21.05.2020 14:38:40
Заголовок подправьте, статья про нежилые, а заголовок про жилые.
|
08.05.2020 15:17:43
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/minstroy-khochet-peredat-kommunalnye-seti-rso/]Минстрой хочет передать коммунальные сети РСО[/URL] Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект о передаче ресурсоснабжающим организациям объектов коммунальной инфраструктуры, созданных застройщиками. В ведомстве «Коммерсанту» пояснили, что речь идет о новых сетях, которые строятся при возведении многоквартирных домов. [/QUOTE] Главное, чтобы вот это "при этом девелопер сможет продать объекты дешевле или передать их местным властям на безвозмездной основе." не требовало наличие документации на сети. ) Основная проблема с передачей сетей у проблемных застройщиков - отсутствие документации и в связи с этим невозможность передать сети до признания застройщика банкротом. А до этого момента проходит очень много времени, сети никто не обслуживает, и проблемы лишь множатся. |
30.04.2020 13:04:14
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал: ...уважаемые форумчане...прилетело только что...что с этим счастьем делать?...помогайте!...хочу послать их на@#$%$#% и в $#@$%#%...[/QUOTE] мы в мск именно это и делаем, каждый день[/QUOTE] ну мы то не в Москве.вам там и так все время разные плюшки летят от управ.а нам всегда шиш с маслом[/QUOTE] плюшки? не путайте ГБУ с частниками ) нам кроме кнутов ничего не прилетает |
28.04.2020 16:24:43
[URL=http://www.ng.ru/economics/2020-04-23/8_7852_192323042020.html]http://www.ng.ru/economics/2020-04-23/8_7852_192323042020.html[/URL]
статья вполне адекватная |
27.04.2020 12:37:20
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: будто других дел нет у УО нежели воевать с банком[/QUOTE] А теперь подумайте: у ВАС все спецсчета в одном банке. У ВАС в этом году 15 домов на капремонте. у ВАС 15 подрядчиков ждут аванс, иначе не начнут работать. у ВАС в договоре есть неустойка. прогнитесь... Расслабьтесь... Но если ВАМ это приятно, то другим - нет[/QUOTE] Быстрее и проще дабы не попасть на неустойки - переделать протокол как хочет банк. Выше в принципе Вам все подробно ответили. Либо воюйте, но это вероятнее будет дороже. |
27.04.2020 09:35:47
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал: под каждого осла будете переделывать[/QUOTE] Дело Ваше, если есть желание воевать с банком. У нас был пропущен пункт в повестке "о выборе лица, которому предоставляется право подписи актом приемки работ"[/QUOTE] Вот абсолютно согласен. Как будто других дел нет у УО нежели воевать с банком. Также переделывали несколько формулировок под требования банка. Вопрос решается оперативнее нежели по судам ходить. |
23.04.2020 13:27:47
[QUOTE]Понаехи написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3851]Понаехи[/URL] написал: Срочно требуется главный бухгалтер в УК. Ведение трёх ООО, з/п от 100 000 р. Главный бухгалтер требуется в г. Москва. г. о. Щербинка, ООО УК "Остафьево" ООО УК "Город-Парк" ООО УК "Калипсо" з/п 100 000 т. 8-495-023-72-72 или [URL=mailto:novitskiysa@bk.ru]novitskiysa@bk.ru[/URL] [/QUOTE] Привет Петровичу )[/QUOTE] Он теперь спать не будет, думая, от кого привет. Пусть мучается или представитесь? )[/QUOTE] скажите - от Ильфатовича ) |
23.04.2020 11:35:57
[QUOTE]Понаехи написал:
Срочно требуется главный бухгалтер в УК. Ведение трёх ООО, з/п от 100 000 р. Главный бухгалтер требуется в г. Москва. г. о. Щербинка, ООО УК "Остафьево" ООО УК "Город-Парк" ООО УК "Калипсо" з/п 100 000 т. 8-495-023-72-72 или [URL=mailto:novitskiysa@bk.ru]novitskiysa@bk.ru[/URL] [/QUOTE] Привет Петровичу ) |
21.04.2020 15:38:45
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал: Президиум ВС РФ опубликовал сегодня (21.04.2020 года) Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1 Самое интересное со страницы 18, где ВС РФ по традиции за уши притянул нарушение "самоизоляции" к новым штрафам (упыри их ввели в апреле) за хождение по улице по статье "Статья 20.6.1. Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения" ( штраф на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей ). Срок исковой по 20.6.1 - 3 месяца с момента обнаружения. Прелестно. Сам документ доступен по ссылке [URL=https://www.vsrf.ru/files/28856/]https://www.vsrf.ru/files/28856/[/URL] P|S Я так понимаю, что конституция с ее свободой передвижения теперь нужна только для того, чтобы писать в ней про бога и вечные сроки путина?[/QUOTE] Юра, а можно уточнить, как выглядит нарушение самоизоляции юр лицом? Что они под этим понимают. Ни разу в жизни не видел на улице юр. лицо ... А самоизоляцию юр лица это что? Приостановление деятельности?[/QUOTE] видимо это когда фиксируют, что юрлицо продолжает работать, но не имеет на это право в самой статье же "Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения" |
21.04.2020 11:20:54
[QUOTE]Vikulya написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в связи с вступлением запрета на взыскание пени вопрос... те пени. в отношении которых судебные акты уже были вынесены например в прошлом году, или в феврале-марте 2020 также не подлежат взысканию? дело в том, что на днях получили кучу судебных приказов, еще с февраля-марта 2020, и прошлогодние лежат, пора уже по второму кругу приставам отправлять, а теперь что, просить приставов по ним взыскать только основной долг? или этот запрет распространяется только на те пени, которые должны были быть начислены в апреле?[/QUOTE] запрет взыскивать пени, начисленные за период апрель-декабрь 2020 г. |
20.04.2020 16:29:30
а может перепись устроить, кто с кем работает? )
|
20.04.2020 12:30:22
а вот тут тоже интересно для общего развития
[URL=https://habr.com/ru/post/497956/]https://habr.com/ru/post/497956/[/URL] |
17.04.2020 14:21:14
О! По 12130 рэ на человека можно будет попросить тогда? )
|
16.04.2020 13:06:20
[QUOTE]Зина из магазина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12235]Зина из магазина[/URL] написал: обязанности по установке нет, платить согласен по нормативам с коэфф. [/QUOTE] Абсолютно так. [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12235]Зина из магазина[/URL] написал: Мы ему отказываемся повторно отключать ГВС для установки сушилки[/QUOTE] Беззаконие. Вас накажут и правильно сделают. Какое, на фиг, "переоборудование"? Такого и понятия нет. PS. Лично знаю людей из властных структур, которые (люди) повыкидывали у себя ИПУ, прикинув, что будут платить меньше. Их право. А то, что будут убытки у УК, их не касается. Таков закон.[/QUOTE] 35. Потребитель не вправе: г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета; Дело в другом, что заставить его поставить счетчик обратно практически не возможно. А, если например, попытаться взывать к совести указать, что это злоупотребление правом? Не? Что-то прям грустно от этого...[/QUOTE] а в че проблема то? он там воду круглосуточно льет что-ли? или норматив маленький? |
06.04.2020 14:04:28
Про дезинфекцию много что было сказано выше. Внесу свои 5 копеек - нас пытаются заставить производить дезинфекцию КВАРТИР жителей, которые контактировали с заболевшими. Естественно мы на это дело подзабили и штампуем акты недопуска в таком случае.
А ГЖИ по воскресеньям названивает и уточняет сделали ли мы дезинфекцию мопов в воскресенье в кол-ве 3 раз, мы конечно же все "сделали". |
03.04.2020 15:30:36
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Уверен на 100% будет всеобщая амнистия населению по пеням в ЖКХ. Ибо не столько все эти карантины по нам ударили, сколько дешевеющие нефть и гах[/QUOTE] не будет никакой амнистии забыли в какой стране живете? |
13.03.2020 13:35:39
[QUOTE]Леший написал:
Что в условиях договора насчет тарифа написано. Если там нет ссылки на индексацию тарифа омсу то применять конкурсный тариф.[/QUOTE] п. 96 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. №75 Победитель конкурса в случаях, предусмотренных [URL=https://base.garant.ru/12144905/c3432f7e90e3b3202518be44b2fa9e51/#block_1076]пунктами 76[/URL] и [URL=https://base.garant.ru/12144905/c3432f7e90e3b3202518be44b2fa9e51/#block_1078]78[/URL] настоящих Правил (участник конкурса в случаях, предусмотренных [URL=https://base.garant.ru/12144905/c3432f7e90e3b3202518be44b2fa9e51/#block_1071]пунктами 71[/URL] и [URL=https://base.garant.ru/12144905/c3432f7e90e3b3202518be44b2fa9e51/#block_1093]93[/URL] настоящих Правил), принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, предусмотренный [URL=https://base.garant.ru/12144905/c3432f7e90e3b3202518be44b2fa9e51/#block_10414]подпунктом 4 пункта 41[/URL] настоящих Правил, за плату за содержание и ремонт жилого помещения [B]в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.[/B] а если на это ссылаться и не менять тариф несмотря на ссылку в договоре про индексацию тарифа омсу? |
28.02.2020 16:27:26
Всех приветствую!
Что-то я не нашел на форуме (либо плохо искал), но вопрос такой: Есть МКД по конкурсу (если честно, то много МКД). Есть ч. 5 ст. 161 ЖК РФ [QUOTE]5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. [B]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса[/B], в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. [/QUOTE] Окей, собственники обязаны. А если не заключают? Если тупо игнорят? И есть Приказ 98/пр [QUOTE]3. К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы: з) копия договора управления многоквартирным домом, [B]подписанного управляющей организацией[/B], определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации; [/QUOTE]Означает ли это, что договор управления можно направлять в ГЖИ для включения в реестр подписав лишь со стороны УК? Или все же надо бегать за этими оболтусами и уговаривать на подписание? |
08.10.2019 12:19:22
итоги суда с ГЖИ есть?
|
06.09.2019 14:03:59
[QUOTE]novoantro пишет:
Здравствуйте. Угораздило нас недавно взять один домик. Обнаружили в квартире камин на последнем этаже с отдельным дымоходом на кровле. Документов у собственника нет. Первый такой случай в нашей практике. Как бы вы поступили? Благодарю за помощь.[/QUOTE] демонтировал и кровлю отремонтировал |
06.09.2019 11:06:40
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет: до асфальта надо снег то счищать )[/QUOTE] Конечно, и феном еще асфальт посушить, и одеколоном спрыснуть)))[/QUOTE] ну мы то до асфальта чистим, если что ) у нас нормативы по времени зачистки территории в мск |
04.09.2019 16:20:50
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Upravlenec пишет: а как зимой быть?[/QUOTE] Ну зимой да, полицейские почти не видно изза накатанного льда на проезде, поэтому носятся как раньше, ну хотя бы пол года ездют медленно)))[/QUOTE] до асфальта надо снег то счищать ) |
28.08.2019 13:15:01
я бы забил
проблема получения льгот - это проблема собственников ваша задача лишь передавать сведения о начислениях и оплатах |
05.08.2019 15:28:04
[QUOTE]Yuliana пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет: [QUOTE]Yuliana пишет: Что еще вам рассказать?)[/QUOTE] Передвинули ли срок приведение в соответствие лифтов техрегламенту таможенного союза с февраля 2020 г. на более поздний срок?[/QUOTE] Пока никаких новостей по этому вопросу. В среду у нас конференция по вопросам обновления лифтового парка в стране в рамках лифтового форума, посмотрим, что говорят. Если будет что-то интересное, обязательно напишу.[/QUOTE] А расскажите пожалуйста какие требования к кол-ву персонала есть? Достаточно ли 1 производителя работ и 2-3 электромехаников. Могут ли электромеханики быть аварийщиками? Какие требования к диспетчерам и лифтерам (кто такие эти лифтеры? не являются электромеханиками?) Можно поподробнее пожалуйста? |
05.08.2019 14:27:25
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет: Всех приветствую! Есть у кого опыт получения лицензии на обслуживание лифтов? На сколько сложно и рентабельно?[/QUOTE] Вы почитайте хотя бы предварительно ветку форума по этой тематике! Уже неоднократно писали, что техобслуживание лифтов не является лицензируемым видом деятельности. Спец. требования предъявляются к организациям, которые проводят освидетельствование. В остальном - идет законодательная необходимость в обученных и сертифицированных кадрах и взаимодействию с РТН. Найдите посты пользователя Yuliana. Например в этом топике [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=98&t=11391]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=98&t=11391[/URL][/QUOTE] Большое спасибо! |
05.08.2019 12:26:40
Всех приветствую!
Есть у кого опыт получения лицензии на обслуживание лифтов? На сколько сложно и рентабельно? |
31.07.2019 15:08:33
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А разве после жалобы собственника и выхода ГЖИ на проверку ему не высылается инспекцией официальный ответ с формулировками из предписания?[/QUOTE] Высылается тем кто жаловался и совсем упрощенно типа "выдали предписание на перерасчет" (а какой как и за сколько нет), и к тому же перерасчет всему дому сделан был по предписанию. Остальные то не в курсе были. Вот и пошли движения, кому то доплатить приходится а кому-то списание. |
з) копия договора управления многоквартирным домом, [B]подписанного управляющей организацией[/B], определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации;
[/QUOTE]Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!