26.02.2021 15:13:29
Я совсем не понял, что здесь обсуждают. Расскажу как у меня было, пришел собственник нежилого помещения и попросил 50кВт дополнительно, я его отправил в сетевую. Он пришел от них со списком документов и счетом на оплату дополнительной мощности, я оплатил, а он компенсировал и оплатил работы по прокладке нового кабеля.
|
12.02.2021 16:40:51
[QUOTE]Леший написал:
Нигде конкретно не написано, сколько раз в год должны чиститься отмостки. Однако по 170 во избежание разрушений фундаментных конструкций и инженерных сетей не допускается промораживание грунтов под фундаментами зданий и понижение температуры воздуха в подвале ниже +5 градусов Цельсия. Следовательно, в зимнее время снежный покров на отмостках зданий необходимо использовать, как естественную теплоизоляцию. После прекращения морозов, в целях предотвращения намокания грунтов и попадания талых вод в подвалы, отмостки очищаются от снега. В общем,нехрен гонять дворников посреди зимы и чначинать чистить отмостки где то в марте по погоде.[/QUOTE] А если в доме подвалов нет? ) Можно вообще не чистить ибо не проверишь намокает фундамент или нет. |
10.02.2021 11:50:17
А вот задался вопросом, а с чего вообще чистить отмостки надо? Где вообще в нормативке есть ссылка что отмостку надо от снега чистить?
Мне инспектор втирает про Госстроя 170, но там этого нет. |
29.01.2021 16:18:25
[QUOTE]Дик Судья написал:
В одном нашем доме на первом этаже, есть помещение по проекту именуется как "помещение консьержа", но консьержа у нас в доме нет и не предвидится. Сейчас это помещение мы используем в качестве слесарки. Но тут одному жителю вздумалось наших слесарей оттуда выгнать в подвал, а ключи от этого помещения раздать жителям и хранить там коляски и велосипеды. Можно как-то пояснить жителю что он не прав?[/QUOTE] Как бы он сам вам не пояснил, что вы не правы ))) У вас есть решение ОСС о том что вы можете использовать данное помещение под слесарку? |
13.01.2021 17:56:54
[QUOTE]Krokoko39 написал:
Добрый всем день! И снова о наболевшем. Подскажите, у кого какие мысли, у кого какая практика. Спор до хрипоты экономиста и двух юристов. Дан дом. строение единое, кадастр один. Подъезды (секции) вводятся в эксплуатацию по этапно, следовательно имеется минимум 2 разрешения на ввод (по секциям) и 2 техпаспорта. В лицензию на ГИС ЖКХ дом включен. в ГИС ЖКХ дом один, идет строением и не разбивается на секции. Внимание вопрос, нужно ли нести документы на включение в лицензию следующих сданных секций? Мое экономическое мнение - нет. Потому что у строения единый конструктив, и нельзя разделить что 1п. обслуживает УК "Мотыга Петровича", 2п. УК "Все как у людей". А Ваше мнение? Опыт, судебная практика? Заранее всем спасибо![/QUOTE] Адреса разные получаются у подъездов? В ГИСе ошибка значит, у каждого адреса свой ФИАС должен быть. Пишите в БТИ чтобы каждый адрес добавили в ФИАС, в ГИСе в итоге будет отображаться каждый адрес отдельно. Таким образом на каждый подъезд в лицензию подавайтесь. У меня несколько домов таких. |
12.01.2021 18:05:10
[QUOTE]Шла мимо написал:
Впервые заключаем договор с застройщиком, поделитесь опытом - как правильно поступать. Ни одна из квартир еще не продана жильцам, но все доки на МКД в наличии. Нужно открывать в учетной системе УО (на период до проведения конкурса) один лицевой счет и по нему выставлять счет на оплату ЖКУ на застройщика или на все квартиры отдельно?[/QUOTE] Я на все квартиры открываю отдельно лицевые счета. Потом по каждой квартире будут собственники появляться, удобнее учет вести. |
11.01.2021 15:05:54
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру?[/QUOTE] Нет такого как общегородской тариф на ресурс. каждое РСО утверждает тариф для себя. Если Вам присвоен статус гарантирующей организации, то можно применить минимальный тариф, применяемый каким-то предприятием в городе, но выставлять счета, руководствуясь ст. 424ГК РФ (так и указывайте в счетах). Если же статуса нету, то нужно смотреть подаете ли Вы ресурс или же осуществляете только транспортировку и очистку. Если второе, то ст. 424 ГК Вас не спасет и выставлять счета Вы не имеете права, от слова совсем. Срочно устанавливайте тариф, тем более это занимает не менее месяца со дня подачи заявления в регулятор. А еще Вам программу установить, документы собрать, заявку подготовить и расчеты сделать[/QUOTE] Общегородской, в данном случае я подразумевал тарифы Мосводоканала. Они у нас по территориям в городе утверждены разные. Мы абсолютно полностью подаем ресурс - добыча, очистка, транспортировка. Проблема в том, что земельный участок не размежеван и соответственно ВЗУ и очистные не оформлены в собственность (только разрешения на ввод), такая же история с сетями (не оформлены, только РВ). Пообщался с организацией которая оказывает услуги по защите тарифа, говорят что без права собственности и соваться нет смысла. |
31.12.2020 11:49:05
[QUOTE]Николай Гаврилов написал:
Уважаемые, форумчане! Поздравляю всех с наступающим 2021 годом! И хотелось бы услышать ваше мнение по следующей ситуации. Наша УО на сайте ГИС ЖКХ в разделе информация о перечне работ (услуг) размещает информацию о плановых и фактических работах в следующем виде (см. вложения). Насколько такая форма корректна/законна и какую полезную информацию могут получить из нее собственники? Спасибо![/QUOTE] Корректна, законна и много полезной информации могут получить из нее собственники! |
30.12.2020 13:55:15
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20793&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%BE%D1%8F+%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Natalie[/URL] написал: В связи с этим вопрос, могут ли быть ко мне применены к-л штрафы и санкции со стороны контролирующих органов?[/QUOTE] ...однозначно...но не в этом году)))... ЗЫ ...у нас принято представляться в соответствующей ветке... [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=48&TID=301&TITLE_SEO=301-davayte_predstavimsya_&tags=&q=%D0%B0+%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BC%D1%81%D1%8F&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8&PAGEN_1=25]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=48&TID=301&TITLE_SEO=301-da...[/URL] [/QUOTE] ОАТИ спокойно так в Москве штрафовали, несмотря на мораторий. У них наледь и гора снега - угроза жизни, здоровья. |
30.12.2020 13:48:52
[QUOTE]Джули написал:
Всегда говорила, говорю и буду говорить: все зависит от специалистов и руководителя. У нас тоже МУП. Управляем мкд, обслуживаем дома с НУ, ресурсы тепло (своя котельная), вода(своя скважина), стоки (только сети). Были еще передача электроэнергии и мусор, и очень жаль что отвалились эти виды деятельности в силу закона. Соглашусь только что сложный (потому что раздельный) учет и нужен хороший бухгалтер. Лично я ничего сложного в работе такого предприятия не вижу. Основа - твердая позиция у руководителя относительно деятельности предприятия и работников в частности, а также тотальный контроль. Дробление предприятия - это всегда очень и очень плохо, если только эти все предприятия не работают потом в единой связке. Это экономически и не выгоднее, и не устойчивее. Касательно воды. Ничего сложного в работе скважины нет. Да, нужна лицензия, но ее не так уж и сложно получить.Какой там разутый нужен штат не знаю, у нас по факту и в силу того, что много ресурсов, по расчету 1 полн. чел. АУП и 3 чел. производственный персонал. Все. Да и раздуть штат не позволит метода включения в тариф зарплаты По затратам тоже не дорого. Пробы (обязательно раз в месяц какие-то краткие и один раз в год расширенный, я в этом мало понимаю, но проверяла их необходимость потому что закупщик). Для меня получился самый легкий тариф при формировании. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%BE%D1%8F+%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]zom2000[/URL] написал: У кого опыт есть?[/QUOTE] пишите, что знаю - скажу, что не знаю - узнаю и скажу.[/QUOTE] С экологической отчетностью разобрался в итоге. Теперь вопрос в другом - тариф сами защищали? А если тариф не утвержден, то как притянуть общегородской временно, к примеру? |
24.12.2020 16:53:47
[QUOTE]Rebus написал:
Как обычно - в ГосДуме заниматься больше не чем - то стрелки часов в Волгограде переводят, то вот ВПГ теперь "о!зад!ачились"... а по теме - наверняка опять лоббируют - ресурсников-теплоснабженцев? детище Чубайса? Им просто невдомёк, что современная ВПГ - это "умное" устройство, защищённое и "по тяге", и "по отсутствию воды", "отсутствие пламени", "перегрев" - такая вот многозащитность... плюс обязаловка на ТО ВДГО. Нагрузили лучше бы поставщиков газа добиваться 100% обслуживания потребителей, причём не фразой "жалоб нет? подпишите акт.", а именно качественной проверкой работоспособности и безопасности самого ВДГО...[/QUOTE] ВКГО |
24.12.2020 16:02:50
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал: Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана. [URL=https://tass.ru/ekonomika/10334837]https://tass.ru/ekonomika/10334837[/URL] [/QUOTE] А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет. А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома. Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.[/QUOTE] Абсолютно не согласен. Провожу капремонты со спецсчетов и реально решаю капитальные проблемы домов. Контроля достаточно и со стороны собственников кстати, спецсчета обычно в домах с активными собственниками. |
14.12.2020 15:04:01
нет слов, одни эмоции...
просто феноменально с таким подходом, пора сферу деятельности менять |
10.12.2020 14:39:12
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление.[/QUOTE] Это сработало бы и для других регионов. Но, как на это посмотрит ФАС ?[/QUOTE] Если бы это было прописано в ЖК РФ, то ФАС даже и смотреть не стал бы. |
07.12.2020 12:58:34
[QUOTE]Егор написал:
Нет. Просто развивается системный кризис площадки. Для меня несколько неожиданный результат, но при здравом размышлении совершенно естественный. Раньше тут коллективно генерились идеи, а когда Юра из лучших побуждений перетянул методическую часть на своих юристов получилось то что получилось. Стало скучно. Люди читают статьи, смотрят вебинары, но у большинства пропал интерес к активной дискуссии (да, тому самому спору, в котором рождается истина). Можно ли исправить ситуацию? Без понятия, но что-то надо точно делать.[/QUOTE] а еще новый движок форума стал неудобен |
01.12.2020 15:48:41
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18276]Helen Helen[/URL] написал: Здравствуйте! Хотелось бы услышать мнение - имеет ли право МФЦ (г. Москва), которое формирует ЕПД (единый платежный документ), передавать УО все персональные данные собственников МКД такие как - кроме ФИО и сведений на жилплощадь ЕЩЕ И паспортные данные, СНИЛС, ИНН, состав семьи с ФИО и паспортными данными членов семьи, прежние адреса места жительства членов семьи и т.д., то есть все те персональные данные, которые содержатся в ЕЖД (едином жилищном документе) физического лица? Если имеют право, то какой правовой нормой это регламентируется (закон, постановление, регламент и т.д.)[/QUOTE] Добрый день. Если мнение, то нет не имеет. По моему скромному мнению МФЦ самостоятельно, из своей "базы данных", формирует ЕПД. И получить доступ к этой базе нельзя. В соответствии со ст.7 Закона "О персональных данных", операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных , если иное не предусмотрено федеральным законом.[/QUOTE] Открою "секрет Полишинеля" - все эти данные в МФЦ забивали сотрудники УО при передачи паспортного стола из УО в МФЦ (в Новой Москве, к примеру). Это не база МВД, это действительно своя база ГБУ ЕИРЦ (МФЦ г. Москвы). |
01.12.2020 15:44:34
[QUOTE]Helen Helen написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18276]Helen Helen[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал: [QUOTE]Все остальное - распространение персональных данных, которые МФЦ получает из различных источников.[/QUOTE] [/QUOTE] МФЦ объясняет передачу всех этих персональных данных тем, что УО делает запросы, чтобы подать в суд на должников, что УО нужны идентификаторы собственников для взыскания задолженности - СНИЛС, паспортные данные и т.д. И МФЦ выдает УО Единый Жилищный Документ физического лица-должника, в котором огромное количество персональных данных, даже тех, которые не требуются даже для обращения УО в суд. Вот в чем проблема. Якобы между УО и МФЦ заключено какое-то соглашение о передаче всех этих персональных данных.[/QUOTE] А вам как жителю это не по нраву?[/QUOTE] Речь идет о том, насколько это законно. Нрав здесь не причем... Например, зачем УО лишние персональные данные - знать какой у меня состав семьи и по какому адресу все мои родственники ранее были зарегистрированы, включая их паспортные данные... Речь идет о том, где грань объема ПД, которые УО вправе получать и вправе ли получать вообще. [/QUOTE] УО изначально ведет паспортный стол в Москве и передает эти полномочия в МФЦ по Договору. У УО изначально должны быть эти данные. Для подачи в суд необходима выписка из домовой книги, соответственно ее в МФЦ Москвы формируют и передают в УО по запросу, где в том числе указывается откуда прибыл зарегистрированный. СНИЛС, ИНН вскоре также может потребоваться для подачи в суд. Я как УО при открытии ФЛС беру ИНН, к примеру, с собственников (для возврата переплаты банк без ИНН не проведет платеж, к примеру). |
30.11.2020 17:43:53
[QUOTE]Helen Helen написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19777]Потом Придумаю[/URL] написал: [QUOTE]Все остальное - распространение персональных данных, которые МФЦ получает из различных источников.[/QUOTE] [/QUOTE] МФЦ объясняет передачу всех этих персональных данных тем, что УО делает запросы, чтобы подать в суд на должников, что УО нужны идентификаторы собственников для взыскания задолженности - СНИЛС, паспортные данные и т.д. И МФЦ выдает УО Единый Жилищный Документ физического лица-должника, в котором огромное количество персональных данных, даже тех, которые не требуются даже для обращения УО в суд. Вот в чем проблема. Якобы между УО и МФЦ заключено какое-то соглашение о передаче всех этих персональных данных.[/QUOTE] А вам как жителю это не по нраву? |
30.11.2020 13:37:08
В Москве МФЦ работает по договору с УО. По факту УО передает право МФЦ вести учет данных.
Собственно вот: [QUOTE]Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (ГБУ МФЦ города Москвы) в лице Начальника Управления по предоставлению государственных услуг в сфере ЖКХ _____________, действующей на основании доверенности от 9 января 2018 года № 14-8-004/18, именуемое в дальнейшем «Учреждение», с одной стороны, и Наименование управляющей организации «…» (указать краткое наименование) в лице должность, ФИО полностью, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», в целях организации и обеспечения предоставления государственных услуг на территории района ……… административного округа города Москвы, руководствуясь требованиями: - федерального [URL=consultantplus://offline/ref=9B1FE9F9681305BEB8DE0F4CCBC1BF2971303594293DC681E7DF08B419yDaEH]закона,[/URL] от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; - распоряжения Правительства Российской Федерации от 10 июня 2011 г. № 1021-р «Об утверждении [URL=consultantplus://offline/ref=D86C17E858791EAAAFD2B90F1281A486C43E382C327B99204DC554CA2E6447994FB2DF9FA75EB46DR5n1H]Концепции[/URL] снижения административных барьеров и повышения доступности государственных и муниципальных услуг на 2011 - 2013 годы и Плана мероприятий по реализации указанной [URL=consultantplus://offline/ref=D86C17E858791EAAAFD2B90F1281A486C43E382C327B99204DC554CA2E6447994FB2DF9FA75EB46DR5n1H]Концепции[/URL]»; - постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации»; - постановления Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. № 111-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы»; - постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» заключили настоящее Соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения 1.1. Предметом Соглашения является организация порядка реализации требований по обеспечению полного и своевременного регистрационного учета граждан, возложенного на Управляющую организацию действующим законодательством в рамках государственных услуг, предоставляемых Учреждением собственникам и нанимателям многоквартирного дома, находящегося в управлении Управляющей организации (приложении 1 к Соглашению) (далее – Заявители). [/QUOTE] |
11.11.2020 16:53:52
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: Все дома необходимо строить без мусоропровода.[/QUOTE] Необходимо, КОМУ? Вам не приходит в голову что есть люди которым мусоропровод нужен, и они готовы платить за него и выбирать жильё в том числе и по этому признаку[/QUOTE] Как уже выше писали - раздельный сбор как обеспечить? Три мусоропровода разом ставить? Только не надо говорить, что мол раздельный сбор это все фигня и негде перерабатывать. Это так или иначе цивилизованное будущее, а приучать людей необходимо заранее, несмотря на отсутствие перерабатывающих мощностей. |
11.11.2020 11:43:53
Мусоропровод - атавизм.
Все дома необходимо строить без мусоропровода. Промывали 2 раза в год и дезинфицировали, все равно тараканы разводятся быстрее (чаще мыть тариф не позволял). А еще сколько возгораний из-за идиотов, кидающих бычки в мусоропровод. На клапанах мусоропровода также можно разориться, "умные" собственники никогда не угадывают с размером выкидываемого пакета и в итоге просто выламывают их. |
16.10.2020 11:56:05
Отлично! Хорошая практика, пригодится! )
|
08.10.2020 12:58:56
удалить
|
11.09.2020 10:03:53
Благодарю, коллеги!
Собственники у меня согласны на доп оплату. |
10.09.2020 17:25:37
Коллеги, посмотрите как такой вариант:
1. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу _________ путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. 2. Утвердить ежемесячный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 18,86 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019 N 1597-ПП 3. Выбрать владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) – ООО 4. Определить кредитной организацией для открытия специального счета на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу ‑________ - ПАО "Сбербанк России" 5. Выбрать ООО в качестве уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Определить порядок представления платежных документов - с 25 по 30 число месяца. Определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета денежные средства, начисленные в виде банковских процентов на остаток денежных средств на указанном счете. 6. Определить ООО в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу _______________ в отношениях с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также с новым владельцем специального счета. 7. Определить размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, ведения и учет базы начислений, предоставление отчетности по специальному счету в контролирующие организации, взыскание задолженности за капитальный ремонт в размере 4% от размера взноса на капитальный ремонт, а именно 0,73 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме по адресу г. ________. Утвердить изменение размера платы за вышеуказанные услуги в зависимости от изменения размера взноса на капитальный ремонт (4% от размера взноса на капитальный ремонт). Определить порядок оплаты вышеуказанных услуг собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме - путем включения в основной платежный документ за жилищно-коммунальные услуги ООО дополнительной строки "Ведение специального счета". Есть какие-то недостатки? Меня 7 вопрос больше беспокоит, так как спецсчета по вопросам 1-6 успешно открывал, а вот получить от собственников дополнительную копейку за работу еще не проводил еще такое. |
10.09.2020 13:52:48
Наслаждаюсь клоунадой)
|
10.09.2020 13:45:35
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: По сути, в блог (не на форум), по хорошему выкладывать тему и разобрать ее,[/QUOTE] По сути в своем блоге это и демонстрируй, анонимус. а в МОЁМ блоге ты мне не указ[/QUOTE] Как бомбануло то! ) Больше капса, еще больше капса! Ведь читать мы не умеем. ) Не готов к критике, так не публикуй. Чтобы никто не видел и не смог критиковать. |
10.09.2020 13:37:43
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: Хммм, а вот такие "блоги" реально на главной должны быть? Может просто тему на форуме запилить? Какую информационную нагрузку несет данный опус? Все ради получения жкхоинов?[/QUOTE] Хмм, а вот такие "сообщения" реально должны писаться здесь? Может просто не плодить буквы? Какую информационную нагрузку несёт данное "сообщение"? Все ради роста числа сообщений? Если: а) нечего по сути сказать и нет личного мнения; б) читаете ТОЛЬКО Кочеткова Ю.В.; то: молча свайпнули страницу дальше и всё. Учитывая, что желающих бложить тут полтора человека в год, сидите и ждите посты от Ю.В. Какие чувствительные анонимусы пошли, диву даёшься! Юрий Владимирович, забери у меня все жкхойны и сунь этому завистливому персонажу [/QUOTE] Лови минус, не анонимус! ) По сути, в блог (не на форум), по хорошему выкладывать тему и разобрать ее, а просто позадавать вопросы "в воздух" и ничего не разобрать, то это какой-то флуд уже. |
10.09.2020 11:42:46
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12017]razin[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: Есть реальные проблемы - рейдерство,[/QUOTE] Но они могут сказать, что это "здоровая" конкуренция.[/QUOTE] Ну если им кажется, что рейдерство (поощряемое написанной ими нормативкой) равно конкуренции, то кроватями тут не обойдёшься. Сегодня роль ГЖН против рейдера - роль статиста. Они не могут защитить права собственника проводящего ОСС по всем правилам от рейдера, который строчит на 100% липовые протоколы. Кто виноват в том, что такое возможно? Тот кто пишет нормативку и не торопится её менять. Сам знаю массу ситуаций, где люди годами не могут сменить УК, которая липовыми протоколами удерживает дома на привязи. Т.е реальный криминал. У меня пару лет назад было такое ТСЖ. Вопрос нерешаемый - мы сдались и решили, что лучше будем работать с не испорченными такими ситуациям домами. Решение таких вопросов не в силах собственников, УК и даже чаще всего ОМСУ - причиной того, что это возможно является просто не заточенные на борьбу с подобным криминалом законы.[/QUOTE] Один из моментов, которые решают данную проблему - запрет утверждать тариф ниже муниципального (для мск и обл. сработает). Нет демпинга и нет активистов, которые хотят сэкономить и тащат различный сброд на управление. |
10.09.2020 11:33:47
Хммм, а вот такие "блоги" реально на главной должны быть? Может просто тему на форуме запилить? Какую информационную нагрузку несет данный опус? Все ради получения жкхоинов?
|
Наименование управляющей организации «…» (указать краткое наименование) в лице должность, ФИО полностью, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», в целях организации и обеспечения предоставления государственных услуг на территории района ……… административного округа города Москвы, руководствуясь требованиями:
- федерального [URL=consultantplus://offline/ref=9B1FE9F9681305BEB8DE0F4CCBC1BF2971303594293DC681E7DF08B419yDaEH]закона,[/URL] от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- распоряжения Правительства Российской Федерации от 10 июня 2011 г. № 1021-р «Об утверждении [URL=consultantplus://offline/ref=D86C17E858791EAAAFD2B90F1281A486C43E382C327B99204DC554CA2E6447994FB2DF9FA75EB46DR5n1H]Концепции[/URL] снижения административных барьеров и повышения доступности государственных и муниципальных услуг на 2011 - 2013 годы и Плана мероприятий по реализации указанной [URL=consultantplus://offline/ref=D86C17E858791EAAAFD2B90F1281A486C43E382C327B99204DC554CA2E6447994FB2DF9FA75EB46DR5n1H]Концепции[/URL]»;
- постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации»;
- постановления Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. № 111-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы»;
- постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы»
заключили настоящее Соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом Соглашения является организация порядка реализации требований по обеспечению полного и своевременного регистрационного учета граждан, возложенного на Управляющую организацию действующим законодательством в рамках государственных услуг, предоставляемых Учреждением собственникам и нанимателям многоквартирного дома, находящегося в управлении Управляющей организации (приложении 1 к Соглашению) (далее – Заявители).
[/QUOTE]1. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу _________ путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
2. Утвердить ежемесячный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 18,86 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019 N 1597-ПП
3. Выбрать владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) – ООО
4. Определить кредитной организацией для открытия специального счета на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу ‑________ - ПАО "Сбербанк России"
5. Выбрать ООО в качестве уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Определить порядок представления платежных документов - с 25 по 30 число месяца. Определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета денежные средства, начисленные в виде банковских процентов на остаток денежных средств на указанном счете.
6. Определить ООО в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу _______________ в отношениях с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также с новым владельцем специального счета.
7. Определить размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, ведения и учет базы начислений, предоставление отчетности по специальному счету в контролирующие организации, взыскание задолженности за капитальный ремонт в размере 4% от размера взноса на капитальный ремонт, а именно 0,73 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме по адресу г. ________. Утвердить изменение размера платы за вышеуказанные услуги в зависимости от изменения размера взноса на капитальный ремонт (4% от размера взноса на капитальный ремонт). Определить порядок оплаты вышеуказанных услуг собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме - путем включения в основной платежный документ за жилищно-коммунальные услуги ООО дополнительной строки "Ведение специального счета".
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!