВС? У нас и так все взвинченые, что вода дорогая, но не горячая (это уже другая тема).
За три года уже все привыкли, что летом они за ПС платят  50-100 руб. (а иногда и не платят, если повезет).[/QUOTE]

у меня дома с ИТП и норматив на подогрев использую расчетный - летом
зимой по нормативу на подогрев, остальное в отопление
расходомеров нет
и ниче, от жалоб отбились
#
04.05.2017
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж.[/QUOTE]
У вас есть доказательства что это именно так? Я вот например наоборот на ТСЖ мою, а в УК не мою. Потому как на балансе УК дома с уставшими трубами. И пока там не пройдет капремонт, мыть не буду, а ну как рванет.[/QUOTE]

Поверьте, это именно так.
И опять же я выше пояснил, что в наших реалиях для тсж дешевле не мыть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж.[/QUOTE]
У вас есть доказательства что это именно так? Я вот например наоборот на ТСЖ мою, а в УК не мою. Потому как на балансе УК дома с уставшими трубами. И пока там не пройдет капремонт, мыть не буду, а ну как рванет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Еще раз повторюсь, зачем покупать подпись, если дешевле купить компрессор. А слесаря все равно на окладе сидят, пусть пашут.[/QUOTE]

Подпись стоит гораздо дешевле нежели компрессор и даже его аренда. И в тсж есть приходящий слесарь, который не заработает на одном доме и не сидит у них постоянно.
#
04.05.2017
[QUOTE]viking пишет:
Давайте без мата.
[QUOTE]zom2000 пишет:
С учетом взаимоотношений с властями, считаю, что лучше дружить, а не воевать.[/QUOTE]
В таком случае считаю что выводы сделанные вами о ТСЖ не корректны. ТСЖ в отличии от вас глубоко побоку что о них думают власти.[/QUOTE]

Не соглашусь. Для меня в тоже время важно, что система отопления надлежащим образом промыта и опрессована, а не куплена подпись за ннннцать рублей, как это сделано в соседних тсж, ну или же когда они просто забивают на все эти дела и в сентябре все подписи им ставят.
#
04.05.2017
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
и нихера не сделать с этим[/QUOTE]
Пробовали забить на паспорт готовности? Максимум к 5 сентября весь состав отдела ЖКХ администрации бегает и уговаривает подписать акты и забрать свой экземпляр. Их за его отсутствие посильнее чем нас наказывают.[/QUOTE]

Да я уже опиздюливался как то раз, что зам префекта меня на другой конец города к ресурсникам гонял и их умудрился выгнать на работу, чтобы они мне все акты подписали поздно вечером 31 августа. У нас здесь к 1 сентября необходимо готовность 100% показать, дабы Собянину доложили, что все гуд!
С учетом взаимоотношений с властями, считаю, что лучше дружить, а не воевать. Способов надавить на нас так или иначе предостаточно на самом деле. Ресурсникам кстати тоже потом прилетело от властей за эту политику судя по всему, но в другом месте и в другое время.
#
04.05.2017
[QUOTE]viking пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
плюс надо помнить как у нас ресурсник принимает готовность к зиме
так можно компрессор и насос на все лето арендовать из-за одного дома и влетит в копеечку такому тсж
у нас ресурсники летом в политику играют и участвуют
на вызовы не выходят под разными причинами[/QUOTE]
А для чего в этой процедуре ресурсники? Наши попытались через администрацию продавить, что их представитель должен присутствовать при промывке. Отвел душу, потыкал носом в нормативку на совещании. Дальше теплоузла им нефиг делать. Шайбу могут проверить и посмотреть как задвижки ревизируем, все дальше делать нефиг в моих подвалах.[/QUOTE]

у нас без подписи ресурсников акта готовности, в том числе промывки и опрессовки мжи не принимает паспорта
и нихера не сделать с этим
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » zom2000

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!